僕は徳島県に住む27歳の歯科技工士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

世間では常に「買うなら今でしょ」と、一戸建て、マンションに関わらず分譲物件購入の宣伝がされています。日本人は持ち家信仰が強いと言われていますが、そもそも本当に賃貸物件には大きなデメリットがあるのでしょうか。ここで一度賃貸物件のデメリットをキチンと整理しておくのも有効でしょう。まずコスト面ですが、生涯の負担で見ると賃貸も持ち家も大差はないのです。しばしば支払い総額で比較されていますが、一番大切な支払いがそもそもできるのか、という大きなリスクを無視しています。メンテナンスや建て替えに要するコストすらも無視されているケースは多いです。持ち家は資産なのだ、という話もよく言われていますが、住宅購入は本来不動産投資の訳ですから、投資に100％確実は有り得ないのです。日本の持ち家の場合、木造一戸建てであれば長くても築40～50年で建て替え費用が生じますから、根本的に家賃を前払いしているようなものです。

購入後は欧州のように100年、200年ともつ訳ではないのです。そして、いつでも好きな時に売れるのか、いくらで売れるのか、いくらで貸し出せるのか、といった購入後の流動性も無視されがちです。ここには大きなリスクが潜んでいるのです。扶養になったらいつでも希望する値段で確実に売れたり、貸し出したりできるのであれば、持ち家の方が良いでしょう。それならば手堅い資産になります。しかし実際には非常に困難で、買い手や借り手が長期に渡ってつかない物件はザラにあります。この不要になった空白期間も、毎月のローン返済、管理費、修繕積立金、固定資産税などのコスト負担があります。首都圏の持ち家の空室率が20％とも言われる現在ですが、20年後には40％程度にまで悪化する可能性も高そうです。ここまで持ち家のデメリットを考えると、逆に賃貸物件には決定的なデメリットはないことが分かります。

私は山梨県に住む21歳の調教師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に住むか、持ち家にするか、人生の中で一度は悩む時期が来るのではないでしょうか。以前は、賃貸に毎月お金を払うよりは、持ち家を購入して財産を得る方がお得という考えがありましたが、最近では、どちらにしても、実際にかかる費用はそれほど変わらないという意見も出てきています。ここでは、賃貸に住むメリットについて、いくつか紹介させていただきたいと思います。やはり、一番のメリットと言えば、気軽に引越しをすることができるという事です。転勤族の方はもちろんですが、新婚時代から子供が産まれて人数が増えた際にも、気軽に引越しをすることができるという事です。審査もないですし、子供ができた時には子供を育てやすい場所に引っ越すことができるなど、生活スタイルにあった物件に住むことができるという事が、メリットだと言えるでしょう。

また、ご近所のトラブルなどがあれば、引越しをすることができます。実際持ち家の方で、隣の方と仲が悪く困っているという知人を2組ほど知っています。引っ越そうにもそれができないため、正直とても困っていらっしゃいます。さらに、固定資産税や修繕費などの費用がいらないという事もあげられます。これらの費用は結構かかりますので、意外と家計を圧迫してしまいます。賃貸だとこのような心配もないため、これもメリットだと言えるでしょう。その他に、気持ちを改めてリフレッシュしたいという意味でも、気軽に引越しをすることができます。別の場所に住んでみたいとか、新しい物件に住みかえしたいと思った際にも、気軽に引っ越しをすることができます。このように、賃貸にはたくさんのメリットがあります。

私は香川県に住む43歳の気象予報士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶとき、一番気になることと言えば家賃ではないでしょうか。一般的には月収の三分の一程度が限度だとされています。多くの賃貸では、家賃以外にも管理費や共益費といった費用がかかってきますので覚えておくと良いでしょう。さらに、引越し費用、敷金・礼金や挨拶、不動産会社を介した場合は仲介手数料などもかかってきます。初期費用として大体、家賃の六ヵ月分は準備しておくと安心ですね。実際に物件を探す前に、譲れる条件、譲れない条件を明確にしておくことが、上手な選び方でしょう。以下の条件を参考に考えていくとスムーズにいきます。予算、場所、最寄駅までの距離、間取り、周辺環境、物件の設備など。ある程度の条件に幅を持たせることで選択肢が広がります。

実際に内覧した時は、住環境をよくチェックするのも忘れずに。周辺道路の交通量や騒音などは、時間帯や平日休日でだいぶ差があります。できれば、時間帯、曜日をかえて数度見に行くことをお勧めします。周辺にスーパーマーケットやコンビニなど、買い物の便や、病院、公園などの公共施設、通勤・通学に関する最寄駅までの距離などの確認もしておくと良いでしょう。賃貸物件には隣人がつきものです。内覧時には近隣の住人にまでチェックがいかず、なかなか判断しづらい点です。契約後や入居後のトラブルはやっかいなので、できれば事前に担当者に聞くなどのチェックができれば良いでしょう。賃貸物件は壁が薄く、防音性に欠ける物件が多いです。なるべく内覧時に隣人の生活音などのチェックも出来れば良いですね。

僕は富山県に住む38歳の保安官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件は、地域を絞っても、かなりの物件の件数が出てきます。その中から自分の希望に合う、納得のいく物件に出会えるのは大変なことです。ですので、インターネットや雑誌や広告などの情報網を活用して、なるべく負担にならないような探し方が良いと思います。まずは、探している地域の不動産屋さんのホームページで、自分の希望の条件を入力して検索してみます。その地域の大体の家賃がわかってきますし、写真で実際の建物の外見や内装を見ると、生活のイメージができるので、自分の中で絶対に譲れない条件や、実際目で見て知りたい点がはっきりしてきます。敷金や礼金や家賃以外にかかる、駐車場代、管理費などのお金もありますので、一緒にチェックしておきます。

その後、気になる物件のあった不動産屋さんに出向いて、本当の物件を見ていきます。自分の希望したものだけを見るのもよいですが、不動産屋さんに細かい自分の希望やこだわっている点を伝えて、それに合いそうな物件を他に何点か出してもらうのもいいと思います。不動産屋さんは、その地域をいつも案内しているからこそ知っている点も多いからです。朝の通勤時間帯の渋滞が多い道路、学校などへの安全な道、小さいけれど便利なお店など、住んでから役立つ情報も聞けます。そして実際の物件を見ていきます。自分の持っていきたい家具の大体の配置をイメージして、実際運び入れることが可能か確認するためにも、メジャーで事前に家具を測っておいてから行かれると、役に立ちます。

私は茨城県に住む43歳の大学教授です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ガーデニングをして季節の花を楽しむというのも趣味のひとつとして素晴らしいものがあります。　しかし賃貸物件では、せいぜい玄関先やベランダのごく限られた箇所にプランターを置ければいいところです。　もちろんそれでも花が少しでも咲いているだけでもずいぶんと華やかになるものです。　もっとガーデニングを楽しみたいとおもっても、限られた環境ではこれ以上はどうすることもできません。　しかし一戸建ての賃貸物件の中には、建物だけでなく周囲の士気とも含めて貸してくれる場合があります。　比較的広い庭がある場合もあり、ガーデニングをかなり本格的板の市うこともできるようにもなります。　賃貸で暮らすからガーデニングはできないというのではなく、実現可能な物件を探してみたいものです。

　もちろん都会の真ん中や交通至便な駅前などでは土地の価値も高く、有効に活用しなければ土地の資産価値にも影響があります。　しかし少し郊外になると、一戸建ての住宅が多く点在する住宅エリアになってきます。　そのようなエリアの中にある一戸建て賃貸の中には、かなり敷地面積が広く、建物だけでなく庭もついている物件もあります。　周囲には借りていることを伝えなければ、中古住宅を購入して移り住んできたかのように思うかたもいるはずです。　自然に地域に溶け込むこともできるので、地域のイベントや行事に参加するといったことでくらしを豊かにしていくこともできるようになってくるはずです。　ガーデニングなど共通の趣味を通じての仲間ができてくることもあるでしょう。

僕は山形県に住む24歳の皇宮護衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

昨年、結婚して初めて親元を離れて、実家近くの賃貸アパートに住みはじめました。最初は新婚だったので、毎日の生活にウキウキでまわりがよく見えていなかったのですが、住み始めて一カ月位したころ、お隣さんと隣り合わせになっている寝室から、お隣さんの　おじさんの高いびきが思いっきり聞こえてくるのに気がつきました。次の日には、夫婦けんかも内容までわかるくらい丸聞こえ。この賃貸アパートは、木造築15年で古いのですが、間取りは広く日当たりの良い二階角部屋で賃料も安く良いとこばっかり。と気にいっていただけに、いびきが聞こえた瞬間のショックと驚きは・・・それから、急にまわりの住人の生活音が気になりだし、こんなに音が響いているんだと実感しました。

　入ったばかりで引っ越しもできず、しばらくがまんして暮らそう。と主人になぐさめられ、静かにくらしていたのですが、下の住人の方から苦情で、足音がうるさい、話し声がきこえる、洗濯機の音がきこえる、玄関のドア音がうるさい・・等々沢山言われ、本当に自宅にいても気を使い、リラックスして暮らせなくなってしまったので、住み始めて一年もしないうちに引っ越ししました。今はやはり賃貸ですが、大きなマンションの一番上の階に住んでいます。アパートとはちがい、歩いてもミシミシ言わないし、水まわりの音もしないし、壁も厚いので隣の音、外の音も全く気にならず、とても快適に暮らしています。高い勉強代でしたが、二度と賃貸アパートには住みたくないです。

僕は岩手県に住む46歳の占い師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大きな都市では、一戸建て住宅よりも賃貸住宅の数が年々増加の一途をたどっています。主な借主はファミリー・独身者で、特に独身者の人気が高いのが特徴です。立地条件がとても良いので利便性の高さと、防犯に優れているということが若い世代のニーズにマッチしていて更に、一戸建てを購入するよりも金銭面での負担が少なく心に余裕を持って生活でき、土地に縛られることがないのでライフスタイルの変化に合わせて、自分にあった住宅を見つける事ができます。　逆に田舎の賃貸で最近目立ってきているのが、老後の夫婦が都会から離れ田舎に住むための利用です。賃貸にもマンション・アパート・一戸建てと種類が豊富にあり自分の好きな条件で探せることも大きなメリットです。

　ローンを銀行に借りる購入と違い、賃貸は不動産屋に手数料を払い大家さんに家賃を払うのが賃貸の特徴です。　マンションとアパートの違いは建物の構造にあります。木造あるいは軽量鉄骨・プレハブ造で建築されているものを一般的にアパートと呼び、鉄骨造・鉄筋コンクリート・鉄筋鉄骨コンクリートで建築されているものをマンションと呼びます。木造・二階建てがないのも特徴のひとつです。一般的にはマンションのほうが構造的にも設備的にも防音・耐火・防犯の面で優れていると考えられています。　小さいお子さんやこれから赤ちゃんが産まれる家庭、または女性の一人暮らしには管理人が24時間滞在している防犯カメラの設置されたマンションがおススメです。

僕は宮崎県に住む53歳の旅行作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人気の不動産の一つとして挙げられるのが、賃貸住宅となっています。賃貸住宅の最大の魅力は、毎月に渡って負担する家賃の金額が安い事です。そのため、金銭的に余裕がない若年層の方でも気軽に利用する事ができます。賃料が安ければ毎月の支払いで困る事がなくなるので、家賃を滞納せずに済みます。家賃を滞納すると契約を解除される場合があるので、くれぐれも注意をしなければならないです。立地条件に関しても、各物件で違いがあります。買い出しを頻繁にする家庭であれば、借りる賃貸住宅の近辺にスーパーやコンビニがあると便利です。自分自身が快適に暮らせる物件を利用する事が、より日常生活を有意義にするための秘訣となっております。

気に入った賃貸住宅を見つけ次第、不動産業者で手続きをする必要があります。その際には、身分証明書などの書類が必須となるので、事前に準備をしておく事が重要です。そうすれば、手続きを短時間で済ませる事ができ、時間の浪費を防ぐ事ができます。手続きを終えたのであれば、賃貸住宅に引っ越しをする事が求められます。家電製品などの荷物が多い時には、引っ越し業者に作業を依頼するのが一般的です。引っ越し業者といっても多岐に渡るので、インターネットを使用して顧客からの評価などを参考にした上で決める事が重要となります。顧客からの支持率が高い業者に作業を委託すれば、満足のいくサービスを受ける事が可能なので、契約後に後悔をしないです。

私は鳥取県に住む58歳の主婦です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生向け賃貸マンション、アパートは全国各地に点在しております。これは、傾向として、各専門学校や大学、短期大学の近隣に多い事が多く、他には沿線沿いに多い傾向があります。学校の最寄の駅から電車で1駅2駅ほど離れたところにも学生向けマンションがある場合もあり、その場合は、学校の近くより比較的安い場合もあります。この為、お部屋を検討される場合は、近隣のみでなく、1駅2駅ほど離れた場所にあるマンション、アパートも検討してみる事がお勧めとなっております。学生向け賃貸マンション、アパートは生徒が勉学に励みやすい環境になっている事も多く、友達どうしで勉強ができるように勉強スペースが提供されている所もあるので、チェックしてみましょう。

学生は自転車やバイク、もしくは徒歩、電車、バスといった交通手段を使って、通学はもちろん、日常生活を送っている事が多く、自家用車を所有している人は多くないものとなっており、学生向け賃貸マンション、アパートは敷地内に駐車スペースがない事がほとんどです。しかしその代わりに住民専用のバイク置場や駐輪場が確保されている場合も多く、便利に自転車やバイクが使える環境が整っています。物件を検討する際に自分がどのような交通手段を使うのか、徒歩で通える範囲なのかといった点は、今後の学校生活に大きく影響を与える為、必ず確認してお部屋を決めるようにしましょう。また一人暮らしでは、セキュリティ対策も重要となっており、要チェックポイントです。

僕は青森県に住む34歳のライトノベル作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や新社会人となって、一人暮らしを始める人は多くいます。新しい生活のスタートとして、希望のエリアに生活に合った物件を見つける事で、快適な一人暮らしとなります。男性と女性では賃貸物件の探す時の注意点が異なります。女性の場合は、防犯面に優れている物件や、最寄駅から近い物件を選んだほうが良いです。また街灯が少ない道は安全面に乏しく夜道が安心して歩けないため、物件を選ぶ時は、昼と夜の違いを認識する事も大切です。そのため気になる物件がある場合は、一日中観察してから決めると良いです。昼間には気付かなかった点や、賃貸物件に住む人の家族構成や性別を把握する事ができるため、事前に目視して確認しておくと安心です。

一人暮らしは家賃と間取りも重要です。生活のほとんどを過ごす室内の間取りはとても大切で、生活に合っていない間取りだと快適に暮らせない可能性があります。そのためキッチンや室内、収納等を考慮し、荷物と暮らしに合った最適な暮らしを最優先にして考えます。また家賃は収入に見合った金額が妥当です。学生の場合は親が仕送りしてくれる場合もありますが、2軒分を支払う親の負担を考えると少しでも安く抑えた方が無難です。また新社会人の場合は、収入の半分以上を家賃にしてしまうと、貯金もスムーズに行えなくなります。これを避けるために、一か月にかかる貯金予定額や光熱費等を逆算し、生活可能な家賃を導き出す事で、自分が支払い可能な家賃相場を知る事ができます。

僕は京都府に住む48歳の歯科衛生士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現代では事業が拡大して広域勤務を余儀なくされる会社員も珍しくありません。しかし、この場合は急な引越しが必要になることも多いものです。このように短期間で住居を転々としなければならない環境にある方の場合、多くは賃貸住宅を借りて日常の生活を送っています。賃貸住宅なら行く先々で条件に合う物件を探して借りることができる為、転居が多い会社員の方に適した居住形態になっていると言えます。ところが、賃貸住宅の場合に気になってくるのが退去のタイミングなのです。契約期間が2年になっている物件に入居している場合、入居から2年経たずに退去することで契約違反が発生してしまうのではないかと危惧する方も多いものです。しかし、基本的には退去連絡さえ適正に行っていれば、契約期間中でも引っ越すことができます。

退去連絡に関しては、契約書を読めば内容がきちんと記されているはずです。というのも、ある程度余裕をもって不動産会社に引越しの旨を伝えておかないと、急に物件に空室ができて不動産会社も大家も困ってしまう為です。不動産会社と大家が次の入居者を探す手配をする為の期間として、だいたい退去の前月までには不動産会社にその旨を連絡しなければならないという決まりになっています。このタイミングをきちんと守り、実際に引越しをする1か月くらい前までに不動産会社に伝えておけば問題なくスムーズに引っ越すことができるはずです。もちろん物件によって連絡のタイミングが求められる期間には違いがあるので、きちんと契約書類を確認しておくことが必要になります。

僕は宮崎県に住む31歳の美術です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を解約する場合には貸主、あるいは仲介してもらった不動産業者に依頼します。そして物件によっては様々ですが、解約の報告は1ヶ月前予告が多いです。これは例えば6月に退去をしたい場合、5月中に報告をしなければいけないと言うことです。これがもし6月に入ってから報告をすると7月分の家賃も発生してしまうので、気をつけなければいけません。これらはすべて契約書に書いてあったり、契約をするときに宅地建物取引主任者から重要事項説明書をよんでもらう際に説明してもらえます。報告は電話でも可能ですが、書面での申し入れが有効です。電話では本人の確認はできませんし、第三者が勝手に手続きを行うのを防ぐ為でもありますので、

そして契約書の提出をもって解約の手続きに入ります。契約書の中には預かり金の有無もありますので、確認をしたあと、退去の日を決め、退去立ち会いを貸主、あるいは不動産業者にしてもらいます。借主は借りた状態で部屋を返さなければならないので、生活上にできた汚れを除き、過失がないかどうかを確認する為です。もし過失があった場合は修理代を請求されたり、預かり金から相殺という形で補修費用にまわります。部屋の解約をした場合にはガスや水道、電気などの公共のものから火災保険などの解約も必要となりますので、忘れずに行うことが大切です。すべては賃貸借契約書に書いてあったりしますので、きちんと読んで、手続きを行うことをおすすめします。

僕は大阪府に住む61歳の運転手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約した際には、契約年数を確認することが大切です。ほとんどの物件で、契約年数は2年と設定されています。この契約期間を過ぎたとき、そのまま物件を借り続けるか、契約を解消して引っ越すか選択することとなります。賃貸の場合は、大家と借り主の間に不動産会社が仲介しているケースがほとんどです。そのため、契約期間が終了する1ヶ月前くらいに借り主に契約更新に関する意思確認がなされます。借り続ける場合は、更新料を家賃に上乗せして支払うこととなります。更新料は家賃1ヶ月が相場と言われていますが、事前にきちんと確認することが大切です。契約期間を過ぎてから引越しを告げても更新料を請求されるケースもあるので、注意が必要です。

賃貸物件を選ぶ際には、月々の家賃や間取りなどに目が行きがちです。しかし、契約更新や更新料に関する内容も重要なポイントです。契約時に先々の点まできちんと確認し、気に入った物件に長く快適に住み続けることができるように心掛けると良いでしょう。契約更新に伴って引越しをする人も多いため、空き部屋を出すよりも更新料を下げたり、無料にして借り手のある方がよいと考える大家もおり、更新料のない物件も少しずつ増えて来ています。少しでも負担を軽くしたいと考えるなら、契約時に更新料に関する注文をつけてみるのもひとつの手段と言えます。契約更新前に引っ越すことが既に決まっている場合も、大家か不動産会社に早めに申告をすることが大切です。

私は愛知県に住む24歳の投資家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションなどの賃貸借契約を行う場合には、契約期間を定めております。通常であれば、火災保険料などとの兼ね合いから2年間の契約期間が定められている事が多いです。この場合、契約を結んだからといって、2年間は借りなければならないという訳ではありません。契約期間の途中でも解約する事は出来ます。ただ、解約をする場合にも解約手続きについての定めがあるために、その定めについては従う必要はあります。大体一月前に解約の手続きを行うように契約が結ばれる事が多いです。その他に、特約が結ばれており1年未満での解約だと違約金を支払う必要がある場合もあります。違約金を取られるかどうかは契約の時に記載されているはずなので、それについても確認をしておいた方が良いです。

借り手から契約期間が終了する前には、その旨を伝える通達があります。その際に、契約を更新するのか、退去するのかを決める必要があります。契約の更新をする場合は、家賃の支払いの他に、保険の更新も行ったりする他に更新手数料が必要となる事もあります。退去する場合は、先ほども述べたように一月前に解約手続きを行う必要があります。たまに、一月前ではなく三ヶ月前に手続きを行う必要がある場合もあるので、契約書をきちんと確認しておいた方が良いです。すぐに部屋を出るつもりはなかったけど部屋を変えたいと考えていた場合には、契約期間が切れて更新をする必要のあるこの時が、更新料などが発生するために引っ越すちょうど良いタイミングにもなります。

私は高知県に住む21歳の聖職者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際は、多くの手続きが必要になります。その為、記入する書類や必要となる書類も多くなります。まず賃貸マンションやアパートを契約する際に必要となってくる書類は、住民票、印鑑証明が必ず必要になってきます。これは、住居を申し込む際以外にも、自動車を購入する際などにも必要となってくる書類で、物を購入したり、手続きをする際にはよく必要とされる書類です。次に必要なのが、収入を証明するものつまり、源泉徴収票や確定申告書、支払証明などが必要となってきます。これは、賃貸契約を結ぶにあたってきちんと家賃などの支払いをする能力があるかといった点で確認されるものですので、必ず用意しておきましょう。

賃貸マンションやアパートを契約する際に揃えるべき必要書類は、不動産屋ごとに大きく変わってくる事がほとんどですが、前述の書類は共通して必要書類となっているので、マンションやアパートを検討、契約を予定されている方は、事前に揃えておくのがお勧めです。この事により、休みの度に一つひとつ揃えに行く手間がないので、一度に揃えておくことがお勧めです。また住民票に関しては、平日しか発行していないケースがほとんどなので、早めに調達しておく必要があり、週末しか休みがないサラリーマンの方には注意が必要です。また源泉徴収は、会社員、確定申告書は自営業者が対象となっており、源泉徴収は会社にすれば発行してくれるものとなっています。

僕は石川県に住む54歳のトレーナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に済んだことのある人なら経験したことがあるとは思いますが、賃貸住宅の契約の際、大抵の場合は賃借人は誰かしらの保証人を立てる必要があります。保証人とはその名の通り、契約するに当たってその賃借人が信用に足る人間だと保証し、もしも何かしらの問題が起きた時でも当人に代わってその代償を負う人物のことです。これだけ聞くと、なんだか不安に感じるという人もいるかもしれませんが、要は賃借人がきちんと家賃を払ってさえいれば連絡があることはまずありません。ただ、やはり家主や管理会社側からすると、きちんと家賃を払ってもらえるという確証が欲しいわけですから、契約の条件として保証人を立てさせるところが多いというのも納得できます。

では、この保証人、誰でも簡単になれるものなのでしょうか。一般的には成人以上である程度の資力がある人物なら誰でもなることができます。要は家族や親族でなく、ある程度の信頼に足る友人や知人であればなることはできるのです。ただ、契約時に賃借人の保証をするということはそれなりのリスクもあるということなので賃貸住宅の中には、それを親族のみに限定しているというところもあるようです。賃借人が放棄した滞納家賃や問題をどれだけカバーしてもらえるのか、どれだけの責任を持てるか、部屋を貸す側はその点を一番に重視していますからね。ですから、賃貸住宅を契約する際、もしくは保証人をたてる際は、その人物に制約はあるのか、どんな人を立てればいいのか、事前に担当者に尋ねておくのもいいかもしれません。

私は栃木県に住む30歳の介助犬訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは全国各地に存在しており、現在も様々な年齢の方が各地で生活を送っています。マンションやアパートの規模はそれぞれ異なっていますが、契約をする際に初期費用として敷金や礼金、保証金が必要になってくるといった点は共通しております。これはお部屋を管理している不動産業者が、契約者と賃貸契約を結ぶ際に保証として預かるお金を初期費用として徴収しているものになっております。またこのお金は不動産業者の規定によって決められている事から金額は家賃と比例している場合や全く無関係の金額となっている場合も珍しくありません。その為、保証金イコールいくらといった事は予測できませんが、必ず確認すべき項目となっています。

契約の際に掛かる初期費用として敷金や礼金、そして保証金がありますが、この初期費用は、場合によっては不必要となることもあります。それはどういった場合かというと、不動産業者がお部屋の値段を提示している場合は、その価格に含まれている事があるというケースです。この場合、不動産業者が提示している価格以外に掛かる費用がないといった点は非常にメリットとなります。他には、敷金や礼金、保証金といった初期費用を契約者から徴収しないように努力しているケースです。これは契約をする際に、どうしても初期費用は大きくなりがちで、お部屋を検討している契約者がなかなかお部屋を決める事ができないといったリスクを回避しようとした結果がこのようになっております。

僕は静岡県に住む43歳の歯科技工士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活するための住居を、賃貸住宅にしているという方は大勢いらっしゃいます。契約の際に、重要事項説明を受けるわけですが、当然入居にかかる費用も支払う必要があります。不動産会社に支払う仲介手数料や敷金などはよく知られています。しかし、その他にも更新料もあります。更新料は賃貸物件入居に伴って、契約期間というのがありますが、たとえば二年契約をしたときに、二年経過した時点で契約更新にかかる費用のことです。どのくらいの費用が必要かに関しては、地域によって異なりますし、物件によっても異なってきます。支払いに関しては、賃貸契約を結んだ時点で説明を受けていますし、契約書にも記載されていることなのでしっかりとチェックしておきましょう。

引越をして新しい生活をスタートさせることには、多くの刺激がありますし、生活が楽しくなるものです。それと同時に家賃や公共料金の支払いなど、生活に必要な費用は必ず発生するので、予算をしっかりと組むようにしましょう。新しい生活を楽しむと共に、現実的に物事を見つめる冷静さが必要なのです。更新料に関しても、必要な費用となっているので、契約更新の時から逆算して毎月の予算の中に組み込んでおくことによって、契約期間が満了したときに慌てないですみます。賃貸住宅での生活は大変楽しいものです。それと同時に生活していくこととはどういうことなのか、体感する場所でもあります。更新料など必要経費をしっかりと計算しておくようにしましょう。

僕は長野県に住む32歳の主婦です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金は賃貸物件を借りるときに入居者が預けるお金で、住んでいる間に入居者の責任でつけた傷や汚れは修繕費として預けたお金の中から差し引かれ、退室時に戻してもらいます。単純なシステムの一つですが、敷金を巡るトラブルも多いとされています。原状回復義務がありますが、借りたときと全く同じ状態に戻すと言う意味ではありません。借り手には借りたものを注意して使用するという善管注意義務と、借りたものを大切に使うという保管義務があります。この二つの義務を守ることを怠って傷や汚れをつけた場合は、借り手が原状回復をしなくてはいけません。しかし、この善管注意義務と保管義務の線引きは難しいとされる部分もあり、トラブルが起こることがあります。

現在は、借り手が有利な時代と言われています。物件の数は増加する一方で、供給過多と言えます。家賃も下落傾向ということもあり、敷金を不当に取られるケースが増えています。借りても敷金について理解を深めることで、トラブルを避けることができます。例えば、タバコの火で壁や床に焦げを作ってしまったと言う場合は、借り手の責任です。しかし、タバコのヤニで壁が汚れた場合は、通常の損耗の範囲内であると決められています。つまり、敷金から差し引くことはできません。トラブルを避けるためには、入居時に写真を撮っておくのも一つの方法です。入居前の傷の責任を負わされないように、証拠をきちんと用意しておけば水掛け論になりにくいです。

僕は新潟県に住む41歳の大学職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まい選びでネックになるのは初期費用です。良さそうなアパートやマンションを見つけても敷金や礼金がついてまわる事が多く、選ぶ際の大きな基準にもなります。敷金は退去時の原状回復の義務という名目があり、その範囲内でおさまるのであれば納得がいく人も多いとは思います。しかし礼金とは何だろうと疑問に思う方もいるでしょう。これは本来地方等から上京してきた人が大家さんにお世話になる意味合いがあった様です。古くからある習慣ですが、今の社会では形骸化しています。敷金も含めて物件によっては減らせる部分です。これはという条件に合う賃貸マンションやアパートを見つけたら多少敷金礼金が高くても諦めずに交渉してみる価値はあります。

はじめから敷金礼金無しの物件を探す方法もあります。広告に敷金礼金無しという文字を見かけた事もあると思いますが、これらの中には退去時にクリーニング代や消毒費という名目で請求される場合もあるので事前に確認する事が必要です。費用を減らせる部分では仲介手数料があります。半額や無いとう不動産会社もあります。引越し費用も大幅に減らせる項目です。予定が自由になるのなら6月から8月の閑散期に行えば大幅に値引き可能となります。どうしても3月前後になる場合は出来るだけ早めに見積もり依頼をしておいて、直前に荷物が増えないように不用品を処分してください。荷物が多いと遠方への引越しでは費用が高額になってしまいます。物件探しも含めて肝心なのは情報収集です。相場金額と仕組みを理解できれば交渉しだいでは値引きも可能です。