僕は高知県に住む59歳の美容師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生の方で、ひとり暮らしを考えている方や、来年には、新しい地域で住居を探されている方は、じっくり賃貸をさがしてもらいたいと思います。まずはどこに住むのか。駅との距離で金額も大きく変わってきますが、バスでしかいけないなどであれば、例え、家賃が少なくとも必要な経費は増えてしまうでしょう。後は学校に行くためのアクセスを下調べしておく必要があります。都会にいけばいくほど、通学のアクセス方法は多数あります。もし電車通学をする場合、電鉄会社によっても学生割引の金額が変わってきますので、より学生にとってメリットが電鉄が通っている地域を探し、好条件の交通アクセスが使用できる地域でまずは探されてみることが大事であるかと思います。

また、通学という学校のことだけではなく、住む環境のことも考える必要があります。もし、学業をしながらアルバイトを考えているのであれば、少しでも栄えている街の方がアルバイト先をたくさんある中から選ぶことができるでしょう。また、以外に大事なことは、買い物ができるお店が近くにあるかどうかも探しておきたいポイントですよね。距離がどれくらいあるのか。何時まで開いているのかなど生活に必要になってくるでしょう。わたくしも学生時代は、タイムセール品などで半額になるお弁当やお惣菜に助けていただいておりましたので。せっかく楽しみな新しい生活であるからこそ、自分の生活をよく考えた上で、住む地域を検討することがより楽しい学生生活の第一歩だと思います。

僕は滋賀県に住む45歳のゴーストライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学への進学や社会人になったことで、一人暮らしを始める方も多いと思います。新しい生活を始めるにあたって、準備しておきたいことはたくさんあります。特に大切なのは住む場所です。生活の基盤となる住まいは、情報をしっかりと集めて満足のいく部屋を選びたいものです。一人暮らしをする場合、ほとんどの人が賃貸物件を利用することになるでしょう。独身寮や学生会館などもありますが、基本的に物件選びの基本は同じです。予算や利便性、周辺の環境や部屋のコンディション、住宅設備などの条件をよく考えてから物件選びをすることが大切です。自分が優先したい条件を整理して、良い物件の必要な条件を知り、自分にとって最適な物件を選んでいくことになります。

今まで住んでいた場所から遠く離れた場所に住む際は、土地勘や周辺の実際の治安状況などがわからず、物件選びは大変になります。多くの場合、物件を選ぶための時間に余裕が無いケースも多いので、住んでみて初めて周囲の状況がわかったり、部屋の騒音や日当たりなどがわかることも多くあります。しかし、実際に住み始める前でも、物件選びの基本を抑えておけば、ハズレ物件に当たるリスクを減らすことができます。ハズレ物件にはいくつかわかりやすいパターンもありますので、物件選びのコツを調べておいて、情報収集をすることをおすすめします。一つおすすめしたいのが、物件選びで不動産業者に出かける前に、自転車や徒歩で希望する物件の周辺を回ってみることです。実際に一人で見て回ることで、わかることが多くあります。

僕は長崎県に住む31歳の劇作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を退去するときには部屋を借りていた人が原状回復をするのが原則であると定められています。しかし、その範囲がどこまでであるのかが曖昧であるため、これまで多くのトラブルの原因となってきました。そこで国土交通省が近年、どこまでを借り主が原状回復のために費用負担するのかという原状回復のガイドラインを作成しました。ガイドラインによりますと、経年劣化や摩耗などは貸し主の負担となり、入居時の部屋の手入れを怠ったために生じた損害や、入居時に故意につけたと思われる傷などは借主負担で原状回復をすることになっていますか。入居中に部屋につけたしみを取らずにいますと、その修復をする費用は借主負担となりますが、部屋の壁紙の日焼けなどは経年劣化なので貸主負担となります。

しかし、実際にはガイドラインのようにはいかないというのが大半です。その理由は、賃貸に入居する契約をしたときに、貸主が原状回復についての特約を設けていることが多いからです。この特約には、貸主の指定業者によるクリーニング代の代金を支払うことや、畳替えの費用、壁紙の張替えの費用を借主が負担することが明記されています。このようなことを防ぐためには、賃貸に入居するときに契約書をよく確認する以外にありません。特約は契約書に必ず書かれていなければならないからです。退去時に余分にクリーニング代を払わされないようにするには、入居時の契約の中に、部屋を出て行くときに不要なクリーニング代を支払わされる特約が入っていないかどうか確認し、入っている場合は契約をしないようにすることが大切です。

私は岐阜県に住む25歳の石工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいる人は、引っ越そうと思うと解約に関する手続きが必要です。物件によって細かい点に違いはありますが、一般的には次のような流れで行っていくことになります。賃貸物件に住むための賃貸借契約には、一般的に2年程度の契約期間が設けられています。契約期間の終わりが近づくと、そのまま更新して住み続けるのか、更新せずに解約して引っ越すのかの確認があるはずです。解約するつまり引っ越す場合には、同封されている解約通知書に記入して、期限までに送り返す必要があります。解約通知書は、入居時の賃貸借契約書と一緒にすでに渡されてていることもあるので、更新の意思確認の書類に同封されていなければ確かめてみましょう。

とはいえ契約期間の途中で引っ越すことになるケースも多くあるはずです。いつ退去するかは基本的に自由になっていますが、賃貸借契約書に書かれている期日までに退去する旨を通知しておく必要があります。1か月前に通知する物件が多いようですが、中には2か月前に設定されていることもありますから、間違わないようによく確認しておきます。引き払う旨の連絡がすんだら、電気・水道・ガスなどの業者に引っ越す日にちを連絡して、清算の手続きをとる必要があります。引越しの当日に荷物を運び出した後、不動産や大家による室内状況の確認があります。故意による破損や契約違反に該当する部分がなければ大きな問題にはならないはずです。後日原状回復に必要な費用に関する通知があり、敷金から差し引かれて余った分は返金されるます。おおむねこのような流れになりますが、退去の連絡の際に細かい部分を確認しておくとトラブルを避けることができます。

私は千葉県に住む21歳の整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約期間は2年であることが一般的です。退去せずに引き続き住み続ける場合は、契約更新手続きが必要になります。更新は契約満了日の約1ヶ月前から2ヶ月前に、入居者のもとへ契約更新するか否かの通知がくるのが一般的です。更新する時は、契約書の再度作成と更新料が必要になります。更新料は大家さんに支払うお金で、家賃の1ヶ月分が一般的です。更新料が必要ない物件や、更新手数料を不動産会社に支払うケースもあります。詳細は契約書に記載されています。更新時の家賃は、現状維持になる物件が多い傾向にあります。ただし、家賃の変動も考えられるため、注意が必要です。費用を支払い、新しい契約書に押印すれば、契約更新終了です。

賃貸物件を更新、退去するいずれの場合も、まずは契約書を確認することが必要です。契約書には、更新・退去それぞれの場合に何をしなくてはいけないかの記載があります。契約が終了する時期が近づいたら、契約書を確認して、余裕をもって行動できるようにしましょう。また、契約更新時の段取りは契約次第です。契約によって新しく賃料を設定したり、更新料や手数料も物件によって異なります。これらの詳細も契約書にあらかじめ記載されているので、しっかり確認しておくことが必要です。また、契約更新時は家賃の変動に注意が必要です。更新するつもりでいても、家賃が値上げされ解約せざるを得なくなる場合がありますので、早めの確認が大切です。

僕は栃木県に住む45歳のバスガイドです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件との契約を結ぶ際の予備知識として把握しておかなければならないことに、契約期間が存在する。この契約期間は貸主が安定的に賃料を回収するという目的と、借主も決まった期間の住む権利を保障するために存在する。契約書に準ずるため一概には言えないが、おおよそ2年間というのが一般的な期間となる。中には3年という珍しい物件も存在する。この契約期間は貸主は貸す権利、借主は借りる権利と、共にお互いの権利が保障されている。例えば(期間を2年間と仮定)、貸主の権利として、借主は2年間は家賃を払うということを借主に要求できる。また借主は2年間家賃を払うので、この部屋に住む権利を貸主に要求できる。これによって借主は家賃を支払わなければならない。

　そして、貸主は家賃を貰う以上勝手に他の人と契約したり、追い出したりすることができない。しかし、お互いやむを得ない状況はお互いにあるので双方に特約がある。貸主の事情で期間中でも1年から6カ月前(契約書参照)までに申し出がある場合解約できる。その際に立ち退き料が支払われる場合があるが、この立ち退き料は請求できるものではないのは知っておくべきである。そして、逆に借主は1から2カ月分の賃料(契約書参照)を払えば、期間途中であっても契約を解約できるのである。これは貸主が次の借主を探さなければならない為である。しかし、どちらにせよ貸主借主どちらかに不利が生じるのは明らかであり、そのような事態は望ましくないといえる。

僕は鳥取県に住む44歳のファシリテーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件が決まりますと契約を行うことになります。この契約手続きにはいくつかの必要書類の提出を求められることになります。一般的な契約手続きに必要となる書類は、印鑑証明、住民票が必須となります。また収入を証明するための書類も必要になります。会社員であれば源泉徴収票を提出すれば解決しますし、フリーや自営業者の場合にはその年の確定申告書や納税証明などを提出することになります。また保証人を必要とされる場合には、保証人の印鑑証明や場合によっては保証人の収入証明書類も提出させられることになりますので、事前にしっかりとした準備が必要になります。とくに役所に書類をとりに行く場合には多くの自治体が土日のサービスをおこなっていないこともありますので、余裕をみておく必要があります。

さらに、家賃が自動引き落としとなる場合には銀行口座や通帳、銀行員も必要になります。こうした契約に必要となる書類関係は業者によって微妙に異なることが多いですから、事前に確認をして、何が必要なのかをチェックした上で用意していくことが肝要となります。業者も毎日こうした契約手続きを行っていますので、手馴れた事前準備の連絡をくれますので、それに合わせて時間的に余裕を見ながら作業をしていくことが必要です。当然のことながら契約時には敷金や礼金、前家賃、火災保険料、仲介手数料などをそろえて支払うようにしなくてはなりませんので、必要費用を準備しておくことも欠かせません。これだけが揃って正式に契約をして新しい暮らしが始まるのです。

僕は長野県に住む57歳のPAエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いろいろと議論のある保証人の制度ですが、日本の法体系では今日でもなお賃貸契約時に原則として保証人をたてなければなりません。30歳ぐらいまでは両親が働いていて収入がある場合が多く親に頼むのが通常ですが、ある程度借主の年齢が上がってくると親も退職していて保証人として認めてもらえないケースも出てきます。肉親が健在であったとしても、何らかの理由で「頼みにくい」というケースもあるでしょう。長年疎遠だった親戚に賃貸契約のためだけに連絡をとるというのは実際問題として不可能な場合も多いはずです。このような場合、賃貸が全く借りられないというのでは世の中が立ち行きませんので実際には幾つかの解決策があります。解決方法は大きく二つ分けられます。一つは代行業者を利用する方法、もう一つはそもそも他人に保証してもらう必要のない契約を結ぶという方法です。

いずれにしてもこのような方法を利用する場合は不動産会社が間に入るということがポイントです。不動産会社はなんとかして賃貸契約を結んで利益を上げたいので様々な方策を考えて問題を解決しようしているわけです。（一方、不動産会社を介さず、個人で賃貸契約を結ぶ場合には現在の法体系では必ず誰か保証してくれる第三者が必要です。）保証人を回避するカラクリには具体的には幾つかの種類があります。例えばクレジットカードで家賃を払うことを前提に契約を結ぶという方法があります。クレジットカードの審査において既に個人の身元が保証されているので、保証してくれる人を立てずとも契約できるという方法です。保証人代行業者を利用する場合は、家賃の中から一定の割合の料金を代行業者に支払うことになります。ただし代行業者の中には信用できない業者もありますので世間的に定評のある業者を慎重に選ぶ必要があります。

私は宮崎県に住む19歳のライフセービングです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約時に支払う保証金とは、借りた部屋を汚したり、家賃を滞納した場合などのために、あらかじめ賃貸人に預けておく担保金です。敷金とほぼ同じ意味であつかわれることもありますが、退去する時には敷引きといわれる形で返還されることになっています。この敷引きについては、契約時から決まっていて、最初に預けた保証金の一部が敷引きとして返ってきます。敷金の場合、原状回復費用を差し引いて残額があれば、賃借人に返還されますが、保証金の場合は、一定額を無条件で差し引かれて返還されます。例えば、保証金50万円、敷引き20万円とすると、保証金50万円から敷引き20万円を差し引いた残額30万円が貸借人に返還されるというものです。

敷引きは、基本的には部屋の修繕にあてる費用となります。敷引き金は元々決められているため、修繕費用がゼロであろうと多額になろうと、その金額が返還されることはありません。敷金方式の場合、原状回復費用を賃貸人、賃借人どちらが負担するかでトラブルとなることが多いのですが、敷引き方式の場合、契約時にあらかじめ負担額を決めてしまうことによって、退去時のトラブルを防げるといったメリットがあります。要するに、退去時に部屋が綺麗でも汚くても、契約時に定めた敷引き額以外は支払う必要がないということです。しかし、地域によっては、賃貸契約に少しの違いがあったりしますので、事前にその地域での慣習を調べ、よく理解したうえで契約を結びましょう。

僕は佐賀県に住む49歳のホラー作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約時に更新料といったものがある物件があります。こういったシステムがない物件もあり、地方によってこのシステムがある傾向にあるところとない傾向にあるところが分かれていますので、こういったシステムがあることを知っておいた方がいいでしょう。更新料が必要となる場合には賃貸の契約時に記載はされているのですが、実際に更新のときになって初めて気づくといった人も少なくはありません。契約を更新して、同じ物件に住む場合には、この費用も必要となりますから、こういったシステムがある物件なのか、そうでない物件なのかは、契約までに知っておいた方がいいでしょう。多くの場合、更新料は賃料の一ヶ月から二カ月ぐらいの料金となるものが多いといえます。

この更新料というのは、契約を延長して、その物件に住むということにしたときに発生するものです。ですから、物件の契約のときに、契約年数というものがあって、その年数で契約をしていくことになるのです。多くの物件は一年契約となっていて、毎年更新料を払って、その物件に住むのか、退去するのかを考えておくことになります。たいていの場合は、急に引越しなどはできませんから、そのまま契約を更新することになりますので、料金を払って、その物件にすむことになります。このシステムは、賃料の不足分を補うシステムとして、つくられたとも考えられるのですが、このシステムがあるので、更新の時期に退去を考える人も増えることになっていて、このシステムを取るかどうかは、貸し手の考えによることになります。

僕は愛媛県に住む65歳のPAエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンション等の賃貸物件をかりる時には、家賃の他に最初に支払う初期費用がかかります。それは、不動産会社等からの物件紹介の為の仲介手数料や住居の持ち主であるオーナーへのお礼としての礼金があります。そして家賃の数ヶ月分である敷金があるのですが、この金額も地域によって異なるのです。その敷金とは、賃貸借契約での契約上の債務の担保にする金額の事です。ですからその一部の金額は、返却されることが可能です。しかしこれは、地域によってさまざまな返却のシステムがあります。それは、敷金と礼金が同じ性質の場合もあるのです。ですからそれは、返金をしない地域も存在します。また賃貸借契約での取り決めの為に返金がなれない場合もあるのです。

また敷金では、家賃数か月分の支払額からの一月分だけは、敷引と言う返金されないお金の金額があります。これも賃貸借契約書の取り決めが、優先されますから良く契約内容の確認をすべきです。また退去の際に掃除費用や畳代金として、その敷金から差し引くことが多いのです。ですから一定金額の差し引く取り決めなどを事前に契約内容として、行う事もあります。ですから常に賃貸物件を見た時に不動産会社との相談や初期費用の問い合わせをする事です。そこからトラブルのない入居が行われます。また退去の時に引っ越し費用がかかる為に返却してくれるのか、そうないかを確かめる事です。それは西日本と東日本では、返却の習慣が大きく異なると言われている為です。

僕は三重県に住む63歳の都市計画コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、礼金0円の賃貸物件が増えてきています。入居者にとっては大きなメリットになりますが、これらの物件が増えているのには理由があります。そもそも礼金とは、部屋を貸してくれる大家さんに感謝の気持ちを込めて支払う謝礼のようなものです。昔からある慣習で、今も続いています。実際は、家主さんではなく、不動産会社が入居者を探してくれたお礼、仲介してくれたお礼に支払われるケースが多いようです。金額は不動産会社によって異なり、礼金を多く徴収する風習のある関西地方では、敷金より1ヶ月分多く支払う物件が多い傾向にあります。また敷金とは異なり、お部屋を貸してくれたお礼に支払うものなので、払ったお金は基本的に返還されません。

これらの物件が増えた理由のひとつは、空室が増えてきたことです。入居者が決まらず、いつまでも空き室のままでは、大家さんはローンの返済に困ってしまいます。そのため、空き室にしておくより、礼金を0円にして入居者を見つけた方が得だと考えているのです。もうひとつは、大家さんが公的融資を利用して建物を建てた場合です。大家さんが賃貸物件を建てるときに、公庫融資や年金融資などの公的機関による住宅融資を利用した場合は、礼金を受け取ってはいけない決まりになっています。UR賃貸住宅や、公社など公的機関が貸主となる物件の場合も同様です。つまり、賃貸供給数が増えた時代に沿った流れであり、結果なのです。入居者にとっては喜ばしいことで、困る事は何もありません。

僕は愛知県に住む18歳の栄養士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する時にかかる初期費用の中に『仲介手数料』というものがあります。簡単にいうと、物件を紹介し契約をまとめたとして不動産会社に支払うお金のことです。本来は貸主と借主が家賃の1ヶ月分を半分ずつ支払うことになっているのですが、実際には借主が全額支払う場合がほとんどです。賃貸物件を契約する時にはいろいろと費用がかかるのものです。少しでも費用を安く抑えたいと考えるのは、ごく当たり前のことです。では、仲介手数料は安くすることができるものなのでしょうか。答えは、できるのです。最近では、空室をなるべく減らしたいという貸主が仲介手数料を半分負担する人が増えました。また、不動産会社によっては仲介手数料が半額または無料の物件を数多く取り扱っているところもあります。　

そして間に不動産会社を介さずに、貸主と直接賃貸契約を結べば仲介手数料を支払う必要はなくなります。なので、こういった物件を中心に探すと初期費用を安く抑えることが可能です。同様に礼金ゼロという物件もあります。また、最近では割り引きをしてくれる不動産会社が増えているようなので、契約前に思い切って不動産会社に安くならないかと交渉してみるのも、一つの方法です。同様に家賃交渉も応じてくれる場合があります。賃貸物件を契約する時には、多額な初期費用がかかりますが費用を少しでも抑えたいのであれば、やれることは全てやったほうがよいです。初期費用を抑えた分、他のことにお金をまわせるのであればそれに越したことはありません。

僕は宮城県に住む34歳の葬儀屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の家賃は、その物件の立地条件やお部屋の広さ、設備により大きく変動します。一般的に駅前や駅が比較的近い場所にあるマンションやアパートは人気が高く、入居率も高い事から割高になっている事も多くなっております。また家賃は、格安の物件から高級マンションといわれる月に100万円以上といったところまであり、個々の収入や生活スタイルに応じて選択する事が可能です。家賃の他に水道高熱費も掛かる事から家賃の他に支出の部分をきちんと計算して、予算を決める必要があり、この点は快適な生活を送るうえで非常に重要なものとなっております。賃貸マンションやアパートは築年月もまちまちですが、割安や割高物件も多くあるので、一度チェックしてみましょう。

賃貸マンションやアパートの賃料は、場合によれば交渉できるパターンもあり、万が一ご希望のお部屋の賃料が納得できない場合は、契約の際に一度交渉してみる事もお勧めとなっております。場合によれば、条件を見直してくれる場合やサービスをしてくれるといったことも珍しくない為、一度尋ねてみましょう。また賃料の他に自家用車をお持ちの方で敷地内駐車場をご利用の場合、月にいくらか維持費が掛かる場合や敷地内駐車場を無料で利用する事ができる場合もあるので、付帯の駐車場は利用料がいくらなのかといった点も考えて、契約する事が大切となっております。一般的に下の階のほうが賃料は安いですが、エレベーターの有無によって上階が安い場合もあるので、検討する際は確認してみましょう。

僕は京都府に住む53歳のパティシエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引越しを計画されていて賃貸物件を探していらっしゃる方のために、引越し業者に依頼して新しい物件の賃貸借契約、そして新しい生活を始めるために必要な初期費用についてご紹介していきたいと思います。一般的に不動産会社を通して物件探しをされることが多いですが、契約を締結する場合には仲介手数料として不動産会社にたいして家賃の1ヶ月分を支払うことが多いです。そして実際に契約を結ぶ場合は、敷金を家賃の2ヶ月分、礼金を家賃の2ヶ月分貸し主の大家さんに対して支払います。敷金とは一次預かり金の性格を持っておりますので退去時に未納や滞納などの問題がなければ返還してもらうことができます。一方礼金は謝礼の意味を持って支払うものですので返還はされません。

敷金、礼金は、それぞれ家賃の2ヶ月分のところが多いのですが、一ヶ月分にしている場合や、最近では敷金、礼金がゼロを謳っている賃貸物件なども出てきております。初期費用をできるだけ抑えたい場合は、返還されない礼金が少ない方がよいので意識されてみてください。物件に月の途中から入居開始された場合は、日割り計算で家賃の支払いが発生しますので入居タイミングも意識してみてください。また賃貸物件のほとんどの場合、入居者は火災保険に加入することが義務づけられております。初期費用として引越し業者に支払う費用もありますが、引越し業者が忙しくなるシーズンは高くなると言われております。学生などの新生活の場合は、家電や家具なども必要になりますので初期費用として計算にいれておきましょう。

私は福島県に住む61歳の舞踊家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活をしていくためには生活の拠点となる住居は必要です。そして、生活を営んでいくときの、生活のしやすさに関しても、どのような住居で生活をしているのかは大切な要素となっています。もちろん周辺環境なども大切ではありますが、家の中で過ごす時間も当然ありますし、家の事柄も行う必要があります。またプライベートを楽しむ時間もあるわけです。その様なときに家の中でスムーズに物事をおこなう事ができるかどうかは、間取りが大きく影響してきます。現在多くの方が様々なタイプの賃貸住宅を借りて生活を営んでいますが、どのような賃貸住宅を借りるか決める際に、ご自身の必要にあった間取りの物件を探すようにしています。そしてその間取りの物件を不動産で見つけるようにするのです。

では実際にどのようにすることができるのでしょうか。まず、その賃貸住宅で何人の人が生活をするのかによって異なってきます。例えば一人暮らしの場合は、部屋数はそれほど必要にはなりません。逆にお子様がいる家庭ではある程度の部屋数が必要となってきます。そのときに必要な部屋数を校了する必要があるのです。また、同じ部屋数でも台所の位置や収納の場所やスペース、お手洗いやお風呂の位置なども、家の中で動きやすいかどうかを決める要素となるので、賃貸住宅を借りるときには、全体的に部屋の中で動きやすいかどうかもチェックするようにしましょう。そうすることで実際の生活が始まったときに、ストレス無く物事をおこなう事ができます。生活しやすい間取りの賃貸住宅を選んで、快適な生活を楽しみましょう。

僕は奈良県に住む38歳の美術商です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の住宅を探されている方にとって築年数を気にする方が非常に多いと思います。もちろんできることであれば新築に住みたいという希望は誰しももっているはずです。ピカピカのキッチンやトイレなど夢の家でしょう。しかしながら新築物件はやはり高価でなかなか入居するのにはハードルが高いかと思います。築年数が増えれば増えるほど、家賃の金額も下がります。希望の金額を考え、できる限り新しい物件に住みたいのか、または築年数よりも部屋の広さを取るのか、またはアクセス面を考えて駅近くやより都会に住みたいのか。その選択は個人によって変わってくるかと思います。全てが条件がぴったりな物件は、非常に困難ですが、少しの妥協があればいい物件は必ずあります。

築年数で考えていくと、ただ年数だけを見て決めてはいけません。実際はその前に使用していた方や、物件の大家さんによってキレイに使用しているか、ちゃんとメンテナンスがなされているかが変わってきます。ですので、チラシを見ただけでは良さや悪さはわかりません。是非一度住宅を自分の目で見に行って決める必要があります。ちなみに30年と20年の物件を見に行ったとき、明らかに30年経った家の方がきれいで設備などもすばらしいものが入っておりました。リフォームもなされており、とても30年を過ぎた家とは思いもしない物件がありました。やはり、賃貸の場合は管理者がきちんと管理しているかで年数は関係ないと考えております。今、賃貸をお考えの方は築年数を考えず、探してみてはいかがでしょうか。

僕は佐賀県に住む66歳の会社員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現代人はとても忙しく、毎日のように時間に追われているケースが少なくありません。その理由の一つと言えるのが、勤務先への通勤時間の長さです。社会に出て生活するには、収入を獲得しなければなりません。その為には毎日仕事をし、賃金を得ることが必要になるのです。毎日仕事をすることはごく当たり前のことですが、勤務先と自宅の位置関係によっては、仕事場に行くだけでもかなりの時間がかかってしまうこともあります。とはいえ勤務先を簡単に変えることはできません。また、勤務先の所在地を変えることもできないのです。変えられる物と言えば、やはり自身の住居です。少しでも通勤時間を短くするには、職場に通いやすい場所に住居を見つけるしかありません。

賃貸住宅なら必要に応じて借りることができるので、職場への通いやすさを重視して物件を探すことも可能です。電車で通勤している方の場合は、できるだけ乗り換えが少ない沿線の駅に近い賃貸物件を探すと効果的です。マイカーで通勤しているなら、道路状況が良く、勤務先へ短距離・短時間で通える立地で物件を探すことになります。マイカー通勤の場合はどうしても交通状況によっては実際の距離に反して通勤時間が長くなってしまうこともあるので、周辺道路の混雑状況を把握したうえで物件を探す注意が必要になってきます。自身の把握する情報だけで最適な物件が見つけづらい時は、賃貸住宅を扱う不動産会社で通勤に便利な立地にある物件情報を紹介してもらった方が無難でしょう。

私は岩手県に住む73歳のケアワーカーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚や出産などライフスタイルに変化があった時に、多くの人が住宅について考えます。広さや間取り、住環境など様々な課題はありますが、中でも一番の悩みどころは購入するかそれとも賃貸にするか、ということではないでしょうか。以前は新婚当初は貸家で、家族が増え生活が安定してから持ち家にするというのが一般的とされてきました。しかし、現在大都市圏では持ち家率が大幅に下がり、東京では30%台、大阪でも40%台と低くなっています。これはもちろん大都市圏の購入金額が高いことが原因の1つとなっていますが、それだけではなく、これまで考えられてきた賃貸のデメリットが、意外にもそれほどでもないということが明らかになってきたからなのです。そこで今回は、持ち家と賃貸住宅のメリット・デメリットを正しく分析します。

さて、持ち家の一番のメリットとは、不動産資産を所有することです。しかし、このメリットは戸建てには土地の価値と言った面では確かになり得ますが、マンションではあまり大きな効力を発揮しません。というのも、土地の価値は将来にわたって残り続けますが、住宅部分は年数が経てばその価値はどんどん下がってしまいます。つまり、数十年経てば売りたくても売れなくなってしまうのです。またある調査では、40年超の貸家派と持ち家派をほぼ毎月同額の支払いを続けたとして、他に諸経費や税金、リフォームや賃貸の住み替えなどを考慮してトータルの金額を試算すると、ほぼ同じだけ支払うことになるといった結果が発表されています。つまり、賃貸の最大のデメリットである「家賃のムダ」は意外にも否定されているのです。

私は福井県に住む58歳の航空従事者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

昔から、住宅ならば賃貸よりも持ち家がベターだという意見は根強くありました。その意見は今日でもなお、主流であると考えられます。しかし、賃貸での生活にもメリットはあります。まず、マイホームという極めて高額な商品を購入しなくて済むので、その分確実に、老後は手元に現金を残すことができるという点です。老後に、マイホームと現金とどちらが頼りになるのかといえば、人によって様々な意見はあるでしょうが、やはり現金です。なぜなら、家の資産価値は状態によって目減りしますし、若い頃よりも住み心地は悪くなるものです。その点、現金があれば何にでも使えます。古い家が一軒あるよりも、現金があったほうが老人ホームなどにも入居しやすくなります。

それに老後は古い家と老夫婦だけ残ったとしても、子供が面倒を見てくれなければ生活は不便が多くて大変です。また、高齢になればなるほど、怪我や病気などで動けなくなるリスクも高まりますので、やはり手元には一円でも多くの現金があったほうが安心です。このように考えてみると、賃貸の生活は悪くはありません。もちろん、賃貸にはメリットだけではなくデメリットもあるでしょうが、それは持ち家の場合も同じです。大切なことは、「賃貸よりも持ち家のほうが良いに決まっている」と最初から決めつけないことです。どちらが本当に良いのかは、人それぞれです。それゆえ、どちらを選ぶかの選択肢はしっかりと確保して、よく考えて自分に最適な選択をすれば良いのです。