私は岐阜県に住む65歳の校長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分の家を持つことは人生の夢の一つですが、今現在の不況の中では、全ての人が自らの家を持つことが叶わないのが現状です。そしてそれに伴い、賃貸住宅を利用する人が増えています。その結果、価値観が昔とは変わっており、必ずしもマイホームを持つということがステータスではなくなってきています。マイホームを持つということは、その土地に根付くということです。良い意味で捉えれば自分だけの土地を手に入れたことになりますが、悪い意味で取れば引っ越しなどが容易にできず、自由に住む土地を変えることができなくなります。仕事などで転勤になった場合、単身赴任することになります。単身赴任すると家族に会える時間が減ってしまうのも事実です。しかし、マイホームの場合、リフォームなどが容易にでき、そういう形で新鮮な気分になれるというのは魅力的でもあります。

賃貸住宅の場合もデメリットは当然あります。まずは経費が必要になってきます。敷金や礼金、不動産仲介料といったものがあります。敷金というものは退去の際に何割か戻ってくるものもあります。しかし、他の二つに関しては戻ってきません。その他にもおよそ二年と決められている更新料というものがあります。それも二年経つたびに支払わなければならず、月の家賃の1.5倍ほどの額になります。様々な経費は掛かりますが、当然メリットもあります。仕事などで引っ越しなどが多い方は賃貸の方が容易に住む土地を変えられます。その他にも収入が減ってしまった際に、安い家賃のところへ引っ越すこともできます。マイホームを住むか、賃貸に住むかは一人ひとりのライフスタイルにより変わってきます。その人のライフタイルに合わせて決めればいいのです。

僕は鹿児島県に住む52歳の保安官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家族が増えてきますと、間取りの多い家や広い家に移りたいと考えることになっていきますが、ここで次の住居を決める場合に賃貸住宅にするのか思い切ってマイホームを購入するのか判断を求められることもあります。一般的にはマイホームに憧れるケースが比較的多いのですが、ここでは家族で賃貸住宅に住んだほうがメリットが高いケースが3つあります。はじめに初期費用がかなり違います。賃貸の場合は家賃の他に敷金や礼金がそれぞれ家賃の1ヶ月から2ケ月分ずつです。これらに仲介手数料等加えてみましても家賃の6ヶ月分程度ですみます。購入の場合だいたい頭金（購入金額の2割が平均です）が年収程度となり、あとの残りの支払いを返済する必要があります。これが第一のメリットです。

次に動きやすいという点があります。転勤が多い会社ですと購入した場合は住居を引き払う場合売り手を探す必要があり、ほとんどの場合は家のローンを支払いながら単身赴任という形を取ることになります。賃貸住宅の場合はローンを組んでいないため、すぐに精算して次の住居に移ることが出来ます。特に多国籍企業に所属している場合に海外赴任ということになりましても、思い切って家族一緒に海外で生活するという選択肢も生まれますので、人生に対する考え方の幅が広がるケースもあります。土地を選ばずに生活出来るという第二のメリットがあります。最後に税金面があります。購入時や取得時は減税等がありますが、基本的に固定資産税が賃貸住宅の場合かからないのが第三のメリットです。

私は群馬県に住む57歳のベビーシッターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしで賃貸物件を探している人、どのようにして物件を探すのが理想的なのかと言いますと、できるだけスケジュールを組むようにしましょう。それはどういうことかと言いますと、基本的に一人暮らしをするという決断をするには、それまでの経緯というものがあるものです。ですから、できるだけ早い段階から一人暮らしをするということは、だいたい決まっているものです。ですから、ある程度の時間があるのです。ある程度の時間があれば、その時間をうまく使いまして、引越しに向けた準備を行っていくことができます。どんな準備かと言いますと、基本的にはお金をためておくということと、家さがしになります。家さがしには時間をかけるのが良いです。

世の中にはとても多くの賃貸物件があります。ですから、できるだけ多くの賃貸物件を見学してまわるのです。色々な物件をみてまわることによって、理想に近い物件が出てくるものなのです。よく、即決で決めてしまう人がいますが、やはり、色々と物件をみたうえで決定するのが良いです。そのためにも、時間が必要になります。このような選び方をすることで、後悔のない物件選びができ、快適に生活をスタートしていくことができるわけです。家を探すにあたっては、地元の不動産屋さんを利用したいものです。とにかく、その地域で頑張っているような不動産屋さんがおすすめです。地域密着で仕事をしているところの方が、魅力的な情報を提供してくれます。

僕は徳島県に住む71歳の交通指導員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

良い賃貸物件の探し方は、物件を探すのに最適な時期から始める方法です。物件を探すのにもっともよいとされるタイミングは、必要な資金の準備が整い、いつでも引越しができる状態になってからです。必要な資金がたまっていない状態で物件を探したとしても、希望条件を満たしているところに入ることはできません。借りる物件は中を見て気に入った場合、1週間程度で契約をするのが普通ですので、資金がない状態で契約しようとしても結局ほかの人に借りられてしまう、ということになってしまいます。物件を借りるときには、資金不足にならないよう、借りるときにどのような費用が発生するかをあらかじめ知っておくとよいでしょう。物件を借りるときにかかる費用の代表的なものには敷金と礼金があります。

敷金と礼金は、平均で家賃の2か月程度かかります。そのほかにかかる費用として、最初の月の日割り家賃とその次の月の家賃を前払いするためのお金や、物件を紹介した不動産会社に支払う仲介手数料があります。仲介手数料は通常、家賃の半月分から1か月分となっています。また、このほかに15000円から20000円程度の入居者保険の保険料も支払わなければなりません。これらの費用を合計しますと、5か月分の家賃程度の金額となります。物件を1年のうちのいつから探し始めるかによって、家賃を交渉しだいで安くできることもあります。家賃を交渉しだいで安くできる月は8月です。8月は借りる物件によっては家賃を5000円から10000円程度安くできることもあります。

私は山口県に住む68歳の臨床工学技士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

子供が多いご家庭ではやはりマンションよりも一戸建てが人気の傾向があります。生活スタイルに沿わない居住空間を選択すると、なにかと不便になりストレスも抱えてしまいます。たとえば階下の住人に物音で気を使うことがないのも大きいですし、生涯の買い物である「家」も、賃貸の一戸建てならお子様が自立された後、ご夫婦でマンションに移るなどフットワークのよさが利点になります。転勤の多い職種であればより一層、一戸建て賃貸の利便性に気づくと思います。また物件によりますが駐車場や広い庭の効果的利用・収納スペースの多さも魅力で、結果的に経済面での節約につながっていきます。ペットの規制にも悩む必要がありませんし、ご近所のコミュニティー環境も大きく異なっていきます。

賃貸一戸建てにはマンション・アパートに見られる毎月の管理がないのでお得です。また物件をお探しのときに倉庫や物置といったオプション案件にも目を通してください。スペースの有効活用は持ち家と同じです。マンションではトランクルームがありますが、断然に一戸建てのほうが利便性・融通が利きますし総額の賃貸料を考えてもはるかにコストが安くて済みます。希少な物件としては、歴史ある古い街の民家をリフォームされているものあり、多くのデザイナーや古い日本に憧れを持つ外国人の方が利用されています。そういった趣の家で簡単に生活できるのも賃貸ならではのお手軽さです。ぜひご希望のライフスタイルにあった物件を見つけて、より充実した日常をお過ごしください。

僕は秋田県に住む26歳の柔道整復師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的としたアパートやマンションなどの居住用建物を指す。住宅の所有者・家主・大家と居住者・賃借人・店子が賃貸契約を結び、契約時に、礼金、保証金、敷金といった費用を支払い、また保証人が必要とし毎月の家賃を払って居住する住宅のことである。初期のアパートは、かつて学生に多く利用された下宿屋の各部屋に玄関を設け、独立した住居へと発展させたものと考えられる。当時に多く建てられた玄関共有、内廊下、風呂なしで銭湯を利用し、共同のトイレ・台所・洗濯場という形態が一般的であり、古いものでは郵便箱や食堂なども共同で、各々の部屋はあくまでも個人が寝たりくつろぐ場所に過ぎない傾向も見られた。

アパートとは、階数的に木造、軽量鉄骨造の構造上の制限により2階建てなどの低層住宅が多く、一般的な概念としては中高層住宅、高層住宅の住宅用途の建物をマンションと呼ぶ場合が多い。建物規模、敷地規模および戸数の観点からマンションに比べてアパートは2～3階建ての小規模・低層が多く、建築設備的にエレベータは設置されていない構造である。建築基準法上はマンションと同じ共同住宅に区分されるもののほか、2階建以上でも長屋住宅に区分されるものがあり、共有通路を経て各戸に入る構造がアパートである。共用通路を持ち、且つ一戸が複数から成るタイプをメゾネットといい、また、古い表現として2階建までの建物を「コーポ」と称することもある。

僕は山梨県に住む39歳の観光コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンスリー賃貸マンションとは、契約期間が1か月単位である、短期の賃貸物件のことです。転勤の多い方や、長期出張、住居建て替えの仮住まい、受験や就職活動などの短期的な拠点として使いたい方など、通常の賃貸マンションでは契約が長いといった方に適しています。ここではマンスリーマンションのメリットを見ていきたいと思います。費用面では、敷金・礼金が不要で初期費用が安く抑えられるということです。また、水道や光熱費といった何かとかさむ費用も賃料に含まれている場合が多いので、お得感があるということです。家具や家電も備えていますので、買いそろえる必要もありません。インターネット回線付きの物件も選べますので、非常に便利です。

入居審査も通常の賃貸物件と比べて甘めで、通りやすいという特徴があります。前払い方式で保証人不要の物件もありますので、通常の物件では審査が通らないという経験をされた方も安心して利用することができます。また、駅から近い好立地の物件が多く、交通アクセスが良いといったメリットもあります。オートロックや画面付きインターフォンなどセキュリティもきちんとした対策がされていますので、女性の一人暮らしなども安心です。以上がマンスリーマンションの主なメリットですが、なんといっても最大の特徴はその手軽さではないでしょうか。これらは賃貸住宅の利用のハードルを下げ、通常の物件では満たせない短期利用者の需要にこたえています。

僕は京都府に住む23歳のビューロクラートです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅はリスクが少ないけれどリターンが多い、正に理想の住宅と言えます。リスクが少ないというのは、金銭的な意味で、家賃を支払うだけで住めるので負担が少ないという意味です。ローンなどでよくあるボーナス払いなども賃貸では存在しませんから、収入に波があるような場合でも安心できるのは嬉しい限りです。リターンが多いというのはそのままの意味でメリットがたくさんあるということです。まずリターンとして言えるのは、物件に対する責任を負わなくて良いということです。自分の過失でない場合、水漏れや器具の故障などが発生すれば、管理している会社や人間に連絡することになります。こうした事態に対応してくれますから任せることができます。

しかし自分が所有している不動産であればこうした管理については全て自分でしなければいけないのです。また損害が発生した場合にもきちんと対応する必要がありますし、常に気を配らなければなりません。通常であれば物件付近の清掃や管理なども自分で行いますが、賃貸であればそうしたこともすべて人に任せることができます。自分は生活するだけで良いのですから、リターンが多いと判断しても良いと言えます。こうした利点は賃貸の住宅でしか得られないことですし、所有している物件に住んでいる限りはこうした利点を得ることはできないのです。暮らし方や家の選び方は、自分にとってリターンが大きくリスクが少ない方を選ぶのがかしこい生き方です。

僕は福井県に住む60歳の助産師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生なら、勉学に勤しみつつ、自分の時間も大切にできる賃貸物件を探したいものです。よく学校に近い場所で賃貸物件探しをする人もいますが、そうなると友人が集まったり、近いので逆にダラダラ過ごしてしまったりするケースも有ります。部屋を探すのであれば、学校へのアクセスは良いが、近すぎない場所を選んだほうが良いと言えます。電車の乗り継ぎ程度は1回に留めることで、通学も億劫になりませんし、逆に選択しの幅が広がります。部屋を探すときには、自分の好きな町や興味のある地域を選んでみるのもよいでしょう。学生のうちだからこそ、できるだけこうした興味関心を活かすことができるのです。住む場所を探す時はじっくりと選ぶ時間があるとよいでしょう。

賃貸物件そのものに関しては、見た目や自分の興味関心ではなく、実利的な部分でもチェックする必要があります。足腰に自身があっても、毎日数階を登り降りするのはなかなか骨が折れるものです。自炊をしないからといってキッチンがないと、お湯を沸かしたり少し何かを作りたいという時に不便です。風呂やトイレも共同というタイプがありますが、落ち着いて入浴などをしたいという人にはあまり向いていません。学生の賃貸選びは、本人が魅力的だと思える街、そして設備の整った住居の組み合わせが鉄板です。この2つの条件を満たす賃貸物件を見つけることが重要なのです。そうすれば学生のうちから充実したプライベートを過ごすこともできるというわけなのです。

僕は徳島県に住む72歳のバルーンアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅で一人暮らしするのは、非常に魅力的なことです。自分の好きなところに住み、自分の好みの部屋で、自分の世界を満喫することができます。まずは、賃貸住宅を探すことから始めましょう。暮らしたい地域の下見は十分にします。公共交通機関や買い物などの生活に密着したものは欠かせません。見落としがちなのは、クリーニング店です。遠くても配達してもらえればよいのですが、一人暮らしの場合受け取り時間が限られることもあります。近所にクリーニング店があると便利です。そして、治安は必ず気にかけるべきです。昼間と夜、平日と休日の何度か下見に行けるとよいでしょう。放置自転車や放置ゴミが多い地域などは避けたほうが良いかもしれません。

借りる住宅の間取りは自分の好みで決められますが、ご自分の所持品容量と住宅の占有面積や収納スペースとの兼ね合いを検討して決めます。ここで注意すべきは、占有面積にベランダやバルコニーの面積がどのぐらい占めているかです。生活する実質のスペースの広さは必ず確認しましょう。セキュリティ設備も要チェックです。特に女性の場合は、用心することに越したことはありません。1階に住むことは避け、オートロックや防犯用に強化した窓ガラスの住宅ならより安心です。郵便受けに錠がかけられるタイプが好ましいです。階下にコンビニエンスストアがある物件は非常に便利ですが、深夜の騒音やゴキブリのトラブルの可能性があるので注意しましょう。

私は新潟県に住む51歳の新聞配達員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパート解約時の注意事項ですが何点かあります。まずは、解約の報告です。一般的には1ヶ月以上前には連絡しなければならないとされています。契約内容によってはもっと前からという場合もありますので、契約内容をよく確認しておくことです。解約の連絡をしてから、実際に退去する日が1ヶ月以上も先の場合ですが、最終月は月半まで入居だと家賃も日割りとなり、その日までの日数分お支払いになります。解約の連絡をしたら、退去届を書かなければなりません。書く内容は、新たな引越し先住所、退去をする理由、敷金の返還先の振込口座を記入します。またアパートを出ていく日をいつにするか、立ち合いも必要なので、打ち合わせをします。

立会日に管理会社と都合がつかない場合ですが、日程を再調整するか、立ち合いなしで鍵は台所の下に張り付けておくなどという場合もあります。そして、公共料金の解約です。電気、ガス、水道、などです。ガス栓を止めるのにも立ち合いが必要なのではやめに連絡して日程の調整をします。退去日ですが、管理会社が立ち合いに訪問してきます。原状回復のために修繕箇所などを見に来ます。そして、見積りをとります。管理会社が、業者に依頼してハウスクリーニングや修繕等を行います。敷金の返還ですが、約1ヶ月程度かかります。精算書も転居先に送ってくれます。内容によっては、敷金をオーバーして追加料金を請求されることもありますので注意が必要です。

僕は岐阜県に住む49歳の議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅から引っ越すためには、様々な条件をクリアする必要があります。まず、賃貸住宅には、契約期間というものが存在します。契約期間は2年間という期限があり、期限が終了する頃に、契約を延長させてその住宅で生活し続けるか、契約を解約させて別の住宅に引越しをするか選ぶことができます。契約を延長させる場合には、更新料という費用を支払う必要があります。住宅によっては、支払わなくても良いところや、住宅を管理している人との相談次第で免除してもらえるところもありますが、基本的には支払わなくてはならない費用となっているため、住宅を決定する際には、家賃以外にもこのような費用もしっかりと計算して考える必要があります。

引越しをしたい場合は契約を解約させる必要があります。解約は、契約期間の期限がくる1ヶ月か3ヶ月前に住宅を管理している人に連絡をしておく必要があります。なぜ連絡が必要かというと、住宅を管理している人がその住宅を空き部屋にすることができないためです。賃貸住宅は、自分が退去してしまえばその部屋は他の人が住むことができるので、その部屋が空き部屋になっていないと、次の住民の選択しとしてその部屋を選ぶことができなくなります。そのため、多くの人に迷惑がかからないためにも、契約期間の期限の1ヶ月か3ヶ月前に、連絡をしておく必要があるのです。また、解約をしたとしても、契約期間が終了するでは家賃の支払い義務が残っているので、注意が必要となっております。

僕は滋賀県に住む59歳の船長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引き続き現在の賃貸を利用する予定の方は契約更新の時期が来たら、更新しないと引き続き利用する事ができません。契約更新の時期が来たら、不動産から連絡が来ると思いますので、速やかに必要な書類や費用を準備するようにしてください。更新時に発生する費用は、状況によってはかなり多くの費用が発生する事があります。書類を詳しく確認するとどのくらいの費用が必要になるのか知る事ができますので、必ず確認するようにしてください。また必要な書類なども不動産によって、異なっており複数の書類を提出しなくてはいけない場合もあるので、気を付けてください。特に求められる資料として、保証人を再確認する書類だったり、働いている場所を求める書類などの提出を求められるケースが多いです。

保証人を確認しておかないといざという時に連絡する事ができませんし、働いていないと安定した収入を確保できていない事にもなるので、このような書類を提出する事が多いです。中には費用と簡単な書類を提出するだけで、更新が完了する場合もありますので、気になる方は契約更新の時期が来る前に問い合わせしていただきたいです。契約更新に必要な書類と費用を準備する事によって、初めて更新する事ができます。もしも私情によって、どうしても準備する事ができない場合には、契約期間ギリギリに相談するのではなく、予め余裕がある時に相談するようにしてください。それによって、何かしらの条件を求められたり、更新時の条件が緩和される可能性もあります。

僕は福井県に住む46歳のクリーニング師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約期間は2年であることが一般的です。契約期間満了日が近づいてきたら、大家さんか不動産会社から通知書が送られてきます。たいてい満了日の1ヶ月から3ヶ月前に送られてくるのが一般的です。解約する場合は同封されている解約通知書・退去届に必要事項を記入して、記載されている提出期限までに提出すれば解約することができます。提出期限までに回答しなかった場合は、さらに2年間の契約が更新されたとみなされますので、解約する場合は早めに回答するようにしましょう。満了日前であっても、入居者の都合によって自由に解約することもできます。ただし、その場合は退去予告は何ヶ月前になっているか、契約書を確認しましょう。

契約期間満了後も引き続きその部屋に住みたい場合は、更新手続きが必要です。その場合も送られてきた通知書に従って手続きする必要があります。更新する場合は、退去する場合と違い、更新料が必要になります。更新料は家賃の1ヶ月分が目安です。詳細は契約書に明記されているので、しっかり確認しましょう。また、契約期間とともに保証期間も終了するので、更新時は新たに保証料を保証会社に支払う必要があります。同様に、火災保険料も2年契約のため、更新ごとに支払う必要があります。更新する際は手続きのほかに何かしら出費が必要になります。退去する場合も引越し費用が必要です。契約期間が終了する時は費用がかかることを知っておいて、あとで慌てないようにしましょう。

私は鳥取県に住む69歳のパティシエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしや結婚で、新生活を始める時には、まず住居を探さなければなりません。購入するか賃貸か、マンションか戸建てか、場所はどこにするのかなど、色々と迷うことも多いので、簡単には決められません。昔は何件もの不動産屋を訪れ、提案された物件をいくつか見て検討していたので、時間と労力がかかっていました。しかし、最近ではネット上でたくさんの物件の比較ができ、細かい条件なども指定して検索できるので、自分の希望に近い物件を見つけやすくなったのではないでしょうか。お気に入りの物件が見つかったら、実際に不動産業者に依頼して住居を見に行き、近隣の状況や自分に合っているのかを確認します。満足のいく物件であったら、いよいよ契約にうつります。

購入と賃貸では必要書類も違ってきますが、ここでは賃貸物件の契約時に必要な書類について説明します。本人の印鑑、本人の住民票、本人の源泉徴収票、連帯保証人の印鑑証明書、連帯保証人の所得証明書、連帯保証人の保証書などです。なお、不動産業者によって必要書類の内容も変わってくるので、必ず確認はするようにして下さい。書類の他にも敷金、礼金、仲介手数料など、多額のお金が必要となります。この費用は契約時、または契約前に支払わなければならないので、物件を探す際にはそのことを頭に入れておきましょう。また、宅地建物取引主任者による重要事項もよく聞き、わからない事のないよう納得した上で契約をします。しっかりと準備して、新しい生活を快適にスタートさせましょう。

私は愛媛県に住む32歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる契約を結ぶ際には、一般的に連帯保証人を立てることが求められます。貸主にしてみれば、一応入居審査は実施するものの、見ず知らずの赤の他人に部屋を貸すわけですから、万が一のことを考えて保証が欲しいと考えるのが当然です。通常は、親や兄弟、親族などに連帯保証人を頼むケースが多いです。連帯保証人となった人は貸主との間で保証契約を締結します。そして、万が一借主が家賃を滞納したり、貸主に対して何らかの損失を被らせるような事態を生じさせた場合には、その損失を保証する責任を負うことになります。「連帯」して責任を負うことになっていますので、借主が行方不明などにはなっていなくても、請求された場合にはそれに応じる義務があります。

　一方、近年は社会全体の核家族化が進行し、人と人との関係が希薄になってきていると言われています。その傾向は他人同士の場合だけでなく、親子や兄弟など血の繋がりがある者同士の間でも顕著に観察することができます。そのために、肉親であったとしても、保証人になってくれるように頼みたくないという人や、頼まれたくないという人が増加してきているのが実情です。そのような場合には、保証業務を専門に行っている賃貸保証機関と保証契約を結ぶという方法が用意されています。保証料はかかってしまいますが、気詰まりな思いをしてしまう心配がありませんので、とても多くの人に利用されています。また、人間関係で余計な負担を背負い込みたくないという人にも喜ばれています。

私は広島県に住む49歳の将校です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約には様々な事務手続きがあります。貸す側も貸してもらう側もトラブルはなるべくなら避けたいものです。ですのでしっかりとした契約を結んでおく必要があります。しかし大家やオーナーが個人で行っているような物件ではその知識もそれ程、高くない場合もあります。そう言った場合に仲介するのが不動産業者です。貸す側と貸してもらう側双方より手数料を取りますが、それでもきっちりとした契約を結ぶための諸手続きをしてくれるので非常に有益な方法の一つです。これにより大した知識がなくても物件の契約を行う事ができます。しかし多少なりとも知識を持っておけば契約に関する不備な点にも気づきやすくなります。ですので知識を得ておく事も大事です。

物件の契約に対してよく耳にする言葉に敷金、礼金、保証金などがありますが、これはどのようなものかしっかりと理解しておく事が大事です。敷金においては前もって大家やオーナーに家賃の数か月分を渡す事で退去時などに何かしらの修繕が発生した場合に使用されるお金の事です。ですので修繕費などがかからなければ戻ってくる可能性もあります。礼金は昔の風習が残ったもので、大家やオーナーにお世話になる感謝と何かあった時にはよろしくお願いしますと言う意味合いを込めて、渡していたお金です。最近では不要という事も多いです。保証金は考え方が様々ありますが、一般的に敷金とあまり変わらない意味合いがあります。主に事業主向けに貸す場合に使用される言葉です。最低限の知識として覚えておきましょう。

私は福岡県に住む41歳のバスケットボール選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に居住した場合、賃貸契約を締結しますがその時に契約期間を定めます。例えば、2年間という契約期間を定めたとすると2年経過しそれ以降もその物件に住み続ける場合には、借主が貸主に更新料を支払います。更に2年経過するとまた支払うこととなります。これは法律で決められているものではなく、慣習で行われています。そのため、それぞれの契約によって定めは異なってきます。一般的には、家賃の1～2か月分と言われていますが、必ずこの範囲内になるというものではなく、契約ごとに定められていますので、契約締結の際に必ず確認しておく必要があります。また、更新料の歴史が東京の都市部で始まったといわれることから、東京以外の地域ではこの料金を支払う定めがない場合もあります。

一方、契約期間が2年が一般的ではあるものの、引っ越しをするのが2年ちょうどということはなかなかありません。たとえ、1日でも契約期間を過ぎると更新料は必要となります。家賃については、日割りで計算されることが一般的ですが、更新料はそのようなことはありません。転勤などやむを得ない事情で引越をする場合は致し方ないですが、そうでない場合の引越には、こういった契約期間についても計算しながら新たな物件を探すというのも一つの方法です。また、法的な定めがなく慣習で行われていることでもあるため、更新料の日割り計算や値引きなどを交渉してみるということも検討する価値はあります。賃貸物件に入居する際にはこのことを念頭においておきましょう。

僕は秋田県に住む58歳の臨床工学技士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションなどを借りる時に必ずと言っていいほど支払う必要があるのが敷金です。敷金は礼金や仲介手数料、火災保険料など、賃貸物件を借りる時に支払う、初期費用の中に含まれる費用のひとつです。しかし、他の諸費用とはまったく違う性質を持っています。それは大家さんに一時的に預けるお金であって、退去するときに返してもらえるお金だからです。賃貸マンションを借りている間に、敷金という形の保証金を大家さんに預けておき、もしも途中で家賃が払えなくなったときや、部屋を破損してしまったときなどに、その中から必要な分の費用が支払われます。ちゃんと家賃を払って、綺麗に部屋を使ってさえいれば、退去時に全額返金してくれるのです。

しかし、退去時に返してもらえると思っていた敷金が返してもらえなかった、なんてことはよくあります。畳やカーペットのへこみ、壁紙の自然変色、家電の後ろの電気焼けの黒ずみ、画鋲程度の穴など、通常の生活をしている範囲で汚れたり、傷がついた場合は、修理費を支払う必要はないという原状回復のガイドラインというものがありますが、実際にはとても曖昧で、借主が修理費やハウスクリーニング代を請求されるケースもよくあるのです。しかし、ネジや釘などを刺して故意に壁を破損したり、エアコンなどの設備を故障させてしまったりした場合は、借主の負担になります。いまは敷金ゼロ物件も多くなってきていますが、最初に支払っていないことであとで高くつくこともあります。

私は山口県に住む31歳の鳶職です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には、敷金・礼金・仲介料等を契約時に支払わなければなりません。敷金は全国共通のようですが、礼金は主に関東地方近辺の風習のようです。事実、私が住んでいる北海道ではそのような風習はないようで、賃貸物件に住んでいる人で、契約時に礼金がかかったと言う話は聞いたことがありません。なぜ地域によって違いがあるのでしょうか。調べたところによりますと、諸説あるようですが、その昔、地方から東京に出稼ぎに行くことになった子供の親が、部屋を借りる際に「子供のことをよろしくお願いします」と大家さんに金銭を手渡したのが発端だと言うことです。最初は親の気持ちで手渡していたものが、いつしか当たり前になってしまったと言うことなのでしょうか・・

では具体的に契約時にどのくらいの費用が掛かるのでしょうか。礼金は契約した物件の家賃1か月分のようですが、敷金は物件によって家賃1か月や2か月分と違ってくるようです。敷金は大家さんが決めているので、築年数が新しい物件は高いようです。敷金は家賃を滞納したり、退去時の部屋の補修代などの担保みたいなものらしいです。しかし、最近では入居時の敷金・礼金がかからないという物件もあります。これは「ゼロゼロ物件」と呼ばれているものです。入居時に費用が安くすむので一見お得に感じますが、物件自体に問題があったり、退去時に、部屋の修繕代とかクリーニング代等の理由で費用を請求されることもあるので、しっかり契約時に確認をすることが重要です。