私は長野県に住む55歳のアシスタントディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生さんや社会人の方、新しい生活を始めるにあたって、マンションやアパートなど賃貸物件選びをすることになります。はじめて一人暮らしをする方は、どんな物件を選んでいいかよくわからないと思います。いくつか注意するポイントを抑えておけば、新生活をスムーズに始めることができます。物件が南向きであるメリットは多く、できれば南向きの物件を選びましょう。洗濯物をベランダに干すことを考えている方は、特に、南向きの物件であることが大切です。西向きの部屋は避けるようにしましょう。夏暑くて冬寒いということになりかねません。西日がきついだけで、メリットが少なく、洗濯物も南向きの部屋に比べて、乾きにくくなってしまいます。

防犯や騒音なども部屋選びの際には重要です。良い物件の選び方として、できるだけ、上の階の物件を選んでおくと安心です。上の方の部屋は、やはり、一階や二階の部屋よりも犯罪の危険性が少なく、通りから遠くなるため、騒音の問題も少なくなります。また、エレベーターや階段などの騒音も、上の階の方が少なくなります。虫などの被害も同様に上の階の方が少ないのです。できれば、角部屋が望ましいのですが、角部屋でなくても階段やエレベーターから遠い部屋を選びましょう。建物の中の騒音というのは以外に気になるものです。できるだけ、騒音の発生源からは遠い場所の部屋のほうが、騒音が少なく安眠にもつながります。一階にコンビニや飲食店が入っている物件は便利ですが、騒音や害虫などの原因にもなりますので、落ち着いた生活がしたいのであれば、避けたほうが無難です。

僕は山形県に住む57歳の船員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

基本的に、ほとんどの方が賃貸物件を探す際に【不動産業者】を利用します。中には業者を介することなく、自身のコネクションにおいて物件を見つける方も居ますが、ここでは業者を利用する際のポイントを紹介していきます。大切なポイントは【物件の人気】です。簡単に言うと、人気の高い物件の場合は契約希望者がすぐに見つかり、不人気物件の場合は意図的におススメを行わないと中々契約希望者が現れません。その為、本当に良い物件を不動産業者は中々紹介してくれないと言うことです。と言っても、コネクションとしての意味合いでは無く、まずは比較的人気の無い物件から順に紹介していくと言った具合です。どんどんと希望を出していかないと、本当に良い物件には巡り合えないと言うことです。

また、雑誌やWEBサイトなどを活用し、事前に希望の物件を見つけておくことも賢い探し方です。仮に違う業者が紹介している物件であっても、目安が明確に分かるため業者も紹介がしやすくなり、マッチングが良くなります。本当に人気のある物件は、雑誌で紹介するとすぐに希望者が現れます。また、雑誌などへの掲載が無かったとしても、実際の物件を見て問い合わせをしてくる方も多くいます。もし、希望の物件を目にしたら、出来る限り迅速に問い合わせを行い、内観などの予約をしてしまうと良いです。実際に見てみないと、細かな状況まで知ることは出来ないためです。そのまま気に入った場合には、仮に他に候補があったとしても契約に向けた話をすることで、物件を保留することもできます。

僕は佐賀県に住む55歳のテレビプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

よく一戸建てというと自分だけのスペースのように感じて魅力的だと言われることが多くあります。しかしながら実際の所、一戸建ては管理が大変だというデメリットが有ります。自分で購入した場合内部の掃除はもちろん、水道管の掃除や窓枠の調整、また外壁などの清掃に関しても必要になります。その大変さを解消してくれるのが賃貸の一戸建てです。賃貸であれば管理をするのは基本的に大家ということになります。もちろん自分が生活していく上での掃除などは必要になりますが、故障や修理が必要になった場合に対応してくれるので非常に助かるのです。購入した戸建てであればすべて自分で手配したり、手続きや管理をする必要が生まれてしまうのです。

他にも賃貸で一戸建てを選択するメリットがいくつかあります。それはペットを飼育していたり、小さな赤ちゃんがいる場合、また楽器などを演奏したい場合です。アパートやマンションなどでこれらすべての条件を満たすとなると非常に難しいといえるでしょう。見つかったとしても家賃が高くなったり、敷金や礼金などを多く支払うことになるのです。しかしながら戸建てタイプであればこうした条件をクリアすることはそう難しくありません。すべての物件がそうだとはいえませんが、少なくともアパートやマンションなどのタイプよりは容易であることに違いありません。賃貸の一戸建てにはこのように住んでいる人に嬉しい事ばかりでメリットが大きい物件と言えます。

僕は愛媛県に住む71歳の医療監視員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職、転職で新しい土地で賃貸アパートに住む予定の方へお届けしたい情報です。馴れない土地ですが、心機一転して学業や仕事にがんばりたいものです。それゆえ、生活の拠点となるアパート選びは重要といえます。まず、不動産屋さんは信頼のおける所が良いでしょう。お知り合いの方のおすすめの業者さんか、有名な不動産企業が妥当です。家賃は無理のない範囲にしましょう。年間にすると大きな金額となります。家賃以外に、敷金又は保証金があります。これは、退去時に返還されます。ただし、退去時に修理が必要になった場合は差し引かれます。掃除をこまめにして、きれいに住みたいものです。礼金や仲介手数料は返還されません。お礼の意味のお金で昔からの慣わしとのことです。

アパートの周辺の環境についてですが、近くに学校や工場のある場合は声や音がどうしても聞こえてきます。気になる方は注意が必要です。また、スーパーやコンビニが近くにあったほうがベストです。生活用品がなにかと必要になりますので、急に買いに行くケースもでてきます。食事の面でも惣菜などバラエティな食材が買えるほうがよいでしょう。外食だけですと、飽きたり栄養が偏ったりしてしまいます。自炊する場合は、ガスで調理が理想です。電気だけですと熱量が少ない場合に時間がかかります。生活のなかで、音楽やテレビ又はゲームの音が隣にもれないように気をつけたいものです。自分にとっては良くても、隣や周辺の方には騒音になってしまいます。ヘットフォンをするなど工夫してトラブルのないアパート生活を心がけましょう。

僕は沖縄県に住む36歳の庭師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる場合には、安心して暮らせることを重視して物件探しを行う必要があります。特に不審者をシャットアウトするようなセキュリティー体制がしっかりとしているマンションであれば、男女を問わずに安心して一人暮らしができます。また24時間有人管理を行っている賃貸マンションを選ぶことで、居室や共用部分の様々なトラブルにも迅速に対応してもらえるのです。特に停電や水漏れなどのトラブルが万が一生じた場合にも、24時間サポートが充実している物件であればいつでも安心して生活できます。そこで安心して暮らせる物件を探すときには、しっかりとしたビル管理会社や警備会社と契約しているような、質の高い物件を選ぶべきです。

また安心して暮らせる物件探しでは、単にマンションの中だけではなくて、その周辺環境も考える必要があります。特に病気になったときにも、近所に救急病院があれば非常に安心です。また大地震になったときのことを考えたときには、近所に広域避難場所に指定されているような大きな公園が整備されていることも重要なポイントです。そしてコンビニだけではなくて深夜も営業している大型スーパーがあれば、食料品や各種必需品が緊急に必要になったときにもすぐに購入できます。そして子育て中の世帯であれば、子供が安心して通学できるように通学路が整備されていたり、交通量が少ない環境で外出できることも重要です。このように安心できる物件を探すときには、建物の内部とその周辺に注目する必要があります。

僕は沖縄県に住む18歳のジュエリーデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

誰しもが住居を借りる際において、家賃の金額を気にしています。家賃が比較的安価な不動産の一つが賃貸住宅なので、住まいを借りる時には、積極的に利用する事が重要です。家賃は年間を通しますと相当の金額となるので、家計に負担をかけすぎないように気をつける事が求められます。大抵の賃貸住宅には太陽光発電が完備されており、毎月の電気代を大幅に引き下げる事が可能です。防犯設備も導入されており、幼い子供がいる世帯であっても、安心して日常生活を送れます。居住者の事を考えた設計となっている点も、賃貸住宅の魅力なので、積極的に活用する事が大切です。立地条件については、生活をする上で重要な要素であるという事を理解しておく必要があります。

外食を頻繁にする世帯に関しては、借りる賃貸住宅の近隣に喫茶店などがあると、非常に便利です。自分自身の生活スタイルに適した物件を選択する事が、私生活をより有意義にする為のポイントとなっています。また、通勤や通学で電車を利用する方であれば、駅周辺の賃貸住宅を選ぶ必要があります。理想的な条件の物件が見つかり次第、不動産業者を訪問して手続きをするのが常識です。その際には、身分証明書などの書類が必須となるので、事前に用意をしておくのが理想的となります。これが、手続きで時間を浪費しない為のコツなので、理解しておくことが求められます。不動産業者での契約を無事に完了させた場合には、荷造りをして引っ越しの作業に取り掛かります。

私は鳥取県に住む58歳のコピーライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今まで一人で暮らした経験がない人にとって、一人暮らしというのは嬉しい気持ちがある反面不安もあるものです。特に学生で、家族と離れて暮らすという場合には色々と心配な点がいくつかあります。代表的なものとしては家事が挙げられます。それまでは家族の誰かがやっていてくれたこと、あるいは分担していたことを自分1人でやらなければならないのです。当然ながら不慣れですから難しいですし、失敗することもあります。また、学生とはいえ学業で忙しいですから、だんだんと家事が億劫になって最後には何もしなくなってしまうなんてこともありえます。料理などはそうした傾向が顕著で、コンビニエンスストアやスーパーのお惣菜に頼り切りというのはめずらしくありません。

そんな心配を解消してくれるのが食事付きの賃貸物件です。賃貸物件というと、基本的には部屋を借りるだけというイメージです。しかしながら最近では学生にとって嬉しいサポートをしてくれる物件も数多くあるのです。例えば入居者が学生だけである、あるいは食事を提供してくれるなどで、いわゆる寮のような感覚を味わうことができます。自分と同年代の人間ばかりなら安心ですし、コミュニケーションを摂るのも容易です。離れた土地で生活を始めるときには知り合いもいませんが、このように自分と同じような状況の人が多い環境ならその心配もないでしょう。学生だからこそ、学業に専念できる環境は必要ですし、環境が整った賃貸物件を選ぶことが重要なのです。

僕は岐阜県に住む41歳のサラリーマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生や社会人の方など一人暮らしをこれから行うのであれば、賃貸物件を選ぶ際にいくつかポイントがあります。車を持っていて駐車場付きの物件を選ぶなら、駅から離れていても問題ありませんが、通勤や通学の事を考え出来るだけ駅からそれほど遠くない物件を選ぶのがオススメです。また、一人暮らしの家賃を出来るだけ抑えて生活を考えているならアパートタイプの物件を選ぶのがベターだと言えます。住む町に関してもポイントがあり、一般的に大学や専門学校がある町の家賃相場は他の町と比べて安い傾向があります。学生ではないが、ほど良い条件の物件をリーズナブルな家賃で住みたい方は、学生街を選んで物件探しを行ってみてはいかがでしょうか。

賃貸物件で一人暮らしをする際、部屋数は必要最小限の物件を選ぶ事が大事です。むやみに部屋の数が多くても使う事がないからです。客人を頻繁に呼んで泊らせたりする方でなければ1Kや1LDKの物件で十分だと言えます。物件選びをする時、今の時代はインターネットの不動産物件サイトを活用するのが主流となっております。コンビニなどで販売されている不動産情報誌の情報に比べて、最新の物件情報を簡単に見る事が出来るのが不動産物件サイトのポイントです。不動産物件サイトである程度住みたいエリアの賃貸相場を頭に入れてから、実際に不動産屋に足を運べばスムーズに物件選びを行う事が出来ます。一人暮らしを検討している方は活用する事をオススメします。

僕は岐阜県に住む49歳のシナリオライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件、入る時とで出る時が一番大変といえます。入る時には、敷金礼金・不動産仲介手数料・火災保険費用・家賃一括前払い分等でかかる初期費用を払っているはずです。特に敷金ゼロ物件でない限りは家賃数か月分を支払っているはずです。でも、このお金は本来入居中の未払い金や退去時の原状回復費用の為の保証金です。つまりは出ていく時に返金されるのが正しい在り方なのです。とはいえ、原状回復の請求金額によっては差し引きゼロで全く戻ってこないこともあります。とはいえ、戻ってくるかもしれないのなら出来るだけ多く戻ってきてほしいと思うのが普通です。退去が決まった時に、自分で出来る分でやれることを知っておくと何かと便利なのです。

まずは、何が原状回復費用として請求されるのかを知っておきましょう。壁紙・カーペットの日焼けや染みは入居年数によってはかなりの物になります。ですが、これは基本的には自然消耗と判断されるものです。ただし、たばこを吸っていてできた染み等は借主負担と判断される場合もあるので、要交渉といえます。家具を置いてできたへこみは貸主負担なので心配することはありません。一番重要なのは水回り、特にトイレなどは汚れが目に見えて多いものです。でも、これは掃除を怠らなければつかない汚れと判断されて借主負担になるのです。退去が決まった時には毎日掃除をするくらいでもいいかもしれません。あと重要なのは退去時の立会いです。立会いを行わずに原状回復費用を請求されると、後から「これは違います」と言いにくいので、注意してください。皆さん、退去が決まったら清掃は必須です。出来るだけ綺麗にしてみて下さい。

私は静岡県に住む51歳の料理人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの賃貸物件に住んでいて退去するときは、契約を解約する必要があります。その時にどうすればいいのか考えますが、基本的には2つのパターンに分かれます。一つが契約の満期で解約することで賃貸物件契約の満期は大体に2年ですから、その時期が来たら解約する事になります。この場合は普通のやりとりになるので特に問題はなく、不動産から出て行く時の手続きをすれば上手く行きます。そうではなく契約の途中で出て行きたい時は、家賃をどこまで払うのかが問題になります。契約の途中で出て行く時はひと月前に連絡を入れます。そうして家主と手続きをした後で引っ越すことになりますが、その時払う家賃は月単位になりやすいです。つまり実際は住んでいなくても家賃を払うことが多いです。

そして不動産物件を解約して退去するときは原状回復をする必要があります。原状回復とは借りた時の状態に部屋を戻すことで、新しい住人のために部屋を綺麗にすることです。この責任の多くは大家にあり借主の責任は小さいです。原状回復の責任は自然に劣化したものは全て家主の責任です。例えば壁紙の劣化やドアや窓の建て付けなど、自然におかしくなったものは家主に負担義務があります。そうではなく襖に穴を開けたなどの意図的な問題は借主に責任があります。賃貸物件を解約して出て行く時は原状回復をする必要があり、借りた側に責任あるものは敷金から引かれます。その時にどれが自分の負担になるのかをチェックしておかないと、あとで請求が来た時に困るのでよく相談しておいたほうがいいです。

僕は山梨県に住む56歳の工場長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸といえば契約更新がありますが基本的に更新は一年でされます。手続きが必要な場合もありますが、手続き無しで賃貸契約解除の申し出がない限り自動的に更新される場合もあります。契約時に必ず契約書類の確認をするので、きちんと確認をしておきましょう。契約更新に必要なお金もあるので、計画的に費用を用意しておく為にも、事前に知っておくと余裕が持てます。勿論更新に必要な金額は不動産会社や大家さんよっても金額に差があります。そう言った面でも賃貸を借りる際の目安になると思います。一年に一度だとしても数万という金額がかかるのは大きいので、何件かはそういった費用の金額が一番安い所を、探しておくと無駄な出費が防げます。

もしくは、更新料金の値下げを交渉してみるといいでしょう。現在は契約期間が終了する前に退去をし更新料金を支払わないようにする方も多くなってきており、不動産会社や大家側からすると、空き部屋が出来たり増えたりするのは嫌なので更新料金を安くする場合もあります。特に近所の賃貸価格が安くなっている場合も交渉しやすくなります。更新手続きの書類がある場合は回答する前に交渉をしなけれはならないので注意が必要です。又は書類が無く自動的更新される場合はその前にしましょう。賃貸契約における金銭的トラブルが増えてきているので、必ず交渉する前や契約前にきちんと契約内容を確認し、聞いてないなかった等がないようにしましょう。

私は島根県に住む71歳のインストラクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約期間は基本的に2年が多くなっています。契約期間が満了した場合、借主、貸主双方が合意すれば更新料を支払って継続契約することが可能となります。仮に何かの事情があって途中で退去する場合には、契約書に謳われているように規定された1ヶ月とか2ヶ月前に通知することが必須となります。したがって連絡して翌日に退去することはできませんので、その期間の家賃までは支払うことが義務付けられることについては注意が必要となります。ただ、契約期間満了前に退去することができることだけは間違いない状況ですから、退去が決まったらできるだけ早めに家主もしくは仲介の業者に連絡をとることが重要になります。通常は一ヶ月前に告知することとなります。

一方気をつけなくてはならないのが定期借家契約と記載されている契約についてです。この契約形態の中には特別な理由を除き、途中退去を認めないケースがあります。この場合には引越しをしてその部屋に住んでいなくても契約期間内はずっと家賃が発生するといった事態に陥ることもあるため、事前段階でこの契約となった場合には途中退去が出来るかどうかの確認が必要になります。逆に定期借家契約の場合には、契約の更新が認められないことが殆どとなりますので、こちらについてもあらかじめ確認することが必要となってきます。なかなか耳慣れない契約が多くなりますが、契約を締結する前段階でしっかり仲介業者に質問して問題が起こらないようにすることが肝要です。

僕は島根県に住む64歳のSPです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生などで、これまで賃貸物件を借りたことがないと、契約に関する勝手などを知らない場合があります。こうした物件を借りるときには様々な手続きが必要なのです。大前提として知っておきたいのは、ある程度収入がある人でないと物件を借りるのが難しいということです。なぜならば、家賃は毎月必ず払うことになるものです。ですから収入がなければ、家賃を払える能力が有るか判断ができないと思われる可能性が高いのです。また、家賃に対して収入が格段に少ない場合も同じように判断されることがあるので注意が必要です。自分の収入に見合った物件を借りること、そして収入があってある程度物件を契約するの必要な資金が有ることは前提として覚えておくべきです。

次に、必要書類が有るということです。物件を借りる際には契約書などにサインするだけでは手続きが完了しないことがほとんどです。まずは身分証明証で、写真付きのものを求められることもありますし、業者によっては2つ以上の証明証を要求することがあります。保険証と運転免許証、あるいはパスポート等があれば安心です。物件を管理しているオーナーによっても要求するものが異なるので一概には言えませんが、会社名や所属していることが分かるものを提示するよう言われることもあります。住民票なども必要なので、取得経験がないような場合には、前もって調べておくとよいでしょう。賃貸物件の契約にはこうした書類が数多く必要になりますから、ある程度準備をしておいたほうがスムーズに進むといえるでしょう。

私は石川県に住む26歳の環境コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際には、何かトラブルがあったときのことを考えて保証人を用意する必要があります。ただ、保証人は万が一の場合に責任を負う必要があるために、親族、それも親や兄弟がなるのが一般的です。特に親族でなければいけないという決まりは無いですが、万が一の事があった場合に一番安心出来るという理由で親族しか受け付けていない場合もあります。これまではそれでも成り立っていたのですが、最近では核家族化などを理由に、保証人を簡単に用意することが出来ないという人も増えてきております。そうした状況に対応するために、最近ではすべてという訳ではありませんが、保証人を用意しなくても借りることが出来る物件も増えております。

そうした人のためのサービスを用意している保証会社があるのです。この場合、不動産屋と保証会社が保証契約を結び、委託を受けた保証会社が契約者の審査を行います。保証会社は無償で行う訳ではなく、保証料として家賃の数%を請求されるのが一般的です。場合によっては最初に手数料を取るという所もあります。ただ、こうした保証会社と提携している不動産であれば、誰かに頼む必要もなく部屋を借りることができるので、頼めるような人が周りにいないという人でも借りる事が出来ます。なお、ここで説明した以外の形式でも保証人不要で借りる事が出来る物件はあります。色々とあるようなので、その都度きちんと話を聞いて確認してみた方が良いです。

私は富山県に住む39歳のディスクジョッキーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金というものをご存知でしょうか。これは、住んでいる地域によって、知っている人もいれば、全く初耳という人もいます。保証金というのは、敷金と同じように、入居時に預かるお金のことで、京都、滋賀以外の関西地方や、九州地方の一部ではごく一般的な方法です。家賃滞納時の場合の補填や、退去時に、借り主の故意、または不注意による破損などの現状回復に使われるという点では敷金と似ています。敷金と違うのは、退去時に返してもらえる金額もまた決まっていることで、たとえば保証金が30万で、敷引きが10万といった具合になります。この場合、入居時に30万円を支払い、退去時には10万円が確実に戻ってくるということになります。

ただし、クリーニング料などは別途請求されることもあります。後々そのことがトラブルになったりしないように、賃貸契約の際に、大家さんや管理会社によく確認しておくのがいいでしょう。一般に保証金は、退去時の敷引きを別にして、借り主に戻されることはありません。この点では、敷金というよりはむしろ礼金と似ています。これはよほどのことでない限り、法的にも認められています。また、保証金と敷引きのある地域では、礼金というのは特に設けられていません。それから賃貸物件の契約更新の場合には、通常は更新料として、ひと月分の家賃に相当する金額を支払うことになりますが、この補償金を設けている場合は原則として、更新料を払わずに更新することが可能です。

私は島根県に住む35歳の家庭教師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を利用する際に、管理している不動産によって異なっているのですが、更新する時に費用を支払わないといけない場合があります。この費用を更新料と呼ばれており、支払う費用は住んでいる賃貸や管理している不動産によって違っています。その為、更新する時期になると更新料のお金を準備しておかないと更新する事ができずに、賃貸から出ていかないといけなくなるので、気を付けてもらいたいです。不動産も急に準備してもらうのではなく、一ヶ月もしくは二ヶ月くらい前に連絡をする事で、無理なく準備してもらう事ができるようにしています。更新料を支払う事ができれば、引き続き同じ住まいに新たな更新時期が来るまで住む事ができるようになります。

この事から同じ住まいに住みつもりが無い方は、支払う必要は全くありません。その代わり新しい住まいを見つけないといけないので注意してください。引き続き同じ住まいに利用していきたいと思っている方は更新料を支払わないといけなくなり、費用以外にも必要な書類を提出したりしなくてはいけません。特に保証人などの問題を解決する事ができないと更新する事ができない場合があるので、不動産は予め期間に余裕がある時に連絡する事が多いです。このように更新料は賃貸や不動産によって発生する費用が全然違っています。ただし賃貸によってはかなり安い費用で更新できる場合もありますので、発生する費用を必ず確認するようにしてください。あまりにも高く請求された場合には、詳細を詳しく説明してもらうようにしてください。

僕は香川県に住む27歳のゼネラルマネージャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

よく不動産の看板やCMなどで敷金0などの広告を目にすることが私たちはあります。何かと専門用語が多い不動産の世界ですが、この敷金というのは一種の保険金や担保金と思ってください。これはどういうことかといいますと、例えば賃貸住宅に住んでいる途中に、何らかの理由で部屋を汚してしまったり家賃を滞納してしまったと仮定します。そんな時にこの敷金から修繕費用を引いていくという制度なのです。ですので、普通の使い方をしていればこの制度が発生するということはありません。そして契約者が賃貸物件から離れる時に、この敷金が全額戻ってくる仕組みになっています。この点が、生命保険などみたいに払ったらもうお金は戻ってこないということはありません。繰り返しになりますが、あくまでも一時預かり金として成り立っているのです。

　せっかくなので礼金についての解説も少ししますと、礼金とはこれから賃貸物件に住む際に大家さんに支払う挨拶金のことを指します。一見するとこれも法律で定められていると思うかもしれませんが、実はこれに関しては法律で特に支払いの規定はありません。あくまでも大家さんが提示する賃貸条件の一つとして考えてください。ですが現実的に大家さんも一応収入源の一つとして物件を貸しているので、法律で決まっていないからということをいいますと、相手もあまり良い印象は持たないので、この点については暗黙の了解と認識しておいた方が良いかもしれません。　賃貸契約の際に何かと色んな規定がありますが、敷金について何かと知っているだけでも、後に発生するかもしれない契約トラブルを回避することは出来ます。少し面倒かもしれませんが、自分の人生を良い方向に持っていくためにも、このあたりの知識は覚えておいてもよいかもしれません。

私は神奈川県に住む38歳の労働基準監督官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に入居する際払う礼金というのは大家に対して部屋を貸してくれることの感謝として払う費用です。つまり、不動産業者の収入となるお金ではないことから、敷金などに比べて値切り交渉がしやすいという側面があります。特に、駅から遠いなど売りポイントのない物件などは礼金ゼロの場合もありますし、交渉のしやすい物件となります。交渉で減額されれば、家賃の一ヶ月分がタダになったり初期費用が一気に軽減されることもありますのでお得です。狙い目は、立地や環境があるい物件・不人気の物件・長く空家が続いてる物件などになりますが、逆に人気の物件は新しい入居希望者が来る可能性が高いため中々減額交渉が難しいという現状あるので注意です。

もう一つお得に住むためのポイントは、家賃の減額もしっかり交渉することです。近年は入居の条件として値下げを要望することは当たり前の時代になりましたし、今はネットでなんでも調べられる時代ですから、借りようとしている物件の賃料が周辺相場より高いようなら家賃交渉しやすいということなので、しっかり調べてから不動産屋に行きましょう。毎月払うお金になるのでここを少しでも抑えることができると、生活にも違いますし、是非費用は抑えたいところです。例えば、他の賃貸物件とどちらにするか悩んでると言って賃料を下げさせる方法や、最後のひと押しで、家賃を3,000円でも下げてくれたら入居しますよなんて言ってみると、かなり効果も望めたりします。

僕は東京都に住む56歳の国会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションを借りる場合には、不動産屋さんに物件を色々と紹介してもらいまして、その中から理想的な物件を見つけるわけですが、契約に至った際には、不動産屋さんに仲介手数料というものを支払うことになります。さて、この仲介手数料ですが、規定がございます。それはどのような規定になっているのかといいますと、契約を交わす賃貸物件の一か月分の家賃を上限ということになります。ですから、仮に家賃が10万円の物件で契約を交わす場合には、不動産屋さんとしては、10万円まで仲介手数料としてもらうことができるのです。ただし、これは、あくまで上限ということになりますから、一か月分よりも低くてもよいということになります。

昔から多くのケースでは、家賃の一か月分を賃貸物件の仲介手数料として支払うというのが当たり前だったのですが、最近は、大手の不動産屋さんを中心としまして、お客さんを取り込むために、この金額設定を低くしているところがあります。具体的には、家賃の半月分で良いとか、もっとすごい物件になりますと、0円という物件もあります。ですから、これから賃貸物件を借りようとしている人は、まずは、できるだけ手数料が安い設定になっている物件から、リサーチしていくのが理想的であると言えます。そして、一般的になっている手数料一か月分よりも、低い内容で契約を交わすことができれば、それにこしたことはないのです。こうして物件探しをするのが良いです。

僕は鳥取県に住む68歳のスポーツドクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸というからには、家賃がかかるのは当たり前です。ですがその金額というのは、地域や物件によってかなりの違いがあるのです。相場は一般的に東京で、単身者の場合は7万円前後、家族なら10万円前後と言われています。この相場に駅からの距離や築年数、駐車場の有無などといった要素が加わり、価格は変動するわけです。コンビニ等の店舗が近くにある場合も、利便性が付加され価格があがります。ただし利便性があるからといって高額だとは限りません。そこに築年数や間取りといったその他の要素を加えた時、逆に家賃は下がることも多々有ります。また、この家賃の中には駐車場料金が含まれている場合と、別料金となってる場合があるので確認が必要です。

同程度の物件なら、都心から離れるほどに安くなる傾向にはあります。しかし実はこれは、一概には言えないのです。条件的には同程度でも、交通の便や立地条件により逆に高額になる事も少なくありません。物件自体は1キロも離れていないのに、川を渡る橋が近いか遠いかという些細な差で、価格が大幅に違うとうものも実際にあるのです。ですので安い家賃を求めて郊外を探したら、逆に高い物件ばかりだったとう状況も起こりえるのです。また、都心に出るための交通手段が充実しているか、していないかでも価格が変わる事が多いようです。駐車場付きの物件では、二台目からは価格が変わる事があるので確認することが大切です。家賃を決める時の上限は、収入の3割程度までが理想と言われています。