私は鹿児島県に住む58歳の詩人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通常の賃貸アパートは住居用の部屋だけで構成されていますが、物件によっては一部の部屋は店舗やオフィスなどの商業用として用いられることがあります。建設時から商業用として作られている場合は部屋の間取りが既に異なっているので、住居と店舗は同じ建物の中にありながらそれぞれ独立しています。また、賃貸アパートの家賃は基本的に部屋ごとの家賃は同一ですが、店舗物件の部屋は間取りや設備がそれぞれ異なるので家賃の金額が住居物件とは異なります。そのため、アパート内の店舗を借りる際は契約内容をよく確認して、住居物件と間違えないように注意する必要があります。敷地内に駐車場が併設されている物件では、住人用と店舗の来客用のスペースが分かれているので間違って駐車しないように心がけます。

賃貸アパートの一室を店舗物件にする理由で最も多いのが家賃の安さです。一戸建ての店舗物件は家賃が高い物件が多いので、費用を安く抑えるために家賃が比較的安いアパートの店舗物件を利用することになります。また、住人にとっては敷地内に店があるので、買い物の移動時間を短縮できる利点があります。その一方で、集合住宅の構造上の理由から特定の業種は入居できないので注意が必要です。また、建物そのものを大きく作り替えるほどの大掛かりなリフォーム工事が必要な業種も賃貸契約を結ぶことが出来ないことが多いので、事前に家主と話し合う必要があります。快適で便利な生活を営むことができる一方で、一定の制約を受けることもあるので入居の際にはよく確認しておくことが大切です。