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賃貸契約時の必要書類(大阪府/浮世絵師/59歳/女性)

私は大阪府に住む59歳の浮世絵師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


アパートを探していて気に入った物件があったら入居の申込みをします。申し込みをしたら、入居の審査が通過しましたら賃貸契約の手続きとなります。この賃貸契約時には、たくさんの必要書類があります。まず、アパートに入居をする契約者自信が準備する書類ですが、契約者自身の住民票になります。この住民票ですがコピーも可という場合もあります。そして、運転免許証や健康保険証といった本人確認書類が必要になります。そして印鑑です。認印でも可です。地域によっては、実印でなければ不可という地域もあります。その場合は、印鑑証明書も一緒に準備しなければならなくなります。その他にも契約者の源泉徴収票といった所得証明書が必要なこともあります。


会社から発行される源泉徴収票がすぐに準備できない場合は、役所に行けば所得証明書を発行してもらうことができます。所得証明書発行には手数料がかかります。アパートの契約は、連帯保証人をたてなくてはなりません。連帯保証人が準備する書類ですが、連帯保証人には、大抵契約者の親がなるケースが多いです。その連帯保証人の方の住民票が必要です。そして、連帯保証人の方の実印と印鑑証明書、印鑑証明書の発行には手数料がかかります。これらの必要書類を不動産会社に提出します。書類は以上ですが、初期費用として契約時に支払うお金があります。敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料になります。連帯保証人を立てられない場合は、保証会社と契約し保証料がかかります。

賃貸借契約の連帯保証人にできる人(広島県/国会議員政策担当秘書/69歳/男性)

僕は広島県に住む69歳の国会議員政策担当秘書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸借契約を交わすときに、連帯保証人を誰にするかは大きな問題です。基本的には誰でもなることができますが、主に親族になってもらうことが一般的です。不動産会社からすると連帯保証人にお金をもらいに行っても払ってくれない可能性があるため、不動産会社や大家さんによっては「両親・兄弟姉妹」意外のケースを認めていない場合もあります。友人や知人に頼むつもりでいる人は注意が必要です。また、連帯保証人には債務の返済能力が必要になるため、その人の職業などによってふさわしくないと判断される場合もあります。その時は、複数の連帯保証人を要求されることもあります。その場合、支払うべき金額が半分ずつになるのではなく、誰か1人に対して全額要求されることになります。


収入がない人は役割を果たせないと判断される場合があり、連帯保証人になれないケースがあります。年金などをもらっている人はどういう判断になるかは不動産会社によって異なります。その場合、収入証明書などによって最終的に判断されますが、収入が安定していないと判断された場合は、不適切と判断される場合もあります。また、あまりにも高齢の場合、不動産会社が別の人を希望することもあります。その他にも不動産会社によって何らかの条件を課すところもありますので、不安であれば事前に問い合わせてみましょう。必要書類も不動産会社によって違いがあるので、どういったものが必要になるか、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。

賃貸物件の保証金について(愛媛県/会社員/53歳/男性)

僕は愛媛県に住む53歳の会社員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸マンションやアパートを契約する際は、必ず、初期費用というお金が掛かってきます。またこの初期費用に関しては、お部屋やお部屋を管理している不動産業者によって、大きく異なっており、その金額は、数万円の所から数十万円必要となってくる所まで存在している為、お部屋を比較、検討される際は、必ずこの契約の際に掛かる初期費用がどれくらい掛かるのかといった点も把握し、納得のいく金額で、契約をするようにしましょう。これは生活スタイルや個々の収入、契約するお部屋の家賃や住むにあたって掛かる費用といったものを全て把握したうえで、無理のない契約をし、快適な生活が送れるように心がけをしましょう。この点は、契約をする際に最重要となります。


賃貸マンションやアパートを契約する際は、初期費用として、敷金や礼金、保証金といったお金が必要となってきますが、この保証金といった初期費用は、必要となってくる場合や逆に不要となってくる場合もある為、必ず確認し、このお金がどれくらい掛かるのかといった事も把握しましょう。この保証金は、契約をする際にお部屋を貸してくれる貸主に対して、保証をするといったものであり、これをお金に代えて前払いするといったものです。この保証金は、一般的に家賃数か月分といったケースが非常に多くなっており、これは当然、借りようとしているお部屋の家賃と比例してくる事から、月々の賃料が高額なお部屋を検討されている場合は、注意が必要です。

賃貸の更新料について悩むとき(兵庫県/工場長/35歳/女性)

私は兵庫県に住む35歳の工場長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


人生の転機などで賃貸に住まれる方も多くいらっしゃいます。就職や結婚、職場での移動、転勤、学校が遠いためなどの一人暮らしなど様々あると思います。賃貸を探すときは人にもよりますが、新しい土地で自分がある程度良い暮らしができるために住む場所を探すのにも不安もありますが、なかなか楽しいものです。条件に関しても色々と悩みます。場所だけでも悩みます。駅を使う人なら駅から徒歩、バスなどでどのくらいかかるか、近くにコンビニやスパーなどがあるか、市役所や警察などはどのくらいかかるか、地域の治安はどの程度かなどです。他にも実際に住むところの築年数はどのくらいか、車を持っていれば駐車場はあるか、あれば月額いくらかかるかなどです。


賃貸を探すときには他にも考えることが沢山あります。自転車を使う場合は駐輪場はあるか、お金はかかるかなどです。他にも住むところはどのくらいの広さか、築年数はどのくらいかなどさまざまです。そのように一生懸命選べば選ぶほど満足な物件だと思います。自身の気に入った住みやすい物件に住み始め、慣れていき、一年二年たっていくと更新料のほうも気になってきます。賃貸料もその不動産会社によって様々ですが、だいたい一、二年くらいが多いです。料金も地域や賃料によって様々ですが1人暮らしの1Kなどでは1~5万くらいが多く感じます。住み慣れていると迷わず更新しますが、古くなっていくと新しい所も気になったりしますが更新料を払って気に入った所に住み続けるのも良いと思います。

賃貸部屋退去の際の敷金について(千葉県/染織家/18歳/女性)

私は千葉県に住む18歳の染織家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


敷金は、賃貸マンションなどを借りる時に貸主に支払うお金の事です。普通は賃料の1~3ヶ月分であり、貸主である大家への保証金のようなものなので、賃料の不払いなどの問題がなければ退去の際には必ず返ってきます。敷金返還の時期は、賃借人が借りていた部屋を明け渡したときなので、家屋を明け渡すまでは賃借人は返還請求できないことになります。この敷金ですが、賃貸人と賃借人の原状回復の範囲の認識が違うことによって返還の際によくトラブルになります。両者の意見が食い違う場合には賃借人の方が立場が弱いため、泣き寝入りになる場合が多いというのが現状です。そのため、退去の際に泣き寝入りをしないためにも、問題について詳しく知ることが必要になります。


原状回復については、賃借人の「責めに帰すべき事由」である不注意や使用方法の悪さなどによる毀損は、当然ながら賃借人の負担になります。しかし、普通に生活していて消耗したものなどまで賃借人に負担させるのであれば誰も賃貸を利用しなくなるので、賃貸人の負担になります。すべてのケースがはっきりとどちらの負担だと決まっているわけではなく、場合によっては両者が等分で負担するということもあるので、入居の際に大家と話し合いをするなどしてはっきりさせておくのが一番です。また、決めたはずなのに敷金が返還されないなどのトラブルが発生した場合には、話し合いで解決するのが一番だが、決まらない時には裁判所の力を借りて少額訴訟に踏み切ることも大事になります。

賃貸物件でよく耳にする敷金と礼金の意味(和歌山県/入国審査官/22歳/女性)

私は和歌山県に住む22歳の入国審査官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸物件でよく耳にする礼金とは、借主が家主に住まわせてもらうお礼に支払うというお金です。昔、子供が上京してお世話になる家主にお礼という意味で親や親戚が払っていたお金が由来しています。今でもただの慣習として続いていますが、大体家賃の一ヶ月分が相場になっています。敷金と違い、礼金は退去するときに返還されることがありません。敷金は借主が家賃を滞納したときや部屋を破損したとき、退去時の部屋の修繕をするときのための費用として家主に預け入れるお金のことで、礼金とは性質が違います。今では敷金、礼金ともに0円という物件が増えてきました。借りる側としては初期費用が抑えられるので良いと思いがちですが、実際は様々な物件があるので注意が必要です。


礼金は元々返還されないお金ですし、ただの慣習として続いているだけなので0円でも問題ありません。0円のほうが初期費用も安くなりお得です。敷金は借主が何らかの問題を起こしたときや、退去時の部屋の原状回復のためににあてがうお金なので、もし借主が突然いなくなってしまったら家主が困ってしまいます。家主のリスクを少なくさせるために、敷金0円でも退去時に部屋の修理代やクリーニング代はかかるとしている物件が多いです。初期費用は抑えられても、退去時にかかるお金が増える可能性があります。また、入居中でも何らかの問題があったら追加のお金を支払うという物件もあるので、契約書をよく確認しておくことが大事です。賃貸に関わる費用をよく理解して物件を探すようにしましょう。

仲介手数料が半額の賃貸物件はお得なのか(大分県/自衛官/63歳/女性)

私は大分県に住む63歳の自衛官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸物件の契約をする場合、不動産会社に支払う仲介手数料。宅地建物取引業法では賃料の1か月分が認められています。但し、これは上限金額で、最近では仲介手数料半額としているところも増えてきています。そんな中でよく言われるのが物件を管理している不動産会社に行けば手数料がかからない物件を紹介してもらえるということです。しかし、実際にはそのようなことはありません。物件案内の取引態様に注目をすると、そこに関連会社を挟んでいることもあります。貸主となる不動産会社は手数料を頂くことはできませんので、このような仕組みを利用していますから注意しましょう。但し、実際に不動産会社が管理している物件だけで探そうとか、手数料が少ない、必要のない物件を選ぼうとすると中々優良な物件に巡り会わないものですから、あまりこだわる必要もないと考えられます。


また、手数料を払うのであれば、不動産会社には色々と仕事をしてもらった方が、気持よく支払えるものです。そのためにも希望の物件が見つかるまで、妥協せずに様々な情報を出してもらうことが大切です。そして、内見をすることになった場合は、一緒に見てもらいアドバイスを貰うようにしましょう。場合によっては、多少の条件交渉を大家さんとしてもらうとなど、色々と行動してもらい、その上で支払うことが手数料なのです。不動産会社の中には借りようとする当事者だけで物件を見に行ってもらうということも増えています。これでは借りる側を無視して、単に事務作業だけをして仲介手数料だけをもらおうとする口利き屋みたいなものですから、このような不動産会社とは契約を控えるべきでしょう。

賃貸マンションと家賃についての詳細記事(香川県/青年海外協力隊員/51歳/男性)

僕は香川県に住む51歳の青年海外協力隊員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸マンションを利用する際に関しては、家賃を気にするのが一般的です。基本的に賃貸マンションの家賃は安価な価格に設定されているので、気軽に利用することが可能となっています。さらに、室内も広々としており、居住者は不満を感じることがなくなります。設備機器も充実しているので、居住者は快適な日常生活を送れます。好条件が揃っており、賃貸マンションの需要が益々増加傾向にあります。気に入った物件が見つかり次第、不動産業者を訪問して契約を結ばなければならないです。その際には、身分証明書などの色々な書類が必須となるので、事前に準備を整えておくことが重要となります。これが、手続きで余計な時間をかけない為のポイントです。


賃貸マンションを借りる手続きが無事に完了したのであれば、引っ越しの作業に取り掛かります。荷物の量が多い場合に関しては、遠慮せずに引っ越し業者を活用することが大事です。低価格の料金で引っ越しの業務を請け負ってくれるので、家計の負担を軽減することができます。丁寧に作業を進めてくれますし、また、短時間で終わらせてくれます。このように、引っ越し業者を活用することのメリットは多いので、積極的に利用することが大切です。引っ越しの作業が終わった場合は、管理人の方に挨拶をすることが求められます。挨拶をして置くことにより、好印象を与えることが可能なので、人間関係を良好にすることができます。結果として、生活を送る上で良い影響を与えます。

賃貸物件の初期費用を抑える方法(広島県/活動弁士/46歳/男性)

僕は広島県に住む46歳の活動弁士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸物件でアパートやマンションを探す際、初期費用を少しでも安く抑えたい、と考える方は少なくありません。敷金や礼金、仲介手数料などこれらの費用を抑えるには、2つの方法があります。1つ目の方法は、物件探しの段階で敷金や礼金がかからない物件を探す方法です。この方法は、物件を選ぶ段階で初期費用が安い事がはっきりわかっているので、トータルでいくら費用がかかるか計算しやすいメリットがあります。その反面、敷金や礼金がゼロという物件にはそれ相応の理由がある場合が多いので、その事を踏まえて物件探しをする心構えが必要だと言えるでしょう。2つ目の方法は、不動産屋のスタッフに初期費用の値引き交渉を行うという方法です。


値引き交渉を行う際は、家賃の交渉から行い、ダメな場合は敷金・礼金の交渉を行っていけば良いでしょう。この交渉は、物件を実際に見た後に行わなければいけません。実際に見て値引きするだけの理由があると考えたなら、行う事が出来る方法だとも言えます。住みたいエリアの適正な家賃相場感覚をあらかじめ養っておく事も値引き交渉では役に立つでしょう。家賃相場感覚は、賃貸不動産物件サイトを活用して物件を色々検索すれば身に付いていきます。初期費用を抑える方法に関してここまで書いてきましたが、引越し代を見積りサイトで一括請求しその中から一番安い業者を選ぶ事や、今使っている家具や家電を出来るだけ新しい部屋でも使い続ける事もポイントです。

賃貸物件~一人暮らしに快適な間取り~(三重県/PAエンジニア/52歳/女性)

私は三重県に住む52歳のPAエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


一人暮らしで快適に過ごす為の間取りは、いったいどんなものでしょうか。不動産業者のサイトが非常によくまとまっていて、おすすめ間取りや注意したい間取りなど情報が満載です。一口に「一人暮らし」といってもライフスタイルによって賃貸物件に求めるものが違います。例えば、衣服や靴やその他家財が多いので収納重視だけど自炊はあまりしない、という人と、収納は普通にあればいいけれど料理をする環境はしっかり欲しい、家にいる時間が長い人、短い人という人とではニーズが全く違います。また、ワンルームと1DK、2LDKと3DKでは使い方次第で希望の間取りとは違っても一定の広さが意外にうまく利用できたりするものです。自分に一番何が重要で、逆に拘らなくても大丈夫なのかを明確にしておくと間取り選びに柔軟性が出てきます。


例えば、駅からの距離やその他条件も気に入っているのに自分では必要がないと思っている和室が一部屋あったとします。和室だと洋服の収納がしにくいし、使い勝手が悪いので迷うこともあるでしょう。そんなとき、洋室を一つをクローゼットとして活用してしまうことも一つの手です。ちょっとした工夫でお部屋自体を衣服の収納部屋にしてしまうのです。和室は寝室にしたり、居間として使うこともできます。おしゃれで安価なクローゼットなども販売しているので、壁面を活用した収納が可能です。また自炊をしっかりする人が、ワンルームに住むと意外に料理の匂いがお部屋に充満することも。洋服に匂いがついてしまうと気になりますよね。そのような場合は、居間と台所の間が区切られる1Kの方がいいこともあります。後から気がついた失敗談などもインターネットで沢山検索できますので、事前にチェックして、自分に最適なお部屋を見つけましょう。

賃貸物件の築年数について(愛媛県/政治家/52歳/男性)

僕は愛媛県に住む52歳の政治家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸マンションやアパートは各地に点在しておりますが、築年数はその物件によってまちまちなものとなっております。これは一般的に新築からほんの数年しか経過しておらず、駅前や駅が比較的近いといった場合や近隣に日常品をお買いものできるスーパーマーケットや金融機関の有無、各医療施設の充実、複数沿線の有無といった様々な条件が重なっている場合は、比較的家賃や割高となっているケースがあります。しかしこのような物件に住む事で、徒歩で生活に必要なお買いものや金融機関の利用といった用事を手軽に済ませる事ができる為、非常に快適な生活を送る事が可能となっています。築年数が経っていても利便性の良さがあれば、人気の物件もあります。


賃貸マンションやアパートの検討をする際に社会人の場合、職場までの通勤時間といった条件を必ず検討する際の材料にされると思います。駅が近く、通勤時間が比較的短く、負担が少なければ、少々家賃が高くても住みたいと思われる方が多くおられる為、利便性に優れた割高なマンション、アパートでも入居率は高いものとなっています。また築年数がある程度経過していても、きちんと定期的にメンテナンスがされている物件は、清潔感を保ち、住民にとって快適な住みやすい空間が出来上がっている事がほとんどで、このような物件は、契約期間が満了しても、また更新し、住み続ける方が多くおられます。定期的なメンテナンスが行なわれている物件はお勧めです。

賃貸を選択するときには通勤時間が重要(長野県/国会議員政策担当秘書/57歳/女性)

私は長野県に住む57歳の国会議員政策担当秘書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸物件というのは、いろいろな地域にあるものですが、このとき重要な判断材料として考えることができるのが、通勤時間という点があります。自宅で過ごす時間を少しでも長くすることができれば、リラックスすることができる時間を長くすることもできるため、非常に重要な部分になります。いろいろな地域に、賃貸住宅を探すことは必要なことですが、地域を絞って探していくことも必要な方法です。通勤にとって利便性のよい地域というのはあるものです。その部分をしっかり把握した上で、地域の選択をしていくことができれば、非常に便利な生活を送ることができるものになります。快適に暮らすためには、地域についてしっかり考えることも重要なことです。


賃貸物件を探すときに、非常に便利な方法として、インターネットを活用する方法があります。最近では、インターネットから賃貸物件を借りることもできるようになっているため、利用していかないことは不利です。しかし、ある程度地域を絞って検索するときには、その地域の不動産屋さんを利用することも必要に便利なものです。不動産屋さんというのは、その地域の情報を非常に大きく持っているものです。その部分を有効に利用することができれば、納得できる条件の物件を見つけることができることが期待できます。住宅というのは、そこで過ごす時間は長いものです。その点を考えると、地域の条件というのは、優先順位の高い条件として考えることも重要です。

賃貸のメリットとデメリット(北海道/労働基準監督官/66歳/女性)

私は北海道に住む66歳の労働基準監督官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸住宅には、それぞれメリットとデメリットが存在します。まずメリットは、引越しが気軽に行えるところです。持ち家と違って部屋を購入せずに借りているため、引っ越すときに支払った住宅ローンなどが無駄になることがありません。また、住宅の選択肢が多いところも賃貸住宅のメリットの1つと言えます。様々な企業で住宅情報を取り扱っており、有名なところでは、住宅情報を掲載しているポータルサイトを運営しているところもあります。そのため、様々な物件の情報を簡単に手に入れることもできるのです。数も多く、情報も簡単に手に入るということなので、インターネットを利用すれば自分の送りたいライフスタイルに必要な条件の住宅を見つけることも簡単です。


このように、多くのメリットが存在している賃貸住宅ですが、その分、デメリットも多く存在しております。賃貸住宅で暮らすためには、様々な制限をしなくてはなりません。まず、金銭面では、毎月家賃を支払っているということなので、生活するためや、娯楽に使うお金を、その分減らさなくてはなりません。そのため、毎月の収入が多くない人は、それだけ物件を選ぶ際の選択肢が減ってしまいます。また、借りている住宅ということなので、壁紙を変えるなどといったリフォームができない、壁に穴を開けて使う家具などは使用できないなどといった欠点もあります。そのため、賃貸契約をして家を借りるか、持ち家を購入するかどうかは考える必要があります。

賃貸住宅のメリットは防犯設備にある(茨城県/公認会計士/55歳/男性)

僕は茨城県に住む55歳の公認会計士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸住宅のメリットは防犯設備が初めから整っている物件があるという事です。まだ、防犯設備が整っていないマンションやアパートもありますけどだんだんと防犯設備が整っている物件も増えてきていますのでそういった物件を選ぶ事で自分が取りつけなくても防犯設備があるという事で安心して暮らす事ができます。特に多いのが監視カメラやオートロックやポストのカギです。まず監視カメラがあると不審者がよりつかないようになりますし、オートロックですと不審者がマンションやアパートに侵入しにくいです。ですので泥棒などの被害にあう可能性が低くなるのです。また、ポストにカギがついているとポストを荒らされないですし、他の人に見られないですので良いです。


以上のように防犯設備が整っている賃貸物件に住む事で安全面で私たちにメリットがあるのです。特に新築の賃貸物件がお勧めです。新築になればなるほど防犯設備がついていますし、しかも複数の防犯設備がついていてより安心できます。特に子供がいる家庭では防犯の面で心配になりますけど、防犯設備が複数設置してある物件ですと子供がいても安心できます。防犯設備がついているのかは物件の資料を見れば分かりますし、分からない部分がある時は担当者に聞く事もでき、見学もできますのでその時に詳しく自分で確認していきます。ちょっと家賃が割高になる可能性はありますけど、初めから防犯設備がついている物件は住みやすいですのでぜひ防犯設備がついている物件を選んでほしいです。

予算から決める賃貸物件の選び方(和歌山県/音楽療法士/69歳/女性)

私は和歌山県に住む69歳の音楽療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸物件を選ぶという場合には、さまざまな視点から物件を選ぶということが可能になっています。例えば賃貸物件の選び方の方法の一つが、予算から選ぶという方法になります。当然のことながら物件を借りるということは、月々の家賃を支払う必要があるということです。その家賃にどのくらいの額を支払うことができるのか考えて、予算を決めていくということが大切なことになるのです。そして注意しなければならないのが、物件を借りるために必要なのは家賃だけではないということになります。家賃のほかにも敷金礼金が必要になるので、その費用も考慮したうえで予算を決めていくということが大切です。車を持っている場合は、駐車場代も考慮する必要があります。


では、具体的な予算が決まったら、どのように賃貸物件を探していけばいいのでしょうか。まずは、相場を知っておくということも大切なことになります。同じようなグレードの物件であったとしても、地域ごとに相場には違いがあります。そのため同じ予算であったとしても、地域によって選ぶことができる物件の種類には違いが存在しているのです。その違いを考慮したうえで、自分が暮らしたいと考えている地域の相場を知るということが大切なのです。駅からの距離や築年数ごとに相場も変わってくるので、その点も含めて相場について理解する必要があります。このように予算から賃貸物件を選ぶという場合でも、さまざまな点から見て物件を探していくことが大切なのです。

自転車を持っている人向けの賃貸の探し方(石川県/コンピュータ技術者/30歳/女性)

私は石川県に住む30歳のコンピュータ技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


自転車を持っている人に最適な賃貸の探し方は、駐輪場の有無を基準にして探す方法です。自転車を使うときは必ずどこかに保管をする必要がありますが、駐輪場がある物件であればそこに問題なく置いておくことができます。物件の駐輪場に自転車を置く場合は、物件の管理会社から管理用のシールをもらって自転車に貼り付ける必要があることもあります。シールの貼り付けを求められるのは、部外者による無断駐輪を防ぐためです。入居したあとに駐輪場を使う場合にも管理会社に連絡して自転車に貼るシールをもらうようにしましょう。大規模な物件の場合は、管理人に自転車の使用について問い合わせが必要になる場合があります。このような場合でも、自転車にシールを貼ることで管理を行うのが一般的です。


賃貸物件の駐輪場の使用は無料でできるところもあれば、一定の駐輪代が必要になる場合もあります。物件によって無料か有料かは異なりますので、入居する前に必ず確認をしておくようにしましょう。もし駐輪代が必要な駐輪場を利用している場合、利用をはじめるその月から駐輪代を払わなければなりませんので、必ず管理会社に利用する旨を連絡するようにしましょう。駐輪場を利用するための料金は一月数百円程度が一般的で、高くても1000円ほどで利用ができるようになっています。駐輪場がない物件であっても、自転車を使いたいという旨を不動産会社の担当者に連絡すれば、使えるようにしてもらえることもあります。この場合、正式な駐輪場ではなく、管理会社が指定した場所に自転車を置くことになります。

賃貸一戸建てのメリットとは。(愛知県/グラウンドキーパー/72歳/女性)

私は愛知県に住む72歳のグラウンドキーパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸一戸建てにするかアパートにするかで悩んでいる方も多いでしょう。そこて、賃貸一戸建てにするメリットを考えてみましょう。まず戸建てのメリットとしては、自分達の生活音に対して気を使わないで暮らせるという事です。小さい子供さんがいるご家庭では、子供が遊びたい盛りの時期に、走り回ったりや庭でボール遊びをしたりを、自由にさせてあげたいと思われるでしょう。子供がのびのびと気兼ねなく遊べるのが、一戸建てなのです。また、次に庭を有効活用出来るという事です。家庭菜園やガーデニングが出来ますし、子供の遊具を置いたりも出来ます、外に物干し台を置いて布団や洗濯物を干す事も出来るでしょう。また、玄関前に駐車場がある場合は、そこで洗車や車の手入れが出来ます。


また、オーナーの許可が下りれば、ペットを飼う事が出来ます。ペットを飼いたくて我慢していたお子さんは、きっと大喜びするはずです。それから、全国を転々としなければいけない転勤族で持ち家が難しい場合でも、一戸建て賃貸なら、持ち家感覚で暮らす事が出来ます。また大家族の場合には、アパートでは手狭に感じるという事が多いです。アパートの間取りには、大家族を想定しているものが少ないので、そうなると、どうしても手狭な感じになってしまいます。また、戸建ては閑静な住宅地に建っている事が多く、比較的環境も良いでしょう。以上が戸建て賃貸のメリットですが、アパートなどに比べてもともと物件数が少ないので、良い物件が見つかったら本当にラッキーだといえます。持ち家感覚でのびのびと暮らせる、賃貸一戸建て、考えてみてはいかがでしょうか。

賃貸アパートを借りる際の注意点(佐賀県/葬儀屋/69歳/女性)

私は佐賀県に住む69歳の葬儀屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸アパートを借りる際の注意点は、一人暮らしをするとしたら家賃だけではなく、ほかにも必要になる費用があることです。なので、不動産屋で家賃以外にもどんな費用がかかってくるのか聞いておいたほうがいいのです。通常、賃貸の部屋を借りるときには敷金が発生したりするのですが、敷金とは入居者がその物件を退去するときに部屋が破損している場合に修繕するための費用になってきます。また、礼金というものもあります。礼金は最初に契約した分の家賃を先払いしているとも言えるのですが、物件のオーナーから不動産屋への手数料だったりするのです。違うところは敷金は戻ってくることがあるのですが、礼金は戻って来なかったりするところです。


地域によっては、敷金の代わりに保証金を支払う物件もあるのですが、これらの費用は交渉ができたりするので大家の意向によっては減額してもらえる可能性もあります。よく敷金も礼金もなしになっている物件もあるのですが、きちんとそのサービスの仕組みを理解するのも必要になってきます。そのアパートにずっと住むつもりがなければ、退去時に費用がかからないのかを確かめてから入居できると入居してからも気持ちよく生活ができてくるのです。安全性を求めている場合、アパートであってもインタンフォーンがあったり、オートロックの物件を探すのもありだったりするのです。契約時には書類も揃えるわけですが、郵送でも間に合うものもあります。

賃貸マンションへ入居する前のチェック項目(岡山県/会長/48歳/男性)

僕は岡山県に住む48歳の会長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸マンションを契約して入居する際のやっておきたい事を説明しておきます。賃貸マンションを契約して住める状態となった場合にすぐに引越しを行なう前にその何も入っていない部屋をもう一度確認しておきます。不動産屋さんにも言われるかと思いますが、破損や故障箇所が無いかを隅々まで確認することです。デジカメなどがあれば尚良いわけであります。まずは、大きくみた感じのチェックをします。目立つ故障の部分や破損している所が無いのかを調べます。特に壁紙の剥がれやガラスのヒビ、水道の流れや下水部分やトイレの流れと浴室に水回りなど、床の傷みや穴や汚れの場所と天井もチェックします。生活する上で必要な部分をこまめにチェックして下さい。


さて、これらに何らか支障などがあった場合はその部分をデジカメで撮影、その場所をメモしておきます。これで終わりではありません。今度は見えない部分でのチェックです。どうしても忘れがちなのが空調機器です。正常に作動するのか換気出来ているのかという部分を調べます。この空調部分は故障していても修理していない場合が多いわけです。チェックしておく必要があります。続いてベランダです。ベランダがある部屋の場合は、ベランダもチェックしておくことです。外側だけに何もチェックしない方が多いです。特にベランダ排水溝を見て置くことです。バケツに水を入れて流して見て下さい。流れやツマリがあるかをチェックします。以上このような感じでこまめにチェックして何かあれば不動産屋さんに報告しておきましょう。退去時まで保管しておくことです。

賃貸住宅では賃貸の契約から住居が出来る(山梨県/サラリーマン/37歳/男性)

僕は山梨県に住む37歳のサラリーマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。


賃貸住居の種類には、マンションやアパートが一般的です。また一戸建て住宅も人気の住居空間での賃貸物件があります。この一戸建てを購入するのではなく、賃貸を行う事から比較的に広いスペースの住宅空間が魅力です。そして設備投資や住居維持費にかかる費用が大きい一戸建て住宅をかりる事は、時と場合によっては利点も大きいのです。それは家族の人数や仕事での転勤の有無によりますが、一戸建てはマンションタイプの集合住宅よりもプランベートが充実しています。また庭や車庫等の設備がある事で、素敵な生活がおくれます。それは子供にとっても良い生活環境を手に出来ますし、子育てにも良好な住居形態です。その為に中古や新築物件から一戸建て住宅をかりる人が多くなっています。


その際の契約には、マンションやアパートの住居形態と同様に賃貸借契約が交わされるのです。その内容が、全ての家賃やかりる期間、初期費用などについてが記載されています。また生活での住居修理費用や修繕での費用等の負担についても細かく記載されている場合があります。そして退去する時の方法やその取り決めについても記載されている場合が多いのです。ですからその契約についての取り決め事項の説明は、契約時に良く質問をする事です。またその契約についての理解をしておく必要があります。そこから賃貸を行なってからの住居トラブルの回避が出来るのです。またそれは、快適な生活空間が家賃支払いによって楽しめる事です。そして生活住居を手にする事が出来ます。