僕は福島県に住む41歳の心理カウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

転勤や進学など、多くの人にやってくるであろう人生の転機につきものなのが引っ越しです。実家を離れて一人暮らしを始めるという人や、転勤で長く住んでいた部屋を引き払う人など様々です。その際にほとんどの人にとって必要になる作業が、新しい住居の確保です。すでに家族が暮らしている家に入っていく人や、新しく住居を購入する人などもいるでしょうが、おそらくもっとも多い選択肢ではないかと思われるのが、賃貸住宅の契約ではないでしょうか。　新居地を終の棲家とするならまだしも、一時の進学や転勤などであれば、ひとまず住宅購入よりは手ごろな物件を賃貸してみるというのが、ごく一般的な選択ではないかと思われます。では住宅を賃貸するのにはどのような手続きなどが必要なのでしょうか。

　まず部屋を借りようとする人のほとんどが行うべきこと、それは新居地にある不動産屋を訪れることです。地元のことはやはり地元の不動産屋が一番よく把握しています。自分の生活リズムや要望にマッチする物件がどのようなっものなのか、相談してみるのがよいでしょう。そして手ごろな物件に巡り合うことができた後には、契約手続きが待っています。契約書類の作成や重要事項の説明、敷金や礼金や手数料などの初期費用もある程度は必要になってきます。特に忘れてはいけないのが初期費用についてです。最初に敷金や礼金として家賃の数か月分の金額が必要となるのが一般的です。賃貸住宅だから毎月の家賃分さえ気を付けておけばよいというわけではありません。

私は大分県に住む46歳の厩務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の間取りを選ぶときは、専有面積のことを考えて選ぶようにしましょう。専有面積とは物件を借りている人が自由に使ってもいいスペースのことを言います。専有面積は通常、部屋を真上から見たときに壁の厚さの半分の部分から内側にあたる部分とする壁心面積と呼ばれる方法と、壁の内側の実際に使用できる部分だけを面積とする内法面積の二種類の方法で計算されています。これら二つの計算方法のうち、前者は実際に住める空間よりも広めの面積を表示しており、後者は実際に居住できる空間の広さをあらわしています。建築基準法では、建物の種類や法律によって専有面積の計算の仕方が異なっています。建築基準法では壁心面積で専有面積を表示するのが通例となっています。

一方不動産登記法では内法面積で専有面積を表示するのが一般的となっています。賃貸のマンションやアパートなどでは、内法面積で専有面積を表示していることが多いです。また、専有面積には居住者が使うことができる場所はすべて含まれることになっています。たとえば、いろいろなものを入れておく収納スペースや、トイレなどは居住者がよく使う場所であるため、居住空間ではないものの専有面積として分類されます。しかし、バルコニーは専有面積には含まれません。これは、集合住宅ではバルコニーが万一の際の避難経路として使われることになるため、たとえ普段から個人的に使っているとしても、専有面積として数えられません。なお、天井裏に設けられるスペースのロフトは専有面積には含まれていません。

僕は愛媛県に住む56歳の浮世絵師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の選び方には、物件の築年数に着目した方法もあります。新しい物件にも古い物件にもそれぞれメリットがあります。新しい物件のメリットは利便性が高いことです。新しいところには最新の設備が導入されているほか、入居者がより住みやすくなるように間取りも工夫されています。新しい物件では浴室に乾燥機が装備されていたり、対面式のキッチンが導入されているなど、暮らしやすいようになっていることが多いです。その他の部分も新しく、内装もきれいなため、全体的に明るい印象で雰囲気も良いというのも新しい物件のよいところです。部屋が新しいと、気持ちよく設備や部屋を使い続けることができます。一方、古い物件にも古いものなりのよさがあります。

古い物件の最大のメリットは家賃が安いということです。古いものには最新の設備はありませんが、その代わり、家賃が安めになっています。また、懐かしさを感じさせる雰囲気もありますので、そのような雰囲気の中で生活したいという人にも古い物件は向いています。現在では見かけなくなったアンティークな雰囲気の家具が使えることもあります。古い物件の場合、物件によっては照明やインテリアなどを自分の自由に変えてよいという許可が得られることもあります。このように、新しい物件にも古い物件にもそれぞれのよさがありますので、どちらが自分にとって暮らしやすいかといったことを考えながら最適なほうを選択するようにしましょう。最新設備を使って快適な暮らしがしたいなら新しい物件を、とにかく家賃を安く上げたいときなどは古い物件を選ぶとよいでしょう。

私は鳥取県に住む53歳の映像作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶなら家賃もさることながら勤務先までの距離ではなく通勤時間が重要です。ドアツードアの時間のことで30分以内なら理想ですが、40分以内なら上々かもしれません。いくら電車に乗っている時間が短くても、駅を降りてからバスとなると、朝の通勤時間は頻繁でもそれ以外の時間帯に待ち時間が長いことも考えられ、歩けないというのは所要時間を測りにくいといえます。そのため、急行や快速の止まる駅というのはポイントが高いですし、駅から徒歩10分以内というのもポイントが高いです。そう計算すると、通勤先の最寄駅までの電車に乗っている時間が20-30分であれば申し分がありません。しかし、都内に勤務先があると、通勤時間の優先順位を高くすると家賃や間取りにしわよせがきます。

賃貸家賃をいくらまでなら出せるかという判断基準は人それぞれですが、給与に占める割合が多すぎると家計は苦しくなります。都会でない所に勤務先があるなら、そこから都会側のにぎやかな町に住むか、都会と逆方向の家賃の安いか広い家を探して選ぶかは分かれるところですが、少なくとも選択の余地が残ります。一人暮らで寝るだけの部屋なら広さは優先順位からは下でいいはずですが、家の最寄駅周辺があまり辺鄙すぎると帰宅後食事に困るので、そこそこ買い物や食事をするのに遅くまでやっているなど便利のいい店が近所にあることも重要です。予算にもよりますが、ファミリータイプの賃貸では、住環境や間取りの広さをそこそこ優先すれば、築年数の古い建物か、通勤時間が1時間圏内に広げる必要も出てきます。

私は島根県に住む23歳のジュエリーデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今の時代、多くの方が賃貸物件を借りて生活しています。学生さんや、社会人の方、転勤族の方などが主にこれらの物件を借りていると言えます。これらの物件はあくまで、大家さんの物なので、物件を借りるときに契約した決まりを守って生活しなければいけません。部屋の中を勝手にリフォーム業者を呼んでリフォームしたり、リノベーションする事は出来ません。この事を賃貸物件を借りるデメリットだと考える方もいますが、そのような方は自分の希望が叶う持ち家を建てればよいのです。基本的に賃貸物件を借りる際の契約書には、普通に生活していれば何も問題がない程度の決まりしか書かれていないので、これから物件を借りようと考えている方は心配する必要がないと言えます。

賃貸物件にはアパートタイプのものと、マンションタイプのものがあります。一般的に3階建て以上で木造建築以外の物件がマンションタイプとなっています。生活する上で、隣りの物件に住んでいる方の生活音が気になる方はマンションタイプの物件を選ぶ事をオススメします。毎月の家賃を少しでも安くしたいのならアパートタイプに希望の物件が多くあるのでオススメです。不動産屋に足を運んで物件選びをする際は、希望家賃額やその他の希望条件を伝え、5件ほど物件を見て決めるのがベストです。やってはいけない事は、自分が払える家賃額以上の物件を見る事です。どんなに良い物件でも家賃が高くて住み続けられないからです。不動産業者が勧めてきても断るようにしましょう。

私は千葉県に住む53歳の舞台監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むことのメリットは、まずなんといってもライフスタイルに合わせた柔軟性があるという点です。技術の進化が目覚しい昨今では、最新設備のある賃貸物件を選んで住み替えることも可能ですし、会社の転職などで住環境を変えなければならない場合など引越しを必要とする際、勤務先や給料に合わせて物件を選ぶことができるのは大きなポイントです。仕事が忙しかったり、夫婦共働きの場合は駅に近いマンションが便利ですし、子供や家庭環境によって引っ越す場合などフレキシブルに動けることが最大のメリットになります。また、初期費用や維持費などが少なくそういった部分では経済的な負担も軽いことや、土地や建物の価格下落の影響をあまり受けることがないのも賃貸住宅のメリットです。

また、今までは高齢になってからの転居が難しいという常識がありましたが、近年ではそれも変わってくる兆しが見えてきました。平成13年に「高齢者居住安定確保法」というものが制定され、高齢者世帯の入居を受け入れる住宅の登録情報が利用者に広く提供されるようになったため、老後は借りにくいという不安を将来解消できるのではないかと考えられています。これからは高齢化社会が進んでいくことは確実であり、高齢者向け賃貸住宅もますます増えていくでしょう。賃貸市場全体の発展のためにも、高齢者向け住居の提供なくして市場の活性化はないとさえ言えるので、これからはますます期待される分野な上、お年寄りを大事にする社会を目指すためにも大切なことでしょう。

私は香川県に住む51歳の絵本作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時には、ただ闇雲に探していたらいつまで経っても決まりません。自分や一緒に暮らす家族の日常生活を考慮して、自分なりの希望や譲れない条件をあらかじめ決めておくのが、効率的な選び方です。家賃・場所・間取り・周辺の環境等をある程度決めておくと、物件を絞り込みやすくなります。家賃は、固定費になりますので確実に支払える金額であることが大切です。家賃を滞納してしまうと、退去勧告されたり物件や貸主・管理会社によっては借主の許可を得ずに、鍵を交換されてしまう場合もあります。一般的に家賃は収入の3分の1以内が目安といわれています。場所は、自分や家族の通勤・通学の範囲を考慮します。通勤・通学は毎日のことですので、あまりにも時間がかかり過ぎるのはとても大変なことです。

間取りは、一緒に暮らす家族構成や人数を基に広さや部屋数を決めます。また、既に持っている家具や家電のサイズも考慮しておくと安心です。洗濯機や冷蔵庫を置こうと考えていたスペースに合わなかったとなると、自由になるスペースがその分狭くなってしまいます。また、動線も頭に入れておかないと実際に生活した時に使いづらく、毎日の家事等をする際にムダな時間や動きが増えてしまいます。周辺の環境は、平日と休日・時間帯によって騒音などが違う場合がありますので、なるべくチェックしておいたほうが安心です。そして、一番大切なのは物件を実際に見に行くことです。実際に物件を見に行くと、写真・間取り図でイメージしていたものとは違ったということがよくあるからです。賃貸物件を探す時には、じっくりとよく検討することが失敗しない選び方です。

私は愛知県に住む67歳の漫画家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の探し方で、最近最もスタンダードな方法はインターネットを用いた方法です。インターネットには不動産屋が様々な物件を掲載している情報サイトがあります。こうしたサイトを見れば、一挙に複数の賃貸物件を知ることが出来る為、非常に効率的なのです。特によいのが、数々の条件を設定できるという点です。風呂トイレ別や、バルコニーがついている、床下収納がある等、実際に物件を見てみないと分からないような内部のことまで指定できるのです。情報サイトに登録されている物件数はゆうに万を超えますから、1つ1つ見ていたのではきりがないのです。ですからこのような条件設定機能を活用して、スピーディーに自分が住みたいと思う場所を探した方がよいでしょう。

しかも、以前は間取り図だけだったのが、最近では写真なども掲載されているのでイメージをするのが簡単です。加えて言えば、室内の様子を撮影したムービーを掲載していることもあり、写真よりも一層具体的に室内の雰囲気を知ることが出来ます。場合によっては内部だけでなく建物周辺の様子も撮影していることがある為、今まででは知りえることが出来なかった、周囲の環境についても知ることが出来るようになっているのです。賃貸を見たいと思えば電話でもよいですが、情報サイトから直接メールやフォームを使って内見の予約をすることもできます。とにかくスピーディー、効率的なのです。とはいえ多くの人がこのサイトを見ているわけですから、よい物件を見つけたらすぐにチェックした方がよいでしょう。

私は和歌山県に住む34歳のアクチュアリーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というものは、マンションであったり、アパートであったり、このようなタイプが一般的になっているのですが、それ以外にもあります。それはどのようなタイプのものかと言いますと、一戸建てタイプの賃貸物件になります。都心部ではなかなか見ることができないのですが、地方等に行きますと、一戸建てを賃貸で貸し出しているようなものもあります。また、最近話題になっております家で、シェアハウスというものがあります。このシェアハウスでも一戸建ての賃貸物件が使われていたりします。基本的に一戸建てであればかなりの広さになります。そして、ワンルームマンション等に比べてみますと、家賃も結構高くなっているのが、一般的です。

ですから、その空間を複数の人でシェアすることによって、家賃も折半することができるのです。こうした形で一戸建ての賃貸物件も重宝されているのです。では、こうした戸建て物件はどこで探すことができるか、それはやはり家のプロであります不動産屋さんに相談してみるのが良いです。不動産屋さんであれば、あらゆるニーズに対応することができる情報を持っています。特におすすめする不動産屋さんとしては、多くの物件情報を持っているということ、親身になって相談にのってくれるということ、そして、地域密着という形で営業しているところ、これらを網羅している不動産屋さんに相談することによって、理想的な物件を見つけることができると言えます。

私は宮崎県に住む70歳の裁判所職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ここ最近のアパート賃貸では、畳よりもフローリングになっていることが非常に多いです。畳の和の部屋よりもフローリングになっている洋の部屋がかなり人気になっているからこそで使い勝手がいいからこそどんどんとフローリングが増えてきています。使い勝手がいいフローリングですがただ大きな問題となってしまうのが傷です。畳なら交換するだけでいいのですが、フローリングの場合にはそういうわけにはいかなくて傷によっては大掛かりな修理を必要としています。それが自分で購入をした家ならいいけれども、賃貸となると大変で傷つけないように生活していくことが必要です。ただ不注意ではなくても大きな傷をつけてしまうこともあるので、どうすれば傷つけない生活ができるかが知りたい部分です。

ではどうしたらフローリングに傷つけることなく生活することができるのかというと、それは普段生活をしている部分にマットそしてカーペットなどを敷くことです。フローリングだからこそ見た目的にもそのままの状態がいいとしている方もいらっしゃいますが、これでは傷を防ぐことは絶対に出来ません。カーペットなどを敷くことによってそれだけでも大きな傷対策ができます。特に玄関にマットを引くことが一番です。必ず毎日のように歩いたりするのが玄関です。いろんな物が出入りする場所でもありますので一番傷つきやすい場所です。ここは玄関マットを引くようにしてしっかりと傷対策をしていきましょう。傷ついてから後悔してもどうにもなりません。だからこそ傷つく前にしっかりとした対策が必要です。

私は三重県に住む25歳の参議院議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションにするかアパートにするかで悩んでいる方には、マンションをおすすめします。何といっても、騒音に強いからです。集合住宅でトラブルになりやすいのは、騒音問題です。上階の足音が気になったり、隣の部屋のテレビの音がうるさいなど、音に関して嫌な思いをしたり、トラブルに発展してしまい、引越しせざるを得なくなる事例もある程です。一度、そのような体験をしてしまうと、音に悩まされない物件ということが、その方にとって物件選びの最重要項目となるわけです。　音の感じ方は人それぞれで、同じ音でも騒音にも快音にもなることはありますが、ゆっくりくつろぎたい我が家で、上階や隣室などの生活音が、絶えず聞こえてくるような壁の薄さではくつろげません。

　マンションとは、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造、プレキャストコンクリート造、重量鉄骨造、ALC造などの構造の物件をさすことが多く、頑丈に作られています。分譲と比較すると、賃貸はコンクリートパネルの厚みが薄いともいわれますが、それでもアパートよりは音が響きにくい構造になっています。　騒音トラブルを絶対に避けたい方は、マンション選択が有益です。しかも、分譲タイプを選ばれるとよいでしょう。分譲タイプとは、購入された方が転勤などにより貸出していたり、もともと分譲マンションの中に、貸出し用として造ってあったり、分譲用として建設したけれど、あまり売れずに貸出しているタイプなどがあります。分譲賃貸物件にこだわって探す方がいる程、人気は高いです。

私は宮崎県に住む54歳の警備員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産といっても多岐に渡りますが、その中でも顧客からの支持率が高いのは、賃貸住宅となっています。賃貸住宅の特徴としては、家賃の価格が安いことが挙げられるので、居住費を抑えたい場合においては最適です。家賃が安いからといって、室内が狭いなどのデメリットはないので、快適な日々を送ることができます。物件によっては太陽光発電が完備されており、毎月の電気代を抑えることが可能です。このように、居住者にとっては魅了的なことが多いので、益々賃貸住宅の需要が増加傾向にあります。立地条件や敷金などの要素も確認して、納得をしたのであれば、不動産業者を訪問して手続きをすることになります。その際には、仲介手数料を負担するのが一般的です。

家賃以外の諸経費もかかるということを踏まえた上で、借りる賃貸住宅を決めることが重要となっています。無事に契約を済ませたのであれば、借りた賃貸住宅に引っ越しをすることが求められます。家電製品などを運搬する時には、壁や玄関に接触させないように細心の注意を払わないといけないです。玄関などを傷つけると不動産としての価値を低下させる可能性があるので、留意が必要となります。引っ越しの作業を終えた場合に関しては、周辺住民に挨拶をすることが大切です。挨拶をして好印象を与えておけば人間関係が良好となるので、困ったことがあっても助けてくれます。また、引っ越しをすると当然のように住所が変わるので、市役所に訪れて手続きをしなければならないです。

私は鳥取県に住む65歳のマタギです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件にもさまざまな種類がありますが、学生専用のアパートやマンションなどもあります。敷金礼金がかからず初期費用が安かったり、セキュリティ面が整っていたり、交通の便がいいなどという特徴があります。最近では家具や布団が備え付けの物件もあったりインターネット設備が整っているなど、一人暮らしをするにあたって大きな家具などを準備する必要がなく、電話やインターネットの契約手続きなどをする必要がない手軽に一人暮らしを始められる物件も増えてきています。周囲に住む住人もみんな学生ですので生活サイクルがほぼ同じなのも生活がしやすい利点があります。また、女性専用の学生専用賃貸マンションもありますので心細い女性の一人暮らしでも安心して生活することができます。

学生専用賃貸の他に、学生会館といったものもあります。こちらも賃貸住宅ですが、多くの施設が共用で門限があるなど普通のマンションやアパートとは違います。なかでも大きな違いは、食事の面です。基本的に寮母さんなどが食事を手作りして提供されます。栄養面でもしっかりサポートされますので一人暮らしでも家庭と同じように栄養バランスの整った食事をすることができます。また、館内には共同のさまざまな施設が準備されており、常に友人らと交流を深めながら生活をすることができます。居住スペースは基本的に照明や机、椅子、カーテン、エアコンなどが備え付けてあり、布団はリースを利用できるようになっています。シーツも月に数回交換してもらえるなどといったサービスもあります。こちらも交通の便がよく送迎のバスが大学と直通になっているところもあります。

僕は佐賀県に住む53歳の航空機関士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学入学、就職などで一人暮らしを始めることを検討している方もたくさんいらっしゃると思います。多くの方はその際、賃貸のアパート、マンション等を借りようと検討しているでしょう。検討材料として考えるべきことは色々ありますが、特に重要なものは家賃です。一般的には給料の三分の一程度が目安と言われています。ただし、一概にそうとは言い切れない場合もあり、例えば特に給料が安い人や高い人にはその目安は当てはまりません。重要なのは自分の身の丈にあった生活を維持できる程度の費用を考えるということです。地域や、設備によって家賃の程度は変わってくるため、多くの物件、管理会社を見てから比較検討を行って慎重に検討する必要があります。

次に部屋を決めてからは、日々の生活を考えていかなければなりません。それまで実家で暮らしていた時とはまったく異なり、掃除、洗濯、食事などを全て自分でやらなければなりません。会社や大学などの新生活と同時にそれらをしようとすると、とても大変だと思います。そのため、一人暮らしはある程度仕事等に慣れてからすることをおすすめします。但し、遠くの大学や会社へ行く場合そのようなことは難しいでしょう、そのような人は大変でしょうが何とか同時にすべてのことをやらざるを得ません。それは大変な苦労ですが、やってみれば意外と何とかなるものであり、慣れてくれば楽しくなってくるでしょう。その経験は将来の財産となり、必ず役に立つ日がやってきます。

私は奈良県に住む71歳の営業員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を退去するときに気になるのは敷金がいくら返ってくるのかです。敷金とは家賃が滞納された時や、原状回復に必要な費用ができた時に備えて借り主が大家さんに預けておくお金のことです。預けているだけなので退去時には返ってきます。しかし必ずしも全額返ってくるとは限りません。生活する中でキッチン周りは特に汚れが目立ってしまいます。この際壁を張り替えるなどハウスクリーニング代がかかってしまいます。そして差し引いた金額が借り主の手に戻ってくるのです。では、どの程度掃除すれば少しでもプラスになるのでしょうか。注意が必要なのは、原状回復義務の定義が曖昧なことです。このためどの程度掃除をすればいいのか、退去時の掃除は敷金に影響があるのか、一概には言えないのです。

とはいえ、少しでもトラブルを避けるためにある程度の知識は必要です。退去立会いの時には複数で参加するのがいいです。一人だと補修が必要な部分を確認する際に相手の言うことを鵜呑みにしたり、押し切られる可能性があります。相手もトラブルを避けるため余計に払わせることはしないでしょうが、本当は戻ってくる敷金が一円も戻ってこない場合もあります。相場より高い金額の見積もりを出される可能性もありますので、その判断をする為にも近隣の相場などをネットや新聞で調べておくことが大切です。補修するところができた場合は写真などをとって記録しておくと後々便利です。見積もりなどはきちんと見せてもらい写真や記録と照らしあわせて内容をよく確認しましょう。

私は長野県に住む30歳の選挙屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の解約には、「契約満了時」と「途中」の2パターンがあります。計画的に段取りを進めないと、急遽と新居の家賃を二重負担する羽目に陥る場合もありますから、注意が必要です。特に電気・ガス・水道の解約手続き、物件の原状回復費用の確認などに関しては、早めの行動を心がけておいた方が良いです。それでは、まず契約期間満了時の解約方法を確認しましょう。契約期間は2年間となっていることが一般的です（定期借家契約でない場合）。通常であれば、契約期間満了の2～3ヶ月前には管理会社、もしくはオーナーさんから更新諾否の意思確認をするための書類が届くはずです。契約更新したくない場合は、同封の通知書に記入・捺印して、示された期限までに提出します。

意思表示を怠ったまま提出期限をオーバーしてしまうと、自動的に契約更新となり、更新料を支払わねばならない場合も多いため、くれぐれも注意しましょう。次に契約期間中に途中解約する方法を確認します。先に述べたように契約期間は2年間に設定されていることが多いのですが、借主は自由に途中解約できるようになっています。ほとんどの場合、賃貸契約書に記載された期日までに管理会社、もしくはオーナーさんに意思表示をしなければなりません。賃貸契約書の内容は締結前にシッカリ目を通し、条件を理解しておくことが大切です。中には、賃貸契約書に記載された期間分の家賃を支払うことで、事前通告することが不要となっているケースもあります。

私は福岡県に住む56歳の管理栄養士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約更新をする場合、費用がかかる場合があります。賃貸の契約期間は通常2年となっており、更新の時期が近づくと不動産会社から通知が郵送されてきます。物件を借り続けると決めている場合は、契約更新の手続きをする必要があります。契約を更新する際には、一定の手数料の支払いが必要となる場合があります。このような場合は契約書にその旨が記載されていますので、更新の際には必ず契約書を確認するようにしましよう。契約が終了すると同時に保証期間も終わりますので、更新をするときには保証会社にあらためて保証料を支払う必要があります。この保証料は、保証会社によって金額はまちまちです。また、火災保険料にも加入している場合は、保証料と一緒に支払う必要があります。

物件によっては、賃貸契約を更新するための更新手数料が家賃の1か月半となっていることもあります。このような物件を借りている場合、大家に交渉して値下げしてもらうという方法もあります。このようなケースの背景には、大家が不動産会社に支払う手数料を差し引いてもまるまる1か月分の収入がほしい場合と、大家が契約更新の手続きを自分で行うか、不動産会社に依頼すべきか迷っている場合があります。どちらの場合でも交渉すれば1か月分に下げてもらえる可能性があります。なお、公的機関から借りている物件を借りている場合は、更新料の変わりに事務手数料の支払いが生じます。また、入居者保険の更新も同じ時期に行いますので忘れないようにしておきましょう。

僕は茨城県に住む23歳の振付師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションや一戸建てなどの賃貸物件は全てにおいて初期費用がかかります。代表的なものとしては、敷金や礼金や仲介手数料などがそれに当たります。また別のところでの初期費用としては、火災保険や引っ越し費用などもそうです。賃貸物件は必ずと言っていいほど契約期間があります。契約期間は大抵どの物件も2年間と定めていますが、法律では建物の賃貸借に関する契約期間は「期間の定めのあるもの」と「期間をさだめないもの」の2種類が定められています。期間を契約で定めるには1年以上に定めなければなりませんが、1年以上であれば何年でも構わないのが実情です。しかし、5年とかにしてしまうと借りてがいないのも事実でしょうから2年程度は妥当と言えます。

また、契約期間ごとに家賃の交渉も出来ますので2年はある程度ちょうどよい期間と言えます。今までの周囲の状況の変化や騒音が激しくなったりした場合は値下げ交渉出来る要因の一つとなります。また、ライフスタイルの変化や好みが変わってしまう場合もあります。結婚したり、子供が生まれたりすると家族の構成人数が変わってしまって、今まで住んでいた部屋が手狭になってしまう可能性があります。また、外観や内装などの好みや、間取りの変更などをしたい場合などもそうです。そういった点では2年間という賃貸物件の契約期間は長くも無く、短くも無くかなり適正だと言えるでしょう。賃貸物件から持家への引越しを考慮している人にとっても2年間の間にお金をためたりする事が出来ますのでかなり適正と言えます。

私は大分県に住む19歳のスポーツ選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新居が決まって、賃貸住宅の契約をするときには、いろいろと必要な書類があるのをご存知でしょうか。まず、本人の印鑑。認印でも大丈夫だと思います。つぎに、本人の住人票。3か月以内のものなら大丈夫です。本人の所得証明書。これは、源泉徴収票や納税証明書などとにかく所得の分かるものならいいようです。最後に、連帯保証人の印鑑証明と連帯保証人の保証書です。連帯保証人の印鑑証明は不要な場合もあるので確認したほうが良いでしょう。保証書は、不動産会社から渡されたものになります。このように、賃貸契約には必要書類が必ずあります。契約した物件によって、必要書類も多少代わることがあるようなので、キチンと確認し、準備しましょう。

賃貸住宅の契約をする時は、貸主、借主、仲介業者、不動産会社の立ち合いのもと行われることが多いようです。この時に、必要書類を提出することになります。必要なものは、本人の印鑑。本人の住民票。本人の所得証明書。連帯保証人の印鑑証明。連帯保証人の保証書です。そのように、たくさんの書類が必要になるので、事前に何の書類が必要なのか確認しておいた方がいいでしょう。契約物件によって、必要書類も代わってくるようです。このように、賃貸住宅の契約においては、たくさんの書類の準備が必要となるようです。もし、契約時に書類のもれなどがあっても後日提出で大丈夫な場合もありますので、その時は、慌てず、キチンとお話すれば大丈夫でしょう。

僕は広島県に住む23歳の皇宮護衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のマンションやアパート等の入居契約には、保証人が必要なことが多いのです。その保証人とは、賃貸での住居をかりる場合に家賃の未納や入居者の身元を保証するものです。ですから家賃などの連帯の責任の義務をおう事を契約事項によって、交わされるのです。それは入居のさいに賃貸契約を交わすのですが、その契約の内容によって異なります。しかし以前は身元保証人程度の役割であったのですが、近頃では保証人には、印鑑証明や住民票等の公の書類の提出も行う場合が多いのです。ですから入居者が何かの不祥事の時には、その保証義務を有する責任をおう事になります。ですからその入居時の契約の取り決めの内容は、よく確認することが望ましいのです。そこから家賃滞納等の義務の責任をかす取り決めが行われます。

またその他にも賃貸住居者である人にも入居する事で、かされる義務は多くあります。ですから良くその契約内容の検討と問い合わせを中間業者である不動産業の人などに聞く事です。また賃貸マンションやアパートのオーナーによっては、保証人を必要としない契約の内容も存在します。これはその契約を交わす時に住居をかす側のモラルから法的な方法を取らない事もありますが、通常は契約書を取り交わすのです。それでも入居の契約には、相互の借りる側とかす側の間での取り決めから生まれます。ですから保証する家賃の滞納等の連帯保証の人を取らない物件もあります。どちらにしても必ず入居時には、一名以上はこの保証の人が必要なのが通常です。またその人が、安定した収入と家賃等の未納を完済する経済的な能力があるかも入居前に審査をする場合も多いのです。