私は神奈川県に住む40歳のチーフプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

国土交通省が発表している統計資料によると、今後住み替えるとしたら持ち家、賃貸含めて一戸建てを希望する人が多い結果がでています。憧れの戸建てを賃貸で実現できるため、人気があるみたいです。戸建ての家賃は高く思われがちですが、実際では同じエリアで同等の広さのマンションと比べてもあまり差がな物件も多くあるようです。また戸建てを購入したいけど希望エリアになかなか売りが出ないという方も、まずは賃貸で戸建てをはじめてみるのもいいかもしれません。戸建てはマンションよりファミリーで住むには快適だと思います。小さなお子様がいても音の心配が少ない、子育てはのびのびできますし近隣との騒音問題が起こりにくいです。上下階の騒音を気にしなくていいので精神面でも楽だと思います。

戸建ての場合敷地内に駐車場付が多く、買い物でたくさん荷物があったり小さなお子様がいらっしゃる場合でも便利です。庭があることでガーデニングや自分の趣味にも幅が広がり楽しめますし、晴れた日にはのんびり洗車したりと戸建賃貸ならマイホーム感覚でのびのびとした生活がおくれます。庭や駐車場付の戸建てなら、マンションを借りるより生活費を節約できる可能性もありますし、住居スペース以外の生活空間も増えてゆとりある暮らしを実現できます。屋外に趣味の道具箱やゴルフのショットネットを設置したりと、楽しみ方もいろいろあり快適な生活がおくれます。家として独立性が高いのでプライバシーを保ちやすいところも魅力だと思います。マンションでは味わえない憧れの戸建て生活を賃貸でおくれるのはいいですね。

僕は秋田県に住む64歳の著作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいに関しては欠かせない存在となるので、物件を借りる必要があります。住まいを借りるといっても数多くの不動産があるのですが、人気が高いのは賃貸アパートとなっています。賃貸アパートの魅力は何と言っても、家賃の金額が据え置かれていることが挙げられます。そのため、比較的収入が少ない方であっても、気軽に利用することが可能です。物件によっては敷金や礼金が無料となっており、お得に借りることができます。敷金などが無料であれば、数十万円の費用を削減することができるので、その分を生活費や貯蓄に充てることが可能となっています。気に入った賃貸アパートを見つけた場合に関しては、不動産業者を訪問して、担当者の方と話し合いをした後に契約をするのが一般的です。

その際には、身分証明書や印鑑が必須となるので、事前に準備を整えておく必要があります。そうすれば、手続きで余計な時間を費やすことはないです。手続きが無事に完了したのであれば、荷造りをして引っ越しの準備を致します。荷造りをする時には、大量のダンボールが必須となるので、予めスーパーなどで調達しておくことが重要となります。そうすれば、円滑に荷造りの作業を実施することが可能です。荷造りをした結果、数多くの荷物が生じた際には、自分で運ぶのは面倒なので、引っ越し業者に作業を委託することが求められます。業者に作業を委託すれば、丁寧に作業を進めてくれます。そのため、家具や家電製品などを傷付けずに済むので安心です。

僕は岡山県に住む37歳の中学校教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入と比較した場合の賃貸利用のメリットについて説明します。まず、最初に挙げられるのが費用面でのメリットです。マンションを購入する場合には、購入時に多額の資金の借り入れから返済までの計画を綿密に立てる必要があります。対して、賃貸で利用する場合に必要な初期費用は、敷金・礼金及び家賃となります。購入する場合と比較すると初期費用は少なく済みます。また、月々の支払いの自由度も違います。購入した場合には、資金の借入時に返済計画を立てるため、経済状況などにより返済金額を変更することは容易ではありません。しかし、賃貸で利用する場合には、持ち家ではないので家賃の安いマンションに引っ越すことで調整可能です。

次のメリットは、ライフスタイルの変化に対応しやすいことが挙げられます。賃貸であれば、独身時に住む場合、結婚して夫婦二人で住む場合、子どもと一緒に住む場合、老後に住む場合など、人生におけるライフスタイルの変化に合わせてマンションを引っ越すことで対応が可能です。また、仕事の都合で定期的に勤務地が変更になり、引越が必須の職業の場合にも柔軟に対応できます。その他にも、引越が容易ということは、災害などで住めなくなった場合に迅速に対応できることも意味します。このように、住み替えが容易に可能な賃貸マンションを利用することで、費用などの資金的な自由度と、ライフスタイルに合わせた住居をその都度選択できるメリットを得ることができます。

私は大阪府に住む65歳の文芸評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大抵賃貸というとアパートやマンションのことを示しており、賃貸物件探しをするとなると、一室を見に行くというイメージが強くある人がほとんどです。しかしながら、賃貸は部屋だけでなく住宅そのものもしっかり確認する必要があります。エレベーターは付いているのか、管理人はいるのか、ゴミ捨て場の状況やポストなども見他方がよいでしょう。賃貸は1つの部屋を借りるというよりは建物の中の1つの部屋に住むという意識でいたほうが正しい認識といえます。ですから、その建物自体の特性や性質を知っておく必要があるのです。特に共同で使う部分には住んでいる人がどのような意識を持って居住しているかが分かるサインがたくさんあって参考になるのです。

住宅として物件を捉えるのは難しいことですが、物件のいろいろな階を見て回ったり、エントランス部分をじっくり観察することは、内見時にぜひやっておきたいことと言えます。部屋の中も十分判断要素として重要なのですが、外観を見て分かることもいくらでもあるのです。部屋を借りるときには、総合的な判断が特に大事です。物件同士を比較している時を思い浮かべれば分かることですが、部屋というのは優劣をつけるというより、互いにくらべてみてより優れていると感じた方を選ぶというスタイルです。1つ1つ細かなところを見て比較するのですから、建物という判断要素があってもよいでしょう。要素が多いほど性格な判断を下すことができるのです。

僕は福島県に住む36歳の会長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学を機に地方から初めて東京に出てくるという方は、どのようにして物件探しをすれば良いのでしょうか。ずっと住んでいた地元と違い、まったく土地勘が無いので、きっと不安だと思います。そんな時はまず、インターネットでの事前リサーチをおすすめします。学生さん向けの賃貸物件を専門に扱うサイトは沢山あります。家探しのために何度も交通費を使って上京するのは、とりあえず時間とお金の無駄です。無駄足になっては困るので、きちんと予習し、対策を練ってから上京しましょう。まずは学生さん向け賃貸物件の専門サイトで、学校の徒歩圏内・自転車で通える範囲・最寄りの沿線の通学に便利な駅などに絞って検索をしてみるのです。すると、大体の家賃の相場が見えてきます。

学校名で賃貸物件を探せる、学校名地図検索が出来るサイトもあります。学校の周りに物件が無い場合には、電車通学を前提に通学時間での検索も出来ます。その他みんなが住みたい人気の駅の物件紹介や敷金・礼金ゼロ物件の検索も出来ます。いろいろと調べていくうちに、ここに住めば通学にも便利だし家賃もどの位まで抑えられるとか、ここに住めば主要駅に出やすいからバイトに便利だとか、どのエリアが若者に人気がある街なのかとか、さまざまな事が見えてきます。口コミなどを参考にするのも、良いでしょう。ただやみくもに不動産屋をハシゴしたりするのは、労力の無駄です。インターネットの学生さん向け賃貸物件の専門サイトを上手く活用して、物件探しのアウトラインを決めてから上京しましょう。

私は高知県に住む46歳の歌人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

単身世帯が増えています。単身世帯とはいわゆる一人暮らしのことで、学生や社会人の若者などに見られる現象のみではなくなりました。結婚適齢期を過ぎた独身の働き盛りの人や、さまざまな事情で一人暮らしをしている高齢者なども増えてきているのです。こういったことから昔と比べて賃貸物件の数も増え、都心に限らず地方でも当たり前のように存在しています。一人暮らしに適した賃貸物件とは、どういったものがあるのでしょうか。まず通勤や通学に便利な駅やバス停などの公共の交通機関が近くにあることは最低条件ですが、毎日の食事や生活していく上での消耗品の買い物ができるお店が、近くにあることも望まれます。最近では一人暮らしや男性に限らず料理をする人が増えているので、豊富な食材がそろえられているスーパーなどは魅力的です。

高齢者にとっては、福祉サービスの施設や医療機関が集中しているところに住むことが優先され、高齢者を対象とした賃貸物件もあるので安心です。また快適な環境が整えられた部屋であることも大事です。部屋を広く使えるように工夫されたロフトや収納などで、すっきりとした部屋でくつろぐことができ、部屋の狭さを特に感じることもありません。オートロックなどの防犯設備を取り入れた賃貸物件もありますので、女性の一人暮らしにはお勧めです。その他の防犯対策としては、女性は特に2階以上の部屋であることも大切です。今や一人用の家電製品や娯楽サービスなどが登場し、評判を呼んでいます。こういった現象は賃貸物件にも大きな影響を与えており、今後ますます暮らしやすいサービスが求められてくるでしょう。

私は長崎県に住む20歳のインテリアコーディネーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りていたが、引っ越すことになって退去をするときには、退去するための手続きが必要となります。この時に退去するからといっても、借り手が勝手に自由にすることは出来ません。きちんとした手続きを行った上で退去する必要があります。では、どのように手続きを行えば良いのかというと、それは契約内容によって異なります。最近では大体の所では、退去する日の一月前までに手続きを済ませることが決められています。ただ、契約内容によっては三ヶ月前に通知しなければいけない場合もあるので、必ず契約書などをチェックして確認をしておいた方が良いです。特に三ヶ月前に通知しなければいけない場合は、引っ越す直前まで放っておくと、トラブルになりやすいので気をつけなければいけません。

また、引越しを負えて、最後部屋を明け渡す時には、部屋のチェックをするために立会いをすることになります。多少面倒に感じてもこのチェックは適当には済ませない方が良いです。このチェックで修繕にかかる費用の負担が借主であるか貸主であるかを判断するためです。借主には原状回復の義務がありますが、この義務は通常損耗に関しては借主の責任とはなりません。一方、借主の過失や故意で修繕が必要となった場合は借主の責任となります。この二つの境界が曖昧であるために、よくトラブルとなります。必要以上に修繕費を請求される場合もあるために、そのような事がないようにしっかりと確認した方が良いです。国交省からガイドラインが提示されているので、前もってチェックしておくと役立ちます。

僕は兵庫県に住む33歳の研究員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りるときはある一定期間の契約をして、その期限が来たら明け渡します。どんな用途に使うかによってその期間は変わりますが、賃貸物件の場合はだいたい2年契約が普通です。そして賃貸物件の契約期間が終わって解約する時は原状回復の責任が発生します。原状回復とは部屋を借りた時の状態に戻すことで、この責任は家主と借り主にあります。家主の責任は自然に悪化したものに対する責任で、例えば壁が日にやけたなどのものは家主に修繕義務があります。それに対して借主の責任は故意に物を破損させた事に対して責任があります。例えば壁に穴を開けたり掃除が不十分で部屋が傷んだ時などは、借主が責任を持っても元に戻します。また借り主の負担は敷金から出るので解約時にお金を払う必要はないです。

そして賃貸物件を契約の途中で解約する時は一月ほど前に連絡を入れます。不動産から出て行く時には手続きに時間がかかるので、ある程度早めに連絡を入れるといいです。そして連絡をすると大家さんと不動産業者が部屋を見に来るので、問題があれば後から請求が来ます。なければそのまま鍵を返して引っ越すことになりますが、契約書に途中解約のペナルティーが書いてある時はお金を要求されます。賃貸物件は二年契約ですから入ってすぐに出て行かれると困るので、契約書に短期で出て行った時に違約金を払う規定が書いてある事があります。そのような規定が書かれている時は最大で家賃の三ヶ月分を支払います。ただし法的にそれ以上の負担はしなくていいといわれているので、過大な負担を要求するときは断ることもできます。

私は長野県に住む63歳の客室乗務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸の場合、契約期間は2年間となっている場合が多いのですが、引き続き住みたい場合は「契約更新」を行います。ただし、定期借家契約の場合、貸主の同意がない限り再契約はできませんので注意が必要です。物件や不動産会社によって異なりますが、契約期間満了の1～3ヶ月前頃に不動産管理会社から「更新案内書」などの書類が届きます。もしも1ヶ月前近くになっても書類が届かない場合は、不動産管理会社に問い合わせましょう。必要書類に記入して、期日までに返送します。そして必要経費を期日までに支払います。必要経費とは、通常家賃の1ヶ月分の更新費用と、通常家賃の0．5ヶ月分の更新手数料と、火災保険料を合計した金額です。

通常、契約更新後の家賃は据え置きとなることがほとんどですが、家賃の交渉をするなら、このタイミングでするのがベストです。前回の契約時と比較して、周辺の家賃相場が変動したり、社会情勢によって家賃相場が変動したときには、周辺物件の状況を把握して、家賃交渉のときに納得してもらえる材料を集めます。自分の部屋周辺にある賃貸物件の家賃相場をチェックします。近所に大型賃貸物件ができた場合には、家賃相場が変動するので要注意です。また、同じ建物内で複数の空室があるなら交渉できる可能性が高くなります。大家さんとしてはこれ以上空室が増えるのは困るので、家賃交渉にも応じてもらいやすくなります。家賃交渉のポイントは、駆け引きしたり強引なやり方でしないことです。それから、家賃交渉する場合は、契約更新を前提とすることです。交渉後に解約、といったことのないようにしましょう。

僕は千葉県に住む61歳の酪農家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約には普通借家契約と定期借家契約の2種類があります。ほとんどの物件は普通借家契約で、契約期間も2年のところが多いです。契約期間を1年未満とした場合には、期間の定めのない契約となります。契約更新する際に借主と貸主双方の合意ができなかった場合は法的更新されますが、その法的更新後の契約も期間の定めのない契約となります。期間の定めのない契約とは文字通りで契約期間を定めないため、法的には期間が満了することもなく更新することもありません。従って更新料も発生することがなく、更新料を払う必要もありません。ただしいつでも解約できるかというと、法律の定めにより正当な事由がないと解約することができないことになっています。

定期借家契約は契約更新をしないため、契約期間が満了したら確実に部屋を明け渡さなくてはいけません。ただし、借主と貸主の合意があれば、再契約という形で同じ部屋に住むことができます。契約更新ではないので、期間が満了した契約とは質の異なる契約を新たに結ぶことになります。転勤などで部屋が空いている期間貸し出したいという人が定期借家契約にすることが多いので、基本的には再契約はあまりないと思われます。この契約の中途解約は借主が転勤や病気などのやむを得ない事情である場合は基本的にできますが、借りている部屋が床面積200平方メートル未満の居住用建物でないといけません。普通借家契約とは異なる部分が多いので、契約を結ぶ際にはよく確認しておくといいでしょう。

僕は福島県に住む51歳の宮大工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

春先などは、学校の入学や就職などで新しい町に転居するという状況が多くなるでしょう。そのさいは、学校や会社の近くで賃貸物件を探していくという作業を始めることになると思います。学校や会社の近くに借りれるのが一番でしょうが、予算や条件などの部分で完璧に納得できるような物件がすぐに見つかるというのはなかなかに難しいと思われますので、なるべく早く行動していくのがいいでしょう。物件を自分の納得する場所に見つけて、間取り等の条件の部分でも問題のないものを見つけるだけでも時間がかかることが考えられて、しかも物件を見つけたとしても契約の手続きも大変です。書かないといけないものや用意しないいけない必要書類というのがたくさん出てくるでしょう。

賃貸物件の契約時には、たいていは次のような書類が必要になってくることが多いと思います。契約者本人の住民票（3ヶ月以内に取り寄せたもの）・契約者本人の所得証明書（源泉徴収など）・契約者本人の勤続証明書（勤務先の会社が発行している勤務を証明する書類）・学生は入学証明書。あとは賃貸契約時には、連帯保証人を立てることを要求されることになるので、連帯保証人の印鑑証明・連帯保証人の所得証明・連帯保証人の勤続証明書、などになります。これらの書類は、全ての賃貸契約に対して決められているというものではなく、貸主側によっては提出を要求しないものもあります。なのでどの書類が必要になってくるというのは物件によって違いがあるので、早めに確認を取って用意する準備をしておくのが重要になってくるでしょう。

私は大阪府に住む56歳の航海士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約を交わす時に必要になる「連帯保証人」とは、部屋を借りている人が家賃などを払わない時に、代わりにその請求を払う人で、支払いを拒否することができません。ただし、最近では核家族化している影響もあって、連帯保証人になる人がいない入居申込者が増えています。また景気が悪くなったこともあり、確実に賃料を回収することができる「連帯保証人不要システム」を導入している物件が増加しています。このシステムは、連帯保証人を不要とする代わりに、クレジットカード会社の審査を受けて、毎月賃料の数%をクレジットカード会社に支払うといったものが代表的です。このシステムのほかにも、連帯保証人を代行する代行会社があります。

代行会社は自ら見つける必要はなく、たいていは不動産会社が用意しています。代行会社は申し込んだ人からお金をもらい、そのお金によって部屋を借りることができる仕組みです。もし部屋を借りている人がお金を支払えなくなっても、不動産会社はこの代行会社からお金をもらうことで、必ず賃料の回収が出来るような仕組みになっています。確実に賃料の回収が見込めることから、代行会社を使う不動産会社が増えてきているのが現状です。部屋を借りている人は、最終的には代行会社に賃料を支払う必要がありますので注意してください。代行会社を利用する費用は会社ごとに異なります。不動産会社の指示に従って、必要事項を記入すれば簡単に手続きをすませることができます。

私は茨城県に住む67歳の公共政策コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、初期費用として保証金が掛かるケースが多くなっております。この契約に関する初期費用は、このお金の他に、敷金や礼金といったお金が必要となります。またこれらの契約の際に掛かるお金は、お部屋や不動産業者によってそれぞれ設定されている為、金額も大きく異なっております。このことにより、契約の際にきちんと初期費用がどれくらい掛かるのかといった点を把握して契約をしないと後々、経済面で厳しくなります。その為、契約の際は、初期費用がどれくらい必要になるのかといった点は、必ず把握したうえで、自分の収入やライフスタイルと照らし合わせて、無理のない契約内容で、契約するようにしましょう。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、保証金をはじめ、敷金や礼金といった初期費用が掛かりますが、近年は、この契約する際に掛かる初期費用が削減、カットされているケースも多くなっています。またこの費用を掛からないようになってきているのは、お部屋を扱っている不動産業者側の企業努力によるものです。これは、お部屋の契約をする際に契約者側の負担を少しでも無くそうとしたもので、従来は、この初期費用が必要だった為、契約者の方が負担を背負う事になっていました。この負担によって、気に入ったお部屋でも、この初期費用が負担となっていた事で、なかなか契約に結び付ける事ができず、結局契約ができないといったケースもありました。

僕は長崎県に住む55歳のディーラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは、全国各地にあり、月々に掛かる賃料も様々ですが、近年この更新料といった更新の際に掛かる費用を安く抑えたマンション、アパートが増加しております。これは契約者の方が実際にお部屋に入居され、一定の定められた期間を満了するまで住んだ際に、新たなお部屋を探して引っ越しをするか、今現在お住まいのお部屋に住み続けるかといった事を選択しなくてはいけません。この際に契約者の方に負担が大きく掛かるケースが多く、その結果、退去して違う不動産業者に流れるといった事に繋がりかねないからです。一定の期間を満了し、退去する場合、契約の際に支払った保証金が返還される場合も多い為、この傾向が強くなっています。

賃貸マンションやアパートの更新料はそのお部屋の賃料などが大きく関係してきますが、基本的には数万円から数十万円の幅となっており、更新をされる場合は、その満了月までにきちんと貯めておく必要があります。またなかなか貯蓄が難しいといった方の為に、クレジットカードでの分割払いやローンが対応している場合もある為、これらのサービスの利用も検討してみるのも良いでしょう。この際には、計画性をきちんと持ち、自分の生活スタイルや収入と月々の支出とのバランスを考えたうえで利用する事が大切です。また利用するクレジットカード会社や銀行などの金融機関によってもご利用回数や金利は大きく変わってくることから比較し、検討する事が大切となっています。

僕は愛知県に住む20歳のインタープリターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンション経営で成功するためには、賃貸借契約について知っておく必要があります。賃貸借契約で大切な事項の1つが特約事項です。特約事項にはペットの飼育の禁止、1年未満の解約の事、敷金の返還の事などが記載されています。これらの特約事項は、大家さんも目を通しておくべきです。仮に、マンションに入居後に、子どもが生まれたら退去するようになどの特約は法的に無効になります。契約書の見本を一度、司法書士に読んでもらい、法的に問題がないかチェックしてもらうと勉強になります。一般的に、契約時に大家さんは敷金、礼金を受け取ります。ただし地方によっては、礼金がない場合もあります。礼金がない場合、敷金は家賃の3ヶ月分というところが多いです。

敷金はどのような意味合いのものかというと、これは家賃の支払いが滞った時や、入居者の故意過失によるマンションの損傷、破損などに対する修繕費用の担保として、大家さんが預かるものです。それに対して礼金は、入居者が大家さんに対して感謝の意味を込めて支払うもので、返済義務はありません。礼金2か月分という物件が多かったのですが、最近は礼金ゼロの物件も目立ってきています。その他、一部の都市では、保証金という名目で、契約時に大家さんが預かることもあります。その地域でのおおよその敷金、礼金、保証金が何ヶ月かは、その地域の不動産屋のホームページを見れば一目瞭然なので、その地域に応じたことをすれば、問題はありません。

僕は福岡県に住む25歳の料理人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

礼金というのは賃貸特有の文化と考えてよいでしょう。そもそもこれが何かといえば、物件を借りた時に、貸してくれた人に対して払うお礼だと言えるので、賃貸にしかない文化といえるわけです。金額はまちまちですが、大抵が家賃を元に計算されているので、かなりの負担になることは間違いありません。1ヶ月や2ヶ月と記載されている場合には家賃の1ヶ月分、2ヶ月分を支払わなければらならないので、10万円近い家賃の場合には、これと引越し費用を合わせて、30万円以上はないと安心できないといえるでしょう。賃貸はランニングコストの低さはありますが、ある程度のイニシャルコストが必要であることもまた事実であるということができるのです。

因みに礼金以外であれば敷金などもこのイニシャルコストに含まれると言えます。とは言っても、敷金は退去する時に生産するため、返金される可能性も十分にあります。むしろ部屋をきちんと使ってさえいれば返してもらうことができるので、一時的な出費と考えておけばよいでしょう。逆に考えれば、賃貸物件を探す時に少しでも費用を浮かせたいのであれば敷金より礼金が少ない物件に重点を当てて探したほうが良いと言えます。敷金であれば返ってくる可能性がありますが、礼金ともなると返済の可能性はまず間違いなく存在しないからなのです。このようにいくつかのポイントさえ覚えておけば、お得に物件を借りることも、費用を抑えることもできるのです。

私は広島県に住む64歳の声楽家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから賃貸住宅に住みたいと考えているひとは、まずどのような行動をとればいいのでしょうか。いちばん大切なことは、自分がどのような住宅に住みたいかよく考えることです。場所はどこがいいのか、会社や学校からの距離はどの程度がいいのか、住宅の広さや間取り、設備などの細かい希望など、ある程度考えておきましょう。家賃の金額も大切です。どれくらいの家賃のところがいいのか決めておいた方が、住宅を探すときにもスムーズにすすみます。一緒に暮らす家族がいる場合は、家族全員の希望も聞かなければなりません。子供がいる場合は周辺の環境なども気になります。すべて思い通りにいくかはわかりませんが、家族全員でしっかりと話し合うことが大切です。

ある程度どのようなところに住みたいか決まったら、いよいよ住宅探しです。多くの人は、不動産屋に行きます。そこで自分の希望を伝え、物件を紹介してもらいます。気に入った住宅の見学に行くこともできます。実際に見た方が、そこでの生活をイメージしやすくなり、周辺の環境も確認できるので、ぜひ利用しましょう。このように、不動産屋に紹介してもらうのは大変便利ですが、契約のときに仲介手数料というのがかかります。これが意外と高額な所が多いのです。最近では、インターネットで物件の情報を見ることができます。住みたいところがあれば、直接その住宅の経営者に連絡をして見学に行くことも可能です。これなら仲介手数料はかかりません。このように、住宅を探すにはいろいろな方法があります。

僕は岐阜県に住む63歳のサッカー選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には出費を少しでも減らしておきたいと考えるのは当然のことだと思います。契約の際には家賃を交渉したいと考えますよね。少しでも下がれば毎月の出費が抑えられるわけですから年間を通せばかなりの額になります。しかし、何も交渉できるのは家賃だけではありません。そのことをけっこう忘れがちで、たいした交渉もせずに契約するケースが多いです。ここでは家賃以外で契約できる出費とポイントをまとめてみました。何もせずに契約してしまうのはもったいないですよ。まず、実は一番交渉するのにねらい目となる出費は礼金です。借りるほうは初期費用を抑えることができるし、大家さんにとっては最初に受け取るだけのお金なので、あまり意識していないです。

礼金をへらしても、家賃に比べたらあまり得をしないんじゃないかと考える人も居るかもしれませんが、例えば賃料7万円の物件が礼金2ヶ月分だったとして、礼金を1ヶ月にしてもらったとすると、家賃2年分でで計算すると毎月3000円もまけてもらったことになります。これはかなり大きな額だということが分かりますよね。毎月2000円下げてもらうよりもこっちのほうがだんぜんお得です。子供の居ない単身者や、子供の居ない新婚さんなどは2年以内に引っ越す場合が多いので礼金を交渉する価値は大いにあります。次は仲介手数料です。最近は仲介手数料が半月分というような不動産会社も増えてきました。この仲介手数料だけは不動産会社に入るお金なので、なかなか交渉に応じない場合が多いです。交渉は他の物にしておいたほうが賢明でしょう。

僕は沖縄県に住む54歳の樹医です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、賃貸アパートの契約をするときには、初期費用というものが発生してきます。初めて賃貸物件を借りる人にとっては、こんなに色々な費用がかかるのかと思ってしまう人も中にはいるのですが、実際にこれから賃貸物件を借りるという人は、知っておく必要がある情報と言えます。では、初期費用としてはどのようなものがあるのかを記載します。まずは、物件によって、かかってくる費用には差があります。それはどうしてかと言いますと、オーナー側がどのようにその物件を提示しているのかによります。では、一般的にはどのようなものがかかってくるかというと、まずは仲介手数料になります。これは、契約成立時に不動産屋さんに支払う手数料になります。

この仲介手数料は一般的な物件であれば、家賃の一か月分になってきます。そして、敷金と礼金です。この設定は物件によって大きく異なってきます。基本的にはとても人気があるような魅力的な物件であれば、それぞれ2か月分になっていたりします。そして、最初の家賃としては、2か月分一緒に支払うというものも一般的になっております。このようにとても多くの費用が最初の段階では必要になってくるのです。よって、賃貸物件で生活をスタートする人は、まずはできるだけ多くのお金を貯めておく必要があります。もちろん、引っ越しをすることにもなりますから、引っ越し業者を使う場合は、引っ越し業者への代金というものもここで発生してくるのです。

僕は滋賀県に住む38歳の歯科衛生士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、間取りについてチェックすることが大切です。例えば、日当たりが良い方が、昼間は電気をつけなくても部屋が明るかったり、洗濯物を干す時に便利です。この時に、単に部屋の向きだけではなく、採光するために窓やベランダの開口部分が大きい方がより採光することができます。また、両隣に部屋がある物件よりも角部屋である方が片側に部屋が無い分だけ窓が多くなるので、その分部屋が明るくなります。その他にもワンルームは同じ面積でも敷居が無い分広く使えますが、その一方でキッチンで料理をした際に臭いが部屋に充満してしまい、部屋の服や荷物などに臭いがうつってしまうなどといった心配があるので、自炊する機会が多いのであれば、換気がしっかりしているかなどをチェックした方が良いです。

部屋の間取りを見た際には、荷物を置いた後や荷物を運ぶ際の事を想像してみることも大切です。十分なスペースがあると思っていても、実際に荷物を置いたら部屋がかなり狭くなってしまい、住み心地が想像していたよりも悪かったということもあります。部屋の配置なども大切で、同じ広さであっても配置が違うと使い勝手がかなり変わります。部屋の形状についても同様です。間取り図だけですべてを判断することは出来ず、実際に部屋を見てみることも大切ですが、部屋の間取り図だけでも色々と判断する事が出来ます。ここでもいくつかどういうことをチェックすれば良いのか述べましたが、間取り図をどのように見たら良いのか分からないという方は、情報誌やネット上の情報を参考にすると良いです。