私は岩手県に住む58歳の法務教官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の場合の場合、築年数が古くなっていくにつれてその家賃も低くなっていく傾向にあります。やはり新築の物件の家賃が高くて、古いところだと部屋環境や劣化状況が影響して家賃も安いというのは当たり前のことでしょう。物件捜しをする際には、綺麗で安い物件を見つけたいと思うのは当たり前のことです。ですが、いくら綺麗だからといって築年数が浅い物件だとその分家賃も高くなってしまう。綺麗な部屋には住みたいからといって、家賃が収入に見合っていなければ本末転倒です。本来なら賃貸住宅選びの際のポイントは自身の収入や生活スタイルにより合ったところを選ぶという点です。築年数と家賃、双方のバランスを見て自分で納得できる賃貸を探すことが重要ですよ。

そんな時におすすめしたいのが、リフォームしたて、補修工事直後の賃貸住宅です。築年数は古かったとしてもすでにリフォームを済ませていれば住みやすさの問題点は解消されています。さらに補修工事、耐震工事なども済ませているところであれば、建物の強度的にも安心して暮らすことができます。建物が建ってから年数が経っているからといって、すべてが悪いというわけではないのです。リフォームや補修工事直後の賃貸住宅は多少、家賃が変化していることもあるかもしれませんが、新築物件ほど家賃が高額になることはないので、おすすめです。安くて綺麗な住宅をと考えている人は、こんな物件を優先的に捜していくといいでしょう。不動産会社や仲介業者に相談すれば案外簡単に見つかるものですよ。

僕は埼玉県に住む58歳の社会保険労務士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際には、色々と希望の条件が出てきます。防犯対策を意識してオートロック機能のある物件が良いとか、少しでも静かになる角部屋が良いとか、色々と考えることができます。その中でも、通勤時間に関しては多くの人が気になる事です。ここでは賃貸物件を借りる際の通勤時間についての話をしていきます。通勤時間を考える上では、大抵の人は電車を利用することを考えなければいけません。なるべくならば、便の良い駅の近くに借りた方が良いです。また、駅までの所要時間が同じでも、駅が異なれば距離だけではなく電車が止まる本数が変わる場合もあります。急行や特急電車が止まるような所もあれば、普通電車だけしか止まらないために、途中で乗り換える必要がある場合もあります。

駅についた後の事だけが問題ではありません。駅につくまでの所用時間も気にする必要があります。駅までの道のりが徒歩であれば良いのですが、バスを利用する必要がある場合には、バスの時刻についてもチェックしなければなりません。バスと電車を両方利用するのであれば、なるべくスムーズに乗り換えが出きるようにした方が便利です。自転車で駅までいくのであれば、駐輪場がどこにあるのかを確認する必要もあるでしょう。また、帰りの事を考えて、終電は何時であるのかをチェックしておくことも大切です。ただ、賃貸物件を探すときには通勤時間のことを考えるのではなく、家賃や部屋の間取り、周辺環境などを総合的に考えて物件を探さなければなりません。後でこんなはずではなかったと後悔する事が無いように、しっかりと選んで下さい。

私は石川県に住む33歳のコンシェルジュです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選択するには、いろんなメリットがあるからになります。それは住む方の生活環境の変化に対応しやすいということになるのです。つまり就職したり、転勤したりした時などに、新しい職場に近いところに引越しをしやすいということがありますし、新しい魅力を持った街があれば、そこに住むために、住居を引っ越すこともできるといった点です。もちろんその住宅に飽きたら、引っ越すというのも、メリットの一つになるのです。こうしたメリットがあるものの、やはり賃貸住宅でも、考えておきたいデメリットがあるのです。こうした点をよく理解しておく必要があるのです。さてそのデメリットなのですが、家を購入するときと同じようにお金がかかるということになるのです。

この賃貸でもお金がかかるというのは、敷金や礼金といったものになるのです。敷金については、退去時に帰ってくるものになるのですが、退去時に借りていた部屋の修繕費用が発生した場合には、敷金から支払われることになりますので、思っていた額よりも少なくなる可能性があるのです。また不動産業者から紹介を受けた場合には、不動産紹介料といったものも必要になりますし、さらに2年程度で更新するときの更新料も必要になる場合もあるのです。そして一番のデメリットは、部屋を借りているので、ヘアのレイアウトを変えたりするのはもちろん、壁に穴をあけて棚をつけるといったことも、難しいという点です。こういったデメリットを理解しつつ、メリットと比較して、賃貸住宅を選択する必要があるのです。

私は岡山県に住む50歳の船長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を長年借りていると、家を購入しようと思う方がいます。これは同じ金額をずっと払い続けるなら、いずれ自分の家になると事に払う方が良いと考えるからです。そこで賃貸のメリットとデメリットを考えてみましょう。まず、メリットは隣人トラブル等の時は気分次第で違う所に引越しが出来る事、維持管理を自分がしなくてよい（ほとんどは管理会社や大家さんが行ってくれるからです。）、最新の設備が好きならタイミングで最新の設備が整った物件に住む事が出来る事等です。デメリットとしては借りている物件なので基本的には壁に穴をあけたり、壁紙を換えたりする事は難しい事、壁が薄い物件だと隣の声が聞こえる事、ペット禁止の物件が多い事、いくら払い続けても自分の資産にはならない等が挙げられます。

上記の用に挙げてみると賃貸だと金額的には若干デメリットの方が多いかなとも思いますが、現状では賃貸物件の方がトータルコストが安くなるケースがあるのです。それは老後を快適に過ごす事を検討した場合です。なぜなら人は老いてくるとどうしても他の人に助けが必要になってきます。それが家族か専門家かで違ってきますが、多くのシニアの方は子供や孫に迷惑をかけたくないと考えています。でも快適な生活を送りたいと思う人がおり、介護施設に入るケースが多いのです。そうすれば家を購入しても結局住む人がいなくて無駄になってしまい逆に税金や維持費が掛かってしまうからです。そして介護施設に入る場合はお金が掛かります。なのでトータルコストで考えると賃貸の方が安くなるのです。

私は京都府に住む19歳のコックです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

失敗せず満足できる賃貸物件の選び方として、様々な条件を考えて選ぶようにします。一番気になる点として家賃があげられます。月収の3分の1程度が適正とされており、初期費用も含め家賃の6ヶ月分は用意しておきたいところです。賃貸物件は、年間を通じて同じ家賃とは限らず、安い時期とそうでない時期があります。梅雨時期から8月の間、それに11月は物件を探す人が少なくなり、年明けまで空室になる可能性が高いことから、それだけは避けたいという大家の考えもあるようです。希望する物件を見つけると、不動産屋を通じて部屋を下見することになります。部屋の日当たりや明るさを考えると南向きが最も望ましいですが、西向きも日が沈むまで照明が必要なく、冬場は部屋を暖めてくれます。

下見する際は、夕方や夜にも行うようにします。夕方以降は住人が帰宅する時間帯でもあるので、隣や上下の部屋の騒音の程度を把握することができます。夜は昼間とは異なり雰囲気が大きく変わる場合があり、車や人の行き交う様子や周囲の状況を確認しておきます。女性は防犯上、2回見に行くことが望ましいです。賃貸物件の近くのゴミ捨て場や共用部分の様子を見て、汚くなく荒れていなければ、管理がしっかりしていることを意味します。賃貸物件の選び方として、絶対に譲れない条件を2つほど明確にしておきます。条件を明確にしておけば、不動産屋の営業担当者も的確な物件を紹介してくれます。条件にこだわり過ぎるのではなく、ある程度幅を持たせると選択肢が広くなります。

僕は東京都に住む33歳のウェディングプランナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すには、どの場所の為にそこが必要なのかをチェックします。通勤や通学にそこがどれぐらいの時間を要するのか、通勤や通学の手段は何なのか、駅からの距離はどの程度以内なら良いのか、鉄道路線の利用できる数は最低どれぐらい必要か、家賃は月どれぐらいまで出せるのか、何人が入居するのか、設備はどの程度完備していれば良いのか、ペットを飼うとか楽器を弾くとかの条件は必要なのか、初期費用はいくらぐらいに抑えたいのか、周辺環境でどうしても必要な施設やそこまでの距離はどうか、生活面ではある程度賑やかなところが良いのか閑静な住宅街が良いのか、ルームシェアは必要なのかなど条件から入って行くことも出来ます。まずは探すに当たって項目別に優先順位をつけてみることです。

探すに当たっては家賃は重要な問題で、手取り収入の3割以内というのが常識になっていますのでこれを越すと時間経過と共に生活を圧迫する可能性も出て来ます。アパートは木造や軽量鉄骨造の場合が多く、鉄筋コンクリート造のマンションに比べると上下左右の部屋空間でプライバシーの問題を抱える場合もあります。防犯面や防災・耐震面ではマンションのほうが設備も充実しているし管理もされているというメリットがあります。余り費用をかけない物件の探し方としては、全国規模の不動産のポータルサイトを利用してエリアや鉄道沿線、駅から検索をかけると間取りや写真入り、詳細説明入りの物件情報が閲覧できるようになっていて探しやすいものです。電話で担当者にわからないところが聞けるし、日時を予約してコンタクトも取れ、物件を見ることも出来ます。

私は和歌山県に住む42歳の酪農家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

景気が良くなっていると言っても、収入が劇的に良くなった・給料が上がったという人は稀です。ですから住宅のような大きな買い物に関しては未だに抵抗を覚えてもしかたがないと言えます。ローンを組んでも将来何が起こるかわからないからと不安を感じるのは当然ですが、それでも1度は一戸建てに住んでみたいと思っている人も同じくらいいます。そこで活用できるのが賃貸の一戸建てです。買うのではなく借りるのですから費用も格段に抑えることができます。またローンなどを組む必要もないので収入に不安があるような場合でも、家賃さえ十分に支払うことができれば良いのです。こういう方法で戸建てを経験することには様々なメリットが隠されています。

まず第一に、かわずして一戸建てを体験できるという点です。マンション育ちだった人にとっては一戸建てというとやはり未経験ですからあこがれを感じたり、体験してみたいという思いを抱いていることもあります。実際に住むことでメリットやデメリットがハッキリわかるので、いざ自分が住宅を購入しようと考えた時にどんなスタイルを選ぶのか判断する良い材料になります。また賃貸ですから気に入らなければ別の物件に住むことができるというのも良い点です。いざ暮らしてみたものの自分とはなんだか肌が合わない物件だと感じたら退去も簡単です。購入してしまうとこういう対応ができないので非常に貴重だといえるでしょう。こんなにもメリットが多いのです。

僕は宮城県に住む37歳の臭気判定士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸はアパート形式の物件がたくさんあります。アパートとは、二階建ての建物であることが多く、総戸数はそう多くない形式の物件です。一階と二階でそれぞれメリットがあり、好みに応じて選ばれます。一階のメリットは、足音を立てても下に響かないので、走り回ることの多い小さい子供がいるファミリーには好まれています。二階のメリットは、一階に比べてセキュリティ上安心できるという点です。一人暮らしの女性に選ばれる傾向にあります。また、二階の方が日中洗濯物を干していても防犯上安心できるという点があります。ベランダからも眺めもよく、外から中を見られる心配がありません。そのため、同じ物件でも二階の方が賃料が高いことがあります。

賃貸アパートの良いところは、比較的駅から近いところにも物件が多いという点です。アパートの所有者はできるだけ部屋を空き状態にしておきたくないので、できるだけ便利でアクセスの良いところに部屋を作ろうとします。一方、住む人もやはりできるだけアクセスの良いところに住みたいと思う傾向にあるので、アクセスの良い物件は人気があります。アパートの場合、駐車場の有無や駐輪場の有無など、設備は物件によって大きく異なります。新しい物件の場合はいろいろと整備されている傾向にありますが、古い物件の場合はそうではないこともあります。古い物件でも、中はリフォームされていてきれいになっており、最新式の設備になっていることもあります。

私は香川県に住む69歳の司会者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは一つの建物の中に多くの世帯が入居しているのが特徴で、地価が高い都市部に数多く存在します。また、鉄筋コンクリートを建材に用いている物件が多いので、木造のアパートよりも頑丈なのが特徴です。近年では一戸建て住宅に並ぶほどの部屋数を持つマンションも増えていることから、大人数の家族が入居するケースも増加しています。通常の賃貸マンションは建物の中にある部屋の全てが住宅用ですが、物件によっては低階層の部屋は店舗やオフィスとして用いられることがあります。特に繁華街に位置する賃貸マンションに多く、営業している店舗も地域によって様々です。営業している店舗の業種によっては日常生活の利便性が増すこともあります。

低階層に店舗があるマンションは入居者以外に店舗への来客用の駐車場が用意されていることがあるので、車を停める際は場所を間違えないように注意する必要があります。また、店舗と住居は完全に独立しているので、建物の内部での移動が出来ない物件が殆どです。そのため、高階層の住人が店舗を利用する際は、一度建物の外に出る必要があります。営業時間が長い業種の場合は深夜まで喧騒が止まないことがあるので、静かに暮らしたい人は注意が必要です。賃貸住宅の家賃は周囲の環境によって変わりますが、商店が敷地内にある場合は利便性が増すために家賃が高めに設定されることがあります。そのため、入居の際は家賃を含む契約内容にしてよく確認しておくことが大切です。

私は山梨県に住む22歳の検察事務官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人気を博している不動産の代表が、賃貸住宅となります。賃貸住宅が人気を得ている理由としては、家賃が安い事が挙げられます。家賃は毎月に渡って支払いが続くので、金額が低く設定されていれば、利用者にとっては魅力的です。家賃が安いからといって、室内が狭いなどの欠点はないので快適な日々を送る事ができます。大抵の物件には床暖房が完備されているので、冬の時期であっても寒い思いをする事がないです。居住者が快適に暮らせるような設計となっており、益々賃貸住宅の人気が増加傾向にあります。自身が暮らしやすい立地条件の物件を借りる事により、より有意義に生活をする事ができます。外食を頻繁にする世帯であれば、利用する物件の周辺に飲食店があると便利です。

立地条件や家賃などの要素に納得をして、不動産業者で契約を交わしたのであれば、借りた賃貸住宅に引っ越しをする必要があります。荷物の量が大量にある場合に関しては、自分で運ぶと大変なので、引っ越し業者に依頼をした方が無難です。引っ越し業者といっても街中に数多く存在しているので、料金やサービス内容を比較した上で決める事が求められます。顧客からの支持率が高い業者に依頼をすれば、必ず満足のいくサービスを受けれます。引っ越しの費用に関しては低価格に設定されているので、家計に大きな影響を及ぼす事がないです。作業を終えた場合に関しては、管理人のもとに訪れて挨拶をする事が重要となります。これは、居住者としてのマナーです。

僕は栃木県に住む61歳の運転代行です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなど賃貸物件の種類は多く、また間取りや内部の構造もそれぞれ全く異なります。今までに賃貸物件を選んだ経験がないような学生の場合、どんなふうに決めれば良いのか迷ってしまうというのはそう珍しくはないものです。大抵の場合、進学などをきっかけに物件を探し始めるのがほとんどです。ですからあまり情報を集めきれないままに部屋を探すことになります。そのため、学生専用の賃貸物件があるということを知らないままの人も多いのです。これはその名前の通り、住人が学生に限られている物件で、日本全国様々な場所にあります。家賃なども比較的低めに設定されていることが多いので、収入が少ない状態でも安心して借りることができます。

最大のメリットといえば、やはり住んでいる人間が皆自分と同じ学生であるという点です。通常、部屋を借りる場合には他の部屋にどんな人が住んでいるのかということはなかなかわからないものです。不動産屋に尋ねることもできますが、教えてくれないケースもあります。情報を入手できたとしても、性別や年齢までで職業などについては知り得ることができません。初めての1人暮らしですから、できるだけ安心して暮らしたいですし、念には念を入れたいと思うものです。特に女性などは年齢も若く、不安を覚える人もいます。その場合には女学生だけが入居できる賃貸物件もありますから、それを利用すると良いでしょう。このように賃貸物件の種類は本当に豊富なのです。

私は山口県に住む29歳の格闘家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを考えている女性が賃貸物件を選ぶときに注意すべきポイントは防犯です。自分の身を守るためにはセキュリティがしっかりとしている物件を探します。まず玄関はオートロックの設備を備えているかチェックします。オートロックだと不審者の侵入を防げますし、強引な物売りの人が来てもインターホンごしで断れるので安心です。今ではバイオメトリクスといって、静脈パターンや虹彩など人体の特徴を生かして識別を採用しているマンションも増えています。バイオメトリクスはカード式に比べ紛失やコピーなどの心配がいらないので安全です。そしてインターホンはテレビモニター付きが良いです。カメラ付きインターホンであれば訪問者を確認でき、もし悪質な訪問販売やセールス、宗教の勧誘や宅配便など、どんな人物なのか確認出来ます。

エントランスホールやエレベーターにも防犯カメラがきちんと設置されている方が良いです。特にエレベーターは密室なので、扉に防犯窓があり、管理室のモニターと連動した防犯カメラが設置されているかチェックします。非常用の通話ボタンや警報ボタンもきちんと設置されているか確認しておきます。そして玄関のカギはコピーしにくいディンプルキーが良いです。従来の玄関キーのように簡単にスペアキーは作れません。それと同時に扉の内側のカギにサムターンカバーもつけておくと安心です。扉のすき間などから工具を差し込んでカギを簡単に開けれないようにする効果があります。これらのことを注意し、物件を選ぶことをおすすめします。自分の身をしっかり守りましょう。

私は宮城県に住む22歳のレーシングドライバーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の退去が決まったら、様々な手続きを行わなければなりません。その中で最も重要なのが不動産業者立会いの下で行われる物件の検査です。賃貸物件の場合、入居していた者は退去時に原状回復の義務を果たさなければなりません。これは、その物件で生活する中で故意に破損してしまった部分を補修するための費用を支払うというものです。ただし、日常生活の中で自然に起こる経年劣化はこれに含まれません。あくまでも、適切でない使い方をした場合に起こった破損のみを指します。退去直前にその状況が検査されるのです。チェックポイントごとにその状況が判断されて、経年劣化とみなされないものは全て修繕費を請求されます。立会い検査によって、そのための見積書が作成されます。

ただし、この見積書に従って全額支払う必要はありません。身に覚えのない破損や経年劣化との区別が難しいような破損の場合は、交渉次第で費用から外してもらえる場合があります。そのためにも、立会いの際に少しでも疑問を感じた場合にはメモを取るなどしてその内容について控えておく必要があります。また、原状回復の内容については入居時の契約書に詳しく記載されているので、正確に見積もりが行われているかどうかの確認作業に役に立ちます。修繕費は、そのほとんどが契約時に支払った敷金から差し引かれるという形になるので、破損状況が酷くない限りは新たに費用を用意しておく必要はありません。退去時に余計なお金を使わなくていいように賃貸物件は大事に使用することが大切です。

僕は宮城県に住む60歳のモデラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいる場合、引っ越しの際には解約手続きが必要です。不動産の賃貸借契約は、契約期間が2年になっているのが一般的です。通常、契約期間満了の1～3か月前に、更新・解約の意思を確認するための書類が届きます。同封されている退去届に必要事項を記入し、期限までに提出しましょう。意思表示をせずに提出期間を過ぎてしまうと、自動的に契約が更新される場合があるので注意が必要です。契約期間が2年間に設定されていたとしても、入居者は自由に解約ができるようになっています。ただし多くの場合は、賃貸借契約書に記載された期日までに、不動産会社もしくは大家さんに伝えなければなりません。しかし、最低何年間は住まなければならないなど制約がある物件も中にはあるので注意しなければなりません。

引っ越しが決まったらすぐに賃貸借契約書を確認し、条件をチェックしておきましょう。月の途中の場合、その月の家賃を日割りで計算にしてくれるケースがほとんどです。賃貸住宅の解約から敷金返還までの流れについて。(1)解約意志の通知引っ越しが決まったら、退去日を不動産会社や家主に連絡します。(2)室内確認退去日に、不動産会社や家主立会いのもと、室内状況と修繕が必要な箇所の確認を行います。同時に鍵を返却します。(3)原状回復費用の確認数日～数週間以内に原状回復費用の見積もりが送られてくるので、内容を確認して返送します。原状回復費用の負担等で気になることがある場合には、あらかじめ不動産会社や家主に相談しておきましょう。(4)敷金の返却入居時に支払った敷金から、原状回復費用を差し引いた金額が振り込まれます。

私は熊本県に住む37歳のドリラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅と言えば、数年で契約更新されることが一般的です。よほどのことがない限り、入居時と同じような書類のやり取りが交わされて終了です。ただ、この時に家賃や駐車場代の料金設定が改定される場合もありますので、書類には十分目を通す必要があります。比較的大きな不動産会社が持っている物件ではこのような心配は少ないのですが、高齢の大家さんがこじんまりと経営している場合などは、更新の時に大きく条件が変わる場合もありますから、注意が必要です。少しでも不安を感じた場合は、顔を合わせて直接交渉を行うことときちんと書面で残してもらった方が無難です。また、トラブルの予感がしたら転居できるように候補物件を探しておくと安心です。

契約更新時には、更新手数料がいくらか請求されることが普通です。契約書類に目を通して、期日までに納付できるように準備しておく必要があります。金額は万単位であることが一般的です。このように、賃貸物件の契約更新には手数料が発生することを踏まえて、転居するのであれば、契約更新前に転居する旨を伝えて解約手続きを取る必要があります。賃貸物件と言うのは、税金がかからないことと維持・管理にお金がかからないのがメリットではあるのですが、入居するときの敷金・礼金に始まって、このような契約時に何かとお金が掛かります。ですから、生活設計にはゆとりをもっておくことが大切です。常に持ち家と同じくらいの気持ちで大切に暮らしたいものです。

僕は秋田県に住む71歳のケースワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

居住用の賃貸借契約の期間は、一般的には2年としているものが多いようです。契約期間の満了による契約 の更新は、双方の契約継続の合意により更新手続が行なわれるのが通例です。特段の更新手続がなされなかったときは、従前の契約と同一条件で更新されたものと見なされます。契約の当初に更新する旨をあらかじめ約束する更新の方法もあります。法定更新された場合は、その後は期間の定めのない契約となります。期間の定めのない契約は、いつでも解約の申入れをすることができることになっています。貸主からの解約には、正当事由等一定の要件が必要になります。定期借家契約の場合は、契約期間の満了により契約は終了し、契約の更新はありません。双方が合意すれば、新たな契約を締結することができます。

契約の更新に際して、契約更新の対価として、借主から貸主に支払われるお金ですが、特約でその旨が定められている場合を除いて、更新の際に当然に支払わなければならない性格のものではありません。法定更新の場合において、更新料を支払う必要があるか否かについて争いのあるところですが、更新料を支払う旨の特約があれば、支払わなければならないでしょう。合意更新する場合に、更新料とは別に関与する業者から更新手続にかかる労務報酬として手数料を請求されることがあります。一般には、関与する業者は貸主から委託を受けて更新事務を行うものですから、その労務報酬料は貸主が負担すべきものです。ただし、借主が、貸主との交渉や更新事務を業者に依頼した場合などでは、その費用の負担が発生することもありますので、契約の更新の際に確認します。

僕は北海道に住む28歳のバイヤーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在の日本では賃貸の需要が伸び、注目されています。特に引っ越しをする時に、学生になるときは除きますが、賃貸にするか分譲にするかの選択があります。もちろんその前に分譲の場合は、資金が確保できるとの前提ですが、生涯の総支出として、賃貸がいいのか分譲がいいのか、なかなか答えの出ない問題です。借りる場合においては、紹介してくれる不動産との交渉等が必要になりますので、だいたいの場合は借りたい地域の不動産に行き、契約を結ぶということが必要です。契約時に必要書類として、本人及び保証人の住民票（3カ月以内）、本人の印鑑、連帯保証人の印鑑証明書などがあります。ただし、不動産によって異なる場合がありますので、確認が必要です。

最近では、契約に至るまでに、昔のように、忙しい中会社を休んで何度も不動産に足を運び、鍵を借りて部屋の中を何度も見てようやく決めるのではなく、インターネットで検索して、いろいろ調べたりして、忙しい中でも無理なく部屋探しが出来る状況になってきたということが出来ます。ただし、契約する前の注意事項として、宅地建物取引主任者から重要事項説明がありますが、その際に聞き流してしまうことなく、説明を良く聞き、解からないことは質問し、納得したうえで契約することが重要です。特に敷金の件などは後で大きなトラブルに発展するケースもありますので注意が必要です。部屋の明け渡し日が決まりましたら、事前に不動産・家主さんに連絡の上引っ越しをするのが一般的といわれます。

私は青森県に住む68歳の舞台演出家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を経営するオーナーからすると、家賃の滞納や夜逃げなど入居者とのトラブルはどうしても避けられないものです。　もちろん入居者も当初から悪気があって計画的に実行するわけではないのでしょうが、予期しないことで金銭的にうまく成り立たなくなってしまうこともできてしまいます。　その結果オーナーの手元には賃料は入ってきませんし、最悪の場合には退去後の原状回復費用すら必要になってしまいます。　賃貸経営をするというと、入居者が自然に集まり、その結果として安定的に収入が入って来るかのように思いがちですが、必ずしもそうではありません。　むしろリスクを軽減する努力をしておかなければ安心できません。そのために契約時に保証人を求めるのはごく当然のこととなります。

　万が一入居者本人に家賃の支払い能力がなくなった場合のために備えて、賃貸物件の契約では連帯保証人を求めることとなります。　親戚や友人から頼まれると安易に引き受けがちですが、万が一のときは連帯責任が発生して費用の負担が舞い込むことがあります。　入居をしようとしている人の人柄をきちんと見極める必要があります。　連帯保証人になるためには、通常安定的な収入があるなどその地位が補償されていなければなりません。　しかし高齢化の時代ですし人間関係が希薄な時代となっています。　保証人を簡単に見つけられない場合もどうしても出てきます。　そのような場合に補償を代行してくれる会社もあるので、一定金額を納めることで信頼を得て、入居のための契約をすることもできます。

僕は青森県に住む25歳の心理療法士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最初に部屋を借りる時には、家賃以外にもお金が必要だということはご存じだと思います。あまり馴染みのない賃貸用語が、契約時には使われます。ここでは主に、関西地方で使用されている「保証金・敷引き」について、ご紹介します。　関西（京都・滋賀を除く）と九州の一部では、「保証金・敷引き」という方式が一般的です。この保証のお金は、敷金と同様に、家賃の滞納分や借主の過失による破損・汚損のために預けるお金です。退去時にはそれを、「敷引き」という形で差し引いて返金されます。　「敷引き」は、契約時にすでに決められており、例えば「保証金35万円・敷引き15万円」とされていたならば、最初に35万円支払い、退去時には15万円が敷引きされて、20万円が返されることになります。

　またこの方式を行っている地域については、契約更新時に必要とされる「更新料」がないところがほとんどです。「保証金」のことを「敷金」、「敷引き」のことを「解約引き」としているところもありますが、意味としてはほぼ同じとみなすことができます。　このように、地域によって賃貸制度が異なることがありますので、引越しなどで違う地域に転居する時には、その地域の賃貸制度について、確認しておく必要があります。　関西でよくあるこの保証の費用は、退去する時敷引きされて返還されますが、敷引きは基本的には、部屋の修繕に充てる費用となります。保証金はもともと決められているため、修繕費が0であろうと多額になろうと、その金額が返還されることは、基本ありません。

僕は宮城県に住む65歳の看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

あなたが不動産，特に建物を賃貸するという契約を結ぶとき，いわゆる「大家さん」に対して，さまざまなお金を支払うこととなります。敷金や礼金といった類のものです。そして，契約を結んだ後もその契約に従ってお金を支払っていくこととなります。代表的なものは賃料です。いわゆる家賃のことですね。しかし，これ以外に支払うものとして，更新料というものがあるのです。これは，最初に決めた契約の期間を過ぎた場合に，そのあとも契約を続ける，つまりその建物に住み続ける場合にその都度支払うものなのです。例えば，2年間の契約で更新料が30万円の場合，2年過ぎるたびに（家賃などとは別に）30万円を支払っていくこととなるわけです。

ところが，この更新料は一般にあまり知られず，契約をする際にも家賃のように他と比較されることも少なく，借主としては予想外の出費となる場合も多いです。極論を言ってしまえば，家賃は低めに抑えて，更新料を高めに設定するなどということがまかり通ってしまいかねません。実際に裁判となったものもありますが，消費者契約法その他の法律によって，家賃や敷金，礼金その他の金銭の授受の状況を総合的にみて，法外な更新料をとっていると判断できる場合は，そのような契約は無効とできると裁判所は言っています。しかし，順序としては，契約前に契約書や不動産会社の説明をよく聞き，自分が支払わなくてはならないお金はいくらであるのかを確認することが重要です。