私は群馬県に住む71歳の現像技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社を通して大家さんから借りることができるのが、賃貸のアパートやマンションなどです。賃貸はレンタルなので、一戸建て住宅を購入するときのような重大な決意をする必要もなく、比較的手軽に借りることができる住まいです。しかし、最初に一般的に初期費用と言われているまとまったお金が必要になります。初期費用は必ず必要な費用で、その場で現金で支払う必要があります。分割払いやカード払い、後払いなどはできません。そのため、賃貸を探す前には、初期費用にかかる金額をある程度予想して取りかかる必要があります。ネットや不動産情報誌などで部屋探しをしていると、「敷金2か月礼金1か月分」などという文字を見かけると思います。

敷金と礼金はマンションやアパートを借りる上では避けてとおれない性質のお金です。敷金2か月分というのは家賃の2か月分という意味で、礼金1か月分というのは家賃の1か月分という意味があります。賃貸アパートやマンションは、賃貸契約をして借りているだけで、本来は大家さんの持ち物です。そのためキズを付けないように綺麗につかう必要があります。敷金というのは、万が一キズを付けてしまったり、設備などを破損させてしまった場合に、退去する時に修理費の一部として充てられる費用です。修理費に使って残った分の敷金は退去するときに借主に返金されます。礼金は大家さんに謝礼として支払うもので、これは返金されることはありません。最近は敷金礼金なしマンションも多く、初期費用を抑えて引越ししたい人に人気です。

僕は岩手県に住む56歳のケースワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

実際には、一度も部屋探しをしたことがない人でも、インターネットで誰でも自由に最新の物件空室情報を見れるようになってから、既に10年以上の月日が経ちました。でも賃貸物件の間取りについては、漠然とは理解しているものの、今更人に聞くこともできぬまま実際には誤解をしてしまってる人も少なくはありません。表記の基本は〇Kというのは(部屋)数＋キッチンの略(1K・2Kなど)〇DKというのは(部屋)数＋ダイニングキッチンの略です。〇LDKというのは(部屋)数＋リビングダイニングキッチンの略です。例えば2Kは2つの部屋とキッチンがあります。(標準35㎡前後)2DKは2つの部屋とDKです。(標準40㎡前後)3DKは3つの部屋とDKです。(標準50～55㎡前後)2LDKは2つの部屋とLDKです。(標準50㎡～)

賃貸マンションの間取りを考える場合には、まず「ファミリー(家族)タイプ」か「シングル(単身)タイプ」かを考えることから始めます。収益や敷地の広さなどで考慮するのも大切ですが、環境や立地などによって間取りを考えることも必要です。あとは平米数を気を付けて見ることが重要です。例えば1LDKです。確かに1DKより1LDKの方が広く2人で住む場合に希望される方が多く人気です。では1LDKと2DKを比較してみましょう。言葉から想像して、部屋がひとつだから「2DKよりも狭く家賃も安い」と思っている方が多いです。しかし平米数を比較するとほとんど広さは変わりません。2DKがなぜ安いのかというと、一昔前の間取りというのが理由です。同じ平米数なら家賃安い物件の方が、毎月かかってくるものですのでもちろんいいですね。間取りだけではなく平米数も見ながらお部屋探しされるといいと思います。

僕は鳥取県に住む24歳の園芸家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の家賃は所有している人に決定権がありますから、一律の基準があるわけではありません。とは言っても、他にも物件はいくつでもありますから、ある程度周囲を参考にして決めますし、築年数や所在地などで相場が算出できるのも事実です。逆に言えば築年数と所在地を変更することによって、いくらでも家賃の調節は可能であるということです。選ぶ側からすれば、家賃が安いことに越したことはないですし、物件自体に魅力があっても手の届く範囲の家賃設定でなければ候補に挙がることもありません。そう考えると、これは非常に重視すべきポイントで、家賃相場が高くて住めないと思っている街にも住むことができる、可能性が上がることを示唆しています。

どういう意味かといえば、家賃相場が高い物件であったとしても、築年数が古い物件を選ぶことによって住むことができるという意味なのです。住宅が密集している中心都市などは、通勤が楽になるような大きな規模の駅や、始発駅などが人気の高い傾向にあります。しかしこうした場所であったとしても、駅から少し遠目で築年数が古ければ家賃を抑えることも可能なのです。賃貸物件は色々な状況と条件を鑑みることによって様々な可能性が含まれています。どんな家にも場所にも住める可能性があるのです。ですから自分が提示した条件では無理そうだと思っても、アプローチ方法を変えれば実現することはできますし、どんなふうにでもアレンジをすることができます。

僕は熊本県に住む45歳の交通指導員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートなどは、通勤時間や利便性、環境、家賃などから順に優先順位をつけていくことができるのですが、毎日仕事がある社会人だと通勤時間は特に優先できるのです。今住んでいるところから引っ越したいのであれば、問題になっている部分をそこから考えてみて、その点を解消できるような物件を探せるのです。あまり急がないで時間をかけて探すのもいいのですが、探し続けていれば物件は必ず見つかるのです。通勤にかかってくる時間が長くて困っているならば、今住んでいる場所よりも勤務先への通勤時間が短くなるところへ引っ越すのがいい選択になってきます。土地勘がない地域だと見当がつかなくなりがちだったりしますが、冷静に探すといいです。

あくまでも、勤務地により近くすることができる物件というならば、何度か通勤エリアで通ったりした地域だとその周辺の交通事情や環境もわかりやすかったりするので、通勤するついでに不動産屋に寄ってみるなどすると物件を探す時間までも上手に時間を節約できるわけです。社会人になってからもっといい条件の物件に引っ越したくなってしまうと、残業や休日出勤などで忙しくなってしまうのでまず、物件探しができる時間が制限されてきてしまうので仕事帰りの空いた時間を活用するのも賢いやり方なのですが、不動産屋の営業時間もあらかじめリサーチしておきたいポイントになってきます。それか電話やメールで個人的に不動産屋に連絡をするのもありです。

私は東京都に住む61歳の漫才師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、人気のないといわれるデメリット条件のある賃貸物件は敬遠されがちですが、その分家賃は安いといったメリットがあります。またデメリットと思われていることが実はメリットであったり、自分には関係のないことであったりします。ここでは、いくつかのデメリット条件を見ながら、不人気といわれる物件を見直してみます。駅から遠い物件は人気がないといわれますが、車や自転車で通勤通学する人にはあまり関係のないことです。また、町の中心部から離れていることも多いため、閑静な環境で暮らしたい方には向いているでしょう。次にお墓に近い物件です。こちらも避けられることが多いようですが、そうした縁起などはまったく気にしないという人は平気でしょう。

1階の物件は防犯上よくない、外から見えやすいのでプライバシー上問題などといわれます。しかし、下に住居がないため、その分生活音に気を遣う必要がない、荷物を運ぶとき、手間労力がかからない、というメリットもあります。また狭い物件も嫌われがちですが、コンパクトなので掃除などの管理がやりやすく、一人暮らしの方などには逆にメリットにもなります。エレベーターがない高い階は移動が大変などといわれますが、体力のある方は気にならないでしょうし、健康のために運動になる、とプラスに考えることもできます。またエレベーターがない分、共益費が安くなるという、費用面でのお得さもあります。こうしてみますと、デメリットのある物件といっても、見方を変えれば魅力のある物件になります。家賃などの費用を抑えたい方は、ぜひ一度検討してみることをおすすめします。

僕は沖縄県に住む39歳の医療従事者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件はメリットはたくさんあって、転勤などで引っ越さなければならないときでも、迷うことなくすぐに引っ越せるところです。住宅を購入すれば何十年のローンを組んで高い金利も払わなければならず、家計も圧迫されとても重圧になりますが、賃貸でしたら変動することもなくずっと固定の金額を支払えば良いので、比較的気分は楽です。またローンに加えて固定資産税や都市計画税・マンションでは修繕積立金を支払わなければなりません。これらの税はローンが支払い終わった後でもずっと支払わなければなりません。室内の設備の故障や壊れた際も、持ち家ですと全額自分で負担しなければなりませんが、賃貸物件では大家さんがすべて修理するので金銭が一切かかりません。

持ち家は何十年かたつと家が老朽化してくるため、リフォーム代など大きな金額が必要になってきます。賃貸でしたら、古くなってきたら新しい部屋に引っ越すことも可能ですし、家族が増えれば広い部屋に引っ越し、子供が自立すれば狭い家に引っ越すなど自由に選択することができます。分譲マンションですと老朽化で建て替えとなった場合、修繕積立金で補えなかったら居住者からさらに建築資金を徴収ということもあります。それに反対すれば、場合によっては出て行かなければならず今まで払いつづけたローンも水の泡です。賃貸はずっと払い続けても資産にならないといわれておりますが、持ち家でも何十年経てば、建物の資産価値はゼロに等しいですし、地域によっては土地の価格も下落して安くなって資産価値のないところもあります。

私は新潟県に住む73歳のプロボウラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

鉄則として挙げられるのは、賃貸物件の家賃は収入の3分の1から4分の1程度に抑えることです。物件の選び方はひとそれぞれで、好みも違えば住みたい場所や、重要だと思う部分も異なります。しかしながら家賃の割合に関しては大抵の人に同じ条件を当てはめることができるのです。下回るのはそう問題視することでもないのですが、万が一にもこれを超えてしまうと、大抵の場合はかなり苦労することになります。収入というのは基本的に安定しているものですが、景気によって左右されたり、病気などで途切れてしまうこともあります。大きな出費が続くこともあり、収入に差がなくても出費が多くなることによって、家賃の負担が大きく感じることはしばしばあります。

賃貸の選び方として、自分自身の好みなどを優先させるのも良い方法と言えます。しかしながら大前提としてこの鉄則に関しては絶対に守るほうが良いでしょう。家賃の上限を決めておけば物件選びでも絞りこむのが用意になります。それでも、家賃を数千円挙げることによってより良い物件が見つかることもあります。こうした場合にはその良さを感じる部分にそれだけの金額を毎月払うだけの価値があるかどうかと考えることをおすすめします。数千円といえど、1年払い続けることによって数万円単位になります。場合によっては10万円近くの差が出るわけです。それだけの魅力がある部屋なのかどうか判断するのです。こうしたシビアな視点も選ぶ上では必要です。

私は和歌山県に住む63歳の格闘家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときに、何通りか探し方があります。無料や有料で配布されている住宅総合情報誌。こちらは各種不動産仲介業者がそれぞれに物件を載せていて、参考になります。また、インターネット接続環境にあれば、住宅総合のサイトが雑誌同様にインターネット上で物件を載せているのでそちらをみることができます。インターネットの場合、検索機能がついていたりするので雑誌より自分に合った物件を探しやすいかと思います。雑誌もインターネットも写真や間取り、築年数など大体のことがのっています。そちらで気になったものがあれば、問い合わせ先の仲介会社に連絡を取り、まだ空室なのかとか細かいことを聞くことができます。さらに詳しく知りたいことも聞いたほうがいいと思います。

また、雑誌やインターネットを通さないで直接仲介業者を訪れるという方法もあり、こちらはメリットが大きいかと思います。それぞれにもっている管理物件が違う場合もあるので、たくさんの物件を知りたい場合は1つではなく2、3行ったほうが良いと思います。直接仲介業者に行くメリットとして、細かい自分の条件を全部伝えられること、希望する部屋が空室かそうでないかがすぐにわかること、時間があれば部屋をたいてい見学にいけることなどがあります。そういった中でアドバイスされることや自分で希望が少し変わることもあり、雑誌やインターネットをずっとみているよりも直接話したほうが展開が早いと思います。また、普段なにげなく歩いている通り道に気になる賃貸があった場合、大抵問い合わせ先が書いてあるので、問い合わせをしてみるのもいいと思います。どの場合も聞きたいことはすべて聞いて後悔なく満足できる賃貸物件を探せるといいと思います。

私は栃木県に住む30歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

1人で暮らすのと異なり、人と生活するというのはそれがどんなに親しい間柄であってもある程度の配慮が必要となります。他人ともなれば習慣の違いなどもありますし、お互いが冷静になれる空間が必要だったり、環境があったほうが良いでしょう。こうしたことを踏まえると、一戸建てというのはすべての問題を難なく解決することができます。購入となると大変ですが、賃貸であればそんなに難しく考える必要もありません。毎月の家賃支払いに問題さえなければ契約もスムーズに行えます。賃貸の一戸建ては物件情報サイトなどでも見つけることができますし、大半の地域・駅周辺に存在していますから、実際に現地を訪れて見に行くのも容易なことなのです。

2階建てが戸建てとしてはスタンダードですが、場合によっては地下室や屋上がある場合もあります。もちろん2階以上が存在するケースもありますし、平屋のように1フロアしかない家もあります。もちろん面積が大きくなるほど家賃は高くなりますが、自分の経済状況に応じて選択できるという点ではこのことはメリットとして捉えることができます。一戸建ては1階と2階とでまるで独立した空間のようになっています。ですから、友達や恋人、家族であってもある程度の距離がほしいと考えるのであれば居住空間としては最適です。賃貸なら互いの要望を聞きながら探すこともできますし、快適な環境を実現したいのであれば、この選択は最良と考えられます。

僕は富山県に住む43歳のアレンジャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しく部屋を借りる際には下見は必須です。実際、写真や間取りからではわからない事が多く、現地に案内された方がイメージも掴みやすいでしょう。一般的には業者の方が案内用の車で案内してくれる事が多いです。下見物件数としては2件から3件程度が目安となるようです。下見は実際に物件を確認する時間に加えて移動する時間もあるので案外時間が掛かるものです。そのため、2件、3件周るだけでも数時間かかる事は充分にあります。では、下見の際にはどのような点を確認するべきでしょうか。まずは日当たりが良いかどうか、そして不快な臭いは無いか、周辺の環境や店舗等、現地へ行かなければ分かりづらい事を優先的に確認すると良いです。メモ帳やカメラがあると良いですね。

まず、日当たりですがこれは確認必須であり、周りの建物と部屋の方角によって変わります。また、日当たりの関係で部屋ごとに賃貸料の違うアパートもあるので注意するべきです。最も日当たりが良いのは南向きで逆の北向きは日当たりが悪いです。南向きでも目の前に高層ビルがあった場合等、日陰となる部屋もあります。次ににおいですが、これは水回りの臭いや前の入居者の臭い、たばこ等が残っているケースが考えられます。周辺の環境というのは交通アクセスは良いか、夜は静かそうなのかに賑やかそうなのかどうか、駐車場はあるのか、等があります。また、女性の場合はセキュリティを気にする方も多いかもしれません。オートロックの部屋も増えていますし、簡単なセキュリティグッズもあるのである程度対策すれば問題ないでしょう。

僕は香川県に住む41歳の言語聴覚士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人生を送る上で住まいを借りる機会がありますが、そんな時には賃貸マンションを選択するのが理想的です。この不動産は家賃が安い事に定評があるので、居住費を節約したい方にとっては、最適となっています。床暖房が完備されている物件が大半を占めており、冬の寒い時期であっても快適に暮らす事ができます。このように、賃貸マンションは多種多様な魅力があるので、年齢関係なく多くの方の支持を得ています。住まいを借りる時には、敷金や礼金などの初期費用を支払うのが一般的です。家賃の数ヵ月分はかかるので、予め資金を貯めて支払いに備えておく必要があります。そうすれば、突然の出費が生じたとしても、問題なく日常生活を送る事が可能です。

賃貸マンションを借りる手続きを終えた場合において、まず行うべき事は荷造りとなります。荷造りをする時には、不要な私物を積極的に処分をして、荷物の量を減らす事が大切です。そうすれば、引っ越しの際の運搬が楽になるので、短時間で作業を終わらせる事が実現できます。万が一に、荷造りをした結果荷物の量が多くなってしまった時には、引っ越し業者に作業を依頼するのが一般的です。引っ越し業者に依頼をすれば、迅速かつ丁寧に作業を進めてくれるので、安心して任せる事が可能となります。さらに、引っ越し費用も据え置かれており、気軽に頼る事ができます。接客サービスも徹底されており、利用した側は不満を一切感じる事がないので安心です。

僕は香川県に住む61歳のテクニカルディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いざ自分の住居を選ぶ段階になるとどんな物件を選べばよいのだろうと迷います。賃貸探しは膨大な情報の中から1つを選ぶわけですから、時間をかけなければ当然よいものは見つかりません。誰しも快適だと思う家がよいに決まっているものの、実際に何に快適さや利便性を感じるかはわかりません。実際に物件探しを初めてみてようやく気づいたという場合も珍しくありませんから、これは当然と言えます。ですからまず賃貸住宅を探すためには「自分が住宅に対して求める要素」を知る必要があります。お風呂でくつろぎたいのであれば浴槽が大きめの物件、料理をするなら3口コンロの物件など、自分の要素から必要だと思われる設備を導き出して物件を探すのです。

この方法であれば理にかなっているのは言うまでもなく、実際に暮らし始めてから「これがあればよかった」と思う割合も低いのです。洋服が多ければウォークインクローゼットがある方が良いですが、学生や若い女性でこれから洋服が増える予定があるというような人でもこれが当てはまるでしょう。現在の自分のことだけでなく、将来的なことも踏まえて「必要な要素」を見極めるのが賢いやり方です。自分自身を分析するために、現在持っている荷物を改めて観察してみたり、これまで住んでいた家や実家を思い出すことも良い参考になります。情報や判断できる材料は多ければ大いに越したことはありませんから、これらを元に考えを練ることをおすすめします。

私は富山県に住む67歳のマッサージ師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学に合格して一人暮らしを始める方は、学生専門の物件を扱っている「お部屋探しサイト」を活用するとよいでしょう。地域別に検索することができるのはもちろんのこと、大学別に部屋を探すこともできます。地方から都会に出てきた方は土地勘が全くないケースがほとんどなので、部屋を探すのに苦労されています。大学別に検索できると、大学に通いやすい場所にある物件を簡単に見つけることができるので、とても便利です。賃貸マンションや賃貸アパートの設備で重視されているのがトイレとバスルームが別になっていることです。実家ではトイレとバスルームは別れています。一人暮らしをするときも、トイレとお風呂は別々がいいと考えている人が多いようです。

学生が借りる部屋の間取りは、ワンルーム、1K、1DKがほとんどです。ワンルームの物件には仕切りがありません。ワンルームのメリットは、部屋全体を見渡せるため広さを感じることです。仕切りがないので掃除がしやすいもの利点です。デメリットは、人が訪ねてきたときに玄関から部屋の中が丸見えになってしまうことです。1Kの物件はキッチンと居室の間にドアがあります。ドアを閉めておけば、突然の来客があっても慌てずにすみます。料理をしたときの臭いが布団や洋服に染みついてしまうのを避けることもできます。1DKの物件にはキッチンの他にダイニングスペースがあります。料理を居室に運ばなくても、ダイニングスペースで食事を摂ることができます。料理好きでまめに自炊をする人は1DKの部屋を選ぶとよいでしょう。

私は鳥取県に住む68歳の海技従事者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りて一人暮らしをするとき、必須になってくることが家財保険に加入することです。加入しておいたほうがいざという時も保証してもらうことができるので、安心することができることもあります。入居条件としているところも多かったりするのですが、そのほかにも火災保険に加入しておくこともできるのです。そして、部屋を借りる時は不動産業者もポイントです。不動産業者の選び方としては、大家から直接任されている不動産業者は信頼することができる傾向もあったりします。そんな業者は大家から鍵を預かっていることもあるので、興味をもった物件の部屋を見たくなったときにもすぐにその物件に案内してもらうことができるということもあります。

最近は不動産業者の誇大広告も厳しくなってきているところもあるので、いい物件をホームページなどで見つけることができても、その物件が実在しないということもないのです。そのため、信用することもできることになってきますが、不動産業者も一生懸命いい物件を紹介してくれているので、興味があるときには問い合わせフォームの方から問い合わせをすることもできるのです。それに物件を案内してもらうときにも、いい営業マンに案内してもらうことも大事なことになってくるのですが、営業マンがいかにいい物件を持ってきてくれるかに左右されることになってくるからなのです。営業マンと信頼関係を築くことができると、部屋探しにも役立ちます。

僕は群馬県に住む69歳のドリラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートの契約期間は、通常であれば2年間になります。そこで、アパートの住んでいてそろそろ2年が経過がせまってくると、そのままアパートに住み続ける場合は契約更新の手続き、退去をするのであれば解約の手続きになります。いますんでい賃貸アパートを、なんらかの理由で契約更新をせずに、引越を考えているのであれば、その入居をしているアパートノ大家さんまたは管理会社に、退去をしますということを連絡しなければなりません。ここで注意したいのが、その解約の連絡を何か月前にするかになります。契約書を確認すると、退去予告は何か月前からすることと、契約書に明記されています。通常の賃貸アパートであれば、1ヶ月前から予告するのがふつうであります。

退去の連絡は、1か月前からという契約が非常に多いのですが、中には3か月以上前からと明記されている物件もありますので、契約書はよく確認しておくことが必要です。引越をすると家主または管理会社に連絡をしたら、最後の月の家賃の支払いをしなければなりません。例えば、5月10日に解約の連絡をしたら、1ヶ月あとの6月10日以降に退去することができます。しかし、6月いっぱい30日まで入居する必要はなく、6月15日に引っ越すということもできます。そのため家賃は、その日までの分でも構わないことになっていて、最後の家賃は日数分の家賃になります。その分最後の家賃は安くなります。そのため解約の連絡ははやめにしておいたほうがよいです。

私は福島県に住む40歳の客室乗務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の解約方法は、2種類あります。ひとつは、契約期間満了時に解約する場合です。不動産の賃貸借契約の期間は、通常2年間となっているのが一般的です。通常契約期間満了の1～3ヶ月前に更新案内書が届きます。同封されている通知書に必要事項を記入し、期限内に提出します。もうひとつは、契約期間中に途中解約する場合です。多くの場合、契約書とともに通知書が渡されています。この書類を記入し、賃貸借契約書に記載された期日までに提出します。不動産管理会社へ電話連絡しただけでは処理が進みませんので、必ず書面で手続きをしましょう。書面には、現住所、物件名、部屋番号、氏名、転居先住所、退去日、敷金の返還先の口座番号などを記入します。

次に行うことは、ライフラインの停止依頼です。電気、ガス、水道、電話、近年ではインターネットプロバイダなどの手続きも必要です。それぞれの事業者に退去日を連絡します。この時、移転先の開始手続きもあわせてやっておくと手続きが最小限で済みます。そして、引っ越し会社を決定し、荷造りをします。そして退去日に引っ越しをします。退去時には、不動産管理会社や大家さんが、室内状況と修繕が必要な箇所の確認をします。同時に鍵を返却します。この確認をもとに、数日～数週間以内に原状回復費用の見積もりが送付されてきます。内容を確認して、現状回復費用の負担で気になることがあれば、不動産管理会社や大家さんに確認します。そして敷金から原状回復費用を差し引いた金額が振り込まれれば、解約手続きが終了です。

僕は滋賀県に住む32歳の菓子製造技能士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は通常2年で、契約更新の時期が近づいたら不動産会社から連絡が来ます。更新を決めているのであれば書類の記入などの手続きが必要になります。また、更新料は通常家賃の1ヶ月分が目安で大家さんに払いますが、地域や物件によってはかからない場合もあります。中には更新手数料として不動産会社に支払うケースもあります。どちらも法的に決められたものではありませんが、契約書に更新の際の手続きについて明記がされていると思いますので、契約書をチェックしておきましょう。また、契約期間とともに保証期間も終了しますので、更新時には保証料を保証会社に支払う必要があります。更新毎の保証料についても契約書に記載されています。

保証料については家賃の支払いに遅延がなければ金額が下がったり、最初支払った額と同額だったりと、保証会社によって金額は様々です。さて、何らかの理由で更新せず引っ越しを考えているのであれば、大家さんもしくは物件の管理会社に退去する旨連絡をしなければなりません。退去する場合は契約書に退去予告について書かれていると思いますので、退去の何ヶ月前までに連絡が必要かを確認しておきましょう。通常は1ヶ月前のことが多いですが、中には3ヶ月前などとなっている物件もあるので注意しましょう。引っ越しを伝えてから退去までの家賃は払わなければなりませんので、退去予告から退去までの期間が長い物件の場合は、退去の連絡をしてから次の部屋を探した方が損をしない場合もあるでしょう。

私は神奈川県に住む48歳のスーパーバイザーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅における契約期間は、一般的には2年としているものが多いようです。契約期間の満了による契約の更新は、貸主、借主双方の契約継続（更新）の合意により更新手続きが行われることが通例ですが、特段の更新手続きがされなかったときは、従前の契約と同一条件で更新されたものと見なされます。あらかじめ賃貸借契約書に自動更新となる旨書かれている場合もあります。特段の更新手続きがされなかった場合の更新後は、期間の定めのない契約となり、いつでも解約の申し入れをすることが出来ることになっています。ただし、貸主からの解約の場合は「正当な理由」など一定の条件がついた解約となり、借主の居住権が守られています。ただし、定期借家契約の場合は、契約期間の満了により契約は終了し、契約の更新はありません。

契約期間の満了に際して貸主が更新を拒絶できる「正当な理由」には、①貸主及び借主が建物を必要とする事情や②賃貸借に関する従前の経過、③建物の利用状況、④建物の現況（老朽化等）、⑤貸主の立退料等の提供などがありますが、⑤の立退料は補完的な事由とされており、①～④に正当な事由が認められなければ高額な立退料の提供がされても更新を拒絶することが出来ないなど厳しい要件が課されています。また、契約の更新に際して更新料が請求されることがありますが、法的に定められているものではなく、賃貸契約を結んだ際に契約書に明記されているなどがなければ、必ず払わなければならない性格のものではありません。また、更新に伴う労務報酬料が関与する業者から請求されることがありますが、一般には貸主から委託を受けて更新事務を業者が行っていますので、貸主が負担すべきものでしょう。

僕は岡山県に住む39歳の和紙職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約とは、賃貸物件を借りて入居する時に家主とかわす契約のことを言います。契約は、家主と直接行うこともあれば、不動産会社など管理している会社が家主の代理として行うケースもあります。契約をする前には必ず契約書の内容を確認することが必要です。口頭で約束したことも、契約書に記載されていなければ約束が無効になる可能性もあります。一般的に確認する事項を次にあげてみます。まずは家賃や敷金など、契約する時にかかる費用です。説明された通りの家賃や敷金であるか金額を確認します。その他、管理費や手数料などもチェックしましょう。次に、契約を更新する期間や更新料の有無などを見ます。契約する時に家賃の金額が家主の自由になる事項がある場合などは、家賃が自動的に上がる可能性もあるので注意が必要です。

契約書には、退去時に関する事項もあるのでここも確認をします。一般的に、借主が退去を希望する時には、家主にその旨を退去する一定期間以前に伝える必要があります。その期間がどれくらいなのかを確認しておくと、退去を決めた時に慌てなくてすみます。また、原状回復に関する事項も必ずチェックをしましょう。原状回復では、長い間住んでいることにより、どうしてもついてしまう傷や汚れなどの修復費用は家主の負担となります。しかし、これを借主に負担させようとするケースもあり、トラブルの原因となっています。そのようなトラブルを防ぐためにも、あらかじめ契約内容をチェックしておきます。契約書の内容に納得がいけば契約となります。一般的な、契約の時の必要書類としては、身分証明書や住民票などがあります。必要書類は事前に準備をしておきましょう。また、敷金などはその場で支払うケースもあります。

私は鹿児島県に住む44歳の振付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約するときに必ず必要になるのが連帯保証人です。部屋を借りた人（契約者）が家賃を様々な理由で払えなくなった時に、代わりに連帯保証人に請求することになります。もし保証人になっているとすれば、請求された分の支払いを拒否することはできません。もし請求されても支払わないとなれば、裁判になることもあります。もし誰からかなってほしいと頼まれたときには、よく考えてから引き受けるようにする必要があります。基本的には誰でもなることができますが、賃貸物件の契約の際に指定することができる人は限られているのが普通です。身近な親族（親や兄弟が望ましい）や、一定の収入のある定職についている人などという条件が付くことが普通です。

知人などを指定することは法律上はできますが、いざというときに連絡が取れなくなっている可能性や、実際に払ってくれない可能性も高くなるので受け付けられないのが普通です。親が高齢で年金しか収入がないような場合どうなるかは不動産の判断に任されているので、きちんと確認する必要があります。とはいえ、人によっては保証人を用意できない事情があることも多々あります。そのようなときには、連帯保証人会社というものを利用して契約することになります。特に高額な物件や新築の物件に関しては、賃貸家役の条件に、このような会社を利用することが含まれていることもあります。申し込みの際には初回に家賃の50%程度、保証料、年一回の契約更新料などがかかりますから、総額をきちんと確認して、無理のない範囲なのかどうか調べておきましょう。