私は高知県に住む52歳の心理療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のメリット、といわれると何をすぐに思い浮かべますか。自由に引っ越しがしやすい、管理が楽、ほかにもいろいろあると思います。では、引っ越しをしやすいという点にまず的を絞って考えてみると、仕事を転職するとき場所が遠くなるとどうでしょうか、買った住宅に住むのに比べて、交通費の面で、節約できるかもしれません。会社の近くに引っ越すことで通勤時間の短縮これも大きいですね、時は金なりとも言いますが、短縮した時間で結構色々なことでいちゃうものです。しかも精神面のリフレッシュも大きいでしょう。　管理が楽という点にも注目してみましょう。例えば、屋根が雨漏り、といったとき買った家なら全部自分で修繕費を賄わないていけません。長いこと住んでいると何かと家でもメンテナンスに費用がかかるものです。　他にも色々あると思いますが、メリットに少し注目してまとめてみました。

　では、いよいよ本題といえばいいでしょうか。賃貸住宅のデメリットを考えてみましょう。　これも、色々あると思いますが、まずはローン組んで買ったわけじゃないから仕方がないといえば仕方ないですが、家賃に支払ったお金が戻ってこない、さらには住居によっては結構ルールみたいのがあって自由が制限されることもあるかもしれません。　どんな制限が考えられるでしょうか。多いものとしてマンションとかだとペット禁止ってのがありますね、他にも何時以降はこれこれしないようにとか色々あると思います。　しかしこの点は、探す住宅によって自分の好みを選べるわけだから、意外とデメリットと思わない人も多いかもしれないですね。　他にも探せば色々あると思いますが、以上二つの点まとめてみました。

私は奈良県に住む36歳のコミッショナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まい選びの基準は様々ですが、入居後の快適さを考えると賃貸マンションやアパートがおすすめです。家族が多い場合等は間取り等の不足で不便な面もありますが、単身者や高齢者の場合は様々な面でメリットの方が多いです。賃貸マンションなら管理会社があるので住居関係での事なら大抵は相談になってくれます。煩わしい近所付き合いもほどほどで済みます。災害等による住居の破損が起きても自分が全て責任を持つ事はありません。将来賃金カットがあっても家賃の安い場所へ転居すれば良いので住宅ローンの支払いに追い立てられる事も心配せずに済みます。地方へ転勤転属等があっても気軽に家族で転居できます。これらを考えると住まいは購入するより借りた方が得なようです。

賃貸を選ぶ際には地震やその他の災害の事を考えると新しい賃貸マンションの方が安全安心です。実際に候補になるマンションの下見に言った時は壁の厚さや老朽化している箇所がないかチェックしておくと良いでしょう。両隣や上下階の住民もどんな人が住んでいるかの確認もしておくと後々トラブルになるような事も避けられます。それに地価の高い都心周辺での生活をするなら賃貸マンション等を選ぶメリットは更に多いといえます。経済状況が不安定な社会での持ち家はやはり資金的に余裕がある人向けと言わざるをえません。収入が不安定でも目的や夢があり、自分のライフスタイルを大事にした生活をするには住まいは借りるのが最善の選択かもしれません。

私は熊本県に住む31歳の落語家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しい生活のスタートにあたって、賃貸のマンションやアパート探しは大切です。住まいは生活の基本となるので、しっかりとした物件を選びたいところです。部屋探しはできるだけ早めのスタートをおすすめしますが、時間的に限られた状況でも基本的なチェックポイントを抑えておけば、後悔しないお部屋選びが可能です。もちろん、時間に余裕が有る方は、じっくりとお部屋選びをした方がいいのは確かです。希望する地域がある程度決まっているのなら、その地域を朝と夕方と徒歩や自転車などで回ってみることをおすすめします。賃貸情報誌や不動産屋さんでは入手できない生の情報が入手できる方法です。地域のお店や最寄りの交番などに立ち寄って、周辺情報を集めることもおすすめします。

賃貸物件の選び方の基本として、まずは条件のリストアップから始めます。リストに書き出すことで、漠然とした希望条件をはっきりとすることができ、自分の中で優先順位も決めることができます。実際に物件を回る際にも、このリストは役に立ちます。不動産屋さんで希望する条件を聞かれても、慌てずに希望の条件を答えることもできます。いい部屋選びの際に、時間をかけることは大切ですが、資金や引っ越しのめどが立っていない状態から探し始めても、あまり意味がありません。気に入った物件が見つかっても、契約できずに他の人に先を越されるということもあります。物件を見て回る時間をムダにしないためにも、引っ越しまでの予定を決めて物件探しを始めることをおすすめします。

僕は奈良県に住む61歳の音響技術者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りたい賃貸アパートや賃貸マンションは、今はネットで簡単に探せます。不動産屋が運営しているホームページや、各不動産屋が扱っている物件を総合的にまとめたサイトなどがあり、パソコンや携帯電話、スマートフォンなどのインターネットに繋がる環境があれば、自宅や外出先から、空き時間を利用して不動産情報が見られます。探し方は基本的に住みたいエリアや路線を検索して、そこからさらに自分のこだわりの条件にチェックをいれて絞り込んでいきます。お気に入りの物件が見つかったら、不動産屋に連絡をすれば現在の空き室状況や、ネットではわからない詳細な物件の情報を教えてくれます。見学希望の場合は来店予約をして不動産屋に行けば現地に案内してもらえます。

不動産屋に直接行って紹介してもらうという手もありますが、飛び込みで行くのではなく、ネットであらかじめ気になった物件を数件チョイスしてから行くのが無難です。不動産屋にもいくつかタイプがあり、個人経営の地域密着型の街の不動産屋や、全国展開している有名な不動産屋があります。個人経営の方は扱っている物件数は少ないですが、地域に強いネットワークを持っていて、意外な掘り出し物を紹介してくれることもあります。大きな不動産屋は膨大な量の物件を扱っていて、その地域だけではなく、遠方にある物件も紹介してもらえます。大手だとホームページを持っているので、自宅で部屋探しをして現地に下見に行くまでとてもスムーズに運びます。

私は富山県に住む56歳のアニメーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸といえばマンションが頭に浮かぶ方が多いと思いますが、実は一戸建てでも賃貸物件はたくさんあるのです。今の時代はグローバル化も進み、日本だけではなく海外に転勤しなければならない場合も今後はもっと増えていくでしょう。そんな時代になって、日本国内でも全国転勤のある企業がたくさんありますよね。これは日本の経済が発展してきた結果であり、仕方のないことなのだと思います。転勤を控えていて、新しい住居をお探しの方も多いのではないでしょうか。一戸建ての賃貸は、やはりマンションに比べると価格は高くなります。賃貸マンションと同じくらいの予算でとなると、どうしても少し古くて狭い、庭がないなどの物件となってしまいます。

　そんな一戸建てですが、具体的にはどのようなメリットがあるのかといいますと、やはり足音などに気を遣わなくても良いことだと思います。小さい子供がいる場合には、マンションに住んでいるとどうしても下の住人の方に迷惑をかけてしまうことが出てきます。その点どれだけ子供が暴れても心配する必要はありませんし、大家さんの許可があったら犬などのペットを飼って、庭で遊ばせることもできます。あとはその庭を活用してガーデニングを楽しんだりなど、マンションに住んでいてはやれないようなこともたくさんできるのが一戸建て賃貸の魅力です。購入するには資金が足りなくても、一定期間借りることで少しだけ楽しむような使い方もあるのではないでしょうか。

僕は兵庫県に住む39歳の占い師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートの探し方について述べます。まず、賃貸物件を探すときには、交通の便について考えた方が良いです。そのために、電車を利用するのであれば、駅からなるべく近いところを探した方が便利です。出来る限りは徒歩でそれほど時間を掛けずに駅に着くことが出来る方が良いですが、予算や部屋の条件によってはそれが不可能である場合もあります。そんな時には、駅までのバスの時刻表をチェックしたり、自転車を使って駅近くに駐輪場が無いのかを探すなどといった工夫をする必要があります。また、駅に近すぎても電車や周辺施設の騒音などに悩まされる原因にもなるので、程よい距離で駅にいくことが出来るのがベストです。その他、駅までの距離だけではなく、周辺の施設もきちんとチェックして、買い物に不便が無いか、病院は近くにあるのかなどといったことも見ておいた方が良いです。

周辺施設の話はこのぐらいにして、部屋の内部についてもお話をします。まず、日当たりについてはチェックをしておくべきです。日当たりが悪いと洗濯物を乾かすのに不便であったり、湿気がこもりやすくなります。壁の厚さもチェックしておくと良いです。壁が薄いと隣の生活音が聞こえやすくなります。騒音はアパートなどの集合住宅で、トラブルの原因となりやすいので気をつけた方が良いです。特に子供がいる家庭だと、子供はどうしてもある程度騒音の原因となってしまうことが多いです。隣近所に子供がいる場合もそうですが、自分自身に子供がいる場合にも騒音問題となる場合があるので、もし小さな子供がいる家庭であれば、ある程度防音がしっかりした所を探した方が良いです。

私は長野県に住む46歳の巫女です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションとアパートはいずれも賃貸物件ですが、その違いはあまり知られてないようです。基本的にアパートとは軽量鉄骨で建設されていて、中には木造の物もあります。また、階数は2階までと決められているようです。一方でマンションの方はと言うと、ほとんどが鉄筋コンクリートでできており、階数は無制限となっています。一般的にはアパートは比較的家賃が安いのですが、部屋の造りはシンプルになっている場合がほとんどです。マンションの場合は部屋がデザイン的に優れた物権が多くあり、家賃は高めなのですが鉄筋造りのため音が漏れにくいと言うメリットがあります。階数が多い場合はエレベーターも完備されていて、入り口のセキュリティにも優れています。

　耐久年数にも違いがあります。アパートの場合は木造で22年、軽量鉄骨で47年と決められていますが、実際にはもっと古く使われているアパートもあるようです。ただし、あまり古くなると老朽化が進む為、生活にも支障をきたすようになってしまいます。一方でマンションの耐久性は60年以上と言われていて、RC構造の物件では80年以上も現役の物もあるようです。賃貸物件に住むことを考える場合は、その場所にどれくらいの期間暮らすのかで決めることが大切になります。単身赴任など一時的な生活の場合は、経済的にもアパートが適していて、一生暮らすことを考えていたり、プライバシーを重視する場合は、やはりマンションのほうが向いていると言えるでしょう。

私は大阪府に住む49歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探すのに適している時期とは何月頃なのでしょうか。まず、日々入居者と退去者がいるのですから、好条件の物件があるのはいつと決まっている訳ではありません。こまめに物件情報を探したり、タイミングが良ければ好条件の物件に巡り合えるでしょう。不動産屋の混む時期というのは大体決まっており、一番混むのは1月から3月の間です。これは新しい学生、社会人等の単身世帯が多いです。また、9月から11月も比較的混みます。企業の転勤や移動の時期だからです。混む時期だとそれだけ業者も忙しいでしょうから割く時間が少なくなると考えられます。じっくり探せる事にこした事はないので、混んでいる時期を避けて部屋探しをした方が良いでしょう。

賃貸から賃貸に引っ越す場合は注意が必要です。というのも退去予告期間というものがあります。これは引越す旨を伝えてからも一定期間は家賃を支払う必要があるもので、そのため予め前もって引越す事を伝える必要があります。新居を決めてから退去連絡をすると家賃が二重に発生してしまいますが、多くの人はこの方法をしているようです。実際、退去連絡をしてから部屋を探して見つからなかった場合は大変な事になってしまいますからね。実行するならばリスクがある事を踏まえた上で行うべきです。実家から賃貸に引っ越す場合は審査に通り契約後、入居予定日までに、無駄な家賃が発生する可能性がありますが、入居できるならばしてしまうべきです。

私は大分県に住む55歳の音響監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生向け賃貸マンション、アパートは全国の高校や大学などの近隣を中心に多く存在しております。これは、大学や専門学校、高校などの近くは、人気を集めており、毎年地方から学校に入学している生徒がいる為、入居率も高いものとなっています。なかには女子生徒限定のマンション、アパートも存在しており、生徒自身はもちろん、親にも安心の物件も多くあります。学生は、自動車も保有率も低く、自転車やバイク、電車、バスを通学の交通手段として使っている事が多い為、学生向け賃貸マンション、アパートには比較的駐車場を備えていない物件が多く、その代りに住民専用の駐輪場やバイク置場を設置している事が多く、学生の生活スタイルに合わせた設計となっています。

住む人への配慮やニーズを考えた設備完備となっているマンション、アパートが多く、勉強を複数人でできるようなスペースを配置し、住民に快適に勉強してもらえるような空間を提供するといった工夫をしている物件もあります。女性専用マンション、アパートでは男性は立ち入り禁止となっており、絶対入れないように監視がされています。万が一、入った場合は管理人が通告するなどの対処がとられるようになっており、女性にとって安心して生活が送れる空間となっています。住民が他の入居者と交流がもてるように催し事を開催している物件もあり、このような催し事を行なう事で、雰囲気の良いマンション、アパートが出来上がっており、更に人気を集めております。

私は島根県に住む66歳のファンドレイザーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸での一人暮らしでは、色々とお金が掛かりますので、部屋探しをする際には、生活を始めるに当たっていくらぐらい、資金が必要なのかというのを把握しておく必要があります。賃貸物件との契約に際しては、敷金や礼金が発生する場合があります。ない物件もありますが、ある場合には家賃の2，3ヶ月分ぐらいは必要になります。敷金などは、退去時の原状回復代とかに使われたりしますが、特に使われなければ返金される性格のお金というのを覚えておくと良いです。賃貸では、火災保険にも加入する必要がありますので、そのお金というのも必要になってきます。1年毎など、一定期間ごとに保険料は支払う事になりますので、固定として頭に入れておく必要があります。

契約に際して掛かる費用以外にも、引越しについても考えないといけないです。契約だけでも、結構なお金が必要になりますが、生活を始めるにあたっては、物件に引っ越しをしないといけないので、その資金というのは用意しておかないといけないです。単身者向けのパックなど安いプランというのが用意されていますので、運ぶ荷物というのが少ないほど、安く手軽に利用できる様になっています。業者に依頼しないで、レンタカーを借りて、自分でやるという方法もありますが、家電とかの大きな荷物があると、非常に難しいですし重労働になりますので、業者に頼んだ方が簡単ですし、金額的にも大きく変わらないという事もあります。一人暮らしを始めるには、色々とお金というのが必要になってきますので、初めての方は、早めに準備をして困らない様に必要があります。

私は茨城県に住む38歳の農家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の退去方法についてお知らせします。今、住んでいる物件に対して契約解除を行う必要があります。物件自体の管理会社もしくは契約した店舗に相談し、いつ頃出ていくかを伝えます。そうすることで現在から退去までの日割り計算分の家賃が発生しますので、これを支払います。今後発生するものとして郵便物の移転登録、電気の解約、ガスの解約、水道の解約などが発生していきます。上記、解約が完了すると実際にどのように物件を手渡すかになります。簡単にお伝えしますと、借りた時と同じ状態にすることです。ここで借りた時と同じ状態というのはすべてを直すということではありません。同じ状態というのは、部屋を空っぽにするということです。

部屋の状態をみて、敷金からどれぐらいの清掃費用がかかるかを確認してもらいます。そして、その手数料分が差し引かれてあずけていた敷金が返却されるというわけです。これは入居当時からどれだけ部屋をきれいに使っているかが問われます。特にフローリングを傷つけないためにもカーペットは必須条件です。賃貸物件の退去で契約書以外のことを言われる場合があります。そんな時は書かれていないことを必ず伝えましょう。伝えなければこちらが承諾したことになるので、敷金から引かれてしまいます。伝えなければならないのは、借主が納得することを伝えるべきです。賃貸は大家さんよりも借主の方が権力が強いためある程度のところまで妥協していただけるのでメリットでもあります。

私は東京都に住む30歳の大道芸人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションなどの退去する際の賃貸解約について説明します。賃貸マンションの退去に関しては、どこでも基本的には、最初に入った時と同じ状態で返還するということであります。しかし長年生活していれば多少なりの傷みも出てくるのは当たり前です。綺麗なまま返還するとすればそれなりの金額がかかるわけであります。では、どこまでの傷みはセーフなのかと言いますと、生活していく上で自然に老化していくものに関しては仕方無いものとみなされます。例えば、水道のパッキンが傷んでいる。壁紙の汚れやガラスのくもりなども該当致します。他にも色々とあるわけですが、これらはセーフラインになります。では、該当しないものはどのようなものなのかを説明します。

故意による破損に関しては弁償の対象となります。例えば、床をタバコで焼けてしまった。トイレの便器を壊してしまった。扉に穴を開けてしまったと言われるものです。これら故意によって破損をしたので、修理するなどをして返還します。では疑いにくい物に関してはどうでしょうか。例えばクーラー取り付けの際の穴開け、テレビなどの配線をつける際に壁への釘打ちなど場合は、生活していく上で仕方の無い行為となるわけです。これらを故意に行なってしまった場合はどうなるのかと言いますと、入居事前に大家さんなどに話をしておくことが大切です。了解を貰ったら問題ないのですが、勝手に行なうと弁償になる場合があるので注意して下さい。これらの事を守って退去する際の解約を行うと問題は無いかと思います。

私は愛媛県に住む37歳のセックスワーカーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ばれる方はたくさんいらっしゃいます。持ち家をとは違って様々な制限はありますがその分便利な点がいくつかあります。まず、賃貸住宅は多くの企業で取り扱っているため、自分が探したい物件を比較的探しやすくなっております。また、住宅のバリエーションも多く、集合住宅でもペット可のところがあったり、家具があらかじめオプションで付いているなど、利用者が快適なライフスタイルを送るための住宅もたくさんあります。また、その住宅での生活が困難であるため別のところに移動したい、生活水準が上がったためもっと良いところに住みたいなどと考えている人でも、気軽に引越しが行えるため、賃貸住宅は多くの人から選ばれているのです。

賃貸住宅には契約期間というものがあり、契約更新をするか引越しをするか選ぶことができます。契約更新をする場合は、多少の手続きと更新料を支払う必要があります。なぜそのような手間をしなくてはならないのかというと、更新しないと火災保険などの契約が切れてしまうためです。また、契約更新をせずに、退去することができます。こちらは、事前に住宅の所有者に数ヶ月前に連絡を行うことで、その住宅から別の住宅へと引っ越すことができます。しかし、契約期間が終了するまでは家賃を支払う必要があるので、退去するときはしっかりとお金に余裕をもって行う必要があります。このように、契約更新をするか引越しをするかどうかは、しっかりと考えて行うことをお勧めします。

僕は長崎県に住む20歳のアスレティックトレーナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は物件によって異なりますが、ほとんどの所で2年間と定められています。その後も住み続ける場合には改めて契約を更新しなければなりません。この際に請求されるのが更新料です。この際には家賃の数ヶ月分などの高額な料金を請求される場合があるので、その時になって慌てないように最初の入居契約時にその金額をきちんと確認しておくことが大事です。また、この更新手続きの際に貸主側から家賃の引き上げが申し渡される場合もあるので覚悟をしておかなければなりません。しかし、物件によっては更新料の請求も家賃の引き上げも行われない場合があるので、入居中にこういった費用を払いたくないという人は物件を探す時点で契約内容を良く読んでその有無を確かめておくようにします。

賃貸物件の契約期間中は、契約書で定められた決まりを守って生活を行わなければなりません。例えば、ペットを飼う行為が禁止されている物件で犬や猫などを密かに飼うのは御法度ですし、住居用として借りた部屋を事業所として使うことも契約内容に反することです。こういった不正が見つかった場合には速やかに退去するように命じられる場合があります。賃貸契約が続いている内は、貸主の管理下にあるということを忘れないようにします。普通に生活を行う分には構いませんが、そういった中で知らず知らずの内に契約に反した使い方をして後で注意を受けるという場合もあります。こういう事態に陥らないようにするためにも、どういったことが禁止されているのかということを事前に契約書をよく読み込んで確認しておくことが必要となります。

僕は新潟県に住む44歳の国連職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今日は、賃貸住宅を借りるときに必要な書類について説明したいとおもいます。まずはじめに家を借りるにあたってすべきことは、家賃またの名を賃料の交渉をすることです。絶対に家賃が安くなるというわけではありませんが、大家さんやオーナーも出来るだけ早くに入居者を決めたいとおもっているため案外、数千円は安くしてもらえることだってあるのです。ダメ元でも、頼んでみるだけで損はしませんから、絶対に交渉してみるといいです。ただし、気をつけなければいけないことがあります。それは、入居申し込み前に交渉することです。申し込み後に、交渉したとしても上手くいかない場合が多く、また、相手に迷惑をかけてしまうことだってありえるからです。

そして、本題にうつります。賃貸住宅に入居する際に必要書類は、まず本人の印鑑、三ヶ月以内の本人の住民票、本人の所得証明書です。所得証明書の例としては納税証明書などがあります。また、連帯保証人の印鑑証明書や連帯保証人の所得証明書、連帯保証人の保証書も必要です。ただ、連帯保証人の所得証明書は、不要な場合も多いです。また、このような必要書類については、その物件を管理している不動産業者や、物件について異なりますので、ここで紹介したものは一種の例としてとらえ、必ず業者に確認するようにしてください。また、業者からの話で疑問におもったことはその場で質問し、解決し納得してから契約をむすぶようにしましょう。素敵な賃貸ライフをおくれるように応援しています。

僕は岐阜県に住む68歳の中小企業診断士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の際に連帯保証人を求められる場合があります。基本的に、親や兄弟姉妹をまず求められます。これがダメな場合、祖父母や叔父叔母やいとこ、という風に親族を求められる場合が一般的です。以前は、持ち家で安定した仕事に従事していることが条件として言われていました。しかし最近は社会状況も変化し変わってきています。定年退職した親でも保証人として認められたり、持ち家でなくても会社員の兄弟姉妹が保証するケースや両親2人ともに保証してもらうなど色々な形があります。親族以外の第三者が賃貸契約の際に保証するのは敬遠される傾向にあります。最近では保証人不要で保証会社の保険契約をする方法もあり、どちらかというと保証会社を利用する方が一般的になってきています。

連帯保証人が居ない場合は、上記でも示したように保証会社を利用して賃貸契約を行うことができます。その場合は保証会社の審査に通過する必要があります。審査を通過し保証会社と保証契約を締結する際に、保証会社の保証料や事務手数料としておよそ賃料の1ヶ月分程度支払います。保証会社との契約は賃貸契約と同じで保証契約の更新が必要な場合がほとんどです。賃貸契約の更新時に保証会社との契約の更新も同時に行うのが一般的です。外国人留学生などは学校や関係機関がタイアップしている場合が多く、近くに保証してくれる親族が居なくても契約が行えるようになっています。保証会社を利用するか、保証人をりようするかは不動産会社により異なっていますので親族と離れて暮らす人は事前に確認するといいでしょう。

僕は栃木県に住む71歳のホステスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、家賃の他に引かれる費用としては敷金や礼金が一般的ですが、地域によっては保証金という形で別途費用を取られる所もあります。関西地方や九州の一部の地域では、敷金や礼金ではなく保証金という形になっています。基本的には敷金と同じように、家賃の支払いを滞納した場合や借主の過失などによって建物が破損したりした場合に、修繕費用として用いられます。保証金の場合には敷引き特約というものが設定されており、契約時に保証金20万円で、敷引き10万円とされていた場合は、退去時に敷引きの10万円が差し引かれて、10万円分だけが戻ってくるという意味になります。敷金と礼金が合わさったようになっています。

保証金という名目でお金を徴収しているのに、敷引き特約という形でお金が返ってこないのに不満をもって過去には裁判で争われた事例もあります。敷引き特約が有効であるかどうかは最高裁判所での複数の判決で、高すぎなければ有効であるという判断がされております。意味をよく理解しないで借りると不満が出るかもしれませんので、敷引き特約についてはきちんと理解をして、契約する時にはきちんと確認をしておいた方が良いです。地域が限定されるために、住んでいる地域によっては、賃貸契約を結んだ経験があっても、これまでそのような形での契約を見たことがないという人もいると思いますが、そのような形での契約もあるという事は覚えておいて損は無いです。

僕は徳島県に住む63歳の塾講師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるにあたっては毎月所定の金額の家賃を納める必要がありますが、それ以外にも様々なタイミングで、一定の出費が必要となるケースがままあります。たとえば、契約時に物件の大家と渡すことになる礼金。さらに基本的には退去時に返却されるものであるものの、家賃の未払い時の支払いや原状回復費用などに充てられるケースも多い敷金。そして不動産仲介業者を介して契約を交わした際に支払う必要がある、仲介手数料といったものがこれにあたります。またさらに、これらに加えて一定の契約期間、たとえば二年毎に契約更新をするといった契約を交わした際には、二年毎に契約更新料という費用を支払う必要があります。一定の賃貸物件に長期間住み続ける際には、この金額にも注目して契約を交わしたほうがいいのです。

これは、契約更新料が礼金や仲介手数料などと同様に払いきりのお金となるためであり、また賃貸物件によっては、金額がゼロになるケースもままあるためです。大概は家賃換算で一か月分、二か月分といった金額の支払いをすることになるケースが多い上記の支払いですが、この金額をゼロに近づけることで、余計な出費を減らすことが可能となるのです。たとえば、二年契約で契約更新料が家賃一ヶ月分の賃貸物件に四年住むことを想定すると、必ず一度は更新料を支払う必要が出てくるため、毎月の家賃一か月分を48ヶ月で割った分だけ家賃が高い、更新料がゼロ円の物件に住むのと同様の出費が必要となるのです。こういったことをしっかりと踏まえたうえで、賃貸物件の契約を交わすといいでしょう。

僕は宮城県に住む38歳のソムリエールです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むことを考えたとき、必ずと言っていいほど関わってくるのが敷金・礼金についてです。敷金とは一種の保証金のようなものです。部屋を借りた人が家賃を滞納するようになったときにこのお金から支払われます。また借りていた部屋からの転居を考えたとき、その部屋に修理する箇所などがあった場合、そこから支払われます。もしも修理をする必要がなかった場合、あるいは修理した後にそのお金が余った場合は借りていた人に返還されます。最近では実際には払う必要のないお金を敷金から差し引かれたというトラブルが増えています。このようなことにならないためにも、日ごろから貸主とのコミュニケーションをとっておく必要があるといえます。

礼金とは貸主に支払うお礼金のことです。一昔前に「部屋を貸してくれてありがとう」という気持ちをこめて支払っていたお金が始まりで、その習慣が現在でも残っているというのが事実です。現在ではこの礼金の多くが実質的に不動産会社への仲介料として支払われています。したがってこの礼金は敷金とは違い返還されることがありません。近年ではこの敷金・礼金を払わなくて住む賃貸住宅も増加しています。この場合賃貸契約時に払うお金が少なくて済むというメリットがあります。その一方で何かトラブルがあったときに、その都度料金を払う必要があります。どういったことで追加料金が発生するかを契約する前に明確に理解してこれらの物件を利用すると、お得に部屋を借りることができます。

私は山口県に住む65歳の幼稚園教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を探すときには、家賃以外の初期費用はかからないといっておきながら、実際は名前を変えてとっている物件もありますのでよくチェックする必要があります。物件のなかには、入居者が部屋を退去するときに一定の割合で保証金という費用を大家が徴収するものもあります。こういったものは、実質敷金ゼロとはいえないので注意が必要です。保証金は従来敷金の代わりとして特定の地域で使われてきた名称だからです。保証金という言葉の出てくる物件がある場合、本当に初期費用がかからないのかどうかよくチェックする必要があります。また、リフォーム代として退去時に費用を請求する大家の物件もありますので、トラブルに巻き込まれないよう、こういった費用については契約時に書面にしてもらうなどしておきましょう。

敷金ゼロである代わりに、部屋のクリーニング代などはかかるとしている物件も時々ありますので事前にチェックしておきましょう。このような費用は一定額である場合もあれば、退去するときの部屋の状況によって変動する場合もあります。入居するときにこういった費用を払っておけば退去するときにお金はかからないのか、入居している間に部屋の床に傷をつけてしまうなどしてしまった場合は追加の費用を請求されるのか明確にしておかないと、トラブルのもとになってしまいます。また、近年では敷金や礼金がかからない物件だけでなく、さまざまな費用をゼロにするというお得な物件も増えています。仲介手数料ゼロや、更新料をゼロにしている賃貸物件も多くなってきました。