僕は長崎県に住む33歳のプロレスラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸は一時的にその不動産を借りて生活を送ることになりますが、賃貸を借りて生活をされている人はかなりの人数になります。特に集合住宅では一つの物件に幾人も住むことが出来るようになっていまして、集合住宅の数も多いため一人暮らしなどに借りられている人が多いです。主に集合住宅のことに対して賃貸を使われる人がいますが、一戸建てにも借りることが出来るようになっている物件はあります。集合住宅に比べて家賃などは高くなってしまわれていますが、集合住宅に比べれば生活環境はとても良く、自分の好きなように家具を配置したり様々な部分を変えていくことが出来るようになっていますので、自分に合わせた一戸建てにすることが出来ます。

賃貸の一戸建ては契約を結ぶときに規約に同意する必要がありますが、そのときにどのような規約になっているか確認するようにするべきです。そうすることによって、自分がこれから生活を送る中でどのようなことに気をつけていけば良いか分かりますので、注意していくことが出来ます。一戸建てに生活することが出来れば、購入するよりも安い費用で広々とした家で暮らすことが出来て、周囲の騒音などの近所トラブルが起きることもありませんので、安心して暮らすことが出来ます。賃貸の一戸建ては探してみるとそれなりの数がありますので、比較的見つけやすい物件となっていますので、気になっている人は探してみてどのような物件があるか見てみるべきです。

私は長野県に住む36歳の港湾荷役作業員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅とは、家主と入居者が賃貸借契約を結んで貸し借りを行う物件のことを言います。その形態としては、アパート・マンション・一戸建てなど様々なものがあります。ここでは特に賃貸アパートの定義について解説していきます。賃貸アパートとは、一つの建物を複数に区切ってそれぞれを独立した住居にしたものです。マンションと良く似ていますが、規模の大きさや設備の豪華さで区別をつけることができます。比較してみるとマンションの方より規模が大きく、オートロックの設置や管理人の常駐などのセキュリティ対策がとられています。アパートはそういったものがなく簡素な設えではありますが、その分家賃や管理費が安いというメリットがあります。

建物の構造としては、木造や軽量鉄骨造が採用されています。こういった構造上の制限があるので、マンションに比べて低層の造りとなっています。そのため、ほとんどが2階～3階建ての構造となっています。こういった理由から階段移動で十分なので、エレベーターなどの設置が行われている物件はほとんどありません。また、最近では上に重なった構造ではなく、長屋のように横に広がったタイプの建物も存在しています。家賃が安い物件になる程、トイレや台所が共同になっていたり部屋に浴室がついていなかったりします。家賃によって設備内容が異なるというのもアパートならではの特色と言えます。そのため、収入状況に応じて自分に最適な物件を選ぶことができます。

僕は静岡県に住む51歳の登山家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの物件情報が豊富に出るのは、やはり2、3月が時期的に多いように思う。けれどあまりにもこの時期すぎると、大概の良物件は既に借り手がついてしまっていることも多いため、引っ越しを検討している際は、なるべく早めに賃貸マンション、アパートの不動産サイトの閲覧をお勧めする。検討期間が長いと、借りたい物件の条件や、住みたいまちの条件、賃料の相場などが明確に考えられ、また視野も広く持てるようになってくる。自分の中で譲れない条件（もしくは同居人が提示する絶対条件）をきちんと持っていると、いざサイト上に数々ある物件から最適な住まいを探す際にとても有効であるし、スタート地点が違うため有利にことを進められる。

では、実際に賃貸マンションのサイトから気になる物件を見つけた後だが、私は複数の物件を見学に行くことをお勧めする。まずは、不動産屋に連絡し、内見の予約をする。不動産屋に赴いたときに、事前に考えていた条件の話をすると、サイトに載っていなかったり、気づかなかった物件を紹介してくれることもある。賃貸物件では、似たような間取りでも、近隣の環境や、近隣の住人が異なるため気になる物件は必ず見学に連れて行ってもらった方が良い。むしろここに時間をかけたいがために、スタートを早くしたのだとも言える。部屋の外観、内装ももちろん重要だが、近隣の施設や騒音、最寄駅から住居までの昼と夜の様子などチェック項目はたくさんある。賃貸マンションを探す際には、事前準備をしっかりし、時間をかけるところを惜しまず慎重に積極的に行動することをお勧めする。

僕は神奈川県に住む49歳の整体師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を初めて借りる場合には、そのための準備をどのような手順で行えばいいのかわからないものです。何の予備知識もなくいきなり物件探しを行ってしまうと、取り返しのつかないような失敗を起こしてしまう可能性があります。そこで、ここでは、賃貸住宅を借りる際の流れと注意点について説明していきます。まず最初に行うことは物件に関する情報収集です。これは、物件情報サイトや不動産会社で行うことができます。後に物件の見学に行くことを考えれば、不動産会社の方が便利です。自分がその物件に対して望む条件について詳しく箇条書きをしておくことで、担当者とスムーズに意思の疎通を図ることができます。その際には、絶対に譲れない条件の優先順位をはっきりさせておくことが大事です。

候補となる物件が決まったら、今度は実際に現地に見学に連れて行ってもらいます。そこでは、間取りや周辺環境、近隣住人の様子などをしっかりと観察しておくことが大事です。自分一人では冷静な判断ができそうにない場合には、友人などを伴って第三者の意見を聞くようにすると安心です。契約する物件が決まったら、できるだけ早い段階で引越し業者に予約を入れます。また、入居日に合わせて電気・ガス・水道などの申し込みも行っておく必要があります。その他、契約の際に必要となる書類や費用を忘れずに準備しておきます。一つでも漏れがある場合には引越し日までに鍵がもらえない場合があるので特に注意が必要です。また、入居後の生活のことも考えて、最寄りのスーパーや病院の場所も確認しておきます。

僕は愛知県に住む62歳の顧問です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

専門学校、大学に入学すると、一部の実家通いの方を除くとほとんどの方は一人暮らしとなります。学生が賃貸契約を結ぶと言っても、実際には親の承認が必要となるので契約できないという事はないでしょう。では学生が賃貸生活を送るにあたって、どのような事が必要なのでしょうか。まず、部屋選びに関してですが生活スタイルに合う部屋を見つける事。立地、値段、間取り等様々な条件があり自由度はとても高いです。もちろん他の学生や転勤してきた社会人等4月から新生活を始める方は多いので早ければ早いほど選択肢が多く、より自分に合っている部屋が見つかるのでできるだけ素早い行動を心掛けてください。生活家電がある程度最初から揃っているアパートもあります。

次に経済的な負担ですが、これは個人によりますが、仕送りや奨学金の有無、家賃の負担を自分でするのか、親に負担してもらうか等によって大きく異なってきます。自己の負担額が大きい場合はそこまで無理をする事はないでしょうが、その逆の場合でも自分に見合ったレベルの部屋に住む方が無難です。学生の収入はアルバイトや派遣等限られた時間でしか得られないのでたかが知れています。奨学金も将来的には必ず返すものですし、親に必要以上の負担をさせる事ももってのほかです。家賃は安ければ安いほど良い、という訳ではありませんが、長くても専門学校や大学生での生活は4年程なので、自分がそれなりに生活できる環境であれば良いのではないでしょうか。長

私は三重県に住む47歳の現像技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学への進学や就職で一人暮らしを始める人は多いと思います。賃貸のアパート等を借りる時は、色々と注意すべき項目があります。まず一つ目は、部屋の向きを確認することです。部屋の窓が西向きはお勧め出来ません。夕方の西日が部屋に差し込んできて非常に眩しいので出来れば避けましょう。窓の向きが南であると一番良いです。南向きであると部屋が明るくなり、冬も暖かく過ごせます。二つ目には部屋の階数は騒音、防犯、日当たりなどを考えると上の階が良いです。部屋の位置は可能であれば角部屋が良いでしょう。隣の部屋の騒音の防止に繋がります。ただし、上の階や角部屋は家賃の価格が高くなるところもあるので事前に不動産屋に確認が必要です。

三つ目には近場にコンビニやスーパーがあるところがお勧めです。近くにスーパーがあると大変便利です。アパートの一階がコンビニであるところは夜中に騒音で悩まされる可能性がありますので注意しましょう。他にも収納があるかや、トイレとお風呂は別になっているかなどがあります。収納が少ないと家具などを置かないといけなくなりますので、部屋が狭くなってしまいます。トイレとお風呂が一緒になっているのが嫌な人は、別々になっているアパートを探しましょう。このように人によっては譲れない条件がありますので、自分の中で条件を決めておいてから賃貸物件を探すようにしましょう。このように一人暮らしで賃貸物件を選ぶにはいくつかの大事項目があります。しっかりと選んで後悔のないようにしましょう。

僕は佐賀県に住む55歳の主婦です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の退去とは、住んでいたマンション等の部屋や一戸建て住宅等を引き払う事です。つまり引越しをして、その住居地から移転を行う事です。その為に退去手続きを行うのですが、その申し出は通常ですと一ヶ月前から行ないます。しかしこれも賃貸借契約に定められた項目があれば、それに従うのが通常です。その申し出は、通常では管理会社を通じて住居のオーナーに伝えてもらうのです。または直接に住居の持ち主であるオーナーに告げます。そこから気持ちの良い賃貸住居での退去が行われます。そしてぞの時に初期費用から支払われた敷金等の保証金から掃除費用や畳交換費用、カーペットのメンテ費用等を差し引かれます。そして敷金の支払ったお金があまれば、後日計算して振り込まれるシステムです。

それに退去する意味の重要性は、住居に移る前に取り交わした賃貸借契約が終了する事です。ですからかりた部屋や住宅の鍵を返却する事や公的な住民票の異動手続きをきちんと行う事です。それを忘れてしまうと契約が終了していますから、同じ住居地に住む事が出来ないのです。それは家賃の支払い義務はなくなりまが、賃貸での住居権利がなくなる事を意味します。ですから法的な住居権利が、一切なくなるのです。そして全ての荷物を運び出したら引越しを行う事で、退去が完了します。またその時に破損箇所や不備がないかを管理会社やオーナーの代理人等に見てもらうことが大切です。それは敷金の一部が、支払われない事にもなりかねないのです。そこから本当の新しい場所での生活が待っています。

私は広島県に住む57歳の脚本家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では、新築、中古、分譲といったマンション、一戸建て、倉庫、工場、アパート、店舗など、さまざまなバリエーションの賃貸住宅が利用されています。　賃貸住宅は、学生、サラリーマン、単身者、ファミリー、高齢者といった、さまざまな属性に人々に需要があるため、非常に豊富な物件数の中から選択できる魅力があります。　また、住み替えが容易なことや、ローンなど債権を負わなくて良い点など、さまざまなメリットがあります。　一方、賃貸は審査があったり、敷金、礼金などの初期費用の負担、契約期間終了時に発生する契約更新料など、さまざまなデメリットも存在します。　中でも、居住中の故意のキズや、設備の破損は、解約時に費用負担が必要になります。

　では、これらの解約時の費用負担、トラブルを軽減、無くすためにはどのようなことが重要になってくるのでしょうか。　まず、居住中の生活する中でのキズ、クロスの剥がれなどは、東京都などでは条例で、負担するのは貸し主ということになっています。　解約時に前もって、生活によるものかどうかなどチェックしておくことも、とても重要なポイントになるでしょう。　また、生活する中で、たとえば、床に直に傷つくようなものは置かない、椅子やテーブルの足にはキャップをする、絨毯やマットの活用など、普段からの気遣いで、これらのキズは未然に防ぐことも可能です。　また、設備面においては、定期的なメンテナンスを、貸し主側に依頼するなどすると良いでしょう。

僕は奈良県に住む30歳のスチュワードです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいると、契約更新というものがあります。この更新は、賃貸契約の際に契約書に記載されていますので、入居の時によく目を通しておくといいでしょう。通常は、何年かに1度の割合で定期的に行われるもので、今後もこの部屋に住み続けるのか、あるいは転居するかをここで選択することになります。実際、賃貸物件に住んでいる人の転居は、この更新の時期をめどに行われるケースが非常に多いです。転居をせずにそのまま住み続ける場合は、契約更新料を大家さん、または管理会社に支払うことになります。普通は家賃の1か月分となりますが、地域によっては半月分ということもあり、次期や更新料にはばらつきがあります。またこの更新時期を境に、家賃が数千円ほど上がることもあります。

この契約更新は、入居日を基準にして決まりますので、更新後に急に転居するようなことになっても、更新料は払わなければなりません。たとえば、更新後1週間で転居となった場合でも、支払うことになるわけです。ただし最近では、支払の義務化というのはなくなりつつあります。特に、契約更新をせずに転居をする人がいると、その部屋は当然空室状態となり、大家さんとしても、新しい入居者を募集しなければなりません。そのため契約更新料を値下げしたり、あるいは廃止したりする物件も増えて来ています。また実際に賃貸物件に入居していて、更新料が高いと感じた時には、1度大家さんに相談してみると、値引きをしてくれたりと、色々柔軟な姿勢で対応してくれることもあります。

私は千葉県に住む55歳の機関士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

契約期間を決めるにあたって≪普通借家契約≫と≪定期借家契約≫があります。まず、一般的な賃貸借契約の≪普通借家契約≫についてです。契約期間は1年以上で設定しますが、通常は、2年とすることが多いようです。なお、期間を1年未満とした場合は、期間の定めのない契約となります。「借主からの中途解約」に関する特約を定めることができます。解約の予告期間を定めたり、直ちに解約する場合に支払う金銭の額について定めていることが多いようです。「貸主からの解約」は借主が引き続き住む事を希望している場合には、貸主からの解約や、期間満了時の更新の拒絶は、貸主に正当な事由（どうしてもそこに住まなければいけないなど）がない限りできません。したがって、普通借家契約の期間は貸主の事情と借主の意向に左右されることになります。

そして、≪定期借家契約≫については、契約の更新がない契約で、契約期間が満了した時点で確定的に契約が終了し、確実に明け渡しを受けることができます。なお、期間は自由に定める事ができます。契約期間を確定的に定めた上で、公正証書等の書面によって契約することが必要です。また、契約書とは別にあらかじめ書面を交付して、契約の更新がなく、期間の満了とともに契約が終了することを借主に説明しなければなりません。貸主がこの責任を怠った時は、その契約は定期借家としての効力はなくなり、普通借家契約となります。中途解約については、期間中に借主に転勤、療養、親族の介護など、やむを得ない事情が発生し、その賃貸住宅に住み続ける事が困難になった場合には、借主から解約の申し入れができます。この場合、申し入りがあった日から1ヵ月が経過すれば、契約が終了します。なお、貸主と借主が合意すれば、再契約することは可能です。

僕は兵庫県に住む32歳の医師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときは、いくつか必要書類が必要になります。まずは本人確認のための書類です。免許証・保険証・パスポートなどがそれにあたります。これらはすぐに用意できるため、特に問題はないと思います。次に収入を証明する書類が必要です。この書類を用意するには、慣れてなければ時間がかかることもあるため、余裕をもって早めに用意しておく必要があります。また、職業によって用意すべき書類が異なってきます。サラリーマンであれば、会社に頼んで源泉徴収票を用意しましょう。自営業の人であれば、役所に行って収入証明書を発行してもらう必要があります。住民票も必要です。賃貸契約する際は、本人のみ、本籍の記載で充分ですが、平日に役所に行く必要がありますので、時間があるうちに早めに用意しておくことをおすすめします。

必要書類の中で注意すべきなのは、連帯保証人の書類です。連帯保証人は、入居者が家賃を滞納した場合に代わりに責任を負う人になります。親や兄弟になってもらうのが普通で、連帯保証人も本人確認と収入を証明する書類が必要になります。賃貸契約するとき、入居者と連帯保証人それぞれに必要な書類は異なるので注意が必要です。また不動産会社によっても用意すべき書類が異なりますので、きちんと確認しておきましょう。連帯保証人は印鑑証明書が必要になる場合があります。役所で発行してもらうことができますが、事前に印鑑登録をすませていなければ、発行してもらう前に印鑑登録をすませる必要があります。その場合は時間がかかる場合があるので、あらかじめ余裕をもって早めに話しておきましょう。

僕は徳島県に住む38歳のアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件（マンション・アパート・一戸建てなど）を借りようと思った際に、借りる人が用意しなければならないものの1つとして「保証人」があります。通常の「保証人」とは、何らかの事情で借主本人が家賃などを支払えない状態になった場合に、本人の次に請求が行きます。しかし、その請求に対して「本人にもっと強く請求して下さい。」と支払いを拒否する権利があります。これに対して、賃貸契約の際に必要になるのは、「連帯保証人」なのです。これは非常に強い法的強制力が及ぶもので、万が一の場合には、借主本人と同時に請求が行きます。そして、それに対して支払いを拒否する権利はなく、それだけでなく、物件の後片付けや原状回復をする義務もあるのです。

基本的には、「（連帯）保証人」というものは、親族（3親等）であることが望ましいとされていますし、上記のような責任を負わねばならないのですから、なかなか他人が引き受けてくれることはありません。では、もしも天涯孤独で保証してくれる友人などもいない方の場合には、どのように契約を結んだら良いのでしょうか。その答えは、保証会社というものです。このような会社は、保証料を支払ってもらう代わりに、いざという時には滞納している家賃などを支払う義務を負ってくれるのです。また、保証人は誰でもなれるというものではありません。勿論、契約をする際に最重要視されるのは、契約者本人の能力ですが、それと同じくらい、保証してくれる人の職業や資産などもチェックされるのです。

私は富山県に住む67歳の軍事評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをするために、新聞折り込み広告などでアパートを探していて、気に入った物件があったら不動産屋さんに申込みに行きます。はじめから不動産管理会社にいって物件を紹介してもらうこともできます。そして、そのほかにも候補となる物件を2、3件ピックアップして不動産屋さんの方の車に乗せてもらい、実際に物件を見て回ります。間取りや日当たりを見たり、管理状態などを見ることができます。その中で気に入った物件があったら入居の申込みをします。その後に、入居のための審査があります。審査に通過したら賃貸契約を結ぶことになります。必要書類は、住民票や印鑑になります。物件によっては収入証明書も必要になることもあります。

賃貸契約の手続きに必要な費用は、敷金、礼金、仲介手数料、初回の家賃が必要になります。敷金と礼金は家賃の1ヶ月から2ヶ月分の金額が相場と言われています。仲介手数料は、不動産管理会社が直接所有している物件の場合はかかりません。そして、保証金がかかることがあります。このお金は、連帯保証人を立てることができない、身内に連帯保証人となってくれる人がいないという場合に、保証会社が代わりに保証人となるものです。保証会社を利用するには、審査があります。キャッシングの審査と同じく信用情報調査が行われます。過去に借金の延滞などをしてると保証会社を利用できないこともあります。保証会社に保証金を支払いを初期費用にふくまれて契約となります。

私は島根県に住む59歳の俳人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住むとなると、まずは初期費用がかかります。敷金や礼金、前家賃などのまとまった資金が必要となります。それ以外にも引越したばかりの時というのは、何かと足りないものがあったり、新しい家具や家電を購入するので、非常に多くのお金がかかってしまいます。でも、賃貸物件に住むとなると、物件によっては、初期費用以外にも出費がある事もあります。それは、更新料です。この更新料は必ずしもどの物件にもあるものではありません。ですが、関東地方はこの更新料がある物件が多いです。この更新料とは、大体二年に一度支払うもので、大家さんに対して払うものとされています。管理会社である不動産会社が家賃と一緒に集金する方法が一般的です。

その更新にかかる費用の平均的な金額ですが、地域によって大きく差があります。関東圏は大体、家賃の一カ月分から二カ月分を収集するケースが多いです。一方、関西圏ではそもそも更新費用を支払うという習慣がない物件も多いのです。中には、更新の費用を支払う物件もあるのですが、家賃の半月分などと、関東圏に比べると、少し費用は安い傾向にあります。案外、この更新費用の存在を知らない人が多く、更新手続きのハガキが不動産会社から届いて初めて知る人も少なくないです。そのため、更新のハガキが家に届いた時に、支払えなくて困るという人も多いです。ですから、はじめに物件を契約する時に確認しておくことが大事です。更新は二年ごとですので、一度支払えば終わりではありません。そこに住み続けていく限り支払う義務があるので、前もってお金をきちんと用意しておくべきです。

僕は長崎県に住む66歳の経済評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートの賃貸契約のときに、初期費用として敷金がかかります。どのくらいかかるのかというと物件によって異なりますが、家賃の1ヶ月から2ヶ月分程度が相場だといわれています。これは、保証金のようなお金であり、万が一家賃が支払え亡くなった場合に、未払い家賃の補てんとして支払いがされるお金です。また、アパートを退去するときにですが、次の入居者のために原状回復をしなければなりません。部屋の清掃代や壁紙張り替え、ドアのかぎ交換、電球や窓ガラスにひびが入っている場合は修繕費用などにもつかわれます。退去の時に敷金から修繕費用を差し引いた金額は、退去後遅くても1ヶ月以内に、銀行口座に振り込みにて返還をしてもらえます。

賃貸アパート物件の中には、敷金が0ヶ月分、つまり無料である物件があります。いらないということは、入居する側にとっては初期費用が抑えられるのでメリットがあいますが、家主にとっては、家賃が支払いができなくなった場合どうなってしまうのか、逃げられてしまうなとといったことがあったろきに、家賃収入が入ってこないリスクがあります。では、どういった敷金が0とはとういう仕組みになっているのかというと、契約書を確認すると部屋の修繕代やハウスクリーニング代がかかることになっています。このお金ですが、最初からいくらか決まっている場合もありますが、退去時の状況に応じて金額が変わる場合もありますので、契約内容はよく確認しなければなりません。

僕は岐阜県に住む72歳のアートディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる時には、礼金や敷金を支払うのが一般的です。礼金などの金額は、家賃の数ヵ月分となるので、ある程度のまとまった資金が必須となります。故に、賃貸マンションを利用する際は、資金を貯めた上で借りるのが理想的です。そうすれば、突然の出費があったとしても、対応する事が可能となっています。賃貸マンションは家賃が安価な事が特徴なので、利用する側にとってはありがたいです。家賃が安価に設定されている事のメリットとしては、毎月の支払いで苦労をしない事が挙げられます。そのため、家賃を滞納することなく有意義に、日常生活を送る事が可能となります。最近では、大抵の賃貸マンションが免震構造となっています。

免震構造の賃貸マンションであれば、地震が起きたとしても不安な思いをする事がないです。防犯設備も完備されており、幼い子供がいる世帯でも安心して暮らす事ができます。居住者に配慮された設計となっているので、益々需要が増加傾向にあります。生活をする上では立地条件も大切な要素となります。買い物を頻繁にする方であれば、借りる物件の近くに百貨店やコンビニがあると非常に便利です。自身の生活スタイルに適した物件を選ぶ事が、より充実した日常生活を送るためのポイントとなっています。物件が決まり次第、不動産業者を訪問して契約を交わします。契約をする時には、仲介手数料や身分証明書などが必要となるので、前もって準備をしておくのが理想的です。

僕は岡山県に住む41歳のアシスタントディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というものは、基本的に不動産屋さんに仲介してもらって、賃貸物件を借りる契約を致します。そして、借りる側としては、不動産屋さんに仲介手数料を支払います。この支払われたお金が不動産屋さんにとりましては、利益になってくるのです。ですから、不動産屋さんにとりましては、とても重要なお金になると言えます。さて、この仲介手数料なのですが、最近は必ずしも物件を借りる時に、かかってくるものではなくなってきております。それはどういうことかと言いますと、一昔前の時代ですと、借りる物件の家賃一か月分がそのまま仲介手数料というものが一般的であって、それが不動産業では当たり前だったのです。これが大きく変わってきております。

それはどういうことかというと、物件によっては、この仲介手数料が無料になっているところもありますし、半月分になっているものもあります。特にこの仲介手数料が安いということを全面的にアピールしている不動産屋さんもありますので、実際にこれから賃貸物件を借りる場合は、このような情報をしっかりと確認してみるのが良いです。手数料が安くなれば、それだけお金が浮くわけです。浮けば、その浮いたお金で他のことに利用することができるのです。浮いたお金で別の家具を購入することもできますし、貯金にまわすことだってできるのです。ですから、これから物件を探す場合は、まずはこうした手数料が安いところをさがすことからスタートすると良いです。

私は山梨県に住む46歳の行政官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ時期は、いつでもいいと思っている人もいるかもしれません。物件を借りる場合でも一年中家賃が変わることはないので、探す時期は関係ないと考えている人も多くいるのです。ですが、実は物件の家賃というのはいつ借りても同じ値段というわけではありません。時期によっては、ほかの時期よりも安い料金で借りるということも可能になっているのです。そのためもしも引越しの時期にこだわらずに物件を探しているということであれば、どの時期ならばほかの時期よりも安く借りることができるのか知るということも大切なことになります。そうすることによって、ほかの時期よりも安い値段で物件を借りることができるという可能性も生まれるのです。

では、どのような時期ならば、ほかの時期よりも家賃が安くなることがあるのでしょうか。まず押さえておきたいのが、多くの人が賃貸物件を探すのはどのような時期なのかということです。就職や大学進学などの理由で、多くの人が新生活を始めることが多い時期が4月です。そのため必然的に4月は、不動産業者にとっては忙しい時期となります。賃貸を貸す側としても、この時期は借りる人が多いので家賃を安くしているということはほとんどありません。ですが引越しをする人が少ないシーズンというものも存在しています。例えば新生活をスタートする人の引越しがひと段落して、契約者がいない物件はどうなるのでしょうか。運が悪ければ、次のシーズンまで誰も住まないということもあるからこそ、賃貸料金を下げて借り手を探すということもあるのです。

私は大分県に住む44歳のスタイリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際、安い賃料の物件を選んだとしても礼金・敷金・仲介手数料、さらには引っ越し代金など想像以上にお金がかかります。できるだけお金をかけずに新生活を始めるためには、賃貸の初期費用についての知識を身に着けておく必要があります。　まず、初期費用の中で大きいのは礼金・敷金です。ウイークリーやマンスリータイプの賃貸では必要ありませんが、一般的な賃貸物件では必要となります。礼金は、大家さんへのお礼としてのお金なので退去時には戻りません。「礼金1か月」が最近の主流ですが、「礼金ゼロ」や金額の少ないところを選ぶと節約できます。敷金は家賃の滞納や退出時の室内の補修に使わるお金です。室内を汚したり壊したりしなければ、退去時には大部分が戻ってきます。

　最近は「敷金ゼロ」の賃貸物件もありますが、その代わりとして保証会社に保証料を支払う方式が増えています。保証料は、万一の家賃の滞納に備えて払うもので、契約更新のたびに必要となるので長期間住むとお金がかかります。　また、不動産会社を利用すると仲介手数料が生じます。「仲介手数料半額」の物件や不動産業者所有の「仲介手数料不要」の物件を選べば費用を抑えられます。さらに、入居後の一定期間賃料が不要な「フリーレント物件」を探す方法もあります。　引越しは複数の引越し業者から見積もりをとり、閑散期の平日の行うと費用を軽減できます。　なお、礼金や仲介手数料、鍵の交換費用、浴室・トイレなどの消毒費用は、不動産会社に相談・交渉することで減額することも可能です。

私は福島県に住む25歳の幼稚園教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時に、間取りはかなり重要なポイントになっています。インターネットや雑誌などを使って物件を探していると、本当にいろいろな間取り図が見られますので、その中から自分に合う物件に出会うのは、とても大変です。ですが、それらを見ながら、家具の配置を考えて、キッチンで料理しているシーンを想像したり、居間でゆっくりお酒をのんでいるシーンを想像して、そこから見えるベランダのガーデニングや、外の風景まで考えてみたりと楽しみも膨らんでいきます。間取りはそれぞれ住む方の生活の動きに沿ったものが、望ましいと思います。特に一人ではなくて、家族や友人など何人かで暮らしていく場合は、お互いの動きを、安全でスムーズに動けるような物件でなくてはいけません。

好みの物件が見つかり、不動産屋さんに実際に下見に行く前に、自分の持っている家具類を確認して、配置を決めたうえで行かれた方がいいと思います。大きめのものは、大きさを測っておいて、家具を置いた時のイメージづくりに使ったり、ドアの広さから、家具の運び入れが可能かどうかの確認に使います。家電類はコンセントの位置も大切なポイントです。位置によってはコードが足りなくなったり、配置を変えておかなくてはいけなくなります。クローゼットや押し入れの幅や広さも、見てみなくてはわからないところです。何にも置いていない部屋はとても広く見えますが、家具を置いていくと通路が狭くなるので、ストレスなく通れるぐらいのスペースも考えておきます。