僕は島根県に住む39歳の軍事評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは有期契約であり、多くの契約は1年ないし2年契約というのが通例となっています。賃貸借契約で定められた契約期間が満了すると、賃借人はマンションを退去してマンション保有者にスペースの明け渡しをする必要があるのですが、その明け渡し方は賃貸借契約の形態によって異なる場合があります。契約によって定められた明け渡し方法を行わないと、違約金等を取られる可能性があるので注意が必要です。退去時の明け渡し方法として最も一般的なのは、原状回復を行った上で明け渡すという方法です。現状回復とは、賃借人がマンション保有者からマンションを借りた時点におけるマンションの状態と同じ状態にして明け渡すというものです。

現状回復義務は簡単に言うと、借りたマンションを元の状態にして戻すという物です。マンションを借りている間に壁紙に穴を開けてしまったり、フローリングに傷をつけてしまった場合には、賃借人はこうした損傷を修復した上で明け渡しを行う必要があるのです。また、マンション退去時には敷金の精算が行われるので、この精算内容については注意が必要であり、内容を良く精査する必要があります。敷金とは、マンションの現状回復を行う上で必要となる資金を、あらかじめ賃貸人に預けておき、退去時に精算するものです。賃貸人は賃借人の退去時に、現状回復のために幾ら必要かという事を伝えたうえで、残額を返済するのですが、費用の見積りは貸す側が行うので、借りる側もチェックをする必要があるのです。

僕は静岡県に住む23歳の監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は1年契約または2年契約というものが多いですが、転勤や引越しなどの理由により、契約期間内で中途解約をしなければならないという状況にある人もいるでしょう。1年契約または2年契約の途中だからといって、賃貸契約が解約できないという事はありませんが、中途解約には一定の制約や条件が付されているケースが多いので、注意する必要があります。まず注意すべきポイントの一つとして、不動産への解約通知義務です。一般的な賃貸借契約では、契約期間中に契約を破棄して退去する場合には、その旨を不動産オーナーに通知する義務が課せられています。通知期限は退去する1カ月ないし2ヶ月前までに行わなければならないという契約が多いので注意が必要です。

通知を出さなくても退去をする事は出来ますが、賃貸借契約自体は通知してから1カ月ないし2ヶ月の間は存続する事になるので、その間は家賃の支払義務が生じます。そのため、契約内容を良く確認したうえで、早めに不動産オーナーに通知を出す必要があるのです。また、他の注意すべきポイントとしては、違約金の発生の有無についてです。契約によっては、契約期間内に期中解約を行った場合には、不動産オーナーに対して違約金を支払わなければならないケースがあります。違約金の金額は契約によって異なり、全く不要というものから、2ヶ月分の賃料を違約金として支払わなければならないもの、または残りの契約期間分の賃料を支払わなければならない物など様々なので、注意が必要です。

僕は長野県に住む48歳の為替ディーラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

契約の期限がきたが、この賃貸に住みたいと思った時には、契約更新をする事で住めるようになります。住んでいる賃貸に2年間住んだ時、ほとんどの場わいが更新の手続をしなければなりません。満了時に、貸主と借主との双方が契約の合意を確かめます。合意すれば、手続をして更新となります。賃貸によっては、最初の契約時に自動更新を選べるところもあります。契約更新となった時には、更新料がかかります。賃主に支払うもので、更新料を支払う事が決められている場わいには、支払う事となります。その更新料は、借りた賃貸の1ヶ月分の家賃になる事が多い傾向にあります。大家か不動産会社に支払う事が多く、同時に、保証料を支払うようになります。

保証料を支払うのは、保証会社に支払います。その支払い額は、契約した時と同額か、トラブル等が無ければ下がる事があります。火災保険に入っていれば、この2年の契約更新の時に一緒に支払う事となります。労務報酬料を支払う事もあり、賃主と交渉をして額を決める事があります。その更新料は、住んでいる地域によっても違ってきます。1番更新料が高い県は、神奈川県になり、次に千葉県となります。契約更新料は、古くからの日本の習慣として受け継がれてきたものです。感謝の意味も込めて、大家に支払う事と考えられてきました。いわゆる「気持ちと誠意」の表れでもある契約更新料は、貸主と借主との良い関係を保つ為のお礼ともいうべきものです。

私は千葉県に住む31歳の検疫官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを新たに借りる場合には、貸主と借主の間で建物賃貸借契約を締結することになります。稀に定期借家契約を結ぶケースもありますが、ほとんどはごく一般的な賃貸借契約です。この一般的な賃貸借契約を結ぶ場合、その契約期間を1年未満とすることも可能ではありますが、あまりにも期間が短かすぎると、すぐにまた別の入居者を探す必要が生じてしまうことになりますので、1年未満の契約を結ぶことを嫌がる貸主が大半です。また、もしも1年未満の契約を結ぶことができたとしても、その契約は借地借家法第29条によって、期間の定めのない契約とみなされることになっています。期間の定めのない契約と聞いても今いちピンと来ないという人がほとんどですが、この形になっている契約は意外に数多く存在しています。

　ただし、一般的には契約期間が2年と定められているケースが多いです。2年位が、期間としては長すぎもせず短かすぎもせず、貸主と借主の双方にとってちょうど妥当な長さになるためです。あまりにも契約期間が短かすぎると、契約の両当事者の立場が不安定になってしまいます。しかし、契約に拘束される期間が長すぎても何かと不都合なことが生じてしまいますので、2年位がちょうど良いと考えられています。もちろん、この2年という契約期間が満了した段階で契約の両当事者が合意すれば、契約を更新することが可能です。ですから、2年経ったら必ず部屋を明け渡す必要があるわけではありません。また、借主側の都合による中途解約に関する特約を定めておくケースが多いです。

僕は大阪府に住む40歳のファッションデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションや一戸建てなど現在では様々な賃貸物件があります。賃貸物件のメリットは多数あります。一つ目のメリットとしては立地の良さです。駅そばなどの物件は通勤時間や通学時間を重視する方には非常に人気が高く有効と言えます。二つ目のメリットは経済面にあります。分譲物件は固定資産税や都市計画税のような税金がかかります。また分譲マンションには修繕積立金や管理費がかかかります。賃貸物件はそれらがかかりません。基本的には家賃のみを毎月支払えば良いので、毎月の生活を計画的に行う事が出来ます。三つ目のメリットとしては、精神面の気楽さです。分譲物件を購入される方は多くの方が住宅ローンを抱える事になります。

賃貸物件は住宅ローンを抱えないで済むので気楽に生活する事が出来ます。実際に物件を借りる時の必要書類は一つ目が入居申し込み書と言われるものです。これは入居審査を大家か不動産屋が行うために必要な書類で、性別、職業、勤務先、年収など個人情報の基本的な部分を明記する必要があります。入居審査終了後は賃貸契約書が必要になります。その他には入居者の住民票や収入証明書、運転免許証のコピー等が必要になります。簡単に言うと入居者を証明するものが必要になると言うことです。これらをしっかりと用意すれば、すんなりと入居する事が出来ます。逆に言えば必要書類をしっかり用意しないと、大家や不動産屋がなかなか物件を貸してくれない事もありえますので注意しましょう。

僕は青森県に住む45歳の大学職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産などの価値のある商品をやりとりする時は大きな信用が必要です。お金持ちならば自分の信用で何とかなりますが、一般のかたの場合は保証人などを立てて対処します。そして賃貸物件を借りるときも要求されることがありますが、この時要求されるのは連帯保証人なので注意がいります。この連帯保証人は非常に重い責任を負うことになりますから、賃貸を借りた人が起こした問題をすべて背負うことになります。ですから安易に頼めるものではなく、頼まれた時も簡単に認めないほうがいいです。ただ最近はこの制度を利用することが減ってきていいます。この頃は核家族化が進んでいますから頼む親戚がおらず、保証人を立てずに借りる方法が一般化しています。

その方法とは金融機関の信用を利用するもので、家賃とは別に一定額のお金を支払い信頼とする制度です。金融機関はお金の貸出などをするときに、その人物の信用を調べ保証をすることがあります。例えばカードローンなどを借りる時は、特定の審査会社が調べてその信用で借りる事が多いです。それと同じシステムが不動産にも広がっているので、賃貸物件を借りる時は金融機関の審査を受けることが増えています。金融機関の審査を受けるメリットは、親戚などに心配をかけることがなく信頼問題を起こさずにすむことです。それに対してデメリットとしては、家賃以外の支払いが増えるので経済的負担が発生する事です。また金融機関の信用で賃貸を借りお金が払えなかった時は、今度はその金融機関が取り立てに来るので注意が必要です。

僕は鳥取県に住む23歳の運転手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りると毎月の家賃以外にもある一定の期間毎や退去時などにも支払うお金が必要となってくるので、実際に住む前にこれらの事についてもよく理解した上で準備も怠らない様にしておく必要があります。一般的によく耳にするのが敷金とか礼金ですが敷金とは様々な形での修繕費に当てられるお金であり入居と同時に払わなければならず、退去時には一部が戻ってくる事になっています。礼金も入居時に支払う物で諸説ありますがその名称の通り感謝の意味で支払うもので、中には敷金に含まれてそのまま差し引かれるという形で払う事になります。そして保証金というのは敷金の名称が地域の違いで変わって使われているものであり、基本的には敷金と同じだと考えていいものです。

ただこの保証金はビジネス的な意味合いで使い分けられてもいるのでハッキリとした区別はなく、機能的にも時に敷金とは多少変わった形で用いられている事もあるので借りる側は名前で判断せずにしっかりとした契約内容でそれぞれを把握すべきだと言えます。これと関連して保証金の中からは敷引という礼金に相当する決められた差引額があり、退去時にはやはりこの分が引かれた上で先に支払った額が戻ってくるという仕組みとなっています。こう言った制度は一見すると分かり難い事ではありますが事前の打ち合わせや契約内容の質問などによりある程度は解消出来ますし、逆に分からなかったり不安がある場合は何度でも聞いてしっかりと理解しておく必要があると言えます。

私は秋田県に住む63歳の役者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅では通常2年ごとに更新料がかかります。この更新料は家賃1か月分のところが多いので、突然の数万円の出費はとてもたいへんです。そこで2年間、24ヶ月で割った額を毎月積み立てておきましょう。そうすれば突然大きな額を支払う必要がなくなります。たとえば家賃が9万円であれば、更新料は2年ごとに9万円かかります。これを24ヶ月で割ると、1月あたり3750円となります。これぐらいだったら家賃に少し上乗せする程度で済むので、毎月払っても家計に大きな負担とはならないでしょう。もしこの額がきついようでしたら、ボーナスを併用するのも一つの手です。ボーナスで半分をまかなうと、毎月1875円、半年ごとのボーナスで1万円の支払いとなります。

このように毎月の積み立てやボーナスでの積み立ては、毎月の出費と比較すると比較的高額となる更新料の支払いにとても有利ですが、なかなか毎月別口座に移すのはたいへんです。そこで銀行の自動振込みサービスを利用しましょう。普段利用している銀行口座の他に、もう一つ積み立て用の口座も開設しておきます。そして毎月決まった額を自動的に移すようにするのです。このサービスを利用すれば、積み立てを忘れることもないでしょう。手数料はかかりますが、数十円から銀行によっては無料のところもあります。ネット専業銀行では無料のところが多いようです。同じように毎年家賃とは別にかかる火災保険も積み立てておけば、更新料と同じように急な出費で困ることもなくなるでしょう。

僕は兵庫県に住む49歳の騎手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を借りる時は敷金や礼金を払います。礼金は大家さんへのお礼ですが敷金は家の修復費用として払います。このお金はだいたい家賃の二ヶ月分くらいを払うことが多く、そのお金は退去時に返却されます。ただし必ずしも返却されるわけではなく全く返ってこないこともあります。賃貸物件から退去する時は原状回復責任が発生します。難しい言葉ですがようは借りた時の状態に戻すことで、退去する時に借りた時の状態に戻す責任をいいます。その責任は家主と借主にあり多くの場合は家主に責任があります。不動産は時間とともに劣化していきますが、賃貸の物件を借りた時に自然に悪化した分は家主の責任になります。それに対して故意に問題を起こしたところは借主の責任になりますが、その範囲はあまり大きくはないです。

不動産から退去する時は借りた時の状態に戻す必要がありますが、その時の費用は敷金から出すことになっています。ただ壁紙が時間とともに悪化したことや、床を普通に使っていておかしくなった場合は負担する必要はないです。そうではなく壁に穴をあけた場合や床を不用意に傷つけた時は、弁償する必要があるので敷金からお金を出します。この時に問題になりやすいのはハウスクリーニング代です。これは部屋を業者に頼んで綺麗にしてもらう費用ですが、本来であればこれは家主の責任になります。しかし契約時に借り主が負担をするべきと書かれていると、借た側が負担することになるので注意がいります。賃貸物件から退去する時の敷金は本来であればほとんど返ってきます。しかし色々な事情で返ってこない事があるので、どうなるのかを調べておいた方がいいです。

僕は島根県に住む65歳の舞妓です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時に必要な費用として礼金、敷金、仲介手数料があります。敷金は退去する時の原状回復費用として使われますし、仲介手数料は物件を斡旋してくれた不動産屋へ支払うべきものです。意味不明なのが礼金ですが、これは昔から続いている習慣のようなもので、部屋を貸してくれてありがとうございますというお礼の意味で大家に支払うものです。昔は払うのが当たり前でしたが、最近では借り主と貸し主の立場は商取引上において公平であるべきという考え方から、一方的にお礼のお金を支払うのはおかしいという風潮が広まりました。そのため、取らない物件も増えてきています。だからといって大家に感謝の礼をしなくていいということではなく、礼儀として菓子折の一つも持って挨拶はするべきです。

礼金のない物件で気をつけたいのは、その代わりに支払う費用がある場合です。室内のクリーニング代金や鍵の交換費用などを請求されることがありますが、これらは本来家主側が負担するべき費用です。お礼のお金が必要ない代わりに、これらの費用が必要な物件は避けた方が賢明です。また、契約前に交渉するべきです。3月などの入学や転勤時期には賃貸物件の需要が多くなりますので、礼金を支払っても気に入った物件を借りたいという人が増えます。安く賃貸物件を借りるには、このような繁忙時期を避けてください。狙い目は5月や6月といった繁忙時期の直後です。借り主がいなくなるので物件が余り気味になるため、交渉次第では礼金ゼロで貸してくれる場合があります。

私は神奈川県に住む42歳の看護師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋を介して賃貸物件を契約すると、仲介手数料というものが掛かってきます。多くの場合、家賃の一ヶ月分を設定しているので、決して安いものではないです。マンションを借りる場合、初期費用は他にも多く掛かってくるので、なるべくなら少しでも安く済ませたいものです。この仲介手数料ですが、無料や半額にしている不動産屋も、探すと意外とあるのです。なので、そういった所を利用すれば、初期費用を安く抑えることが出来ます。まず賃貸物件というのは、同じ物件でも複数の業者が取り扱っている事があります。こういう場合には、いくつかの業者を見比べる事によって、仲介手数料を抑える事が出来る可能性があります。なので、気に入った物件があっても、すぐに決めずに他の業者も探してみると良いです。

最近では、ネットで簡単に物件情報を見ることが出来るので、気に入った物件があったら、ネットで仲介手数料が安い業者を探すのも手です。気になった物件があった場合、実際に見学に行く事が多いですが、その不動産屋で決めてしまう必要はないです。一旦家に帰って冷静になり、ネットで同じ物件を取り扱っている業者がないか探すのも良いです。こういった契約というのは、いかに不動産業者と対等に渡り合えるかも重要になります。このように、仲介手数料は業者によって、どのくらい取るかが変わってきます。物件を探す時には、物件自体の見比べももちろん重要なのですが、業者選びもしっかりする事によって、契約時にかかる費用を安く抑える事が可能です。

私は兵庫県に住む30歳の技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には家賃の支払いがあります。一般的には前払いとなっており、前の月の末までに翌月の家賃を支払わなければならないようになっている事が多いです。しかし、民法の614条では賃料の支払い時期に関する法律が記載されており、毎月末払い、つまり後払いという事になっています。もっとも、この民法の規定は任意規定であるために、これに反する特約をつける事が出来、当事者間での合意があれば、そちらを優先する事が出来ます。そのために、賃貸借契約書を見ればその事が書かれています。何故、家賃の場合は民法の後払いではなく前払いが多いのかは、家主が家賃を遅延無くもらうために、前払い条項を入れるのが一般的になったためであろうと言われております。

もう一つ、退去する時の家賃の支払いに関する話をします。例えば、15日に引越しをする場合、支払いは15日までにしておきたいと考えるかもしれませんが、解約のタイミングが重要となります。物件によって異なりますが、一般的には解約したい日の一月前までに解約手続きをする必要があります。25日に解約手続きを済ませ、その翌月の15日に引っ越す場合でも、25日までの分はお金を支払う必要があります。自分の都合で15日に引っ越すのだから15日分までしか払わないなどということは出来ないので注意してください。自分で上手く解約日と引越し日を合わせるか、多少無駄になってもその分は諦めるかしなければならないのです。後で揉めることが無いように、知っておいた方が役立ちます。

僕は福島県に住む33歳の再開発プランナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際に、いろんな初期費用が掛かります。それを順次説明していきます。まず最初に敷金です。これは一種の担保になるものですが、万が一家賃が払えなくなった時に備えるものと、退去する際に、借りた部屋の原状復帰のための費用という、二つの目的があります。この敷金が無料の場合もあるのですが、その場合退去時に余計な費用が掛かるケースも存在します。次に礼金です。これは大家さんに部屋を貸していただいた謝礼と考えることができるものになります。もちろんそれ以外の目的もあるのですが、謝礼の性格が大きいために、大抵は一度払えば、その金額は帰ってくることはないものになります。もちろんこれも無料とするケースも増えてきています。

次に初期費用として支払うものとしては、仲介手数料というものがあります。これは賃貸住宅を借りる際には、大抵不動産業者を経由して契約することになりますが、その不動産業者の手数料という正確なものになります。そして家賃についても、1か月から2か月程度分を、前倒しで払うということも、求められるケースもあります。このように代表的な必要な金額について、まとめてみましたが、何が必要かどうかは、不動産業者に確認する必要がありますので、事前にお金の工面をしておく必要もあるのです。こうしたことを考えると、すぐに引越しをするのではなく、住み替えたい場所を考えておいて、その土地の賃貸物件を管理している不動産業者と何度も通って、費用面も検討しておくということをしておくと良いのです。

僕は愛媛県に住む30歳の舞台美術家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仕事をしている二人に、一緒に過ごす時間もプライベートな時間も大切にしてほしいので、賃貸のおすすめの間取りを紹介します。常に家でお仕事をする二人なら2DK。同じ屋根の下にいる可能性が高い二人には、プライベートの時間を死守することが必須です。仕事場が自宅の二人にとって、お互いの仕事の邪魔をしないことが大切です。2居室を仕事場にすることによって、それぞれの仕事の邪魔をせず、プライバシーを確保でき、常に在宅でもお互いが気持よく生活できます。在宅時間が長い彼女がいるなら3DK。決まった時間に一緒の二人には、彼女が仕事に集中できる時間の確保が必須です。どちらか一方が自宅で仕事をする場合、在宅時間が長いため、掃除・洗濯などの家事をするケースが多いです。その場合、キッチンなどに近い居室を仕事部屋にすることで暮らしやすくなります。

家は常に留守、忙しい二人には3DK。平日は朝から夜まで働いているキャリアカップルには、家事の時間は極力減らして、スキンシップの時間の確保が必要です。平日は家事をする暇がない二人なので、忙しい平日を合理的に過ごせる間取りを選ぶのがポイントです。玄関のすぐ隣に居室があれば、その部屋は二人の大容量クローゼット部屋にできます。帰宅時間がすれ違う二人には、2DK。勤務時間が不規則で、すれ違いが多い二人には、お互いの生活リズムを崩さないことが大切です。夜中に帰宅して、安眠妨害されるのはお互いストレスになります。生活リズムが不規則であれば、勤務日は寝室を別にするのも有です。仕事の邪魔をしないことが大事です。二人に合った間取りを選んで、幸せな生活を送りましょう。

僕は新潟県に住む52歳のファッションデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは賃貸物件を探す時、何を参考にするでしょうか。もちろん必要総経費、家賃、間取り、周辺環境と色々あると思いますが、その中でも築年数も気になる所ですね。特に水回りなどは老朽化しやすく、どんどん新しい設備などが出でくる所でもあるので、大変気になるところだと思われます。一軒家だと築30年以上は当たり前なのですが、賃貸ともなると、新しい物件を探す傾向があるようです。身近な例でいきますと、私の友人は引っ越しをする時、築5年以内はありえないと言います。なるべくなら、新築のみが望ましいとのことです。その友人は極端かもしれませんが、少なからず誰もがなるべくなら新しくて綺麗な物件に住みたいと思っているのではないでしょうか。

実は私は14年前に築30年位の古い一階建一軒家に住んでいた事があります。お風呂はシャワーなし、トイレは和式、2Kの畳で、コンビニ前で騒音も気になる最悪物件でしたが、当時あまりに若く、知識も無かったので、それなりに楽しく住んでいた憶えもあります。ちなみに関東の住宅地で駐車場込35000円でした。当時は安いと思っていましたが、今の自分にとっては高いと感じます。なぜなら、毎日を過ごす所なので、もう少し何万か払えば気持ちの良い生活を送れると考えるからです。それは、大人になり、知識や経験や収入も増えたからそう思えるのかもしれませんが。築年数によって変わる家賃ですが、その時の価値観で住む条件も変わってくると思います。

私は熊本県に住む36歳の牧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

社会人で賃貸物件を探すなら、転勤や卒業などによる引越しで解約が多くなってくる時期は次々と空き予定になる物件が出てきます。それに伴って募集物件も増えてくるのですが、その時期がピークだったりするわけです。時期的には一年で一番回転率が良くなってくるわけなので、予約という形で物件への入居を受け付けてもらえたりします。すぐ埋まってしまうケースもあるので、引越しのために物件探しをしている場合には予約をするほうが有利になってくるのですが、もちろん条件のいい物件をチェックすることが大事なのです。それに通勤時間に見合った賃貸物件を探すべきなのですが、フルタイム勤務になってくると毎日、通勤時間が長くない方が快適なのです。

本来ならじっくりと探せるものなので、常に不動産屋の情報を仕入れると慌てなくて済ませられるのです。特にアパート選びは自分の本当に気に入ったところが一番なのですが、部屋の面積が同じであっても構造によって広さが違って感じられることもあったりするのです。その物件の周りを歩いてみるのも生活する前に体験しておくと役に立ちやすくなってきますが、駅から近いパンフレットなどに書かれていたとしても、暗い道、車の往来が激しくなっている道、坂道があるなどと実際に歩いて見てみないとわからない条件もあるからなのです。礼金や敷金などがなしの条件であってもしっかりとした物件もあるのですが、掲載されている情報だけではなく自分で情報を得るのも必要です。

私は群馬県に住む18歳の国連職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションや、賃貸アパートのデメリットとしては、家賃が掛け捨てだという事です。お金を払っても、その物件が自分のものになるわけではないので、人によってはもったいないと思う人も多いようです。ローンを組めば、少々縛りがきつくなりますが、将来は自分の不動産となります。生涯独身を通すという人であれば、賃貸料金としてではなく、ローン返済という意味でお金を払った方が合理的であるというのはうなずけます。しかしながら、ローンを組むにも審査などがあり、容易ではなく突然のリストラ等に合うと、払いきれない借金を抱えることになるので、慎重にならざるを得ないでしょう。また金利が変動制のローンを組むと、金利が今後上乗せされる心配もあります。

他に賃貸物件のデメリットとしては、退去時の原状回復の負担をある程度は借りた人間が追わなくてはならないことがあるので、自分の物件よりも気を使う必要があるということです。契約違反をすれば、契約解除もあり得ますし、その時の賠償金も負担しなければならないというケースも考えられます。もちろん通常通り、規則通りに生活していればそんな心配はありません。ただ賃貸ならではのメリットもあります。そこが嫌になれば、すぐにでも出ていくことが可能です。契約満了時までに退去すれば違約金が生じますが、払ってしまえば、円満退去となります。またローンの縛りがないというのは、低所得者にとっては気持ち的にも楽ですし、生活レベルに応じた生活ができるという意味では、双方にメリット、デメリットがある事が理解できます。

私は香川県に住む30歳の洋菓子職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンション等を購入するのではなく、賃貸する場合のメリットとして挙げられるのが、引越しが容易である、ということです。例えば転勤や転職、結婚や出産など、職場や同居人数に変化が訪れたとき、今住んでいる部屋では狭い、もっと広い部屋に引越しをしたい、と考えるケースは様々あります。もしマンションなどを購入した場合には売却を考えなければなりませんが、ローンが残っていたり、購入したときと同じ相場で売ることができるかどうかは不透明です。そのため損を出す可能性も含まれています。賃貸であれば好きなときに部屋を解約して、引っ越すことが可能です。ライフスタイルに合わせた住み替えがしやすいという点が賃貸を選ぶ上で最も大きなメリットといえるでしょう。

また経済状況に応じて、部屋の住み替えが可能です。収入が減ったという場合や、他に大きなものを購入して家賃の支出を減らしたい、という場合には、より安い家賃の部屋に引っ越すこともできます。逆にさらにより良い部屋を探すこともできますので、自分の経済状況に合わせた部屋探しができることも利点でしょう。他にも近隣住民との付き合いに頭を悩ませる必要がなくなることも一つのメリットといえるでしょう。最近しばしば耳にする近隣住民とのトラブルなどを極力減らすこともできますし、万が一何かしらあった場合でも引っ越すことができるので気が楽です。このようにライフスタイルと経済状況に適した部屋選びが可能であることが賃貸を選ぶメリットといえます。

私は和歌山県に住む60歳のランドスケープアーキテクトです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大体の人は賃貸物件をいくつかピックアップして、比較しながら最終的に契約する部屋を決めるという選び方をします。基本的に賃貸物件は比較することで、その物件の良し悪しを判断することができるというのは紛れもない事実です。なぜなら物件というのはそれぞれに魅力、そしてデメリットがあります。ですから正しい選び方やよい物件というのがどのようなものかは、判断する人によって変わるのです。とはいえ、最初から「この設備があって、家賃はこの値段以下で、駅まで何分でついて…」などと条件をつけて探してしまうと、それにぴったり当てはまる物件を見つけるのには相当時間がかかってしまいます。ですから、比較して判断する法が良いのです。

自分が良いと思った賃貸物件を並べてみることで、少なからず優劣をつけることができます。この作業を通して、自分が部屋にどんな条件を求めているのか、どんな環境を魅力的に感じるのかが分かります。賃貸物件選びで迷いすぎないためにも、比較するという選び方はとても有効なのです。1人暮らしではなく、何人かで一緒に住むような場合には、みんなで検討する時間を設ける必要もあります。独断的に決めてしまうと、不満もうまれやすく、軋轢となってしまう可能性もあるからです。話し合いながら、それぞれの希望や願いを最低でも1つは叶えられる部屋・物件を探すほうが良いのです。時間をかけてでも、意見を主張し、聞き入れる姿勢を持っていたほうが良いでしょう。

僕は鳥取県に住む67歳の棋士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

災害に強い賃貸物件の探し方には、できるだけ築年数の新しいものを探すようにする方法があります。耐震技術の進歩はとても早くなっていますので、最新の耐震技術を備えた物件に住みたいと思ったときは、できるだけ築年数の新しいところを選ぶようにしましょう。とくに耐震技術にすぐれていると思われる賃貸は、その構造や仕組みについてよく情報収集をしておきましょう。活断層の上に建っている物件は避けるようにします。活断層の上に建物が建っていますと、どれほど耐震性がある建物であっても役に立たなくなってしまうからです。災害時の安全をどの程度確保できるか、ということも、災害に強い物件に住みたいときにチェックしておきたいポイントです。

大きな地震が起こったとき、その物件が入居者の安全を守れる設計になっているかどうか、入京の前にあらかじめ確認しておきましょう。最新の防災設計になっている物件では、地震の揺れで建物がゆがんでもスムースにドアが開けられるように、ドアの枠がゆがまないように工夫されているものや、銅が建物のゆがみの影響を受けにくいところに設置されているなどの工夫がされています。外への避難経路も考えた賃貸の探し方をすることも重要です。災害が起きたときに高い階層の物権に住んでいますと外に避難するときにとても時間がかかってしまいますので、入居するときに意識して低い階層のところを借りるようにするとよいでしょう。低い階層に住んでいますと、いざというときに避難がしやすくなります。