私は東京都に住む73歳の交通指導員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の一戸建てに住んでみて、思ったことは結構あります。これから先に借りる方がいたら、必見・・・と、言いたいところですが、単なる感想なのでこういうふうに思う人もいるんだ、程度に見ていただけたらと思います（笑）まず、ご存知の通り、上にも下にも他人がいないから、どれだけ子供が走り回っても大丈夫です。これは子供のいるご家庭には強みになると思います。子供って、静かにして、と言っても静かにできないものです。いや、出来る子もいるのですが、私はできませんでしたので、走り回っても、家族以外に迷惑をかけることはありませんでした。ただし、大声や奇声はダメです。賃貸の一戸建ては大体密集して建てられているので、普通の声であっても、聞こえてしまう場合があります。夜に喧嘩でもしようものなら、確実にご近所さんに知られてしまいます。

次に、駐車場付きのところが多い。これは場所に寄るのかもしれませんが、アパートだと、駐車場代を取られてしまうこともあります。しかし、私のいた賃貸の一戸建ては駐車場が無料。一台5000円もかかる駐車場代がないだけでも家計の助けになりました。あとは・・・アパートだと、部屋に戻るまでに何件もの部屋の前を通ったり、女性ではちょっと怖いと思うエレベーターがあったりで、部屋につくまで緊張しますよね・・・って、そういう風に思うのは私だけかもしれませんが。賃貸の一戸建てはもちろん、一軒家なので、そんな余計な緊張もありません。実家にいた時のように、普通に帰るだけです。最高ですね～。と、色々並べましたが、とりあえず言いたいのは、私は賃貸の一戸建てがなにげに好きだということ。なので、皆様におすすめしたいだけ。それだけなのでした。

僕は宮崎県に住む64歳の整備士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私が思う、賃貸アパートでのメリットを上げてみる。まず、持ち家ではないので、固定資産税や修繕費などの、維持費などがほとんどかからない。私の場合は毎月の家賃以外は全くかからなかった。更新料も地域によって、不動産会社によって、ないところもある。もし災害があっても残りのローンを残したまま、家は住めない状態になるなんてこともない。一人暮らしの場合は、なんでも自分でやらないといけないが、逆をいえば、なんでも自分でできるようになるし、なんといっても自由である。場所や地域にこだわらない、また一か所に定住できないような理由がある人は、賃貸のほうがいいと思う。若いうちにいろんなところに住んでみて、老後は気にいった地域に終の住処を構えたいというのが私の理想である。

賃貸マンション、賃貸一戸建てには住んだことはないが、マンションは何と言っても、アパートよりも防音、防犯対策がなされているところがメリットであろう。アパートは隣や、上、下に住んでいる人の物音が気になる人には向かないと思う。私は逆に音がしたほうが、人の気配がしてよかったので、アパートのほうがよかった。もちろん、家賃がマンションよりも安かったというのもある。一戸建てはもちろん、完全にプライバシーが確保される。ファミリーで住むには一戸建てのほうがいいかもしれない。大家さんの許しがあれば、庭で家庭菜園などを楽しめる。一戸建てのほうが管理という面では必要かもしれないが、「我が家」という安心感はほかの二つよりもあるような気がする。

僕は大分県に住む19歳のグラフィックデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいを選ぶなら賃貸マンションがおすすめです。煩わしい近所づきあいもほどほどに済ませられます。管理会社があるので建物の事に関しては殆ど任せておけば問題ありません。初期費用も敷金と礼金でまとまった費用が必要なだけで購入する事から見れば安く済みます。転職や転勤のことを考えると長期の住宅ローンを組むのは何かと不安があります。生活の変化に応じていくには賃貸マンションを選ぶのが最適です。転居が決まり物件探しをする上で押さえておきたいポイントがあります。まず耐震性です。あまり古い物件は地震等の災害が起きた時に倒壊、崩壊の危険があるので避けたほうが無難です。特に昭和56年以前の建物は基準が改正される前なので見た目は綺麗でも危険な場合もあります。

更に賃貸マンションを選ぶ際には出来るだけ多くの物件情報を収集しましょう。目当ての物件があったら実際に訪れてみる事が大切です。ゴミの集積所や共用部分の様子も確認しておきましょう。あまりにも不衛生である場合や破損が激しい場合は住んでいる住人も好ましくない場合もあります。候補から外しましょう。角部屋は隣の住人への騒音の心配も軽減されます。洗濯物の事を考えると南向きが最適ですが、出来れば西向きは避けたいものです。更に一階が24時間営業の商店だったりすると騒がしい事もあります。なるべく上の階が良いでしょう。深夜勤務が多く、昼間に家で過ごす時間が長い人の場合は時間をずらして昼と夜の環境の変化も確認しておきましょう。

僕は福岡県に住む45歳の音楽家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近では、賃貸住宅を利用する世帯が増えており、人気を博しています。人気を得ている理由としては、毎月に渡って支払う家賃の金額が安い事が挙げられます。そのため、毎月の支払いで困るような事は一切ないです。家賃は、生活費の中でも多くの割合を占める出費となるので、自分自身の収入で無理なく支払える金額の物件を、優先して選択する事が重要となっています。これが、家賃を滞納して管理人の方に迷惑をかけない為の秘訣です。立地条件に関しては、日常生活を送る上で重要な要素となるので、事前に確認をしておく必要があります。遊ぶ事が大好きな家庭であれば、借りる賃貸住宅の近くに娯楽施設があると便利です。理想とする条件の物件が存在していた時には、不動産業者で契約をします。

契約をする時に不明な点などがある際には、質問をすればスタッフの方が、丁寧に回答をしてくれます。接客サービスについては徹底されており、不快に感じる事がないです。説明に納得がいき契約を済ませた場合には、引っ越しをして楽しい新生活を始める事になります。引っ越しをした直後については、今後お世話になる周辺住民の方々に挨拶をしなければならないです。挨拶をしておく事により、人間関係を良好にさせる事が可能となっています。地域の規定を厳守しないと、トラブルを招く事があるので注意が必要です。分からない事があれば、地域住民の方々に頼る必要があります。これが、地域でトラブルを起こさない為のポイントとなります。新生活を始めるのであれば、家計の管理をしっかりとする事が重要です。

僕は熊本県に住む39歳の労働基準監督官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

東京都が運営する地下鉄に浅草線という地下鉄の路線があります。都営浅草線は三田駅や新橋駅、宝町駅を通ります。都営浅草線の沿線で賃貸生活を送る学生は利便性に関しては心配する必要はありません。三田駅の近くには東京六大学の1つであり、私学の雄とされる大学があります。また三田駅の近くには大手企業の本社もあります。三田駅の近くにある私立大学では低廉な学費で学べる通信教育を実施しています。こちらの大学の通信教育課程卒業見込みで大手企業の新卒採用の試験にチャレンジする事は可能です。三田駅では浅草線から三田線に乗り換えることが可能です。浅草線も三田線もどちらも東京都が運営している地下鉄の路線です。どちらも本数が充実しています。

都営浅草線の宝町駅は旧国鉄の流れをくむ鉄道会社の東京駅や八丁堀駅に乗り換えるのに便利です。また宝町駅には自動券売機も自動精算機もないインターホン対応の改札口があります。すぐ近くにはエレベーターがあります。珍しい形態の改札口です。都内で学生生活を送る学生は自動改札機のみしか設置されていない改札口を目にすることがあるはずです。実はこれはエレベーター専用改札口なのです。三田駅の近くにある東京六大学の1つである私立大学のキャンパス周辺にはコンビニが複数あります。買い物には不自由しません。都営地下鉄の改札口でインターホン対応をする改札口にはカーテンが閉められており、係員に御用の有る方はインターホンでお知らせくださいとの案内があります。

僕は広島県に住む39歳のスポーツドクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や転勤などで一人暮らしを始める方に、特におすすめしたいのが家具や家電などが付いた賃貸物件です。ベッドや机、掃除機やテレビなどの家電が備わっているので、服などの身の回りのものだけ持ち込めば、すぐに生活を始めることができます。大学生の場合、4年で引っ越しをするケースが多く、キャンパスを2年で移らなければならない場合もあります。社会人でも転勤などで引っ越しをする必要があることが多く、特に独身の方の場合、数年ごとに転勤といったケースも多く見られます。引っ越しごとに家電や家具などを動かす手間や労力は想像以上で、何度も引っ越しをしているとそれだけで疲れてしまいます。引っ越しの費用も家財道具が多い場合は割高になってしまいます。

家具や生活家電などがセットになっている賃貸物件なら、転勤などで引っ越す場合でも、洋服や身の回りのものだけ梱包すれば、自分一人でも十分に引越し作業を行うことができます。引っ越しの費用も必要なく、引っ越しの作業に必要な時間の節約にもなります。また、若い人の場合、ライフスタイルや価値観が変わりやすく、大型の家電や家具などを買っても、すぐに趣味が変わったり流行遅れになってしまうこともあります。ある程度、価値観などが決まってくるまで、家電や家具は賃貸物件に備え付けのもので済ませ、価値観が決まって収入が増えてから、自分の好みのものを揃えていくほうが、無駄がなくスマートなライフスタイルを実践できるのでおすすめです。

僕は岡山県に住む33歳のファッションフォトグラファーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年は賃貸のマンションやアパートそして一戸建ての住宅に住む人がとても多くなっています。その背景には社会的な現象が多く影を落としています。近年は仕事の転勤または移動や家庭の様々な事情などで1年から5年ほどで引っ越しをする人がとても多くなっています。しかし、一戸建ての住宅はもちろんマンションやアパートなどでも自分の家として購入している場合は退去することが法的な手続きなどの関係もあるために、時間がかかる上に難しい状況になっています。そのために、近年は退去する時に法的な手続きなど様々なことが比較的簡単な賃貸のマンションやアパートそして一戸建ての住宅に住むと言う人がとても多くなっていると言う状況にあります。

賃貸の場合は家や部屋を借りる時の手続きも簡単でなおかつ短期間で出来るために急な引っ越しであってもすぐに住むことが出来る様になっていることでも人気があります。また、退去も急なものであっても比較的簡単な手続きと処理で済むためにスムーズに退去することが可能になっています。そして、賃貸であるために月々の料金も比較的安く土地を購入することが必要でないために短期間しか住むことが出来ないと決まっている場合であっても急な引っ越しがあるような状態にある人であっても簡単に退去することが出来るために転勤や移動そして複雑な家庭状況にある人であっても簡単に入居することが出来て簡単に引っ越しをすることが出来ることから近年、人気が高くなっています。

私は北海道に住む36歳の猟師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まず、賃貸の解約とは、退去時に行う手続きのことです。転勤などで退去する際には、必ずこの手続きを行います。解約手続きをする際には、まず不動産に連絡することが肝心です。何日までなら、退去手続きを行えるのかと言いますと、大体引っ越し日の1か月前とされます。不動産などもいきなり言われると困惑しますので、余裕をもって連絡することが必要です。但し、人によっては、いきなり転勤ということもあり得ないことではありません。ですから、1週間や2週間後などに退去したい場合は、その理由をはっきりと述べることが重要です。解約した場合、まず、部屋の調査からはじまります。部屋の調査とは、修繕する必要がある部分に対しての調査であり、敷金にて支払う部分です。

敷金により支払うことが可能な額であれば、請求されることはありません。ですから、支払う必要のあるものは、部屋の修繕費であり、解約手続き自体に手数料を支払うことはあまりありません。但し、一概に支払う必要のない物件ばかりではなく、手続きに対する手数料を求める不動産もあります。又、既に来月分の家賃を支払った場合の途中退去については、不動産の定める契約に対するルールを基に返金をされますが、月の途中で退去する場合、日割り計算などでお金は返金されることが多いので、全額返金される可能性は低いです。又、家賃の支払日はいつなのかによってこれは変わります。月末に引っ越しをする予定で、家賃の支払日が月末なのであれば、不動産との交渉で、そもそも来月分の家賃を支払わずに済むのですから、自分の住む物件の家賃の支払日を確認することが重要です。ですから、解約にかかる費用は、早めに動くことによって少なくすることができます。

僕は静岡県に住む31歳のケアワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家賃を毎月支払っていくだけで賃貸物件に住めるということはありません。賃貸物件に住むと自動的に行わなければならないものもあります。それが契約更新です。契約更新とは、不動産などとの賃貸契約において、一定の期間が過ぎると、そのまま住み続けるのに必要な手続きを行うことです。この更新を行わなければ、同じ部屋にずっと住むことはできません。一般的にその契約更新は、2年ごとなど、定期的に行われます。物件によっては、3年ごとに行うこともあります。ですから、物件に住むのに必要な費用は、毎月の賃貸料に加えて、定期的に支払う契約更新料を必要とします。その更新料の相場は、基本的には、毎月支払う賃貸料の1か月分から2か月分としています。

上記の相場は目安です。これ以上高くなることはあったとしても、3か月分がほぼ上限であると考えられます。半年分や1年分などを設定することはほぼあり得ません。又、この更新料に加えて、その更新そのものに対する手数料を必要とする物件もあります。その手数料の相場は、大体支払う必要のある契約更新料の20％から50％とされます。ここまで、更新料に関する記述を行いましたが、契約そのものを更新する必要のない物件も存在します。地域によっても支払うか支払わないかのばらつきはあります。又、元々家賃自体支払っているのにかかる費用ですから、更新料を不動産などと交渉して下げることもできないことはありません。ですから、なるべくなら安くなるようにした方が良い費用でもあります。

僕は静岡県に住む35歳の知事です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、手軽に自分の家を手に入れることができる方法として人気があります。特に、はじめに大きな投資をしなくてもよいことから、若年層や一人暮らしの人には特に人気のある物件になっています。こうした賃貸物件を借りるときに注意をしておかないといけないのが契約期間です。契約期間は、何年間この家を借りるかという事前契約で、この契約の条件をしっかりと読んでいないと後で大きなトラブルに発展する可能性があるので注意が必要です。まず、多いのが1年ごとの契約です。1年間はその家に住むことを条件に契約をします。そのため、1年経過しないうちに別の家に移ってしまうと違約金が発生する可能性があるので注意が必要になります。

一方で、便利そうな気がしますが、大家側からみると1年後には再契約となるのでそのときに家賃を変更しても問題なくなります。複数年の契約期間であれば、その間は家賃の値上げを実施しないなどの契約条項が盛り込まれているので、途中で家賃が上がることは基本的にありませんが、何らかの事情で家を出たくなっても、違約金が発生してしまうというデメリットがあります。上記のように契約期間の決定にはメリットとデメリットがありますので、契約をするときにしっかりと大家さんとの間で確認をしておくことが大切になります。また、自分がいつまでそこに住むことになるのかをある程度考えておかないと逆に草をすることにもなりますので、ライフ設計が大事になります。

私は京都府に住む73歳のパティシエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約時に必要な書類というのは、物件や不動産会社によって違います。ですが、大体必要なものは同じであったりします。今回は賃貸契約時の必要書類についてご説明します。契約時に必要な書類を全て挙げると、「本人の印鑑」「本人の住民票」「本人の所得証明書」「連帯保証人の印鑑証明書」「連帯保証人の所得証明書」「連帯保証人の保証書」です。「本人の印鑑」は認印で構いません。「本人の住民票」は3ヶ月以内のものを用意しましょう。「本人の所得証明書」と「連帯保証人の所得証明書」は、源泉徴収票や納税証明書を用意します。「連帯保証人の所得証明書」は不要な場合もあります。ですが、必要な場合もありますので、事前に連帯保証人になってもらう方に用意してもらうようにしましょう。

契約者本人である自分の所得証明書だけでなく、連帯保証人の所得証明書も必要なのかと疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。ですが疑問に思ったとしても、不動産会社に必要だと言われたら用意しなければいけません。先程も書いた通り、物件や不動産会社によって必要な書類というのは違います。先程ご説明した書類の中に必要の無い書類があったり、それ以外にも必要な書類があったりします。どのような書類が必要なのかは、不動産会社に必ず確認するようにしましょう。用意した書類を自分で持っていく場合は良いですが、そうでない場合は紛失された場合のことも考えなければいけません。普通郵便で送るのではなく、簡易書留や宅配便などで送ると安心できます。

僕は宮崎県に住む21歳の医療監視員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときには、必ず連帯保証人を立てる必要があります。賃貸契約書には必ず連帯保証人の名前を明記する欄があるのです。この連帯保証人とは借主に何かの事情があって支払いができなくなってしまったときに借主に代わって責任を負うことになる人のことをいいます。家賃の支払や荷物の引き取りなどすべての義務を負うことになるのです。したがってこうした役割を担う人は、親族に限定される傾向があります。両親や兄弟、さらに親戚と本人から近い順に設定されることが基本となります。こうした保証人には当然支払能力があることが求められることになりますので、収入証明を提示することも義務付けられることが殆どとなっているのが現状です。

賃貸では連帯保証が求められることになり、通常の保証よりも、より厳しい支払義務を負うことになる点については注意が必要となります。こうしたことから、最近では家賃保証をしてくれる保証会社も存在するようになっているのです。いまどきの核家族状態ではなかなか連帯保証を受けてくれる親戚もいないのが実情ですから、外部の保証会社がこうした保証人に代わって保証をしてくれる制度も多くなってきているのです。ただ保証会社もビジネスですから、一定以上の厳しい審査があり、誰でも保証されるというわけではないことも、あらかじめ覚えておく必要があります。このように賃貸には保証をしてくれる人が必要になり、自分だけでは借りられないのが現実となっています。

私は茨城県に住む65歳の主婦です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金は、多かれ少なかれ必要となるケースがほとんどです。これは、契約、入居の際に担保としての役割を果たしており、契約時に不動産業者により徴収される事が多くなっています。この保証金の金額は、不動産業者やお部屋によって大きく異なっている事もありますが、一般的には、家賃に対して、家賃数か月分といった形で契約時に徴収している不動産業者が多くなっています。この金額は、当然家賃と比例して、変わってくるので、この保証に掛かる費用といった点もきちんと把握したうえで、契約する事が必須となっています。またお部屋や不動産業者によっては、一律化している所も存在しており、この場合は、家賃数か月分といった金額より安く設定されている場合がほとんどです。

賃貸マンションやアパートの保証金は、不動産業者によりまちまちとなっていますが、近年これらのお金を削減しようとする動きがあります。これは、契約の際に契約者の方に負担となっている事が多く、月々の家賃は支払えるけど、この契約の際に掛かる費用はなかなか払えないといった事が起きているからです。これは契約の際には、保証金の他に、敷金や礼金といった初期費用が掛かる為、複数の初期費用を払うとなると大きな金額のお金がまとめて必要となってくる事から容易に契約ができないといった事に繋がりかねない為、契約者によっては、躊躇される方も多くなってきている事からこれらの初期費用を削減、カットしようとした動きが強まっています。

私は新潟県に住む67歳のディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

探し方としては、賃貸情報サイトや雑誌などが参考になります。情報が豊富なので自分にとって良いものや、理想とする部屋が見つかる可能性が高いのです。物件探す時はこのように多くの情報に触れることが良いと言えます。しかし、注意したいのは一時的な気持ちで部屋を選ばないほうが良いということです。大抵の場合、ある程度の時間を過ごすことになる部屋ですから、長期的に住むことを考えた物件探しが重要なのです。例えば場所です。全く土地勘がないような場所や、通勤通学時間が伸びるような場所の場合、実際に住んでみると不便さを感じることがあります。長く住むのですから、生活のことも見越して部屋探しをしたほうが良いことは間違いありません。

その点で言えば、更新料のことも視野に入れておくべきでしょう。更新料は大抵の賃貸物件につきもので、契約を更新するための料金です。名前通りで特別な手続きなどは必要ありませんが、金額や期間が物件毎に異なります。たいていは2年毎に支払うことになり、費用としては賃料の1ヶ月分が相場です。そうなると、その1年間は13ヶ月分の家賃を支払うことになるわけです。これはかなり大きな出費ですし、家賃がその分高くなると考えることもできるでしょう。賃貸物件探しの際には更新料の有無についても考えておきたい部分です。長期的に住むことを考えれば負担はできるだけ少ない物件のほうが良いですし、金銭的にも費用が少なく済むほうが良いからです。

僕は山梨県に住む38歳のクリエイティブ・ディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りるといっても多岐にわたりますが、居住者からの人気が高いのは、賃貸アパートとなっています。賃貸アパートであれば、家賃の価格が安価な物件が多いので、金銭的な面の事を気にすることなく利用できます。家賃が安価であれば、滞納をする心配がなくなり、管理人の方に迷惑をかける事は皆無です。家賃以外の出費としては、敷金や礼金が挙げられます。敷金に関しては、居住者が退去をした際においての修繕費に充てられる金銭の事を指します。日頃から掃除を徹底して、借りた時のような状態を維持しておけば、契約を解除する時に大半が返還される仕組みです。こういった事を理解しておく事により、大きな損失を招く事がないので安心です。

敷金や家賃の金額に納得をしたのであれば、不動産業者を訪問して契約をする事になります。契約を無事に済ませた際には、家電製品や家具を新居に運び込まなければならないです。自分で行うと多くの時間を浪費する可能性が高いので、引っ越し業者に頼る事が重要となっています。業者に依頼をすれば丁寧に作業を進めてくれるので、家電製品を床や壁に接触させる事がなくなります。この点が最大の魅力となっているので、積極的に利用する事が大切です。引っ越しの費用は各業者で違いがありますが、基本的には低価格に設定されております。そのため、家計に大きな影響を及ぼすことはありませんので問題はないです。接客サービスもしっかりとしている事が、魅力の一つとなります。

僕は福岡県に住む40歳の照明技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件への引越しはかなりの費用を伴うものです。　もちろん暮らしだすと毎月の家賃の支払いが必要になりますが、その前に一度にまとまった費用が必要な時期があります。　できるだけその時期の出費を抑えることで無理なく暮らせるようにしたいものです。　引越業者をできるだけ安いところを選ぶのもたいせつなことです。　一社だけではなく複数から見積もりを取ることでできるだけ安い業者を選ぶようにしたいものです。　また人件費の関係からもできれば引っ越し作業を平日に済ませると、引っ越し費用をかなり抑えることになります。　ちょっとした工夫だけでもかなり賃貸への引越しの費用を抑えることになります。　それとともに入居時に支払う礼金についても交渉してみたいものです。

　入居時にオーナーに支払う礼金はお礼代わりの一度きりのものでしかありません。　それだけに家賃というオーナーにとって毎月の収入の本体に関わるものの直接の値下げよりも受け入れやすいものといえます。　どしても入居の時期は出費がかさみますからその費用を抑えたいという気持ちがあるものです。　オーナーからすると一度きりの礼金のために長期に入居してくれる相手を逃すことはあまりメリットのないことです。　それゆえに敷金は比較的免除してもらいやすいものといえますので、思い切って交渉するようにしたいものです。　きちんと家賃は払えるものの、それほど生活に余裕のあるほどの収入でもないので助けてほしいなど、低姿勢に出ることでかなりの確率で交渉成立となるでしょう。

私は沖縄県に住む21歳のゼネラルマネージャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

単純に言ってしまえば賃貸物件を借りる時に発生する仲介手数料というのは、不動産業者などに払う料金のことで、紹介料のようなものです。こうした業者は賃貸物件を借りたい人間と貸したい人間とを仲介する役割を担っています。ですから彼らに支払う代金のことを仲介手数料というのです。この料金は業者によってその金額が異なります。家賃の半分と設定しているところもあれば、一定額を指定する場合もあります。最もスタンダードなのは家賃1ヶ月分で、大抵の場合は契約をするためにこの仲介手数料を支払うことが必要になります。そう考えると賃貸物件というのは借りる時にかなりの金額が必要になるということが分かりますし、用意する必要があるのです。

敷金礼金もこの仲介手数料と一緒に合わせて支払うことがほとんどです。例えば10万円の家賃であれば単純に考えて、敷金礼金が1ヶ月分として30万円は最低でも必要になります。また賃貸を借りたことがある人であればわかると思いますが、こうした料金以外にも部屋のクリーニングや鍵などを新調するのに費用が発生することもあります。諸々の金額を合わせて40万円弱程度になると考えれば、単純に家賃の4ヶ月分を一気に用意しなければいけないということになるのです。賃貸物件は気軽に引越しなどができますが、契約にはある程度の資金が必要になります。物件を決めるときも契約するときも慎重な姿勢と熟考する時間が必要であることを覚えておくべきでしょう。

私は鳥取県に住む44歳のベビーシッターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる場合、最も気になることの一つは家賃ですね。いろいろな他の希望条件ではある程度妥協できても、家賃は予算の範囲内で済ませたいという人は多いのではないでしょうか。ここでは、少しでも値引きを引き出して、出費を抑えたい人のための家賃交渉のコツをお教えします。まず、周辺物件の家賃の相場を調べます。これには、不動産会社などの仲介業者が運営するサイトで検索したり、近隣の業者を直接訪問して聞いたり、貼ってある情報を見たりする方法があります。直接訪問する場合は賃貸の得意な業者を選びましょう。駅に近いところにあり、こぎれいで入りやすい店などは良い業者の場合が多いので、積極的に訪問して、情報収集してみましょう。

交渉に有利な材料が集まったら、いよいよ貸主と交渉してみます。交渉というと難しく聞こえるかもしれませんが、貸主としては借主に退去されてしまい、空室になってしまうのが一番困るのです。もし、次の入居者がなかなか決まらない場合、例え値引きした家賃でも以前の入居者に借りてもらっていた方が得だった、ということもあり得ます。またそうした場合、少しでも早く次の入居者に契約してほしいと思うはずです。そう考えると、貸主としても妥協しなければならないこともあり、更新を考えている借主、新規入居希望者いずれにとっても決して交渉のハードルは高くないのです。周辺の相場情報を持ち出し貸主に、できればここに住み続けたい、または住みたいのだが値引きしてもらえないか、と持ちかけます。貸主も人間ですので、決して高圧的にならず丁寧に交渉します。こちらも困っているという姿勢でのぞめば、成功する確率も上がるでしょう。

僕は静岡県に住む59歳の投資家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を借りるにあたり、1か月分の家賃以外にもさまざまな初期費用がかかってきます。よく聞く敷金・礼金は大体家賃の1～2か月分というあたりが一般的ですが、最近は敷金礼金なしという物件も増えてきました。敷金は、退去時の部屋の補修などに使われて、残った分は後で返ってきます。礼金は、大家さんにお礼として渡すので返ってきません。月の途中から入居する時は、日割りの家賃も入ります。次に不動産屋さんに払う紹介料となる、仲介手数料です。不動屋さんによっては、金額を割り引いてくれたりするところもあります。次に保険です。火災保険には大体の物件は加入しなくてはいけません。次に鍵の交換費用です。毎回変えることで、盗難など、犯罪から守るために必要です。

そして、車を所持している場合には、駐車場代があります。家賃に含まれている場合もあるので、しっかり確認しておきます。管理費は、マンションの物件でよくある費用です。5千円前後の事が多いです。住む地域にもよりますが、町内会などがある場合は、入会すると年会費などがかかります。地域にもよりますが、1万円以下が多いようです。さらに、そこに引っ越し代金などが入ってきます。ここは家族の人数や、移動距離、引っ越しをする時期によりだいぶ金額に差が出てきます。引っ越しシーズンの3月や土日などのお休みの日は、料金が高めの設定になっています。大体家賃の5～6か月分のお金を用意できていれば、安心して借りることができます。

僕は愛知県に住む33歳の検疫官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般のことです。契約までの手順は物件探しから始まり、気に入った物件が見つかったら入居申込を行います。本人の氏名・現住所・勤務先・連帯保証人の氏名、勤務先・年収などが必要となります。次に、入居の意思を伝えるために申込金を預けます。入居審査に通らなければ返金されます。宅地建物取引主任者が借主・借主双方の権利や義務、契約内容を説明する、重要事項説明が行われます。そして入居審査があり、通れば正式契約となります。入居審査は1週間ほどで結果が出ます。正式契約する際は、しっかりと契約内容を確かめ、理解したうえで書類に署名・捺印をしましょう。

次に、間取りの選び方についてです。住む人の家族構成や、住まい方などにより求めるものはさまざまでしょう。部屋の広さ、部屋の間取り、収納率がポイントとなってきます。部屋の広さは、バルコニーなどの共有部分を除いた専有面積でみます。専有面積とは、その物件部屋が単独で専有している部分の床面積のことです。同じ面積の部屋でも正方形や長方形とさまざまです。間取りは、住まう家族構成にあう部屋数を検討しましょう。確認したいのが給水や排水の音。トイレなどの水廻りからの排水音は意外と気になるものです。収納率とは、居室の床面積に対する収納部分の割合のことです。クローゼットや押入れのことをいいます。収納率が高ければ必要となる家具が少なくてすみます。多くの物件の中からご自分にあう、自分が望む住まいを探しましょう。