僕は福島県に住む43歳のファッションモデルです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから賃貸物件を選ぼうという方は、その築年数に注目して選んでいるという方もたくさんいらっしゃると思いますが、時間が経っている建物でも最近ではリノベーション済みのものでしたら、おしゃれで綺麗になっているところも多いですし、また時間が経って、その物件でしか出せない雰囲気や味わいを感じられる場合もあります。新しい物件にはもちろん最新の設備が整えられている良さもありますし、築年数の新しい物件と、時間が経っている物件と両方を時間があれば検討していただいて、見学してみるとそれぞれの良さやデメリットの部分も見えてくるので良いでしょう。ただ単に古いから候補から外すということでなく、その物件の気づきにくい良さもあるでしょうから、見てみることも大事です。

また構造的に古いものだと心配だと感じている方もいらっしゃるかもしれませんが、実際のところは、昔の建物のの方がお金もあった時代では良い素材や材料が使われていて、丁寧でデザイン性のあるものも多いとされていますので、実際に古い物件の方が人気が出ている物件もあります。まずはどんな物件にしろ、実際に見てみることが大事です。資料ではあまり良いとされるような物件ではなくても、実際に見てみることで、実はとっても魅力的で住みやすそうな物件だったということも少なくはありませんので、築年数だけを意識するのではなく、興味を持った物件は見てみること、その状態を確認してみることが大事であるということを知っていただくと良いでしょう。

僕は宮城県に住む33歳の造園コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから進学や就職などで引っ越しが必要で、賃貸アパートを検討している人も多いと思います。家賃や間取りなど色々な条件の異なった物件があって迷う人もたくさんいます。ここでは条件のひとつである通勤時間について物件を検討する場合の考え方を紹介します。まずは自分の通勤・通学の手段は何にするかを決めておきましょう。電車やバスといった公共機関の場合は、最寄りの駅やバス停までの距離を知っておきましょう。自転車や自動車で通学・通勤を行う人は目的地までの道のりを調べておいて、距離を把握しておきましょう。朝方に通学・通勤する人が大多数と思われますが、時間帯によっては道路が混むルートもありますので、事前に調べておきましょう。

公共機関を用いる場合は、自分の生活スタイルを考えてどのくらい通勤時間であれば可能か調べておきましょう。その上で物件のエリアを絞って探していくことが出来ます。一般的に最寄り駅に近いほど家賃の相場は上がっていきますので、自分の収入にあった物件を選ぶことが大切です。最近ではインターネットのサイトで物件からの最寄り駅の距離をすぐに確認することが出来ます。またコンビニやスーパー、公共機関といった施設の距離も分かりますので有効に利用して物件を探しましょう。また不動産屋に問い合わせて自分の理想の通勤時間で探してもらうことも出来ます。その時は家賃や間取りといった条件も一緒に伝えておけば、さらに自分の理想とする物件に近づくでしょう。

僕は徳島県に住む66歳の柔道整復師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

世間ではしばしば持ち家と賃貸はどちらが得かという議論がなされています。簡潔に回答すると、どちらにもメリットがあり、デメリットもあります。要はそこで暮らす方達がどこに重点を置き、どういった生活を求めているかによって最適な居住環境は変わってくるのです。まず、賃貸住宅の方から見てみると、やはり家賃を支払い続けてもその住宅が所有できるわけではないというデメリットがあると言えます。毎月決して少なくない家賃を支払うわけですが、何年も何十年も家賃を払っていても、決してその家が自身の持ち物になるわけではありません。この点はやはりデメリットと言われることが多い点ですが、反対に、持ち家よりも維持費がかからないというメリットもあるのです。

持ち家の場合、自身が所有している住宅である以上、維持の為の費用が必要になってきます。自己所有というメリットはあるものの、維持費を完全に自己負担するとなるとやはり大きな負担であると言わざるを得ません。また、不動産を所有することで発生する税金の問題もある為、どうしてもコストがかかってしまいます。反対に、自己所有という点で安心感が得られるのはメリットとなる点です。費用負担が発生しても住宅を所有したい場合は、持ち家の方が適しています。しかし、できるだけ住居に対するコストを抑えて生活したいなら、やはり賃貸住宅の方が良いのです。賃貸住宅なら契約によって居住させてもらう形を取っているので、何らかの事情が発生した場合に気軽に転居できるのもメリットの一つです。

私は北海道に住む43歳の再開発プランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いつでも気軽に引っ越せることや、手頃な値段で色々な地域に住めるのは賃貸のメリットです。それ以外にも挙げるとすれば、やはりデザイン性の高い物件や、なかなか住めないようなオシャレな物件に住むことができるという点です。デザイナーズ物件と呼ばれるものはこれに当たります。その名前の通り、デザイナーによってデザインされたものなので、通常の賃貸よりも草食にこだわっていることがほとんどです。壁や床はもちろんのことですが、トイレや台所などの設備に関しても、見たことがないようなデザインのものを用いていることもあります。天然木を使用したタイプのものや、天井の高さが数メートルあるような物件は、別荘のような心地よさすら感じられます。

いざ自分でこうした家やマンションを購入しようとなると、その費用は莫大なものになります。オーダーして作ってもらうにしても、なかなかの苦労を要することになります。ですから、賃貸で簡単に住むことができるというのはどう考えてもお得といえるのです。また、実際に家を建てようか、購入しようかと考えている人にとって「お試しの場」としても良いと言えます。実際に住んでみてその利便性を感じたり、逆に自分には合わないと感じることもあります。賃貸だからこそ、こうした使い方も可能だというわけです。メリットというのは他にもありますが、賃貸物件は住居という空間にあらゆる可能性を持たせることができますから、快適な時間を過ごしたい人にはぴったりなのです。

僕は長崎県に住む54歳のチェリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

圧倒的な人気を誇る賃貸物件といえば新築の物件です。選び方には色々と差はありますが、どんな人にもかなりの確率で好まれるのはこの条件です。新築というのは建ってから1年以内の物件の事で、最新設備であることはもちろん、室内が非常に綺麗であるということに魅力を感じる人が多いのです。どうしても部屋がきれいな方が良い、設備が充実している物件じゃなきゃ嫌だという場合には「新築の賃貸がいいです」と伝えるのも選び方として推奨できる方法と言えます。やはり新しく出来ているだけ会って、家賃が比較的高いことがほとんどですが、それだけの価値があると感じる人が多いのもまた事実なのです。お財布に余裕があれば選んでも良い条件と言えます。

また、新しい物件を選ぶ際にはできるだけスピーディーに行動することが肝となります。先にも述べたように、こうした物件は人気が高いので入居者を募ると、沢山の応募があるのです。新築にかぎらず、賃貸というのは多くの人がその物件を見ているわけですから「絶対にここがいい」「どうしても気になってしょうがない」という時にはすぐにアクションを起こすことが重要です。選び方も重要ですが、その後の行動で明暗がわかれると言っても過言ではないのです。様々な選び方の中で行き着いたわけですから、みんなその物件に住みたいという熱い思いを抱いているわけです。先手を打って行動しなければ、物件を諦めざるをえない状況になってしまうというわけです。

私は青森県に住む22歳のダイバーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

貴方は、「賃貸住宅」というものをご存知でしょうか。こちらは、住宅の持ち主に毎月家賃と呼ばれる料金を支払う代わりに、その住宅に住むことが出来るようになるというものです。賃貸住宅にはマンションやアパート、一戸建て住宅など様々な種類のものが存在します。家賃が他の二つと比べ高いが、隣人トラブルなどで悩まされる事のない一戸建て住宅、普通の家賃でそれなりの設備と安心安全な生活が出来るマンション、安い家賃で住む場所を手に入れることが出来るアパートなど、それぞれに違ったメリットや特徴があります。では、これらの賃貸住宅に住む上で探し方のコツやどんな住宅を選ぶこときの重点のようなものは果たして存在するのでしょうか。

マンションの探し方のコツとしてまず上げられるのが、信頼の置ける会社の賃貸住宅を利用するという点です。会社によっては、万が一の場合のアフターサービスなどもあり、断然お得です。また、立地条件も住宅を借りる上でとても大事です。住宅によっては、家の周りに交通機関が無かったりして通勤などに不便なものなども存在します。住宅を借りる事を検討中の方はこれらのことについてよく考えてから借りる賃貸住宅を決めるようにしましょう。この他にも住宅を借りる上で大事な点などは数多く存在します。家というものは毎日使用するものです。自分自身が満足のいく住宅を見つけられるよう、様々な住宅を比較検討することを心がけるようにしましょう。

私は岐阜県に住む67歳の調教師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、ファミリー層に人気となっているのが、一戸建ての賃貸住宅です。これまで、一戸建ての賃貸と言うと、かなり年季の入った物件が多く、その多くが住民の事情により家を空けることになった物が一般的でした。しかし、現在はデベロッパーにより新たに建てられた一戸建てが数多くあり、いずれも賃貸専用物件として新築で提供されている物が数多くあります。よって、より住みやすく新しい物件を選ぶことができるようになりました。地価の高い場所では、一戸建てを購入した場合、生涯に渡ってローンを支払うこととなります。また、物件は年月と共に修繕が必要となってくるため、ローンが終わった頃に、今度は修繕費用が別途必要となってくるのです。

また、建物だけでなく家族も年月と共に変化していきます。子供中心だった生活から、子供たちがそれぞれ成長して大きくなり、今度は夫婦中心の生活になります。子供たちが将来家を出て、個々に独立した場合、夫婦にとって一戸建ては大きく感じることもあります。賃貸物件のメリットは、ライフスタイルによって住み替えることが、可能と言う点にあります。例えば、子供が住む近くの街に住居を構えることも可能ですし、自分たちが気に入った街に住み替えることもできます。多くの物件では、2年ごとに更新が見直されることとなります。家賃なども、この時期に変動があります。よって、住み替えはこの時期を狙って計画的に行うことで、無駄を省くことができます。

私は沖縄県に住む68歳の書家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

若い人にとりましては、賃貸物件で生活をするのであれば、マンションを好む人が多いのかもしれないのですが、マンション以外に、賃貸アパートというものがあります。当然、このようなアパートは最近建設されたようなものはほとんどありませんので、昭和の時代に建てられたようなものが、今もなおリフォームされたりして、残っている感じです。ですから、いっけん古いイメージがあるかもしれないのですが、実際には、しっかりとリフォームされている物件が多くなっていますので、内装的にはまだまだ十分に暮らしていくことができるようなものが多いといって良いです。それでいて、マンション等に比べると、家賃もリーズナブルな価格設定になっています。

部屋の中は、多くは畳となっております。もちろん、リフォームされて、フローリングになっているアパートもあるわけですが、和の心を大切にして生活をしたいということであれば、このように畳の部屋も悪くなく、落ち着いた感じで生活していくことができます。畳というものは、長く使えば使うほど古くなりますが、先ほども取り上げましたように、ある程度の古さになれば、業者がしっかりとリフォームして、畳も変えております。ですから、快適に生活することができるのです。まだまだ、都内であっても、このような古き良き時代のアパートは残っています。このような物件で生活したいのであれば、不動産屋さんのホームページをチェックしてみると良いです。

僕は長野県に住む33歳の営業員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは、幅広い値段帯の家賃で多くの方に貸し出されております。家賃の比較的高い物件は、駅前であったり、比較的駅が近い場合や複数沿線が通っているなど、利便性に優れている事が多くなっております。またショッピングモールやスーパーマーケットといった日常のお買いものができる商業施設が近くにある場合もこのような傾向があります。近くにこのような施設が充実している場合、わざわざ遠出して日常品を買い揃える必要がなく、近くで日常品を揃える事が可能となる為、お勧めとなっております。また徒歩圏にスーパーマーケットの他に郵便局や銀行といった金融機関がある場合も便利にお使いいただける為、お勧めの立地条件となっております。

賃貸マンションを検討する際に重要なポイントとして、家賃はもちろんですが、お部屋の設備環境も重要になります。そのなかで重要となるのは、セキュリティ対策といった防犯対策がきちんとされているかといった事です。これは、物件によって設備がまちまちとなっており、オートロックの採用の有無、防犯カメラの設置、人が通ると発光するといった人感センサーの設置、複製が難しいとされるディンプルキーの採用といったものがあります。物件によれば、外部のセキュリティ会社と連携して24時間セキュリティ対策をしているマンションも珍しくないため、マンションを検討、契約する際は、セキュリティ対策はされているかといった点はきちんと確認する必要があります。

私は大分県に住む61歳の撮影技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅探しでなかなかよい物件に出会えない時、考えられる原因は「物件に求めている条件が厳しすぎる、あるいは多すぎる」ということです。これ以外にはほぼ原因は考えられないと言っても良いでしょう。自分が好みとしている部屋や理想と考えている物件に出会えないのであれば、グレードを下げたり妥協する必要があります。それ以外であれば家賃の上限をアップするという方法もありますが、これよりはグレードを下げるほうが現実的な提案と言えます。グレードを下げるといっても、条件を緩和するといったほうが適切で、欲しかった機能を1つ諦める、条件を1つ外してみるといったことを指しています。これくらいならそう難しいことではないでしょう。

実際、条件を1使えてみるだけで見つかる物件の数は変わってくるものです。しかし、条件をゆるめて見つかった物件では妥協できないと思うのであれば「なぜその条件が必要なのか」を今一度考えてみることをおすすめします。どれくらい生活に貢献してくれるのか、それが有ることによって自分の生活はどれほど変わるのかをイメーージするのです。具体的に想像できれば良いのですが、おぼろげにしかわからないのであれば、ただ憧れているだけという可能性もあります。それならばいっそその条件を取り払ってしまってもよいでしょう。賃貸住宅はこのように、自分との対話を必要とします。冷静さと論理的な考え方が出来なければ良い部屋は見つからないといえるのです。

私は京都府に住む63歳の騎手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

親元を離れて一人暮らしをする機会は色々とあります。その中でも大学など、進学のために初めて親元を離れるという方は少なくありません。初めて賃貸住宅を借りるということになると、どのような部屋を借りればよいのか分からないということもあります。しかし、不動産会社は学生が一人暮らしをするのによい物件を紹介できるように準備をしています。例えばインターネットサイトを活用して、学生のための賃貸住宅を特集しているサイトもあります。インターネットだと、遠方に引っ越しをするとしても、現在生活をしているところで物件を探すことができます。そして、経験豊富な両親と共に、どのような物件にすればよいのか話し合いながら決めることができるでしょう。

学生のための賃貸住宅を専門に取り扱っているサイトでは、様々な探し方ができるようにしています。たとえば、大学を例にあげると、大学名を入力する、もしくは選択するだけで、通学時間から検索をかけたり、地図上から探すことができるようになります。また、通学に必要な路線沿いから探すこともできます。そうすることによって、通学時間が長すぎたりすることなく、快適な通学をおこなう事ができます。在学中にどのようなことが必要になるのか、そのためにどのような条件の賃貸住宅がよいのか、必要な事柄を明確にしておくことで、物件を探すときにも明確な目的を持って絞り込むことができるようになります。学生のための賃貸住宅を上手に活用して、学生生活を有意義なものとしましょう。

私は愛媛県に住む57歳の視能訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

地方から学校に通うために上京してきたり、社会人になって一人暮らしを始める方もいると思います。そのような方が賃貸物件を利用する時はどのような形になるのか不安になります。一人暮らしをする時は、まずどのくらいの物件にするかを考える必要があります。だいたい収入の3分の1くらいが家賃の限度だといわれているので、自分の収入にあった物件がないか探すといいです。そしていい物件が見つかって借りる時には初期費用がかかります。実はこの初期費用はかなり高額になることが多く、だいたい家賃の十倍近くになります。例えば家賃が6万円だったら敷金や礼金などがかかるので、50万円くらいかかります。もちろんそれは引越し代や家電を買う費用も含めてですが、かなり高額になるので注意が必要です。

他の点で賃貸物件で一人暮らしをする時に、考えておくべきことは周囲の環境があります。例えば近くにスーパーがあるかなどは調べておいた方がいいです。近くに食料品を売っている店がないと自炊をすることが難しくなるので、結果的に食費が高騰しやすくなります。またマンションなどの場合は一階にコンビニや飲食店がありますが、そのような物件のだと虫が発生することがあります。更に騒音がひどくなるので実はそれ程メリットはないです。防犯も大事でできれば二階以上の部屋を借りるとよく、特に女性の場合は防犯に気をつけたほうがいいです。部屋は角部屋のほうが窓が複数の方向にあるので、光が差し込みやすく生活がしやすいです。部屋に付いている窓の向きは南側がよく、西向きの窓は西日が強くさすことになるのであまり良くはないです。

僕は長野県に住む22歳の和菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の退去時には管理会社が物件を管理している場合には、まず管理会社に連絡するのが筋ですが、毎月の家賃などの支払が大家さんに直接といった場合には大家さんに連絡してみるところからスタートしてみるのが得策となります。というのも管理会社では退去する賃貸人に細かく面倒を見てくれるところは少なく、退去日を交渉するのが難しいのが実情だからです。直接大家さんと掛け合って了解を取り付けることができれば、不動産会社には連絡すればそれでいい話になりますので、結構楽に進めることができるのです。管理会社が前面にでて取引をしている場合はこうしたやり方は揉め事のきっかになるので注意が必要ですが、通常の場合はあまり問題にはなりません。

とくに退去と新しい物件への移動をする場合には、できるたけ家賃をオーバーラップして支払わずに切り替えができることが望ましいといえます。そういう意味でもコストがかからないようにベストタイミングで退去していくことができるのがもっとも効果的な撤退法ということになるわけです。こうした細かい部分の対応は賃貸では管理会社もあまり親身にはなってもらえないのが実情ですが、自分で交渉すれば、確実な成果を上げることができるのです。特に次に入居者が決まっていないようなときには結構調整の相談に大家さんが乗ってくれることもあるので、一度は臆せず相談してみるというのがお勧めとなります。公式の通知書は不動産会社に所定の用紙がありますので、それに書いて正式に提出すれば完了となります。

僕は京都府に住む66歳の著作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートの契約を解約し、新たなマンション、アパートを検討される方は全国に多くおられます。これは契約時に契約した期間が満了となった場合は、継続して住み続ける為に、更新をするのかどうかといった判断が必要となる為、その検討の結果、契約を解除し、新たなマンション、アパートに引っ越しをsれる方もおられるといった事です。ちなみに継続して住み続ける為には、所定の手続きが必要となっており、一旦引っ越したりする必要はございませんが、不動産業者へ出向くなどして必要事項を記入するといった手続きは必要になります。またこの際は、更新料といった形で、不動産業者に定められた手数料を支払い、今現在お住まいの物件に住み続ける事ができます。

賃貸マンションやアパートの契約期間が満了となった場合に、解約するにあたって必要な事は、満了となる月までにその旨を不動産業者に伝えるということです。またその他には、次にお住まいになられるお部屋の確保が必要となります。これは、契約が過ぎた物件にいつまでも住んでおくことはできない為、引っ越しの段取りを含めた日程の調整が必要不可欠となります。これをきちんとやらないと管理している不動産業者や次にそのお部屋に入居される方にも迷惑が掛かる恐れがあるので、きちんと日程を確認し、余裕のあるスケジュールで次のマンション、アパートへと引っ越しをしましょう。また退去する際は、設備に破損がないかといった点も確認されるので、日ごろから大切に住みましょう。

私は広島県に住む64歳の地質コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在の日本国内における住まいの形として、非常に多くの人からの利用というものが行われている形として賃貸物件の存在が有り、これはマンションや戸建て住宅などの様々な形での賃貸物件にける活用というものが行われており、人々の暮らしを支えている非常に重要な役割を担う存在として、多くの人からの活用というものが行われております。賃貸によって様々な物件というものを借り入れる際には、必ず契約更新の作業というものが一定の期間ごとに行われることとなり、これは借り手と貸し手をつなぐ非常に重要な役割を果たす契約となりますので、定期的に見直しを行ったり契約内容をきちんと見直すためにも欠かすことのできない事柄として重要な役割を果たす事柄となっております。

契約更新というものは、特に物件に対する借入というものを行っている人にとっては、直接的に金銭に関わる支払いに対する事柄を決定する非常に重要な事柄となっており、毎月の支払いというものが発生するものとなりますので、生活に直結したお金に関わる重要な事柄となりますので、支払いの金額や支払日などに対するきちんとした把握というものを行っておくことが必要となり、支払いを遅延するようなことがないように、きちんと収入に見合った賃貸物件に対する選択というものを行うことが必要となり、物件に対して賃貸での借入というものを行っているので、返却をする際には物件の修復などが発生するケースが多くなりますので、その際の契約条件なども把握しておくことが大切になります。

僕は山梨県に住む41歳の経済評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の場合、契約期間が2年とされている物件がほとんどです。そこで気になるのが、2年間住まなければならないのかという事です。途中で解約してしまうと、解約金を払ったり、残りの家賃分を払わないといけないと感じる人もいますが、決してそんな事はないです。そもそもこの2年というのは、2年住んだら更新が必要になるという意味合いが強くなっています。そのため、途中で解約したとしても、基本的に解約金などは払う必要はありせん。ただし、いくつかの注意点があります。まずは、解約する場合には、1ヶ月前には申告しておく必要があるという事です。大家さんは、次の入居者を探しておかないと、空き家になってしまうため、一ヶ月は猶予が欲しいという事です。

もう一つの注意は、特約で決められている場合です。1年以内の解約には、解約金が必要と特約に書いてある場合があるので、事前にしっかりと確認しておく必要があります。これが書かれていた場合には、解約金を払う義務が発生します。しかし、1年以上住んだ場合には、解約金などは法律で認められていません。なので、一年以上住んだ場合には、特に料金が発生することがありません。ただ、その月の分の家賃は支払う必要が出てきます。このように、契約期間とはいっても、その間住み続けなければいけないわけではないです。後々のトラブルを避けるためにも、契約する時に特約をしっかりと確認しておく事、不動産屋さんに直接確認しておく事が重要です。

僕は奈良県に住む20歳の俳優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

入居したい物件が決まり、審査も通過したら賃貸借契約を結ぶことになります。契約書には契約期間や更新の定め、賃料などの費用、入居や退去時のルールなどの重要なことがたくさん書いてありますので、しっかり確認しておくことが必要です。もしわからないことや借主に不利になることが書いてあった場合は納得するまで質問するなりして解決してから契約書に署名・押印しましょう。契約時の必要書類は物件によっても違いますが、住民票と収入証明書はほとんどの物件で必要になります。連帯保証人の印鑑証明書や収入証明書も必要になる場合が多いです。その他にも必要書類がないか契約前に不動産会社などにあらかじめ聞いて確認しておくといいでしょう。

契約時に必要な費用は初期費用ともいって、多額のお金が必要になる場合が多いです。一般的に家賃の6か月分を見積もっておけば安心といわれています。初期費用も物件によって違いますが、ほとんどの物件で敷金や礼金、仲介手数料が必要になります。最近は敷金や礼金が0円の物件もありますが、ほとんどが退去時に原状回復のための修繕費とクリーニング代を請求される場合が多いので注意が必要です。火災保険もほとんどの物件が入るように定めているので、火災保険料も用意しておきましょう。その他にも入居してから月末までの家賃を払う日割り家賃や翌月の家賃も払う前家賃が発生する物件もあります。初期費用も細かいところまで確認して用意しておく必要があります。賃貸借契約を結ぶまで少々大変ですが、気に入った部屋に住むために頑張って用意しておきましょう。

私は石川県に住む72歳の和菓子職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の連帯保証人とは、借主になんらかの事情があったときに変わりに責任を負う人のこと。例えば、家賃が払えなくなったとか、突然いなくなってしまったなど、大家さんにとって困ったことが起こったときに、連帯人が変わりに家賃を払ったり、荷物を引き取ったりという義務があるのです。しかも、保証人とは違って連帯保証人は、その責任から免れることができません。もし、大家さんから家賃が払われていませんから、払ってくださいと言われれば、必ず払わなければならないのです。その責任から逃れることはできない、という法的な力が連帯人にはあるため、簡単に他人の連帯人になることを許可する人は少ないです。それでも、必ず賃貸借契約を結ぶときには必要になります。

結局は親に頼むのが妥当ということになってしまいます。不動産会社でも、一般的には連帯保証人は親族に限定している場合が多いのが現状。親族と言うのは、親がいればまず親、それから近い親等の親族になります。とはいえ、連帯保証人になるためには大事な条件があります。それは、お金の支払い能力があるということ。借主がお金を払えなくなったときにお金を代わりに払うだけの能力がなければ、大家さんだって連帯人として認めてくれません。審査が厳しい大家さんや不動産会社の場合には、借主の収入証明はもちろんのこと、連帯人の収入証明まで必ず提示しなければならないほどなんです。ある不動産会社の場合には、連帯人が上場企業に勤めていても収入証明を提出しなければならないため、その書類をそろえるためにはかなり苦労することもあります。

僕は長崎県に住む68歳のコ・メディカルです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件の手続き方法は日本各地で違いがあり、どこでも同じではないです。不動産を借りるときは始めに多額のお金を用意することが多く、そのやり取りが地方ごとに変わっていて習慣として根強く残っています。そして関西では関東の敷金礼金とは違い保証金という制度を利用しています。この保証金とは敷金礼金とよく似ているのですが、かなり家主にとって有利になっている制度です。関東の制度では賃貸物件を退去する時に敷金を返してくれますが、関西の制度では返ってこないことが多いです。関西の保証金制度はまずまとまったお金を家主に払います。だいたい家賃の4～6ヶ月分を最初に払い、そのうちの半分を敷引金をして取ります。この敷引金の部分が関東の礼金に近いものです。

関東の礼金制度は家主に対するお礼なので基本的には返ってきません。それと同じように関西の敷引金も返ってきませんが、このお金は不動産の修繕費用も含まれているので多少礼金とは制度が違います。関西の保証金制度ではまずまとまったお金を払い、そのうちの半分を敷引き金として分けます。その敷引金は関東の敷金と礼金を合わせたようなもので、建物の修繕費に使われますが基本的には返ってこないお金です。そして敷引金を引いた後に残ったお金は退去時に返ってきますが、部屋の状態が悪い時はそのお金も修繕費に使われます。関西のこの制度のメリットとしては契約更新の費用がないので、長期間部屋に住むのに向いています。ただ敷引金の負担が大きいので短期で住みかえるのは難しく、簡単に別の物件に移れないデメリットがあります。

僕は栃木県に住む42歳のスポーツドクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートにお住まいの方はご存じかと思いますが、契約する際には必ず、お部屋により契約期間というものが存在しております。これは一定の定められた期間は住む事ができますが、契約期間が満了となった場合は、再び更新する必要があり、その際は、更新料として不動産業者に手数料を支払う必要があります。この金額は、お部屋や不動産業者によって異なっており、数万円から数十万円まで幅広く設定されております。またこの金額は不動産業者によってまちまちですが、場合によっては、値段交渉をする事ができる場合があります。この場合は、自分の希望額を伝えて、その金額で更新してもらえるか交渉してみるのも一つの手となっております。

賃貸物件には、契約する際に契約期間が定められておりますが、更新料もその際に知る事ができる為、この点を把握したうえで、継続して今現在お住まいのお部屋に住み続けるか契約を解除して新たなお部屋を探すのかといった事をよく考えて判断する事が大切です。またこの更新料は高額な設定がされている場合も少なくない事から、値下げ交渉や撤廃を求める住民も増えており、今現在、更新料の撤廃や値下げを検討する不動産業者は増加する傾向にあります。このことから今後更に、更新料を低く設定してくる業者や撤廃する業者も増えてくると予想されております。このことは、インターネットのお部屋の情報サイトを見てみると一目瞭然で、宣伝を行なっている所も多いです。