僕は秋田県に住む55歳の医療従事者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を退去するとき、残すものについて考察します。　家を借り、退去するときがくると、原状復帰の都合上すべてのものは基本的に持ち出さなくてはなりません。しかし、中にはおいていくことを了承してもらえるものもあります。たとえば、ベッドや大きな棚などです。　しかし、もちろん大家の承認を受ける必要があります。場合によっては、処分費用について別途負担しなければならない可能性もあります。　それでも、自分で持っていくのが大変である、もしくは新しい場所では新しいものを使いたいなどの考えがあれば、交渉したほうが良いかもしれません。　では、具体的にどのように切り出すのが良いのでしょうか。　まずは、おいていくものの状態が良いことを示さなくてはなりません。

　仮においていくものが汚ければ、最初から相手にもされないでしょう。しかし、普段から大事に使っていたり、見せる前にしっかり手入れを行うようにすれば、相手も交渉に応じやすくなるでしょう。　次に、どうしても駄目な場合は処分することを伝えることです。相手にとっても、物が良ければ置いておいても絶対に問題がないとは言えません。それを判断するのは、新しく住む人だからです。そうなった場合には、処分のための経費としていくらかを支払わなくてはなりません。そのことは、確約するなりあらかじめ支払うなどのことが必要になります。　相手にとって、置いておくことが絶対に得になると言い切れる状況ではないなら、こちらの誠意を示すしかありません。

僕は奈良県に住む33歳の工場長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りて住んでいると、急な事情で途中で部屋を出ることがあります。このような場合は事前に不動産会社に解約の届けをしなければなりません。一般的には退去希望日までに1ヶ月以上の予告期間が必要となります。契約書の内容によってはそれ以上の予告期間が必要な場合もあるので、事前に確認しておいて下さい。しかし緊急の場合は予告期間を取れませんので、その場合は違約金を取られることもあります。この点は厳格に決められてない場合もあるので、不動産会社との相談になります。ただし緊急に退去する場合は、1ヶ月分の家賃を払うことになります。そして退去日までを日割り計算して、残金は振り込んでくれます。また一度解約通知を提出した場合は、解約日の変更をすることはできないので注意して下さい。

解約通知をしたら、明け渡しの日までにやっておくことがあります。電気、ガス、水道、電話、インターネット回線などの中止連絡をしておくことです。余裕を持って早めに連絡しないと、明け渡しの日までに間に合わないことがあります。そうなると余計に使用量を払うことになるので気をつけて下さい。また明け渡しの日までに、キレイに荷物を片付けて引っ越しを終わらせておいてください。不動産屋のスタッフが立ち会いますので、その時に荷物が置いてあると持って出なくてはなりません。引っ越しが終わっていなくて明け渡しができない場合には、損害金を請求されることもありますので注意が必要です。契約書によって内容が違いますので、よく確認しておき、解約通知を慎重に提出することが大切です。

僕は高知県に住む47歳の茶道家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートの賃貸契約の更新は、2年ごとのケースが多いです。入居者は2年間の契約期間が切れるまでに、契約更新や更新料を支払わなければいけません。その後、契約書に印を押せば完了となります。しかし更新料はあくまで慣習であり、法的根拠に乏しいといえます。地方では契約更新が自動的に継続され、契約書の書き換えを行わない地域もあります。その場合、入居時に交わした契約書の内容が、2年以降も継続されることになります。ところで、オーナーは更新を拒否できるかという問題がありますが、拒否するには法的に正当事由が必要です。仮に建物の老朽化が著しく、これ以上更新すると、入居者に危険が生じるなどの理由が必要となります。

従来の借家法では、いったん入居者に部屋を貸すと、正当事由がない場合、賃貸契約を解除することが難しく、多額の立退費用を入居者に支払い、契約解除に応じてもらうケースが多かったのです。そこで、2000年に定期借家権といわれる法律が誕生しました。この法律では、契約期間が1年以上であれば、オーナーの希望する期間にて契約を解除することができるのです。ただし契約満了の6ヶ月前に、オーナーから入居者に通知する義務が発生します。この法律では定期借家契約書を、基本的には公正証書などの書面にする事としています。不動産会社が仲介する場合、不動産会社は司法書士と連携を取って、公正証書にて契約書を作成することになります。

私は長野県に住む43歳の音響監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

定期借地権制度と同じく、一定の契約期間の到来によって契約が終了し、入居者が部屋を貸主に明け渡すという、定期借家権制度の創設の必要が、経済界などから唱えられていました。それを受けて、1999年に良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法として成立し、2000年3月1日から施行されるようになりました。良質な住宅等の供給の促進に関する特別措置法は、国や地方公共団体が、良質な住宅の供給促進の措置を講じて、その一方で定期建物賃貸借制度を設けた点に特徴があります。定期建物賃貸借制度は、それまでの借家制度ではカバーできなかった点を踏まえて生まれたもので、定期借家権の契約は、公正証書による書面によって契約することが必要とされています。

そして契約期間については、公正証書による書面での契約に限って、契約の更新がないことを定めることができるような仕組みになっています。定期借家権では、最低存続期間の制約は一切ありません。そのため1年未満であっても、また20年を超える契約期間を定めることも自由にできます。また、期間満了の場合でも立退料は必要ありません。1992年の借地借家法の施行によって、転勤などで入居者がいない期間における、建物の貸し借り、取り壊し予定の建物の賃貸借に限って、確定期限付建物の賃貸借が認められるようになりました。その後、2000年に定期借家制度が導入され、マンションやアパートなどの借家一般にも適用される流れとなったのです。

私は岐阜県に住む57歳のブリーダーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸派は手軽に数年おきに転居する事が多く、手続きや交渉術も良く知っている方も多いのですが、学生やあまり引越しを経験された事の無い方は戸惑う事も多いでしょう。希望の条件にみあう物件が見つかったら直ぐには契約せず、敷金や礼金、家賃の値下げ交渉に入りましょう。貸主も一日でも早く入居者を決めたいという事もあり、応じてくれる場合があります。その際あまり欲張り過ぎず、ある程度は妥協する方が無難です。敷金の2ヶ月分を1ヶ月にするとか、家賃を数千円引く程度です。これらの交渉は申込み後の審査後には避けるようにしましょう。手続きの際の必要書類は多数あり、用意するのに時間を要するものもあるので早めに準備をしておきましょう。

本人の印鑑、3ヶ月以内に発行された住民票。本人の所得証明書や連帯保証人の印鑑証明等が主な必要書類となります。連帯保証人は見つからない人もいると思いますが、費用を払えば斡旋してくれる場合もあります。費用は登録料の他に更新料が必要です。必要書類の準備に時間がかかりすぎると契約を見合わせる場合もあり、なるべく早めに準備しておく事が大切です。その後契約状況が進めば宅地建物取引主任者から詳細が説明されますが、その際に疑問に思う事は必ず質問しておくべきです。うやむやにしてしまうと後々トラブルの元になります。臆せず質問しましょう。よほど無理な特約でない限り契約事項に記載されているとそのまま効力が発生するので、漠然と聞き流してはいけません。快適な生活を送るには最初が肝心です。

私は青森県に住む57歳のファシリテーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りるときは何らかの信用を得る必要があります。それは予めお金を多めに払うなどの行為でもありますが、信頼できる人を立てて保証人にすることもあります。賃貸物件の保証人制度は連帯責任が強く、下手に承諾をしてしまうと大きな負担になります。賃貸物件を借りる時の保証人は借りた人の責任を全部背負います。よく親戚が借りるので保証をすることがありますが、何かあった時は全責任が自分の所へ来るので慎重に考えたほうがいいです。例えば借りていた人が家賃を払えなかった場合や、どこかに消えてしまった時にかかる費用を全て払う義務があります。更に病気などで住めなくなったような事情があっても、関係なく負担をする事になるので責任が重いです。

この賃貸を借りる時に保証を得る制度は最近変わってきていて、人に頼むのではなく金融機関に審査してもらう形が増えています。最近は不動産業者が賃貸を貸すときに、その人物の信用を調べる専門の業者があります。その業者に頼めば自分の信頼を証明してくれるので、保証人を立てる必要がないです。ただある程度の額を支払う必要があるので経済的負担が増えます。この制度のメリットとしては親戚などに負担をかけずにすむので、人間関係の問題を起こさないことです。デメリットとしては経済的負担があるので、余計なお金を払わなければいけないことです。この金融機関を使った審査制度は保証人の制度とは違って、最終的な責任は借りた人にあります。つまり賃貸物件の家賃が払えなくなった時は、その金融機関が代わりに取り立てに来るわけです。

私は兵庫県に住む35歳のアートディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の保証金についての位置付けは曖昧になっている部分が多いのですが、一般的に知られている敷金と同じような用途として使われるという理解をしていただきますと大きな相違はないでしょう。賃貸を利用している間に、何か必要があった場合には、預けているその保証金から補填されるというものですので、もしも契約の際にそのことが書かれていて決められていましたら、確認してみることが大事であるということを知っていただくと安心です。また地域によってもその言いまわしや決まりが異なってくることが多いので、引越しをした際には、その地域の賃貸契約に関する内容や言いまわしを知っておきますと、契約する際にもその内容の理解が早くなります。

気に入った物件がありましたら、その敷金や礼金、保証金なども確認していただき、早い段階で相談しておけば、他の方に決まる前に交渉をしてみることも可能な場合があります。人気のある物件ではすぐに利用する方が見つかるので難しい場合もありますが、どんな大家さんも常に賃貸物件を満室にしておくことが理想ですので、契約するということを前提に交渉できるということを知識にいれていただくとより幅広い選択ができます。そのような費用が事前にまったくかからないという物件も最近では良く出ているのですが、家賃などに上乗せされている場合もなくはないので、総合的にどちらの条件の方が良いのかということを比較して検討してみることも大事です。

私は千葉県に住む23歳の准看護師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居を続けていくには、一定の期間が過ぎると、契約更新の手続きが必要となります。更新の際には更新料の支払いも必須です。この更新料なるもの、相場の基準がないことが少々厄介です。賃貸物件に入る前に、更新に対する情報をしっかり押さえておくことも大切です。賃貸の契約書には、更新手続きのことも書かれているので、見落とさないようにしましょう。また、ずるい契約書では、更新料の額を伏せてある場合もあるので、仲介業者にしっかりと釘を刺すことも忘れないようにしたいところです。それでは、一般的に見て、更新の時期とその手数料とは、どの位が適性値と言えるのでしょうか。物件によってまちまちではありますが、大手が管理する物件では似たような傾向が現れました。

まず更新の時期ですが、大体の物件で、2年から3年ということでした。そして、更新料については、家賃の50パーセントから70パーセント位という数字が出ました。大まかな数字ですが、この範囲に収まっていれば、それほどベラボウな価格ではないと言えます。しかしながら、注意が必要なのは、後から更新の費用を上乗せされるケースです。そんな場合にも泣き寝入りは不要です。あまりに高額すぎる更新料については、簡易裁判所に訴えれば、無効の判断が下されます。家やアパートを借りている立場は、弱い立ち位置にありますが、その弱みに付け込む行為は、決して認められることはないのです。物件を借りる立場として、当然の権利を主張することは間違っていません。

僕は静岡県に住む40歳の芸妓です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは敷金という言葉の意味はご存知でしょうか。賃貸を利用したことがない人でも一度は聞いたことがある言葉だと思います。私は賃貸アパートを借りるまで、この言葉は聞いたことがありましたが、どんな意味かは全く知らなかったです。今回はその敷金がどういうものかについて紹介します。敷金とは、家賃を滞納して支払えなくなった場合にあらかじめ預けておくためのお金であったり、部屋の壁を壊してしまったり落ちない汚れを作ってしまったりなど大きな損失をカバーするためにあらかじめ預けておくお金のことを指します。このあらかじめ預けておくお金のことを一般的に担保金というのですが、担保金はあくまで担保なので、賃貸の契約が終了したら、大家さんは借りた人に対して担保金である敷金を返却しなければなりません。

しかし、実際のところ退去時に「戻ってくるお金が少ない」「追加でお金を請求された」というトラブルが見られています。もし退去時の敷金の返還金額に納得できないと感じた場合は、不動産会社に問い合わせて、すぐに清算の内訳を見せてもらいましょう。その中で、異様に高額だと思うものがあったり疑問に感じたところは、各都道府県にある不動産相談窓口や、国民生活センターに相談してみましょう。実は、これらのトラブルは入居後すぐにあることをすることによって、防げることができます。それは、入居直後に部屋のキズや汚れをカメラで事前に撮っておくことです。退去時にキズや汚れのトラブルで揉めることになってしまった時、写真で残しておくことによって十分な証拠となります。

僕は長野県に住む38歳の衛生検査技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸には礼金と呼ばれる制度があります。じつは地域によって存在する場合と存在しない場合があり、今は特に関東を中心に存在しているということができるでしょう。賃貸物件特有ですし、ましてや地域性が有るので知らない人がいても当然ですが、請求されたら支払う必要があるので、知識としては身につけておきたいところです。なんのための費用かという話ですが、これは単純に部屋を借りたことに対するお礼を金銭で支払うということです。もともとは学生などの親が支払っていたことが起源とされていますが、最近では貸している側から請求するようになったということです。仕組みの1つなので支払う必要がありますが、設定していない物件もあります。

こうした物件であれば礼金を支払う必要がありませんが、別の費用が発生することもあります。費用の名目はそれぞれに異なりますが、同じくらいの料金がかかるとなると、費用を浮かせるために礼金無しの物件を選んだのに、ということになる可能性もあります。こうしたケースを防ぐためにも、事前に実際に掛かる費用の目安を尋ねておくことは大事なことと言えます。また礼金を支払わないと、自分で費用を負担しなければならないことがある、そうしたケースも有ります。例えば鍵などの交換ですが、これも自分で費用を賄うことになるのです。ですから、賃貸を借りるときには礼金の金額だけでなく、他に費用が発生するかどうかも見極めたいところです。

僕は福岡県に住む27歳の塾講師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

上限ギリギリに設定されていることが当たり前だった仲介手数料も、近年では価格競争が起こっている現状にあります。不動産会社のチラシやホームページ上などでも、仲介手数料が無料や半額、割引などの不動産事の仲介手数料規定を広告することが多く見られるようになってきています。賃貸住宅の場合は、仲介手数料は、法律的には半額となっていますが、不動産会社ではそれを「借主の承諾を得た」という形式にして、その全額を借りる側に請求していました。それがようやく本来のルールであるものに近づいてきたということであり、特に不動産会社が値下げを始めたというように喜べるものではありません。まだまだ以前の体質の不動産会社もありますので注意しましょう。

不動産売買でも同じように、間に入る不動産会社が単独であれば、売主と買主のそれぞれから手数料が入ることになります。そのため、売主と買主のどちらかの手数料を無料にするということもあります。これに関しては、その不動産会社のさじ加減ですので手数料を支払いたくないというのであればこのような点にも注意が必要です。また、手数料が安くなるのはありがたいことですが、単に安くなるから良いというわけでもないのです。特に不動産売買では、宅建業者としての仕事を確実に行ってくれるかということが大切ですから、値段で不動産業者を選ぶべきではなく、本当に信頼できる不動産業者を探すことが何よりも大切なことになります。安かろう悪かろうということもありますから注意しましょう。

私は岩手県に住む31歳の給仕人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件が決まって大家さんに契約する前に、交渉できるものは色々とあります。その中でも家賃は一番気になりますよね。これをいかに安く抑えるかというのは物件探しをするにあたって常に考えることです。直接交渉できる機会は余りありませんので、交渉についての知識はしっかりと身につけておきましょう。まず、そもそもなぜ家賃の交渉ができるのかというと、相場なんていう物は実際はあってないようなものです。同じ間取り、同じ築年数、同じ場所にある物件でもものによって賃料は様々です。もともと、これを決めるのは大家さんや不動産会社なので、考え方によってかなりのバラツキがあります。別にあなただけがやすくしてもらってもたいしたことではないのです。

つまり、裏をかえせば、あなたがこれだけ気にしている家賃というものは、実は大家さんや不動産会社にとってはそれほど重要なものではないのです。例えば、不動産会社ならば仲介手数料のほうが自分に入ってくる桶お金ので重要視します。とはいっても、家賃収入はその建物を維持するために絶対必要なものです。半額にして下さいなんていったら、一瞬で追い返されます。こんな無謀な交渉をする人は世の中には居ないと思いますが。だいたい、家賃交渉の相場としては10万円以内の物件であれば2000円から3000円が一般的です。10万円を超える物権ならば5パーセントくらいをまずは交渉の出だしとして提示してみましょう。中には見極めは難しいですが、1割くらい下げてもらえるものもありますよ。

私は石川県に住む42歳のバスケットボール選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時は、家賃の他に初期費用を用意しておく必要があります。初期費用としてまず敷金と礼金があります。敷金は預け金とも呼ばれ、退去時に何もトラブルがなければ戻ってくるお金です。もし家賃の滞納や退去時に修理が必要な場合は、敷金から家賃や修理費用を差し引くことになります。礼金は大家さんに部屋を貸してくれたお礼という意味のお金なので戻ってきません。最近は礼金が必要ない物件も増えています。敷金は家賃の1～3か月分、礼金は0～2か月分が大体の相場になっています。次に仲介手数料が必要です。不動産会社に支払う手数料で原則家賃の1か月分となっていますが、不動産会社によっても変わってくるのできちんと確認しておきましょう。

賃貸物件は火災保険に加入することが入居の条件になっていることがほとんどなので、保険料も必要です。大体1万5千円～2万円くらいが相場のようです。鍵を交換したい人は鍵交換費用も必要になります。安全のためにも交換しておいたほうがいいでしょう。1万円～2万円くらいで交換することができます。その他に入居日から月末までの日割り家賃、契約条件に前家賃とある場合は家賃1か月分を前払いする費用がかかります。契約する際に何十万とお金がかかるので、契約内容はきちんと把握しておくことが大事です。自力で引っ越すことができない人がほとんどなので、引越し費用も合わせて初期費用を見積もりましょう。十分なお金を用意して、良い賃貸物件で新しい生活をスタートさせましょう。

僕は新潟県に住む62歳の選挙屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の間取りは日常生活の良し悪しを決める重要な要素です。そのため、入居の際には複数の物件の比較や下見を入念に行い、慎重に判断する必要があります。特に家族世帯で入居する場合は居住性を優先することが大切なので、間取りの構造について詳細を確認することが大切です。賃貸住宅での生活を快適なものにするためには、室内の明るい雰囲気と居心地の良さは不可欠な要素です。そのため、採光性や通気性が良い物件を選ぶ必要があります。間取りの構造は居住性の良し悪しを大きく左右するので、下見を行う際は家族も同行して居心地の具合を体感してもらうことが、優良物件を探し当てるための工夫になります。家族が揃って気持ち良く生活するためには家族からの協力が大切です。

賃貸住宅の間取りは建物の大きさや建てられた時代の流行によって変わってきます。実際に入居した後になって後悔しないために、下見の段階で物件について詳しい情報を集めておくことが大切です。また、家主によっては古い物件のリフォーム工事を承認してくれる場合もあるので、室内の構造について相談する方法もあります。家族の生活に関わる重要な事柄なので、妥協せずに冷静な思考で判断する姿勢が求められます。また、賃貸住宅の築年数や立地によっては間取りを作り変えるリフォーム工事が出来ない場合もあるので注意する必要があります。賃貸住宅は家主の所有物なので、快適な毎日を営むためには家族だけではなく家主とも相談することが最良の方法です。

僕は長野県に住む51歳の社会保険労務士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションであったり、賃貸アパートを借りるにあたりましては、誰でもその物件の家賃というものには気を付けたいものです。よく言われる話ですが、自分の収入から考えた場合、家賃が収入の3分の1以上になってしまいますと、生活自体が苦しくなってしまうとされております。ですから、賃貸物件を借りる場合は、まずは収入の3分の1以下に設定して、賃貸物件を借りる必要があると言えます。さて、ではできるだけ安い物件を借りたい、金額ありきで検討していきたいという場合は、どのような方法で物件を探していくのが良いかと言いますと、それは、不動産屋さんに行きまして、築年数にこだわった物件を紹介してもらうのが、理想的と言えます。

築年数が長ければ長いほど、基本的にその物件は安い賃料になっている可能性が高いのです。最近の物件の場合ですと、築年数がそれなりに経っていたとしても、内装としてはしっかりとリフォームされているものが多かったりします。そして、このような物件であっても、生活に不便というものは無いのです。このような形で、リーズナブルな金額設定になっていても、生活しやすい物件は結構あるのです。ですから、リーズナブルな料金、さらにある程度の築年数はこだわらないという人であれば、不動産屋さんに相談してみるのが良いです。不動産屋さんは、当然、家に関するプロです。ですから、できるだけ不動産屋さんに相談して理想的な物件を探していくのが良いでしょう。

私は山形県に住む71歳のキュレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

都内への通勤時間が好都合な賃貸物件を探したいなら、どこで物件を借りるにしても敷金、礼金などの費用に関しては物件によって違うものです。いい物件を探し当てるためには間取りだけで探すのではなく、家賃、通勤時間も含めて妥当な条件の物件を決めることになってきます。都内で借りるとなってくると、どうしても都心に近づくほどに家賃は高くなってくるのが現実なのです。そこで都心からやや離れていながらも、短時間で都内へ行ける場所に部屋を借りるのがいいのですが、家賃もそのほうがすごく安くできます。全体的に部屋を借りるハードルも下げられるのですが、問題は毎日、都内に行くのに不便ではないのかといったところでもあるわけです。

毎朝の通勤ラッシュに慣れれば、そこは特に大丈夫な点でもあるのですが、電車通勤をする場合には定期なども購入する必要があります。なるべく、都内から離れすぎていない方が定期代も抑えられるのですが、引越しをする期限が今すぐではないなら、いつまでに探せばいいというわけでもないので、今から探し始めていいものが見つかったら引っ越せばいいという話です。気長に探せば巡り合せで都内の通勤にもぴったりな物件に入居できるのですが、はっきり決めていなくてもどこの地域に住みたいのか大まかにでも決まっていると物件探しを実行に移しやすくなってきます。その地域に決定しなくても、都内に通いやすい場所で何箇所か頭に入れておけるのです。

私は秋田県に住む60歳の書道家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には、メリットとデメリットがあるため、持ち家にするかどうかというのは、これを見比べて考えるのが良いです。まず賃貸住宅のメリットは、何と言ってもその気軽さです。一軒家を持とうと思ったら、大きな費用も掛かってくるため、そう何度も買い換えられるものではないです。しかし、賃貸ならば期間での契約になるので、気軽に引越したり出来、色々な住宅に住めるというメリットがあります。仕事によっては、色々な地域に引っ越さなければならない場合もあるので、そういった際には、大きなメリットとなります。もちろん、メリットばかりではなく、デメリットも存在します。まずは、大きな費用は掛からないとはいえ、細々したものがいくつも掛かってきます。

家賃だけではなく、更新料や敷金礼金、仲介料など色々と掛かります。長い期間になればなるほど、こういったものが積もってくるので、意外と費用がかさむ場合もあります。他には、自分の家ではないので、改築や改造が出来ないという事です。自分の望んだデザインなどに変えられない他、不便に感じた事でも、自分の意志で勝手に色々と変えたりする事が出来ないです。逆に、持ち家ならば収納を増やしたり、壁紙を変えたりと自由に出来るというのがメリットになります。このように、賃貸にはメリットだけではなくデメリットもあります。そのため、どういった目的で家を必要としているか、どこに重きを置くかによって、賃貸を選ぶか持ち家を選ぶかを決めると良いです。

僕は大阪府に住む32歳の俳優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅を選んでいくときに大きく選択肢として別れるのが、購入の物件を選ぶのか賃貸の物件を選ぶのかです。この2つの選択には大きな違いがあるので利用する人には中が必要になります。その中でも賃貸の物件を利用するのにはいくつかのメリットがあります。まず1つ目が、購入に比べると初期投資が少ないことです。賃貸の物件であれば、最初にかかる費用が少なくなります。しかし、購入となると最初の段階で頭金などの大きな投資が必要になります。さらにその後も毎月の返済が負担になってきます。借りるとなると最初に敷金などが必要になりますが、購入と比べれば最初に必要な金額が少ないために、若い人や所得の少ない人でも借りることができるようになります。

2つ目は、期間限定で利用したい人に向いています。例えば、学校に通うためや、一時的に生活をしなければいけないなど、数年間程度の短期間で利用することが前提の人にとっては、借りたほうが購入するよりも安く済ませることができます。また、結婚したばかりでこれから人生設計をしていく人にとっては、現段階での生活人数と将来的な生活人数が異なってきます。このようなときには、将来的に手狭になった時に新しい物件に移動することがしやすい賃貸のほうにメリットがあります。さらに賃貸の物件には家具やキッチンなどの用品があらかじめ備え付けられているようなものもあります。こういったものは、短期間滞在するには非常に効率的なものになります。

僕は神奈川県に住む20歳の司書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

雑誌や情報サイトなどで賃貸物件を探している時、間取りを重視した選び方を好む人は多くいます。間取りは非常にわかりやすい表記ですし、部屋数を把握できるのでたしかに便利な表示だと言えます。しかしながら、間取りと合わせて併記されている床面積も同じくらい重要な情報なのです。同じ間取りであっても面積に大きな差がでているということはそう珍しいものではないのです。賃貸物件における間取りの表記は、この面積以上であれば1つの部屋としてカウントして良いという考えに基づいています。そのため、同じ部屋数であっても実際に使える面積、すなわち床面積には大きな差が出るということになるのです。これは知っておきたい情報の1つです。

ちなみに、LDKタイプは人気が高いのですが、DKタイプとなると若干人気が下がります。そのため家賃に関してもその影響を見ることができます。1LDKより2DKのほうが平均家賃は低い傾向にあるので、一概に間取りだけで判断してはいけないということがよく分かります。加えて、部屋数が多いからといって必ずしも広く感じるわけではないということもポイントに成ります。むしろ部屋が多いことによって壁や扉が多くなるので、同じ床面積であっても部屋が少ないほうがむしろ部屋が広いと感じるなんてことも珍しくはないのです。間取りを重視した選び方も良いのですが、床面積を見ることも同じくらい重要なのです。賃貸選びをするのであれば絶対に覚えておくべき知識といえるでしょう。

私は宮崎県に住む37歳のSF作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の探し方には、2通りの前提があります。転勤とかで現地に赴かないで賃貸を探したいというのであれば、まず全国版の賃貸のための住宅雑誌をみるか、ネットから住みたい地域について条件をいれて探してみるのが一番です。人気の場所や予算が見えてきます。もし県内に住んでいる知人がいれば、環境に関する情報だけは早めに集めて住む候補の地域を何か所かに絞っておくべきです。当然ながら、実際に現地を見ないで物件を決めるというのは無謀です。住みたい地域や住みたい駅沿線が確定したら、早めに現地に赴いて地元の不動産会社にとびこむのが理想です。地元の不動産会社は自分の会社に持ち込まれた物件、他社に持ち込まれた物件その両方の情報を提携して持っています。

面倒見のよさそうな相性のいい不動産会社を1つ決めて相談すると地域のお勧めの物件はすべて紹介してもらうことができます。インターネットや冊子に載る前に、お手頃な物件が見つかる可能性もあるのです。引越にあまり時間がない場合は決断に時間の余裕がありませんが、2-3月といった移動の時期は物件も多く動く時期なので本気で選ぶなら若干の妥協はあっても決まります。もし時間に余裕があって、なおかつ賃貸を探したいと思う地域から遠く離れていないところなら、即決しなくても、不動産会社に条件を提示して紹介してもらうよう依頼しておくと、優先的に条件の合った物件を紹介してくれます。また、同じような場合で、時々現地を視察できる距離にいるなら、実際に希望地域を歩いてみると、賃貸募集をしている適当な物件が見つかることもあります。