私は和歌山県に住む51歳の野菜ソムリエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約を交わした後に、次の契約更新になりますと、基本的には2年後ということになります。これが一般的となります。そして、契約更新をするときには、これもまた一般的となりますが、更新料を支払うことになっています。これは法律で決まっている等というものではないのですが、普通は最初に契約を交わす時に、契約書に記載されていたりしますし、契約を交わす時に不動産屋さんから説明を受けることになります。それに納得したときに契約ということになるのです。さて、では一般的にこの更新料というものは、どれくらいの費用が掛かってくるのかと言いますと、その物件の一か月分の家賃が相場です。1.5か月とか2か月の物件もあります。

ですから、更新をするときには、このような費用が発生することになりますので、更新の時期が近づいてきましたら、できるだけ早めにお金を用意しておくのがよいでしょう。そして、契約更新の時に、ここでポイントがあります。それは、家賃交渉というものです。基本的には更新をするためには、不動産屋さんに行きまして、手続きを行います。その時に、家賃の交渉をするのです。昔の場合であれば、更新するときには、家賃は値上がりするケースが多かったです。しかし、今は据え置きになっているのが一般的なのです。そこで家賃の交渉をしてみるとよいです。少し家賃が下がるなら、更新するといったことで、話を進めてみるのも良いです。家賃が下がる可能性があります。