私は福岡県に住む34歳の不動産鑑定士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

東京の地下鉄には東京都以外に旧営団地下鉄が運営するものもあります。副都心線は2008年に開業した比較的新しい地下鉄の路線です。東京の大手私鉄の路線に直通をしています。副都心線には西早稲田駅という駅があります。西早稲田駅の近くには私学の雄と呼ばれる大学の理工学部のキャンパスがあります。西早稲田駅構内にはコンビニATMも設置されており、とても便利です。西早稲田駅周辺で学生が賃貸生活を送る場合には生活をする上で不便はないはずです。コンビニも複数ありますので、買い物には不自由をしません。また西早稲田駅近くの郵便局には時間外窓口が設けられており、24時間対応してくれます。このため切手を24時間いつでも買うことができるのです。

郵便局の持つネットワーク網は積極的に活用をすると良いです。大学通信教育で学ぶ人のためにも便宜を図っています。第四種郵便が適用され、15円の郵便代でレポートを大学に送ることが可能です。賃貸生活を社会人になってから始めるのも良いかもしれません。社会人になれば住宅手当をもらうことができます。副都心線にはホームドアが設置されているのですが、今後ホームドアが設置される路線は増えるはずです。安全対策の一環です。楽しい賃貸生活を送る上で情報収集は必要不可欠です。インターネットを是非活用してください。インターネットの普及のおかげでインターネット銀行も誕生しました。西早稲田駅構内のコンビニATMでもネット銀行のキャッシュカードが使えます。

僕は沖縄県に住む19歳のアナウンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する人が非常に増えているのが最近の状況ですが、自分のライフスタイルに合わせて賃貸物件に住んでいる人もとても多く存在しています。どちらに関しても、大きなメリットが考えられていますので自分の生活環境に合わせて慎重に選ぶことが大切なことなのではないでしょうか。賃貸物件でも非常に人気が高いのはマンションです。独身の方や一人暮らしの方には、とくに賃貸物件のマンションが人気を呼んでいます。セキュリティ面に関してもとても充実しているので、とくに女性の一人暮らしにも安心できる環境にあるのです。マンション内のセキュリティはとても充実していて、エントランスやエレベーターの内部でも防犯カメラが設置されています。

さらには、一人暮らしの方の大きな味方になってくれるのが宅配ボックスの存在ではないでしょうか。日中、なかなか胃にいることの少ない人にとっては荷物の受け渡しにも苦労される場面が多いようです。しかし、宅配ボックスが設置されていればいつでも自分のペースに合わせて荷物を受け取ることができるので非常に使い勝手がよく安心できるシステムにもなっています。一人暮らしの方には、いつでも引越しのできる賃貸物件のほうがとても気軽に生活できていいのではないでしょうか。自分の好きな場所で、間取りや階層なども選択肢が非常に多いのでしっかりと自分のライフスタイルに合わせた物件を選ぶことが大切になってきます。実際に内覧してみることも非常に重要なポイントです。

私は岐阜県に住む47歳のお笑い芸人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のお部屋から退去するとき、気を付けなければいけないことはたくさんあります。基本は契約している管理会社などの規約をよく読み、それに従う必要があります。他にも個人で気を付けることがいくつかあります。まず、公共料金の契約を止めることです。賃貸にもよりますが、電気・水道・ガスの他にNHKの受信料へも届け出が必要です。次に忘れがちなのが、郵便局へ転居届を出すことです。これにより、一年間郵便物が以前の住所に届いても、新しい住居の方に転送してくれます。他にも、住所が変わるわけですから様々なサービスの会員登録を変更しなければいけません。特に通販サイトなどは、きちんと住所変更しなければ商品が届かず困ったことになります。

賃貸は退去の際、部屋に傷などがないかチェックし、損傷があれば敷金からお金をだし修繕します。そのため、傷などがあると返ってくる敷金が少なくなってしまいます。もちろん、これ自体は普段から部屋をきれいに使うのが一番です。ですが、引っ越しの準備や引っ越し作業で物を動かすことで傷ができることもあります。引っ越しの時はこのことに注意してください。大抵の場合、退去した部屋の清掃にお金を払っています。しかし、自分で部屋を掃除しておくと、きれいに使っていたという印象を与えられます。賃貸から退去する時、新しく入居するための書類作成や荷物の整理など、しなければいけないことがたくさんあります。しかし、上記のことも忘れないよう、気を付けてください。

僕は大分県に住む52歳のスチュワードです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

卒業や就職、転勤、結婚などの理由により、転居しなければならない場合は、今住んでいる部屋が借りている場合は、賃貸契約解約の手続きをしなければなりません。解約の流れについてですが、まずは引越し日が決まり次第、大家さんまたは不動産管理会社に連絡をします。退去届または解約届を不動産管理会社にて記入をします。郵送でも可能です。そして、引越し日に管理会社に立ち合いをしてもらい部屋の中をチェックしてもらいます。そして、部屋のカギを返却します。そして、物件の引き渡しが完了してから1ヶ月程度で敷金が返還されることとなります。敷金からは、未払い家賃、原状回復費用などが差し引かれて残額があれば、振込にて返還されます。

賃貸しているする部屋を退去するには、予告期間というものがあります。契約期間の途中解約をする場合、1ヶ月以上の予告期間を定めて退去を申し込めると契約書に書かれています。そのため、好き勝手に来週引っ越しますということはできないのです。契約書をよく読まないと2ヶ月以上先や3ヶ月前からという契約もありますので注意が必要です。例えば3月5日に退去の連絡をすれば退去可能日は4月5日以降となります。そして引越し日は3月31日という場合は、4月は入居していないのに空家賃が発生します。最後の月の家賃ですが日割り計算となり日数分の家賃となります。ただし、契約内容によっては月途中の解約は認めないというものもあるので注意が必要です。

私は埼玉県に住む23歳のホステスです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件につきましては、契約更新というものが訪れます。この契約の更新にあたりましては、基本的な物件で考えた場合であれば、2年後に訪れることになります。ですから、人によりましては、このタイミングで引っ越しを考える人も少なくないのです。もちろん、そのまま更新という形をとりまして、その場に継続して住むということも可能になります。その場合には、更新の手続きを行っていくのと同時に、更新料というものを支払っていく必要があります。この更新料につきましては、毎月支払っている家賃の一か月分であったり、二か月分であったりするのですが、この金額は最初の契約の段階でいくらという提示があるかと思いますので、チェックしておくと良いです。

最初の契約の段階でしっかりと確認しておきませんと、2年後の更新のタイミングでトラブルにならないとは言えませんので、すべてにおきまして、最初の契約をする段階では、しっかりと情報を収集しておきたいところなのです。さて、契約更新に関しては、2年毎に訪れるわけですが、その時期が訪れる前のタイミングで、不動産屋さんから情報がきます。ですから、そのタイミングでまずは契約を更新するのか、それとも新しいところに引っ越しを予定するのか、決めておいた方が良いでしょう。このように早め早めに対応しておくことによって、スムーズにそして快適に生活を送っていくことができるようになりますので、計画性を持った方が良いでしょう。

僕は和歌山県に住む31歳の庭師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるということは、契約を交わす必要があります。そして、契約を交わした後きは、当然その環境で生活をすることができます。もちろん、色々な諸費用というものを支払うことにはなります。そして、その空間で次の契約更新まで暮らしていくことができます。さて、この次の契約更新はいつになるかと言いますと、基本的に最初の契約期間は、2年間になります。ですから、次の更新については、最初の契約をした時から2年後になるのです。契約更新の時期が近付いてきましたら、不動産屋さんから連絡が入ります。次の更新が近づいているけれどもどうするかといった内容になります。その連絡が入ったら、実際に、詳細を決めなくてはなりません。

その物件がお気に入りということであれば、そのまま契約を更新して住み続けていけばよいのですが、契約を解除したいということであれば、次に住む場所を見つけていかなくてはならないのです。ですから、解約する場合は、早急に対応していく必要があります。また、契約を更新する場合にも更新の手続きというものが必要になってきますし、さらには更新料というものを支払っていく必要もあります。ですから、どちらのケースであっても、しっかりとした対応を行っていく必要があります。このように、一般的な物件で考えた場合は、契約期間は2年間となりますので、それを契約の段階で、頭に入れておくのが良いです。そうして、計画をもって対応していくのが良いです。

僕は福島県に住む36歳の駅員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際は、必ず手続きが必要となっており、その手続きをする際に必要な書類が複数存在します。この書類は、契約する不動産業者によって揃えなければならない書類の種類や枚数といったものは、まちまちとなっています。また必要書類に関しては、何が必要かわからず、契約をする前に不安になられる方もおられるかと思います。しかし契約をするにあたって必要となってくる必要書類は、その契約をする不動産業者の方が全て教えてくれるので、心配は不要となっています。また必要となってくる書類も時間を確保すれば、簡単に手に入れる事ができる書類ばかりとなっている為、安心して契約をしてもらえれば良いものとなっています。

実際に賃貸マンションやアパートを契約するとなった場合に、必要となってくる書類は前述しましたが、契約する不動産業者によって必要な枚数、書類の種類が異なりますが、共通しているものとして、住民票が必要になります。これは、平日しか発行していない場合が多いですが、市役所などで簡単に入手する事ができます。もう一つ必要な書類として、会社員の方は源泉徴収が必要になります。これは会社に頼めば、簡単に手に入るものとなっています。自営業者の方は確定申告書があれば、問題ありません。この2つは共通して契約の際に必要な書類となっている為、契約をする際は、事前に用意しておくことをお勧めします。また源泉徴収は会社によっては発行まで時間が掛かる事もあるので要注意です。

僕は福井県に住む48歳のゲームクリエイターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の場合、成人の契約者でも保証人の署名と捺印を必要とされます。基本的には親や兄弟がその対象となりますが、会社の上司などでも認めてもらうことができます。契約が決まりますと、こうした保証人の直筆の署名、捺印ともに印鑑証明や収入を保証する書類などの提出を求められることになりますので、あらかじめ早めに手配をして迷惑をかけないように対応することが必要となります。両親といっても既に年金生活を送っているような場合には、支払能力があるかどうかをチェックされることになりますので、提出書類を含めてきちんと対応してもらえる人に保証人になってもらう必要があります。賃貸では会社が借り上げてくれるものでないかぎり絶対必要と考えておくべきです。

こうして見ていきますと保証人がいないと賃貸物件は借りれないようにも思われますが、実は保証人不要という物件もあるのです。たとえばパートであったり、アルバイトであったりした場合には簡単に保証を引き受けてくれる人がいないケースも多いと思いますが、さがせば不要物件も結構あるのです。また保証会社との契約をすることでこうした人が不要で契約できるケースもあります。したがって、具体的に仲介業者に相談してみますと、かなり希望に近い物件を探してくれることもできます。首都圏であれば需給バランスの関係から見ても、絶対に住める物件を見つけることができるのが最近の状況ですので、あきらめずに探していくことが重要となります。

私は岡山県に住む52歳のエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋で賃貸マンションを探す際、敷金や礼金という項目をよく見かけます。関東地区では、この2つが一般的なのですが、関西などでは保証金という項目を良く見かけます。この保証金が何なのか気になる事が多いですが、意味合いとしては敷金と同じものです。関東では敷金として表示されているものが、地域によって保証金と表示される事があるという事です。なので、使われる用途などは敷金と同じになります。保証金は、家賃の滞納があった場合に、補填として充てられたり、退去時に過失により修繕が必要な場合、修繕費用として使われます。ここで使われなかった分は返ってくる事があるので、ここが礼金とは大きく違う部分です。礼金の方は、家主への謝礼金となるため、基本的に返ってくる事はないです。

こういった費用を、無料にしている不動産屋も多いため、初期費用を抑えたい場合にはそういった所を選ぶと良いです。ただし、いくつか注意点があります。敷金などを払っていない場合、退去時にクリーニング代など、追加で請求される場合があります。これは、担保となる敷金を納めていないためです。後は、無料になっていても、他の部分で費用がかかっている場合もあります。本来家主側が対応すべき、鍵交換代として請求されたり、クリーニング費用として別で請求される場合があるので、しっかりと項目を確認する必要があります。このように、保証金には役割がしっかりとあるため、無料の方が良いとは一概には言えないです。自分の目的に合わせて、どちらかを選ぶ事になります。

僕は山形県に住む34歳のグランドスタッフです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

更新料が必要ない物件には、地方自治体などの資金を利用して建設された「特定優良賃貸住宅」があります。略して「特優賃」と呼ばれている制度で、良質な住宅を軽い負担で借りることができる制度です。民間のオーナーが地方自治体や国の補助金などの資金を利用して良質な賃貸住宅を建設し、入居者は地方自治体と国から家賃補助される公的賃貸住宅制度です。特優賃では、入居する世帯の所得額に応じて、本来の家賃の一部を国と地方自治体が補助し、入居者の家賃負担を軽減しています。家賃補助は、入居者負担額が本来の家賃に追いつくまで最長20年間にわたって実施されます。ただし、家賃補助を受けるには、一定の収入基準を満たす必要があり、入居後に収入基準を超過した場合は家賃補助がおこなわれない場合もあります。

特優賃は「入居者の負担を軽くする」という目的で建設されているため、入居者は礼金や仲介手数料、更新料などを支払う必要がありません。民間の賃貸住宅の場合、契約期間は2年であるのが通常で、更新するたびに家賃1ヶ月分の更新料が必要となりますが、特優賃であれば更新料を一切支払わずに住み続けることができます。そのため、長く住み続けたい住宅を探している人にとっておすすめの物件といえます。ただし、駐車場を契約する場合は礼金と仲介手数料が必要になる場合があるので、事前に確認が必要です。特優賃の専有面積は原則として全戸65平方メートル以上で、バリアフリー仕様などの建築確認をクリアした優良物件であるため、人気物件であれば抽選が行われます。

私は茨城県に住む38歳の園芸家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

少しでも安い物件を賃貸したいなら、敷金0円の物件の方がお得に見えますが、そこにはカラクリがあるため注意が必要です。その前にまず、敷金の性質を知っておく必要があります。敷金とは、家賃を滞納した場合や部屋を退去する時に原状回復費用として使われるために、家主に預けておく担保金・保証金です。そのため、家賃滞納がなく、退去時に部屋がきれいで修理する箇所などがなければ、全額返還されるお金です。しかし、実際は全額返還されないケースが多く、退去時のトラブルが絶えません。これらの理由から、最初から0円であれば、物件を安く賃貸できるだけでなく、お金が返金されないトラブルを回避できるため、かなりお得な物件のようにも見えます。

敷金0円の賃貸物件が最近増えてきていますが、そこには注意点があります。敷金が0円の場合、部屋の修理代やクリーニング代が別途必要になるケースがあります。そのため、まず別途必要になる費用があるかどうか確認して、その場合、修理代とクリーニング代がいくらかかるのか最初に確認しておく必要があります。費用は最初から決まっている物件もあれば、状況に応じて変わる場合がありますので、詳しく確認することが必要です。初期費用は無料でも、結局後で支払うお金が多いのであれば、お得な物件とはいえなくなります。入居中にどんなトラブルが起これば支払う必要が出てくるのか、詳しく確認しておかないと、結局退去時にトラブルに巻き込まれてしまいます。

私は長崎県に住む24歳の庭師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際によく見かけるのが敷金や礼金がタダ、もしくは割引されているという物件です。敷金とは主に部屋を借りる者が退去した後の修繕費として使用されるもので、礼金とは家主に支払う謝礼のようなものです。地域によっては契約時の前金という解釈だというところもありますが、それはごく一部の地域なのでここでは省いておきましょう。敷金に関しては退去後に返却されるケースもあるため必要経費としている人も多いのですが、礼金に関してはさほど重要視されていないため、礼金自体をなくす賃貸物件も少なくないのです。賃貸物件を探す際の大きなポイントとして初期費用の安さを重視しているひとが多くなっているという点も影響しているのでしょう。

前でも述べた通り、礼金がゼロの物件は数自体が多くなってきているので、探すのはそれほど難しいことではありません。賃貸物件を多く取り扱っている不動産会社にであれば、一つの地域だけでもかなりの数の物件情報が見つかるはずです。さらに、不動産会社の中には一定期間の間、初期費用の割引を行うキャンペーンを開催しているところもあるので、そういった不動産会社を優先的に選んでいくといいでしょう。まずは物件探しの前に不動産会社選びから始めることをおすすめします。窓口で直接、初期費用を抑えたいと相談してみるのもいいですし、事前にネットや広告でキャンペーン内容をチェックしておくのもいいでしょう。引越しにはそれなりのお金が必要になりますから、少しでも無駄な経費を抑えておきたいものです。

私は京都府に住む60歳のキックボクサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

誰しもが住まいを借りる機会がありますが、そんな時には賃貸マンションを選択するのが理想的です。理由としては、床暖房などの設備機器が充実している事が挙げられます。床暖房が完備されていれば、室内の温度調節をする事ができるので、気温が下がる冬の時期であっても、快適な日々を送る事が可能となっています。さらに、毎月に渡って負担する家賃の金額が安価に設定されているので、家計の負担を最小限に抑える事ができます。子供の人数が多い世帯であれば、部屋の数が多い物件を選択する事が求められます。そうすれば、窮屈に感じる事なく快適に暮らす事が可能です。自身の家族構成に適した間取りの物件を選ぶ事が、より充実した生活を送るためのポイントとなります。

立地条件や築年数などの色々な要素を加味した上で、納得をしたのであれば、不動産業者で契約をしなければならないです。その時には、身分証明書などの色々な書類が必須となるので、事前に準備をしておく事が重要となっています。そうすれば、手続きで余計な時間をかける事がなくなり、円滑に手続きを進められます。契約をする時には、仲介手数料を支払うのが一般的です。仲介手数料の金額は高額ではないので、家計に大きな負担をかけずに済みます。無事に契約を終えたのであれば、当然のように借りた賃貸マンションに引っ越しをする必要があります。家電製品や多くの荷物がある場合については、自分で運ぶと大変なので、引っ越し業者に頼る事が大切です。

私は宮崎県に住む36歳の声優です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションを借りる際に一つの基準となる要素が家賃になります。借りるところの部屋の間取りやその部屋の環境、通っている会社までの通勤時間など借りるときには、考えなくてはいけないことはたくさんありますが、ほとんどの人は家賃が一番重要な選択肢になるはずです。それはいろいろな条件に伴い家賃は変わってきます。間取り、築年数、立地、駅から近いか、セキュリティなどの設備などなど。様々な要素があります。家賃とは家を借りるだけのために支払うお金なのでそのほかにも電気代や水道代などが加わってきますのでそれも加味して考えなくてはいけません。ただ、やはり場所によって同じ条件でもだいぶ値段が変わって来ます。

都心部分に近づけば近づくほど借りるための値段は高くなってきます。賃貸のアパートやマンションについては、家賃によってグレードがだいぶ変わってきます。もちろんその値段が高ければ高いほど部屋も広くなってきますし、部屋の設備も十分なものが整っていて、セキュリティも厳しくなり、とてもラクジュアリで素晴らしい生活を送ることができます。その反対に値段が安ければ安いほど部屋も狭くなりますし、設備も整っておりません。それは当然のことになります。いいところに住んでラクジュアリな生活を過ごしていくためにははやはり一番重要なものはお金になるのでしょう。そのような生活を送ることができるように今している仕事を頑張りましょう。

僕は宮城県に住む44歳のベビーシッターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むことを決めたら、何かとお金が掛かります。生活に必要な物もそうですが、賃貸契約の時に初期費用も掛かります。敷金は、保険のようなもので、借りる人が家賃の滞納や出る時の修理などに使われます。礼金は、「礼」という文字のごとく、お礼に支払うお金です。貸していただきありがとうございます。という事のようです。仲介手数料は、不動産会社に支払くことになります。礼金と仲介手数料は、どちらか一つだけのこともあるようです。初期費用の金額は、月々の家賃で違ってきます。初期費用、どんな物を支払うのか、どれくらい払うのかの確認もした方がいいと思いますし、支払った費用の意味や何に使われるか知っておくほうがいいと思います。

最近の賃貸住宅の広告で初期費用0円。というのをよく見ます。しかし、払ったほうがいと思います。ふつう、初期費用は、敷金、礼金、保険などです。敷金は、借りていた部屋を出る時の修理代などになります。敷金を払った分から修理代を引いて、余ると戻ってくるお金です。礼金は、かしていただき「ありがとう」という意味で支払うので戻ってこないお金です。礼金はなく、仲介手数料という形で支払うところもあります。礼金も仲介手数料もということはあまりないようです。あと、保険に入らなくてはいけません。家事を出してしまったりした時のことを考えると保険は入らなくてはいけないと思います。できるだけ出費を抑えていところですが、払うお金の意味や使われ道を知っていれば、安心して支払えると思います。

私は新潟県に住む24歳のビデオジョッキーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では、新築、中古、分譲のマンション、一戸建て、工場、アパート、店舗など、実にさまざまなバリエーションの不動産が賃借されています。　賃貸の家賃相場も、立地、周辺環境、治安、構造、間取りの広さ、土地の広さ、リフォーム歴など、さまざまな要因で上下するものです。　賃貸物件の最大のメリットは、転勤の多いサラリーマン家庭や、居住期間の比較的短い学生などにとって、容易に住み替えが可能なこと、また、豊富な物件数の中から、自分の条件に見合った選択肢を見つけられることにあると言えます。　一方、賃貸は、初期費用や契約更新料などの初期、定期的な負担が発生してしまうというデメリットも存在していますので、さまざまな要因含めじっくり選ぶ必要があります。

　賃貸住宅を選ぶにあたり、部屋数、位置などの間取りは非常に大きな要素となります。　単身者でしたらワンルームや1DKが主流でしょうし、ファミリーですと、子どもの数に応じた間取りの選定が必要になります。　では、どのような間取りを選択するのが、ベストと言えるでしょう。　まず、多くの間取りは自分の所有物ではないので、変更できません。そのことを踏まえると、たとえば、広い大きな部屋の集合体のような部屋を借り、用途によって簡易的な間仕切りで仕切って使用するなど、工夫すれば利便性がかなり向上します。　また、ワンルームの場合、ロフト付きの物件を選択するなどすれば、限られたスペースの中で、比較的広く使うことが出来そうです。

僕は神奈川県に住む20歳の裁判所職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すとき、重要視する所はなんでしょうか。賃料や生活のしやすさ、セキュリティなどを見てどうするか決める方が多いと思いますが、築年数も大切なポイントですよね。築年数が長いと、どうしても建物や室内の老朽化につながりますし、気密性に欠けるので冬の室内温度がどうしても低くなるなどのデメリットに目がいきがちです。ただ、物件が古いぶん家賃が低めに設定されていることも多く、立地が近いほかの賃貸物件に比べて、格安なことも多いです。そして、築年数の古い物件のなかには、とてもお得な賃貸物件もあるのです。賃貸物件を借りる時は、まず建物の外観を見てある程度判断してしまいがちですが、リフォームなどで内装がキレイにされているようなお部屋もあります。

築年数の長い、古い物件というと、部屋の汚れ、使いにくい古いキッチン、汚れたトイレなど、あまりいいイメージがないものですが、そのような物件は借り手がつきにくいですよね。貸し手側も空き家の状態よりも、多少お金をかけても部屋を改造して部屋を借りてもらうほうが得なはずです。なかには、大規模な工事でオール電化や光通信などの環境を整えている物件もあり、建物の外観が古いからといって、部屋が汚いなどと決め付けてはいけません。新しい物件を立てるには、余った土地に費用をかけて建物を建築しなければばらず、その費用はそのまま賃料に反映され、利便性が悪いことも多いですが、古い物件の場合は生活しやすい立地にあることも多く、メリットも多いと言えます。

僕は宮崎県に住む50歳のネットワークエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学生や新社会人の方はよく賃貸物件を利用することが多いと思います。これは合った方が良いという希望条件は人それぞれですが、多くの人が思っている共通の条件がいくつかあります。その中の一つが通勤時間についてです。人が新しい賃貸物件を選ぶ際に、やはり会社や学校から近くの場所にあるという条件は外せないと思います。例えば、新居を探す際にわざわざ自宅から数時間もかかる場所を選ぶ人はほとんどいません。この通勤時間については非常に大きなポイントとなり、多くの会社がある地域ほどそれに比例して物価も高くなる傾向があります。自分はマンションが良いか一戸建てが良いかももちろん重要ですが、どれくらいの通勤時間がかかるかという点も是非注目してほしいポイントになります。

　これは賃貸物件に限った話ではありませんが、多くの会社がある地域やその近くの地域は物価が高くなる傾向があります。それは言い換えれば、その該当会社に住んでいる方でその周辺地域にすむということは、必然的に通勤時間が短くなるということです。この時間については、会社の場所からの距離に限らず最寄り駅からどれだけの距離があるかということも、賃貸料に大きく影響してきます。一般的に駅からすぐの場所や数分以内の物件は、賃料が少し割高になることが多いです。また物件によっては悪天候時でも快適に最寄り駅まで行ける物件もまた割高になりがちです。新居選びの候補として特にこの通勤時間については最重要候補の一つとして覚えておいて、あなたにピッタリの物件を見つけてください。

僕は長崎県に住む44歳の格闘家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には様々なデメリットがあります。その最も大きなものとして、初期費用の高さがあります。その物件を仲介してくれた不動産会社に支払う仲介料の他、契約時に請求される敷金や礼金などがこれにあたります。また、契約期間の更新の度に更新料も支払わなければなりません。その他、火災保険料や駐車場代もかかります。こうして入居したとしても、部屋はあくまでも借り物なので、自分の好きなように改造することは許されません。仮に汚したり破損してしまった場合には、退去時に修繕費を請求されることになります。賃貸物件には以上の様なデメリットはありますが、やり方次第でそれを緩和させることができます。その方法を以下に説明していきます。

まずは、初期費用についてですが、これは交渉次第で安く抑えることができます。それは、後にかかる家賃の値引き交渉を行うことでその分を補填するというものです。貸主側にいきなり交渉することも可能ですが、同じ地域の似たような物件の相場を引き合いに出して家賃の交渉を行うことで説得力が増します。次に部屋を自由に使用できない不便さについてですが、こういった場合を想定して開発された賃貸住宅向けの商品を利用することで解消することができます。具体的には、何かを掛けたり貼ったりする際に壁に穴を開けなくても済む便利グッズなどがあります。こういった商品を上手に活用することで、賃貸物件だからと諦めることなく快適な住空間を作り出すことができます。

私は宮崎県に住む64歳のドリラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパート、一戸建てに住む場合のメリットについて考えてみた。まず大きなメリットとしてあげられるのが、ライフスタイルに合わせて住み替えることが出来るということである。まず、先々のことを考えるのではなく今の自分や家族のライフスタイルに合う間取りが選べる。転勤が多い職場に勤務している場合は、異動があってもすぐ近くに引っ越すことが出来るので安心である。また結婚、出産、子供の独立、親との同居など、様々なライフスタイルの変化に柔軟に対応することが出来る。実際に住んでみて居心地が悪かったり、近隣トラブルや老朽化などが問題になっても引っ越せば解決できる。生活に変化が多いと思われる場合や、飽きやすくて引っ越しが好きなタイプには賃貸が向いているといえる。

2つ目の大きなメリットは経済面である。土地と建物の固定資産、都市計画税、修繕積立金などが掛からない。建物を維持するための費用や税金、修繕費などの責任もない。毎月の家賃は発生するが、多額の住宅ローンの負担がない。土地の値下がりも関係ないし、万が一転職等で年収がダウンしても賃貸であれば住み替えることで対応出来る。このように経済面に加えて精神面においてもメリットがある。住宅ローンに追われるプレッシャーを感じることなく、仕事に向き合うことが出来る。一部の人を除き、多くの人は特に20代から50代にかけてライフスタイルの変化が多々ある。持家やローンに縛られていると、ライフスタイルの選択肢がおのずと減ってしまうのではないだろうか。自分の人生を謳歌するためにも、賃貸の方がメリットがあると言える。