僕は神奈川県に住む23歳の介護ヘルパーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

条件が良い事に定評があるのは、賃貸アパートです。この不動産は、月々に負担する家賃の価格が比較的安いので、気軽に借りる事が可能となっています。また、一つ一つの部屋の面積が比較的広く、居住者は生活をしていて狭く感じる事がないです。敷金や礼金に関しては、家賃の数ヵ月分の支払いとなるので、予め金銭を貯めておくのが理想的となります。色々な支払いがあるという事を、認識しておく事が求められます。立地条件については、個人個人によって住みやすさが異なります。買い物が趣味の方であれば、商店街や雑貨屋などが周辺にある賃貸アパートを借りるのが理想的です。長期に渡って賃貸アパートを利用するので、後悔をしないように、時間をかけて決める必要があります。

条件に満足のいく賃貸アパートを発見した場合には、不動産業者で手続きを行います。スタッフが丁寧に説明をしてくれるので、指示に従っていれば問題はないです。印鑑や身分証明書が要りますので、前もって準備を整えておく事が求められます。無事に契約を済ませたら、当然のように荷造りの作業を行う事が重要となっています。荷造りの際には、不要な私物を廃棄して荷物の量を減らす事が大切です。そうすれば、引越し業者に頼らなくても、自分達で新居に荷物を運び込む事ができます。結果として、余計な出費を抑えられます。新居で新生活を始めると、ガス代や食費などの出費が予想されるので、家計の管理を徹底して浪費を慎む事が重要となります。

僕は千葉県に住む58歳の講談師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年は大きな地震なども発生しており、何時巻き込まれてしまうか分からない状態にあります。その為比較的耐震が施されている賃貸マンションで生活する事ができれば、何時発生するか分からない地震にも慌てることなく対処する事ができます。現在耐震が施されている賃貸マンションは全国にたくさんあります。それだけ地震が多い場所でもありますので、もしもの時に備えておいた方が絶対にいいです。賃貸マンションの中には、耐震を施しているにも関わらず、安い賃金で利用できるケースもあります。少しでも安い賃金に設定されていれば、それだけ利用しやすいのでたくさんの方が入居できるチャンスでもあります。探していただくとこのような住まいも見つける事ができます。

比較的築年数が少なめの新しい賃貸マンションは耐震構造を施されている事が多いです。築年数でも判断する事ができますし、求人の詳細を見る事でも確認する事ができます。安心して生活する為には耐震が施されている物件を選択した方がいいです。地震は何時発生するのかわかりませんので、きちんと対処しておかないといけません。しかし予め耐震がしっかりと施されている賃貸マンションを選択する事で、不安をある程度一掃する事ができます。大切な生活を守るためには必要な事ですので、しっかりと選択していただきたいです。ここで妥協してしまうと、後に大変な事になる場合があります。リスクを最小限にして、生活する為にも耐震が施されている物件を選択してください。

僕は岩手県に住む57歳の推理作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ここ最近、賃貸住宅の市場が熱を帯び始めています。その背景には、今もある不況の煽りから企業の業績が伸び悩みをみせ、その事でサラリーマン層の生活が直撃され、これまでマイホームの象徴として人気だった一戸建てなどの持ち家を購入する人が減少しました。そうした中で、持ち家のように長期のローンを組む不安がなく、毎月に決まった家賃を納めるだけで暮らしていける賃貸住宅は、安定志向に傾く多くの人たちから厚い支持を受けています。また、独身層から、ファミリー層まで幅広い家族構成に対応できる面や、様々な経済状況で選べる形態も多くの人から評価されています。多くのメリットを生んでいる状況を支えている事からその需要が高まっています。

こうした多くの層から広く支持と人気を集めている賃貸住宅ですが、幾つかのデメリットを挙げる声も少なからずあります。まず、一番に挙げられる声として、ローンなどを組み、持ち家を購入する事で、将来に資産として手元に残る事に比べて、賃貸住宅は、どれだけ長い期間に家賃を支払いをしても、所有権はオーナーのものであり、資産として残らない事をデメリットして指摘する声もあります。しかし、そうした見方は一面に過ぎず、自然災害などで住居が被害にあった場合に発生する、修繕費や維持費を全て自己負担しなければいけない持ち家に比べて、賃貸住宅では、それらに掛かる費用に対して、原則、所有者のオーナーが負担する事になっており、入居者が住居に対して負担を負う事が少ない面を大きなメッリととしてみる声もあります。

私は栃木県に住む31歳のサウンドクリエイターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしのために賃貸物件探しをする時には、事前に決めておくべき2つのポイントが有ります。まず1つは家賃で、どれくらいの金額までなら毎月支払うことが出来るかという上限を計算するのです。もちろんこの時も1人で支払うことになるのですから、万が一の自体が起きても支払いきれるような金額を設定する必要があります。そして次に決めなければいけないのが場所です。賃貸物件はあらゆる街のあらゆる地域に存在しています。かつ、こうした地域というのはそれぞれで土地や賃貸物件の相場が決まっています。そのため家賃の上限と物件の場所を決めることで、粗方物件の全体像が見えてくるのです。これが第一の条件絞り込みとも言える作業です。

次にそうした候補の中から物件を絞り込む方法ですが、おおまかに分けて3パターンにわかれます。1つは面積や間取りなどを重視するケースです。これは生活スタイルがはっきりしていたり荷物が多い人にありがちな傾向です。2つ目は築年数や設備の新しさを気にするケースです。やはり築年数が経過していなければいないほど、物件は新しく設備もしっかりしているということになります。3つ目は周辺環境です。コンビニや駅などに近いという利便性を重視するケースです。やはりこうした利便性は一人暮らしをする上では重要なポイントになりがちなのです。この3つに大きく分かれますが、基本的にはこの3点全てを平均的に備えているものが最適な物件と言えます。

僕は栃木県に住む48歳の漫画家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りていた人が退去する際には、部屋の原状回復義務を負います。原状回復などと難しい言葉が使われるために、とても重い義務を負ってしまうのではないかと恐れをなしてしまう人が少なくありませんが、要するに、できるだけ入居前の部屋の状態に近くする必要があるということです。築年数が古い賃貸物件に住んでいた人の場合であれば、そもそも部屋に入居した時点で既に汚れていた可能性があります。それにも関わらず、新築同様の状態にまで戻せと要求されるわけではありません。先ほども述べた通り、自分が入居する前の状態に戻せばよいだけですので、故意や過失によってつけた傷や汚れ等がない限り、ごく普通に掃除して退去すれば十分だと言えます。

　ただし、自分の不注意でつけてしまった汚れや傷がある場合には、その修理責任を負うことになります。クロスに物を引っ掛けて破いてしまった場合や、重たい物を床に落としてフローリングに傷をつけてしまったような場合は、その修理をしなくてはなりません。とはいえ、素人が自分で修理したりすると、余計に状態を悪化させてしまう可能性がありますので、実際には業者に修理を依頼して、かかった費用を入居時に預けてある敷金から差し引いてもらう形を取ることになります。ですが、経年劣化分までを借主が負担する必要はありませんので、貸主と借主の負担割合をはじき出す計算式が存在しています。良心的な不動産業者でしたら、そのあたりの計算を正しく行ってくれますので、安心できます。

僕は栃木県に住む72歳のホームヘルパーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は2年間が一般的です。入居してから2年が近づくと、不動産屋（オーナー）から契約更新の通知が届きます。更新するかしないかを記入して返送します。更新しない場合はそのまま契約が切れると部屋を明け渡すことになります。更新する場合は、新たに契約を結ぶことになります。この時に更新料を支払うことになり、家賃も値上げになる場合があります。更新料は契約時の賃貸借契約書に明記されていれば支払う必要があります。もし賃貸借契約書に更新料のことが明記されていなければ、支払う必要がないのです。それでも更新料を請求されたら、交渉する余地があります。更新料は礼金と同じ意味合いのお金ですので、法的に支払う義務はないのです。

交渉によっては更新料を支払わなくて済む場合もあります。また、更新と同時に家賃が上がる場合も交渉する必要があります。例えば同じマンションで、同じ間取りの部屋の家賃がもっと安いことがあります。そのような場合は値上げどころか、同じ基準に値下げしてくれるように要求できます。万一ダメでも、これまでと同じ家賃に納まる可能性が高くなります。それと同時に室内の設備に不満があれば、それを改善してくれるように要求することも大事です。キッチンのIHコンロが古ければ、新しいものに替えてくれるよう頼むのです。トイレが旧式ならウォッシュレットにしてくれるように頼んでみるのもありです。契約更新はただ更新手続きをするだけでなく、住み心地をよくするチャンスでもあります。

私は高知県に住む73歳の公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は通常、2年間と定められています。そしてその2年間を越えてそのまま契約を続ける場合には、更新が必要となります。この更新をするか否かは賃借人の意向によるものとなり、オーナーはその意向を受けるという形となります。つまり、よほどの事情が無い限りは賃借人は契約を解除されることはないということです。例外としては、その建物が立つ土地が区画整理などによって解体する必要が生じたような時となりますが、その場合には立ち退き料が支払われることになります。あるいはその土地が定期借地である場合にも、その契約が切れる時には更地にする必要があるために、立ち退きということになります。また、契約時にはその旨説明されることになります。

場合によっては、オーナーの都合によって期間限定で貸し出されるというケースもあります。普段は自分が居住するものが、転勤などの理由によって空き部屋となってしまうために、その期間だけ賃貸に出すというわけです。契約の更新は不可となるので、そのような場合には相場よりも家賃設定は安めになることが多くみられます。あるいは、賃借人が契約上の決まりを守らない、あるいは家賃を滞納しているといったケースでも、契約の途中で解除されることになります。ペットの飼育は禁止されているいも関わらず飼育を行い、さらに注意にも応えることがないような場合には契約期間であっても解約させられることもあります。マンションなどは集合住宅なので、周りの迷惑も考える必要があるというわけです。

僕は福岡県に住む62歳の新聞記者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約を結ぶ前に、まず入居審査があります。審査の際に、あなたの身元保証となる必要書類を揃えて提出しなければなりません。必要書類は、あなたの身元と身分を証明する重要な書類です。ですので、不動産業者はあなたが入居者にふさわしいかどうかを、厳しい目でチェックしています。必要書類とは、次のような書類を指します。1:本人の所得証明書（源泉徴収票・納税証明書など）。2:本人の印鑑（認印でも可です）。3:本人の住民票（最近3ヶ月以内のものに限ります）。4:連帯保証人の印鑑証明書。5:連帯保証人の所得証明書。6:連帯保証人の保証書（不動産屋さんが用意した用紙に、必ず署名をし、印鑑を押すこと）。契約する物件によって、必要書類は異なる場合もありますが、基本的にはこれらのものです。

ここで注意しておきたいのは、本人の所得証明書と連帯保証人の所得証明書です。大家さんと不動産業者は、あなたが家賃を毎月きちんと継続して支払い続ける能力があるかを、重視してチェックしています。家賃と比べてあまりにも所得が低すぎたり、貯蓄が少ない場合は、断られる場合がありますので、注意しましょう。連帯保証人の所得が少なすぎる場合は、複数の保証人を立てることも必要です。また、所得が多ければ多いに越したことはありませんが、継続的に収入があるかどうかもチェックされます。少なくとも3年以上、安定した所得があることが目安とされています。このように、必要書類は賃貸借契約を結ぶ際に重要なチェックポイントとなっています。

僕は千葉県に住む29歳の官房長官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションなどで契約する際に保証人が必要な場合があります。この保証人なのですが、どこまでの範囲が保証人なのかを説明します。基本的には、親族などが保証人になるのが一番良いとされており、契約もスムーズに行われます。しかし知人や友人がなるとなりと少し条件が変わってきたりします。不動産屋さんによっては簡単に契約をしてしまう所もありますが、知人や友人の場合は、それなりの審査があったりします。例えば、その知人や友人に連絡を取るという本人確認や勤め先に連絡する在籍確認をする場合があります。これは、契約者とその知人や友人が繋がっているということを明確にする為であります。全くの他人ならば何らかあった場合にトラブル防止の意味もあります。

ここ最近では、この保証人も不動産屋さんが保証会社を通じて、紹介してくれる場合があります。保証会社と契約者との間で保証契約を結んで、保証料金をしはらってなって貰う場合があります。これは、ここ最近、保証になってくれる方がいないということが多くいてる為にこのような方法が多くあります。毎月や年払いで保証料を支払ってなって貰う形をとって賃貸マンションを契約するものであります。この場合は比較的早く契約が出来る上に最近多くの方利用しております。物件によって必要ないものもあったりしますので、不動産屋さんに確認するのも良いかと思います。この場合、何らかあった場合は本人の責任となります。このようなことのないようにルール守っての生活を送ることが大切です。

私は高知県に住む71歳の学校職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金とは、関西や中国、九州地方などの一部の地域で礼金・敷金の代わりに使われている言葉です。契約書に記載の家賃の何カ月分かを初期費用として契約時に先払います。借主の家賃滞納の補てんや借り主の過失による破損・汚損のための修繕費用に充てるお金です。退去時にはそれを「敷引き」という形で差し引いて返金されます。保証金の中に敷引きが含まれているとイメージするとわかりやすいのではないでしょうか。保証金の内の敷引きは契約時にすでに決められており、また、この方式で行っている地域については、契約更新時に必要とされる「更新料」がないところがほとんどです。敷引きには含ずにクリーニング費用は別途請求されることがあるなど、物件によって敷引きの定義はまちまちです。厳密に法律で定められていることではないので、退去時の条件を不動産を通じて確認しておくと安心です。

保証金全額を敷引きとするところもあります。通常、敷引き分は部屋の原状回復のための修繕費に使われるものですが、そのため修繕にかかった費用が敷引き額を超えようが超えまいが、部屋が綺麗か汚いかに関係なく、あらかじめ契約で定められた敷引き分は返還されることはありません。とはいえ、諸事情で短期で退去することになった等の事情がある場合は考慮されることもあるのでその場合は貸主次第のところもあるようです。最初に預けた保証金の一部が敷引き後に多少返ってくることがありますが、長期で住むほど返却される金額が少なくなる傾向があります。退去時に敷金がほとんど戻らないこともありますので、契約前によく確認しておきましょう。

僕は岐阜県に住む39歳の照明技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、事前に更新料の有無について確認しておくことが必要になります。多くの賃貸物件では、更新料の相場は1ヶ月程となっていますが、物件によっては、それ以上の額がかかることになります。契約更新の期間は大体2年と定められています。そのため、必然的に2年おきに家賃を2倍、もしくは、それ以上支払う月が生じることになります。収入の都合でそのようなお金を準備する余裕がないという場合には、初めから更新料がかからない物件を選ぶことが必要になります。不動産会社の担当者に頼めば、そのような物件だけを紹介してもらうことも可能です。また、不動産情報誌などにも更新料の有無についてきちんと記載されています。

賃貸物件を契約する場合、家賃は年収の30％以内に抑えておくことで無理のない生活ができると言われています。更に更新料がかかる場合には、それ以下を目安に家賃の予算を決めておくことが必要になります。そのため、賃貸物件を決める際には、必要経費を書き出した上で、自分の収入と比較しながら計算しておくことが大事です。自分で計算することが難しいという場合には、不動産情報が掲載されているWEBサイトなどを活用することで、自動でシミュレーションすることができます。2年おきに発生する家賃の1ヶ月分だからと軽く考えたりせず、どのように支払っていくのかということを考えておくことが大事です。賃貸物件を借りる場合に必要なことです。

私は高知県に住む53歳の医療従事者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

床暖房などの設備が揃っていて快適に暮らす事ができるのは賃貸マンションなので、住居を借りる際には最適です。築年数や立地条件によって家賃が幅広く設定されており、自分の予算に見合った最適の物件を見つけられます。大抵の賃貸マンションは、家賃が低価格となっているので、気兼ねなく利用する事が可能です。そのため、低収入の方にとっては、魅力的な条件となります。賃貸マンションを借りる時に支払うのが、敷金などの初期費用です。敷金などに関しては、多くの金銭を支払うという事を理解しておく必要があります。故に、敷金の支払いに備えて金銭を貯めておく事が大切です。支払った敷金は、居住者が汚した畳や壁紙などの修繕費に充てられます。

修理する場所が少ない場合には、負担した敷金の一部が返金される仕組みです。暮らしやすい立地条件であるかも確かめて、満足をしたら不動産業者で契約を交わす必要があります。契約を済ませたら、今度は荷造りの作業を実施しなければならないです。行うべき作業が比較的多いので、計画を練って順序よく取り組む事が重要となっています。そうすれば、全ての作業を短時間で終わらせる事ができ、時間の浪費を防げます。借りた賃貸マンションに荷物を運び込んだら、管理人などに挨拶をしてから新生活を始めます。挨拶をする事により、人間関係を良好にできる効果が期待できます。そのため、私生活を営む際にトラブルが生じたとしても、助けてくれます。

私は大分県に住む43歳のマスタリング・エンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を利用しようとした時によく聞くのが礼金と敷金です。礼金は貸主に対して部屋を貸してもらうことに対するお礼の気持として支払うものであり、退去する時になっても返してもらうことはできません。逆に退去する時に返ってくるのは敷金です。こちらは何かあった時のために預けているお金で、退去時に原状回復のために使われた場合はその金額を引いた残金が返金されることになります。もちろん何も問題がなかった場合には全額がきちんと返ってきますので、次の引っ越し先での費用にまわすこともできます。しかし最近ではゼロゼロ物件といい、礼金も敷金も0円という賃貸が存在しています。そういうところは初期費用がかなり少なくてすみますので、あまり引っ越し費用をかさばらせたくない方には良いです。

そもそも礼金とは、戦後間もない頃に辺りが焼け野原となっていて住むところに困っていた人々が大家に対して貸してくれたことに対するお礼として包んだことが始まりです。特に東京などを中心として広がったものです。今では慣習として残っているだけですが、実際には大家が不動産会社に借主を紹介してもらった料金として一部使用されているのです。またゼロゼロ物件以外でも公営住宅やUR住宅では礼金が全く必要ありません。そして日本では見られませんが、海外では逆に貸主のほうが借主にお礼のお金を支払う国もあります。金額に関しては特に定められていませんが、これは日本でいうところのフリーレント制度と同じようなもので、少しでも多くの借主を得るための方法なのです。

僕は岐阜県に住む58歳の介助犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の初期契約時には様々な費用が掛かります。基本的な費用は、家賃にプラスして敷金と礼金です。場合によっては、様々な保険料や、鍵の交換費用や部屋のクリーニング代などが請求される場合もあります。支払う必要があるかどうかは、その条件や物件次第なので、その都度きちんと契約書に目を通して必要かどうかを判断するようにしましょう。きちんと、必要であるかどうかを判断すれば、無駄な出費を省くことができる上に、自分の契約状態に関しても正確に把握できるのでおすすめです。では、ここで紹介する仲介手数料は必要な物でしょうか。これは、業者が勝手に請求してくる料金ではなく、きちんと法律で定められた費用です。上限額もあります。

この仲介手数料はいわば、仲介してくれた業者に対するお礼金のようなものだと理解するとわかりやすいでしょう。実際、不動産業者の仲介が無ければ発生はしませんが、だからと言って自分で大家さんと交渉するのは時間がかかって非常に面倒です。また、契約上様々な手続きがありますが、そうした煩雑な手続きを仲介を通すことでスムーズに行うことができます。さらに、お礼金というのは、契約がきちんと成立した事によって支払う意味が出てきます。なので、この仲介手数料に関しても賃貸の取引を依頼しただけでは発生しません。双方の契約が合意に至った場合のみ、手数料が発生します。この金額は上限はありますが、業者ごとに異なるので気を付けましょう。

私は神奈川県に住む37歳の大学職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶ際に、まず考慮しなければならないのが家賃です。これは毎月かかってくるものなので、入居する期間や、現在の資金と相談しなければなりません。家賃はその物件の場所や築年数、間取り、階数等で大きく変わってきます。そこで失敗をしない住宅選びのために、それらの点についてしっかりと知識を蓄えておかなければならないのです。まずが場所の問題です。東京や大阪等、大都会では一般的に家賃が高いと思われがちですが、そうした中でも郊外にある物件では高くないどころか激安のものも存在したりするのです。もちろん、都会でなくても、その物件の立地条件が住むのに最適な場所ではなかったりすると、その分値段も安く設定されるのです。

自分の都合を考えて、普段の生活でもあまり不自由しない程度まで妥協することも必要です。そうすれば、リーズナブルな物件も幾つか見つかるはずです。また、築年数が新しいほど高くなります。そして、肝心な部屋の中身についてですが、防犯対策がしっかりと取られているほど、インターネット等の環境が整っているほど付加価値となり、その分、やはり家賃が高くなるのです。値段設定の裏側には必ずその根拠があります。安い理由、高い理由をそれぞれ見極め、その中で自分にあった物件を見つけなければなりません。賃貸において毎月かかる家賃は大きな出費となります。賢くて、損をしない物件選びのためにもその点を頭に入れておかなければなりません。

私は鹿児島県に住む40歳の放射線技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の初期費用は賃金が高く設定されている物件ほど高く発生する事が多いです。魅力的な賃貸を見つける事ができても、初期費用を準備する事ができない為に契約する事ができないともったいないです。しっかりとお金を準備していただき、お金を支払う事ができるように態勢を整えないといけません。それだけ多くの費用が契約時に発生しますので、かなり多めのお金を準備しておいた方がいいです。そうしないと安心して契約する事ができないですし、いつまでもお金の問題を抱えている事になります。発生する初期費用については、不動産に問い合わせる事によって、ある程度の金額を知る事ができます。それを参考にしてなんとしてもお金を準備してください。

初期費用については、敷金や礼金なども含まれています。それ以外にも仲介手数料や賃金の数カ月分を支払わないといけない不動産もあります。最低でも賃金の数カ月分くらいはお金を準備しておかないと支払う事ができない恐れがあります。賃貸の初期費用を思っている以上に高くなる事が多いです。その為これまで貯蓄していたお金を切り崩したり、金融などで借りる方も少なくありません。不動産によっては分割が認められている場合もありますので、その点も確認していただきたいです。少しでも分割する事ができれば、支払う費用が一時的に少なくなるので、準備するお金を抑える事ができます。自分でも発生する費用は計算できるので、気になる方は自分で計算してください。

私は神奈川県に住む27歳の機関士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

間取りは賃貸物件にとても重要な位置を占めている。それは、立地条件や駐輪場、駐車場の有無と並んでとても大切な要因となっている。特に人は必ず居住区間が必要である。それは、他の動物と同様に居住空間が無くては睡眠やら人間の営みがうまくおくれないからである。従って、人にとっては生活上欠かすことが決して出来ないものであるこの居住空間選びはかなり慎重に行わなくてはならないといえる。そこで、重要なのは間取りである。これはいわば人の居住空間としての快適さや、利便性と密接に関係してくるからである。よって、この事を十分に理解しておく必要が生じてくるのである。そのためには、自身の中でこれは大事であるというポイントを把握する必要がある。

まず、自身のライフスタイルはどのようなものであるか、という観点をしっかりと認識する必要性がある。例えば、ご自身が楽器を演奏する仕事に就いているとしよう。そうすると、楽器の騒音問題が時にはトラブルを招くことになる。トラブルになってしまえば、せっかく選んだ賃貸物件で嫌な思いをしてしまったり、また、相手に迷惑をかけてしまったりすることになりかねない。また、それのみならず、時には退去を命じられる可能性もある。このように、不動産物件の選択には間取りは大変重要あるという事を十二分に認識をしておく必要があるのである。この様に、不動産の物件にはより慎重にならざるを得ない。そして、不動産の物件選びは人生での一大イベントである。

僕は新潟県に住む33歳の電話交換手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際は、金額や間取り、日当たりなど多くの事を考えます。築年数もその一つで、言わば建物の年齢。年を重ねるごとに建物は劣化し、外観も少しずつ古くなってしまうものです。築年数が少ない物件ほど、建物が新しく設備も整った物件が多くなっています。新築と銘打たれた物件は、総じて割高なところが多い、というイメージを持たれている方もいるでしょうが、古い物件と築浅の家賃を比較してみると、数千円ほどの差しかありません。数千円で新しくてキレイなところに住めるのは魅力です。また、敷金礼金なども新築物件の方が多いと思われがちですが、案外1ヶ月ほどと古い建物と変わりません。新築は人がまだ入っていないため、管理人が人を入れようと安くすることは当然かと思います。

最近はリノベーションなどの認識が進み、古い建物でも内装はリフォームされたオシャレな物件もあります。そういうところを選ぶ方もいますが、その場合は耐震性などに注意が必要です。新築の物件と違い、1981年に施行された新耐震設計を満たしていない物件も稀にあります。設計図や詳細をよく確認して、きちんと基準を満たしているかどうか調べましょう。以上のように、築年数がなるべく少ない築浅物件を選ぶのがオススメです。ただし新築物件は人気のため、建物が建つ前に入居がいっぱいになってしまうケースも度々あります。そしてその際は下見に行っても実際のイメージがつきづらいため、いいと思っても案外壁が薄かったり、塗装が思っていたのと違ったといったトラブルもあります。そういった事にならないよう、自分にあった物件を慎重に見極める事が重要です。

僕は鳥取県に住む59歳のアーキビストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ際の重要な要素として、会社から家までの通勤時間があります。この通勤時間とは家から最寄駅までの距離ではなく、家から会社までの時間のことをいいます。この時間の理想は30分以内となっていますが、実際はその倍の60分かかっていることが多いのが現状です。60分もかからないようにするには、会社からすぐ近くに場所の賃貸物件に住む方法があります。仮に会社から徒歩で行ける範囲内に借りることが出来れば、毎日の出退社の時間を大幅に節約することが出来ます。それだけでなく、朝の満員電車にも乗車せずに済むメリットがあります。また悪天候時でも時間が短ければ短いほど、会社に通うのも随分と楽になる特徴があります。

　多くの賃貸物件サイトや不動産会社では、最寄駅からの通勤時間を検索できるシステムがあります。このシステムによっておおよその時間を知ることが出来ますので、多くの社会人に人気のあるものとなっています。それほど社会人にとって、この通勤時間というものは重要な要素となります。例えば通勤時間が片道1時間だった場合は、自宅から会社までの往復だけで2時間かかる計算になります。それは社会人にとってとても大変なこととなります。そのため会社からでなく最寄駅から近い距離にある賃貸物件は、必然的に人気が高くなります。会社からでなく最寄駅から近いという条件もとても大きなポイントとなり、こちらの条件も賃貸物件の価値を決める重要な要素ともなります。

僕は石川県に住む47歳のコンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを持つことは庶民の夢ですが金銭的な理由で誰もがマイホームを持てるわけではありません。一方でいつでも引っ越しができるというメリットを重視してマイホームを持たないことを選択する人も増えてきています。例えば異動で職場が変わったり、他に気に入った街や物件が見つかったら気軽に引っ越しできるからです。また、マイホームと違って固定資産税などの税金を心配する必要がありません。マンションや一戸建てなどのマイホームを持つことによって発生する税金は複雑で手続きもとても煩雑なのです。住宅ローンを組むのもとても大変です。賃貸にはこのような不便さは全くありません。とはいえ賃貸ならではのデメリットがあります。今回はそれを考えてみましょう。

まず、賃貸は住宅をある一定期間借りて住むわけですからそのために敷金、礼金、不動産仲介料という経費がかかってしまいます。敷金は退去時にわずかながら戻ってきますが礼金と不動産仲介料は返還されません。また契約期間が決められており継続して住む場合には更新ごとに新たに更新料が発生します。持家なら当然できる改築、改造ができません。収納場所がほしいからといって壁に穴をあけて棚をつけることもできないのです。カーテンをブラインドにしたいということすらできないことがあります。また毎月家賃を払い続けてもローンと違ってあなたの資産になりません。そのためマイホームを持っている人に比べて社会的信頼度も低く、家賃を払い続けなければならないので老後の生活に不安があります。