私は島根県に住む60歳の放射線技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶときには、立地や間取り、広さ、設備などはもちろん、家賃のことも重要です。物件の選び方として一番重要なことは家賃のことですから、家賃の限度額を決めておきましょう。賃貸物件の選び方として、家賃の限度額は月収の三割程度を目安とするとよいです。家賃の限度額には、共益費や駐車場代なども含めておきましょう。立地のことも大切です。通勤に便利な立地を選ぶことは大切です。通勤のしやすさは、実際に現地を見てみないと分かりません。公共交通機関を利用される方も、車を利用される方も、実際に現地にいってみて、通勤がしやすいかどうかを確認しておくとよいです。毎日のことですから、通勤がしやすいかどうかは重要なポイントです。

会社からの交通費の補助のことや家賃の補助のことも考慮に入れて、通勤がしやすくて家賃が予算内で収まるところを検討するとよいです。学生の場合などは、交通費は自己負担となりますので、家賃が少し高くなっても交通費が下がればメリットがあるケースもあります。交通費と家賃のバランスも選び方として大切です。間取りに関しては、近い将来のことも考えて選ぶとよいです。一人暮らしならワンルームでもよいですが、家族と一緒に暮らすときや恋人との同居を検討しているのであれば、2DKや3LDKを選ぶほうがよいです。家賃を安く抑えても、使い勝手が悪すぎたり、他でお金が必要になる物件では意味がありません。バランスを考えて賃貸物件は選ぶとよいです。

僕は香川県に住む38歳の警察官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションを探し方そしては、その地域に住んでいれば賃貸住宅情報誌やチラシから探すこともあるでしょう。一方、遠方であれば賃貸仲介業者のネット情報から探すことがほとんどです。どちらの情報でも、必ずお得で割安な物件が載っているものです。釣り情報の場合もあるので、引っ越しの期間に余裕があるのなら慌てずにお得情報が出るのを待ちます。年度末や夏休みから2学期はじめの時期に移動する人が多いので、その時期には家賃も割高になりがちです。その時期の間に入居者が見つからなければ、家賃の引き下げやフリーレントなどお得な条件を用意して募集をかける部屋も増えます。そのような部屋を探すのはとてもよい方法と言えます。引っ越しの閑散期にあたれば引っ越し代も安くあがります。

大学の新入生の場合、年度末から4月頭の入居と時期が決まっているので、割安物件を探すのは難しいようにも思えます。しかし、大学によっては学生向けの賃貸物件を紹介してくれます。築年数は古いですが、とても割安な部屋があります。学生で親がしっかり保証人になれば、敷金や礼金も割安に設定されています。運悪く高い部屋に入居することになっても、遅くはありません。卒業したり引っ越しをする先輩学生から部屋を紹介してもらうのです。引っ越す前に部屋を見せてもらえれば、どんな部屋かわかりますし、いらない家具や電化製品を置いて行ってもらえるかもしれません。大家さんにとっても、次の入居者を探さずにすみます。両者にとって大変メリットのある方法なのです。

私は秋田県に住む48歳の音楽家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で一戸建てに住んでいるというと周りに驚かれますが、住んでいる人間から言わせていただくと非常に素晴らしい環境です。まずはマンションなどでよくある隣との騒音問題。一戸建ての場合、隣とよっぽど近くなければ、音についてはほぼ気にすることはありません。また窓もマンションなどに比べて多くなるので周りが高い建物に囲まれているという特殊な例を除いては日当たりも非常によく、バルコニーもしっかり確保されていることが多いので洗濯にも適した家が多いと思います。さらに収納も同じ間取りのマンションなどに比べると多い傾向にあるので荷物が多い家庭などは戸建をオススメします。賃貸ではありますが、自分の家を持ったという感覚が味わえ、友人などを呼ぶのも楽しくなります。

少々気になる点を挙げるとすれば、賃貸の一戸建ての場合、木造が多いので気密性は低い物件が多いかと思います。同じ間取りのマンションよりは暖房費などの光熱費が若干高くなる可能性はあります。ただ、それも気にならないくらい一戸建ては魅力的です。また、賃貸の一戸建てはそもそも数が少ないので、おのずと競争率が高くなってしまうという点があります。インターネットなどの賃貸情報で少しでも気になった物件があったらすぐに問い合わせをしてみるべきだと思います。自分の場合もまだ表に出ていなかった案件を不動産屋に紹介してもらって決まったという経緯がありますので、インターネット上の情報だけに頼るのではなく、不動産屋へ足を運んでみるのもよいかと思います。

僕は千葉県に住む57歳の図書館司書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学校も会社も実家に近い場所にあるなら、実家暮らしをしてお金を貯めるのもいい事ですが、賃貸のアパートで独り暮らしをするのも悪くは有りません。いつか人は自立しなければならないので、大学生からか社会人からかは分かりませんが、一人で暮らし始めるのが自立の第一歩なので、まずは賃貸のアパートで独り暮らしを始めるのがほとんどの方が歩む道です。地方から上京した大学生の場合は、ほとんどの方が小さなアパートから自立の一歩が始まります。ただ大学生の場合は、賃料は仕送りで賄っている場合が多いので、完全なる自立とは言えませんが、一人で暮らすことで料理や洗濯等今までは自分でやってこなかったことを行う事で自立への階段を歩み始めます。

社会人ですともう一歩進んで、自分ですべて支払いをしますので、完全なる自立といえます。当然料理や洗濯などの面倒くさい事も、一人で行わなければなりませんので、大人としての自覚が芽生えます。実家暮らしが悪いわけではないですが、日々の家事を行う事で確実に自立していくスピードが速くなります。実家暮らしですと、どうしても家事の部分は親がやってし舞いがちですが、一人暮らしですと自分でやらざるを得ないので、自然と色んな意味で自立が出来ます。単にお金を稼ぐことだけが自立ではなく、自分の身の回りのことすべてを行うようになる事が自立なので、その点では賃貸アパートで独り暮らしをする事が自立への第一歩だといえます。自分の収入に見合った賃貸アパートに住んで、色んな意味で自立をすることはいい事です。

僕は和歌山県に住む20歳の料理研究家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは、全国各地に様々な規模の物件が存在しております。個々の収入や生活スタイルに合わせて、多くの方が快適な生活を送っています。賃貸マンションは、家賃も幅広く設定されており、格安の物件から超高額の賃料の物件まであります。この事から検討する方の希望通りの物件を探す事が可能となっており、予算に合わせて、希望のお部屋を見つける事ができます。またお部屋の広さや設備もマンションの規模や賃料により様々なタイプがありますが、近年では、お部屋や設備のクオリティが全体的にとても上がっている傾向で、比較的お安く、良いお部屋を借りる事ができる事も多い事から多くの物件を見学してみる事がお勧めとなっております。

物件の所在地や規模にもよりますが、敷地内に住民専用の駐車場や駐輪場、バイク置場を完備している物件も多く、外部で置場を契約する必要がない為、経済的な所も多く存在しております。また敷地内にゴミ置き場を設けている物件も近年増えてきており、24時間ゴミ出し可能といった物件もある為、気軽にゴミが出せる環境となっています。これは、以外とゴミ置場が離れているといった事もある事から、敷地内にゴミ置き場があるのは、非常にメリットとなります。他には、セキュリティ対策が施されているかが重要となっており、オートロックをはじめ、外部のセキュリティ会社と連携した24時間セキュリティといった対策がされている物件はお勧めとなっています。

僕は新潟県に住む73歳のソーシャルワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の魅力は何と言っても、毎月に渡って支払う家賃の金額が安い事が挙げられます。そのため、家計に大きな影響を及ぼす事がなくなり、金銭的な面で悩む事が皆無です。室内も広々としており、居住者は窮屈に感じる事なく有意義に日常生活を楽しむ事が可能となっています。このように、賃貸住宅は多種多様な魅力があるので、需要が非常に多いです。立地条件や間取りなどに関しては、各物件で違いがあります。そのため、自身の家族構成に適した住まいを、見極める事が求められます。電車を頻繁に活用して通勤や通学をしている世帯であれば、借りる物件の周辺に駅があると非常に便利です。生活スタイルに適した物件を選択する事が、生活をより有意義にする為の秘訣となります。

借りる賃貸住宅の目星が付いたときには、不動産業者に訪れて従業員の方と打ち合わせをした後に、契約をするのが一般的となっています。不明な点や疑問に感じる事がある場合は、必ず質問をして解決をしておかなければならないです。この事を意識しておけば、契約後にトラブルを招く事がなくなるので、安心する事ができます。契約を済ませた場合に関しては、借りた賃貸住宅に移り住む必要があります。運び込む荷物が多い時には、引っ越し業者に依頼をする事が重要です。そうすれば、依頼者は荷物を全く運搬しなくて済むので、楽をする事が可能となります。引っ越しに伴う費用については、リーズナブルな価格に設定されており、家計に大きな影響は与えないです。

私は鳥取県に住む24歳の選挙屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

息子が大学生で一人暮らしをする事になりました。大学入学までの短い間で部屋を決めなくてはなりませんので、まづはネット検索で大学の近くの駅の候補を上げて条件にあう賃貸マンションを探しました。最近は大学名を入れると候補の駅がすぐに分かりとても簡単に調べることが出来ます。後は、家賃の予算を決めて合う物件を探すだけです。最初は簡単に見つけることが出来るだろうと思っていましたが、細かく見ていくとなかなか絞り込めず悩みました。まず、とにかく大学から近い場所に借りるのか、大学が便利な場所にあったので、人気の場所になりその分家賃が高くなります。家賃を希望の予算内で納める為には、築年数は古くても良しとすることにするのかなかなか決まられませんでした。

予算内で希望の間取りや広さであることを優先して大学まで電車を利用して通う事にすれば、家賃の他に交通費がかかります。結局、息子は大学まで徒歩で通うことが出来る学生マンションに決めました。学生マンションとは言っても普通の賃貸マンションと同じ、ワンルームのユニットバスの部屋でした。大学にとても近いと言う事は新生活を始めるにあたって安心できる事だと思いますので、学業優先という点でも非常に安心できました。大学は近すぎず、遠すぎな距離が理想と友人が行っていましたが、遠すぎるとやはり通うことが面倒になることが有るみたいです。近すぎるとついつい油断して寝坊してしまい遅刻する事が増えてしまったりするそうです。息子の借りたマンションは結構理想的な距離の場所にあるのではないかなと思っています。

僕は熊本県に住む55歳の舞台演出家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに、進学や転勤などで一人暮らしをする必要が出た場合、近所への挨拶に行くか行かないかで論争になる場合があります。一般的なマナーでは、引越し時の騒音などで迷惑をかける場合があるため、住まいの両隣と上下のお宅に挨拶に伺うのが良いとされています。しかし、一人暮らしの場合挨拶に行ったけれど誰も出てこなかったり、都心であれば挨拶に行かない事が普通など、一般的なマナーとは異なる意見が沢山あります。特に、女性が一人暮らしをする場合には、女性の一人暮らしが原因で性犯罪や空き巣などの事件に巻き込まれたり、何かと狙われる原因を作ることになります。なので、女性の場合は挨拶に行かないほうが良いという意見が一般的になっています。

しかし、どうしても挨拶に行かないと不安だと思う方もいると思います。その場合は、大家さんが同じマンション・アパートや近所に住んでいる場合、大家さんのみに挨拶するだけで十分と言えます。また、地域によって引越しのマナーが異なるため不安に感じる場合があります。このような場合は、部屋を借りるときにお世話になった不動産屋さんに、その地域や単身者向けのマンション・アパートでの、引越しの挨拶の方法などを尋ねると、適切な回答が得られます。このような時、不動産屋さんが部屋を借りるマンションでは引越しの挨拶をすることが一般的だという回答があれば、挨拶に行くほうが望ましいです。この時、女性はやはり一人では危険なので、信頼できる男性に付き添ってもらう事も大切です。

私は栃木県に住む52歳のパン屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件でトラブルになりやすい場面のひとつに退去の際の原状回復があります。　入居者からするとかなり丁寧に暮らしていたつもりなのに、部屋に汚れや傷が空いるといわれ、しかも原状回復の費用を請求されることがあります。　実際にそのような部屋の傷みが退去の際に存在するわけですから、いいわけはできませんが、いつできたものかわからないだけに、いまいち納得できないことも多いはずです。　賃貸物件の入居を決めたのなら、まだ家具や机などを搬入する前の段階で、部屋全体の写真を撮影して残しておくと、退去時のトラブルをかなり軽減できます。　もし何か気付いた箇所があれば、その場で写真に残すことと、連絡することで、将来トラブルになる確率を大幅に減らすことになります。

　引越の荷物を搬入するという作業、あるいは退去のために搬出するという作業の時にも部屋に傷をつけてしまうことがあります。　引越を業者に任せてしまうことが多いわけですから、業者が付けてしまった傷かどうかをその場で決めてしまいたいものです。　そのためにも引越しには必ず立ち会う必要があります。　ただし梱包を自分でしながら、その荷物が搬送中にほどけてしまうような場合には、業者には責任がありませんから、引っ越し費用を節約しようとするならそれなりの丁寧な作業をする必要があります。　いつ賃貸物件に傷ができたかを特定することで、退去時の原状回復の費用を請求される確率を下げることができます。　ほんのわずかな心がけだけでできることなので、必ず行うべきでしょう。

僕は和歌山県に住む72歳の内閣総理大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りたことのある人は大勢いらっしゃることでしょう。賃貸物件から他の物件に引っ越しをする際は、退去作業が必要となってきます。その退去作業の注意事項について解説していきます。まず、賃貸物件の解約方法を理解する事が重要です。賃貸物件の解約には2つの種類があります。契約期間の満了による解約と、契約期間途中での解約の二つです。不動産の賃貸借契約は通常は2年更新となっていることがほとんどです。その契約期間の満了から数か月前に、はがきなり電話なりで更新するかどうかをお伺いします、というお知らせが来るはずです。退去の予定がある人は、退去届等の書類を期限までに提出する必要があります。それがないと自動更新となる場合がほとんどです。

また、契約期間が2年間となっていても、基本的に借りた側の都合で途中で退去することは認められています。引っ越しの予定が具体的な日程までわかる頃に、その退去意思を定められた期日までに家主なり管理会社なりに伝える必要があります。日程が決まれば、あとは満了時の手続きと同様、退去届等の書類を提出します。その際、契約期間の途中ですので、賃料を日割りで計算するのか、月割りで計算するのか、といったことを確認しておくことが必要です。こういった細かいことはなかなか見返す機会も少ないと思われますので、できるだけ入居時にしっかりと書類などに目を通して理解しておくことが必要です。引っ越しし慣れていない人や、初めて借りる人などは注意しておきましょう。

僕は香川県に住む67歳のダイバーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに入居していると、通常は2年ごとに更新時期がやってきます。更新しないで退去する場合は、部屋の補修が必要なら敷金から補修費を差し引いた金額が戻ってきます。敷金で足りない時はその差額を払わなければなりません。契約更新する場合は新たな書類の提出などが必要となり、更新料が発生します。更新料の目安は家賃の1ヶ月分ですが、物件によってはかからない場合もあります。それは契約書に明記してあるはずなので確認してください。また、更新と同時に新たに保証料を保険会社に支払う必要もあります。保証料は、これまでに家賃の滞納などがなければ下がる可能性がありますが、これも保険会社によって違うので確認が必要です。

入居の時に火災保険の加入が義務づけられている場合は、火災保険も新たに支払うことになります。契約更新時には更新料の他にこれらの費用がかかりますので、事前に準備しておかないと更新ができなくなります。もしこれらの費用を支払いたくないのなら、初めに入居契約する時にこれらの費用が発生しない物件を選ぶべきです。賃貸マンションやアパートの中には、オーナーがそのような請求をしない場合もあるので、そのような物件を根気よく探すことです。もし更新せずに退去する場合は、オーナーか管理している不動産会社に事前に退去の連絡をしなければなりません。契約書に退去の通告時期が書いてあるので注意が必要です。契約更新にかかる諸費用が多い場合は、それが理由で退去する旨をオーナーや不動産屋に伝えれば、考慮してくれる場合もあります。オーナーにとっては退去されると家賃収入が途絶えるので、更新してもらった方がありがたいのです。

私は秋田県に住む52歳のネイルアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸をかりるときには必ずはじめに契約期間のことを決めますが、大体は一年ごとが多いということです。契約期間の前に引っ越したり、契約期間後にずっとその賃貸に住みつづける場合は契約更新をしなければいけないのです。それをせずに住みつづけた場合は強制的に退去させられてもしかたがない、ということなのです。まずは不動産屋でマンションやアパートをかりるときに書類などに契約のことなどが書いてあるのでそれをきちんと確認しておくことが大切です。契約している以上、家賃などの遅れはしないように気をつけること、その住んでいるところのルールを厳守することが大切だということです。もし急に引越しなどをする場合には違約金などが発生する場合もあるのでそのことも確認しておくことが大切です。

賃貸は大体はじめは一年、もしくは二年間必ずそこに住みつづけるということが前提であることが多く、その契約をやぶることになってしまった場合の違約金などもあらかじめ書類には書いてあるはずなので、できるだけ契約のときにはメモなどをとり、自分自身で把握しておくようにしておくといいということです。契約期間は住んだ日からではなく、契約をした日付がその期間になるときもあるということです。日付はしっかりと覚えておくべきだということです。賃貸のいいところはきちんとルールを把握していれば自分の都合で新しい賃貸に引っ越すことも可能だということという人もいます。契約期間いっぱい住ませてもらってまた新しいところへ引っ越すことも可能なのでとても便利で助かっている人も多くいるということです。

私は愛媛県に住む63歳のコンシェルジュです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する時の必要書類の中でも特に重要なのが賃貸借契約書です。ここにはこれから部屋を借りるにあたっての重要事項が全て書かれているので、入居前にしっかりと読んでおくことが必要になります。それでは、具体的にどのような点に注目していけばいいのかということを順に解説していきます。まずは、契約期間と更新の項目についてです。ここでは、賃貸契約を続ける場合に更新手続きが必要になるのかということをしっかりと確認しておきます。また、その際に更新料がかかるのかということもチェックしておきます。もし必要だった場合には、その金額や支払い方法も見ておくようにします。これは更新時に慌てないためにも必要なことです。

次に、家賃や共益費の額と支払い方法を確認します。期限がいつまでかということや、万が一遅れた際にどの位の延滞金が必要になるかということも同時に見ておくようにします。また、物件によっては契約の途中で家賃の値上げが行われる場合があるので、その際の取り決めについても確認しておくようにします。その他、禁止事項についても頭に入れておかなくてはなりません。物件によってはペット・申請なしの同居人・危険物の持ち込み・楽器演奏などが禁止されている場合があるので、知らず知らずの内に違反してしまわないためです。また、退去時に必要となる原状回復義務の範囲と内容を事前にきちんと頭に入れておくことも大事です。賃貸借契約書の内容に少しでも疑問がある場合には、仲介業者に質問を行うことで解決することができます。

私は栃木県に住む71歳の放射線技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅における保証人は、契約者本人と同等の債務を負っていることを認識しなければならない。通常親兄弟がなる場合が多いが、契約の書面上だからといって契約者が絶縁中の親に成りすまして署名・捺印する場合もある。何事もなく賃貸期間が終了すればまあ良いが、万が一家賃の滞納などが発生した場合、そこで初めて保証人になっていることに気づいてびっくりということにもなりかねない。また、水漏れや緊急事態で契約者本人と連絡が取れない中、保証人の立会いのもと室内へ入らないといけない場合もある。遠方の両親に頼んでいた場合が困る。賃貸の保証人を頼むのであれば、常日頃から仲良くしている親族にお願いすることが望ましいと思う。次は審査について考えてみたい。

最近では保証人なしプランも多く、緊急連絡先として親族を記入し、あとは保証会社を通す場合も増えている。実際、親世代が定年退職後年金暮らし・一人っ子で兄弟姉妹がいない・親戚づきあいがない・両親が他界しているなど、賃貸住宅を契約する際にハードルが高いものとなているのも事実である。また、大家さん管理会社側の視点で見ても、契約書のやり取りなどがスムーズで、家賃滞納の際に煩わしい業務が減り、保証会社がつぶれない限りは滞納家賃を立て替え払いしてもらえるので安心である。契約者としてはわざわざ田舎の両親と郵送で契約書のやり取りをしたり、親交の薄い叔父や叔母に頭を下げることもなく、自分さえきちんと働いていれば良いのだからメリットがある。

私は福井県に住む73歳の装丁家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約を締結する際に、保証金や敷金や敷引きや礼金などの初期費用が必要になります。この時にそれぞれの不動産用語を理解しておくことで、退去時に初期費用として支払ったお金を返還してもらうことができます。まず賃貸契約を締結する際に、保証金もしくは敷金が必要になります。これは共に退去時に返還してもらえるお金になりますが、その意味は借主が家賃を滞納した時に充当されるお金になります。つまり貸主にとっては、家賃滞納の際の担保になるわけです。そのため借主が家賃を滞納した場合は、その金額が引かれて返還されることになります。保証金と敷金は同じ意味合いですが、敷金には敷引きという項目がある場合があります。主に関西圏で利用されることが多い項目になります。

また敷引きという言葉と同じように使われているのが解約引きです。どちらも退去時に原状回復の費用として使われて、残りの金額が返還されることになります。さらに賃貸契約の内容では、契約を更新する際に更新料が必要になることがあります。この場合、更新する際に別途更新料を支払うことになりますが、保証金の中から支払う方法があります。このように賃貸契約を締結する際には、家賃以外にも上記のような初期費用が必要になります。それぞれの不動産用語を理解しておくことで、退去時にスムーズにお金を返還してもらうことができます。そして賃貸契約では家賃の何ヶ月分の保証金や敷金が必要になりますが、貸主にとっては安全に貸すためにも必要な経費になります。また借主にとっては、何かあった時に担保にすることができるお金になります。

僕は福島県に住む25歳の現像技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

地域的にはそもそもこうした制度がないところもありますが、賃貸物件を借りると更新料が発生することがあります。更新料の有無については契約時に説明されたり、契約書に明示されていますから、不安な場合には読み返してみるとよいでしょう。これは字があらわすとおり、賃貸の契約を継続するための料金です。契約更新料金といったほうがニュアンスとしてわかりやすいでしょう。ただし、呼び方が物件によってことなる場合もありますから、不安な場合にはオーナーや業者に直接問い合わせてみたほうが早いでしょう。ちなみにいくら支払うのか、またいつ支払うのかも物件によって全く異なりますし、そもそもこの発生しない物件もあるので注意が必要です。

大抵の場合、家賃が目安となっており、1ヶ月分の家賃を料金として支払うのが一般的です。更新料を支払うことによって、翌月からも契約を続行してもらえるというスタイルです。とは言え、連絡などが遅れてしまって更新料を支払うことができなかったり、支払日に間にわなくてもすぐに契約が切れるというわけではありません。話し合いなどをして期日を決めることで対応してもらえることがほとんどです。賃貸は原則として家賃しか必要ありませんが、このように不意に料金が発生することもあります。ですから、いくらかを毎月積み立てておくと安心と言えます。確認するのも大切ですが、自ら貯蓄をして準備しておくことも同じくらい大事といえるでしょう。

私は宮崎県に住む71歳の監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの物件の契約時には、仲介手数料とともに敷金を支払い、場合によっては礼金を支払うことになります。敷金は預け金との認識から、退去時には全額が戻ってくると考えることも多いようですが、実際にはほとんど戻らなかったということでトラブルになるケースも多くあります。敷金とはそもそも「賃借人が物件を明け渡すまでに賃貸人に対する一切の債権を担保するもの」と定められています。つまり、賃借人が賃貸人に対して支払わなければいけない債務を負っていた場合には差し引かれて支払われるということとなります。これが未払いの家賃であれば話は簡単ですが、修繕費などについて契約上、どちらが果たして支払いを負うべきものかというところに争いが生じるものと考えられます。

契約では通常経年劣化によるものは賃貸人が負担し、賃借人の不注意や管理上の問題により生じた不具合は賃借人が負担すべきものとなっています。平成16年には賃貸借のトラブルを防止するために東京都は条例を制定しガイドラインを設けていますが、最近の契約はこれに沿ったものになってきています。ただし、修繕すべきかどうかの是非や経年劣化の度合いなどは主観によるため線引は依然として困難です。退去時に賃借人として敷金の返還が不当な状況と判断した場合には、不動産会社や賃貸人との話し合いによる解決が先決となります。話が平行線を辿るときには場合によって法テラスへの相談、民事調停あるいは少額訴訟といった法的な手段により解決を図ることも検討できるでしょう。

僕は秋田県に住む35歳の皇宮護衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅で生活するためには、さまざまな条件があります。まず、契約する時に収入や職種を住宅の管理している人に伝えなくてはなりません。次に、賃貸住宅を借りるためには、ご両親や親戚などの保証人を必要とします。なぜ、このような条件があるのかというと、しっかりと家賃が払えるかどうか審査するためです。生活したい住宅があったとしても、家賃を支払えるだけの収入がなかった場合、当然その住宅で生活することはできません。なので、このように審査を行い、また万が一のことがあった時のために保証人が必要となるのです。そのため、賃貸住宅を借りる際にはあらかじめ、必要な書類や保証人となってくれる人を準備しておく必要があります。

賃貸住宅では毎月支払う家賃以外にも、支払わなくてはならない初期費用というものが存在します。礼金は初期費用の一つであり、賃貸契約によってマンションやアパートを借りることができた際に、大家さんに支払う費用のことです。契約をしていただいたお礼に支払うお金なので、敷金とは違って退去するときに返済されることはありません。また、基本は家賃の2ヶ月分となっておりますが、大家さんのさじ加減によって金額が変わる可能性もあります。その他にも、礼金はその地域の慣習として行われていることなので、礼金を支払わなくても良い地域も存在します。また、関西では敷引という名前になっているので、住宅情報を調べる時は注意して確認する必要があります。

私は福島県に住む72歳の船長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を契約する時に、いろいろな費用がかかります。敷金、礼金、前家賃、仲介手数料などです。敷金、礼金、前家賃は、貸主さんです。仲介手数料は、貸主さんに借主さんを紹介した不動産会社に支払うお金です。貸主さんから依頼で不動産会社は部屋を借りてくれる人を探します。広告を出したり、ネットに載せたりします。借りてくれそうな人には、その物件に一緒に行き、中を見せてくれたり、説明してくれたりして、物件を進めてくれます。そのように、貸主さんと借主さんをつないでくれる不動産会社に支払うのです。知らない者同士の間に入って話をまとめてくれるというわけです。不動産会社があることによって、お互いに物件を貸しやすく借りやすくなっていると思います。

賃貸住宅契約で支払う、仲介手数料は、不動産会社に支払うお金です。不動産会社がもらえる手数料には上限があるようで、1か月分と決まっていいるようです。でも、時々、仲介手数料なしというところもあるようです。仲介手数料なしで物件を探すと少なくなります。手数料なしより、きちんと支払って物件を探していただいたほうが良い物件が見つかるような気がしますし、サポートもしっかりしてくれそうです。不動産会社も広告を出したり、物件を案内したりして、貸主さんと借主さんをつなぐ大切な役割をしてくれています。敷金、礼金、などと同じく手数料は、大切な役割の不動産会社に支払ってしっかりサポートしていただくことがいい関係を作れると思います。

僕は福井県に住む31歳の劇作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

収入によって払える金額はある程度決まっているのですから、賃貸物件は家賃を基準にして決めるほかあまり余地が無いのです。家賃の相場は物件の築年数や立地や設備の充実度によって変わりますが、いい物件を求めるあまり周辺環境が辺鄙なところではあまり意味をなしません。多くの部分で満足できても、通勤や通学にあまりにも時間がかかっては生活に多少なりとも支障をきたします。どの条件を重視するかによって住まいは大きく変わりますが、賃料に出せる上限は決まっているはずなので、その条件を基本線にして住まいを探す事が必要になってきます。後は他の条件との兼ね合いになってきます。広さや設備や通勤時間等の条件と、どういう風に折り合いを付けるかという事になります。

残りの条件のどの部分を重視するかという前に、家族構成が問題になってきます。一人暮らしで有れば生活スペースを自分で我慢すれば、いい立地の賃貸物件に住む事が出来ます。結婚をして家族がいる場合は、さすがにワンルームという訳にはいかないので、多少立地を我慢しても居住スペースの充実が必要になります。都心から離れたり、あまり人気のない沿線に住めば家賃も低く抑えられるので、そういう場所で賃貸物件を探せば家賃も低く抑える事が可能です。住めば都といいますので、多少人気のない沿線に住んでいても、別段生活に不自由がなければ賃料が低い分生活に余裕が出てきます。人気の沿線や駅近物件は確かに魅力的ですが、少し離れれば賃貸物件の家賃も下がりますので、自分の収入と払える賃料を考えて賃貸物件を選ぶ事が賢い方法といえます。