僕は大分県に住む49歳のゲームクリエイターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

良い賃貸アパートやマンションを見つけるにはいくつか選び方にチェックするポイントがあります。一つ目は同じ建物に空き室が多いかチェックします。空き室が多い場合は何らかの理由があるので、出来るだけ空き室が少ない物件の方が安心です。二つ目は部屋の向きですつながりです。実際に生活してみると、思わぬところで不便を生じる可能性があります。例えば部屋からキッチンやトイレなどへ移動するとき、遠かったり別の部屋を通らないと行けないなど、使い勝手が悪い場合があります。部屋のつながりの善し悪しもしっかりと注目したいところです。三つ目はトラブルになりがちな騒音です。上下階や隣の部屋から聞こえる音はどのくらいなのか確認しておきます。

もし可能であれば実際に上下階や隣の部屋で生活音を出して確認しておくと良いです。その音が気になるようであれば、避けてほうが無難といえます。四つ目はコンセントの数です。コンセント数が少ないとどうしても不便が生じます。それと同時に契約アンペア値も確認します。20アンペア以下だと電化製品を同時にに使うと電力が落ちる可能性があるからです。五つ目は室内の壊れているところや目立つ傷や汚れがないかチェックします。天井は見落としがちなので天井もしっかりと見ておきます。もしシミがあれば、過去に雨漏りをした可能性があるので原因を確認しておきます。他に壁紙が剥がれている場合は、冬の結露が原因かもしれません。結露の起こりやすい建物は断熱材が使われていないので、冬は寒いかもしれません。以上この五つのことを意識しながら選ぶと良いです。

僕は和歌山県に住む18歳の保安官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

数多い賃貸物件の中から自分が納得できる物件を探すためには、できるだけ多くの物件を見ておくことが必要になります。パッと見た限りでは、どんな物件でも非常によく、あるいは悪く見えるものです。妥当な家賃なのか、設備なのかを判断するためには、いくつかを見ることでようやく自分なりの基準を持てるからです。それまでは容易に判断することはせず、情報を集めるためと考えて様々な物件を見てみるのが賢い探し方です。探し方のコツとして挙げるのであれば、自分自身の生活スタイルや趣味、生活時間帯などを見なおしてみることも挙げられます。夜型なら騒音トラブルを防ぐために防音設備が整ったマンションタイプの賃貸物件が相応しいと判断できます。

費用を抑えたいのであれば、エアコン等の設備が整っている物件を選ぶことで、のちのコストを削ることができます。荷物が多ければトランクルームが付いているタイプの物件などを選ぶと良いと言えます。このように、自分の生活や普段の様子を見返してみると、どんな条件が必要なのか見えてきます。部屋に求める機能も明らかになります。むやみやたらと雰囲気の良さそう賃貸物件を見るのではなく、現実的に生活していく上で便利な部屋や、暮らしやすい環境が整っているかどうかを判断することが重要なのです。見た目だけでなく、自分が生活している姿を想像うできるかどうか、これが賃貸物件を探す上で最大のコツと言えますし、常に心がけておきたいポイントなのです。

私は静岡県に住む23歳の造園コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件と言いますと、マンション、またはアパートを連想する人が多いです。そして、実際に基本的にはこれらの物件を借りて生活をしている人が多いです。しかし、それだけではなく、一戸建ての賃貸物件というものも存在しております。特に、地方に行きますと、一戸建ての物件をとても低価格で貸してくれるところがあります。また、都心部であってもちらほらとこのような物件を見かけます。そして、最近人気になっているのが、一戸建てのシェアハウスです。シェアハウスは、多くの人々が一つ屋根の下で生活をします。そして、家賃については、頭数で割りますので、一人が支払う金額は結構リーズナブルになります。価格としては、とても魅力的です。

もちろん、金額だけがメリットというものではなく、それ以外にもシェアハウスには多くの魅力がひそんでいます。どのような魅力かと言いますと、人とのふれあいというものをとても大切にしていくことができるのです。一つ屋根の下に見ず知らずの人々が生活するわけですので、あまり接点はないように思うのですが、そのようなことはないのです。遠くの親戚より近くの他人という言葉もありますように、まさしくひとつ屋根の下であかの他人が生活することで、とても密接なつながりになっていくのです。人への思いやりというものも強くなり、協調性もとても強くなると言われております。一戸建てで古い物件もこうしたシェアハウスで利用されているところもあります。

私は東京都に住む42歳のスクールカウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートでは、駅が近かったりそしてお店が非常に近かったりするだけでも家賃が高くなっています。これは絶対にではないのですが立地条件が優れていれば優れているほど高くなる傾向としていますので、あまりいい条件ではなくてちょっと不便と感じてしまう場所になると比較的安く住むことを可能としています。そうなるとちょっと気になってきてしまうのが、実際に住むとして家賃が安いけれども駅が遠いのがいいか、それとも家賃は高いけれども駅が近いのがいいかです。では実際にどちらに住んでいる方がよりいいと感じるのかというと、それはその人によってもありますが、駅が遠いけれども家賃が安くなっていることのほうがいいと感じることができます。

駅など近くなっていれば朝早起きすることを多少なりと少なくすることも可能としていますし、さらに早く帰宅することも可能としています。そうなると高くても近いほうがいいと感じるのですが、しかし問題は家賃です。家賃が高くなればなるほどそれだけ生活が大変になりがちになります。かなりの余裕があるのならそれでもいいけれども、しかし多少なりと家賃を安くして生活そして遊びに回してあげることによってより快適に過ごすことを可能としています。駅から遠いければ遠いほど通勤などが大変となってしまうけれども、我慢できる範囲で賃貸アパートを探すようにしてさらに望んでいる範囲で安く住める物件を探していくことが一番です。敷金などを必要としているからこそ、失敗することはないことが一番ですのでより慎重に検討をしていきましょう。

私は鹿児島県に住む25歳の地方議会議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

子供ができて賃貸マンションへ引っ越しを考えている方は、子供が安全に暮らすために注意すべきポイントがいくつかあります。まず小さなお子様がいる家庭は、ベランダやバルコニーからの落下の危険を考え一階にすることをおすすめします。下の階への騒音なども気にしなくてすむので、はしゃぎ回る子供に怒る必要がなくなります。上階に比べ家賃も低めになっています。そして収納扉は怪我の原因になりやすいので、角ばったものや子供が力を入れないと開かないようなものは避けるべきです。子供の安全を考え設計されているものが良いです。マンション内に公園など子供が遊べる施設があれば、雨の日でも安心して遊べます。他にも和室があると便利です。

最近はフローリングのマンションが多いですが、和室だとそのまま寝転がれますし、小さなお子様が転倒してもクッションがわりになるので安心です。何より和室の方がフローリングのマンションより家賃が低いところが多いのが魅力です。育て方で選ぶこともポイントです。子供とコミュニケーションをとるための、気軽に家族が集まれるようなスペースがあるのかチェックします。広めのキッチンだと子供と料理したり、お手伝いをしてくれたりと生活面からいろいろな事を学んでくれます。長く住もうと考えている方は、学校などへの距離や通学路、交通機関も調べておきます。これらの事を考慮し検討した上で、賃貸マンションを選ぶことをおすすめします。

僕は福島県に住む59歳の庭師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶとき、家賃、間取り、設備といった住居面の条件も大事ですが、その周辺環境の状況もはずせません。ここでは、周辺環境を中心に賃貸住宅を選ぶ際のポイントを挙げてみます。まずは、交通アクセスです。通勤や通学にはなるべく労力と費用をかけたくありませんので、勤務先や学校からの距離はもちろん、公共交通機関でしたら駅やバス停の近さ、自動車でしたら幹線道路へのアクセスのしやすさ、周辺道路の混雑状況などがポイントとなります。子供が通学する場合は、通学路の歩道の整備状況などの安全面も気になります。また、周辺の騒音や排気ガスといった環境面も注意したいところで、工場や幹線道路、鉄道の近くなどは避けたいところです。

次に治安です。これは、実際に貸主や近隣住民などに聞いた方が早いでしょう。車上荒らしや空き巣、ひったくりなどのような犯罪はもちろん、女性でしたら痴漢やわいせつ行為といったものも気になります。建物の立地も重要で、物陰に隠れて道路などから見えにくい位置、夜になると真っ暗になるところなど犯罪が起こりやすい所は注意が必要です。最後に、スーパーやコンビニといった生活に欠かせない施設が近くにあるかどうかです。できれば、荷物を持って歩いて帰れる距離が理想です。外食店や病院も近くにあると便利ですね。子供のいる方は、保育園や公園も近くにあるかがポイントになるでしょう。これらの周辺環境のポイントをチェックして、物件を選んでみましょう。

僕は京都府に住む49歳のあん摩マッサージ指圧師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件はその多くが年齢や性別、国籍などを問わずに入居することが可能です。しかし、立地環境や特定の理由などで入居者を限定している物件も存在します。大学や専門学校などの教育施設に隣接している賃貸物件の多くは学生向けの看板を掲げています。特にアパートなどの集合住宅は少ない敷地で多くの入居者に対応できるので、学生向け物件として適しています。近年の学校教育ではパソコンの使用は必須になっているため、殆どの学生向け賃貸物件はインターネットの接続環境が完備されています。また、一般的な物件よりも家賃が割安になっている所も多いため、家主によっては学生以外の入居を完全に禁止しているケースもあります。入居の際は事前に物件の設備や周囲の環境について把握しておくことが大切です。

学生向けの賃貸物件は家賃が割安な反面、入居期間が契約時に決められている所があります。特に大学周辺の物件は入学から卒業までの期間に限定されるケースがあるので、卒業と同時に引っ越しをする必要がある点を注意します。また、未成年が入居する際は保護者の同意が必要になることが多いので、予め家主と話し合っておくことで入居契約をスムーズに進めることが出来ます。入居後に家賃の支払いが滞ると契約を解除されてしまうこともあるので、必ず指定された日までに払うのが入居者の責任です。賃貸物件は建物の所有権は家主にあるので、壁や設備などを破損させてしまったら弁償する必要があります。物件によっては壁に画鋲を刺すことも禁止している所があるので、必ず入居時の契約内容を確認しておきます。

僕は福島県に住む44歳の検察官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ご家族と共に生活をしていたとしても、様々な理由や目的で一人暮らしを始めることがあります。例えば進学や就職のため、さらに転勤によって地元を離れると言うこともあります。また、すでに一人暮らしをされている方でも引っ越しをする必要が生じることはよくあることです。その様なときには新しい物件を探す必要が生じます。では、希望にあった条件の賃貸物件をどのようにして見つけることができるでしょうか。一つの方法としてインターネットをあげることができるでしょう。インターネットは情報化社会の中にあって、大変便利で強力な情報源となっています。インターネット上には不動産を専門に取り扱っているサイトがあるので、ご自身の希望する条件で探すことができます。

例えば、一人暮らしをするために必要な賃貸住宅の場合、部屋数はそれほど必要ではありません。ですから、不動産物件を探すサイトで、間取りを希望するタイプの項目を選択するだけで絞り込むことができます。そして、駅からの距離や周辺に生活必需品を購入できるお店があるか、賃貸住宅のタイプはマンションかアパートか、駐車場は必要かどうかなど細かい条件を指定して探すことができるので、数多くある情報を絞り込むことができるようになっているのです。そのためにもご自身で希望する条件や必要としている事柄を明確にしておくことによって、情報を上手に活用することができるのです。一人暮らしであっても、生活しやすい環境か、落ち着く賃貸住宅かは、生活の質を大きく左右します。希望にあった賃貸住宅を見つけて一人暮らしを楽しみましょう。

僕は静岡県に住む65歳の写譜屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しい地区や土地に引っ越して生活をするときや、今住んでいる所よりも良いところ見つけたなどの理由で賃貸を離れ、引越すことも時にはあります。その時退去する為に荷物をダンボールに詰めるなどの片付けをしますよね。その片付けをするときに同時に必ずやらなければならない事が、部屋の掃除です。今までお世話になった部屋であり、また、これから他の誰かが新しくその部屋を使うことになるのですから、綺麗に掃除のるのが常識です。床の水拭きや、玄関先の埃もしっかりと取り除き、清潔にして下さい。また、水道やトイレ、お風呂などの元栓も締めておく必要があります。特に寒い地方ですと冬場は水道が凍ってしまいますので、迷惑のかからない様に元栓はしっかりと締めておきましょう。

また、賃貸を退去するときは、必ず不動産に電話して退去する有無を伝えます。それだけではありません。契約していた水道、ガス電力会社との契約も切らなくてはならないので、引越す前に全て終わらせてましょう。不動産の方は、引越す前に必ず1度点検しに来ます。不動産が点検に来た時に部屋の床や壁に新しい傷が見当たらない場合は、管理費が返ってくる場合もあります。また、不動産が点検に来るときは、一緒に同行していないといけない場合もありますので、そういう場合は電話で予定を確認して下さい。賃貸というのは、自分の所有物とは少し違います。お金を出して借りているものなのです。ですから、次に引越してくる人のために綺麗な状態にしておきましょう。

僕は愛知県に住む39歳のスタントマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を解約するには、不動産会社に連絡をする必要があります。このとき重要なのは、必要な書類を不動産会社に提出することです。入居するときの契約書には、部屋を出るときはその手続きを書面で行うと定められていることが大半ですので、その手続きは必ず書面で行うようにしましょう。部屋を出たいときに書面を提出せずにいきなり不動産会社に部屋を出たいと電話連絡をしても正規の手続きをしたことにはなりませんので注意しましょう。不動産会社は書面によって解約の手続きをしてから、初めてその処理のための手続きを始めます。部屋を出るときに提出する書類の書面についてはほとんど考える必要はありません。たいていは入居時に契約書とともに部屋を出るときに提出する書類も渡されているからです。

この解約手続きに必要な種類は契約書と一緒にのりで綴じられていることもありますし、別の用紙になっていることもあります。このため、部屋を出ようと思ったらその手続きに必要な書類を探すことがその第一段階になります。探しても手続きに必要な用紙が見つからない場合は、不動産会社に連絡して用紙を取り寄せるか、自分で必要事項を記入した書類を用意して提出します。自分で書類を提出する場合、現住所と氏名、電話番号、転居先の住所、部屋を出る予定日を記入し、解約したいという胸の文言を添えた文書をそれを不動産会社に郵送します。なお、賃貸物件を退出できる日は、解約届けが提出されてから最短で1か月後ということになっています。このため、引越しする日を決めてから書類で部屋を出ることを不動産会社に連絡した方が引越しに伴う余分な出費をせずにすみます。

私は福岡県に住む45歳のアナウンサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅やマンションの賃貸物件では、通常はその入居時に賃貸契約が必要です。その契約には、住居の期間やその取り決めがなされている場合があります。ですからその契約の継続には、契約更新が必要です。その契約更新とは、かりている住居場所に続けて住めることを意味します。つまりその契約更新を行わなければ、他の場所への引っ越しでの住居退去を行う事になります。そして賃貸契約の内容によっては、退去を行う意志がない場合には自動的に契約更新がなされる場合もあります。その契約内容によって、住居の更新の時期が何時であるかも決められています。ですから快適な住居であれば、その賃貸契約の内容を確認しておく事も必要です。ですが、住居環境の不便さを感じたらその更新を行わなければ引っ越せるのです。

その際には、契約の満期となるのですから引っ越しを行っても契約の違約金などを支払わずに良いのです。また契約の更新には、契約更新料を支払う場合もありますからよく契約内容をたしかめる事です。そして契約の更新には、必要な書類の提出が必要になる場合もあります。それは年数がたつにつれて、職場の変更や家族の形態が変わっている場合があるためです。また保証人の変更等を行う必要性のある時もあるからです。それによって、面倒であると感じたら契約の更新を行わなければ良いのです。但し、通常は簡単な更新手続きを要する程度で、更新の為の審査等があるわけではないのです。ですから契約の更新時期でもあわてずに継続した賃貸での住居生活が楽しめるのです。

私は佐賀県に住む53歳のマジシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションであったり、賃貸アパートであったり、これらの物件を借りるにあたりましては、不動産屋さんを通して借り入れるケースが一般的であると言えます。そして、多くの物件では、契約を交わしますと、その契約期間は2年間に限って有効になってきます。そして、2年間が経過するタイミングの前に、不動産屋さんから次の更新についてのお知らせがきます。そこで契約を続行するのであれば、改めて不動産屋さんに行きまして、更新の手続きを行うことになります。この更新ですが、単に紙切れで契約書を交わすだけではなく、更新料というものの支払いがあって、さらには、その更新にあたっての手数料をおさめるのが、一般的となっております。

そして、この更新については、更新料が発生するわけですが、たいていの場合、更新料はその家賃の一か月分になってきます。ですから、通常は毎月の家賃の支払で済んでいたものが、更新のタイミングでは、要するに2か月分のお金が必要になってくるのです。ですから、更新が近づいてきましたら、あらかじめお金を貯めておく必要があります。そして、仮に契約をしないで別のところに引っ越しをするということであれば、更新料がかからない更新前に退去するのが利口と言えます。いずれにしましても、この更新のタイミングは、できるだけスピーディーに対応していくのが良いです。また、更新を続行する場合、そこで家賃交渉で値下げを依頼するのも一つの手となります。

私は島根県に住む70歳の音響技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、契約を結ぶためにいくつか必要書類があります。必要書類は不動産業者によっても異なりますが、ここでは一般的に必要とされる書類に関する説明をします。まず、本人確認のための身分証明書が必要となります。免許証や保険証、パスポートなどを用意する必要がある場合がある場合もあれば、住民票を用意する必要がある場合もあります。また、家賃を支払う能力があることを証明するために、収入証明書が必要となります。サラリーマンの場合は年末に交付される源泉徴収票を、新入社員は入社証や最近の給与明細を3ヶ月分用意するなどで対処することもあります。自営業は役所で発行してもらえる収入証明書などを提出する事になります。

また、賃貸契約を結ぶ際には連帯保証人を用意する必要があります。これに関しては保証人が遠方に住んでいるのであれば、不動産会社が書類を郵送して送ってもらうようにする場合もあります。保証人に関しても、勝手に本人以外が契約しようとしたりしていた場合、困ることになるために、印鑑証明をつけた上で、実印で保証人承諾書に捺印してもらうようになります。多少面倒に感じる人もいるでしょうけど、それほど揃えるのが難しい訳ではありません。また、後でトラブルにならないためにもきちんとこの様な手続きを行うことは大切です。また、契約する時には契約内容をきちんと確認した上で、契約を結ぶようにしなければいけません。契約書に書かれているのに知らなかったでは済まないからです。

僕は岡山県に住む22歳のテクニカルディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家を借りる時に交わす契約が賃貸借契約ですが、この契約に連帯保証人の存在が欠かせないのは、みなさんご存じだと思います。誰に頼むか、家を借りる人が一番頭を悩ませる問題でもありますよね。家主さんにとって一番困るのは、家賃の滞納後に逃げられてしまい、連絡がつかなくなってしまうことなので、必ず家賃を払ってもらうために、このような仕組みになっているのです。共に責任を負う人を選んでもらうことは、賃貸借契約の中で大きな意味を持つのです。特に連帯保証人は、借主とほぼ同等の責任を負うことになります。家主側が直接支払いを請求できるだけではなく、それを断ることも禁止されています。ですので、お願いする時は十分に考える必要があるのです。

連帯保証人の条件は「収入などの資力がある一般成人」なのですが、今時の家主さんは、借主の親族になってもらうことを条件としているところが多いです。以前は、知人や友人、職場の上司でも通っていたようですが、知人だと「自分は借りてないから支払う必要はない」と責任のなすりつけ合いをしたり、上司だと、借主が職場の倒産などで支払いが滞っている場合、上司の支払い能力も危うくなっていることもあります。ところが親族だと完全に連絡先を知らないということはほとんどありませんし、血の繋がりから支払いをしてくれることが多いので、信頼度が大きく違ってきます。今から家を借りようと思っている人は、親族とコミュニケーションをとって、関係を良くしておくのがおすすめです。

僕は千葉県に住む25歳のスチュワードです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に住むときに様々な契約をする必要がありますが、そのときに必ず必要になることがあります。それが保証金になりまして、一般的にこの呼び方をされますが、地域や物件などによって呼び方が多少異なってくることがありますが、いずれその物件から引越すことになるときに損傷などを修復するための金額として支払うことになります。そのため、保証金を求める物件は多くありまして、その分安心してその物件から立ち去ることも出来ますので、必ず必要になります。物件によってはこの保証金が一切必要ないということもありますが、後々のことを考えるとそのような物件よりも多少初期費用は高くなるけれども支払っておくことで、引越しするときに負担を減らすことが出来ます。

保証金は賃貸によって異なってきますので、どのくらいの費用になるのかまずは相談してみるべきです。賃貸の物件は数多くありまして、集合住宅に限らず一戸建てもありますが、どちらにしても必ず保証金を支払うことを前提に探していくようにするべきです。賃貸に引越すときに様々な費用が掛かりますが、事前にどれくらいの費用が掛かるか調べておくようにすることによって、準備をしておくことは出来ます。準備をしておくことが出来れば、賃貸に引越すときに自分が楽をすることが出来ます。準備を入念にしておくようにすれば、事前に困るようなこともほとんどなくスムーズに行動することが出来ますので、予算以外にも準備はしておく方が今後のためになります。

僕は福岡県に住む39歳の看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

更新料とは、賃貸住宅の契約期間満了後に契約を更新する際、借主が貸主に支払う料金のことです。一般的には、家賃の1か月分から2か月分というところが多いようです。契約期間は2年間の賃貸契約が多いですから、長く住み続ける場合、2年に1回は支払うことになります。更新料は必ず支払わなければならないのか、という疑問をお持ちの方もいらっしゃると思いますが、必要な物件は、賃貸契約書に更新料の条項があり、借主は支払う義務を負います。契約前によく確認が必要です。また、貸主と借主の間に不動産会社などの仲介業者が入っている場合は、別に更新手数料を払わなければならない場合があります。こちらは1～数万円程度が相場のようです。

更新料は地域によっても違うようです。こうした習慣は関東圏や東海圏が中心であり、関西圏では一部を除き存在しないようです。額も地域によってまちまちですので、他の地域の賃貸住宅に引越す際はよく確認しておきましょう。また、こうした出費を嫌い、契約を更新せずに退去する入居者も少なくないようです。貸主側は次の入居者を募集しますが、入居者がなかなか決まらなかったり、家賃の引き下げに応じざるを得なくなる事態もあるようです。これを受けて、更新料の値下げや廃止を決める貸主も増えてきました。借主にとっては、値引き交渉で強気に出られるチャンスなので契約満了をむかえたらぜひ、貸主に相談してみるとよいでしょう。以前より成功する土壌はととのってきたようです。

私は茨城県に住む62歳の心理療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件、初期費用としてかかる主なものとして敷金・礼金・仲介手数料・各種保険料等が存在します。でも、出来れば安くしたいと思うのが普通です。そして、払わなければいけないのなら将来戻ってくる可能性が高いものの割合を多目にしたいと思うのも自然の流れです。最近は初期費用ゼロをキャッチコピーにしている所もありますが、そうした物件ほど退去時に原状回復費用として多く請求されることが多いが実情です。なので、初期費用としては敷金多目で礼金ゼロといった物件がおすすめといえるのです。もちろん、支払った額すべてが戻るわけではありませんが、仕組みを理解してさえいれば結構な額が戻ってくるので入居中に気を付けておくことがおすすめします。

ではどこに注意しておけばいいのか。基本は汚さないことです。とはいっても、経年劣化・自然消耗というものもあります。壁紙・カーペット・畳等の日焼けや付属設備の摩耗等がこれに相当します。もちろん故意に付けた傷や汚れは借主負担の賠償責任が生じますので注意してください。また、入居年数によってもどこまで自然消耗とみなすかの規定も存在します。長く入居しているほど支払う額は少なくなるのです。更新のたびに敷金を支払っているような場合等、退去の時に必ず立ち合いをしてください。自然消耗の箇所や破損個所を出来るだけ詳しく確認し手置くことが、後々役に立ちます。必要以上に請求されたときの証拠になるのです。後々の為、敷金の仕組みを理解して入居することが大切ですよ。

私は徳島県に住む36歳のコ・メディカルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を見ていると、ほとんどの物件に出てくるのが、敷金・礼金の文字です。いつも一緒に出てくることが多いので、似た用途で使われるようにも受け取れそうですが、別々の意味を持った費用です。礼金は、借りる物件の大家さんに、お礼の意味を込めて支払うお金で、地域によって金額に差が出てくるところもありますが、多いのは家賃1～2か月分を支払うケースです。このお金は大家さんへのお礼として渡すものですので、その後借りていた物件を退去しても返ってくることはありません。敷金は、退去時に部屋の補修などに使うためのお金を大家さんに預けておく為のお金ですので、補修が終わった後、その代金が引かれてきちんと返ってくるお金です。

最近不動産屋さんでは、敷金礼金なしという物件を目にすることも多くなってきました。敷金がかからないのは、退去時にその物件の補修にかかった分を自分で支払うからなので、どちらもかかる金額は変わりませんが、敷金なしの物件の退去時には、敷金にあたるぐらいのお金の準備が必要です。礼金はもともと返ってくるお金ではないので、ゼロになるということはその分は費用がかからないということです。ただ、物件によってその他にかかってくる費用も違ってきます。礼金などを払わなくてはいけない物件でも、駐車場代がかからなかったり、管理費がかからなかったりと他の点で、借りやすくしてくれている物件もありますので、トータルの費用でしっかり比べてから、借りることが大切です。

私は鹿児島県に住む39歳の軍人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社を通して賃貸物件を借りる契約を結んだ場合には、その事務作業を行ってもらった報酬として、不動産会社に対し仲介手数料を支払います。法律上、仲介手数料には成功報酬主義が取られていますので、いくら手間をかけたとしても、契約が成立しない限り支払い義務が発生しないことになっています。不動産会社としては、客が成約に至らないと収益をあげることができませんので、希望に適った物件を見つけることができるように、一生懸命努力します。仲介手数料の上限は賃料1ヶ月分となっていますので、少しでも賃料が高い物件を借りる契約をしてもらう方が儲かりますが、客にも予算というものが存在します。会社の利益と客のニーズの折り合いをつけるのは、なかなか大変な作業です。

　不動産会社が賃貸物件の紹介を依頼してきた客に対して行う仕事は、主に次のような内容となります。まず借主の希望に近い物件を探し出して紹介し、見学に同行します。そして、賃料交渉も含む様々な交渉の調整や契約日時の調整などを行ないます。また、物件を借りる際に必要となる諸費用を計算し、その内容の説明をします。さらに建物賃貸借契約書や重要事項説明書を作成し、契約するために必要な様々な書類の提出を借主に求めます。このように、実際の不動産会社の仕事は、単に物件の紹介を行うだけに留まっているわけではありません。これだけの手間がかかりますので、賃料1ヶ月分という仲介手数料額の定めは至極妥当な定めであると考えられています。

僕は広島県に住む49歳の庭師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活費の中でも、大半を占める家賃は、賃貸を契約する際に、不動産会社と交渉をする事が出来ます。ですが、何の下準備もしないで、単に値下げして欲しいとお願いしたところで、上手く言いくるめられてしまう可能性がございます。ですので、値下げ交渉をする際には、しっかりと準備をしてから行いましょう。とはいえ、頭ごなしに、値下げをして欲しいというのは、やってはいけません。不動産会社に納得をしてもらうだけの、正当な理由を用意しなければいけないのですが、その為には、複数の賃貸物件を比べてみる必要があります。複数の賃貸物件を比べてみますと、交渉のきっかけとなる、各物件の良い点と悪い点が見えてきますので、しっかりと物件のチェックをするようにしましょう。

そして、悪い点が多い物件は、それだけ人気がない物件となりますので、家賃交渉がしやすいのです。また、インターネットで賃貸物件の情報を確認するだけではなく、実際に部屋を見に行ったり、朝や夕方の時間帯に、物件の周辺を歩いてみましょう。自分の目や足で確認する事によって、また新しく、良い点や悪い点を洗い出すことが出来ます。そして、複数の物件を確認しましたら、実際に不動産会社に、迷っているポイントを素直に伝えて、家賃交渉をしてみましょう。その際には、お願いする立場であるという事を忘れずに、上から目線での交渉はしないように心がけましょう。また、家賃交渉をするのであれば、4月以降が、一度契約が落ち着きますので、狙い目です。以上の事を踏まえた上で、上手に交渉をしてみましょう。