僕は広島県に住む28歳の時計師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションにしろ、アパートにしろ初期費用は必要になります。通常だと敷金、礼金が発生します。家賃の2か月から3か月が一般的です。管理会社が初期費用不要と言っても、やはりそこは引っ越し費用もかかるでしょうし、ガス会社の保証金も必要になる場合もあります。これはのちに返ってくるケースが殆どですけれど、初期費用には含まれます。また保険をかけているところが多いので、その保険費用もすぐに必要となります。新しく家具を買わなければならないケースも出てくるでしょうし、ネットの接続やテレビの接続などが苦手な人は代行にお願いすることなれば、やはりその費用が発生してしまいます。そう考えると、たとえ物件自体が敷金、礼金不要であっても、お金がかかる事には変わりがありません。

また賃貸の物件を借りる場合に必要なのが保証人です。保証人をすぐに立てる事が出来る人は頭を悩ます必要はありませんが、両親が他界したとか兄弟がいないですとか、親族間の仲が円滑に言っていない場合、保証人に困ることがあります。保証人は有職者であればだれでもいいという建前にはなっていますが、やはり他人に保証人になってもらうのは借りる側にとって、気が引けるでしょうし、借りる人間との関係を記載しても両親や親せきというように明確ではないので、保証人を代行する会社にお願いする人もいます。これもまた料金が発生します。企業ですから当然です。こちらも管理会社と同様に更新の必要がありますから、初期費用だけではなく継続的に料金が発生します。

私は茨城県に住む67歳のダンサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ際に、多くの方が気にされ、チェックする項目として「間取り」があります。例えば、「単身者なら部屋数は1つで十分。」だとか、「子供がいれば部屋は2つは欲しい。」だとか、その方のライフサイクルによって需要は異なりますが、これは住居選びにおける重要なポイントです。ここでは、そんな中でも「LDK」すなわち「リビング（居間）・ダイニング・キッチン」の3つが揃った物件について見て行きましょう。賃貸物件の中で最も人気があるのは、2つの部屋に「LDK」がついた「2LDK」という間取りです。しかし、この定義を皆さんはどれだけご存知でしょうか。実は「LDK」とは最低12帖以上あるか、部屋全体の専有面積が50㎡以上のものを言うのです。

このような形態の部屋は比較的新しいもので、それ以前の主流は「2DK」でした。「LDK」があることの最大の魅力は間仕切りがない、広い空間が確保されていることです。ですから、使い方によっては「3DK」でも代用出来ないことはありませんが、やはり仕切りがある分、狭く感じてしまうかもしれません。そもそも、人々の間では、「部屋数が多いこと＝広い」というような認識が一般的で、同じ広さでも部屋数が多い方が人気があります。しかし、「間取り」という言葉は、引き戸や下がり壁などの「間仕切り」の表示のことなので、広さを表現するものではありません。ですから、一見狭いと思われがちな「1LDK」などという物件でも、実は十分過ぎるほどの贅沢な広さを持ったものも数多くあるのです。

私は奈良県に住む53歳の郵便配達です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住む際には築年数に気をつけるようにしましょう。賃貸物件の情報には、作られてからどれくらい立っているか、という築年数という情報が載っています。この築年数が高ければ高い程、ボロボロになってしまうので、購入をするならなるべく建てられてからそんなに時間が立っていない所を狙うのがおすすめです。この情報は調べれば簡単に知る事ができます。探す場合はインターネットがおすすめです。インターネットには物件の情報が数多く載っており、賃貸物件の情報を専門に載せているサイトも数多く存在します。勿論築年数等を載せているサイトも少なくありません。サイトは検索をすればすぐに見つける事が出来るので、インターネット初心者の方にもおすすめです。

インターネットを使って調べる方法は、インターネットが利用できる状態さえ整っていれば何時でも何処にいても調べていただけます。自宅にいながら調べて頂く事も、外出先から調べて頂く事も自由なので、好きなタイミングで調べる事が出来ます。会員登録等も必要なく、利用する事ができる簡単なサイトも多いです。どうしても利用方法がわからない場合は、お問い合わせをすれば、対応して貰えるサイトも多いです。不動産屋さんは、賃貸物件の情報をインターネットにホームページサイトに載せている所も多いです。簡単に情報チェックして物件を選ぶ事が出来るので、情報を探しているならインターネットを使った方が良いです。なるべく築年数に気をつけて、良い物件を選びましょう。

僕は静岡県に住む59歳の文芸評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを探すにあたって、通勤時間を考える事は当然の事であり、多くの検討者の方が重要視しているポイントでもあります。これは、仕事場に近いマンション、アパートや近くに駅があるなどを重視して物件選びをする方が多く、駅前やオフィス街といった通勤のしやすい場所にあるマンション、アパートは人気が高く、多くの方がお住まいになられております。またこれらの物件は、入居に予約が必要な場合もあり、家賃も割高な場合もありますが、通勤のしやすい環境の為、非常にお勧めとなっております。通勤の際に徒歩で駅に向かうのか、バスを利用するのか、自家用車、バイク、自転車、バスを使って通勤するのかによって、通勤時間は大きく変わってきます。

通勤時間は、人それぞれですが、おおよそ2時間以内に通勤できる範囲に住むのが、目安となっております。できるだけ近いほうがベストですが、遠すぎる場合、通勤時間が掛かる事や電車やバスといった公共機関をご利用の場合は、乗り換えなどの負担もある為、2時間以内の場所を検討する事がお勧めです。自家用車、バイクを使って通勤する場合は、駅の近くに住む必要もない為、駅近くの物件以外も選択肢に入ります。これは駅から離れている所は物件によれば、家賃も安い事も多いのでお勧めとなっています。通勤するにあたってどのような交通手段で通勤するかによって物件を選ぶのかが重要となっており、個々のライフスタイルに合わせて、負担が少ない距離に物件を借りるのがお勧めです。

僕は岩手県に住む27歳の環境デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の最大のデメリットと言えば、入居時に様々な経費がかかるということにあります。不動産会社に支払う仲介料の他、物件によっては敷金や礼金などが必要となります。その他にも、緊急事態に備えて火災保険や地震保険に加入することが義務付けられている場合もあります。自家用車を持っている場合には、別途で月毎に駐車場代を納めなければなりません。しかし、この事実を別の角度から眺めてみると、経費として支払った分のサービスもきちんと享受していることがわかります。こういった経費は、何の意味もなく徴収されている訳ではないのです。経費の代償には、持ち家では受けられないサービスも含まれています。別の言い方をすれば、賃貸ならではのメリットが含まれているとも言えるのです。

敷金や毎月かかる家賃などは、きちんと入居者に還元されるものです。入居者から集めたお金を使うことで、定期的に外壁の塗装をしたり共用部分の補修やメンテナンスが行われています。持ち家であれば、支払いはもちろんのこと業者の手配なども全て自分で行わなくてはなりません。賃貸であればそういった手続きをオーナーが全て請け負ってくれるのです。また、居住スペースに何らかの不具合や故障があった場合も同様に業者の手配を代行してもらうことができるのです。入居者は、様々な経費と引き換えにオーナーに守られています。そのため、十分な収入があるにも関わらずあえて物件の購入をせずに賃貸で生活し続けるという人も多く存在しています。こういった事実こそ、賃貸のメリットを証明するものです。

私は宮崎県に住む60歳の殺陣師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

よく取り上げられることとして、一生涯、賃貸派、それともマイホーム購入派というものがあります。テレビ等でも取り上げられることが多く、金額をベースに比較検討する場合が多いです。もちろん、賃貸物件の月々の家賃であったり、その他更新料等、さらにマイホーム派の場合にも、最初に購入する金額だけではなく、それ以外にも固定資産税等もかかってくるので、一概にどちらがお得ということは正直なところ、確認しにくいものとなっています。では、金額ではない部分で考えた場合、賃貸物件のメリットはどのような部分になってくるのかと言いますと、物件を借りるわけですので、好きなタイミングで引越しをすることが可能です。マイホームを購入してしまいますと、なかなかそうもいきませんので、家を借りることによって、自由にどこにでも引っ越しが可能となり、これは大きな魅力です。

一般的にみた場合、賃貸物件は2年間で更新時期になります。そして、2年ごとに更新料を支払っていく形になりますので、引っ越しをするのであれば、このタイミングでするのが理想的です。それ以外の賃貸のメリットは、マイホーム購入に比べると、月々の家賃を支払っていくことでそこの空間で生活することができるわけですので、少し背をのばして自分の収入よりも多少高いところであったとしても、生活していくことができることです。最近は、デザイナーズマンション等もあります。ホームドラマに登場してきそうな、とても素晴らしいマンション等がありまして、このようなところは結構高い家賃なのですが、月々の料金の支払いで済みますので、多少家賃が高くても住むことができます。これが魅力と言えます。

僕は佐賀県に住む20歳の和菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

数々の賃貸物件を掲載している情報サイトを見てみると、その件数に驚く人がほとんどです。そんな数の中から自分が満足できる1つを選ぶためには効率的な選び方をする必要があります。まず心がけたいのは「絶対に妥協できない部分」です。賃貸物件はそれぞれ特性が全く異なります。デザイン性が高い物件、とにかく家賃が安い物件、駅に非常に近い物件など様々です。おしゃれな空間を何よりも尊重したいならデザイナーズを選ぶように。自分にとってもっとも重要な賃貸物件の要素を判断することで、ある程度絞り込むことができます。また、こうした情報サイトには絞込める機能や、ある一定の条件を満たした物件だけを掲載する特集を組んでいることがほとんどです。

こうした特集などを活用すると、今までは見つけられなかったような物件を容易に見つけることができます。条件を絞りこみながら探すのも効果的なのですが、1つ条件が違うだけで表示されない物件があるということがネックなのです。特集などを活かすこと、そして次に活用できるのが、不動産屋に直接、その条件を伝えることです。絶対に外せない条件を4つ程度挙げると、だいたいそれにそった物を提示してくれます。「類似したものではなく、必ずこの条件を満たしたもので」と指定することによって、確実な候補が増えるわけです。賃貸の選び方は効率と条件設定です。この2つを常に意識することよって、納得できる部屋に出会えるチャンスもスピードも格段にアップします。

私は滋賀県に住む71歳の中学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しい年度を迎えるにあたり、新入生や新社会人として春に向けて賃貸物件を探している方もいらっしゃるのではないでしょうか。新しい生活の場がもっとも注目を集めるのは2～3月で、この時期は学校または勤務地にほど近い賃貸マンションを探す方が急増する季節でもあるのです。3月が迫れば迫るほど緊急性が増すため、この時期はどうしても賃貸相場が上がる傾向にあります。これは全国規模で同じことが言えるので、都心であろうと地方であろうと、3月前後の差し迫った賃貸物件探しはおすすめできません。また交通機関の発展や周囲環境の利便性などが良い好立地の物件は、その人気の高さから価格が高騰する可能性があります。余裕を持った物件探しができるよう、あらかじめ心がけておくと良いでしょう。

新年度が過ぎ去り、転居や引越しが落ち着く時期は9月ごろで、この時期から相場が下がり始める傾向にあります。春ごろ提示されていた料金よりも安くなるため、手が届かなかった物件に入居できる可能性もあるのです。11月ごろまでは相場が低迷しているため、新しい物件を探している方はできるだけこの時期に物件探しを行うようにしましょう。この時期はまだ大学の合格結果がわからない、または就職活動の結果が出ていない時期ではありますが、万が一転居の必要がなくなってしまった場合は、不動産業者との更新を解約しましょう。事前に少々費用がかかりますが、何年、何十年と不要な賃貸料を支払い続けるよりは効率的です。探し方のコツをまとめると、入居先は秋ごろから探し始めるのが効率的であり、春を迎える前に終わらせておくことがベストなのです。

私は福岡県に住む62歳の大工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私は、結婚してから10年以上賃貸一戸建てに住んでいます。その中で3回は引っ越しをしています。なぜ買わないで借りて住むのには理由があります。そのメリットは、やはり高額な金額を借金して買うのに抵抗があるからです。賃貸の場合毎月払うたも借金というプレッシャーと戦う必要がないのです。もし高すぎて払えなくなったら、他の物件に引っ越しが簡単にできるのです。購入してしまったあとたまたま隣とトラブルがおきた場合すぐに引っ越しをすることができなく、つらくても我慢をしないといけないのです。しかし購入でなければすぐにでも引っ越しができるのです。これは賃貸だからこそできる特権だと思います。自由に色々な場所に住めるのは魅力だと私は思います。

また、転勤族のかたにもおすすめです。転勤があるとどうしても家を買うのにためらいます。もしかしたら購入してしまってすぐに転勤になる可能性もあるのです。その場合賃貸ならきがねなく住むます。私の主人も転勤が多いため購入はできないのです。そのため借りて住んでいます。また憧れの一戸建ても賃貸で住めるのです。一戸建てはやはり一度は住んでみたいものです。購入の多額の金額を払う不安があるなら、一年だけ一戸建てで住むなどもできます。そこでマンションがよかったなど、色々な家にすめるためいつか購入するときに自分にあった家がわかるなどメリットがたくさんあります。私はしばらくは一戸建てを借りて行くでしょう。色々な出会いもあり毎回楽しみです。

僕は神奈川県に住む18歳の牧師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在お住まいの町で親元を離れて賃貸アパートを借りようと考えているなら、物件を申し込む際に必要なものがいくつかあります。まず、連帯保証人になってくれる方です。借りる方と同等以上の収入がある方になってもらうのがパターンで、父親に頼めばまず間違いないです。そして、初期費用です。初期費用は敷金や礼金、不動産屋への仲介手数料、前家賃、火災保険料などがあります。一般的なアパートであれば、敷金と礼金は各1ヶ月程度ですので、家賃の4ヶ月強のお金を準備しておけば問題ないといえるでしょう。不動産屋に足を運んで実際に物件を見る時は、事前に自分が譲れる点と譲れない点をメモに記入するなどしておくと、物件選びで気持ちがブレる事がありません。

賃貸アパートの家賃はいくらぐらいまでで抑えるとよいかと言うと、目安として手取り月収の3割だと言えます。手取りが月18万円なら5万4千円、月22万円なら6万6千円という具合です。同じ物件情報を複数の不動産屋で紹介している場合、少しでも家賃が安く紹介している不動産屋を選ぶのもポイントです。実際に不動産屋に足を運ぶ前にネットで不動産賃貸情報を見ておく事も非常に有効だと言えます。大体の家賃相場がわかりますし、気に入った物件を複数の不動産屋で紹介している事をネットで調べる事も出来ます。はじめての一人暮らしはドキドキワクワクするものと思いますが、賢く上手に物件探しをしていけば新しい生活の良いスタートが出来ます。

私は宮城県に住む51歳のビューロクラートです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの契約では、契約書に様々な事項が記載されていますので、契約書にサインをする前にしっかりと読む必要があります。設備に関する事は、契約書に細かく記載されていますので確認をします。設備の整備状況から、電気のアンペア数まで書かれていますので、自分のライフスタイルに即している物であるかを見ていきます。管理しているのが誰かというのも、契約に際して確認をしておく重要事項です。大家さんが全て管理している場合もありますし、大家さんが管理を会社などに委託している場合がありますので、トラブルが起きた時に連絡をする場所というのは、賃貸物件によって違う事が多いです。生活に際してトラブルは付き物ですので、いざという時に対応してくれるのは誰かというのを確認しておきます。

契約の事項でトラブルになりやすいのが、敷金に関してです。敷金は退去時の原状回復費用に充てられる物なのですが、その費用に充てられなかったお金というのは返ってきます。そこで重要になるのが、原状回復に関してであり、これは契約書で借り主にどこまで回復させる義務があるのかというのは書かれています。退去時に、ここまで直さないといけないのかとならない様に、きちんと確認をしておく必要があります。この確認を怠る事によって退去時にトラブルになる例というのは結構ありますし、お金に関する事でもありますので、いい加減に契約をしない事も大事です。原状回復に関しては国からガイドラインが出ていますので、それを確認しておくと参考になります。

私は宮城県に住む45歳の舞台美術家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す際、希望条件はいろいろと出てきます。予算面の制限はもちろん、間取り、また交通アクセスや諸施設との距離といった周辺環境などです。こうした条件をすべて満たした物件を見つけられればいいのですが、理想を追求しすぎると見つからなくなることがあります。ここでは、適切な条件設定で、物件を効率的に見つける方法をお教えします。まず予算面で問題となるのは家賃ですが、家賃の他に電気、ガスといった光熱費や水道代も払わなければならないことを、頭に入れておく必要があります。家賃は月収の3分の1までがよい、ということがいわれております。これを家賃の上限として探していくとよいでしょう。しっかり余裕をもって支払える額を設定することが大事です。

次に間取りです。一般的に、部屋は広い方がいいという方が多いでしょうが、ここで注意したいのが収納スペースです。収納スペースが小さければ、部屋に荷物を置かなければならなくなり、部屋が広くてもその分、実際の居住空間は狭くなります。逆に狭いと思われる部屋でも、収納スペースが大きければ空いたスペースを有効活用できます。部屋のレイアウトも家具の置き位置などに影響し、居住空間として使えるスペースなどにも影響してきますので、注意が必要です。これらをふまえ、多角的な視点から条件設定し、実際に部屋を見て柔軟に変更しましょう。最後に交通アクセスですが、利便性が高く人気の駅の近くにある物件は当然人気がありますが、家賃も高くなる傾向があり選択肢が狭まります。普段使いたい駅に幅を持たせ、その駅まで徒歩でなくても、自転車で通える距離ならばよい、など柔軟に条件変更することも必要です。

私は山口県に住む38歳のファイナンシャル・プランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生の賃貸物件の探し方として、非常の重要なのことは学校と家の距離、通学時間です。毎日学校に行くため、通学時間がかからないことが重要です。学校と物件までの距離や時間については、不動産会社にヒアリングして参考にすることが大事です。その他に、物件の家賃です。学生に適した物件であれば、家賃がリーズナブルになっている場合があります。学生の集まる街であれば、非常に家賃が安い物件も多く存在します。近隣の不動産会社にそういったアパートやマンションを紹介してもらうことも可能です。その他には、多くの学生が行うアルバイトができる場所が適しています。アルバイトをしながら生活をする方が多いため、駅付近のお店が集まる場所などは人気があります。

また、最近のアパート、マンションでは家具の備え付けされている物件も存在します。特に一人暮らし用でそういった配慮がされている物件が多く、人気が高くなっています。ベット、タンス、収納ボックス等が家具として存在します。実際に家具以外にも、キッチン周りの設備が整っているところも多く、自炊しながら生活することも可能です。次に、都心部ではなく郊外に住む学生には、交通手段が重要です。自家用車を持つことは経済的に難しいため、バスや電車の交通手段が物件付近に存在することが重要です。特に郊外の場合には、バス、電車と物件までの時間が非常に長くなる場合があります。また、タクシー会社が付近にあるかチェックすることも大事です。交通手段をきちんと確保できる場所を選ぶことが重要です。

私は宮崎県に住む64歳の大学職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしの人が賃貸物件を借りる場合、これだけはあった方が良いという内容を記載致します。まず、男性の一人暮らし、女性の一人暮らしによって、状況はとても変わってくると言えます。特に女性の場合ですと、セキュリティー面にはこだわりたいものです。賃貸マンションの場合であって、最近建てられたものであれば、しっかりとしたセキュリティーが完備されておりまして、玄関のオートロックだけではなく、その他の設備もしっかりしています。女性の場合であれば、このような物件がおすすめになります。もちろん、男性であればセキュリティーどのようなものでも良いというわけではないので、できるだけ優れたセキュリティーになっていれば、それに越したことないといって良いです。

では、部屋の中としては、どのようなものが良いかと言いますと、一人暮らしですので、基本的にはワンルームで良いと考えます。ただ、ワンルームでも部屋の広さというものはいろいろです。せいぜい6畳ぐらいの広さはあっても良いでしょう。このくらいであれば、ちょうど良いサイズと言えます。また、自炊をするということを前提とするのであれば、キッチンについても、手狭間はあるかもしれないのですが、コンロが2つはついているところが良いです。最近ではIHクッキングヒーターになっているところもあります。そして、肝心なところとして、トイレとバス、さらには収納が挙げられます。トイレとバスが別々というのは理想です。そして、収納については、ワンルームであっても、ある程度の広さは確保できるものがおすすめです。

僕は福岡県に住む23歳の映画監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去するときのクリーニング費用を安く抑えたいときは、自分でできる範囲で部屋の修繕を行う方法もあります。もし入居しているときにフローリングの床に家具などで傷をつけてしまったり、壁に画鋲で穴をあけてしまった、揚げ物の料理をしていてキッチンの壁に油汚れのシミがついてしまったというときは、ホームセンターなどで販売している部屋の補修グッズを使うという方法もあります。このようなグッズを使いますとフローリングの床につけてしまった傷や画鋲でつけてしまった穴なども補修できますし、あらかじめ正しい使い方をインターネットなどで調べておけばきれいに仕上げることができます。しかし、過剰な補修をすることは避けるようにしましょう。

大家が自分が退去したあとに大規模なリフォームを行う可能性も十分に考えられます。そのようなときによけいな補修をしていたら、かえってリフォームの妨げになってしまうこともあります。また、部屋の中の汚れは可能な限りすぐにふき取るなどしてきれいにするという習慣をつけておきましょう。揚げ物の調理の際についてしまう油のシミはすぐにふき取れば除去することができます。時間がたてばたつほど、汚れは落としにくくなります。時間がたってしまった油汚れは食器用洗剤をしみこませたキッチンペーパーをその部分にしばらくの間貼っておき、ある程度時間が経過してからふき取るようにしますと、きれいに落とすことができます。また、家具でフローリングの床などに傷をつけてしまわないよう、入居時から角や脚などにパッドをつけておく工夫も必要です。

私は長崎県に住む41歳の地質コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

それまで借りていた賃貸を解約するにはいくつかの手順を踏む必要があります。まず第一に自分が解約したいということを契約していた不動産会社に連絡して伝える必要があります。連絡する先は管理会社であったり、大家さんに直接伝える形式であったりと様々なので契約書などで確認する必要があるといえます。次に、いつ自分が退去する予定なのかについて伝えます。ちなみに、大抵の物件は解約の意思を明確にしてから1ヶ月ないしは2ヶ月契約を続行することになっています。逆に言えばすぐに解約したいと思ってもできないので、できるだけ早めに行動したほうが幸いであると言えます。退去などの連絡先の確認は入居時にしておいても良いと考えておけます。

そして、退去の日を決めたら、次に立会の日を決める必要があります。立会というのは単純に言えば物件の様子を業者などに確認してもらう作業のことです。傷などが付いていると発覚した場合には敷金などから修繕のための費用を支払うことになりますが、これはこの立会時に話し合うものです。「もともと傷がついていた」と主張すればこれは免れることもできます。しかし、故意に傷つけてしまった場合には正直に話す必要があるのです。設備に不具合があった時などはこうしたことを写真などで記録しておくなど工夫が必要です。賃貸には原状回復義務というのがあるので、傷をつけてしまったら修理するのは自分の義務になります。解約時にはこうしたことも知っていると便利でしょう。

私は群馬県に住む29歳のアートディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションや一戸建ての賃貸物件には必ずと言っていいほど初期費用がかかります。代表的なものでいうと敷金や礼金や仲介手数料などです。また賃貸物件には当然の事ながら契約期間があります。一般的には2年間に設定されている物件がほとんどになります。契約期間が終了する際に、また同じ物件に住み続けるのか、退去するのかを選択しなければなりません。住み続ける場合は新たに2年間のの契約更新を行う必要があります。契約更新時は家賃交渉出来るチャンスです。しっかりと準備をして、仲介業者や大家さんと交渉しましょう。まずはじめにするべきことは今の家賃が相場より高いのか安いのかをインターネットや情報誌などで調べる事です。

同じような間取りで今の住居より安く掲載されているようであれば、十分に交渉を有利に進める材料となりえます。次に調べる事は周囲の状況の変化です。たとえば以前は近所にスーパーやコンビニエンスストアがあったのに閉店してしまったり、近隣にレジャー施設が出来て騒音が激しくなったりですとか、様々な状況の変化が考えられます。状況が変化していれば交渉する事は出来ます。更新の時期も重要で、仲介業者や大家さんの繁忙期は避けた方が無難です。繁忙期なので入居希望者も多いですから、2月や3月は避けるのがベストです。実際に値下げが難しい場合は新たな設備を取り付けてもらう交渉も有効です。エアコンを新調してもらうとか、ウオシュレットを設置してもらうなどがその代表事例です。

私は群馬県に住む50歳の歌舞伎役者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件では、契約期間は概ね2年と決められています。したがって2年経過した時点で継続契約ができる物件もありますが逆に延長できずに出て行く必要のある物件もありますので、契約時に更改についてはあらかじめ確認をしておく必要があります。せっかく気に入った物件でも2年ででていくことになるのではなにかと費用もかかることになりますから、ひとつの判断要素としてその物件に決めるべきかどうかという問題が生じることになるのです。普通の契約であれば継続はあまり問題にはなりませんので、あくまで確認をしておくということで、話をしてみるのが間違いないといえます。通常であれば、更新料を支払うことで問題なく継続して利用できるようになります。

問題は、逆に2年未満での退去の場合です。転勤や様々な理由から契約期間内で退去を余儀なくされるケースもあるわけですが、契約内容によっては違約金をとられることもあるため、事前にその部分だけは確認をしておく必要があります。特に最初から半年や1年で退去の予定がある場合には、あらかじめ話をして承認をとっておくという方法も考えられるのです。こうしたケースでは、とかく貸主ともめることになりますので、仲介業者をうまく使って当初から契約上に入れ込むことで余分な違約金を取られないようにするというのも1つの方法として考えられるわけです。仲介業者も色々と相談にのってくれますので、一度ははっきり条件を伝えてみるというのも一つの交渉術となります。

私は岐阜県に住む50歳の助教授です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しい生活をスタートさせるために、親元を離れるなどして独り暮らしを始めると言う場合、賃貸マンションやアパートを借りるというのが大多数を占めます。新生活の事を考えると、つい浮かれてしまいますが、物件を借りるまでには実に様々な手続きが必要となるので、気を引き締めていきたいものです。物件の賃貸契約を結ぶ際には、様々な書類を集める必要があります。必要書類は不動産会社と契約を結ぶ人が用意するものと、保証人となる人が用意するものの二つに分かれます。まず、本人が用意する書類は、身分証明証・住民票・印鑑になります。身分証明証は、運転免許証や健康保険証が該当します。住民票は、3か月以内に発行された本籍地が記載されたものになります。

印鑑は、実印や銀行印でも問題はありませんが、認印でも問題無いケースがほとんどになります。この点については、契約を結ぶ際に業者から指示があるので、それに従うとよいでしょう。保証人が用意する書類についてですが、身分証明証のコピーと住民票の他に、実印とその印鑑証明書が必要となります。保証人は、家賃の滞納など不測の事態が発生した際、契約した人に代わって責任を負う立場tなるため、揃える書類と用意する印鑑も、若干重要度が増しています。就職や進学と言った事情から、転居を前提に物件を探しているのならば、これらの書類も物件探しの合間に揃えておくことにより、条件に合致した物件が見つかった場合、すぐに契約することが可能になります。

僕は山口県に住む29歳の市町村長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときは保証人を要求されることがあります。部屋などを借りて家賃が払えなくなれば大家さんは困りますから、何らかの保証を要求されます。保証人になれる条件はある程度の収入が必要で、更に親族でないとなれないことが多いです。何故かというと賃貸物件の保証をする時は殆どの場合連帯保証人になるからです。連帯保証人は負担が大きいですから、一般的には親族の人でないとダメなことが多いです。また収入に対する条件もあって、400万円ほどの収入がないと断られることがあります。もちろん物件にもよるので収入が少なくてもなれることはありますが、条件が厳しいことがあるので注意がいります。収入の条件は年金では難しいことが多く、ある程度若い人でないとなれない事が多いです。

そして保証人を立てれない場合は金融機関に頼みます。金融機関にある程度のお金を払うと審査をしてくれ、その人物への保証をしてくれます。これは一般のローンなどでも使われる方法ですが、一定額の保証料を払うことによって信頼を得る手段です。この制度を利用すれば誰かに頼む必要がなく、人間関係の問題を生まずにすむので楽です。ただしお金を払う事になるので相応の負担になります。お金の支払い方法としては直接審査する金融機関に払う方法と、間接的に払う形があります。例えばクレジットカード会社がやっている制度ならば、そこのカードで支払いをすれば良い場合があります。金融機関にお金を払って保証を得るシステムは、まだ未完成の所があるので一部怪しい業者があります。そのため本当にその会社が信頼できるのかよく確かめておいたほうがいいです。