私は滋賀県に住む28歳のイラストレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りる部屋の選び方にはこだわりがあるかと聞かれると、大抵の人がこだわりを持って選んでいます。自分が住む場所ですし、何より長い時間を過ごすことになるわけですから、できるだけ快適で心地よい場所が良いと考えるのは当然です。必然的に自分にとって快適だと思える条件や設備を備えていて欲しいと思うわけですから、こだわりを持って賃貸を探そうと思うことに繋がるわけです。賃貸にはそれこそ数も多く、同じ地域で同じような家賃帯であっても部屋の雰囲気が全く異なることはよくあることです。ですから、ある程度こだわって条件を設定して探すことは良い選び方ということができます。こだわりすぎてしまうとなかなか部屋を見つけられないのは難点とも言えます。

条件を設定して探すとなるとインターネットの情報サイトがとても便利です。階層や築年数、駅までの距離はもちろんのこと、エアコン等が付いているか、バストイレ別なのかどうかなど設備に関する条件も設定して探すことができます。もし良い物件を見つけて実際に見ることができるという状況になったのであれば、こうした条件以外の部分に着目した方が良いでしょう。例えば天井の高さや窓の大きさなどはこうした情報からは知ることができません。実際に見ることによってその開放感を知ることができますし、逆に言えば見るまではわからないのです。サイトの情報は検索する時に参考になりますが、実際に暮らしたいかどうかを判断する際には目で見た情報が最も参考になるのです。

私は神奈川県に住む22歳の公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸として建てられているマンションやアパートは日本中には、数えきれいな数の物件が存在しております。駅前なんかはほとんどが賃貸の物件でしょう。しかし、そんなにたくさんあるにもかかわらず、自分の理想的な物件を探して見つけることは、なかなか見つけることができずに難しいものです。自分に合ったアパートやマンションの探し方には、その人なりにいろいろと条件があって、その条件をもとに決めます。まず初めは、インターネットや専門雑誌を使って調べたり、直接に不動産屋さんに行ったりと初めのとっかかりについてもいろいろとあります。インターネットはいろいろな不動産屋さんの物件を調べることができるので、とても便利なサービスです。

不動屋さんに行ってからは、その道の担当のプロの専門の人が自分に合った物件を一緒に相談にのって探してくれます。また、その気に入った実際の物件を直接行って見ることができるので、最終的にはそこで判断することがほとんどでしょう。直接その気に入った物件を見ることができるので、そのアパートやマンションの部屋の中の雰囲気だったり、環境だったりいろいろとチェックすることができます。実際に部屋を見学しないで、インターネットだけで決めることはできますが、やはりこれから生活していく家を決めることになるので、実際に見たほうがその部屋だけでなく、周りの環境も見ることができるので、一度は見学をしたほうがよろしいでしょう。

僕は秋田県に住む59歳の学校職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ペット可の賃貸物件もかなり増加してきています。　それでも室内での飼育が基本となりますから、ペットにとってはストレスや運動不足は大きな課題となります。　特に一日を通して室内に日差しや風が十分に入り込まない物件もありますから、室内に入りことがほとんどの場合、ペットにとっての健康面への配慮は十分に必要になります。　とくにイヌの場合は、ストレスを発散させて、十分に運動をさせるためにも、散歩が日課となります。　もちろんペットとの散歩は楽しいものですがそれもゆったりとした時間を持てる時ならではのことです。　あまり気持ちに余裕のないときには、どうしても一日の中に入り込んでくる幼児のひとつのような感覚になってしまいがちです。

　ペットとは暮らしたいものの、できるだけ健康面にも配慮をしてあげたいとおもう時、一戸建て賃貸はその候補になります。　部屋間取りも多いので、ペットに与えられる空間も十分あります。　もちろん家族にとってもそれぞれがゆったりと暮らせるわけで、その中にペットがいるといっそう癒しの存在となってきます。　一戸建て賃貸の中には大きさはともかく庭が設けられていることがります。　土の庭にペットを開放することができれば、自然な空気の下でかなりのびのびと過ごしている姿を見ることもできます。　ペットにとって本来は室内で飼育するよりも外で活発に活動している姿のほうが自然で鵜から、その姿を見れるのは飼い主としても喜ばしいことといえます。

私は青森県に住む46歳の宮大工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産といっても多種多様に存在していますが、居住者からの支持率が高いのは、賃貸アパートとなります。賃貸アパートであれば、毎月にわたって支払う家賃が低く設定されているので、気軽に利用することが可能です。最近では、敷金と礼金が無料の物件も増えており、初期費用をほとんどかけずに利用することができます。防犯設備も整っているので、不安を感じることなく日常生活を送れます。立地条件も生活をする上では重要な要素となるので、事前に確認をしておくことが大切です。体調を崩しやすい方であれば、借りる賃貸アパートの周辺に医療機関があると便利となります。自分自身が暮らしやすい立地条件の物件を見つけた時には、不動産業者で手続きをするのが一般的です。

その際には、物件に応じた仲介手数料を支払う必要があります。仲介手数料の金額については、リーズナブルな価格に設定されており、家計に大きな負担をかける心配がないです。契約が無事に済んだのであれば、引っ越しの作業に取り掛かることが求められます。家電製品などを運搬することになるので、大抵の方は引っ越し業者に作業を委託します。作業を頼めば、依頼者は重たい荷物を運ばずに済みます。そのため、引っ越しに伴う疲労感を軽減することが可能です。多くの方が気にしている引っ越し費用に関しては、低価格に設定されています。故に、家計に大きな影響を及ぼすことがないので、積極的に活用して楽をすることが重要となっています。作業後は、住所の変更を市役所で行います。

私は島根県に住む25歳の医師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現地の下見をせずに賃貸マンションを借りる契約を結ぶ人はまずいませんが、押さえておくべきチェックポイントをきちんと確認しておくようにしないとあとで後悔してしまうハメになります。つい部屋の広さや新しさ、日当たりの良さなどだけに視線を向けてしまうことが多いですが、実際に生活する段になると、もっと細かな部分が問題になってくるケースが多いです。コンセントの位置や数などは間取り図に書かれていませんので、現地でしっかりと確認する必要があります。電化製品を全く使用せずに生活する人はいませんし、家族の人数分のパソコンを所有しているケースが増えてきていますので、必要な数のコンセントが設置されているかどうかという問題はかなり重要です。

　また、梁や窓の位置、高さなども確認しておく必要があります。梁の出っ張り具合や窓の位置などによって、家具の配置が大きく制限されることになりますので、できればメジャーを持参して採寸してくるようにした方がよいでしょう。その他に、押し入れやクローゼットのサイズも重要なチェックポイントです。最近では全室洋間で押入れがないという物件も少なくありませんが、クローゼットの奥行がないと布団を収納することができません。最悪の場合、布団を部屋の片隅に積みっぱなしにすることになってしまいますので、布団を収納できるサイズがあるかどうかをチェックしておく必要があります。さらに洗濯機や冷蔵庫の置き場所が最初から決まっている場合には、扉を開く方向についてもチェックが必要です。

私は三重県に住む51歳の心理療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で住宅を借りるとなると、色々な部屋や住宅を回ることになります。見ていると「なんだか良い」と感じることがあるものの、あとで振り返ってみるとイメージができなかったり印象が薄かったりということがあります。これはしかたのないことで、大抵1人の人が見る物件というのは条件と言い部屋の大きさや部屋数なども大抵似通っているため、印象が混同されやすいのです。こうした事態に陥らないためにも、物件を見るときには小さなメモ帳などを持参しておくと助けになるはずです。ツールとしてはだれでも持っているものですし、筆記用具と合わせてもさして荷物になりませんから、持っておいて損はないはずです。ぜひ持っておきたいグッズと断言できます。

色々な賃貸を見ながらそのたびに感じたことなどを書くようにしていると、不思議なことにあとで思い出すのがそう難しい作業ではなくなるのです。またメモをしようと思うと、隅々まで部屋を見ようとしますから、観察力が高まります。それに加えて同時に物事を感じ取る力も高まります。メモを取ろうという意識が潜在的に働きかけるために起こる作用で、賃貸住宅を見る上ではプラスの方向にしか働かない力だと言えるでしょう。目で見たことを文字にするというのも自分の考えをはっきりさせてくれますし、ニオイや音などの情報も書くことができるため、賃貸のあらゆる情報を網羅できます。メモをとるというのは部屋を探している人のマストグッズであり行動と言えます。

僕は沖縄県に住む29歳の花屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学入学のために、地元を離れて学生が大学近くに一人暮らしを始める場合、その多くは寮であったり、賃貸アパートを借りることが多いでしょう。大学近くには、学生のニーズもあり、一人暮らし学生専用のアパートが多いところもあります。通学も近いほうがよいですし、せっかく大学近くに住むのですから、わざわざ通学費をかける必要もありません。家賃だけでも、ワンルームであっても決して安いものではありませんし、さらに四年間と考えると大変大きな出費になります。ここ数年の傾向として、親からの仕送り額というものも、年々減額されているというデータがありますし、なるべく経費は抑えたいものです。なかには、学生がアルバイトをしながら家賃をまかなうこともあるようです。

大学に近い場合、地域の風紀や治安が悪いということは恐らくないでしょうが、女性は、十分に気をつけるべきでしょう。あらかじめ、女学生用の、男子禁制の寮やアパートなどでしたら、一番安心です。送り出す親御さんも安心です。不動産業者や、インターネットサイトで調べる時、条件を女性専用などと絞って検索したり、聞いてみたりするのもよいでしょう。もし、あったとしても、間取りなど気にいらないこともあるかもしれませんが、安全面もよく考えて、できれば現地で自分の目で確かめて決められのがよいでしょう。特にインターネットの場合、写真は実際よりきれいに見える場合が多いです。アルバイトをはじめるとアルバイト先に近いほうが、と欲も出るものですが、生活の基本は学校生活です。

私は香川県に住む36歳の舞踏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅には、所有者と契約を結びお部屋を借りて生活することができる賃貸住宅というものが存在します。長期支払わなくてはならない住宅ローンがない、利用する際の契約の更新というシステムが引越しと相性がいいなど様々なメリットがあり、多くの人がその住宅で生活をしております。そのような賃貸住宅の調べ方は、実際に不動産屋に訪問して相談をしたり、チラシや雑誌など様々なメディアに乗っている広告でお部屋を探すなど、様々な方法があります。現在では、インターネットを活用して調べることもできます。ポータルサイトの中には、さまざまな条件を入力して検索できたり、そのサイト自身が特集を組んでいて調べやすかったりなど、大変便利となっております。

一人暮らしでも賃貸住宅は大変人気となっております。一人暮らし用の賃貸住宅は、家賃が安めに設定されているお部屋が多いので、遠くの学校に通うことになった学生や職場が近くにない勤務されている人をはじめとした多くの人に利用されております。部屋の間取りが小さめで部屋の移動に手間が掛からなかったり、部屋が少なく掃除をするときでも時間がかからないなどといった一人暮らしのための住宅も多く存在しております。また、一人では犯罪に対して不安がある人のためにオートロック付きの住宅や、生活を快適に暮らすためのクーラーや床暖房付きの住宅など、さまざまなオプションが付いている住宅もたくさんあります。このように一人暮らしでも充分に生活できるため、賃貸住宅は人気となっているのです。

私は熊本県に住む62歳の国際公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は毎月の家賃を支払うことによって、住宅を借りて暮らすことができるものです。マイホームを購入することとは違って、家賃を支払ってもその住宅は所有物となることがない反面、引越しなどをする際も用意に退去することができ、新たな住宅へ移住することができます。そのため、引越しなどに掛かる費用が足りていれば、定期的に住宅を引越していくことによって、住宅の老朽化などとは無縁で、常に新築や新築に近い住宅で生活をすることが可能になります。このように、賃貸住宅にはマイホーム購入とは違った様々なメリットがあると言えます。賃貸住宅を利用し続けていく上で、誰もが経験することがその賃貸住宅の退去ですが、退去する際には、様々な注意点があると言えます。

賃貸住宅から退去する際は、部屋の状態を元に戻すことが必要となります。完全に元に戻すことは必要ではなく、生活をする上でやむを得ない家具の跡などはそのままでも良いと言えます。しかし、住居者に過失があると言える、住宅の破損などに関しては修理をする必要が出てきます。また、改築などを行ってしまった場合も、同様に元に戻すことが必要となってきます。このような場合、元に戻す際には修繕費などが発生してきます。住宅を借りる際に、敷金を支払っている場合には、修繕費として敷金が使用されます。しかし、その敷金を使用しても修繕費が不足してしまう場合に関しては、退去する際に支払うことが必要となってくるため、注意日が必要と言えます。

僕は福井県に住む68歳の補償コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私が賃貸を初めて借りたのは大学に入ったときです。高校を卒業して、実家に残る人もいるでしょうが、社会人になって一人暮らしをはじめた、大学に入って一人暮らしをはじめた、という人は少なくないです。私の一人暮らしは何もかもが初めてだらけだったので、かなりとまどったこともあります。中でも解約については全く知らなかったので、いろいろ言われたりもしました。そこで円滑に賃貸を解約するためにはどうすればいいのかをここで書きたいと思います。解約の前に、引っ越しの準備は早めに済ませておきましょう。引越しの1週間前にあわてて片付けをすると、賃貸の解約の日にまだ終わってないという状況になりかねません。なので、生活必需品以外は2～3週間前からダンボールにつめておくと、物事が円滑に進んで、とても楽になります。

では、本題に入ります。最初に、大家さんや不動産に連絡をし、退去、解約する旨を伝えましょう。この連絡は一番重要です。連絡することにより、大家さんが次の入居者の募集を始める、もしくは不動産が募集を始めます。つまり、連絡が遅れれば遅れるほど不動産、大家さんが困ってしまいます。また、3月に退去するという旨を2月から伝えていた場合、3月分の家賃を日割りで計算するのがほとんどだと思います。しかし、3月に伝えてしまうと、3月分の家賃全額払うことになったりもしますので、自分も損することになりかねません。そのため、退去する日が決まっていなくても、何月に退去しますという旨は直ぐに伝えましょう。次に、水道やガス、電気などをしっかりと電話しましょう。これは不動産や大家さんから連絡があると思いますので、お忘れなく。最後に、賃貸の場合ハウスクリーニングが入ると思いますが、御礼の気持ちもこめて掃除をしっかりしましょう。

僕は佐賀県に住む58歳の児童文学作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに住むにあたって必ず付いてくるのが、契約の期間があるという事です。これは、契約の期間がお部屋や不動産業者によって定められており、この決まりに従って、契約を更新するか解除するかの選択を住民がしていく必要があります。また契約を更新し、今までどおりお部屋に住み続けたいという場合は、その旨を契約を更新する月までに必ず申告しておく必要があります。こうする事で、スムーズな契約更新が可能となってきます。契約期間が満了となり、引き続き住み続けたいという場合は、契約の更新をする際に更新料といった形で不動産業者に徴収される事がほとんどなので、これらの費用もきちんと見積もって貯めておきましょう。

賃貸マンションやアパートの契約を更新する際には、更新料が掛かる場合がほとんどですが、近年この費用を削減しようとしている不動産業者が増えてきております。これは、住民が更新をしようとする際に、契約者にとって負担となっているケースが多く、このお金が支払えず、仕方なく引っ越しをするといった事も起こっているのが現状です。そのため、契約者にとって負担が軽減されるように努力している不動産業者も増えており、更新に掛かる更新料の値下げやカットを進めている不動産業者も現れております。このことで、契約者は自分の気に入ったお部屋に長く住めるようになり、貸出人も安定して家賃収入を得る事ができるといった双方にメリットのあるものとなっています。

私は富山県に住む27歳のキャラクターデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家に住むのと違い、賃貸物件に住む場合には、契約期間というものがあります。地域や大家さんによっても異なりますが、通常は2年間が契約期間という場合が多く、契約が切れる数か月前には、このまま住み続けるか、それとも解約して転居するかを確認する通知が届きますので、どちらかを選択して返送することになります。契約期間が終わると同時に、家賃が多少上がることもあるので、それを目安にして、退去か更新かを決める人もいます。もし解約する場合は、退去日を決め、その日からひと月前までに、大家さんや管理会社に知らせます。解約せずに契約を更新する場合は、家賃ひと月分程度の更新料を、期日までに払うことになりますが、保証金制度のある地域では、更新料は不要なことがあります。

退去を考えていても、期日までに管理会社や大家さんに通知しなかった場合は、契約期間終了後、そのまま自動更新というケースもあり、せっかく転居の準備をしていたのに無駄になることもあります。このようなことにならないよう、解約して転居を行う場合は、早めに連絡を取るのをお勧めします。また、一旦更新をしてしまうと、たとえその直後に転居することになっても、更新料は戻って来ません。たとえば、更新の数日後に転居するような場合でも、日割り計算で更新料を戻してもらうことはできません。最近は、この更新料が結構負担であるという見方から、廃止する傾向もあります。また、管理会社や大家さんによっては、値引きをしてくれることもありますので、相談を持ちかけてみるといいでしょう。

僕は秋田県に住む25歳の将校です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むことが決まって契約をするときの必要書類にはどんなものがあるのでしょう。まず、賃貸借契約は不動産会社の事務所等で行われます。契約には、貸し主や借り主、仲介した不動産会社などが立ち会います。場合によっては連帯保証人も立ち会いを求められることがありますし、不動産会社に代理を依頼している貸し主は立ち会わないこともあります。契約時には、契約書の内容を読み上げて最終的な確認をし、内容に問題がなければ契約書に署名・捺印を行います。敷金、礼金、仲介手数料、損害保険料などの支払いを行い、費用に応じて領収書、預かり証などを受け取った後、鍵が渡されて契約が終了します。契約時に必要なものは、一般的に以下の書類となります。

「印鑑証明書」事前に住民登録をしている自治体で印鑑登録をしておく必要があります。不要の場合もありますので、事前に必要かどうかを確認したうえで必要な場合は登録しておきましょう。「住民票」住民票は契約者だけの記載でよいか、入居者全員の記載があるものが必要かを確認しておきましょう。「収入を証明する書類」不動産会社や貸し主によって異なりますが、収入を証明する書類の提出を求められることがありますので、給与所得車の場合は年末に交付される源泉徴収票、自営業者その他の場合には納税証明書など、収入を証明する書類を用意しましょう。「連帯保証人承諾書など」他にも契約時に必要となる書類を求められることがありますので、個別に確認して用意するとよいでしょう。

僕は奈良県に住む43歳の医師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約を交わす時は、「連帯保証人」を立てるか「保証会社」を利用する2通りの方法があります。最近増えてきているのは保証会社を利用するシステムです。これは入居者が保証会社に保証料を支払うことで、家賃滞納時にも大家さんに家賃が保証される制度です。保証会社ではなく、提携のクレジットカードに加入することで、カード会社の審査を通過すれば、連帯保証人を保証してくれるケースもあります。物件によって、連帯保証人ではなく保証会社契約が必須になる場合や、どちらか選べる物件、どちらも必要になる物件など条件がさまざまなので、どちらの制度が自分にとって都合がいいのか物件探しをする前にそれぞれのメリット・デメリットを知っておく必要があります。

まず、連帯保証人を頼む場合は、印鑑証明書や収入証明書など必要書類を用意してもらう必要があります。親や兄弟に頼むのが一般的ですが、物件によっては年金生活の親に頼めないケースもあります。お金がかからない分、手間がかかります。保証会社を利用する場合は、たいていは不動産会社が用意しているので、不動産会社の指示に従って必要事項に記入すれば、簡単に契約を済ませることができます。契約はよほどのことが無い限り通るので、安心して利用できます。保証人を探す手間もはぶけ精神的にも楽ですが、別途手数料が必要になります。手数料は会社によって違うので、利用する時はインターネットなどで事前に調べて相場を知っておくといいでしょう。

私は愛媛県に住む35歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際は敷金・礼金・保証金・火災保険・共益費等の初期費用がかかります。その中でも保証金は扱いは難しく、地域によって意味合いが変わってきたり、使途が変わります。一般的には借り主が家賃を滞納したり、滞ったりした場合にその分の家賃を充当するために設定されていますが、賃貸契約更新の際に更新料として保証金から償却していくとうケースもあり様々な使途があります。保証会社へ支払う保証料というケースもあります。もし家賃を滞納した場合、連帯保証人に連絡がいきますが、全ての連帯保証人がすぐに支払いをしてくれるとは限りません。その点保証会社なら半月程で家賃を補償してくれるので貸し主にとって有効な保険なのです。

さらに関西地域では敷金の事を保証金と呼び、敷引き（退去の際に原状回復費を差し引いた額を返却する事）が一般的なケースです。保証金は取り扱いが分かりにくいために、この金額が戻ってくるのかそれとも返金されないのか借り主と貸し主の間でトラブルになるケースがあります。そこで借り主はトラブルを避ける為にも、契約する段階で分からない事は素直に物件管理会社や貸し主に確認しておく事をおすすめします。大人でもわからないものはわかりません。それをあたかも知っているかの様に振る舞い、気に留めないでおくと後々そんなつもりじゃなかったのにと後悔する事があるかもしれません。また、確認怠らない事で知識が広がり契約内容をきちんと理解する事が出来るでしょう。

私は神奈川県に住む18歳の詩人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約はあらかじめ期間が決まっており、その期間を過ぎる時には更新をするか、あるいは退去をするか選択をします。更新をする場合には、更新料の支払いが必用な場合があります。しかし、物件によっては更新料がない場合もあります。地域によって違いがあるので、県外など遠い地域への引越しをした時に違いを感じやすいです。更新料の金額についても物件や地域によって違いがあります。多くの場合には家賃の1ヵ月や半月分だったりします。1年ごとに1度払う場合や2年に1回というケース等があります。更新で費用が発生することは、契約の時に確認をしておくと良いです。決して安い金額とは言えないので、事前に知らずに負担が大きくのしかからないようにしたいです。

賃貸の更新でお金を払うことは、法律で決まっているわけではないので、有り無しや相場は違ってきます。どのような決まりになっているかは、契約書に記述があるので、事前にしっかりと確認することが大事です。更新をする時に費用が発生することを知らずに文句を言っても、契約書に書かれていれば同意をしたことになります。物件を探している時には、家賃や間取り等はすぐに目につきますが、家賃以外の出費については、後で知るケースもあります。契約前に確認しておけば安心です。賃貸の場合は比較的容易に引越しが可能です。もっと住みやすい物件を探したり、立地の良い場所を探したりできます。気に入った物件は長く住み続けたいと思うので、更新するか引越しをするか更新料を含めて検討すると良いです。

僕は香川県に住む53歳の探偵です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

居住用の賃貸物件を借りようとするとき、初期費用は半年分と言われます。前家賃、当月家賃、仲介手数料1ヶ月分、敷金（家賃の1～2ヶ月分）、礼金（家賃の1～2ヶ月）。今でこそ、礼金0物件は増えてきましたが、敷金0の物件は数少ないと言っていいでしょう。敷金には、家賃の未払いに備える意味と、退去時に損害があった場合の補填費用の意味があります。家賃の未払いに対して補填されるのは当然ですが、争いのもとになるのは退去時にどこまで入居者が負担しなければならないのか、ということについて貸していた側と借りていた側で意見の相違がある場合です。そのような争いを避けるためにはいわゆる「原状回復義務」とはどこまでなのかを契約時に確認しておく必要があります。

原状回復については、国土交通省がガイドラインを出しています。これによると、通常の生活を送っていておこる劣化については借主は負担しなくてよいことになっています。故意の破損や、注意を怠ったことでおこる傷みに関しては借主の負担になります。これらをふまえ、賃貸借契約書に原状回復について書かれている部分をチェックする必要があります。その部分に、「賃借人は、退去後のクロス張替え、畳表替え、ハウスクリーニング料を負担する」などと記述されている物件とは契約しないことが賢明です。裁判を起こせばお金は取り戻せますが、時間と労力がかかります。敷金は基本的に全額戻してもらえて、破損や汚損があればその分だけ負担する、という物件を選ぶのがよいでしょう。

僕は岡山県に住む29歳のゼネラルマネージャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を借りるときには様々な情報を加味して判断することが必要です。部屋の特性や性質は言わずもがなでしょう。むしろこうしたことはしっかりと確認する人が多いのですが、礼金などの金銭的な面を確認しない人は多い傾向にあります。敷金はほとんどの物件で支払う必要があり、退去するときにここから清掃や修理の費用を引くことになります。もちろんマイナスする要素がなければ差分はもちろん返済されます。それとはまったく性質が異なるのは礼金です。賃貸における礼金というのは、部屋を借りたことに対するお礼とも言える金銭で、これを支払うことによって、賃貸の所有者にお礼とするというのが通例です。しかし必ずしも払うべきものではないのです。

敷金もそうですが、物件や所有者によって支払うかどうかは異なるのです。ですから初期費用を少なくしたいと思うのであれば、こうした費用が発生しない物件を探すのも1つの手といえるでしょう。賃貸は毎月の家賃で気軽に済むことができる分、このように初期段階ではある程度の費用が必要になります。賃貸物件だからこそ、気軽sを手に入られるメリットとしてこうした費用が発生していると考えることができるでしょう。事前に予算を伝えればその予算内で物件を探してくれる不動産屋もいますから、心配な点があるのであれば先手をうったほうが得策と言えます。知識も情報も、そして相手に伝える情報も多いほうがスムーズな部屋探しを実現できるのです。

私は高知県に住む52歳のマニピュレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社にとっては仲介手数料が利益の中で大きな部分を占めるものであり、それがビジネスの主体でもあります。そのため手数料が少なくなってしまうことは、会社の運営を大きく左右することになります。しかし、そんな中で手数料を半額にしている不動産会社もあります。何故半額に出来るのかというと、手数料については基本的に貸主である大家さんから貰っているからです。不動産会社は大家さんから管理をお願いされることになれば、元付け不動産会社となることが出来ます。これはたいへん大きなメリットがあり、お客さんを見つけてくれば貸主と借主から、他の不動産会社がお客さんを見つけてきた場合でも1ヶ月分の手数料が確保できますから、多くの不動産会社は管理をとって元付けになることに一生懸命になります。これは大手の会社ほど強傾向にあり、安定した経営のためには管理物件の数はとても重要な部分になります。

大家さんは地元の不動産会社よりも大手の不動産会社を好むということがあります。その理由は、安心感だったり宣伝してくれるという部分が大きいようです。大家さんにとって最も困ることは賃貸物件が空室期間が長く、借り手が付かないことです。誰も住んでもらえないということは、当然収入にもなりませんし、建物の劣化を早めることに繋がります。そのため、不動産会社に対して仲介手数料を支払ってでも大手の不動産会社と契約したいと考える大家さんは増えているのです。また、不動産会社が大家さんから仲介手数料を貰う場合は、広告料などと名前を変更している場合が多いです。そして、借りる側で気を付けなければならないのは仲介手数料が安いからと喜ぶのではなく、礼金が高くなっていないかということに注意を払わなければなりません。

僕は沖縄県に住む47歳のドリラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる際に是非やっておきたいのが、家賃交渉です。これが成功すればかなり嬉しいのですが、成功させるためには気をつけないといけないことや、知っておきたいポイントなどがあります。ここでは実際に交渉するに当たって、どのようにすればよいのか、抑えておきたいポイントとは何かを簡単にまとめてみたので、参考にしてみてください。まず、家賃を決定するのは不動産会社ではなく大家さんなので、大家さんに下げてもらえるような交渉の仕方をすることが大前提です。そして忘れがちだが、あくまでも交渉ということを忘れてはいけません。決して横柄なたいどにならずに、予算少しオーバーしてるんで、少し下げてもらえるとありがたいんですけど、というようにあくまでも低姿勢で居ることが大切です。

営業マンは物件を売ってナンボなので、何とかできる物件なら何とかしたいと思っています。下げれる物件はこの低姿勢でお願いするというポイントを抑えておくだけでも下げてくれます。これならば、そんあに難しいことではなく、だれでもすぐに実践可能ですね。ちなみに、交渉で下げてもらえるのはどれか一つだけだと考えておきましょう。家賃も礼金もなんて事はまず不可能なので予め交渉するものを決めておくことも大切なポイントになります。また、家賃交渉は申込書に記入をする直前に、この金額にしてもらえたら契約します、と伝えるのがものすごく効果的です。営業マンもこういってもらえると大家さんに交渉しやすいですし。大家さんも許可をだしてくれやすいです。