僕は静岡県に住む31歳のケアワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家賃を毎月支払っていくだけで賃貸物件に住めるということはありません。賃貸物件に住むと自動的に行わなければならないものもあります。それが契約更新です。契約更新とは、不動産などとの賃貸契約において、一定の期間が過ぎると、そのまま住み続けるのに必要な手続きを行うことです。この更新を行わなければ、同じ部屋にずっと住むことはできません。一般的にその契約更新は、2年ごとなど、定期的に行われます。物件によっては、3年ごとに行うこともあります。ですから、物件に住むのに必要な費用は、毎月の賃貸料に加えて、定期的に支払う契約更新料を必要とします。その更新料の相場は、基本的には、毎月支払う賃貸料の1か月分から2か月分としています。

上記の相場は目安です。これ以上高くなることはあったとしても、3か月分がほぼ上限であると考えられます。半年分や1年分などを設定することはほぼあり得ません。又、この更新料に加えて、その更新そのものに対する手数料を必要とする物件もあります。その手数料の相場は、大体支払う必要のある契約更新料の20％から50％とされます。ここまで、更新料に関する記述を行いましたが、契約そのものを更新する必要のない物件も存在します。地域によっても支払うか支払わないかのばらつきはあります。又、元々家賃自体支払っているのにかかる費用ですから、更新料を不動産などと交渉して下げることもできないことはありません。ですから、なるべくなら安くなるようにした方が良い費用でもあります。