僕は北海道に住む22歳のアナウンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人気を得ている不動産が、賃貸マンションです。賃貸マンションの特徴は、床暖房などの設備機器が揃っている事が挙げられるので、居住者は有意義に暮らす事ができます。防犯設備も完備されており、安全面においても配慮されています。家賃に関しては、築年数や間取りなどの条件によって幅広く設定されているので、自分の予算に見合った最適の物件を選ぶ事が可能です。家賃が安い物件を選べば、毎月の支払いで困る事がなくなり、滞納するリスクを軽減できます。家賃を滞納しない事が、居住者が守るべき最低限のマナーです。賃貸マンションを借りる際に支払う事が多いのは、礼金となります。礼金は、家主の方に支払う現金の事であり、お礼の意味があります。

そのため、支払った礼金は返還されないのが一般的です。礼金については、家賃の数ヵ月分となるのが相場となっています。そのため、大抵の方は支払いに備えて金銭を貯めています。条件に納得のいく賃貸マンションを発見した場合は、不動産業者を訪問して契約を交わします。スタッフの方が丁寧に説明をしてくれるので、指示に従って契約を結べば、トラブルを起こす事がないです。契約を済ませたら、借りた賃貸マンションに移り住んで新生活を始めます。引越しをして間もない頃は、地域の規定が分かりませんので、家主の方に頼ることが大事です。地域のルールを厳守して生活をする事が、地域住民とトラブルを起こさないための秘訣となっております。

私は福島県に住む64歳の柔道整復師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というものは不動産屋さんに行くことによって、借りることができます。そして、この賃貸物件を借りるにあたりましては、不動産屋さんを通して借りることがほとんどです。そして、賃貸物件を借りる時に不動産屋さんを通すわけでして、その時に契約します。契約をしたときには不動産屋さんに仲介手数料というものを支払います。物件を紹介してもらったり、物件の見学に連れて行ってくれたりしますので、その報酬と言いますか、その手数料というものなのです。そして、この仲介手数料ですが、いくらという決まりはないのですが、一般的には借りる物件の家賃の一か月分という感じになっています。これがある意味相場といったところになります。

しかしながら、最近の場合ですと、この仲介手数料がさらに借りる側にとりましては魅力的な金額になっているものが登場しております。それはどれくらいになっているのかと言いますと、家賃の半月分だったりするのです。単純に考えてみましても、10万円の家賃の物件を借りる場合であれば、手数料は今まで10万円が相場だったものが、その半分の5万円で済むのです。これはとても利用価値の高い物件となります。また、これだけではおさまらず、さらに魅力的な手数料としては、仲介手数料が無料という物件もあったりします。とにかく、できるだけ安く賃貸物件を借りたいと思っている人にとりましては、このような手数料が安い物件は魅力的と言えます。

私は滋賀県に住む23歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

どうしても住みたい街やエリアがあるにも関わらず、毎月の給料は決まった金額のため、家賃として支払うことが可能な金額もまた限られており、その希望する街やエリアの賃貸物件を借りる際の家賃相場に届かないといったことはままあることです。そういった際にオススメなのが、ひとつが賃貸物件を借りる際の条件面の再検討を行うこと、もうひとつが、その街のひとつとなりの街の賃貸物件を探す方法です。たとえば、単純にマンション物件からアパート物件に切り替える、二部屋ある物件からワンルームにするなど占有面積が狭い物件に切り替える、駅から若干遠い場所にある賃貸物件を探すといったいくつかの条件面を再検討するだけでも、相場よりも数千円の節約に繋がります。

もちろん、他にも風呂とトイレが別の物件から、風呂とトイレが一緒になった物件、いわゆる三点方式の物件を探す、洗濯機置き場が室内にない物件を探すなどでもかなりの節約に繋がります。いわゆる家賃相場は、その街やエリアで多くの方が求める条件を満たした物件を借りる際に掛かる家賃の金額と言い換えることもできるものであるため、一つ二つの条件を譲るだけで、数千円単位で相場よりも安価に借りることができるのです。また、人気の街やエリアに隣接するエリアの物件もオススメです。これは、徒歩や自転車で人気の街を利用できる距離であり、また人気の街と同じ条件を備えているにも関わらず、家賃が一万円単位で安価といったことがままあるたです。

私は岡山県に住む61歳の海上保安官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際、最初に必要な費用として、初期費用と言われるものがあります。初期費用を完全に0にするのは難しいと言われ、多かれ少なかれかかってしまうものと言われています。その一般的な内容は、敷金、礼金（関西であれば保証金、敷引きと呼ばれることも）、不動産仲介手数料、日割り家賃、火災保険料などが挙げられます。この他に、特約として鍵交換代や部屋のクリーニング代、家賃保証会社を使用するのであれば、その保証料金などが必要になります。また、忘れがちですが、引越し代や、住み替えが上手く調整できなかった場合に生じるホテル代なども費用となることを忘れてはいけません。初期費用には様々な種類があることが分かりますが、それぞれの内容はどのような物なのでしょうか。

まず、敷金は、退去時の回復修繕費用や家賃滞納などの場合の費用として、大家さんに預けるお金になります。一般的に返却されるお金として認識されています。次に礼金ですが、これは大家さんへの謝意として払うお金として広く認識されています。敷金とは違い、返却はありません。不動産仲介手数料は、不動産を介して契約をした場合、その成約手数料として支払うお金です。家賃1か月の場合が多いですが、今は家賃半月分や、無料で紹介してくれる不動産も多くあります。日割り家賃については、前家賃と同意義の場合もあり、月の半ばからの入居の場合に家賃を日割りで算出した金額を指します。最後に、火災保険料は、2年更新の場合が多く、賃貸契約更新と同時に行うケースが多いと言われています。物件の家賃や契約によって様々変わってくるのが初期費用です。事前にざっと見積もりをしておくことで、いざと言う時に困窮することも少なくなると言われています。

僕は青森県に住む45歳のトリマーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋の間取りはどのようなものがいいと思っているでしょうか。間取りとは部屋の数と広さのことを表しますが、2DKだとか1LDKといったような表記をします。ここで、Lとはリビング、Dとはダイニング、Kとはキッチンのことを指し、前に頭に付いている数字は部屋数を示します。例えば1LDKの場合、LDKというLとDとKが一緒になった部屋とそれ以外に1部屋あることを指します。ここからは賃貸物件であると仮定してお話ししていきます。さて、実際に住むとしたらどのような部屋がいいのでしょうか。それは、皆さんの生活スタイルによって大きく変わります。とにかく部屋数が多い方がいい方、ダイニングとキッチンを分けたい方など色々あります。それでは生活スタイル別に合った間取りを代表的なものを挙げていきます。

まずは、とにかく広い部屋が欲しい方はLDKの物件を選んだら良いと思います。それに加えて何部屋欲しいかは家族構成などで必要な部屋数が決まってくると思います。次に、一人暮らしでとにかく家賃をおさえたい方はワンルームが良いでしょう。ワンルームは本当に一部屋しかないものを指し、学生などに人気です。その他に人気なのが1Kや2Kです。キッチンとダイニングを分けたい方はこのような間取りも良いでしょう。ただし、部屋数が多いからと言っても部屋自体が狭い場合があります。しかし、そういう物件は家族構成が少ない方向けだったりするので、自分に合った物件を選べばさほど問題になりません。このようなことを踏まえて大事になってくることは、自分の目で確かめることです。間取り図だけでは分からないこともあります。実際に部屋を見て、生活した時のことをイメージしてみてはいかがでしょうか。

私は大分県に住む57歳の臨床検査技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居を借りて生活をする方が増えていますが、実際に借りる時には、賃貸マンションを選択する事が大切です。特に、築年数が新しい賃貸マンションであれば、最新の設備機器が充実しているので、有意義に暮らす事ができます。賃貸マンションは、築年数が新しくても、家賃が低価格となっている事が多く、利用する側にとってはありがたいです。バルコニーやキッチンの面積が広いので、居住者は気持ちよく暮らせます。好条件が揃っている事が賃貸マンションの魅力となっており、利用者が増加傾向にあります。敷金や共益費などの支払いも踏まえて、条件に満足をしたら、不動産業者を訪問して契約書にサインをします。分からない事は、質問をするのが鉄則です。

疑問を抱いたまま契約を交わすと、契約後に想定外のトラブルを招く事があるので、留意する事が求められます。滞りなく契約を完了させたら、荷造りをして引越しの準備をしなければならないです。行う事が比較的多いので、効率よく取り組む事が重要となっています。これが、貴重な時間を浪費しない為のポイントです。荷造りをした結果、運搬する荷物の量が多くなった時は、引越し業者に作業を委託する必要があります。そうすれば、大量の荷物を運搬せずに済むので、苦労をする事が皆無です。また、低価格の料金で作業を行ってくれる傾向にあり、経済的な負担が軽減されます。魅力的な条件が多いので、引越し業者を積極的に活用する事が重要となります。

私は和歌山県に住む55歳の鳶職です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶ際には通勤時間も重要な条件の1つとされている方も多く、物件の紹介では殆どの場合最寄り駅までの距離が表示されています。この表示は不動産公正取引協議会で一定の基準が設けられており、道路距離80mにつき1分で統一されてます。もっとも、歩くスピードは人により異なる為あくまでも一定の目安とすることができます。そして、この測り方は実測又は地図上での計測がされており、実際に現地に於いて計測される場合や大家さん等が物件をしっかり把握されている場合には正確な数字が表示されていますが、地図上だけで計測されている場合には図面だけでは分からないことも多くあることから表示と実際の所要時間とは異なる場合もあります。

また、確かに距離は合っているものの、駅にたどり着くまでには迂回しないといけないこともあります。そして測定地点に関しては賃貸住宅の敷地内でも最寄り駅から一番近い入口から算出されており、その最寄り駅については地上出入り口が起点となっています。このことから、例えば大型マンション等の敷地が広い住宅では実際に自分が住まう部屋と最寄り駅に近い施設出入り口までは距離がある場合があり、駅も大きなターミナル駅や地下鉄等では通勤に利用する路線までにたどり着くまでに距離があることもあります。従って、物件を選ぶ際には現地見学を行い、建物内だけではなく実際に自分の足で歩き最寄り駅までの所要時間やルートまた周辺環境等を確かめることが大切です。

僕は和歌山県に住む22歳の交渉人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅と住宅を購入する場合、どちらを選んでもメリット・デメリットはあります。ライフスタイルに合った方を選ぶことが大切になります。まず、賃貸住宅についてですが、ライフスタイルの変化に柔軟に対応することが出来るということがあります。転勤や進学の為に引っ越しする際も容易に行うことが出来ますし、生活のレベルに合わせて部屋を選択することが出来ます。また、住宅を購入するのに比べて初期費用を安く抑えることが出来ます。デメリットとしては、自分の好きなようにリフォームすることが出来ない場合がある、家賃の支払いが負担になる場合がある、資産として残ることがない、理想的な部屋を探すまで時間がかかるなどが考えられます。

一方で、住宅を購入した場合のメリットとしては、資産として所有することが出来る、ライフスタイル合わせて自由にリフォームをすることが出来る、駐車場代を必要としないなどがあります。デメリットとしては、引っ越しが容易ではない、住宅ローンを組む必要がある、補修や修繕を自己負担で行う必要がある、近所付き合いが密になりがちなどがあります。最近では、どちらを選んでもそれほど大きな違いは無いとされています。大切なことは、それぞれのメリットだけでなく、デメリットも正しく把握した上で、選択をするということです。特に、住宅を購入するという場合には、価格だけでなくその土地の特性なども事前によく調べることが大切になります。

僕は山形県に住む71歳のライフセービングです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を選択することには、学生などの、生活していく中で極力費用を抑えたいという人はもちろん、大人が利用することにもたくさんのメリットがあると言えます。結婚をするときにも、お互いの生活リズムがわからないうちは、いきなり一戸建てを購入して生活するより、賃貸を利用して生活し始めたほうが安心できます。また、一戸建てを購入するためには、たくさんの費用が必要となってきてしまいますが、借りるだけで暮らしをスタートすることができる賃貸は、家賃を支払うだけでよいのです。住宅ローンなどの多額な費用を支払うこともありませんし、比較的生活に余裕を持たせることができるのです。もちろん、維持費なども発生しないので安心できます。

地価の変動などによって、資産の価値が下がるかもしれないという心配をする必要もありません。マンションや一戸建てを購入するより、はるかに支払う費用が安く済むのです。また、住み替えるたびに、自分の好みにあった物件を探すことができるので、気分を常に上げておくこともできるのです。引越しがしやすいということは、とても大きなメリットであり、精神的にも嬉しいポイントなのです。近所間でトラブルがあったときや、生活していく中で不都合なことが起こったりしても、住み替えのしやすい賃貸ならば、いつでも好きなときに引越し手続きを行うことができるのです。自分の好きな間取りを選ぶことができるのもメリットのひとつであると言えます。

私は青森県に住む36歳の守衛です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

数多くの賃貸物件の中から、自分好みの物件を選ぶのは少々難しいことと思います。それぞれ重視する項目がありますし、項目全てを満たす物件はそれほど多くないと思います。代表的なものとして間取り、日当たり、立地などが挙げられると思います。駅や最寄りバス停からの距離を重視する人もいるでしょう。独り暮らしと家族がいる人でも違ってきます。それぞれのライフスタイルや、置かれている立場で重視すべき項目には差が出ます。仕事が忙しくて家には寝るために帰ると言う人には、立地と言うか駅または会社から近い場所が好まれるのではなかろうかと感じますし、家族のいる人にとっては、子供たちの部屋、夫婦の寝室と言った間取りから、公園・学校の近さと言った部分の重要度があがってくるのではないでしょうか。

なかなか気に入った物件がないからと言って、簡単に妥協してしまうのは少々考えた方がよいでしょう。決して安くはないお金が出て行きますし、引っ越しも簡単ではありません。最低限譲れない項目をしっかり決め、その上で不動産屋からの照会物件を自分の目で確かめることは重要です。選び方にこれと言った優れ物はありません。一番重要なのは、繰り返しになりますが、自分が一番優先すべき点を決めることでしょう。そうでなければ、不動産屋に勧められるがままの物件に入居し、色々な方面で不都合が出かねません。最近ではWEBや雑誌と言ったもので手軽に探すことが出来ます。時間の無い人や遠方の人にはとても便利な手段かと思いますが、自分の目で確認し、安易な妥協はしないと言う事は忘れない方がいいでしょう。

私は秋田県に住む22歳のモデルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の住まいとしてはアパートやマンションそして一戸建てなど種類が有りまして、それぞれに特長があります、アパートは比較的建物の規模が小さくて低層の建物が多いのでエレベーターなど設置されていない事が多く、また住まいへの出入りは比較的自由に行えるのが特長です、その一方でマンション物件では多くの世帯が入居できる様に高層タイプの物が多く、また出入り口は1階部分に設けられていて、ここにはゲートが設けられるなどして入居者のみが通常出入りしています。また用事のある方はインターホンでその旨を伝えてから入ることが出来ます。この様な物件情報は全国各地に多く有りまして、物件の探し方についても幾つかの選択肢が有るのです。

以前から利用されている探し方としては書店などで不動産物件情報誌を購入してこの中から希望の住まいを探す方法が有りますし、また近くの不動産会社の営業所に出向いて賃貸に対して希望する条件などを伝えて探してもらう事となります。この様な賃貸の探し方に加えて、最近ではネットの普及によって全国各地の情報は専用サイトに集約されていますので、ここで希望とするアパートやマンションを探す方が増えて来ています。この情報サイトのメリットとしては24時間いつでも情報を閲覧できる事に加えて、最新情報が定期的に更新されており、また様々なキーワードを用いて希望とする住まいを検索できる点が挙げられます。そして実際に現地の賃貸物件を確認して契約を検討してゆきます。

私は広島県に住む72歳のマタギです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

庭付き一戸建ては、今も昔もマイホームの定番として根強い人気と憧れがあります。しかし、人気や憧れが強いだけあって、なかなか簡単に手を出せるほど手軽なものではありません。土地建物の購入には、ただ単純に、表示されている金額だけでは足りないからです。物件の値段に加え、想定以上に諸経費、維持費がかかり、毎月住宅ローンに苦しめられるということもあるかもしれません。とはいえ、一戸建てには譲れない魅力があります。そんな一戸建てに住む方法として、購入以外にもう一つ、賃貸という手段が残されています。購入に比べて、初期費用は格段に安く済ませることができます。当然、賃貸であっても、庭いじりや家庭菜園、ペットを飼う自由があります。

一戸建て賃貸のメリットは、なんといっても、その居住性の高さです。特に子どもが小さいときなど、マンションやアパートの集合住宅では、上下隣室への騒音、生活音トラブルに頭を悩ませることになりますが、一戸建てであればその心配もありません。隣の部屋の人の目を気にすることなく、のびのびとした子育てができます。その他にも、 駐車場付きが多く、駐車場代が最初から賃料に含まれていたり、 一般的にマンションなどに比べ、開放部分が多いため風通しがよく、また採光に恵まれている場合があります。ガレージ状の車庫のある家であれば、車やバイクを駐車しておくだけではなく、場所をとる趣味の作業スペースを確保することも可能になるため、大変お勧めです。

私は広島県に住む34歳の守衛です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りやすい不動産として定評があるのは、賃貸アパートです。賃貸アパートであれば、毎月に渡って支払う家賃の価格が据え置かれているので、無理なく支払いを継続させる事ができます。結果として、家賃を滞納せずに済み、家主の方に迷惑をかける事がなくなります。低価格の賃料であっても、防犯設備などが揃っており、快適な私生活を営む事が可能です。故に、多くの方の注目を浴びており、需要が増加傾向にあります。敷金及び礼金に関しては、数十万円の支払いとなるので、ある程度の金銭を貯めておく事が重要となっています。そうすれば、支払いをスムーズに進める事ができます。立地条件については、私生活を営む際において重要な要素となります。

買い物の回数が多い方は、スーパーや商店街が周辺にある賃貸アパートを借りるのが理想的です。ライフスタイルに適した立地条件の物件を選ぶ事が、私生活を充実させる為のポイントなので、意識しておく必要があります。借りた物件が気に入って、何年にも渡って使用する際には、更新料を支払うのが常識です。条件に納得をしたら、不動産業者で契約を交わします。その際には、印鑑や身分証明書が必須となるので、事前に準備をしておく事が重要となっています。そうすれば、手続きで余計な時間を費やさずに済み、円滑に荷造りの作業に取り掛かれます。荷造りをして荷物の量が多くなった時は、自分で運ぶと苦労をする可能性が高いので、引越し業者に依頼をした方が無難です。

私は山形県に住む44歳の脚本家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

女性の一人暮らしは何かと物騒です。防犯対策がきちんとしていて、安心して暮らせるような賃貸マンションを探すのが大切です。まず、なるべく上の階を選ぶのが大切です。2階以上の階数で、上の階になればなるほど侵入される確率も下がってきます。オートロックのあるマンションの方が安心感があります。人間はミスを犯すものですから、つい鍵をかけ忘れることもあります。オートロックに対応していたら、そういう時こそ役立ちます。モニター付きインターフォンがある物件がおすすめです。最近は宅急便配達を装った犯罪も見受けられます。不用意にドアを開けてしまう事がないように、映像できちんと確認できるモニター付きのインターフォンがあるマンションの方がセキュリティ的にも高いです。

ドアの鍵は1個より2個の方が安全なので、ドアの鍵の個数にも注目してみましょう。また、ドアチェーンは必須です。最近は鍵付きのドアチェーンの物件もあるので、いざという時には頼りになります。安全性の高いマンションが見つかって、一人暮らしを始めてから注意すべき点も幾つかあります。まず、表札を出す場合には苗字だけにしておいて、女性の一人暮らしだと悟られないようにしましょう。また、外から見えるカーテンなどはかわいい柄を避けるのもお勧めです。玄関先に男物の靴を置いたり、洗濯物を干す時に男物の衣類を干すなどして、工夫することで、女性の一人暮らしをカモフラージュすることができます。セキュリティの高いマンションを見つけて、少しの工夫で安全に暮らす事ができます。

僕は長野県に住む21歳の調香師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年、いまだ続く不況の影響もあり、これまでマイホームとして人気の高かった、一戸建ての持ち家の購入率が下がっています。そうした中で、好調を維持しているのが賃貸住宅です。その背景には、先述の不況が関係しており、その煽りを受けて、企業の業績が下降気味となり、それが務めているサラリーマンの生活を直撃したことにより、長期間の住宅ローンを組む事が負担となっています。不安の中での生活から安定を求める傾向が強くなり、そこに決まった額の家賃で暮らせる賃貸住宅が注目を集める結果となりました。また、独身層からファミリー層まで、それぞれの経済状況などの条件にも柔軟に受け入れられる面が支持を受けている理由となっています。

しかし、多くの層から大きな支持を受けている賃貸住宅にも、デメリットな部分がある事を指摘する声があります。その一番に挙げられるデメリットと言われるのが、ローンを組んで購入する一戸建てなどの持ち家が将来に残る資産となることに比べて、いくら長い間、家賃を納めても、資産として手元に残らない面をデメリットとして指摘される声もあります。しかし、逆に持ち家では、経年劣化や災害などで掛かる修繕費や維持費が全て自己負担になるかわりに、賃貸住宅では、そうした負担は、全て所有者のオーナー持ちとなる事が多く、住居への負担面がとても軽いという大きなメリットもあります。また、最近では、高齢者層からも、将来の為にバリアフリー化が施されている賃貸物件へ移り住む傾向も強くなっています。

私は鹿児島県に住む70歳の照明デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学進学を期に、就職を期に親元を離れて初めて一人暮らしをする人も多いことでしょう。しかし、賃貸物件は、一つの建物に何人もの住人が暮らす集合住宅です。実際に一人暮らしを始めても、ちょっとしたことで困る人は少なくありません。ここでは、一人暮らしのルールとマナーを説明し、身に付けることが、隣人トラブルを避けるために有効な方法といえるので、それを説明します。賃貸物件には共有部分と専有部分があります。借りている部屋の住居部分を専有部分といい、敷地内にある専有部分以外を共有部分といい住居者全員で使います。ゴミ捨ての曜日の把握などルールを守って使用することが大切です。エントランス、廊下、階段、自電車置場、駐車場、ゴミ置き場などは共有部分であり住居者全員で使うので、配慮が必要です。

賃貸の集合住宅で一番多いトラブルが音に関することです。しかし、生活音を完全に消すことは出来ないので、ご近所の方に十分に配慮する必要があります。では、どのような場合がマナー違反であるか説明しましょう。まず、深夜に入浴したり、掃除機をかけたり、洗濯機を回すことはマナー違反です。深夜の入浴はパイプやダクトを通じて振動が伝わり、意外と響くものなのです。周囲の睡眠を妨げることになりますので、注意してください。また、家具などを移動する際に引きずる音がフローリングの床では非常に響きます。よく動かす椅子などには、脚部にフェルトシートなどの引きずり音防止材を張り、なるべく振動音が響かないように工夫することも大切です。音楽を聴く際には、窓などを閉め、音が漏れないようにしましょう。ヘッドフォンなどがあればそれを活用したほうが良いと思います。賃貸物件で一人暮らしを快適に過ごすには、マナーが必要なのです。

僕は鹿児島県に住む61歳の家庭教師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件の退去時には、トラブルが起こりがちです。というのは、借主の入居前からあった損傷に対して、大家から修繕費が請求されることがあるからです。ここでは、このようなトラブルを避けるためにも、大切なポイントをお教えします。まずは、壁や床などに傷などを見つけたときは、大家さんとの口約束は通用しないことを肝に銘じてください。ほとんどの場合、入居前の内見の時点で大家さんに傷があることを口頭で伝えている場合が多いです。しかし、一定の期間が経ってしまうと、口頭でのやり取りは法的な効果がありません。あの時に指摘したのにと思っても、相手が覚えていなかったりした場合は何の影響力もないのです。　

ですから、大家さんには言葉で伝えたから大丈夫というように考えるのはやめましょう。上記のようなトラブルを回避するためには、写真で傷や汚れなどの証拠を残す必要があります。証拠を撮る時のポイントは、訴訟となっても十分に通用するものが必要という認識できちんと残すことが大事です。そのためには、傷や汚れの場所と修繕箇所などがはっきり分かるように撮影することがポイントです。あまりぼやけたような写真だと、証拠として不十分です。そして、必ず撮影日付が分かるように、写真を撮る必要があります。もしも日付が入っていない場合も、証拠として不十分です。賃貸物件を借りた時は、トラブルにならないように上記のことを参考にして下さい。

私は鹿児島県に住む35歳のトレジャーハンターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社で紹介されている物件を大まかに分けると、一戸建てかマンションか、新築か中古か、購入か借りるか、かと思われます。「家は財産になるから」と、昔は購入する方が多かったようですが、今はそのようなことにこだわらない人も増えています。賃貸物件が注目される理由とは何でしょうか。賃貸は、ローンとは異なり、家賃を払い続ける必要があります。しかしトータルで見てみると、購入よりも費用が抑えられる、といったデータもあります。また、移動の自由度が高いことも上げられるでしょう。家族が増えて今の住まいでは狭くなった時、転勤で勤務地が変わった時、環境を変えて気分を一新したいといった場合にも、気軽に引っ越すことが出来るのです。

　しかし、そのような転居もなく、契約期限が来た場合、契約更新とはどのように行うものなのでしょうか。契約を更新するには、更新料というものが必要になります。法律での規定はありませんが、首都圏や近畿圏の一部地域では、古くから慣習的に支払われています。契約を更新する際に、予め決められた一定額を、借主が貸主に支払うのです。たとえば2年間の賃借契約であれば、転居しない限り2年ごとに更新料の支払いが発生します。更新料は、大抵の場合、賃貸借契約書に明記されいるため、サインをする前にきちんと確認しておきましょう。サインをしますと、「更新料の支払いに合意」したものと見なされます。法律の規制がない以上、「契約の自由の原則」が優先されるため、「払わない」「聞いていない」といった主張は通用しません。

僕は宮崎県に住む45歳のシェフです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りることを検討しており、その部屋探しをする際に注目したいポイントに、契約期間がどれくらいの期間なのかといったポイントがあります。一般的には二年契約を結ぶことになるケースが多くなっていますが、もちろんそれよりも長かったり短かったりする物件もあるためです。たとえば二年間契約であれば、この二年の契約が満了した後にも同じ物件での生活を続けたいといった際には、契約更新を行う必要があります。この契約更新にあたっては、必要な項目に本人と保証人の記載捺印を行なった書類の提出が必要であり、また更新料と呼ばれる費用の振込みを行う必要が多くなっています。更新料とは、礼金と同様に大家に支払うお金であり、家賃の一か月分ほどの費用が相場となっています。

そのため、一箇所に長期的に居住をすることを決めて賃貸物件探しをするのであれば、できるだけ契約期間が長い物件で生活を始めた方が契約更新の手間が掛からないのはもちろんのこと、更新料の支払いをせずにすむため、お金の節約にも繋がります。逆に頻繁に引越しをして生活環境を変えるのが好きなのであれば、さほど契約期間にこだわりを持たずに賃貸物件探しをするといいでしょう。一般的な契約期間である二年間という期間は、生活環境を変えるのにちょうどいいサイクルと言うこともできます。また契約更新にあたっては、それまでの生活実績、たとえば家賃の支払い状況なども考慮して審査が行なわれるため、入居する前に行なわれた審査ほど厳しくなく、更新ができないケースがほとんどないものとなっています。

私は神奈川県に住む43歳の指圧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約には必要書類があります。最寄りの役所か出張所に行って発行してこなければならない書類もありますので、引越しや転居の手続きなどで忙し時期になりますが、スケジュールを立ててはやめはやめに準備しておくことが必要です。賃貸契約するときに、契約者本人が準備するものは、本人の住民票、本人の印鑑証明書、印鑑、収入証明書になります。住民票は指定されていて、3ヶ月以内のものなど契約内容で決まっていますので、すでに住民票を所持している場合は発行日が期限内かどうかも確認しておきます。収入証明書は源泉徴収票などになります。または確定申告書です。どちらもない手元に場合は、役所に行けば所得証明書を発行してもらえます。

初期費用としてかかるものには保証金がかります。保証金または敷金と呼ばれるものです。大家さんである貸主に渡すお金です。入居期間中は貸主が預かっておいて、退去時に解約引きまたは敷引きが差し引かれて残金が返却されます。そして礼金は入居のお礼で大家さんに渡すお金です。退去時に返却はされないお金です。そして、仲介手数料です。大家さんである貸主と入居者である借主との間で賃貸契約が締結しましたら、その手数料として仲介してくれた不動産会社に支払う手数料になります。そして前家賃です。家賃は前払いが基本です。月末までに次の月の家賃を支払います。それと、入居日が月半ばの場合は、前家賃に日割りで日数分の家賃を支払います。