私は福岡県に住む20歳の学校事務職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時は、不動産会社や所有者と賃貸契約を結びます。所有している家に住む場合は、このような契約は要りません。しかし、家賃などが発生するため、正式な契約が必要となります。契約を交わしたら、入居します。入居期間は、マンスリーマンションなどの期間限定で貸し出している物件以外ならば、特に決まりはありません。よって、好きなだけ住むことができます。とはいえ、多くの場合は契約更新があります。これは、一定期間入居したら、今後も入居を続けるかの確認作業です。契約更新は、一般的に2年が相場です。中には、契約更新制度を設けていない物件もあります。一方で、2年未満や2年以上の期間を定めている物件もあります。

また、その時に更新料を支払う場合があります。更新料は、家賃などの金額から一定の割合に定められていることが多いです。2年が過ぎると、そのような制度があったことすら忘れてしまいます。よって、予めそのような更新料が必要であると知っておかなければなりません。また、更新料などは契約書に書かれていますが、見落としていることが多いです。ゆえに、契約時に必ず確認すべきです。不動産会社からは、契約時に必ず説明を受けます。とはいえ、他にもいろいろな手続きがあり、忘れることも多いです。また、更新料を払う時期に、新たな物件に引っ越しを考える人も多いです。それは、更新料を支払うのと引っ越し費用が同等の額の場合が多いからです。