僕は兵庫県に住む57歳のマーシャラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームと違って、賃貸住宅物件にはどのようなデメリットがあるのでしょうか。まず1つ目は、初期費用や更新料がかかるということです。初期費用には敷金や礼金、不動産仲介手数料や保険などが含まれますが、家賃の4～5か月分ほどの金額が必要になります。また、契約期間が終了すると更新料が発生します。一般的には、家賃の1．5か月分ほどの金額を支払うことになるでしょう。長く住み続けるほど、購入物件よりも割高になってしまうというデメリットが生じてきます。2つ目は、ペットが飼える物件が非常に少ないということです。賃貸に住んでいながらも、どうしてもペットを飼いたくなってしまった人にとって、賃貸はデメリットになると言えます。

3つ目は、保証人を確保しなければならないということです。不動産屋によっては、保証人を2人求められる場合もあります。多くの方は、保証人に親を立てますが、親が定年退職している場合は兄弟や親族、または会社の上司にお願いしなければならない場合もあるかもしれません。4つ目は、部屋をそのままの状態で使用しなければならないことです。もし、壁に簡単な棚が欲しいと思っても、壁に釘などを打ってしまうと傷が残ってしまいます。また、誤って床や壁に傷をつけてしまった場合は退去時に修理代を請求されてしまいます。このようなことにならないよう、気を使って生活しなければならないというのも、デメリットになります。気軽に住むことができる賃貸物件ですが、様々なデメリットがあることを理解しましょう。

私は大分県に住む42歳の翻訳家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するのか、賃貸にするのかは迷うところだと思います。実際のメリットとデメリットを考察して選ぶ必要があるので、参考にして欲しいと思います。賃貸による良い所は、住み替えが簡単で、ライフスタイルの変化に強いのが魅力です。そして場所にもよりますが、初期費用が少なくて済みます。維持費も少なく非常にお金が掛からないと言っても良いです。このようにマンション自体を購入するのではなく借りる事の良い所は非常に多く独身者も家族を持っている人でも対応できるのが賃貸における魅力なのです。反対に購入のメリットは、資産が残ります。それにローンの支払いが無くなれば負担は少なくて済みます。自由にリフォームが出来る事です。

逆に賃貸の悪い所は、自由にリフォームが出来ない事と、借りているので資産にはならない事、それに高齢になってからの転移が難しい場合などが上げられます。購入の場合は、初期費用がかかる事と、メンテナンスが必要になり、維持費がかかる事、住み替えなどによるライフスタイルの変化が難しいという事、金利が上昇すると負担が高くなる事、土地や建物の価値が下がり、売却に難しくなる事もあり、購入に対するデメリットの方が多いのは事実です。かといってまるっきり、賃貸の方が良いと言うわけではないので、自分自身や家族に合っている方法を選ぶ事が一番重要になってきます。多くの事を書きましたが、どちらかを決定するのは自分自身ですし、よく参考にして選んで欲しいです。

私は福井県に住む21歳の放射線技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

時間をかけてじっくり探しているけれどなかなかよい物件が見つからない、こうしたことは賃貸物件探しにはよくあることです。選び方として時間をかける方法は間違ってはいませんが、条件付けが厳しすぎる可能性があります。条件というのは自分がその部屋に求める条件のことです。当然ながら求める条件が増えれば増えるほど、その条件を満たす部屋というのは少なくなっていくものです。妥協したくない気持ちは誰にでもありますし、部屋という大きな決断に関してはより一層その気持が強まるものです。しかしながらある程度期限が決まっていることがほとんどの部屋探し、できればスピーディーに決めて、引っ越しの準備に時間をかけたほうが効率的です。

なかなか良い物件が見つからない時には、思い切って今までと違うタイプの部屋や条件をつけて探してみるのも良い方法です。家賃の上限を5000円程度挙げることによって、選べる部屋の選択肢は格段に増えます。また設備の質もかなり変わりますし、すべての条件を満たすとまではいかなくても、納得行く部屋を見つけられる可能性もあります。それ以外には、駅からの距離や築年数などを挙げることができます。それでも見つからないようであれば、色々な賃貸情報サイトで探してみるのもよいでしょう。不動産屋を訪れて希望を伝え、その条件に当てはまる部屋がないか聞くのも良い方法です。色々なアプローチをすることで良い部屋と出会える確率は格段にアップします。

私は東京都に住む35歳のマニピュレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際、最近ではインターネットで手軽に物件を探すことができるようになりました。場所や家賃、間取り等、条件を入力することで簡単に検索することができます。いきなり不動産屋に行って、条件を伝えるという探し方が手っ取りばやいかもしれません。しかし、ほとんどの人が自分の想いを十分に伝えられないのではないでしょうか。不動産屋もインターネットでの部屋探しと同じように（情報量は最新でかなり多いですが）条件を入力して探します。家賃・場所・間取りが主なデータでしょう。そこから、自分の条件を追加していきます。築年数・日当たり・設備など。条件に該当する物件をいくつか出されますが、決まって予算と同じものと上のものを出してきます。

不動産屋は商売ですからより高い賃貸料の方が紹介料を多くとれます。そしてほとんどが高い物件の方が築年数が新しかったり、リフォーム済みの物件なのでどうしてもそちらが良く見えてしまいます。予算オーバーだけどまあいっかとなり、契約をしていしまいがちです。そうならないための賃貸の探し方の準備が必要です。まずはインターネット上で条件に合う物件を探します。そして地図上でその周辺の状況を確認します。最近ではグーグルマップのストリートビューで実際そこに行ったかのように状況を把握することができます。その他買い物はどこに行くか。銀行はどうか。通勤はどうか。子供さんがいるなら病院や公園はあるか。そこに住んだとしてその後の生活を少し考えてみてください。そうすることで明確な自分の条件が見えてきます。

私は広島県に住む23歳の宝飾デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いざ住宅の購入となると、色々と準備をする必要があります。特に金銭的な面での負担は著しいと言えます。かと言って情報などを集めずにいきなり購入してしまうのも躊躇われます。こうした時には、実際に様々な物件に住んで経験を積んで判断するのが最も確実と言えます。賃貸物件でも最近ではマンションやアパート、一戸建てを借りることができますから、それぞれの良さを感じてどの物件が自分に適しているか判断してもよいでしょう。特に一戸建てに住める機会というのはそう多いものではありません。もともと住んでいた経験がない限りはなかなか体験できるものではないですし、賃貸の気軽さをふんだんに活用して、居住してみてもよいといえるでしょう。

物件によって差はあるものの一戸建ては比較的自由度が高いという特徴があります。例えばペットですが、騒音などの問題に関しては心配ないですし、飼育可能としている物件は多々あります。同じ理由で楽器などもルールを守れば良いとしていたり、赤ちゃんなども受け入れてもらえるケースが多いです。もしもマンションなどでこうした条件をすべて満たす部屋を借りたい、あるいは購入したいとなったら、家賃はかなりの金額になると考えてよいでしょう。郊外の一戸建てであれば設備も充実していながら、相場と変わらない家賃という場合もあり、自分の懐具合や状況と合わせて考えることができるので、1度は経験しておいてなんの損もないと断言できます。

僕は奈良県に住む28歳の建築家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の集合住宅は、原則としてペットの飼養は認められていません。秘密裏にペットを飼っていたのがばれて、退去せざるをえなかったり、ペットを手放すことになったりと、当事者には辛い結果が待ち受けています。しかしながら、ぺっと不可の規則のアパートでも、結構動物を公然と飼っているケースが多くあります。その多くが、個人の経営するアパートに集中しています。アパートの管理会社とオーナーさんが別々の場合、管理会社の規則ではペット不可でも、同じ棟に住んでいる動物好きの大家さんが許可を出すことが多々あるのです。こんなことは表立った情報にはなりませんが、結構口コミで広がったり、情報通の不動産屋さんが知っていたりします。

それでも尚、動物の飼養禁止を掲げるアパートやマンションの方が多いので、動物好きの大家さんが経営するアパートには、ペットと同居する人が集まる傾向にあります。そして、どの大家さんも、集合住宅の中では、原則として室内飼いの条件を出しています。ペットどうしがけんかになることは避けて欲しいということによる規則付だそうです。動物好きな人には、願ってもない環境ですが、借りる側としても、しっかりとマナーを守っていかなくてはなりません。散歩の必要な犬を飼う場合は、共有部分に犬の毛が飛ばない様配慮していくことも大切です。すべての人がきちんとした飼養をすることで、賃貸住宅でもペットが飼える環境が育っていくのですから。

私は福井県に住む22歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの利点としては賃料が安い事が挙げられるので、気軽に利用することが可能となっています。さらに、キッチンが広々としており、料理をする際においては利便性に優れています。物件によっては、テレビなどの家電製品が取り揃えられているので、余計な家電製品を買い足さずに済みます。防犯設備なども完備されており、不安を感じることがないです。このように、賃貸マンションは好条件が揃っており、幅広い世代にわたって需要が増えています。気に入った物件が見つかり次第、不動産業者を訪問して、担当者の方の話し合いをした後に、契約をするのが一般的です。わからない事や疑問に思うことなどがあれば、質問をして解決しておくことが求められます。

疑問を解消しておくことにより、契約後にトラブルを招くことがないです。無事に契約をした場合には、荷造りをして借りた物件に荷物を運び込みます。荷物の量が多くなった時は、引っ越し業者に作業を依頼するのが常識です。その際には、引っ越しの費用やサービス内容を比較した上で決める事が重要となっています。そうすれば、契約後に後悔をすることがないので安心できます。引っ越し業者に作業を依頼すれば、利用者は疲れることがないです。引っ越しの作業が終了した場合には、市役所に訪れて住所の変更手続きを致します。手続きが完了した際は、私生活を送る上で足りない食料品などを、スーパーやコンビニなどで買い足しに行く必要があります。

私は鳥取県に住む33歳のメイクアップアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

若い内に自分の部屋を探すとなるとやはり賃貸が妥当です。毎月決まった金額を支払うだけで借りられるので、まだ若いうちには負担が少ないこの方法を選択するのが無難です。問題はどんな物件を選ぶかということです。住宅というのはその人が毎日暮らす場所なわけですから、できるだけ居心地が良いほうが良いに決まっています。部屋の中にこだわりたい、それはもちろんですし前述したとおりたしかに重要な要素です。とは言え会社への通勤時間や設備等もきちんとチェックする必要があります。通勤にかかる時間は物件の場所を変えれば容易に変更できます。余裕を持ちたいのであれば、物件探しには腰を据えてじっくりと取り組むことをおすすめします。

住宅を評価するにあたっては立地だけではなく、機能面も含まれます。オール電化であるとか、エアコンが付いている、あるいはバルコニーがあって洗濯物が干せるなどその種類は多岐にわたるため、どう考えれば良いかわからなくなることがあってもしかりと言えます。その場合は自分が生活する中でストレスが少ないもの、「あったらいいな」「いつも使っている機能」が備わっていれば負担も少なく済むので満足度が高いでしょう。賃貸住宅を探すときには、色々な切り口で物件を見ることが大切です。特に極めて重視されるのは、自分自身の生活がスムーズに進めるかどうかという点です。毎日感じること、することだからこそより効率や機能が問われるわけです。

私は静岡県に住む56歳の芸能人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

県外にある学校への進学を考えている学生で賃貸アパートを借りることになってくる場合、考えておきたいことは入居するまでの間、色々とあります。がくせいなので進学先でもある学校までの交通手段もバスや電車など何を使うかを知っておくことも必要になります。駅から近い物件などは出回っているのですが、アパートからもっとも近い駅を知っておくと便利です。家賃も相場から判断することができるのですが、生活費も水道、ガス、電気などから食費までかかることになってくるので生活にかかる予算なども計算することができるのです。アパートだと最低限の条件として新築で、インターフォンのある物件を選ぶことが学生向けでもったりするわけなのです。

借りるのが賃貸アパートであったとしても、部屋にユニットバスがついていたりオートロックになっているなど条件がいいところもありますが、あくまでも、そのアパートの場所や部屋の間取りなどは個人の好みで選んだりすることができるのです。自分が住みやすいところを選べればいいわけです。また、駅からアパートまで歩く距離が出てくるときには夜遅くでも街灯があったりして真っ暗にならなかったり、アパートの周辺の道が人通りが多かったりといったこともあって、夜道を歩くことが多くなりがちでも安全だったりします。費用などは親から仕送りをもらうことができているだけではなく、自分でアルバイトなどができると予算にも余裕も出てきます。

私は香川県に住む18歳の着付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをするのは、だれにも邪魔されることなく自分のリズムで生活ができてストレスをためることがあまりありません。　仕事や学校に通うために便利な立地の賃貸物件に暮らすと、朝起きる時間をぎりぎりまで遅くすることができて、十分な睡眠時間を取ることができます。　一人暮らしの場合は、外出すると他の誰もいなくなります。　そのために最低限の間取りやスペースがあるだけで、十分に生活をすることもできるといえます。　なかには食事もほとんど外で済ますので、シャワーと睡眠だけの場所という感覚になっている場合もあります。　賃貸には多くのことを求めず、最低限の備えさえあれば十分ということにもなります。　そのような場合、築年数の浅い物件に暮らす意味はそれほどなく、賃料の安い物件でも十分とも言えます。

　一人暮らしの時期に無駄な出費を抑えることも必要なことです。　将来にはさまざまなことで出費が次々とやってきますから、今の間は少しくらい不便でも貯金をこつこつとできるくらいのほうがいいかもしれません。　ただ一人暮らしの場合、特に注意したいのは治安です。　外出すると長時間誰もいなくなるわけですし、特に古い物件の場合、鍵の交換はしていてもそれでもセキュリティが甘いことがあります。　ドアだけでなく窓から泥棒が侵入してくる可能性もありますし、無人だとわかっていれば昼間に堂々と侵入することもあります。　賃貸での一人暮らしはとても快適ですが、その一方でどうしても用心が甘くなる傾向にあります。　誰もいない時間帯が多くあることを意識して住まいを守ることを考えるようにしたいものです。

私は愛知県に住む19歳の野菜ソムリエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を退去する際には、いろいろと費用がかかります。人によって退去の理由は様々ですが、それは退去の費用にも影響してきます。例えば一人暮らしの人が、他の賃貸住宅に引越すような場合、基本的に荷物はそのまま引越し先に持っていきます。しかし、実家に帰ったり結婚する場合は、不要になる荷物も出てきますし、それらを処分する費用がかかります。テレビやエアコン、冷蔵庫などの家電製品や家具などは、引越し先にある場合は不要となります。これらの中には、処分するために特別な費用がかかるものもあります。このように、費用は引越しの理由に大きく左右されますので、これらの出費がどのくらいになるのか、事前にきちんと把握しておきましょう。

一般の可燃・不燃ごみで出せないような大きなものは、粗大ごみとして出すことになります。一般的には、粗大ごみ処理券をスーパーなどで購入し、ごみに張り付けて指定場所に置く、という方法が多いです。なお、テレビ、エアコン、冷蔵庫、洗濯機といったものは、家電リサイクル料を数千円払い、回収業者に引き取ってもらわないといけません。これは意外に費用がかさむものです。パソコンもパソコンリサイクルとして、特別な処分方法になります。ただし、パソコンリサイクルマークのシールのあるパソコンは、無料でメーカーが引き取ってくれます。ついていない古いパソコンは、有料でメーカーに引き取ってもらわなければなりません。この他、引越しを業者に依頼する場合は、別に引越し費用がかかります。また、物件に居住者に起因するダメージがあった場合は、敷金で修繕費用が足りない場合、追加の費用を請求されることがあります。

僕は福井県に住む62歳の彫師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住んでいる場合、引っ越しの際には解約手続きが必要になります。また、手続きには契約満了時の場合と途中退去では異なっており、途中退去の場合は退去することをあらかじめ何日前までに貸し主に伝えることを義務づけていることが一般的です。条件については物件によって違いがあり、賃貸借契約書に記載されていますので、確認しておいた方が安心です。計画的に手続きをすすめないと退去する賃貸住宅と新居の両方の家賃の負担が発生する場合もありますので注意しましょう。また、水道・電気・ガスの解約、原状回復費用の支払いなどに関しては、早めに連絡や確認をしておくことが必要ですので、引っ越しをする予定のある場合はあわせて連絡先などを確認しておきましょう。

通常、不動産の賃貸借契約の期間は2年です。契約満了期間が近づくと、だいたい1～3ヶ月前までに更新・解約の意思を確認するための書類が届きます。退去する場合は、同封されている解約通知書（又は退去届）に必要事項を記入し、期限までに提出します。退去の意思表示をせずに提出期限を過ぎてしまうと、自動的に契約更新される場合がありますので、退去する場合は注意が必要です。契約期間が2年間に設定されていたとしても入居者は自由に解約ができますが、先述のように多くの場合は賃貸借契約書に記載された期日までに退去の意思を不動産管理会社もしくは大家さんに伝えなければなりません。また、月の途中で退去する場合、その月の家賃を日割り計算にしてくれるケースがほとんどですが、契約書によっては1ヶ月分の負担が必要な場合もありますので条件を確認しておきましょう。

私は北海道に住む42歳のクリーニング師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいて、契約更新をするとなると、更新料が発生する場合があります。この更新料は地域によって価格に差があり、ルールも少し違う場合があります。地域によっては、この更新料自体が無い場合もあります。契約更新をする時に更新料が発生するかどうかは、住む物件によって全然違うので、先に調べておくのがおすすめです。賃貸物件を選ぶ時に、先に情報をチェックして、更新料が発生するのかどうかを知りましょう。もし更新料が発生すると知らずに賃貸物件に住んでしまうと、知らないからといってお金を支払わなくても良い、という事にはならないので、費用を抑えるなら事前にしっかりと調べておいた方が良いです。調べれば簡単に知る事が出来ます。

更新料は値引きをする事が出来る可能性もあるので、値引き交渉をするのもお勧めです。勿論確実に成功するという訳ではありませんが、安くなる可能性もあります。更新料を支払うタイミングも物件によって違います。何度も支払う事になる所や、時々支払う事になる所など、さまざまです。インターネットの物件情報サイトを使って調べるのがお勧めです。物件情報サイトなら、日本全国にある物件の情報を載せているので、損をする物件、得をする物件の比較をして、すぐに自分にあった良い物件を見つける事が出来ます。お問い合わせなどをすれば簡単に更新料についてもチェック出来る所が殆どなので、インターネットが利用できる方はインターネットで調べてみてください。

僕は佐賀県に住む30歳の駅員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートには、必ず契約の期間が存在しております。これは、貸出を行なっている不動産業者が定めている場合がほとんどで、その期間も不動産業者によって様々な期間が設けられております。また一般的に契約の期間で多いのは、2年から3年といった期間のマンション、アパートが多くなっています。なかには、1年ごとに更新をするマンション、アパートも存在しており、不動産業者によってまちまちとなっております。賃貸マンションやアパートの契約期間が満了となった際には、今現在住んでいるお部屋をこれまでどおり住み続けるのか、新たにお部屋を見つけ、引っ越しをするのかといった選択をする事になります。これは、必須となっており、よく考える必要があります。

賃貸マンションやアパートの契約期間が満了となった際に、今住んでいるお部屋に住み続けたい場合は、その旨を契約が満了となる月までに伝え、どのような手続きが必要となるかを確認する必要があります。またこの際には、一般的に更新料といった手数料が掛かる場合がほとんどで、この手数料の金額もお部屋によってまちまちで、少額の所から比較的高額な金額が設定されている場合まである為、必ず不動産業者に確認するようにしましょう。契約期間が満了となる前に契約を解除した場合は、不動産業者によっては、違約金といった形でペナルティが課される場合も少なからずあるので、万が一解除をされる際は、違約金の有無、金額を確認したうえで解除しましょう。

僕は山形県に住む43歳の彫師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの方が、賃貸物件を契約して暮らしています。一人暮らしの方や独身の方だけでなく、家族世帯の方々や年配の夫婦だけの方にも人気の賃貸物件になっています。契約の際には、様々な必要書類がありますが専門家に任せておけば特に不安に思うこともありません。契約の際には、不動産屋さんに行くことが多いと思いますが、その際にわからないことなどすべて納得いくまで説明をしてくれますので安心できます。自分の住む家を探すことは、とても簡単なことではありません。充分に検討してから納得のいくまで吟味する必要があります。妥協できない点は妥協しないほうが、今後の生活のためには、非常に大切なことにもなってくるのではないでしょうか。

賃貸物件には多くのメリットが考えられています。まずは、多くの物件数が存在していることではないでしょうか。分譲タイプの物件と比較しても断然多くの物件数が存在しています。そのため、選択肢は非常に幅広く、必ず自分や家族の気に入った物件が見つかってくれるのではないでしょうか。また、物件数に関係のあることですが、物件タイプも数多く存在していますので自分のライフスタイルや家族構成に合わせて住み替えることも可能になっています。気軽に入居や退去ができるので、賃貸はとても人気になっています。必要書類に関しても、分譲物件を購入するときに比較して断然少ない書類で契約が進められますので面倒な手間がなく人気の対象になっているのではないでしょうか。

私は沖縄県に住む42歳のスタント・パーソンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際、必要となるのが保証人です。それは、借主が家賃や、故意過失によって物件を損傷させた場合の修繕費用を払えない場合に、代わりに支払う義務を負う人のことです。貸主にとっては、確実な家賃等の支払いを担保させるシステムですので、入居の際は厳しく審査されます。保証人は、きちんと支払い能力のある、借主に近い人物に限定されます。一般的なのは親ですが、職のない年金暮らしの人だったりしますと、持ち家か借家か、借入金はあるか、前職は何かなどで判断されることが多いようです。血縁関係がないと、借主との関係の薄さから、いざというとき支払ってもらえるかといったことが問題視され、認められないことが多いようです。

では、保証人になる人がいない人はどうすればいいのでしょうか。物件の中には保証会社が発行するクレジットカードを利用しての家賃の支払いで、不要となるところがあります。クレジットカードの会社が家賃の保証をするのです。カードの入会審査をパスすれば、保証人がいなくても物件を借りることができます。または、もともと不要の物件を探す方法もあります。こうした物件では、貸主と借主の間に保証人代行業者が入り、借主の債務を保証するのです。借主は、家賃の数パーセントの保証金を支払います。代行業者は、貸主側に指定されている場合が多いです。最近は、親族と疎遠で依頼できないなどの理由から、代行業者を利用する人は増えています。

僕は秋田県に住む72歳の司法書士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いざ賃貸住宅を借りるとなった時に、いったいどのような費用がかかるのか疑問に思うことがあると思います。今回は、分かりづらい点について検討していってみましょう。まず、敷金と保証金の違いですが、こちらは実は非常にあいまいなものです。一般的には敷金は個人向けの住宅で用いられ、保証金は事業者向けの賃貸物件に用いられることが多いようです。いずれにしても、住んでいる期間中に何か不備があった場合の補てんをするために預けておくお金には変わりないので、実態としてはほとんど同じものとみて間違いないでしょう。また、関西や九州の一部の地域では個人向け住宅の場合にも保証金という言葉を用います。この場合は、礼金という意味合いも含まれているため、退去後の返却はされないのが一般的になります。

また敷金や礼金の制度というものは、特に法律で定められたものではなく、古くからの慣習として行われているものということに注意しましょう。そのため、地域によっては考え方や呼び方、金額の相場なども変わってきます。首都圏では敷金と礼金という制度が一般的ですが、関西では保証金と敷引きという制度になっており、大家さんに預けるお金が保証金で、その中から退去時に礼金に当たる部分を引いて戻してもらうということになります。また、ほかの地域では礼金がなく、その分敷金が高めだったりと地域によってかない違いがあります。もし値引き交渉などをしようと思うのであれば、敷金と礼金に当たる部分を多少下げてもらうお願いをしてみると、比較的安くしてくれる場合が多いようです。

私は群馬県に住む18歳の和裁士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りていた部屋の賃貸借契約期間が満了し、継続してそのまま住み続けたいという場合は、契約を更新する事になります。その際に支払うのが更新料で、更新後の家賃のひと月分を支払うというのが一般的なようですが、地域によって異なります。契約期間は大抵2年間なので、2年毎に支払うということになります。しかし実は法律上は何ら規定が無く、首都圏や近畿圏の一部の地域で慣習的に行われているもので、全国には更新料支払いの必要性がまったく無い地域も多いのです。更新時になって、身に覚えが無い、支払う義務はあるのだろうか、と思われる方が多いかもしれませんが、入居時に交わす賃貸借契約書に明記されているので、それに署名捺印した時点で了承したとみなされてしまいます。

ですから、入居の契約を結ぶ時には賃貸借契約書をしっかりと読んで、疑問があったらその時に、明らかにしておくべきでしょう。地域によって更新料を支払う慣習が有るところと無いところがあり、その額もまちまちと書きました。契約期間満了の2年ごとに賃料のひと月分を払うところ、2年ごとに賃料の半分を払うところ、1年ごとに賃料のひと月分を払うところ、2年ごとに賃料のふた月を払うところ、更新料という呼び方のものは無いが他のかたちで差し引かれるものなど、地域によって様々です。先に法律による規定が無いと書きましたが、更新料の値引きや取り消しを検討する貸主も徐々に増えてきているようです。そういった意味でも、値引き交渉をする余地もあるのではないでしょうか。

僕は徳島県に住む62歳の演歌歌手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなど物件を借りる際には多くの場合敷金や礼金を支払ますが、これらはぞれぞれに法的性格を異にしておりその為返還の有無が分かれます。まず礼金の法的性格に関しては賃料の前払いや契約締結の謝礼など様々な説があるもののいずれの場合でも賃借人から賃貸人に対して支払を済ませば完了する義務である為その返還は予定されていません。一方で敷金の法的性格は一種の停止条件付返還義務を伴う金銭所有権の移転とするが判例・通説の見解で、賃料やその他の債務を担保する目的で賃借人から賃貸人に対して交付される金銭とされています。この担保する債務の範囲については賃貸借関係から生じる全ての債務に及ぶとされており、敷金の交付契約の法的性格は賃貸契約に付随する要物契約となっています。

そこで、この敷金の返還については担保として交付するものですので賃借人側にこれの充当を要する債務が無い場合では時期が来れば当然返還が予定されています。そして、この返還の請求時期については契約終了時か明渡時かに説が分かれていますが、判例及び通説では明渡時とされています。これは契約が終了しても明渡時までの間に賃借人に債務が発生する可能性があり、また明渡時になって初めて債務が確定することからその返還請求権は明渡時に発生するとされています。因みにこの確定される債務は原状回復義務に基づくもので、不動産価値の減少に於いて賃借人の故意や過失、善管注意義務違反また通常を超える使用により損耗などした場合に回復義務を負い、通常敷金から原状回復に要する費用を差し引いた額が返還価額となります。

僕は奈良県に住む66歳の計量士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションなどの契約の際に敷金礼金と言われるものがあります。これを簡単に説明致します。最初に敷金礼金と言われるものは、いわゆるその賃貸物件の保証金みたいなものです。敷金の場合で例えば敷金50万円で式引き20万円だとします。この場合30万円が保証金となります。これは万が一家賃の滞納で支払いが出来なくなった場合や破損で多額になった場合などに使われます。それらが何も無ければ返還されるものです。式引き20万円は、退去した際に次の方の為に畳を交換したり壁紙の交換や部屋のクリーニングや水回りなどの補修などにあてられる金額になります。これが敷金の内訳となります。では続いて礼金とは何かを説明させていただきます。

敷金で言う式引きの金額と思っていただいたら良いかと思います。返還されるお金をありません。いわゆる保証金と言われるものがありません。これを取り入れている物件に関しては、保証人をつける所が多くあります。何かあった場合は全て実費請求されます。契約時の敷金よりか安く表示出来るために最近の物件はこの礼金を取り入れているのが多くあります。またここ最近ですがこれら敷金礼金などを一切取らない物件も多くあります。この場合は、何かあった場合の保証や退去時の修繕などの費用は全て実費請求されます。契約時は安く入居出来ても退去する際に高額になるというケースがあるようです。但し自然に起こる傷みや消耗に関しては請求されません。