僕は宮崎県に住む28歳の再開発コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートは安い家賃で入居できる物件が多いのが特徴ですが、中には一階部分が店舗や事務所になっている物件があります。アパートは木造建築が多いので、鉄筋作りの建物に比べて日常生活で生じる騒音や振動が他の部屋に伝わりやすい欠点があります。そのため、二階の住居で生活する際は下の階の店舗に迷惑がかからないように配慮することが大切です。また、店舗と住居は完全に独立しているので、建物の中では行き来できない点も注意する必要があります。店舗に赴く際は一度屋外に出る必要があるので、建物の構造については事前に確認しておくことが大切です。敷地内の駐車スペースは店舗への来客用に広めに取られている物件が多いので、駐車位置を間違えないように気をつけます。

かつては賃貸アパートは全ての部屋が住居用として作られている物件が多数を占めていましたが、地価の高騰や建物の所有に関する税率の変化などから、商店や事務所をアパートの一室に構えるケースが増加しています。一階が店舗で二階が住居になっている集合住宅はお互いの住人にとってメリットがあります。店舗の側は住人が顧客になることで一定の売り上げが確定され、住人は敷地内に商店があることで買い物の移動に時間を割く手間が省けます。そのため、近年の新築物件では最初から一階部分を店舗用にデザインした賃貸アパートの割合が増加しています。生活様式や価値観の変化に伴い、賃貸住宅の形も変わってきます。それぞれの生活スタイルに合致した物件に住むことが快適な生活を営むための秘訣です。