私は兵庫県に住む34歳の照明士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に必ず付いてまわる契約更新について考えていきましょう。更新時期といえば一年か二年での賃貸契約をしていると思うのですが、更新には自動的に行われる場合と、書類での手続きの二通りあります。みなさんの場合はどうでしょうか。いずれにせよ住み続けるには更新が必要ですが、この更新料金の値下げが出来る可能性があるとしたら得した気分になりませんか。基本的には更新手続きに発生する金額というと、家賃の1ヶ月分か高くても2ヶ月分になります。ですが、現在地方によっては賃貸物件の空きが目立つようになってきている地域もあり、そういった場所では、初回からは値下げ交渉は無理ですが、二回目からは交渉成立する可能性が高いです。

その地域周辺の相場と言われるものがある以上は、もしも現在住んでいる賃貸物件近所の家賃等の値下げや、金額設定が安くなっている場合も勿論交渉はしやすくなります。先程も言いましたが、初回からそういった更新料金について交渉するのは、他の物件を当たって欲しいと言われる確率が高くなる上に、印象が悪くなります。その後にトラブルなどがあった場合に良い対応がして貰えないといった事も挙げられます。出来れば一年住んでみて他に良い場所があれば更新手続きが行われる前に退去すればいいですし、今の場所が良いのであれば状況次第で更新料金について交渉してみてはどうでしょう。書類の手続きの場合は更新するか回答前に交渉しましょう。