僕は愛媛県に住む20歳の小説家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんから賃貸物件を紹介してもらって、契約をすることになりますと、その物件の家賃の一か月分を不動産屋さんに仲介の手数料として支払うことになるケースが多いです。実際に、物件を紹介してもらうにあたって、仲介手数料が家賃の一か月分になるのか、それとも半月分になるのか等、不動産屋さんに確認しておきましょう。家賃が高くなればなるほど、仲介手数料は大きく影響してきます。さて、この仲介手数料というものは、不動産屋さんがお客様に対して色々と仕事をするため、その手数料と言う感じで発生してきます。ですから、どうせ手数料を支払うのであれば、できるだけ多くの仕事をしてもらったほうが、払う価値もあると言ってよいでしょう。

よって、単に希望する賃貸物件の情報を提供してもらったり、見学をさせてもらったりするだけではなく、見学したときに、不動産屋さんのプロの目でみた場合の物件に対する意見を纏めてもらったりするのも良いです。とにかく、よりよい賃貸物件を探すために、色々と仕事をしてもらうのが良いのです。その仕事の成果として仲介手数料を支払うのであれば、納得したかたちで支払うことができるのです。ただし、最近では、仲介手数料がとてもリーズナブルになっている物件もあります。このような物件については、不動産屋さんに紹介してもらうことは可能です。ですから、まず最初の段階としては、このように魅力的な仲介の手数料となっている物件を紹介してもらうのが良いです。

僕は青森県に住む71歳のナニーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りると、毎月の家賃を行う必要があります。住宅手当てや社宅が用意されている場合は話が少し異なりますが、自分の収入だけで家賃の支払いをする場合の賃貸物件の探し方について説明します。一般的には、月収の三分の一が適切な家賃の目安であると言われています。例えば、月収が24万円であれば8万円が目安ということになります。残り16万円で他の生活費を賄ったり、貯蓄に回したりする必要があります。ただ、家族構成や生活スタイル、住みたい地域によっても、同じ金額を使える場合でも、その負担は大きく変わります。ライフスタイルが多様化している現在では、あまり三分の一を目安とするのは役に立たないという意見もあります。

例えば、一人暮らしで月収が30万円だと家賃の目安が10万円という事になりますが、相場が低い所であったり、ほとんど部屋にいることが無く、寝るためだけに部屋に帰るような生活をしている人であれば、それほどお金を掛ける必要は無いという人もいます。逆に、都心の相場が高い所で生活をしたり、家族で暮らしているためにある程度の広さを求める場合には、厳しいという事もあります。最近では、ネットを活用すれば色々な物件を簡単に探すことが出来るだけではなく、物件の探し方についてのアドバイスなども調べる事が出来ます。予算について考えることは大事ですが、あまり三分の一にこだわらずに、自分にあっている物件を柔軟に探した方が良いです。

私は岩手県に住む33歳の幼稚園教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引っ越しに伴う出費は非常に負担の大きいものです。物件の契約に関わる費用の他、荷物を運搬するための費用、家具・家電の購入費用など非常に多くの負担があります。その為、せめて費用面では少しでも負担を減らす努力をする必要があります。引っ越し業者を利用せずに荷物を運搬することで、費用を節約することができますが、物理的に不可能である場合もあるため確実性に欠けます。ですので、物件の契約に関わる費用を抑えることが効果的です。物件の契約に関する費用で最も調整が可能なものは【初期費用】です。実は、この費用の内訳には無駄なものも存在しており、それらを無くすことで大きく節約することが可能です。その代表的なものが【礼金・仲介手数料】です。

賃貸契約を行う際に必要となる初期費用は、一般的に【家賃・前家賃・敷金・礼金・仲介手数料】です。その他に、物件のカギなどにかかる費用や保険料などが必要となります。鍵や保険料は拒否することも可能ですが、これらは安全面から通常通りに契約する方が良いです。つまり、節約できるものは基本的な費用の部分となります。この中でも最も不要と言えるものが「礼金・仲介手数料」です。この2点に関しては、物件を貸してくれたお礼として大家・管理会社などに支払うものです。これから家賃として大家には収入を与えていこうと言う訳ですから、わざわざ余計に支払う必要のないものです。この2つだけでも家賃の2か月～4か月程度は節約することが可能となります。

私は宮城県に住む55歳の猟師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

間取りは、賃貸住宅を選ぶときの最も重要な要素の一つとして取り扱われます。間取りとは、住宅の免責や部屋の数のことであり、当然広い方が家賃もお高くなっております。一人暮らしをする場合は、間取りが狭い部屋をお勧めします。一人で生活をしているため、狭いからといって窮屈な思いをすることはありません。むしろ広い部屋で生活をしてしまうと、使わない部屋が出来てしまい、その分の家賃が無駄になってしまいます。逆に、ご家族で生活する方々には広い部屋をお勧めします。少々家賃は高くなりますが、人数が多いため、部屋が狭いと生活するのが困難になってしまいます。このように賃貸では様々なご家庭が利用できるように、多くの種類の間取りが存在しているのです。

また、間取りが同じでも家賃が違う物件もたくさんあります。賃貸では多くの人に選んでもらうため、様々なオプションをつけている住宅もたくさんあります。例えば、冷蔵庫や洗濯機、電子レンジなど生活に必要な備品があらかじめ用意されていたり、定額でネット回線を利用できるなど快適な生活を送るためのものがあらかじめ用意されている住宅があります。特に冷蔵庫や洗濯機などの大きな家電は、自分で用意するとなると大変な手間がかかるため、少し家賃が上がったとしてもオプションとして付ける人が多くいらっしゃいます。その他にも、家賃が変わってくる要素として、地域や風向き、1階か2階かでも大きく変わってきますので、賃貸住宅を探す時は注意が必要です。

私は岐阜県に住む67歳の録音技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新築の物件は、壁紙も設備も何もかもが新しく気持ちの良いものですが、築年数のかなり経過した賃貸物件は、新しい物件に比べてかなり家賃が抑えられる傾向にあります。例えば築二十年というと相当古い物件のようなイメージを持たれることが多いですが、きちんとした施工がなされ、管理が行き届いた建物なら古さはさほど気になりません。また、借りる側が変わる度に、壁紙を新しくしたり、必要ならば水周りの設備や内装ドアなどを新品に交換したりすれば、見違えるほど新しく生まれ変わります。また、築年数が古い分、家賃が比較的抑えられるので、より幅広く物件の選択肢が広がり、職場に近い賃貸物件を借りることや人気の街に住むことができる可能性が高まります。

他にも、築年数が古い賃貸物件のメリットとして挙げられるのは、借主の自由な発想で内装の変更を楽しめる、つまりセルフリノベーションが楽しめることにあります。これには大家さんの許可が必要ですが、築年数が古い賃貸物件の場合、大家さんにこだわりがなくなっている場合が多いので許可される可能性が高いです。自己所有の一戸建て住宅のように、自分で内装工事を楽しんだり、好きなインテリアを目指ざすことができます。賃貸でこれなら部屋に愛着が湧きます。よって築年数の古い物件でも、築浅の物件と比較して有り余るメリットがあるということです。状況や好みに応じて、部屋をカスタマイズできる古めの物件を借りることは生活に潤いができます。

私は富山県に住む63歳の和裁士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は通勤時間が目安になっていくものです。きちんと通勤時間を考えていくことは、とても大事なポイントになっていくものです。賃貸物件を活用するということであれば、外せないポイントを明確化していくことが大事です。なぜなら賃貸物件の数は無数にあるためかなり絞り込まなくては決断することが難しくなるという部分があります。通勤時間は社会人にしてみればとても大切なことです。実際にどのくらいの時間がかかるのかをシュミレーションしてみることも大事です。家を見せてもらったついでに職場までの時間を計ってみるなどをしてみると正確な時間を理解することが出来るようになっています。駅を使うということであれば、時刻表なども重要になります。

時刻表などをきちんと確認しておくことで、どのくらい通勤に時間が必要になるのかを知ることが出来ます。出来れば実際に通勤する時間帯に電車を利用してみることも参考になります。込み具合なども分かりますし、大体の通勤に関する重要なことを理解することが出来るようになっています。素晴らしい物件を選択したいということであれば物件のみならず、物件に関する周辺環境や外部環境なども考慮してくいことが大事なポイントになっていくものです。様々なことに対して明確な理解をしていくことで、どのくらいの時間に家を出れば良いのかを知ることが出来ます。通勤に関する負担を軽いものにしていくことにおいて、こうした正確な時間を知ることが求められています。

僕は長野県に住む47歳のアナウンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

それぞれのメリットとデメリットはなんなのでしょうか。住宅の購入で悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください。まず持ち家のメリットについて、設備に関しては持ち家の方が良いです。賃貸は備え付けのものを使いますよねでも持ち家ですと、自分の好きなようにできますね。広さもありますし、またリフォームも出来ます。家族の居場所を確保でき、最終的には自分のものになるんです。デメリットは、一度買ったら、なかなか売ることができないのですよね。新築マンションだったりすると、売る時って半分くらいの値段になるんです。補修など設備の買い替えも全部自己責任です。売ることがなかなかできないというのが、ひっかかりますが、自分好みにできるというのは良いですよね。

賃貸住宅のメリットとデメリットについて、 メリットは、気軽に引っ越しができますし、借金を抱えることもないです。デメリットは、管理費などがかかってきます。広い部屋はありませんし、もしあっても高いですね。ずっと自分の物になるわけではないので老後どうするのかということです。 賃貸は部屋はあまり広くなく、もし広くても高いらしいですね。そこにずっと住み続けるということは出来ませんよね。やはり、次の代に残すということを考えれば一戸建てが良いのかな。と思います。どちらにもそれぞれメリット、デメリットがあるわけですが、お金を貯めている間は賃貸住宅で、借りることが難しい年齢になってきたら家を買うというのもありです。

私は沖縄県に住む27歳の中小企業診断士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸とは、貸す側が賃料を取り、マンションなどの物を相手に貸すことです。結婚や出産、年齢を重ねるにつれ、将来のことを考えて家を購入するか、賃貸物件に住み続けるか迷う方が多いでしょう。最近では、持ち家にこだわらない人も非常に増えています。ずっと家賃を払い続けるのと、住宅ローンを組むのとでは、どちらが特になるのか悩む方が多いでしょう。そこで、賃貸で物件を借りたときのメリットをご紹介します。・金銭面土地と建物の固定資産税、都市計画税、修繕積立金などの税負担が掛からない。建物を維持するための費用や税金、設備を維持するための修繕費などの責任を負わなくていい。土地の金額が値下がりしても関係ない。転職や転勤などで収入が減っても住み替えで対応できる。

・精神面購入の場合より手続きが簡単で、ローン審査もないので楽。長期間住宅ローンの返済に追われる心配がない。住み替えるたびに新築やリフォームしたての物件を選ぶことができるので、楽しめる。結婚するとき、お互いのライフスタイルがまだつかめないうちは、持ち家で暮らすよりも賃貸のほうが安心できる。地震や災害による不動産資産の損失を考えなくてすむ。地価の変動によって、資産価値に影響が及ぶ不安や心配がない。・生活面ペットが飼いたくなったら、ペット専用のマンションが選べる。生活に変化を求める性格や、飽きやすくて引っ越しが好きな方には向いている。自分好みのライフスタイルに合う間取りが選べる。転勤車などが利用しやすい。近隣トラブルや住みごごちが悪くなったら引っ越しができる。以上メリットを紹介しましたが、まだまだたくさんあります。ぜひ検討してみて下さい。

僕は奈良県に住む39歳のファッションモデルです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住居を借りる時に知っておきたい選び方のポイントを説明します。まずは、一般的に知られてるポイントを押さえましょう。・部屋の向きは、南向きがベスト。西向きは、西日が眩しいので避けた方がいいです。・階数は、防犯、日当り、騒音などの理由からなるべく上の階を選びましょう。女性の場合は1階部屋は避けたほうがいいです。・洗面所は、バストイレが別の方がオススメです。・洗濯機置き場は、洗濯機を持っている場合は寸法的に設置可能かを確認しておきましょう。またベランダに置き場がある場合は避けた方がいいです。・ネット回線は、回線がCATVか光がなど種類と無料で使えるのか確認しておきましょう。・1階がお店の物件は、飲食系は害虫がわく可能性が高いです。コンビニは深夜の騒音が気になる事もあります。

つきに、ワンランク上の選び方ポイントです。・近場のお店は何があるか、スーパー、コンビニの位置は最低は把握しておくといいでしょう。・契約アンペアは、最低でも20A以上は欲しいです。・床が水平になっているかをビー玉を置いてチェックしておきましょう。・前の人が退去した理由を確認する。もし他の住人の騒音で退去したなどの場合は自分も被害に遭う可能性がありるからです。・水回りの水漏れが無いか確認する。シャワーの強弱や排水口のニオイを確認する。・押入れ、クローゼットの中、脱衣場、窓際などの壁にカビが発生していないかを確認しておきましょう。天井にシミがある場合は雨漏りしていた可能性が大きいです。・コンセントの数と位置は、延長コードなどで差し口は増やせますがたこ足配線は火事の原因に成りかねないので、自分の持っている電化製品と数と設置する位置を確認しておくといいです。

私は鳥取県に住む68歳のMRです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを探す際には、仕事場や学校などへのアクセスからエリアを選ぶ方が多くなっており、ある程度エリアを絞り込んだ次には実際の物件探しの段階に入ります。そこで、それぞれに家賃や立地、間取りなどこだわりの条件がありその希望条件を満たす物件の探し方には幾つかのポイントがあります。まず1つ目には自分の希望条件をはっきりとさせ、希望エリアの相場を知ることが挙げられます。その上で、駅から近い場所や間取りなどの個々の条件を踏まえて妥協点を探します。次に2つ目にはある程度線引きを行ったら今度は実際の部屋選びに入ります。物件の情報は新しいものが良く、出来るだけ早めに下見を予約して実際に自分の目で部屋を確認することが大切です。

また3つ目には時期的なタイミングもかなり重要です。例えば引越しの繁盛期にはその分部屋の空きも多くなりより理想的な物件が見付け易くなります。そして、借主は賃貸契約を解除するに当たり事前に貸主に通知しますので、実際の狙い目は繁盛期より少し前となります。そして4つ目には、実際に気に入った部屋を幾つか見付けたら契約交渉の段階に於いて、特に礼金や家賃に関しては話し合い次第で変更される可能性がありますので掛け合ってみることもポイントです。例えば、家賃は予算に合う物件であっても礼金が高いという場合には、礼金は敷金とは異なり返還されない契約金のようなものですので設定が物件によって異なる場合があり、直接交渉すれば引き下げることも可能となっています。

僕は高知県に住む25歳の記者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件の情報が豊富に掲載されているサイトを見ても分かるように賃貸の種類はたくさんあります。アパートやマンションは一般的で、学生の1人暮らしにも選ばれることの多いタイプです。もちろんファミリーでも入居できるタイプも有り、バリエーションが非常に豊富だと言えます。最近ではメゾネットや一戸建てタイプの物件も人気があります。これらの人気が高いところはなんといっても「賃貸でありながら自分の家を持つことができる」という点です。マンションなどの集合住宅ではどうしても他の住人を意識して行動せざるをえないのが現状です。生活音なども聞こえますし、隣人とすれ違ったり、部屋にいても気配を感じることがあるというのはよくあることです。

しかしながら、一戸建てタイプに関してはこの限りではないのです。賃貸と言っても戸建てですから、通常の家と同じように過ごすことができます。物件によっても異なりますが、楽器演奏が許可されている場合もあります。また、ペットを買うことができることも多く、集合住宅だと敬遠されがちな小さな子供に関しても許可されていることが多くあります。そのため新婚だったり、周囲の目を気にするタイプの人にとっては正にうってつけの物件といえるわけです。家賃を支払うことによって完了するので手続きなどで煩わしさを感じることもありません。これが賃貸タイプの一戸建てをっ借りることのメリットであり、人気が高く支持する人が多い理由でもあるわけです。

僕は大阪府に住む47歳のインテリアデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件には、マンションタイプの物件とアパートタイプの物件があり、それぞれ違いがあり特徴があります。まずは、マンションでは、鉄筋コンクリート構造であるのに対し、他方は軽量鉄骨や木造などで建設されています。鉄筋コンクリートの方が強度が強かったり、壁が厚めで隣や上下の音が気になりにくいなどメリットがありますが、木造の賃貸物件にもメリットがあります。木造では、通気性が良いという特徴から、夏場に比較的涼しいというメリットがあります。また、木造では湿度を木の素材が吸ってくれることで、湿度が抑えれれるというメリットもあります。これらは、梅雨時や夏場には重要になってきます。また、木造の家の方が質感が好きという場合には、それもメリットになります。

アパートのもう一つの構造である、軽量鉄骨の物件については、木造に比べ強度が強く、耐火性にも優れているというメリットがあります。マンションとアパートの物件を比較した場合、構造の違いのほかに家賃の違いがあります。マンションに比べ、家賃がほとんどの場合で安いというメリットがあります。駅近くや商業施設の近所など好立地の場所にある場合でも、マンションに比べ大幅に家賃が安い場合が多くなっています。家賃は、敷金や礼金、更新料や仲介手数料など、賃貸物件を借りる上でのあらゆる費用の基本となる金額であるため、家賃が安いというのは大きなメリットとなります。賃貸物件を探す場合は、これらのそれぞれのメリットと家賃を考慮した上で、物件を探すことが重要になります。

私は島根県に住む58歳の録音技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションのメリットは多数あります。やはり経済面が一番大きくて、住宅ローンの返済や、固定資産税、都市計画税などの税金などが無いため、精神的には楽に生活する事が出来ます。次はアパートではなくマンション特有のメリットになりますが、生活音があまりしない点です。アパートの場合ですと大抵が木造住宅ですので、上下左右の住人の生活音がどうしても気になります。また、階段の上り下りの音や、隣接している駐輪場や駐車場の音、廊下を歩く音が良く聞こえてしまいます。この生活音に関しては、圧倒的に少ない点がメリットと言えます。次に考えられるのが、持家と違って簡単に引越しが出来る点がメリットと言えます。自分のライフスタイルや好みに合わせて住み替えが可能です。

ライフスタイルとは、結婚したり、子供が生まれたりと家族が増えた場合などです。当然人数が増える事によって手狭になる可能性がありますので、その点は便利と言えます。好みとは間取りや外観、内装などの面になります。実際に住んでみないと分からない事が多いのが住居です。住んでみて気に入らない点が多かったら住み替えが可能で、自分の好みに合わせた住居を選ぶ事が出来ます。賃貸マンションは賃貸アパートや持家マンションや一戸建てと比較するとちょうどその真ん中にあると言えます。賃貸特有のメリットがかなりあるのは当然ですが、マンション特有のメリットもかなりあるため、双方のメリット得る事が出来るのが最大のメリットと言えるでしょう。

私は岐阜県に住む33歳の森林コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す際には様々な物件が用意されているために、自分にあっている物件を探すことが大事です。適当に探してしまうと、住みはじめてから欠点が分かってすぐに引越ししたくなるという事もあります。そうならないためには、事前に色々とチェックをしてから借りるのが大切です。では、どういった事を調べた方が良いのかというと、まずは自分が妥協しても良いことと、優先したい事をハッキリとさせておくことが大事です。例えば、一人暮らしでほとんど部屋にいる事が無いという人ならば、多少部屋が狭くても問題無い代わりに出来る限り駅に近い物件を選びたい、などといった要望が出てきます。調べている内に、後から気になることも出てくるので、ここでは大雑把でも良いです。

予算や希望条件との兼ね合いを考えて、ある程度候補を絞る事が出来たら、実際に下見をするときの事についても考えてください。日当たりがきちんとしているのか、騒音などが気にならないか、実際に家電などを置いたときや運ぶときに問題が無いのか、などといった部屋にの事だけではなく、周辺環境についても調べた方が良いです。近くにある病院や公共施設、買い物のためのスーパーや駅など、地図で調べることも出来ますが、実際に自分で歩いてチェックをしてみると、それまで気づかなかったことなども見えてきたりします。例えば、子供がいる家庭であれば車の通りが激しくないか、夜に出歩く場合に街灯がきちんと備えられているのか、などといった事を考えながら見てみると良いです。

私は埼玉県に住む25歳の絵師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まだあまり生活の力が身についていない、経済的な余裕も少ない学生の場合には、賃貸物件の選び方にも幾つか注意しておくべきポイントが有ります。まず1つ物件を見つけるときには、自分1人で訪れるのではなく、必ず保護者などと一緒に訪れるということです。自分だけで判断するのではなく、経験豊富な年配の人間のアドバイスを聞くことはとても重要です。いざ生活してみて不便な点や、利便性の高いポイントを知っているのはやはり年長者の強みです。アドバイスをしっかりと聞いて、自分の第一印象だけではなく、生活しやすいかどうか、学業に専念しつつ快適な時間を家で過ごすことができるかどうかを判断します。多角的な視点を持つことが必要なのです。

次に言えるのが、サポートシステムが充実している物件を選ぶということです。賃貸物件の種類は豊富ですが、管理の方法についても物件毎に異なります。管理会社と呼ばれる、不動産屋とは別の会社に依頼しているケースもあります。こうした会社を介さずにオーナーが直接管理していることもあります。もっともよいのは保証システムなどを導入しているケースです。24時間、365日対応してくれる事がほとんどで、生活に関するトラブル、設備の故障など全てに対応してくれます。このサービスがあれば、困ったことが合ってもすぐに対応してもらうことができますし、年間のサービス料を支払うだけで済むのです。どんな管理体制なのかも賃貸物件を見極める1つのポイントです。

私は岩手県に住む21歳のネットワークエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家族がいるのとは違い、一人暮らしで賃貸物件を探すと言うのは非常に自由度が高いと言えます。制約がないと言うのが1番大きいでしょう。自分の住みたい街に住むことが出来ますし、通勤や通学に便利な地域を選んでも何の問題も無いのです。小さな子供がいれば、子どもを受け入れてくれる物件でなければいけないですし、高齢の家族がいれば階段ではなくエレベータ、あるいは低層のマンションに住むことになります。こうした点で1人暮らしの賃貸物件探しはかなり自分の思い通りに出来ると言えるのです。ですから条件にはとことんこだわって、自分が住みたいと思う理想の家を探すのも1つの手と言えます。なかなか住めないような場所を選ぶのも良いでしょう。

人気が高いデザイナーズマンションなどは家賃が比較的割高であるものの、単身者用であればコストを抑えた物件も見つけることが出来ます。相場と変わらない値段でおしゃれな空間を堪能出来たらそれは何よりと言えます。料理が好きならスーパーや商店街が多いところを選ぶと言うのも有効です。このように、自分の好みや趣味を中心に住むところを選べるというのは、実にメリットが多いのです。一人暮らしだからこそ、生活を楽しめるように工夫する必要があります。1人で過ごす時間も充実したものにした方がよいでしょう。できるだけ自分の願いを叶えることが出来る、精神的にも肉体的にも満足できる賃貸物件探しをすること、できるだけ情報収集をすることが好ましいと言えます。

僕は茨城県に住む61歳の新聞配達員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を何らかの理由（転勤・転職・就職など）で退去する際には、その物件を管理している不動産会社なり大家さんなりに、事前に契約解除予告（退去通達）をする必要があります。これの時期は物件によって異なりますが、おおよそ1～2ヶ月前となっています。このタイミングを逸すると、トラブルの元になるので、しっかりと確認することが大切です。また、退去時に頭に浮かぶのは、入居時に支払った「敷金（保証金）」についてです。これは基本的に家賃の1～2ヶ月分を徴収されていますが、返還されるものなので、これがいくらくらい戻って来るかは重要なポイントです。このような書き方を、少々不思議に思われた方がいらっしゃるかもしれません。

それは「敷金」とは、全額が返金されるものだと思っているからではないでしょうか。実はこれは誤りで、実際には、「返還」されると同時に「原状回復義務」というものも、借主にはあるのです。「原状回復義務」とは、入居時の状態に戻さなければならないことです。では、どこをどの程度まで回復すれば良いのでしょうか。基本的には油汚れやカーペットなどのシミ、壁の落書きなどが該当します。畳の日焼けや家具の跡、画鋲の穴などは、普通に生活している中で自然につくものと判断されるので、回復の義務はありません。しかし、立ち合い退去を行う際には、複数人で行き、現場の写真を撮って、後々トラブルが起きないようにしましょう。また、補修する際には、相場を調べておくことが大切です。

僕は山梨県に住む50歳の不動産鑑定士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は貸主と借主の契約によって入居が可能になっています。入居に関する手続きはもちろんのこと、普段の生活で守らなければならない点なども全て契約内容で決められているのです。もともと契約によって入居が可能になっているわけですが、一般的には賃貸住宅には契約期間が決められており、契約期間を満了して退去する場合の他に、契約期間中に解約をして退去する場合があります。途中での解約によって賠償等が発生することは基本的にないので身構える必要はありませんが、きちんと所定の手続きは行わなくてはなりません。不動産会社への連絡はもちろんですが、他にも各種公共料金等の精算手続きが必要なケースも多いです。もちろん退去日時のタイミングに合わせて手続きが必要な部分もあるので、気を付けなくてはなりません。

集合住宅タイプの賃貸物件によっては、水道光熱費が一括管理されていて、不動産会社が世帯ごとに分けて各種料金を請求するケースも少なくありません。この場合は退去時の各種手続きを入居者と不動産会社の担当者の立会で行うことも多いので、事前にどういった手続きが必要になるのか確認しておかなくてはなりません。不動産会社にとっても退去時の立ち会いにはスケジューリングが必要になってくるので、所定のタイミングで解約について連絡しておくことが求められます。退去予定の一か月ほど前に連絡をすれば大丈夫な場合が多いですが、契約内容によってはもっと早めの連絡が必要になる場合もあります。この点はきちんと確認し、不備のないように解約手続きを行わなくてはなりません。

僕は静岡県に住む65歳のファシリテーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約更新は、ほとんどの場合が2年ごとに契約更新する形となります。更新の手続きなどは新規契約を済ませた方なら問題なく更新出来るかと思います。基本的には、不動産会社の案内に従っていればいいのですから問題はないかと思われます。更新の時期が近づいてくるとまず不動産会社から更新のお知らせが届きまして、そのお知らせに更新料などの記載があるかと思われますが、その内容を確認した上で、納得出来たのなら、更新の手続きを進めていく事になります。また、保証人にも保証人承諾書へ新たに記入するよう書類を送付してくる不動産会社などもありまして、その旨も更新のお知らせに通知があるはずですので、しっかりと確認をしておきましょう。

多くの不動産会社、通知に記載されている更新料の振込などをすると更新契約書が2部郵送されてくるのですが、この契約書に必要事項を記入して、返送用の契約書を郵送することで、契約更新が完了する形となります。ちなみに不動産外車にとっては新規の契約の時と同じように直接店舗に出向いての手続きが必要という場合などもあります。その場合は、不動産会社の方法に従いましょう。更新のときに物件の更新だけでなく、火災保険にも加入しているようであれば保証会社の更新も必要になります。それらの更新は不動産会社を通して行う場合と代理店を通して行う場合とがありますので、指示に従って行うようにしましょう。特に火災保険は、保険が切れてしまっている場合は保証されませんので、忘れずに手続きしてください。

私は広島県に住む58歳のグラウンドキーパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年は住宅を購入してその住宅に住むと言う生活スタイルよりも住宅を借りて住むと言う賃貸スタイルがとても多くなっています。理由としては近年の社会的な背景が大きな理由の一つとなっています。その理由とは、近年は家庭で仕事をするのではなく会社など家以外の場所で仕事をしている人がとても多くなっています。会社などは、支社や支店などがある他に公的機関などは全国各地に拠点を多くおいています。そのために一所に同じ人を長く勤務させておくと言うことは難しいことであるために転勤や移動などと言う名前で引っ越しをしざるを得ないことがしばしばあります。そのために近年は住宅を購入すると言うことはとても無駄の多いことであると言われています。

その様なこともあり、近年は契約期間を自由に変更することが出来る賃貸のマンションやアパートなどはもちろんのこと近年は、賃貸の一戸建ての住宅もとても多くなっています。一軒家の住宅は特に家族がいる人を中心として人気が高く、昔からあるマンションやアパートは一人暮らしの人はもちろんのこと近年は大きな賃貸のマンションやアパートもとても多くなったために家族がいる人でも住むことが多くの場合において出来る様になっています。また、それらの住宅は契約期間を自由に設定できるだけではなく、月々の料金も比較的安めに設定されているものがとても多くあるために経済的になおかつ便利で暮らしやすい良い生活を送ることが出来る様になっています。