私は埼玉県に住む70歳の映像作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は一般的に2年となっていることが多いですが、その契約期間は契約書に記載されています。契約期間が満了する前に、仲介してもらった不動産会社や管理会社や家主から契約更新のための連絡がきます。その場合、書類が送られてくることが多く、書類に記入して手続きをすることで契約更新をすることができます。もちろんその場合、賃貸の契約を解約して、退去の手続きをすることもできます。どちらを選ぶにしても、契約書に基づき、書類に記入して手続きをすることになります。賃貸の契約更新をする場合に、更新料を支払うことが必要になることがあります。これは物件によって異なるため、契約をする時に確認の必要があります。更新料は一般的に家賃の1ヶ月分を支払うことが多いです。

これも契約書に記載されているため、契約する時に確認しておくことが必要になります。更新料の支払先は、不動産会社や家主になります。このように契約更新をする時は、更新料が必要になってくる物件があります。そして契約を更新する時に交渉しやすいのが家賃の値下げです。家賃の値下げ交渉の時期は、一般的に契約時か更新料を支払う時がしやすいです。また新たな設備の導入をお願いすることもしやすいのが、契約を更新する時になります。これは更新してもらう方が、家主にとって空室率を下げるという心理が働く可能性があるためです。賃貸の契約期間が満了する時は、契約更新をすることになります。満了する前に書類が届くので、手続きをすることで契約を更新することができますが、その際に更新料が必要になってくる物件があります。それは賃貸の物件によって異なってくるため、契約時に契約書の確認が必要になります。