僕は和歌山県に住む63歳の宇宙飛行士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金と保証金の違いというのは、非常にあいまいですが、一般的に敷金は個人向けの住宅に、保証金は事業向けの 賃貸物件に使われることが多いようです。いずれにしろ住んでいる期間に何かあった場合それを補てんするために預けておくお金であることには変わりありません。また関西や九州の一部では個人向けの住宅にも保証金という言葉を使います。この場合の保証金には関東でいう礼金も含まれており、その分は返却されません。その返却されない費用を敷引きと呼び、あらかじめ金額が決まっています。敷金礼金制度というのは、特に法律で定められたものではなく、古くからの慣習として行われているものです。そのため地域によって考え方や、呼び方や相場などが多少違っているようです。首都圏では、敷金礼金という制度が一般的です。

退去するとき、敷金清算の際にトラブルが多発しているのは事実です。入居者には原状回復義務といって、部屋を借りた時の状態に戻す義務があります。普通の使い方をしていて、自然に損耗してしまった分は、入居者が負担する必要はないのが原則とされており、その範囲は契約書の内容に基づきます。しかし実際は契約書に取り決められた内容もバラバラで、結果敷金がそのまま全額戻ってくることはあまりないのが現状です。トラブルを起こさず、しかもできるだけ敷金を多く返してもらうためには、契約する時に契約書に原状回復についての納得できる具体的な記載があるかを確認し、記載がない場合には原状回復の範囲や費用負担をできるだけはっきりと決めておくことが重要です。また入居するときに、最初から壊れている箇所や、キズや汚れなどがないかどうかをきちんと確認しておく必要があります。

私は千葉県に住む53歳のプロブロガーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りている部屋の賃貸借契約期間が満了し、そのまま住み続けようとする場合には、原則として契約を更新することとなり、その際に貸し主から更新料の支払いを求められます。ただし、法律には何ら規定がなく、首都圏や近畿圏の一部の地域などで古くから慣習として支払われているものです。契約を更新する際に、あらかじめ決められた額（例えば更新後の家賃の1ヶ月分など）を借り主から貸し主に対して支払います。2年間の賃貸借契約であれば、その部屋に住み続ける限り、毎月の家賃とは別に2年毎の更新料が発生することになります。その額についてはたいてい賃貸借契約書に明記されていますので、入居時に「更新料の支払いについて合意がある」とみなされ、更新のときになって「聞いていない」「支払わない」と主張してもなかなか通用しません。

ですから、契約時には更新料の有無やその金額についてしっかりと確認するべきです。とはいえ、全国的には慣習がない地域も多く、そもそも認識がない場合もあるでしょう。国土交通省が2007年に実施した調査によれば、徴収する割合は神奈川県で9割、千葉県で8割、東京や埼玉、京都で6割、愛知、沖縄で4割などとなっている一方、大阪と兵庫では徴収するケースがあまりありません。ただし、その代わりに「敷引き」と呼ばれる償却方法を採用するものが兵庫で9割以上、大阪で3割となっています。相場についても、これといった決まりはありませんが、東京と千葉では2年毎に賃料1ヶ月というケースが多いでしょう。神奈川では1ヶ月分か半月分のどちらか、埼玉と愛知では半月分と言ったケースが多いようです。これに対して、京都は1年毎に1ヶ月分、あるいは2年毎に2ヶ月分という契約が多くなっています。

私は宮崎県に住む40歳のナレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合には、その物件でかかってくる初期費用というものに違いがあります。一般的には、敷金と礼金が発生してきます。そして、不動産屋さんへ支払うお金としては、仲介手数料というものが発生してきます。このように最初の段階で支払っていく代金というものは、結構な金額になってくるのです。ですから、賃貸物件をこれから借りるという人であれば、その物件はどのような費用が発生してくるものなのかをしっかりと確認した上で決めていくのが良いと言えます。では、敷金や礼金がとてもリーズナブルな設定になっている物件は、どのような方法で手軽に探していくことができるのかと言いますと、やはり、プロである不動産屋さんを頼るのが良いです。

不動産屋さんであれば、その店舗がある地域の情報にはとても強いという傾向があります。ですから、自分が賃貸物件を借りたいと思っている地域に存在している不動産屋さんに行ってみるのが良いです。そして、その地域の賃貸物件を紹介してもらうのです。そこで、ポイントがあります。先ほども取り上げましたように、初期費用というものが結構かかってくるわけですので、紹介してもらう前の段階で、敷金と礼金ができるだけリーズナブルな設定になっているものを中心として、紹介してもらうように依頼するのです。このように事前に伝えておくことによって、そういった条件が揃っている物件を中心として、いくつかのおすすめの物件を紹介してくれるのです。

僕は長野県に住む35歳のダンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居する際、敷金と礼金がかかるというのを聞いたことがあると思います。まず敷金とは、入居した時大家さんに預けておくお金です。家賃の未払や退去時の破損部分の修理やクリーニングに使い、余った資金は返ってきます。なぜ先払いなのかというと、退去する際に料金を払えないと、壊れた状態が続きいつまでたっても修理できず、よって次の入居者も決まらないという結果になりかねないからです。いわゆる保険です。だから、敷金ゼロという物件が安いと単純に考えない方がいいと言えます。一方、礼金とは入居前に家主さんに払うお金です。簡単に述べると「部屋を貸してくれてありがとう」と言った意味があり、このお金は戻ってきません。

第二次世界大戦後の日本は様々な土地が焼け野原になってしまい、住む場所を失ってしまった人が大勢いました。そこで住む場所を提供してくれた人に「ありがとう」という意味をこめて渡したお金が礼金のはじまりだと言われ、日本人の習慣だったのだと思います。しかし賃貸物件が増えた現在は、空き部屋をつくりたくないということで、礼金ゼロの場合が多くなったのです。私自身、賃貸物件に住んだ経験があり、不動産会社に敷金あり礼金ゼロの物件が人気ですと言われました。確かにそのほうが借主にとっても安い資金で入居できるから経済的で嬉しいし、貸主にとってもすぐ入居者が決まるというメリットがあると思います。最後に初期費用として家賃の半年分くらい支払うことになるので、お金に余裕を持って物件探しをしてほしいと思います。

私は兵庫県に住む56歳の美術商です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時は、家賃のほかに「敷金」「礼金」「仲介手数料」などの初期費用が必要になります。「敷金」は退去時の原状回復費にあてられるお金で、あとで返還されるお金です。「礼金」は家主に支払う謝礼金で、あとで戻ってくることはありません。「仲介手数料」とは、不動産会社に成功報酬として支払うお金です。取引が成立しなければ支払う必要はありません。仲介手数料の金額は、上限が宅地建物取引業法で定められています。不動産業者が大家さんや借主から受け取る報酬の合計額は、家賃の1ヶ月以内です。それを超えない範囲内であれば、不動産会社が自由に決まられます。たいていは上限いっぱいに設定されており、借主が賃料1ヶ月分を支払うのが一般的です。

上限いっぱいが当たり前だった仲介手数料も、最近は0.5ヶ月分としている不動産業者も増えてきています。少しでも費用を抑えたい人は、このような不動産業者で物件を探してもらう方法もあります。また、仲介手数料がゼロ円になるケースも増えています。この場合、不動産会社が自分で所有する物件を紹介している場合や、手数料を大家側が負担しているケースなどが考えられます。料金が安ければお得に感じられるかもしれませんが、ただ安ければ良いというものではありません。安い物件は何らかの事情がある場合が多いので、なぜ安いのか聞いておく必要があります。物件を選ぶときは、家賃と初期費用のトータルでお得な物件を選ぶようにしましょう。

僕は千葉県に住む29歳の航空機関士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は様々な人から利用されております。その理由の1つとして、住宅の種類の数が豊富だからです。例えば、家族向けや一人暮らし向けの住宅はもちろん、ペットと一緒に生活ができる住宅や、様々な家電などをあらかじめ用意して頂ける住宅などたくさんの種類があります。様々なニーズに対して対応しているため、多くの人が賃貸住宅を利用しているのです。また、それ以外の選ばれる理由として引越しを行い安かったり、すぐに自分が求めていたライフスタイルを送ることができたり、手続きが簡単に行えるなど様々な理由があります。このように、便利とされている賃貸住宅ですが、選ぶ際には様々な条件を調べる必要があります。その条件のもっとも重要なものの1つとして家賃が挙げられます。

家賃は様々な条件で変わってきます。部屋の間取りが広ければ広いほど、利用している土地の面積も広くなるため、お値段は高くなってきます。地域によってもお値段が変わり、田舎より都会の方が交通面や周辺の施設など、様々な面で便利であるため家賃は高めに設定されております。また、賃貸住宅の設備によってもお値段が変わってきます。例えば、冷蔵庫や洗濯機などのような、生活に必要な備品があらかじめ用意されているところや、インターネット回線やケーブルテレビなど、快適な生活を送るための設備が整っているところなど、様々な条件がついた住宅でも家賃が上がる対象になります。そのため、住宅を選ぶ際にはしっかり考えて選ぶ必要があるのです。

僕は群馬県に住む53歳の衆議院議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りるときには月々の家賃の他に最初の契約のときに支払わなければならないものがあります。初期費用ともよばれるものです。賃貸を借りるにはまず不動産屋さんなどの仲介業者を使って探すことになります。仲介業者のやり方によって初期費用の値段も様々です。たとえば敷金、礼金を支払うところがあります。この中の敷金は使い方によっては退去時に多少はかえってくるお金です。礼金はこの仲介手数料のものです。この礼金はまた会社によってはどの物件でも一定の金額を払うところもあれば、賃貸で借りるマンションなどの家賃の1か月分や半年分を手数料として取るというところもあります。また礼金なしとわざわざ記しているところもあります。

この場合、礼金はなしでも手数料を家賃のいくらか分をとっているところもあります。契約後は家賃は銀行などからの引き落としをするところが多いですが、それらの手続きに時間がかかるため、最初の1か月分の家賃は契約時に現金で支払うことになっている業者もあります。これらの金額を合わせると初期費用というものはかなりのまとまった額になるといえます。初期費用などが約束の日までに払われないと契約そのものもなしになってしまうこともあり得ます。いずれにせよ新しく賃貸物件を借りるということは、そこへの引越しのための費用も必要になってくるので、高額の出費になることは間違いありません。引越し貧乏といわれるのはこれらの理由からであるといえます。

僕は栃木県に住む32歳のレーサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚や出産などで賃貸物件を選びなおす時、重要になってくるの必要経費・・・と共に、間取りもかなり重要になってきますよね。私も結婚して最初2Kの住まいだったのが、子供が産まれ、物が増えてくると手狭になってきて引っ越しをしました。その際間取りはかなり重視しました。2Kが2LDKになるだけで、広さも使い勝手もかなり違ってきますよね。子供を遊ばせながらキッチンにたてるので、リビングダイニングキッチンは非常に魅力的にな感じました。10数年前当時はそれが新しく、おしゃれな感じもしましたしね。それと、お風呂場も重要です。ユニットバスは、一人暮らしの方には問題なさそうですが、家族がいる家庭にはあまり向きませんよね。

3DKともなってくると部屋が多くなりだいぶ手広く使えるようになります。その部屋ごとの広さにもよるとは思うのですが、寝室を作れるようになります。あと、収納のひろさも重要ですね。今はウォークインクローゼットなるものがあるようですが、一般の安いアパートなどには無いことも多いので、収納を見極めながら決めることも必要になってくると思います。私が引っ越した時、失敗したなと感じた事は、キッチンの調理部分。ガスコンロをおく以外の料理部分がせまいところを選んでしまった時は、非常に不便に感じました。主婦にとっては毎日朝昼晩と使う所なので、広い調理スペースはとても重要です。トイレが狭いとか、そういった細かい所も色々見極めながら物件を選んでいきたいですね。

僕は長野県に住む67歳の舞妓です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋探しをするとなると、やはりお得な物件を見つけたいと思う人が大半を占めます。家賃は低めでも設備等は自分好みな物件、あるいは駅からの距離が近いなど条件は様々ですが、家賃が低めであるということは大抵共通しています。賃貸においてなかなかお得な物件というのは見つけにくいものですが、狙い目であるとすれば築年数がある程度経過している物件です。年数が経過した物件というのは家賃もかなり安い傾向にあり、数十年程度経過していれば面積がかなり広くても相場より低めに設定されていることもしばしばあります。ですから、築年数を指定することで、家賃を抑えつつ、お得な物件を探すというのであればそう不可能なことではないと言えます。

とはいえ古い物件だと設備があまり良いものではないのではと思う人もいますが、そうした場合にはリフォームや一部を改装している物件が好ましいと言えます。水回りを交換するだけでも使い勝手はかなり変わりますし、そもそも家自体数十年経過しても壁や床はさほど劣化しません。それでもリフォームをして新築のような綺麗さを保っている物件もありますから、家賃との兼ね合いで考えることができればそれでも良いでしょう。築年数というのは案外賃貸物件を探す上での1つの目安となるのです。家賃が低い物件、家賃はある程度でも質の良い内装が良いなどの条件を希望するのであれば、賃貸は築年数を古めに設定すること、これが良い策といえるでしょう。

私は山形県に住む46歳の内閣総理大臣です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件探しを不動産屋でしてもらうと、高い物件は高いなりに理由があります。もちろん、安い賃貸物件も同じことが言えるのですが、安いのでそれなりに理由があるのがあるからなのです。やはり、予算を高くするほどにいい物件が増えてくるのですが、質の高い物件を提供してもらいやすくなってきます。首都圏内で借りられる物件だったりすると、都内で就職後も通勤時間を調整できたりするのですが、種類は高い物件だと断熱、防音に優れているといった特徴もあったりするのです。通勤時間にしては何分以内がいいといった希望を決めてから、物件も安すぎない家賃で借りられるところを探せるのです。距離や時間については朝は通勤ラッシュもあったりします。

なので、そこも電車を利用するなら駅へのアクセスのいい物件を選んでみたりできるし、車ならば道路の状況なども朝は混みやすいかどうかも調べると朝の通勤時間も計算できます。車だと渋滞している時としていない時では時間が変わってくるのもありがちなのですが、電車も遅れる可能性があるのです。そのため、どの路線の電車を通勤に利用するか候補の駅を決めたり、車も頻繁に渋滞がない道路などもチェックできるのです。結局は通勤しやすい部屋を借りるために物件探しをする必要性があるのですが、毎日、余裕のある生活が送れるのですが、万が一、渋滞や電車の遅れなどがあっても対応しやすかったりもします。遅刻をする心配もなくなってきます。

僕は愛知県に住む60歳の盲導犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不景気が長引く日本経済。こういった景気状態においては、持ち家を買うべきか、賃貸という形態をとるべきか、という点について少し落ち着いて考えなければなりません。ここでは賃貸のデメリットを挙げながらこの問題を取り上げていきます。皆さんが学生の時期、アパートで独り暮らしをされた方は多いのではないでしょうか。基本的に学生は、部屋を借りて生活する形態をとっています。また、会社の都合で転勤を繰り返す方々はマンションの一室を借りて生活している場合が多いです。このように、一定期間中だけその部屋に住む、という予定がはっきりしている人は賃貸を選ぶ傾向があるようです。部屋を借りる際は、購入する場合と異なり一定の決まりが定められています。

例えば、部屋を自由にリフォームすることができません。したがって、部屋の色を変更するとか、大きな穴を勝手に開けるというようなことは原則的にできません。また、ほとんどの場合ペットを飼うことについて制限されています。金銭面でも考えるべき点があります。賃貸という形態を取った際は、不動産会社に仲介料を払ったり、その他敷金や礼金が発生します。もし部屋を手放す場合は、この敷金・礼金のうちの一部は返金されることがあるので部屋を仲介している業者に確認してみましょう。以上、今回はデメリットを挙げてみましたが、引っ越しのしやすさや貯金のことを考えると賃貸を選択したほうがいい場合も当然あります。部屋を契約する際に、一度この点について考えてみてはいかがでしょうか。

私は福島県に住む35歳の大道芸人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住み続けるかまたは家を購入するかという問題は、多くの人が一度は悩むものだと思います。ここでは賃貸生活のメリットについて考えてみたいと思います。以前は「家賃を払い続けるなんて無駄だ」ということもいわれましたが、現在では家賃やローン金利、維持費・固定資産税など多少の誤差はあれどトータルでみるとそこに大差はないといわれています。賃貸の大きなメリットは何といってもその自由度でしょう。結婚や出産、転勤や親との同居など、その都度ライフスタイルの変化にあわせて、住み替えていくことが可能です。近隣トラブルや物件の老朽化、また周辺の生活環境の変化などの問題が生じた場合、簡単に引っ越しができない持ち家では、問題解決に相当の時間と労力を要します。その点賃貸であれば引っ越すという選択肢がありますので、問題解決もしやすいといえます。

　また経済面においても当面必要なのは家賃のみで、建物維持に必要な管理費や税金、設備保守の修繕費などの責任を負うことはありません。土地の値下がりを気にする必要もないですし、万が一、転職や失業などで収入が減った場合には住み替えをすることで対応できます。引っ越し先に新築物件やリフォーム物件を選べば、気分一新することもできます。そしてあまり考えたくないことではありますが、地震などの災害が起きたときに不動産資産の損失を考えなくてもよいので、精神的な負担も軽くなるというのも大きな利点です。このようにいづれマイホームを購入したいなと思っている人でも、もう一度賃貸のメリットを考慮しながら検討してみるのはどうでしょうか。

私は愛媛県に住む29歳の実業家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ずばり賃貸の選び方として覚えておきたいのは「いろいろな物件を見てみること」です。実際、賃貸物件を探す人の殆どは、似たような部屋を比較しながら、どれが1番良いと感じるか判断し、その部屋を見たり検討するということがほとんどです。ですからどの部屋も条件が似通っているのです。家賃などは経済的な事情もありますからなかなか変更するのは難しいでしょう。そこで、間取りや床面積、アパートかマンションかなどの賃貸のタイプなどを、理想とは違う条件を設定して探してみるのです。今までには見ることなかった物件を見る機会が増えると同時に、物件の幅や選択できる数が増えた事にもなります。これは効率のよい選び方ですからぜひ覚えておくべきでしょう。

ネット上の賃貸情報サイトには無数の物件が登録されています。自分が理想とする物件を探すために、不必要だと思う情報はどんどん省いてしまうのがほとんです。しかしながら、このように少し条件を変えることによって、意外にも良さを感じたり、魅力的に思える物件ともで会えるのです。比較するときにも似たような物件同士を比較するよりは、すこしタイプが異なる物同士を比較した方が良いと言えます。似たものだと、決め手にかける一方で、タイプが異なれば自分の意思を尊重させてどちらが良いか判断するのが容易だからです。実際に見てみるまで、どんな物件が本当に自分にとって良いのかはわからないものです。ですから選択の幅は常に広げておくことをおすすめします。

私は広島県に住む54歳のシステムアドミニストレータです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから賃貸マンションを借りようとしている人は、まず何から行っていくのが良いのでしょうか。やはり、このような場合は、スムーズに取引をしていくのがよいです。そのためには、事前に情報をチェックしておくのが良いです。まず最初に行っておきたいこととしては、自分がどこの地域に物件を借りたいのかになります。そして、賃貸物件の相場というものをチェックします。自分が住みたいエリアでは、どれくらいの家賃相場になっているのかを確認しておくのです。これはとても重要なチェック項目になりますので、多くの物件の金額を確認しておきましょう。これが、のちのちの価格交渉のときに役立ってくるのです。まずはネット等を利用してチェックしましょう。

その上で、賃貸物件を借りるにあたり、条件を記載していきます。その条件に順位をつけておくのがよいでしょう。このように事前に情報をまとめたうえで、希望する賃貸物件のあるエリアに行きます。そして、そのエリアにあります不動産屋さんに行きまして、希望条件を知らせて、物件の紹介をしてもらうのです。そして、できるだけ内覧をしておくようにします。多くの物件を見学することによって、自分の目も養われます。そして、最終的に複数見学した賃貸物件の中から、自分が住む物件を決めるのです。そして、最終決定をするにあたっては、家賃交渉等についても行っておくとよいです。少しは家賃を下げてもらうことができるケースもございます。このような探し方がおすすめです。

私は兵庫県に住む59歳の造形作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家族の人数が多くなると選べる賃貸物件にも制約が出てきます。第一部屋や面積はかなりの数と大きさを必要としますから、必然的に家賃が高くなってしまうのです。その問題を解決してくれるのが一戸建てです。一戸建てタイプであれば床面積が同じであっても、マンション等より安く借りることができるからです。1つは立地にあります。マンションなどは性質上利便性のよい場所にあることが多いのですが、一戸建ては郊外にあることがほとんどです。そのため、家賃が低めに設定されていることが多く、面積が広くても借りやすいという特徴があるのです。このことを利用すれば例え人数が多くても家賃を抑えながら十分なスペースを確保することができます。

また、子どもがピアノなどの楽器を弾くという場合でも、一戸建てなら許可が降りることもあります。どうしても多くの人が住んでいる物件の場合にはルールとして設定していることから、特例として1戸だけを特別扱いするのは難しいのです。しかし一戸建ては近隣都の関係だけですから、そこさえクリアしてしまえば指して問題がいないのです。賃貸ですから、費用的にも毎月の家賃支払だけで完了しますし、面倒な登録なども不要です。コストパフォーマンスの良い戸建てを選ぶこと、そして煩わしさのない賃貸の組み合わせというのは、住居としては満点と言えます。この組み合わせこそが負担も少なくリターンも大きい住居のスタイルということが言えるでしょう。

私は和歌山県に住む24歳の映像作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の中でも代表的なのがアパートで、特に学生や社会人の一人暮らしに人気です。同じく賃貸物件の中でよく耳にするのがマンションですが、実はこのマンションとアパート、明確な違いは定義されていません。確かに、改めて違いを説明しろと言われても言葉に詰まってしまう人も多いですよね。ただ、一般的には比較的大規模で数十世帯が入居できるタイプのものをマンション、それに対して十数の部屋数しかない小規模の就業住宅はアパートでと呼ばれているようです。もちろん、地域や建物の構造で多少の違いは出てくるでしょうが、アパートの方がマンションに比べてこじんまりとしていて、のんびり生活したいという人には向いているのかもしれません。

では、具体的に、そんな希望にかなったアパートを探すにはどうすればいいいのでしょうか。ほとんどの人はまず最初に不動産会社を利用してめぼしい物件捜しをしていきます。不動産会社の中には物件情報をネットに公開しているところもあるので、幾つかのサイトを利用してある程度の目星をつけておくのもいいかもしれません。そして、それだけでなく実際に不動産会社に連絡をつけて部屋を見学することも大切です。やはり文字や写真だけでは判断できないこともあります。実際に自分の目で見て、問題点はないかしっかりと吟味する必要があるのです。物件捜しはとにかく数を見ることが重要です。文字と写真の物件情報然り、実際の部屋の状態然り、たくさんある候補の中から一つを選び出すことでより住みやすい物件が見つかるのです。

僕は栃木県に住む29歳のプロボクサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件として入居者を募集しているマンションの中には、分譲賃貸マンションという名前で呼ばれている物件があります。もともと販売する目的で建築された物件であるために、一般的によく出回っている賃貸物件に比べると壁や床などの造りがしっかりとしていますし、内装や設備も充実しています。そのために、わざわざこの物件を指定して探す人が大勢います。ただし、もともと供給量があまり多くはないために、簡単に見つけ出すことができない場合が多いです。また、居住性能が非常に高くて住み心地が良いために、一度借りる契約をするとなかなか転居しなくなってしまうケースが多く、物件の回転率が非常に低くなり、余計に市場に出回る物件数が少なくなっています。

　どのような物件が分譲賃貸マンションとして供給されているのかと言いますと、まず1つめは購入者が転勤などの理由によって自分で住み続けることができなくなってしまった場合です。建物は人が住まなくなってしまうと傷むと言われていますし、家賃収入を住宅ローンの支払いにあてることができるようになりますので、不動産会社を通して賃貸する人が大勢います。その他に、分譲マンションとして建築したものの買い手がつかなかったために貸し出すことにした物件や、分譲マンションの中に最初から貸し出すことを予定して建築しているようなケースがあります。先ほど述べたような理由からこの物件にこだわって探す人が少なくないために、この物件だけを専門的に取り扱っている不動産会社も存在します。

私は岡山県に住む31歳の社会福祉士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸情報を取り扱っている企業は数多く存在します。例えば、駅の近くなどには不動産の情報を取り揃えている施設があります。そこで住宅の情報を直接聞いたり、物件の資料やパンフレットを読むこともできます。また、近くにそのような施設がないところでも、電話やメールで問い合わせをすることで、資料を請求することも可能となっております。また、現在ではインターネットを利用して物件情報を公開している企業も存在します。インターネットを利用しているということなので、検索機能を利用すれば簡単に自分が住みたい賃貸の住宅について調べられるようになっており大変便利です。このように、様々なメディアで多くの人が調べやすい環境となっているのです。

また、インターネットで賃貸住宅の情報を取り扱っている企業の中には、ポータルサイトを運営しているところもあります。ポータルサイトでは、さらに利用者が情報を調べやすくするため、エリア別や勤務先別、最寄り駅などでも検索できるようになっております。また、同じエリアの物件でも、間取りや家賃の比較なども見やすいようになっており、とても使い勝手の良いようになっております。これらのポータルサイトは、基本的にどこの企業でも無料となっているところが多いので、すぐに引っ越す予定がないような人でも気軽に利用することができます。このように多くの企業が、皆様に分かりやすいように物件情報を伝えるため様々な努力をしています。

僕は東京都に住む39歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分の理想とする部屋を思い浮かべながら部屋探しというのは、学生には難しいことです。1人暮らしすら初めてという場合もありますから、いきなり全てを自分1人で決めるというのはなかなかハードルが高いものです。とはいっても、自分でもある程度の希望を持っておいたほうがよいので、ネットなどを使って情報を集めてみるとよいでしょう。参考になるのは賃貸情報サイトなどもそうですが、SNSなどのサービスを活用するとより具体的な情報を得ることができます。同じように1人暮らしをしている学生が投稿している写真や話を見ることで、自分だったらこんなふうに暮らしたいなどある程度、イマジネーションを膨らませることができて非常に有益なのです。

ちなみに賃貸物件というのは安定した収入がないと借りることができないので、学生が自分1人で借りることはほぼできないと考えてよいでしょう。保証人精度を利用するか、保護者の名義で契約してもらわない限りには、物件を借りることができないのです。ですからそうした人にアドバイスを乞うのも良い選択といえます。賃貸物件住んだことがあるひとや、1人暮らしをしたことがある人なら親身になってアドバイスをしてくれることは間違いないですし、体験談を聞かせてくれるので参考にもなります。こうしていろいろな方面から情報を集めることで、たとえ学生であったとしても自分が主体となって賃貸物件探しをすることができるようになるというわけです。

私は広島県に住む41歳のディーラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には前家賃・敷金・礼金・仲介手数料・火災（家財）保険といった初期費用がかかります。居住地域や物件にもよりますが、一般的に家賃の4～6ヶ月分が目安といわれています。初めての一人暮らしの場合には、これに家具・家電といった物も新たに購入する必要がありますので、更に費用がかかることがほとんどです。そして引っ越し作業を業者に依頼する場合には、その分も費用がかかります。最近では、礼金と仲介手数料が半額または無料という物件が増えていますので、初期費用を安く抑えたいという人はそういった物件を探すと良いです。また、家賃は交渉次第で少し安くしてもらえることがありますので、ダメ元で交渉してみるのも費用を安く抑える方法の一つです。

また、家具・家電付きの物件もあります。ただ、そういった物件は家賃が若干高いことが多いので、単身赴任や学生など賃貸契約が一定期間の場合には家具・家電付きでも良いですが、賃貸契約が長くなる場合には自分で家具・家電を購入してしまうほうが良いかもしれません。引っ越し作業を業者に依頼する場合には、複数の業者に見積もりを出してもらうと費用の比較検討がしやすくなります。インターネットを利用すると、簡単に複数社への一括見積もりを行うことができます。そして、賃貸契約・引っ越しをする時には様々な手続きをしなくてはなりません。役所などへの住所変更、電気・ガス・水道を使えるようにしてもらう、郵便物の転送依頼等とやらなくてはならないことがたくさんありますので、事前にリストを作っておくと便利です。