僕は岡山県に住む49歳の聴導犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住む人は多くいらっしゃいます。賃貸住宅は毎月の家賃やお部屋の使い方など生活する上で多少の制限がある代わりに、すぐに自分が理想としていたライフスタイルにすることができるなどといった多くの利点があります。また、賃貸住宅は多くの業者で取り扱っているためお部屋が探しやすく、例えば遠くに転勤が決まった人や、都会で生活したいと考えている人でも簡単に引越しができるところも、賃貸が選ばれるひとつの理由となっております。また、現在ではインターネットを利用して、賃貸の情報を取り扱っている不動産のポータルサイトが多く存在しており、自分が探したい住宅を簡単に見つけ出すことができるため、大変便利となっております。

多くのお客様に利用してもらうために、様々なサービスをしている業者はたくさんいらっしゃいます。例えば、引越しの際荷物の整理や引越し業者の手配をするといったサポートをしてくれたり、生活に必要なものを破損や紛失してしまった場合無料で保障してくれるなどといった、様々なサービスでお客様に選んでもらうために努めております。中には仲介手数料を取らない業者も存在しております。仲介手数料は賃金の1ヶ月分と消費税となっているため、そのような大金を支払わなくて済むのは大変お得であることがわかります。それらのサービスは業者によって異なりますので、インターネットで業者について調べて、自分が受けたいサービスはどれなのか選ぶことができるのです。

私は鳥取県に住む58歳の鋳物工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸不動産の家賃は時期等によって金額が前後します。不動産屋にいって初めに目にする物件の家賃は、ほとんどの方が支払っている金額になります。この金額からどれぐらい交渉できるかがポイントになります。契約時期なのですが5月から6月がベストになります。繁忙期が2月から3月になりますので、その時期よりも良い物件というのは少なくなりますが、入居者が少ないのでオトクになります。また、敷金・礼金がある場合は家賃が他の物件よりも少し高額になっているかと思います。交渉自体は無理な金額は言わない方がいいでしょう。なぜなら、地域の金額というものが決まっているからです。どのように交渉していくのかですが、大きなからくりがあります。

そのカラクリとは、敷金・礼金を利用するのです。賃貸物件の敷金は退去時に返還義務があるので、大家さんとの交渉ではうまくいきません。そこで礼金を利用します。この礼金というのは、この物件に入居させていただいてありがとうございますというお礼を込めた費用と言われています。例えば5万円の礼金アップで家賃を下げてもらうとします。この場合、2000円ダウンが打倒の金額です。なぜなら2000円を2年間で計算すると48000円になります。このため、こういった金額のカラクリを利用して交渉をするのも一つの手です。他に行う方法としては、都心部であればインターネットで料金を調べて行えばすぐにヒットします。郊外であれば情報がピックアップされていないことが多いため、周辺に住まわれているかたの意見を聞いて参考にするとよいでしょう。

僕は岩手県に住む45歳の声楽家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を新規で借りる際に必要となる費用をあわせて初期費用と称します。この初期費用はどのような内容なのでしょうか。第一に、家賃です。家賃は、多くのケースで前払いとなりますので、入居する日からの日割り家賃、また入居する日が月末に近ければ、次月の家賃を請求されることもあります。家賃の日割りの計算は、家賃と共益費、管理費などもあればあわせた金額を30で割り、入居からその月末までの日数を掛けたものです。第二に、仲介手数料です。賃貸物件の募集や案内業務、事務手続き等を行った宅地建物業者に支払う金額を指します。この仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が決められており、家賃の1ヶ月と消費税を合わせた金額までとなっています。

第三に、敷金、礼金があります。敷金とは、万が一家賃が滞った場合や、退去の際に修繕費用がかかる場合に備えて大家に預けておくものです。礼金とは、部屋を貸してくれる大家に支払うお礼の意味で支払うものです。礼金は敷金とは違い一度支払うと戻ることはありません。どちらも、古くからの慣習と言っても良く、最近では敷金礼金ともに0円という募集も見かけるようになりました。最後に、火災保険、住宅総合保険などの保険料や、賃貸保証料です。火災保険や住宅総合保険は家賃の中に含まれているケースもあります。保険料は、大家や管理会社が指定している場合もありますが、自分で家財の価値を見定めてプランを選ぶこともできます。賃貸保証は、通常保証人が見当たらない場合に加入することが多いです。このように、初期費用はケースにもよりますが、まとまったお金が必要になりますので賃貸借契約を申し込む際には必ず確認しましょう。

僕は山梨県に住む62歳のコンピュータ技術者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ時に最も気になることのひとつに間取りがあります。まず間取りの説明をします。よく物件の情報に1Kや2LDKと言った表記があります。まずKはキッチンの意味で、DKはダイニングキッチンを意味します。ダイニングキッチンとは普通のキッチンより広く食事も出来るキッチンのことを言います。Lはリビングの略称で俗に言う茶の間にあたります。そして最初についている数字は部屋数を示します。よって1Kは、一部屋とキッチンがある物件、2LDKは二部屋とダイニングキッチン、リビングがある物件を示します。一般的にですが、学生の一人暮らしなどは1Kでも十分な生活が出来るでしょう。また夫婦で暮らすには2LDK程度の広があればちょうど良いでしょう。

現在は2LDKの部屋が多いです。少し前は2DKの間取りが主流でした。よって2DKの間取りの物件は築年数が古い可能性がありますので注意しましょう。まずは賃貸を探す前に、自分の生活スタイルに合った間取りを決めておくとスムーズに物件選びが出来るでしょう。また部屋の見取り図を見ることもとても大切なことです。自分の条件の部屋数でも極端に狭かったり、細長い部屋だったりとする場合があります。そのためにも見取り図はしっかりと見て不明な箇所があれば不動産屋に問い合わせるようにしましょう。そして最後に契約する前には下見は必ず行っておきましょう。実際に物件を見て自分が納得することが契約を行うことが未然にトラブルを防ぐことになります。

僕は愛知県に住む45歳のマタギです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す上で重要になるのが「築年数」とも言えます。では、どのあたりまで許容範囲になるのでしょうか。また、≪木造住宅≫≪鉄筋住宅≫などの種類によっても変わってくると思います。一般的には木造住宅で5～10年くらいという考えの方が多いようです。しかし、「築年数」が古くても実際に内見したところ、結構な年数が経っていても綺麗だったり、リフォームが済んでいて綺麗ということもあります。最近では、地震災害などの心配などもあるので〈耐震性〉も重要になってきます。【1981年6月に耐震基準の法律が改正されています。】耐震性能を考えるなら、これ以降の物件をおすすめします。しかし、それ以前に建てられた賃貸物件であっても建築基準法の改正を先取りして、新基準で建てられている物件もありますので、不動産会社で確認するのが一番良いと思います。

さて、≪鉄筋住宅≫の物件に関しては、やはり人それぞれの価値観で許容範囲がわかれています。では、それぞれの【耐用年数】で見てみると、≪木造住宅≫は平均27年です。≪鉄筋住宅≫は平均37年です。しかし、これはあくまでも平均的な年数なので、賃貸人が適切な点検や修繕などを定期的に行うことで格段に耐用年数は変わると思います。こうした事を踏まえるとやはり、インターネットなどのサイトだけで決めるのではなく、信頼のある不動産会社・賃貸人から希望の物件を探す事をおすすめしたいと思います。そして、実際にご自分の目で確かめるということが何よりも一番大切です。縁があって住む賃貸住宅だからこそ、安心して住めるお家がいいですね。

僕は長崎県に住む27歳のカメラマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新社会人になって、初めて一人暮らしを始めるという方も多いものです。社会人になったばかりで、新生活を始めるためには色々と揃えなければならないため、出費がかさみます。日中は留守にして寝る時に帰るだけだから家賃を抑えたいと考える人もいるようです。家賃が安いところというのは、なにかしら問題があるものです。郊外であれば、通勤時間が長くなってしまいます。あえて町中から離れて、空気の良い郊外にある賃貸物件を探すひともいるものです。ところが、これが意外と予想外の出費に繋がってしまうのです。特に、社会人になりたてで働いたことがない人に失敗が多いので、この点は十分に考慮した方が良いです。電車でも自動車通勤の人でも同様です。

何故なら、社会人と言うのは何かと残業であったり、飲み会であったりと夜遅くなる機会が多いのです。特に、新社会人であれば親睦会という名の飲み会です。交流会と言う名のスポーツ大会、そして必ず飲み会があります。中堅になれば断ることも出来ますが、まだまだ上下関係が重視される日本の社会では、新人が参加することは半ば当然とされています。一度断ってしまうと、社内の人間関係がギクシャクしてしまったり、後々の出世に響いてしまうケースもあるほどです。特に、元体育会系の上司にこういった傾向がありますから、会社全体の空気や上司がどういったことを重要視するかを把握する必要があります。フットワークの良い社会人になるためにも、通勤時間は最短の賃貸を選びと成功します。

私は鹿児島県に住む35歳の絵本作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今回は、賃貸住宅のデメリットについて説明したいと思います。まず賃貸と言うことは一定期間、住むところを借りていると言うことだが、その間にはデメリットがいくつか出てきます。まずは、さまざまな経費がかかってしまうことです。例えば、敷金、礼金、不動産仲介料などといった物です。ましてや契約期間が定められているので、継続してこれからも住み続ける場合には更新料を支払わなくてはなりません。その香辛料は普通であれば家賃に＋1．5ヶ月分になります。そのときに同時に火災保険の起源も同時に切れるので火災保険も同時に更新する必要があり経費が重なります。そのほかにも初期費用として敷金礼金が家賃の2ヶ月分必要になってきます。

次のデメリットはリフォームが出来ないことです。これは一戸建て住宅との欠点的な違いです。持ち家の場合は自分の家ということなので自由に改造しても問題ないが、借りている家なので自由に改造することが出来ません。例えば、何か棚を作る際に壁に釘を打ったり穴を開けたりするのもNGになってしまいます。そのほかにも床に付いてしまった大きなシミや傷がついてしまうのも駄目です。（退去するときに修復しなくてはなりません）そしてもうひとつのデメリットが音の問題です。例えば、そとの階段を誰かが上っていたとしたらその音が聞こえてくることがあります。ですのでスピーカーで大音量で音楽を聴いたり、カラオケをしたりすることが出来ません。

僕は富山県に住む46歳の軍人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家と賃貸を比べた場合に、住居を借りるのにはいくつかのメリットがあります。まずは、一戸建て住宅や購入マンションなどでは一度購入してしまうと、その場所に問題が合ったり、仕事都合で転勤になった場合などでも場所を移動することが簡単にできません。それに比べ賃貸では、契約を解除し、新しい場所で再度、契約を結ぶことで住居を移動できるため、その点はメリットとして挙げられます。また、一戸建て住宅に比べ、交通に便利な場所にある場合が多いということもあります。持ち家においては、土地代の関係などで駅から離れた場所や市街地から離れた場所に購入せざるをえないケースが多々あります。それに比べ、賃貸物件では比較的便利な場所にあることが多いためその点有利です。

また、持ち家や購入マンションでは、建物が劣化していった場合、建て替えやリフォームなど自らの資金や手配で行わなければなりません。一方の賃貸では、長年住み続け、その物件が古くなり家賃に見合わない設備となってきたと感じたら、解約し、新しい物件を探すことで移り住むことが簡単にできます。また、持ち家では地震などの自然災害で家が倒壊した場合は、自らの資金で立て直す必要がありますが、賃貸においては、そこまでの責任を負う必要がなく、別の物件に移り住むことで済むため、自然災害へのリスクを軽減できます。また持ち家に比べ、頭金などの資金がほとんどいらず、少ない手持ちの金額でも住居を得られるというメリットもあります。

僕は山口県に住む21歳のプロレスラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする方だけではなく、家族で住むにしても賃貸物件という選択肢はあります。しかし、選び方を間違えてしまうと後悔してしまいます。特に、室内の設備で毎日使う、キッチンやトイレ、お風呂などのちょっとした設備については、目を光らせる方も多いですが、建物内の設備や周辺環境などもとても重要になります。特に、建物内のゴミだしなどは24時間いつでも出せる所もありますし、決まった曜日にしっかりと個人で出しに行かなければならない所もあります。ただ、ゴミを出すタイミングを間違えてしまったり、逃してしまうと次に出すのが翌週なんて事も考えられるので、24時間いつでもゴミ出しが出来る設備がある物件を選ぶのが一番です。

また、最近ではインターネット通販をする方も多くいます。その為、自宅に宅配便などが来るときに不在にしていたという経験は誰もがしている経験です。そのような時に、宅配ボックスがあれば不在にしていても荷物を置いて行ってくれますので新た得て、配達日時の調整をしたりする必要がないです。その為、ちょっとした外出などは気楽にする事が可能です。また、賃貸物件を選ぶ際は周辺環境も大切です。コンビニやスーパーなどの日常使う可能性があるお店も大切ですが、自分自身が万が一、風邪をひいたりした時の病院などは近くにある事は大切です。体調が良ければ距離は気にならない事がありますが、体調が悪ければその距離は何倍にも感じる事が予想されます。その為、病院などもしっかりと調べておく事が大切です。

私は長崎県に住む18歳のチェリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の探し方も昨今は色んな方法が有ります。昔ながらの方法として地域の不動産屋で物件を探す方法や、大手の不動産会社が出しているネットでの情報を元に探す方法です。ネットで物件を探す方法は一度にたくさんの物件の中から、自分が考えた条件をクリアしているものをピックアップし問い合わせる方法ですが、大まかには物件の雰囲気が分かりますが、実際見てみないと何とも言えない部分が有ります。地域の不動産屋で物件を探す場合は、自分の条件に合った物件を探すこと自体にかなり時間がかかりますし、一つの不動産屋で見つかるとは限らないので、かなりの労力と手間がかかります。どちらの方法でも物件の探し方としては一長一短があるという事です。

物件を探す条件を明確にすることで、探す手間を省く事が出来ます。自分の収入で払える賃貸料と通勤時間と最低限の広さを元に探すと、物件の選択肢がぐんと増えます。絶対条件としては、やはり賃貸料になるでしょう。払える範囲でないと住めないのですから。その後は毎日の事ですから通勤時間を考えないといけないでしょう。あまり長い通勤時間ですと、疲れる事が考えられますので。ただ通勤時間といっても家から駅までも含みますので、その間は満員電車に揺られないで済みますので、同じ通勤時間でも電車に乗る時間と駅に行くまでの時間で疲れる度合いが違いますので。又家賃も当然駅から近い方が相対的に高いので、多少駅から離れていても自転車等を利用すればそんなに通勤時間としては大きく変わらない割に家賃が安くなります。このような色んな細かい条件を加味して、賃貸を探す事が自分に合った賃貸物件を探すコツといえます。

僕は鹿児島県に住む46歳の漁師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て、それは誰もが家を買う時に迷う道です。使い勝手はいいけど、家賃がねという方も大勢いることでしょう。そんな方たちにも、家賃に釣り合わないような良さを紹介していきましょう。まずは家賃の安さです。もちろん2階建てなどになると少し値は張りますが、1階建てならそこまで値が張ることはありません。郊外などなら、10万円をきる物件もたくさんあります。後の話にはなりますが、庭付きのものになると15万円以下ならすごく良い物件に出会えることもあります。立地がいい物件となると探すのは大変そうですが、案外簡単だったりします。たとえば、インターネットで駅名を検索すれば、すぐに近くの賃貸の情報が出てきます。意外と情報もあり、詳しく説明されていたりします。

第1段落では価格や立地などについて語っていきましたが、それ以外の部分でも選んだほうがいいポイントもあります。まずは庭付きの物件。庭がついていると、いろいろな野菜などを育てたり、ガーデニングを楽しんだりすることができます。マンションのベランダもいいですが、やはり解放感が違います。家と家との間隔が大きいのも良い点です。マンションなどになると防音に気を使わなければいけませんが、一戸建てになると少し騒いでもそこまで隣に聞こえることはないので便利です。そして将来の計画の立てやすさも便利なところです。買うことに比べてリスクが少ないので、これからのことを考えるときにも便利です。そんな賃貸の一戸建て。あなたも引っ越すときに考えてみてはいかがでしょうか。

私は愛媛県に住む67歳の環境デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを借りる場合の注意点をいくつか紹介します。賃貸アパートの多くは木造建築ですので、火事になったときの被害がマンションに比べると大きくなります。そこで、入居の際に損害保険も契約することになりますが、内容をよく確認してから契約書にサインすることが重要です。そして、賃貸アパートのデメリットの多くが騒音です。最近の賃貸アパートでは、騒音対策が講じられておりますが、昔に建築された物件は、騒音については目を瞑る他ありません。家賃を安くしたいけど騒音も気になるという方は、家賃と騒音の問題を解消できる物件を探すことが希望物件に近づけることになりますが、築年数が浅いほど、家賃は高くなりますので、一度、内覧することをおススメします。

資料だけでは、騒音の程度が分からないため、希望物件を内覧することで、外の騒音、隣近所の騒音などをチェックすることができます。賃貸アパートの多くがロフト付きの仕様となっており、床と天井との高さがありますので、例えば2階建ての物件の場合、1階に入居を考えている方は、2階の騒音もチェックする必要があります。そして、間取りが思ったよりも広いとか狭いといったギャップを感じることがあります。6畳一間の間取りが多く、大学生や専門学生の入居に適しています。生活費のコストを抑えたい方にはピッタリですが、最近の物件はオシャレを重視したり、機能性に富んだ物件が多くなり、学生の他に単身者のサラリーマンやOLにも入居ニーズに応じた物件も目立っていますので、物件選びの幅が広がっているように感じます。

僕は福井県に住む62歳の手話通訳士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私が以前、気に入って住んでいたマンションのことをお話します。主要駅と直結していて、交通の利便性が家族みんなにとって、とても助かります。新しくできる大きな商業施設の5階以上が住居部分となるために住居希望者がとても多く、希望者の中から抽選を行い、当選しないと借りることはできませんでした。外観・利便性・部屋の間取り等、全て気に入り、ここ以外には考えられないほど気に入っていました。抽選当日も祈る気持ちで抽選会場に行ったことを覚えています。全体的に高い倍率の中、私の希望した部屋は特別仕様だったために一段と高い倍率でした。番号が呼ばれた時には涙が出るほど嬉しかったです。賃貸ですが、設備は素晴らしかったです。

食洗機・空気清浄機・24時間換気システム・浴槽乾燥機・床暖房も完備。その上、管理人室と内線でつながる電話も部屋の中とトイレの中にまで設置されていて、安全面でも完璧でした。部屋を出て、エレベーターで下に降りるとスーパーマーケットはもちろん、銀行・郵便局・病院もあり、至れり尽くせりでした。雨の日でも傘をささずにほとんどの用事を済ませることができました。家賃は多少高くなってしまいましたが、それ以上に快適さが嬉しかったです。妊娠の時期もそのマンションでしたが、産婦人科にも部屋からエレベーターで行けるのにも助かりました。特につわりの時期にはありがたかったです。店舗・病院もすべて新築のために、どこに行っても綺麗で気持ちよかったです。新築大好きです。

私は岩手県に住む41歳の花屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

数多くの不動産が街中に存在していますが、利用者からの評価が高い住まいは、賃貸住宅となっています。賃貸住宅に関しては、太陽光発電などの多種多様な設備機器が導入されているので、居住者は快適な日々を送る事が可能です。太陽光発電が設置されていれば、毎月の電気代を大幅に削減する事ができます。気になる家賃に関しては、比較的リーズナブルな価格に設定されており、気軽に借りる事が可能となります。駐車場も完備されている物件も多いので、自動車を保有している方にとってはありがたいです。気に入った物件を見つけ次第、不動産業者を訪問して手続きをします。その際には、スタッフの方から賃貸住宅を利用する上での注意喚起があります。

利用規約を厳守して賃貸住宅を利用すれば、トラブルを招く事がないので安心です。滞りなく賃貸住宅を借りる手続きを済ませた場合には、ダンボールに荷物を詰め込んで荷造りをします。その際には、一つのダンボールに私物を入れ過ぎないように心掛ける必要があります。そうすれば、ダンボールの底が抜け落ちる事が一切ないです。結果として、作業効率が向上するので、引っ越しの作業を短時間で終わらせる事ができます。引っ越しの作業が終わった場合は、今後お世話になる周辺住民に挨拶をする必要があります。挨拶をして仲良くしておけば、日常生活を送る上で困った事があっても助けてくれます。このように、新生活を有意義にするためには人間関係が重要な要素です。

僕は石川県に住む25歳のプログラマです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

地方から、関東や関西、東海や九州北部などの大学などに通う際に、今まで自宅から通っていた小中高などの時期とは異なり、学生に提供している寮などとは異なり、自分で自炊したりする必要はありますが、寮には存在する規則などはもちろんない為に、自由に生活することはできます。そんな学生さんに向けた賃貸情報は、様々な場所から得ることができます。まずは、教育機関です。通っている大学又は、専門学校には、必ずとは保証しませんが、学生に向けた賃貸情報を提供しています。学校付近にある不動産会社などの出張所などが学校の敷地内にあり、そのまま契約できるというものです。もちろん、学校付近にある不動産などに相談するのも可能です。

又、ネット活用です。ネットには、地域別に学生に向けた賃貸情報などを提供しているサイトやブログなどが多数存在します。不動産情報サイトなどを提供する大手検索サイトを利用するのも推奨されます。学生向け賃貸の平均家賃は、基本6万円前後とされます。学校近くにある物件は、基本この平均家賃に近くなるように設定されていますが、すべての物件において平均額になっているというわけではありません。ですから、検索サイトは、支払える家賃を設定して物件探しをすることができますから、活用されるほうが効率が良いです。又、いくら大学などに近いと言っても、鉄道路線付近にある物件の家賃は高くなります。これは、関東に限らずどの地域においてもです。ですから、上記の家賃に抑えたい場合は、できるだけ鉄道路線から離れた物件にすることを推奨します。

私は岩手県に住む39歳の顧問です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

春になると、就職、進学を機に一人暮らしを始める人もいるでしょう。新しい生活に対する期待が膨らんで、何もかも楽しく、新鮮に思えるものです。しかし、一人暮らしを始めるにあたって、考えなければならない事もたくさんあります。それ次第で、その後の生活が大きく変わってくるからです。例えば、賃貸で一人暮らしをする場合、もちろん職場、学校に近い所を選びたいものです。しかし、どうでしょうか。その辺りの価格の相場を知っていますか。治安はどうですか。交通の便は良いでしょうか。まず、住みたいと思う地域について知っておくなら、自分自身も安心ですし、送り出す家族も安心して、応援してくれるでしょう。最近では、ネットで情報をある程度得られます。活用してみるのはいかがでしょうか。

地域についてある程度知ったなら、今度は、自分の予算もふまえ、どんな部屋を探すか考えます。具体的な条件をあらかじめ考えておき、不動産会社に尋ねられた時、ハッキリ伝えられるようにしておくなら、より早く希望の物件にたどり着けます。例えば、2階以上、窓の方角、洗濯機の置き場所（中か外か）など細かいと思える点も考えます。そして、実際いくつか物件を紹介してもらった時に、完璧に条件を満たすものがないかもしれません。そのような時に譲歩できる点も考えておくと良いでしょう。特に女性の一人暮らしは、最初の賃貸物件探しが、その後の成功の鍵となると言っても過言ではないでしょう。防犯などについての知識も深め、自分の城を探してください。

私は熊本県に住む31歳のYouTuberです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去するときに、自分でクリーニングの業者を頼んで部屋をきれいにすることはできません。物件を借りるときの契約書には不動産業者指定のクリーニング業者によってクリーニングを行うことが明記されているからです。しかし、こういったことは入居者にとってはデメリットではありません。クリーニングの業者に自分で部屋の清掃を頼む必要がなくなるからです。引越しをするというあわただしいときに自分で業者を手配して部屋の掃除を頼むのはなかなか難しいことです。そのうえ、引越しの準備をしたあとにクリーニングの業者をの立会いのもとで部屋の清掃をしなければなりませんので、かなり時間を浪費することになります。しかも、クリーニング代の費用は割高になることはありません。

退去時に自分でクリーニング業者を選べないと相場より高いクリーニング代を請されるリスクが生ずることも否定できませんが、一人暮らしの部屋の場合のクリーニング代は30000円前後となっており、平均的な相場です。クリーニング代はクリーニングの内容によっても違ってきますし、業者によっても多少前後します。もしクリーニングだけでなく修繕が必要であると判断された場合は、その費用も請求される場合もあります。この場合は多少料金が高く感じられることもあります。クリーニング代などについて疑問点を感じたらクリーニング業者に積極的に問い合わせてみるとよいでしょう。クリーニング代にどの程度の費用がかかるか心配な場合は、退去のときの不動産業者の立会いのときにきいてみるようにしましょう。

私は埼玉県に住む70歳のイタコです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では、新築/中古/分譲マンション、一戸建て、店舗、工場、駐車場など、さまざまな形態の賃貸物件が契約されています。　賃貸物件も立地や間取り、周辺環境、築年数、リフォーム済みかどうかなどにより、大きく家賃相場も異なります。　また、賃貸住宅は住み替えが容易なので、転勤の多いサラリーマンや、居住期間の限られる学生などには非常にメリットの高い物件となる一方、自分の所有物ではないので、住居仕様の際には故意に内装を傷つけたり、設備面での破損には気を配らなければなりません。　このような損傷においては、退去時に仲介業者、大家さん立ち会いのもと住宅の損傷の確認をするのですが、故意の損傷によるものかどうかでのトラブルも起こりえます。

　では、解約時のこのようなトラブル回避には、どのような方法が良いのでしょうか。　まず、東京都などでは、経年劣化による住宅の損傷の補修、リフォームは貸主側の負担で行うと定められています。このことから、解約時の確認で発生しているキズ、損傷が経年劣化であるかどうか、事前に必ず確認しておくことが重要となります。　また、居住期間中も住宅の内装、設備をキズ付けない様注意を払う必要があります。　例えば、フローリング床の場合、絨毯やマットを敷いてキズ防止に役立てる、ポスターなども画鋲、押しピンなどではなく、剥がせるタイプの両面テープで貼るなど、工夫すればこれらの住宅内装へのキズは、最小限に押さえることができるでしょう。

私は宮城県に住む38歳の猟師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本には新築/中古マンション、一戸建て、アパート、店舗、工場など多種多様なバリエーションの賃貸物件が存在しています。　また、それらの物件には立地、周辺環境、内外装、リフォーム済み、築年数、家賃相場などさまざまな選定ポイントが存在します。　容易に住み替えができて、転勤の多いサラリーマンや学生などには重宝される賃貸物件ですが、敷金や礼金、契約更新時の更新料など初期、定期的に費用負担が発生してしまう物件でもあります。これらはデメリットといえるでしょう。　毎月の家賃だけでなく、これらの費用負担も決して安いものではありませんので、なるべくなら負担の少ない賃貸物件を探したいというのが、多くの人の本音では無いでしょうか。

　では、これらの負担をなるべく抑えるには、どのようなポイントがあるのでしょうか。　まず、敷金、礼金に関しては、昨今少しずつ増えてきた敷金、礼金ゼロ物件を加味するのが良いでしょう。ただし、敷金は退去時にもし故意の破損などがあった場合、それらのリフォーム費用を敷金から充填できるので、敷金ゼロの場合、退去時に負担が発生する可能性があるのは、気に留めておいた方が良いでしょう。　また、契約更新時の更新料に関しては、なるべく契約期間の長い物件を選ぶ様にしましょう。　これは、多くの物件が2年契約であるのに対して、探せば、3年契約や契約期間という概念が無い物件も存在します。　これらの物件を選定すれば、定期的な費用負担は軽減出来るでしょう。

僕は埼玉県に住む18歳のカメラマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には必ず契約期間が定められています。ですので、一度住んだから後は家賃さえ払い続ければずっと住めると言う流れではありません。契約と言うからには、プロスポーツ選手のように、一方的に退去を命じられる事があるのかと言う心配もなきにしもあらずですが、それはほぼありません。契約は期間はおおむね2年ごとに行い、その際に更新料が発生します。更新料は、一般的には新家賃の一ヵ月分ですが、その物件を管理している不動産業者によっては金額が違って来ますので、入居する前にその辺は確認しておく事をおすすめします。学生さんであるなら、短大なら契約期間満了前に卒業ですから更新料は発生しないでしょうし、4年制の学校であれば卒業する前に一度だけ更新が発生します。

契約期間が近くなりますと、物件を管理している不動産業者よりお知らせが封筒で届きます。それは殆どの場合は郵送です。中には色々な書類が入っていますが、契約を更新する場合、退去する場合、どちらを選択してもいいように、どちらの書類も入っています。おおよそ、契約期間が切れる3ヶ月ほど前に届きます。これは、もし退去する事を考えている人に向けて、次の新居探しや、引越し業者へのアポイントなど、早めに取り掛れるように促す心配り。また、更新料を準備出来ていない人に向けて日にちに余裕を持たせ、お金を準備させる為だと思えばいいかと思います。通常であれば、通知は一ヶ月前でもいいわけですから。以上、このような形で契約期間を迎えます。