私は富山県に住む65歳の保護観察官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の場合、入居するさいに必要なのが礼金や敷金です。礼金は大家さんへのお礼の気持ちということもあり返金されることはありませんが、敷金は退去時に原則として返還されるものです。この敷金は万が一、賃料が滞納された場合の担保としての性格があるためです。しかし、多くの賃貸物件の場合、賃貸契約書には借り主は退去にさいして原状回復をすることが義務付けられています。この原状回復は使用の範囲での自然消耗は、除外されますが、それ以上の損傷があった場合には補修を行うことになります。この補修費用が返還されるはずの敷金から差し引かれることがあります。また業者によっては必要以上の原状回復を行い、その費用を敷金から差し引かれることもあり注意が必要です。

敷金で賄いきれないような原状回復の補修をする場合には、追加の補修費用を支払うことになるため賃貸物件の退去は、入居時から用意しておく必要があります。入居時も退出時も不動産会社の社員や家主の立会いがありますが、この入居時のさいの立会いで写真を撮るなどして、しっかりと記録しておけば不必要な補修やトラブルを避けることができます。また立会いでは一人では行わず、友人など複数の人間で行けば、相手のセールスに押し切られずに済む場合があります。また補修は不動産会社が手配しますが、このさいに相場より高い金額を取っている場合もあります。そのため、補修にかかる見積が適正な価格かどうか調べ、値段交渉するのもひとつの手段です。

私は鹿児島県に住む68歳の操縦士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今まで住んでいた賃貸物件を解約しようと思ったら、まずは今住んでいる物件を管理している物件管理会社に手続きを行いたい旨を連絡しましょう。よくあるケースですが、新しく住む物件を探してから解約手続きの連絡をいれる人がいます。その人達は手続きはすぐに出来る（数日で出来る）と思っているのではないでしょうかです。しかし、実際は退去の日を伝えてから1ヶ月後または翌月末にしか賃貸契約を終了出来ないのです。なので1ヶ月後または翌月末までの賃料を支払わなければならない事になります。次の引越し先の物件が決まっている場合はタイミングが悪ければ2重（今まで住んでいた物件とこれから住む新居）に支払いをしないといけなくなるケースがあるのです。

また、引越し業者を選択する場合にも管理会社に退去の旨を連絡した際に複数社紹介してくれるケースがあります。もちろんその中の業者から選んでも良いし、他に気になる業者があれば断る事も出来ます。ひとつひとつ自分で連絡し見積もりを出してもらうのは面倒ですが、向こうから連絡がくるので待っていれば良いだけです。さらに紹介してもらうと多くの場合、紹介割引がきくので個人で連絡し見積もりを取るよりも少しお得になります。具体的な解約手続きは管理会社毎に違いますが、大手の管理会社は電話はもちろん（受付の出来る時間が決まっています）、インターネットでも出来ます（24時間受付可能ですが、翌日電話連絡がはいる場合もあります。）。

僕は広島県に住む25歳のレスキュー隊員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で契約をしているアパートを、契約期間の更新がそろそろくるが、まだその部屋に引き続き居住をするのであれば契約更新の手続きが必要になります。契約更新の手続きですが、入京をした時と同様にいくらか費用がかかります。かかる費用としては、更新料、更新事務手数料、火災保険料、保証料などがかかります。更新料とは、引き続き入居を続けたままにしたい場合に、契約更新のために家主または不動産仮会社に支払うものになります。基本的には、家賃の1ヶ月分とされています。地域によってですが、更新料にかかる金額が家賃の2ヶ月分であったり慣習で更新料がかからないところもあります。更新料がいくらになるかは契約書をよく確認しておきます。

また、更新事務手数料もかかります。更新事務手数料とは、更新契約をする際に、家主の代わりに不動産管理会社が代行して行う際の、契約書作成などにかかる手数料になります。家主の代わりに不動産仮会社が代行するので、家主が手数料を払うかと思われますが、これは慣例により入居者が更新事務手数料を負担します。そして、火災保険料です。入居の契約期間と同じく2年間ですので。更新手続きをする時は、改めて火災保険に加入します。そして、保証料がかかる場合があります。これは、入居の時に連帯保証人を立てず、保証会社に依頼した場合に、その保証期間も2年間ですので、契約を更新する場合は再度保証会社に保証料金を支払うことになります。

僕は愛知県に住む62歳の検察事務官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅での契約で必ず契約書に明記されているのがその契約の期間です。一体いつまでその契約が有効なのか、大抵のマンションやアパートでは2年程度の期間が定められていますが実際は賃貸住宅によって様々です。基本的に契約期間内にだからといって、その期間中ずっとその住宅に住んでいなければいけないのかと言われればどうではありません。これは契約書にも明記されているとは思いますが、定められた解約手続きさえきちんと済ませていれば契約期間内でも解約、退去は可能なのです。ですから、契約の期間内だからといって解約に新たにお金がかかるなんてこともありませんし、第一、契約期間にそこまでの拘束力はないのです。ただ、中には例外もあるので注意が必要です。

その例外とは、契約期間中、最初の数ヶ月、数年は解約や退去はできない賃貸住居のことです。このような特例がある住居は大抵は入居して最初の1年がその期間とされているのですが、中には2年と長い期間を設けているところもあるので注意必要です。特例がある場合、その定められた期間内に解約や退去を申し出ると新たに違約金を支払わなければいけません。その金額はそれぞれの契約によっても違いますが、それでもそれなりの金額が必要になってくるものなので、できることなら引越しはその期間を過ぎてから行った方が得策でしょう。特約の有無は、その賃貸の契約時に確認することができるので、もしも頻繁に引越しをする可能性があるという人はしっかりとチェックしておくことをおすすめします。

私は長野県に住む56歳のショコラティエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の部屋を借りるときの必要書類はいくつかあります。仲介にたつ不動産業者や、貸主の方針により異なる場合もありますが、大抵の場合に揃えなくてはならない書類は次のものです。本人の印鑑証明、本人の住民票（3ヶ月以内のもの）、本人の所得証明書、本人が学生や無収入だったり、社会人でも収入が低い場合は連帯保証人の所得証明書が求められます。住民票は市役所など自治体の窓口で発行してもらえますが、窓口は平日のみですので行くことができない場合は郵送で請求することになります。郵送発行の場合は1週間から10日かかるので、早めに手続きしておきましょう。所得証明書は、家賃の支払い能力を判断するためのものなので、お勤めの会社によっては健康保険証のコピーなどでもよい場合もあります。

賃貸物件を借りる上で重要なことは、自分は家賃を滞りなくきちんと払える人物であると認識してもらうことです。なので、求められた書類はできるだけきちんと揃えた方が心象が良くなります。事情があって書類が遅くなる場合には期限を決めてその期日までに提出できるようにしたいものです。約束を守れる人物は信用されるものです。賃貸借契約書類は同じものを2部作成し、割印を押します。一部は貸主が、一部は手元で保管していつでも見れるようにしておきます。重要説明事項には大切なことが書かれているので疑問があれば契約前に解決しておきましょう。注意したいのは、家賃の振込期日（何日までに入金するのか）です。口座引き落としならば心配はいりませんが、自分で振り込む場合はうっかり忘れないようにしたいものです。

僕は富山県に住む62歳の研究員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約する際に必要なものは、敷金・礼金や紹不動産屋への仲介手数料の初期費用はもちろん、印鑑や源泉徴収表に加え、保証人をつけることが挙げられる。これには親兄弟等の親族が普通では妥当であり、決めやすいのだが、親族が保証人にできない場合やそもそも選べない場合が存在する。　この親族を保証人にできない場合は、私の実体験を基に説明する。親が会社を経営する社長や代表取締役であり、賃貸契約を結ぶ本人(私)がその会社の社員として働いている場合、親を選ぶことができない。その理由は、親と同じ会社である場合、会社が潰れると同時に、自分も親も稼ぎが無くなり、家賃の支払いが困難になる可能性がある為である。いくら親の収入が高くても不動産は信用が第一なので当然ともいえる判断である。

　また、不幸にも親族がおらず、連帯保証人を見つけることさえも困難な人もまた契約を結ぶ際に問題になると言える。　では、上記のように保証人を決められない人々は賃貸契約ができないのかという疑問が起こる。答えは賃貸契約は出来るとなる。それは家賃の未納を補填する家賃保証会社が存在するからである。もちろんこの会社と契約を結べば晴れて賃貸契約を結ぶことが可能となり、私もこの会社のおかげで契約を結ぶことができたのであるが、契約には家賃の何割かのお金の支払いが契約時や更新時に発生する。また万が一、自力で家賃が払えず、家賃保証会社に立替払いをしてもらった場合には、この会社に返済する義務も当然発生することは忘れてはならない。

私は青森県に住む72歳の国会職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートなどを借りる時の費用に保証金が必要となっている場合があります。礼金や敷金や仲介手数料はよく知られていますが、保証金というのは馴染みがありません。これは主に関西以西の中国や九州で使われている名称で、家賃の×ヶ月分といった形で請求されます。内容的には敷金と同じで、借り主が家賃を滞納したり、退去時に室内を補修する時の費用に使われます。最近では関東周辺の賃貸でも保証金が必要と出ている物件があります。注意したいのは保証金と共に「敷引き×ヶ月」という名称が出ている場合です。これは敷引き特約といって、退去する時に補修費に関係なく×ヶ月分は返却しないという決まりのことなので、契約時によく確かめることが必要です。

契約書の内容をしっかり読み込んで、わからない点は納得いくまで質問をしてください。敷引きについて知らないと、退去時に敷金が戻ってくると思い込んでいて、トラブルになることがあります。敷引き特約が契約に書いてある場合は、何年ぐらい住んだら総額でいくらぐらい払うことになるのかなどを、担当者に確認しておくようにしてください。特に関西や九州方面へ転勤したり進学したりして賃貸を借りる方は、敷引きについて良く知っておく必要があります。気をつけたいのは保証金と保証料は違うという点です。保証料は連帯保証人を立てる代わりに保証会社に支払う費用ですので、混乱しないようにしてください。賃貸契約を結ぶ時には重要事項説明が行われますので、その時に不明な点は質問してください。

僕は愛媛県に住む30歳の造形作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

知っている人も中にはいるかもしれませんが、賃貸住宅の場合、契約には期間がしっかりと設定されています。そして、その期間を越しても継続してそこに住んでいきたいという場合はその契約を更新する必要があるのです。多くの賃貸マンションでは賃借人が何も言わなければ自動で契約が更新されるのですが、中には賃借人自ら更新の手続きをしなければいけないところもあります。その際、書類の他に新たに必要になってくるのが更新料という費用です。これは契約更新の際にだけ必要になってくるもので諸手続きの手数料といった意味合いで管理会社や家主に支払うものです。もちろん、すべての賃貸物件で必要になるというわけではありませんが、中にはある程度の金額が設定されているところもあるので注意しておきましょう。

では具体的に更新料とはいくらぐらいなのでしょうか。それは、その賃貸住宅によっても違いますが、一般的には家賃の1ヶ月分から2ヶ月分といったところが多いようです。そのまま退去して新たに物件を探し、契約を交わすのに比べれば随分と安いものです。しかも、その金額さえ払えば住み慣れた部屋でまた契約の期間満了まで暮らすことができるのですから、すべてが悪い話というわけではありません。更新手続きや更新にかかる費用は、大抵は入居時にかわした契約書に記載されています。後々になって慌てることのないように、契約時の段階でしっかりと手続き内容とその費用の金額をチェックしておくことをおすすめします。さらに物件探しの段階で事前に手続きや費用について質問してみるのもいいかもしれませんね。

僕は岩手県に住む35歳の職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には敷金を支払いますが、この敷金は無駄に渡している訳ではなく、借り手に何かあった場合のための保証のために預けておくお金です。何かあった場合というのは、賃金が未払いであったり、部屋を傷つけたりした場合の修繕費などの事を指します。この敷金は預けているに過ぎないので、何事もなければ返済してもらえますし、敷金では足りなかった場合は後でお金を請求されるということもあります。ただ、このお金を巡っては本当にトラブルが多いのです。国交省がガイドラインを作成したりもしているのですが、考え方のズレなどもあるために完全に解決をすることは難しいです。どういう事なのかについて、もう少し詳しくみていきます。

部屋を借りた場合には、原状回復義務というのがあります。これは、経年劣化による自然損耗以外の利用者の過失によって生じた損害は賠償する責任があるというものなのですが、自然損耗の解釈が難しく、必要以上にお金を請求する貸主もいます。また、貸主だけではなく借主にも問題があり、敷金は全額取り返すことが出来るという間違った知識を手に入れて、必要な分の支払いを拒否して貸主が補修費用を全額負担するという事もあるのです。そのために、賃貸物件を借りるときには、きちんと原状回復義務についてを理解することが大切です。例えば、部屋の家電製品による壁の電気やけについては借り手が費用を負担する必要はありませんが、ペットを飼ってそのペットが壁を傷つけたりした場合には、その修繕費用を負担する必要があります。

私は徳島県に住む61歳の漁師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における礼金とは、部屋を借りる大家さんに対するお礼をこめたものとして古くからある慣習となっているものです。一方敷金は賃料などの債務の担保として預けておくものですから、保証金的な性格があり、家賃が支払えなくなったときにはこの敷金から補填をする形となるため礼金とはかなり異なる性格のお金ということがいえます。したがって礼金のほうは一旦支払ってしまえば、借主にもどってくることはまったくなく、ただ支払っておしまいというものになってしまいます。こうしたことから最近では借主を見つけるために礼金ゼロを打ち出す大家さんも多くなってきているのです。したがって借主もできるだけゼロの物件を中心に探していこうとするのが大きなトレンドになってきています。

こうした礼金ゼロが増えてきている理由は、物件の供給過剰があげられます。つまり空室が増えたことから、こうした余分なお金を取ることができにくくなってきているのが最近の状況で、特に首都圏などの大都市圏では十分な供給があることから家賃だけの設定の物権も増えてきているということが上げられます。当然敷金も含めてイニシャルコストの小さい物件のほうが若い人達などにとっては借りやすくなりますので、人気は高くなる傾向があり、いまや高額ではない物件では当たり前の世界になろうとしているのです。長年続いたデフレもこうした賃貸の料金構造の大きな影響を与えてきたことは間違いないようで、借主にとっては非常にありがたい仕組みへとシフトしつつあります。

私は石川県に住む63歳のウェブデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は仲介手数料がとても大事な問題となっていくものです。仲介手数料がいらないということになれば、かなり初期費用を安いものにしていくことが出来るようになっています。賃貸物件は多くの人に必要とされるということもあり、とても人気が高いものになっています。素晴らしい物件の価値は色々なことで決定していくものです。最良の物件を選択することは、せっかく家賃を払って借りるわけですから当然の権利です。こうした物件選びには手間をかけることも大事です。入居してから、色々なことを考えても意味が無いので入居する前にきちんと計算してどんな部屋であればもっとも良いかを模索していくことが大切です。色々と迷ってみるのも方法の1つです。

迷っているということは、あらゆる可能性を見出しているということです。その中からベストなチョイスをすれば良いだけです。最良の選択をするのは、不動産を借りるということにおいても大事なポイントになっています。必要なコストをきちんと出しておくことが大切です。初期費用には様々な内訳があります。こうした内訳をきちんと知っておくことが大事です。初期費用を支払うということにおいて納得する金額であることは、とても大切だと言えます。疑問があればきちんと質問をすることも必要になっています。借りるということは、契約をするということなので契約に関する内容なども確認することが必要です。確認しておくことで納得して入居できます。

私は福島県に住む43歳の俳人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件での生活では、収入のかなりの割合が家賃となって消えてしまいます。　もちろん毎月必ず必要なものとして計画的に準備できないと、滞るようなことがあると退去を余儀なくなってしまいます。　特に人気の物件では、家賃を納めない入居者に速やかに退去してもらって、新たな入居者に入ってもらったほうがはるかにメリットがあります。　それだけにあまり交渉の余地がなく、退去の方向になってしまいがちです。　それほど厳格でなくても、家賃が滞ると、数か月分を支払わなければならなくなり、とても厳しい状況となります。　事実上支払いができなくなることもありますから、そのような事態になりにくい程度の物件を選ぶようにすることが必要となります。

　どうしても暮らしたい物件を実際に診ようと、賃貸物件を見学に行くと、きれいで便利な物件に関心がいくものです。　そのあとで築年数の経過した物件を見ると、どうしてもみすぼらしく見えて、関心の度合いが低くなってしまいます。　しかし家賃は毎月支払うものですから、快適に暮らせるかということとともに、現実に暮らし続けることができるかということをはかりにかけなければなりません。　過度な家賃で暮らすことは、結果的にほかの部分で生活に負担をかけてしまうことになります。　その時期にふさわしい身の丈に合った物件選びをする必要があります。　生活に負担を感じてすぐに引っ越さざる得なくならないように、冷静に物件選びをするようにしたいものです。

僕は大阪府に住む18歳の航空自衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的には賃貸物件を契約するときに必要な初期費用は、敷金と礼金と仲介手数料と当月または翌月の家賃です。それぞれの費用は毎月の家賃の額から計算されます。敷金と礼金は家賃ひと月からふた月分、不動産会社へ支払う仲介手数料は家賃ひと月分というのが一般的です。家賃が基本ですから、共益費や維持管理費などは対象外になります。例えば、家賃が5万円で管理費が5000円、敷金と礼金と仲介手数料がそれぞれ家賃1ヶ月分であれば、当月翌月家賃と合わせて26万円支払います。当月家賃は無料にしてくれたり、日割りになることもあります。正確には仲介手数料に消費税が加算されて、もう少し高くなります。さて、物件によっては、これ以外の費用が必要となってくることがあるので注意が必要なのです。

例えば、固定電話回線の差込口はあっても、実際には建物に電話線がつながっておらず別途工事費用が必要になることがあります。こうしたことは、電話会社の人を呼んで調べて初めてわかるようなこともあります。最近では携帯電話が普及してはいますが、それでも固定電話を使いたい人やインターネット回線とセットで使いたいという人もまだ大勢います。以前の住居では無線接続のデータ通信を利用してインターネットを利用していても、新しい住居では電波状況が悪く固定回線を使わざるをえないようになることもあります。そうした費用はもちろん自前になるわけです。また、稀には建物にテレビのアンテナがついていないことがあります。この場合も自分でアンテナを購入設置する必要があり、別途料金がかかります。ワンセグなどでもテレビは視聴できますが、やはり映りの質が違います。これももちろん自分で支払うことになるのです。

私は新潟県に住む47歳の海上保安官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションや賃貸アパートの間取りを表すものとして、R・K・DK・LDKといった特殊な記号が使われます。その種類と内容について解説をすると、Rは、ルームの頭文字を取ったものです。1つの部屋を表します。この中が生活空間の全てとなります。仕切りを設けずにキッチンが備わったタイプの場合には、生活スペースとして利用できる空間が狭くなります。また、玄関を開けるとすぐに部屋となります。Kは、キッチンの頭文字を取ったものです。部屋とキッチンが仕切られており、1Kの場合は1つの部屋プラスキッチンという状態を指します。2Kの場合は部屋が2つになります。一般的な形状は、玄関を開けてすぐの所にキッチンがあり、その先の扉を開けると部屋があるという間取りになっています。

DKは、ダイニングキッチンの頭文字を取ったものです。このタイプも部屋とキッチンが仕切られており、Kよりもキッチン部分が広いためダイニングとして使用することができます。LDKは、リビングダイニングキッチンの頭文字を取ったものです。このタイプもKやDKと同様の系列ですが、DKよりも更にキッチン部分が広くなります。かなりゆとりがありため、大家族の場合やホームパーティを開く際に重宝します。以上のような記号とその内容をよく把握しておくことで、賃貸物件を選ぶ際の参考にすることができます。単身用やファミリー用など、賃貸物件にはそれぞれの状況に応じて様々な間取りの物件が存在するため、使われる記号も多様になります。

僕は宮城県に住む41歳のマルチタレントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときに、間取りや家賃、周りの環境、生活の便利さなどの条件を念頭に置いて探すと思いますが、何もかもすべて満足のいく物件というものはなかなか存在しません。　そこで、ポイントとなってくることは、何に一番重点を置いて探すかということなると思います。間取りなのか、家賃なのか、環境なのか、便利さなのか、あるいはいくつかの複数の条件を兼ね備えているか等、思案するところでしょうが、家賃を安く押さえて、そこそこの間取りや便利さがある物件を探そうとするなら、築年数の経った物件がお勧めです。　築年数の経った物件は、間取りも広く、便利さもありながら、同じような条件の新しい物件よりも相当安く借りることが出来ます。

　多少の古さと、いくつかのちょとした欠点を除けば、思っているよりも住み心地はそのものは悪くはないようです。　ちょっとした欠点というのは何かということですが、水道の蛇口がまわすタイプである、クローゼットではなくて押し入れである、お風呂がタイル張りのためややカビがつきやすい、換気扇が小さい、などということが挙げられます。このことは実際に築年数の経った物件に住んだ経験のある人から聞いたものです。　しかし、それらのことは生活する上において決して不自由ということではなく、そのことを除けば、あとは充分快適に暮らせるそうです。暮らしそのものに不便を感じことはほとんどないということです。　ですから、家賃にあまりお金がかけられないときは、築年数の経った物件を狙うのもいいかと思います。

僕は茨城県に住む43歳の国家公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

東京都は地下鉄も運営しています。目黒駅と西高島平駅を結ぶ路線を三田線と言います。西高島平駅から発車する電車は全車両当駅始発です。大手町駅周辺にはオフィス街が広がっているのですが、西高島平駅から大手町駅ですと通勤時間は1時間以内です。快適な賃貸生活を送る上で鉄道事情に詳しい事と利点があります。効果的な行動をすることができるからです。都営三田線にはATOが搭載されており、全駅にはホームゲートが設置されています。安全意識がとても高い地下鉄の路線です。西高島平駅から通勤する場合、朝の通勤時間帯に座って快適に通勤する事は十分可能です。都営地下鉄にはインターホンで対応する改札口が複数あります。これは駅業務の効率化が目的です。

西高島平駅周辺にはお店が複数あります。生活する上で不便はないはずです。西高島平駅は通勤だけでなく通学にも便利です。都営三田線の沿線に三田駅という駅があります。三田駅周辺には私学の雄と呼ばれる私立大学のキャンパスがあります。こちらの私立大学では低廉な学費で学べる大学通信教育も実施しています。社会人になってから賃貸生活を始めるのも1つの手です。西高島平駅から三田駅までは乗り換えなしで行くことができます。快適な賃貸生活をするためには電車の乗り換えの回数にも気を使うと良いです。通勤は毎日の出来事です。極力体力を消耗しないように配慮すると良いです。効率よく仕事をするためには体調管理もとても重要です。私も皆さんと一緒に頑張ります。

私は三重県に住む18歳の会計士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居を利用する方法の一つに、賃貸と呼ばれる方法が挙げられます。購入するのではなく、毎月決まった家賃を支払うことによって、その住居を借りて生活を送ることができる方法です。賃貸住宅には様々な種類が挙げられますが、その内の一つにマンションが挙げられます。マンションは購入する方法以外にも、アパートなどのように家賃を支払って借りることができるものもあります。例えば、元々そのマンションを所有している人が、転勤などの理由によって長期間マンションを空けることになった場合、その期間中に賃貸としてそのマンションを貸し出すことがあります。このようなマンションを利用することによって、購入するよりも少ない費用で、手軽にマンションを利用することができます。

しかし、このようなマンションを利用することによって、デメリットと捉えることができるものも発生してきます。それは、借りていることができる期間には制限があり、いずれそのマンションを出て新たな住居を探す手間が掛かってしまうということです。転勤などの理由によって長期間マンションを空けていることがあっても、いずれその転勤などが終わることによって、所有者がマンションに戻ってくる時がきます。その時は、マンションの賃貸が終了してしまうため、新たに暮らすための住居を探すことが必要になってきます。借りていることができる期間に制限があることによって、新たに住居を探す手間が掛かるだけでなく、新たに借りる住居に対しての初期費用などが発生するというデメリットも挙げられます。

僕は兵庫県に住む53歳の野菜ソムリエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今回は、賃貸住宅のメリットに関することを書きます。まず始めに、買うか借りるかどっちがお得なのか金額で見てみましょう。賃貸だと入居時支出3,000,000円で入居後支出80,010,000円、引っ越し費用900,000円で総額83,910,000円で、購入した場合は入居時支出10,000,000円で入居後支出が68,940,000円、リフォーム代5,000,000円で総額83,940,000円で購入した場合は高く付くことになり賃貸の方が安いというメリットがあります。そのほかにもメリットはたくさんあります。・好みのライフスタイルに合う間取りが選べます。・転勤者が利用しやすい、転勤の場所が移動しても引っ越すことが出来ます。

そのほかのメリットも書きます。・結婚、出産などのさまざまな生活スタイルの変化に合わせて住み替えることが出来ます。・生活に変化を求める性格や、飽きやすくて引っ越し好きな性格には引っ越しが向いています。・土地と建物の固定資産税、修繕積立金、都市計画税を支払わなくても良いです。・家賃以外の住宅ローンなどはいらないです。・収入が減ってしまっても住み替えることが出来ます。・手続きが楽でローン審査がなくて気が楽になります。・地震等の自然災害による不動産資産の損失を考えなくても住みます。・結婚するときにお互いの生活スタイルがつかめない内は、持ち家を買うより安心して暮らせます。そのほかにもメリットがたくさんあります。

僕は北海道に住む21歳の臨床工学技士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

はじめて一人暮らしをする方など、賃貸でマンションを借りる人はどういったポイントで借りるか判断に迷われるでしょう。　学生の方でいえば、近くに学校があることは最低条件ですがスーパーや病院が近くにあるというのも必須条件です。賃貸物件を探す場合にいきなり近くの不動産の店舗を訪れるのは止めたほうが良いでしょう。むやみに不動産の店舗を数店舗訪れてもなかなか気に入る物件は見つかりにくいでしょう。今では、インターネットを活用して賃貸物件を探すのが一番効率的です。店舗で担当者と面と向かうとなかなか自分の希望も話せません。それよりも、インターネットで物件の情報を見るほうが、よりじっくり条件を精査しながら判断できます。

　では、具体的に賃貸するにあたりどういう選び方をすればよいのでしょうか。まず、立地条件を見ることが大事です。物件を選ぶとき部屋の間取りなどは念入りに確認する方が多いのですが案外立地条件を見過ごしがちです。公共施設、スーパーなどが近くにあるか確認しておく必要があります。ほかには、構造上の欠陥がないかの確認も必要です。床の傾きや壁の亀裂、雨漏れがないかなどきちんと確認しましょう。また、コンセントの位置や水回りなども見ておく必要があります。実際住むにあたって不便がないかきちんとシミュレーションしておくと良いです。女性の一人暮らしの場合は、防犯面も細心の注意を払いましょう。オートロックが常備されているか、隣の住人はどういった人が住んでいるかなどわかる範囲で調べておくと良いでしょう。

僕は青森県に住む47歳の樵です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は数多く存在しており、立地条件や間取り、家賃などを確認して自分に合った部屋を探す事ができます。人気の物件はすぐに他の人に先をこされることもあるので、早めの決断が重要です。気になる物件は手付金を払って予約を入れるという方法もあります。入学や入社シーズンは引越しをする人も多く、良い条件の物件はすぐに無くなってしまいます。そのため、早めに探し始める事が大切です。そして決断を早くします。効率の良い物件の探し方は、条件を事前にしっかりと決めておきます。そして、条件にも優先順位を決めておきます。不動産業者を訪れた時に条件を明確に伝えておけば、絞り込みをかけて物件の紹介をしてくれるので、効率良く見て回る事ができます。

気になる物件の絞り込みができたら、実際に現地を訪れて部屋を見せてもらいます。良いと思って契約して、実際に住み始めてイメージと違ったり、困ったことがあったということが無いように、部屋の事前確認は重要です。気になることとして、同じ建物の住人の存在です。顔を合わせる機会が多いので良好な人間関係を築ける人が理想なので、事前に検討中ということで挨拶をしておくと参考になります。近隣の状況も確認をしておきたいポイントで、平日や休日、日中や夕方など日時を変えて確認をしたほう参考になります。部屋を見せてもらって、防音や日当たりの状況などきちんと確かめておき、住み始めてから後悔しないようにします。家賃の他に管理費や町会費等の出費が他に無いか確認もしておくと良いです。