私は佐賀県に住む41歳の経営コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、必ず契約期間というのが設けられています。契約期間は一般的に2年としているものが多いようですが、その物件や貸主によって期間は違ってきますので契約時に契約書をきちんと確認する必要があります。契約期間を更新すると更新料が発生することがあります。だいたい家賃1か月分の金額が相場のようです。また、更新料を支払う慣習がない地域もあるようです。更新料は法律で決まっているわけではなく首都圏や近畿圏の一部の地域での古くからの慣習として支払われているようです。毎月の家賃とは別に1か月分を支払いますから契約時にきちんと確認しておくと安心です。不明な点や疑問は前もって貸主に確認するか契約書を確認するのが確実に疑問は解決できます。

また、契約期間を満了する前に契約を解除したいとなると違約金を支払わなければいけません。2年の契約であれば貸す側は最低でも2年は住んでほしいということで契約しています。契約時に説明を受けると思いますがその時点で合意して印鑑を押すわけですから転勤などのやむを得ない場合は仕方がありませんがそうでない限り2年間は継続して住んでいた方が違約金を支払わずに済みます。特例として、部屋の更新で家賃の値上がりがあった場合、それに合意できなくて部屋を出るというケースなら解約しても違約金を支払う必要がありません。違約金は部屋の状況にも左右される事もありますので部屋は綺麗にしておく事も大事です。契約期間や更新料、違約金など賃貸を借りる場合発生する物なのであらかじめ理解しておく事が重要です。