私は滋賀県に住む50歳のマジシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる契約を交わす際に掛かる初期費用の項目のひとつに、礼金というものがあります。これは、その賃貸物件を保有している大家に対して支払いが行なわれる費用であり、その支払い相場としては、家賃の一ヶ月分から二か月分ほどの費用が相場となっています。つまり、家賃5万円の賃貸物件を借りることを検討しているのであれば、礼金としては5万円から10万円ほどを想定しておけばいいのです。ただし、この支払いには地域差があり、より高額を請求される地域もあれば、ほぼ礼金不要の物件で占められている地域もあります。長い間、いわゆる慣習として続けられてきたお金のやり取りのひとつであり、近年になってこれを取るのを止めるといった動きも一部で出始めています。

この礼金不要の物件が増え始めた理由のひとつに、賃貸物件の部屋余りという社会状況が関係しています。賃貸物件自体の数は年々増加する一方で、契約を結ぶ人の数が少子高齢化社会に突入したために減少傾向にあり、また新築の物件から入居者が決まっていく為に、築年数が古い物件はいつまでの部屋が埋まらないといった状態が続いているのです。そのため、少しでも入居者を募るための動きとして、初期費用の足かせとなりえる礼金を取らない物件が、数を増やしているのです。家賃の一か月分から二か別分の節約になると想定すると、出費を抑えたいといった希望をする人の数はことの他多いため、それまで住民で埋まらなかった部屋が、新規契約者を獲得できる可能性が高まるのです。

僕は長野県に住む31歳の補償コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際、仲介手数料が必要な場合といらない場合とがあります。これは仲介手数料の性質が大きく関係しています。そもそも仲介手数料というのは、その言葉の通り「貸主と借主の間を取り持ってくれた人(会社)に、その仲介の報酬として支払う料金」です。これは成功報酬になりますので、貸主と借主の間で契約が成立しなければ支払う必要はありません。こうした性質のお金ですので、取り引き態様によって有無が変わってくるのです。例えば貸主と借主が直接やり取りをして契約を交わすような態様の場合には、仲介してる人がいないわけですから勿論手数料はかかりません。貸主と借主の間に入る人(会社)があって、始めて発生するものです。

間に不動産会社が入った場合には、必要な場合といらない場合との二種類に分かれます。間に入っているのに違いがあるのはどういう事かというと、これはその不動産会社の立ち位置が関係しています。「貸主の代理」の立場と「仲介」の立場です。貸主の代理の場合には、仲介手数料は必要ありません。というのも、代理というのは貸主と同様の効力があるのです。仲介しているのではなく、貸主の立場で契約を進めていますので手数料はかからないというわけです。ですので不動産会社が仲介の立場の場合にだけ、手数料がかかる仕組みとなっています。この仲介手数料というのは、上限は家賃の一か月分となっています。仲介なのですから、本来なら貸主と借主で折半されるべきとの意見もあります。しかし一般的には借主が全額支払うように契約書に書かれていることが殆どです。

僕は島根県に住む46歳の航空自衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるにあたって、家賃の相場を知ることは、予算を立てる上で重要です。では、その相場とはどのように決まっていくものなのでしょうか。利便性の高い所の相場は高くなります。駅の近くは、交通アクセスに大きな影響がありますので当然上がります。また、同じ駅でも急行などが止まる駅、商業施設が充実している駅は、より高くなる傾向があります。駅が徒歩圏内になく、バスを利用しないといけないような物件は下がります。建物に目を向けますと、築年数の古い物件は相場が下がる傾向がありますね。建物だけでなく、中の設備も古いタイプのものとなるからです。台所やバス、トイレなどの設備の性能が高ければ、相場も高くなります。最近では、ブロードバンドへのアクセスなども加味されているようです。

一般的な広さや間取りではない場合は、相場が下がる場合が多いですね。建物はより頑丈なものが相場を上げる傾向にあり、特に最近では耐震性なども考慮されています。従来の耐震構造だけでなく、制震、免震構造の建物も出てきました。時期も相場に影響します。一般的に1～3月の、学生や新社会人、転勤する人などが転居する時期は、入居希望者が増えるので、高くなる時期です。さて、これらを踏まえた上で、賃料相場を実際に調べていきます。インターネットの賃貸物件専門サイトなどで住所、沿線、駅などから検索して、個別の家賃を調べます。また、各地域の相場の動向については、官公庁や、各種不動産関係団体などから統計情報が公開されています。そのエリアの不動産屋から直接聞いてもいいですね。

僕は岐阜県に住む50歳の参議院議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパート等を借りて住んでいく際には、初期費用として敷金や礼金等がかかることが一般的です。こうした初期費用にいくらかかるかを考慮して賃貸の物件を探すことが基本になります。このようなかかる初期費用については物件により違いがあるため、インターネット上の不動産サイト等からこの敷金や礼金等の情報を確認しておくことで借りる際には役に立ちます。家賃のチェックをすることに加えてこのような初期費用について頭に入れておくことが必要です。新たに賃貸物件を借りる際は、こうした費用を抑えることも大切です。交渉で費用を安くしてもらうことはでき、入居等で忙しい春の時期には難しくても時期によっては交渉ができます。

賃貸マンションやアパート等を借りる際には、気になるエリアでの家賃の相場の情報を知っておくことで役に立ちます。周辺の家賃の相場について知識を持っていることで、お得な物件について探してみることができます。気に入った地域において地元の不動産業者に足を運んでみることが必要になります。このようにして賃貸物件を探してみることでかかる費用をできるだけ抑えて入居をすることができ、得をすることができます。こうした家賃の相場については、必要なときにインターネットにある不動産情報のサイトから調べることができます。周辺の同様の物件より高い家賃であるケースでは、不動産業者さんや大家さん等とこれらの費用に関して交渉ができます。

私は山口県に住む72歳のコミッショナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件と一言で言いましても、実に色々なタイプの間取りがあります。小さいものであれば、一人暮らし用として利用することが多いワンルームタイプです。学生さんであったり、社会人で独身の方が利用する傾向にあります。そして、ワンルームタイプですと、部屋としては1部屋になりますので、その物件の賃貸料金につきましても、かなりリーズナブルな金額設定になっているケースが多いです。そして、夫婦二人暮らし用ということであれば、間取りは2DKあたりが理想的といえます。もちろん、ワンルームタイプの部屋で二人暮らしをしている人もいますが、これですと少し狭い感じになってしまいますので、理想としては、2部屋ぐらいはほしいところです。

さらに、家族が多い人であれば、2LDKタイプの間取りであったり、3DK、3LDKとなっていきます。基本的には多くの部屋があるということは、それだけ面積も広くなっていきますので、家賃部分も高くなっていく傾向にあると言えます。これから賃貸物件を借りようとしている人は、どれくらいの面積の家を借りたいのか、収納でどれくらいのスペースが必要かなどをよく検討致しまして、その情報を不動産屋さんに伝えたうえで、理想的な物件の紹介をしてもらうのが良いです。不動産屋さんは、家に関する情報をとてもたくさん持っております。相談する分には、費用というものは、一切かかってきませんので、安心して相談することが可能となっております。

僕は鳥取県に住む57歳の鋳物工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、または賃貸アパート、これらの物件を借りるとなると、当然、毎月の家賃というものが発生してきます。持っているお金にゆとりがある人であれば全く問題ないことなのですが、多くの人の場合、できるだけリーズナブルな金額設定になっている家賃で、良い物件で生活したいというものです。虫の良い話になりそうですが、実際に、築年数にさえこだわらなければ、可能な問題になってくるのです。築年数というものは経てばたつほど、賃貸物件の家賃というものは一般的には安くなっていくのです。もちろん、安くなるには理由があります。築年数が経てばたつほど、その建物自体が老朽化していってしまうからです。ですから安くなっていくのです。

ただ、築年数がかなり経過しているような賃貸物件であったとしても、そのまま放置しているものもありますが、多くの場合、修理をしたりしております。ですから、思っていた以上に住みやすい環境だったりするのです。ですから、できるだけ安い金額で借りることができる賃貸物件を探しているという人は、築年数にはこだわらないということで、不動産屋さんに相談してみるのが良いのです。不動産屋さんであれば、とても多くの物件情報を持っておりますので、自分の理想にとても近いような物件を紹介してくれます。アパートの場合ですと、昭和の時代に造られたものが多いですから、ある程度の年月が経過していて、安く提供してくれる物件は結構あるのです。

私は和歌山県に住む34歳の図書館司書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の部屋を借りるときに、目安となるのは学校や会社からの通勤時間だと思います。せっかくお部屋を借りるのですから、通勤時間が長くなっては意味がありません。なるべくなら通いやすいところが良いですよね。もし電車通勤をするのでしたら、駅に近い賃貸をお勧めします。交通の便が良いとそれだけで家賃が高くなってしまいますが、今は電車賃も上がっていますので、交通費にお金を取られないようにするためにも、なるべく駅に近いところを探しましょう。込みやすい時期を避けて探せば、それなりのお部屋が見つかります。私も駅から3分のアパートに住んでいましたが、家賃はそれほど高くはありませんでした。なんでも私が住んでいるところの駅は快速の電車が止まらないので、そんなに人気が高い地域ではなかったようです。

一駅ずらすだけでもこのようなお得な物件に出会えることがありますから、しっかりと通勤の範囲を確認しておきましょう。ちなみに社会人の方は、あまり会社に近いところに部屋を借りると、休日出勤や残業を多くやらされることがあるので近過ぎても問題です。会社とはそれなりの距離を保ったお付き合いをしたいものですね。駅ではスーパーが入っているところも多いので、一人暮らしの人にはとてもありがたい存在だと思います。日用品と食事はなるべく手短なところですませるのが楽な生活の仕方です。お店が少ないようなところですと、まとめ買いをしたりして大変になりますから、なるべくお店や商店街に近いお部屋を探しましょう。この町に住みたいと決めたら、時々物件を探して歩いてみるのも良いと思います。

私は大分県に住む34歳の風俗嬢です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は、ライフスタイルの変化に合わせて転居することができるため、非常に便利です。たとえば社会人になって1人暮らしを始めた時には、単身者用の賃貸住宅に住み、結婚した場合には2人で暮らせる2K程度の物件に転居します。子供が生まれて手狭になれば、4LKDほどの物件に転居し、子供が巣立って子供部屋が必要なくなれば、再び夫婦のみで暮らせる2K程度の物件に移るといった具合です。もともと賃貸住宅には、様々なライフスタイルに合わせた物件があります。ペットを飼う人のための、ペット飼育に適した造りになっている物件や、介護が必要な家族がいる人のための、生活介助がしやすいバリアフリー構造になっている物件などです。

その他、単身赴任者用の物件や大学などの付近にある学生用の物件、オフィスの付近にありセキュリティも万全な女性用の物件などもあります。非常に豊富にあるので、ライフスタイルが変化するたびに、快適な生活を求めて転居することができます。ただし、そのたびに敷金や礼金を支払わなければならないことと、借り物なので汚さないように気をつけて暮らさなければならないこととがデメリットです。そうはいっても、敷金は退去時には基本的には返金されますし、礼金の額も分所住宅を購入することに比べると、はるかに安いです。汚さないようにするというのも、借り物だからという以前に、自身が快適に暮らすためには必要なことです。ですからこれらは、それほど大きなデメリットとはいえないのです。

僕は鳥取県に住む52歳の歌舞伎役者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のメリットは実にたくさんのものがあることから、昨今はこういった選択をする人が大変増えています。持ち家にこだわらないという人も、数多く存在しているのです。なぜ持ち家ではなく賃貸を選ぶのか、それには様々な理由があります。まずは経済面の問題を上げることができます。もしも家を購入するとなると土地や建物の購入費用が必要なことはもちろん、その後も色々な出費が付きまとうこととなります。固定資産税や都市計画税といった税金を支払うことが義務となり、修繕積立金を払わねばならない場合もあるのです。一方、賃貸の住宅であればこういったものを支払う必要がありません。設備を維持するための費用や保守のための修繕費用の責任を負うこともないのです。

また賃貸の場合は、毎月の家賃は必要となるものの多額の住宅ローンを背負うこともありません。不況の昨今は給与の削減やボーナスのカットも珍しいことではありませんが、そのような状況の中で毎月のローンを支払うことは大変なストレスとなります。借りている物件であればそういったことを心配する必要もなく、もしも収入がダウンしても住まいを変えることで対応をすることが可能なのです。更に、もしもその場所の土地の値段が下がっても借りている物件であれば関係ありません。ダメージを受けることもないので、安心して生活をすることができます。このように、賃貸の場合は経済的なメリットがたくさんあります。持ち家を購入するよりもはるかに気楽な生活をすることができるのです。

私は東京都に住む57歳の摺師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のメリットは何といってもその身軽さにある。マイホーム資金がたまるまでの一時的な期間だけ住む、あるいは転勤族だから数年で住居を替えなければならないという人向けだろう。固定資産税や修繕積立費などを考えなくてもいい賃貸住宅は、経費において持ち家よりもかからない。ただし賃貸である以上それは自分の資産にはならないし、不都合が出るたびにそうほいほいと引っ越しばかりするわけにもいかない。敷金や礼金、引っ越し費用だってかかる。だからこそできるだけいい条件で、いい物件に住みたいものである。下記に賃貸住宅を選び方のポイントをまとめてみた。どれもこれも基本的なことばかりだが、だからこそ軽視できない点である。

まず、家賃の安さにだけ気を取られずに、敷金、礼金の条件もしっかり確認すること。家賃は安いけど諸経費がやたら高いという物件も数多くある。また不動産業者によっては紹介手数料なども取られる場合がある。次に周囲の環境を確認する。コンビニやスーパー、病院や駅など周囲の建物の状況を確認する。意外と見落としがちなのがバス停だったりする。公園や学校、保育園や幼稚園などが近くにあると、思いがけず騒音に悩まされたりする可能性がある。また、夜に行ってみることもおすすめする。昼と夜とで印象が違って感じられることがあるのだ。近くのコンビニには柄の悪い人がたむろしてないか。近くの道路を爆走するバイクや車はないか。昼間は営業していないスナックのカラオケの音がうるさかったりしないか。近所づきあいが希薄になったとはいえ、無用のトラブルやストレスは避けるべきであろう。

私は徳島県に住む65歳の補償コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多種多様な賃貸物件が存在する中で、1つの物件に絞るのは基本的に難しい作業となります。そのため探し方に工夫をこらすことでその手間を省くことが出来ます。特に賃貸の探し方に慣れていない人や初めて物件を探すような人に最適なのが、自分の生活スタイルを見直すという部分です。眠る時間帯や朝起きる時間帯、休日の過ごし方や食事などあらゆる観点から自分を分析するのです。そうすると、できるだけゆっくり邪魔されずに眠りたいので防音性に優れた物件が良い、というような希望が出てくるのです。また覚えておきたいのはピアノなど楽器を弾く趣味がある場合や、ペットを飼育しているような場合にはこうした条件付けはほぼ不用だということが出来ます。

何故なら楽器やペットが許可されている物件というのは非常に数が限られているのです。そのため、そもそも条件を付けなくてもある程度絞られてしまっているのです。また家賃が高めだという特徴もあり、見直すのは地域などの条件になることが多く見られます。しかしながらこれはどのような人にも言えることで、地域と家賃が決まっているとある程度物件のグレードは決まってしまうのです。そのため、もしも自分が設定した条件で良い賃貸が見つからない時には、探し方が悪いのではなく設定している条件が厳しすぎるということになります。家賃に見合ったグレードに下げるか、あるいは家賃の金額を5千円から1万円程度上げるというのがこの問題の解決策となります。

私は東京都に住む51歳のキックボクサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

かずある賃貸物件の中から一戸建てを選ぶという人は少ないわけではなく、最近ではその数が増えているということが出来ます。そもそも集合住宅と異なり、一戸建ての場合には物件そのものの数が少ないのですが、他の住民との距離が遠いという点や、使用できるスペースが多いといった様々な点から評価され、人気があるのです。戸建てを選ぶメリットの1つに、自分で戸建てを購入するよりも安い値段で維持することが出来るというものがあります。通常自分で購入した場合には、管理費用などを徴収されない分、自分でその分の費用をためて、何らかのトラブルが起きた時にはそうした費用のなかから、修繕費や設備交換費用を支払うというのが通例となっています。

マンションなどの集合住宅を賃貸物件として選んだ場合には、修繕費が家賃に含まれている状態です。ですが結局支払うことになり、その分の費用がいつも発生している状態になっています。しかし戸建の場合、そのような修繕費を積み立てるシステムは基本的に存在しておらず、管理費を徴収する物件の数も少ないのです。一戸建ての賃貸は費用的な面でもかなり優遇されています。それに、賃貸物件であるにもかかわらず、一戸建てに住めるという時点で、これまで戸建てに住んだことがなかった人や戸建ての購入を考えている人にとってはテスト的に居住を試せる機械にもなります。あらゆる意味デメリットが多く、そのため賃貸の一戸建てに住みたい人が後を絶たないのです。

僕は長野県に住む52歳の映画スタッフです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは、住む場所としてどのようなところに住みたいでしょうか。いろいろな選択肢があります。一戸建て、マンション、アパート、シェアハウス、など。各々にはメリットもありますし、デメリットもあります。今は人気なのはシェアハウスは注目を集めています。シェアハウスはいくつかの人達が共同生活をおくるもので、人とのつながりが希薄になってしまった現代社会においては大変に注目を集めております。多くの繋がりが持てることは良いことです。多くの知人も出来、また、楽しい生活をおくることが出来るでしょう。また、多くの年代や、異なった考えた方と接し、それを糧にすることも出来うることが魅力です。時には、外国人の方もおられます。

このように魅力ですが、一方悩みもあるのも事実です。時にはトラブルになったりすることもあり得ますし、時にはなかなか輪の中に溶け込みにくいと言った方もいらっしゃるでしょう。また、一人の時間をじっくりと持ちたいという方にとってはあまり適していない選択です。そこで賃貸アパートを利用することでそれらを解消出来ます。賃貸アパートならば、じっくりと静かに自分の時間を持つことができるからです。いわば、プライベートな時間をしっかりと確保できる意味合いにおいてはかなりのメリットがあると言えるでしょう。そのため、賃貸アパートの良さを今一度再確認してみるといいかと思います。視点を広く持てば、賃貸アパートの良さも解りますね。

私は山口県に住む44歳の庭師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新入学や新社会人として、4月から新しい生活を始めようという方も、毎年たくさんいらっしゃいます。新しい土地で賃貸マンションを借りて、新しいスタートを切るためにも、いつくらいから物件を探したらいいのか悩んでいるかもしれません。4月から新生活を始める方は、たいてい2、3月頃から物件探しを始めます。しかし、その前から住む場所が決まっていて物件探しが可能ならば、早々に始めてしまってもかまいません。遅くなればなるほど希望の物件が見つかりにくくなるので、早いに越した事はないのです。どうしても2、3月になる場合は、限られた時間の中で探す必要があります。そのため、集中して探す事ができるように、2、3日は物件探しに当てるのがおすすめです。

そして、なるべく多くのマンションをマンションを見るようにして、希望に合ったものが見つかったら、即押さえておくようにしましょう。勤務先や入学先が決まったら、すぐに物件探しをするのがこつです。3月に入ってくると、どんどん物件の数も減ってきて、条件の良い物件が少なくなってきます。希望の条件をいくつか妥協せざるを得なくなるので、早めに物件探しをするのが大切です。また、入居日についても考えておく必要があります。4月から入学や入社なのに2月に入居の契約をしてしまうと、まだ住んでいないのに家賃が発生してしまいます。きちんと不動産屋に確認して、入居日を決めておくようにしましょう。また、環境に慣れる必要もあるので、入学日や入社日ぎりぎりではなく、日にちに余裕があった方が良いでしょう。

僕は滋賀県に住む48歳のテクノクラートです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、賃貸住宅を求める人が増加傾向にあります。そうした背景には理由があり、今も続いている不況下で、企業の業績が思った以上に伸びず、それが社員の生活に大きく影響した事にあります。これまで、マイホームとして人気だった、一戸建てなどの購入の際に組むローンが負担となり、購入を控える傾向にあるのです。そうした現状で、毎月、変動することのない家賃を納めることで暮らしていける賃貸住宅は安定志向の象徴に映り、独身層からサラリーマン家庭にまで、幅広い像からの支持を受けています。その他でも、様々な家族構成に経済状況まで、柔軟に対応でき、契約する事ですぐにでも入居できる利点を評価する人も多く、時代の需要に合致していると言う見方もあります。

こうした多くの人から支持と人気を集めている賃貸住宅ですが、幾つかのデメリットを挙げる声もあるます。その中でも一番に挙げられる声が、ローンなどを組んで購入する一戸建てなどの持ち家が、将来に残る資産になることに対して、賃貸住宅では、いくら長い期間に家賃を納めても、その所有はオーナーのものであり、資産として手元に残らない事をデメリットとしてとらえる声もあります。しかし、ここ最近に起こっている自然災害などで発生する住居の修繕費や維持費が持ち家の場合では。全て自己負担となります。それ比べて賃貸住宅では、それらに掛かる費用は、原則、所有者のオーナーが負担する事になっており、入居者の負担がとても軽い事を大きなメリットとしてみる人もいます。

僕は福岡県に住む38歳の画家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを初めてする時の賃貸探しで最も注意しなければいけないポイントは“機能性を判断する”ということです。はじめて自分で部屋を持つという感覚から、つい自分の好みにあった物件を選んでしまいがちです。しかし機能的な部分で有益さがあるかどうかを見極めることが、一人暮らしの賃貸探しにおける最大のポイントなのです。機能的といえる部分にあてはまるものはいくつかあり、まず1つは方位です。南や西、南東向きは陽光がよく入ることから非常に人気があります。そしてつぎに、最寄り駅までの距離です。平均的に7分程度の物件が選ばれる傾向が最も強く、20分以上を過ぎてしまうと逆に希望者がかなりの割合で減ってしまうことがわかっています。

つまり駅から10分程度が最も効率的であり。通勤や通学にも最適な距離なのです。次に言えることは、設備です。1人暮らしで選ばれる賃貸物件では、バストイレ別、バルコニー付き、室内洗濯機置き場といった条件があるかないかで家賃の金額が変わってきます。しかし最近では大抵の物件にモニター付きインターホンがついていることもあり、防犯性の面ではどんな物件も注力していることがわかります。意外と人気が低く家賃が安いのは畳の物件です。畳敷きの物件はフローリングよりも人気が低く、そのため家賃が同じ金額で定められています。このように条件は同じでも家賃が安い物件、条件が少し良いのに同じくらいの家賃といった物件が賃貸では人気なのです。

僕は静岡県に住む59歳のモデラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しいお部屋が見つかって期待と不安でドキドキ、引っ越すための準備や手続きにバタバタ。でも、ちょっと待ってください。新しいお部屋が見つかって、今の賃貸のお部屋から退去でハイサヨウナラってわけにはいきません。退去する月の1ヶ月前に解約について不動産会社に連絡してから鍵を返却するまでにお部屋全体に大きな破損・汚れがないかどうかを確認してください。無用なトラブル回避のためだけでなく、敷金等が多少返却される場合もあるようなので、少し頑張ってチェックしたいところ。水回りのサビや水垢、カビは出来るだけ取り除いておきましょう。引っ越し前にできるところですのでまずは優先しましょう。水回りの最大ポイントはお風呂ですが、排水溝はもちろんのこと開け閉めするドアをよく見てください。思わぬところで黒カビが発生している場合もあります。水回りは清潔感の表れですので、手を抜かずにお掃除しておくことをおすすめいたします。

お部屋全体で壁・床にダメージがないかどうかは家具を動かさないとわからないので、荷物を運び出した後にお掃除を兼ねてチェック。壁や床の小傷、修繕できるものは修繕しておいたほうが退去後の立ち合いチェックで管理会社や大家さんの心象も良いようです。ホームセンターで修繕道具が手に入りますのでどんな道具があるか下見しておくと良いかも。玄関ドア、窓、網戸は床や壁以上に目がいきやすいかもしれません。こちらもできるだけ拭き掃除をしておくと良いでしょう。手が触れるところ以外では特に窓のサン（みぞ）には砂埃がたまりがちです。最後に、お部屋全体にファブリーズなどで消臭し風を通してくことを忘れずに。自分が気づかない生活臭でも他人は敏感です。臭いも清潔感有無のポイントとなります。最後まで気を抜かずにお手入れして気持ちよくお部屋を明け渡したいですね。

僕は福井県に住む42歳の美術家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときには当然ですが、不動産屋さんで契約の手続きを行うことになります。これが一般的です。そして、色々と費用も発生してくるのでその支払いについても行っていく必要があります。これらを全て行いますと、晴れて賃貸物件での生活がスタートしていくのです。さて、最初の契約についてはこのようなスタイルで行っていくことになるわけですが、その後2年が経過致しますと、今度は更新の手続きを行うタイミングになっていきます。2年が経過する前の段階で不動産屋さんから書面等で連絡が入るのです。そして、契約更新をするか、それとも解約をするかを決めることになります。ある程度早めに連絡が来るので、検討する時間はあります。

そして、引き続きその賃貸物件で生活していくということであれば、契約更新の手続きを不動産屋さんで行うことになるのですが、書類の提出に加えまして、そこでは契約更新料というものが発生してきます。一般的にこの更新料は、借りている物件の家賃の一か月分といわれております。ですから、更新の連絡がきた頃には、どうするかを検討するのと同時に、更新をするときはその諸費用を蓄えておく必要があるのです。家賃の一か月分となりますと、かなりの金額になりますので、できるだけ早めの段階から蓄えておくようにしたいものです。こうして前もってお金の用意をしておくことにより、更新をする場合でも、スムーズに進めていくことができるのであります。

僕は静岡県に住む19歳のファッションデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの部屋を借りている場合、その賃貸の契約期間は通常であれば2年間になります。契約期間が満了しようとする1ヶ月前から3ヶ月前に不動産会社から契約更新の連絡の書面が届きます。更新をする場合は、いつまでにしなければならないのか、必要な書類、更新にかかるお金もありますので、事前に確認をしておいて手続きを進めておきます。賃貸の契約更新のときのポイントが更新料と更新手数料です。更新料は、入居者から大家さんに対して支払うお金です。契約内容によってはこの更新料がないこともあります。更新料の大家さんに支払う金額は契約内容次第ではあるのですが、一般的には家賃の1か月分とされていることが多いようです。

更新手数料は、入居者から物件を管理している不動産会社に支払うお金です。大家さんのかわりに更新契約書の作成や事務手続きを代行しますので、その事務手数料になります。更新手数料は、家賃の0．5ヶ月分とされています。これらいがいにも損害保険や火災保険もかかります。保険が適用される期間ですが、賃貸の契約期間に合わせられていることが多く、賃貸契約の契約期間が満了するとともに保険の適用される期間も終了します。そのため更新手続きをする場合は、保険料もかかります。また、更新契約のときに家賃が増えたり減ったりすることがあります。契約書には賃料改定に関する条項が記載されており、更新のときに合わせて増減することが多いようです。

僕は鳥取県に住む47歳の准看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるまでには、いくつかの必要書類を作成しなければなりません。入居の申込から入居まで順を追って、それぞれの必要書類を説明して行きましょう。　不動産屋さんを介して条件にあった物件を探してもらい。入居したい物件が決まりました。まずは「入居申込書」に、入居申込人及び同居人の個人情報、連帯保証人の個人情報を書き込みます。申込書には、入居申込人の本人確認書類として免許証など身分を証明できる身分証のコピーを添付します。この申込書にもとづいて賃借人としての審査が行われます。特に問題がなく審査が通れば、貸契約へとすすみます。契約の必要書類は、「賃貸契約書」、入居者全員の住民票、収入を証明できる書類（源泉徴収書・課税証明書・給与明細書など）、運転免許証など公的な身分証のコピー。

　これに、連帯保証人が署名と実印の押印のある「保証人確約書」が加わります。連帯保証人が遠方の親兄弟や親族の場合は、不動産屋さんが連絡の上「保証人確約書」を郵送し、署名と押印してもらったものを後日返送してもらうという方法で行っている場合が多いようです。　なお入居申込人は、契約書に署名と押印する前に不動産屋さんの担当者から契約書類を提示して物件についての重要事項の説明を受けます。賃料（家賃）の支払い方法や時期、契約の更新と解約についても説明があります。契約書に署名と押印をして賃貸契約に係わる費用（前家賃・敷金・礼金など）を支払って、契約書を受け取れば契約締結です。契約に係わる一連の手続きは不動産屋さんで行われるのがイttパン的です。