私は埼玉県に住む45歳の風俗嬢です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンション、アパートの居住方法としては、購入するか賃貸にするかどちらかであるが、それぞれにメリットもデメリットもある。まず購入の場合、一般的には同じ条件の建物に関して賃貸するよりは安い月額料金（ローンの月払い）で入居ができる。もちろんこれはローンの回数や内容によって変わるが、逆に言えば月払い負担の金額を購入者側で決めることができる。また、一戸建ての注文住宅であれば、設計段階から自分の好みを反映できるため、満足のいく住環境を整えることが可能である。一度購入してしまえば、落ち着いて生活ができる。逆にデメリットとしては、簡単に手放すことができないことである。売却はできても、当然価値は下がるため元は取れない。気軽に手放せないため、近所付き合いがうまくいかなくても我慢しなければならないリスクがある。

それに対して賃貸の場合、メリットとしては住み替えしやすい点である。自分や家族の生活スタイルの変化に合わせて、最適な住環境を探すことができる。引っ越しの手間さえ苦痛ではなければ、通常の2年契約満了ごとに好きなところに住み替えして新しい生活を楽しむことも可能である。もちろん経済力の変化にも、対応することが容易とも言える。デメリットとしては、いずれは返す事が前提のため、壊したり汚したりを気兼ねなくできない事や、賃貸アパートなどでは、木造で壁が薄いのが一般的なため、子供がいると近所への気遣いが必要になることも多い。購入する場合も、賃貸の場合も、生涯支払い金額はあまり変わらないとも言われる。それぞれの生活スタイルや考え方でどちらが良いのか検討するのが良いだろう。

僕は東京都に住む48歳のクリエイティブ・ディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てを購入するのか、それとも賃貸物件に住むのか、と言うのはある種永遠のテーマと言えます。購入したほうが得である、自分の財産になるのだからという人は多くいますが、実際の所賃貸物件に住むことにもかなりのメリットがあるのです。最大の魅力は、管理が楽であるという点です。賃貸物件というのは所有者がいるわけですから、基本的にはその所有者が管理することになります。水道が壊れたり、雨漏りになる、また家のどこかが壊れてしまったなんて場合には、住んでいる人間ではなく所有している人が修繕することになるのです。修繕と言うのは大抵の場合工務店などに依頼することになるのでお金もかかりますし手続きも煩雑なのです。

もし購入していればこうした手続きは自分1人ですべて行う必要があります。しかし借りている状態であればただ修繕が完了するのを待てばよいだけなのです。そもそも購入した不動産というのは自分で常に手入れをする必要があります。外壁などのチェックはもちろんのこと、水道管などの掃除から、ガスなどの点検、あらゆる細かな点を自分で管理することになるのです。しかも管理するための費用や、知識を身に着けていない場合には、まずこうした勉強をすることから始めなければいけないのです。これは時間的にもかなりのロスとなりますし、仕事をしながらあるいは子育てしながらではなかなか苦労すると言えます。賃貸物件の最大のメリットはここにあるといえるのです。

僕は神奈川県に住む22歳の環境デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

可能な限り長く住める賃貸物件を選びたい、それは誰もが思うことです。賃貸の魅力として、いつでも気軽に引っ越せるという点があります。しかし、そうは言っても引越にも幾らかの費用がかかります。ですからできるかぎりは長く住める環境が整っている家が良いと思うのは当然のことです。そんな物件を選ぶにはいくつかのコツがあります。選び方としては、自分の生活を当てはめるということです。社会人で毎日通勤があるのであれば、駅から遠い物件や歩く時間が長い物件は避けたほうがベターです。逆に学生で毎日通学はないが、収入も少ない場合には、いくらか距離がある物件のほうが良いでしょう。距離がある物件はそれだけ家賃も安いことが多いからです。

女性の場合には、セキュリティ面で充実した物件が良いと言えます。オートロックなども良いのですが、設備としては割と高級なものになるので、自分の考える家賃と折り合わないこともあります。その場合には管理人が常駐している物件も良いと言えます。管理人の前を通らないと部屋に行けないシステムであれば、それだけ防犯面での安全性も高まります。これは男女誰にでも共通ですが、賃貸での一階はゴミ出しなどに便利で、下の階へ気遣いをしなくて良いというメリットが有ります。二階以上は日当たりが良かったり、道路から見られないなどのメリットが有ります。どんなものも一長一短なのです。メリットデメリットで考えずに、自分にとって良いか悪いかで考えたほうが良いでしょう。

僕は茨城県に住む70歳の実業家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

暮らしたいエリアの人通りの多い場所、得に駅前が中心となりますが、不動産仲介会社の店舗が設けられています。　窓全体に賃貸物件の情報が掲載されていて、関心を持っている時期にはつい足を止めて見やすいようになっています。　いきなり店の中に入っていくのには抵抗を感じる方でも、店の外に掲げられている掲示物を観察しながら、いい物件がないか探すこともできて便利です。　ただこのような探し方は、便利な反面、時には注意も必要です。　業者からすると、何とか足を止めてもらいたいわけですし、できれば契約に結び付けようとしています。　それだけにお値打ち感を感じることのできる釣物件を目の届くところに掲載することで、お客との交渉の機会をうかがっている場合があります。

　もちろん直接店舗に足を運ぶのもいいことです。　しかし賃貸物件の探し方として、暮らそうかと考えているエリアの物件の相場をまず把握しておくことが必要です。　インターネットで賃貸物件のtyy会会社のサイトを訪問して、探すと、おおよその相場がわかるようになります。　鉄道や道路、さらにはショッピングセンターなどの立地の条件で、近隣エリアであってもずいぶんと相場が異なることもわかるはずです。　かならずしもこのエリアでないといけないということが決まっていないのなら、治安など生活全般において暮らしやすく安心できることも必要ですが、より手ごろな物件の見つかるエリアを選ぶことを考えたいものです。　賃貸物件の探し方は、ひと手間だけで毎月の負担が変わってきます。　それだけに即決するのではなく、よりいい物件が見つかるように時間をかけたいものです。

僕は長崎県に住む49歳の寿司職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション以外に一戸建ての賃貸物件もあり、特に家族で暮らしたいという方に人気が高くなっています。アパートやマンションにはない魅力が多くあるため、賃貸物件を選ぶ際の選択肢に入れるという方々が近年増えています。一戸建ての賃貸物件を探す時には、アパート等を探す時と同じように、インターネットを活用すれば探すことができます。不動産会社により取り扱っている物件は異なるため、いくつかの不動産会社の情報をチェックすれば、希望の条件に合う物件を見つけられます。不動産会社のウェブサイトでは、外観や室内の写真等も掲載されていることが多くなっています。そのため、詳しい情報を知ることができますし、比較することも可能です。

一戸建ての賃貸物件には、多くの魅力があります。アパートやマンションのように下の階や隣の部屋を気にせずに生活できるため、騒音に悩むこともありません。小さな子供が居る方に向いています。庭付きの物件も多くなっていますから、庭でガーデニングを楽しみたいという希望や、友人を招いてバーベキュー等をしたいという希望も叶えることができます。子供やペットが居る場合、庭で遊ぶこともできます。また、ペットを気兼ねなく飼えるというメリットもあります。近年は、アパート等でもペットを飼える物件が多くなっていますが、一戸建てなら大型犬でも飼うことができます。一戸建ての賃貸物件はアパートやマンションと同じくらいの家賃で住めることも多く、人気となっています。

僕は茨城県に住む73歳の公認会計士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートは、全国各地に点在しており、多くの方が現在も生活を送られております。また築年数もまちまちとなっており、新築の物件から築100年を超える物件まで幅広く存在しています。築年数が古い物件でも、定期的に外観工事や内装の張り替え、修繕がきちんと行なわれている物件は、清潔感が溢れ、快適な生活を送る事ができる環境が提供されており、築年月が経っているといった事を理由に家賃も比較的お安く、手頃に借りる事ができる場合もあるので、リーズナブルな金額で、アパートをお探しの方は、一度チェックしてみる事をお勧めします。また築年月が経っていたとしても、お部屋のなかに付いている備え付けのエアコンなどは新しい場合もあるので、一度確認してみましょう。

築年月の比較的新しい物件は、耐震対策がきちんど行なわれている事がほとんどですが、年月の経っている物件に関しては、耐震工事を施工されているかどうかが重要なポイントとなり、その物件を検討する際に、不動産業者やアパートの管理人の方に一度問い合わせてみる事をお勧めします。また災害時の対策は他にもされているかといった事もチェックすべきポイントになります。物件は、自分が契約した場合、毎日の生活を送る場所なので、ほんの数件で決めるのも良いですが、できるだけ多くの物件を見て、比較、検討する事が後悔しない住居選びに繋がる為、非常にお勧めです。近年、リーズナブルな金額で、お得感がある物件も多いので、たくさん見学してみましょう。

僕は香川県に住む69歳の学校職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多種多様な不動産が存在していますが、その中でも人気を博しているのが、賃貸マンションとなっています。この不動産の特徴としては、家賃が安いことが挙げられるので、金銭的に余裕がない方でも気軽に利用することが可能です。さらに、床暖房などの様々な設備機器が導入されており、居住者は快適な日々を送ることができます。また、防犯設備も整っている賃貸マンションが大半を占めているので、女性の方でも安心して一人暮らしをすることができます。敷金や礼金のことも加味した上で、借りる物件の目星が付いた時については、不動産業者で契約をするのが一般的です。その際には、物件に応じた仲介手数料を支払うことになるので、予め理解しておく必要があります。

滞りなく手続きを完了させた場合に関しては、早速借りた賃貸マンションに移り住むことが求められます。家電製品などの荷物が多い場合においては、自分自身で運ぶと時間がかかるので、引っ越し業者に作業を委託するのが一般的です。引っ越し業者と言っても多岐に渡るので、サービス内容や料金などを比較し検討を重ねたうえで、決めること重要となっています。これが、引っ越し業者選びで失敗をしないためのコツなので、理解しておくことが大切です。引っ越しの作業を終えた場合に関しては、今後お世話になる管理人の方に挨拶をする必要があります。これは、居住者としてのマナーとなります。挨拶をすることのメリットとしては、人間関係を良好にできる点が挙げられます。

僕は山梨県に住む25歳のゲームクリエイターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産に関しては多種多様にありますが、人気が高いのは賃貸住宅となります。賃貸住宅が人気を集めている理由としては、家賃が据え置かれている事が挙げられます。そのため、居住費を節約する事ができるので、金銭的に余裕がない方にとってはありがたいです。礼金や敷金などの金額も各物件で異なるので、予め確認をして情報を把握しておくことが重要となっています。色々な初期費用がかかるという事も踏まえた上で、借りる賃貸住宅を決定する事が大切です。借りる物件の目星が付いた時に関しては、不動産業者を訪問してスタッフの方と最終的な打ち合わせをした後に、契約をする必要があります。疑問に感じる事は、即座に質問をする事が重要です。

疑問を解消した上で賃貸住宅を借りる手続きをすれば、契約後にトラブルを招く事がなくなります。滞りなく手続きを済ませた場合には、荷造りの作業を行わないといけないです。荷造りをする時は、一つのダンボールに私物を詰め込み過ぎないように、配慮をする必要があります。そうすれば、荷物を運搬している最中に、ダンボールの底が抜け落ちる事がないので安心です。結果として作業効率を低下させる事がなくなり、短時間で引っ越しの作業を完了させる事ができます。引っ越しの作業を終えた場合には、住所が変わるという事なので、市役所に訪れて手続きを致します。職員の方が丁寧に説明をしてくれるので、知識が全くなくても円滑に手続きを進められます。

私は広島県に住む63歳の演奏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で学生向けのアパートを借りる時期としては、その次の年に入学する予定だというときには上京する時期に合わせて借りることを検討することができるのです。学生向けになっていることで親が安心することができることを第一にしてくれていたりもするのですが、保証性も高くてセキュリティ面もしっかりとしていることが特徴だったりもするわけなのです。なので、安全性も高いことを期待することもできるのですが、学生専用になっている物件だったりすると入居する人を限定していることからより安心して入居することができることになってきます。入学する時期までには入居するアパートを見つけておくべきなので、早くから探して損もないわけです。

特に学生向けの物件になっていたりすると家賃も安めに設定してくれていたりもするのですが、家賃は需要の少ない時期になってくると値下げすることもあります。そして、保証人も成人していたとしても、親になってもらうことになってくるので借りやすくなることもありますが、その大学や専門学校への交通アクセスもいい物件も多かったりするのです。その学校に通学している学生専用のアパートやマンションという条件で探すこともできることでもありますが、女性だと女性専用で探すことも可能になってきます。オートロックもついていたり、管理人もいてくれたりするところもあるわけなので、県外に行って1人暮らしをするのにも最適な物件もあるのです。

私は京都府に住む45歳のパイロットです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すなら11月頃がお勧めです。その時期は引越しする方も少ないため、相場が安くなります。逆に1月以降になると、入学や転勤などで大勢の方が一斉に物件を探し始めるため相場が上がります。お部屋探しなら11月を目処に考えて動きだした方がいいです。自分が住みたい場所が決まったら、その地域の相場がどれくらいなのかwebなどで調べ、だいたいの相場観を掴んでください。そして自分の希望条件をまとめてから不動産屋に足を運びましょう。いい不動産屋を見つけることも賃貸選びには重要なポイントです。webや雑誌などに掲載されていない物件情報を集めてくれる不動産屋を見つけてください。いい不動産屋に巡り会うためには、何件か不動産屋を周り実際の対応を見ないと分かりません。借りた後に後悔するよりも借りるための労力を惜しまず、自分が納得できる物件を探してください。

一人暮らし用の物件を探すなら、家賃や駅から近いのかという条件も大事ですが、もっと重要なことがあります。それは駅から家までの道のりを確認することです。昼間は人通りがあり活気があっても、深夜になると様相が一変します。夜でも人通りはあるのか、道のりは比較的明るいかなど確認が必要です。静かで暗い夜道には危険が潜んでいます。ひったくりや痴漢などの被害に遭ってからでは遅いのです。道のりを確認する際に、近くの交番も一緒に確認しておきましょう。また実際住み始めて困ってしまうのがセールスなどの勧誘です。インターフォンが鳴っても、覚えがない呼出しには応じる必要はありません。以前、宅配業者や警察の名を語り犯罪を行っていた輩もいました。一人暮らしをすることは、家族と一緒に生活していた時とは勝手が違います。自分の身は自分で守るため、常に防犯意識を高く持って生活してください。

私は富山県に住む28歳のイラストレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ほとんどの賃貸住宅では入居時に初期費用として敷金を管理会社に渡しています。そして退去する時にはその敷金が戻ってきます。一度支払ったお金が戻ってきますのでなんだか得した感じがして嬉しい気持ちになってしまいます。しかし、ここで重要なのが敷金が必ずしも全額きちんと戻ってくるとは限らない事です。もし、退去時に自分たちが住んでいる時に床を破損させたり、壁を汚したりしてしまいますとその修理代を支払う必要がありますけど、その修理代が敷金から差し引かれる形になります。つまり、もし修理代が必要な場合は敷金の額が減ってしまって戻ってくる敷金の額が減ってしまう事になるのです。ですからそうならないようにしなければならないです。

では、退去時に敷金を全額返還してもらうためにする事ですけど、住んでいる時に綺麗に部屋を利用するという事です。特に床の部分は破損しやすいですのできちんと絨毯をひいて床が破損しないまたは傷がつないようにする必要があります。また、引越しや退去時には荷物を持ち運びしますけど、その時に床に傷などがつかないように慎重に持ち運ぶ事も重要になってきます。特にタンスなどの大型家具や冷蔵庫などの大型家電を持ち運ぶ時には十分注意する必要があります。また、子供がいる家庭では床や壁に傷がつきやすいですので、きちんと指導していく必要もあります。以上のように注意していくと破損や傷がついたりなどがなくなりますので、敷金を多く最後にもらう事ができます。

僕は岩手県に住む31歳のインタープリターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は居住する為には必ず支払わなければならないものです。ただ解約の時に面倒なのが一ヶ月前の解約の届けを出さないといけないのに中々、物件が決まらずに決まったと思ったら家賃を二重で払わなければいけないと言う経験がありました。だから引越しをするなら、解約を先に優先すべきか…それとも次の物件を先に探すべきか悩み所ですが、もし解約手続きをして良い物件が見つからない場合は次の新居を妥協しなければならない可能性も出てくるので引越しは慎重にしないと二重で家賃の支払いが発生するので、そこをうまく考えて引越しの契約を済ませないと余計なお金がかかるので気をつけないと無駄になってしまうので気をつけないといけません。

過去の経験から賃貸物件の解約を一ヶ月前にして、新しい良い物件を見つけて契約したら急遽新しいほうの賃貸物件の方で水漏れが発覚して契約を取りやめ、そして引越しも残り2週間に迫り、引越しをするなら即入居可能の所をみつけないといけない状況に陥った事があります。不動産業者からは、こんなトラブルは始めてだといわれたのですけど、そんなの契約する以前に確認しておくべき事なのに、賃貸契約を交わしてからのキャンセルなんてありえませんよね。でも事が起こってしまったのに愚痴を言っても仕方ないので次の物件を2週間で何とか見つけて、二重で家賃を払う事は免れましたけど、契約規約が一ヶ月前じゃなければ…二重の支払いもしなくて良いのですが、引越しをする際には気をつけないといけないと実感しました。

私は愛知県に住む18歳の映画プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約は、一定の期間が過ぎると自動的に終了します。契約が終了すると、その物件に住むことはできなくなります。そのため、契約更新を行う必要があります。契約内容を更新することを、更新手続きと呼びます。一般的な不動産の賃貸契約は、2年間になっていることが多いです。そのため2年後には、もう一度契約を更新しなければいけません。定期借家契約の場合は、更新だけではなく借主の同意が必要になります。借主の同意があって初めて、再契約をすることができるのです。契約更新をするためには、まず通知書というものが必要になります。通知書とは契約期間満了の数ヶ月前に、不動産会社から届く更新の案内書のことです。通知書が届いたら、必要事項を記入します。

必要事項を記入したら、期限内に提出します。これは契約を更新しない場合であっても必要です。もし契約期間が終了する一か月前になっても通知書が届かない場合には、不動産管理会社や貸主に問い合わせしましょう。更新が決まった場合、不動産管理会社から必要な費用が知らされます。更新に必要な書類や手続き場所などが、電話や書類によって勧告されます。また更新手数料や火災保険などの、諸費用もお知らせしてくれます。こういったお金は早めに用意しておくとよいでしょう。契約内容に変更がない場合は、不動産管理会社から送られてくる新しい契約書に記名押印するだけで済む場合も多いです。そのため面倒な手続きは必要ありません。郵送して振り込みをすれば、契約更新が自動的に行われるからです。

私は香川県に住む32歳の上下水道コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるにあたって、契約期間というものが契約内容に盛り込まれているはずです。この契約期間の内容についてみていきましょう。契約期間には普通借家契約（一般的な賃貸借契約）と定期借家契約のふたつがあります。普通借家契約の主な特徴としては、契約期間が1年以上設けられます。通常は2年とすることが多いようです。なお、これが1年未満だと期間の定めのない契約となります。借り主からの中途解約に関する特約を定めることもあります。解約の予告期間を設定したり、直ちに解約する場合に支払う違約金等の額について定めている場合も多いようです。貸主からの解約については、借り主が引き続き住むことを希望している場合は、貸主からの解約や契約期間終了時の更新の拒絶は正当な事由がない限り認められません。したがって、普通借家契約の場合は、貸主の事情と借り主の意向が双方加味されることになります。

定期借家契約のポイントとしては、契約の更新がない契約であることが挙げられます。契約の期間が終了した時点で契約の終了が確定し、確実に住居の明け渡しを受けることができます。なお、この場合の契約の期間は自由に定めることができます。契約の締結方法は、契約の期間を定めたうえで、公正証書等の書面によって契約することが必要となります。また、その旨の説明を貸主が借り主にしておくことが義務となります。やむを得ない理由による中途解約の場合は、借り主から解約の申し入れをすることができます。この場合は解約の申し入れから1ヶ月が経過すれば、契約の終了となります。契約の期間が1年以上の場合は、貸主は期間満了の1年前から6か月前までのあいだに、契約終了の旨を借り主に通知する必要があります。

私は愛知県に住む68歳のニュースキャスターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めての賃貸契約をトラブルなくスムーズに行うため、必要書類などの基本知識や事前準備を行う事をおすすめします。情報誌やネットでいい物件を見つけたものの、そこから先は契約の問題が待っています。初めて方は慣れない言葉や契約トラブルなど不安を感じることがあるでしょうが、契約から入居までの一般的な流れと基本知識さえ知れば大丈夫です。希望物件が見つかればまず不動産会社に問い合わせて下見をします。そこで気に入れば入居申込書を提出し、預かり金(申込金)の支払いを済ませます。次に入居審査ですがここではスケジュールの確認・各費用の確認・必要書類の確認を行い、その後で重要事項説明を受け契約に至ります。最後に部屋・周辺の再確認をして引き渡しとなり晴れて入居となります。

初めての賃貸契約の方は特に必要書類の早期準備をしておくのが賢明です。直前になって書類漏れなどで失敗しないよう確認が必要です。具体的に必要な書類は入居者の住民票・入居者の収入証明書類(源泉徴収票・確定申告書等)・保証人の印鑑証明・保証人の収入証明書類(源泉徴収票・確定申告書等)・連帯保証人承諾書・火災保険加入申込書になります。また重要事項説明の後、不動産会社によりますが、契約当日には上記必要書類のほか、印鑑(契約に使用するもの)・身分証明書・銀行口座預金通帳と届出印(引き落とし希望者)・連帯保証人承諾書・敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料等が必要となります。わからない事や疑問点などあらかじめ用意しておき、遠慮せずにその場で確認するよることが大切です。

私は岩手県に住む21歳のマスタリング・エンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に住んでいる人は多くいまして、どの地域にも必ずありますので賃貸を探して暮らしています。それぞれの生活に合った物件を見つけていますが、まずは自分の生活に合った物件を見つけるようにしなければならないですが、実際に自分に合った物件を見つけることが出来て、契約をしようとしたときに様々な手続きをしなければならないです。そのときに保証人が必要になることがありますが、保証人は自分の親族などにお願いするようにしておくことが大切で、いくら信頼出来る人であってもその人に責任を全て任せてしまうようなことがないようにしなければならないです。そのためにも、絶対に保証人は信頼出来る人ではなく出来るだけ自分の親族にお願いするようにしなければならないです。

保証人を書くことが出来なくても契約をすることが出来る物件もありますので、見つからない場合や絶対に書きたくない場合には、記入する必要がない物件を探すようにするべきです。賃貸の契約は一人で全て行うことが出来るようになっていますので、必ずしも第三者の協力が必要になるわけではないので、賃貸を借りる場合には自分がどの物件を選ぶのかも重要なことではありますが、保証人に関してもよく考えておくようにしなければならないです。必ずしも必要とすることではありませんので、出来るだけ自分の負担にならないような物件を見つけるようにすることによって、賃貸での暮らしを満喫することが出来ますし、少しでも安心して生活していくことが出来ます。

私は栃木県に住む32歳のディーラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における保証金とは、関東における敷金・礼金は関西や九州の一部の地域においてはにおいては保証金と呼ばれ、同時に敷引きという名目の料金があって退去時にはこの中から敷引き相当額が差し引かれるようになっています。これは賃貸契約時に契約書に書かれる項目です。敷金と同様に保証金はもし借主に滞納家賃があったり、過失によって破損や汚損などが生じた場合にはこれらの学が見積もられ、敷引きの形で指し引かれて返金されることになっていますす。この方式が取られている地域においては契約期間ごとの更新料というものは慣習として無いところが殆どです。解約時に差し引かれる額ということで解約引きという名目になっているところもあるようです。

保証金は始めから敷引き金額が決まっているので退去時に敷金では有りがちなトラブルも起こりにくいことや、煩わしい手続きをする必要も無いことが長所にもなっています。普通に生活している分で生じた汚れや損耗、経年劣化による磨耗などは対象にはなりませんが、契約内容を確かめ、この範囲を超えると思われる場合にはどちらが負担するか話し合う場合も出てくるかとは思われます。保証金の相場としては家賃の6ヶ月分から8ヶ月分というところが多いようです。そして敷引きの額はその半額程度というのがよく見られます。これは額が多いようにも取られますが、更新料が無い分そうでもないことが分かります。そして他の地域から引越して来る場合には分からない点も多いので業者の人にそのあらましを聞いておくほうが良いと思われます。

僕は神奈川県に住む48歳の洋菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約をしているときには、あらかじめこの部屋に住む期間が設けられています。これは賃貸借契約期間といいますが、その期間は2年というところが多くなっています。この期間を過ぎても続いて契約を続けるという場合には、大家さんや管理会社対して契約の更新を申告しなければいけません。このときに支払うお金のことを更新料といいます。この更新料に関しては時に法律で決められていないので、地域によって差がありますが、家賃の1ヶ月分というように設定されていることが多いです。この金額に関しては、賃貸借契約書に書かれているので、しっかりと確認をするようにします。しかしこの更新料に関しては地域によって差があるのが現状です。

昔から首都圏や近畿圏を中心に行われてきましたが、このような習慣がないところもあります。実際に行われているところは、千葉県や東京都、埼玉県や神奈川県、京都府や愛知県、沖縄県などとなっています。全国で見てみると、100万件の物件で行われているということがわかっています。しかし同じ近畿圏でも、大阪府や兵庫県ではこのような習慣がないということもわかっています。しかしこれらの地域では更新料の代わりに、敷引きといわれる償却方法を利用しているところもあります。この方法は兵庫県で特に多く行われています。また相場に関しては、東京都や千葉県では2年ごとに家賃1ヶ月分と言うようになっています。しかし中には1年ごとに家賃1ヶ月分と言うところもあり地域によって差があります。

僕は奈良県に住む63歳のエクステリアデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際、多くの場合、支払わなければならない初期費用の中に敷金が含まれています。これは、入居者が家賃の支払いを滞納した場合、または故意過失により、物件に損害を与え修繕する場合の費用を担保するためのものです。さて、この敷金は、こうした滞納や損害が起きなければ、退去時に入居者に返されます。入居者は、日焼けや家具の設置跡など、自然消耗的なもの以外の汚れ、ダメージなどはきれいにして部屋を返さなければなりません。これを原状回復義務といいます。実は、このことで貸主とトラブルになることも少なくないのです。ここでは、そういったトラブルを防ぎ、敷金を確実に取り戻すためのポイントを見ていきたいと思います。

まずは入居時です。荷物を運び込む前に、部屋の写真を撮っておきます。壁、床、天井、キッチンやトイレなどの水回りもしっかり撮影しましょう。これは退去時に、現在の入居者がつけた傷、汚れなのか、以前からあったものなのかでトラブルになることがあるからです。証拠を残すという意味があります。入居した後は、床や壁にダメージを与えないようにすることはもちろんのこと、掃除はこまめにすることです。特に浴室などの水回りのカビ、水垢、キッチンの油汚れなどは放置しておきますと、落ちなくなります。退去時には、荷物は全て撤去するのはもちろんのこと、きれいに掃除します。そして大事なのは、最後に貸主立ち合いのもと、部屋の最終確認をすることです。部屋に傷や汚れがないことを一緒に見てまわり、後のトラブルを回避します。もし、何かクレームがあった場合は、入居時に撮った写真と照らし合わせ、本当に自分が原因なのか確認します。

僕は高知県に住む64歳の国会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションや一戸建てなど現在では様々な賃貸物件があります。賃貸物件のメリットは多数あります。一つ目はその立地の良さにあります。駅のそばにある物件が非常に多いため、電車での通勤時間や通学時間を重視される方には非常にお得な物件が多数あります。また商業施設にも近いため、ショッピングをするのにも最適な物件が多いです。二つ目は経済面です。分譲住宅と違い、固定資産税や都市計画税などの税金がかかりません。支払は基本的には家賃のみとなりますので、変動したり税金のようにたまに支払わなければならない様な事もありません。月々の支払が決まっているので生活の計画を立てやすいと言えます。三つ目は精神面の気楽さです。

分譲住宅の場合は住宅ローンを抱える方がほとんどと言えます。30年から35年程度の住宅ローンをずっと支払わなければならないストレスは全くありません。また万が一住宅が倒壊しても自分で治す必要はありませんので、その点でもストレスフリーと言えます。賃貸物件は借りる際に初期費用が必要になります。その代表的なものとしては敷金や礼金がそれに当たります。敷金とは大家にあずける担保金の事です。建物を傷つけてしまったりした際に、修復に使ったりするお金です。礼金はその名の通り大家に支払う御礼です。この礼金は非常に大事です。その理由は、何かあった時に大家が助けれくれる可能性が高いからです。礼金ゼロの物件も多数ありますが、そのような物件は全てを自分で解決しなければならない場合も多々ありますので、礼金は払っておいて損はありません。