私は千葉県に住む21歳の整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約期間は2年であることが一般的です。退去せずに引き続き住み続ける場合は、契約更新手続きが必要になります。更新は契約満了日の約1ヶ月前から2ヶ月前に、入居者のもとへ契約更新するか否かの通知がくるのが一般的です。更新する時は、契約書の再度作成と更新料が必要になります。更新料は大家さんに支払うお金で、家賃の1ヶ月分が一般的です。更新料が必要ない物件や、更新手数料を不動産会社に支払うケースもあります。詳細は契約書に記載されています。更新時の家賃は、現状維持になる物件が多い傾向にあります。ただし、家賃の変動も考えられるため、注意が必要です。費用を支払い、新しい契約書に押印すれば、契約更新終了です。

賃貸物件を更新、退去するいずれの場合も、まずは契約書を確認することが必要です。契約書には、更新・退去それぞれの場合に何をしなくてはいけないかの記載があります。契約が終了する時期が近づいたら、契約書を確認して、余裕をもって行動できるようにしましょう。また、契約更新時の段取りは契約次第です。契約によって新しく賃料を設定したり、更新料や手数料も物件によって異なります。これらの詳細も契約書にあらかじめ記載されているので、しっかり確認しておくことが必要です。また、契約更新時は家賃の変動に注意が必要です。更新するつもりでいても、家賃が値上げされ解約せざるを得なくなる場合がありますので、早めの確認が大切です。