僕は鳥取県に住む68歳の弁護士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活をするときに居住する場所はとても大切です。しかしながら、購入となるとそれなりに費用がかかるために資産にある程度の余裕がない人には無理になります。資産に比較的余裕がない人でも簡単に住むことができる方法が賃貸物件です。賃貸物件は、毎月決められた家賃を支払っていくだけで居住することができますし、購入するほど高額ではないので簡単に生活を始めることができます。そんな借りていく物件にもいろいろな種類があります。主な方法では、アパート、マンションそして一軒家というのが一般的です。この中でも、最も安価に借りることができるのがアパートになります。アパートは、マンションほど大きな設備はありませんが生活には十分です。

一言で賃貸アパートと言っても非常に多くの種類があります。一般的なのは、キッチン、バス、トイレがついていて、これ以外に2から3室の部屋数が一般的になります。しかし、値段によってはこれよりも安くて狭いような物件も多くあります。値段が安い物件の特徴としては、バスとトイレが一体化になっているユニットバスタイプになっていたり、もっと安いものだと共同になっているようなものもあります。また、一人暮らし専用にメインの部屋が一室しかないようなものもありますが、その分値段が安いです。一方で、高額になる物件の特徴としては、部屋数が多かったり広いなどのほかに、駐車場がついていたり、警備がついているようなものもあります。

僕は兵庫県に住む27歳の不動産鑑定士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの物件情報を集めて、ある程度物件が絞れてきたら、最終的には自分自身の目で物件を確認することが大切です。賃貸物件を現地見学する際はいくつかチェックポイントがあります。まず、交通立地を確認しましょう。マンションは生活の利便性が最大の魅力で、駅から徒歩圏内と記載されている物件が多いのが特徴ですが、広告に掲載されている徒歩1分は80mの距離を表したもので、実際に歩いてみるとそれ以上かかる場合もあります。人によって歩く速度は異なりますし、駅まで信号がたくさんあったり上り坂などがあれば当然遅くなります。現地見学する際は、駅から物件まで実際に歩いてみて、信号の数などを確認しておくことが大切です。

賃貸物件の周辺環境も大事なチェックポイントになります。汚水処理場や火葬場、ガスタンクなど不快感を与える施設が周辺にないかどうかを事前にきちんと確認しておきましょう。また、昼間と夜間では環境が異なる場合があるので、出来るだけ時間をつくって両方の時間帯を見ておくことをおすすめします。マンションや部屋を見学するときは、コンセントの位置や数、電気容量、BS設備などのほかに、方位や日照、通風や眺望などを調べておきましょう。部屋以外にもエントランスや駐車場、宅配ボックスなどマンションの共用施設をチェックしておくことも大切です。管理体制があるマンションなら、管理人が24時間在中しているのかも調べておくようにしましょう。

私は山梨県に住む23歳の新聞配達員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年、長く続く不況の影響で、これまでマイホームの理想として人気であった、一戸建ての持ち家を購入する人が減少傾向にあります。そうした中で好調を維持しているのが、賃貸住宅です。それには理由があり、不景気によって企業の業績が落ち始め、勤める社員の中で、いつリストラが行われるか分からないと言う不安が付きまとっています。そうした状況で、住宅ローンを組んでも購入する持ち家にリスクを感じる人たちが多くなったのです。そこで、注目を集めたのが、毎月、決まった額の家賃を納めていくだけで暮らしてける賃貸住宅でした。不安からの脱却もあり、安定志向が多くの人に高まる中で、様々な条件に対応できる柔軟性を持ち合わせる賃貸物件は、そうした世情と上手くマッチングしたのです。

いまでは、独身層から高齢者層までと幅広い層からの支持を受ける賃貸住宅ですが、それでもデメリットな部分があると指摘される声もあります。そうした指摘で一番多いのが、ローンなどを組み購入する一戸建てなどの持ち家が、資産として残るものになることに比べて、いくら長い期間、家賃を納めても資産にならない事から、そこをデメリットとしてとらえる人がいます。しかし、そうした持ち家ですが、経年劣化などによって生じる修繕費や維持費は全て自己負担となりますが、賃貸住宅の場合では、そういった関係は、全て所有者のオーナーが負担する事が多く、リスクマネージメントの観点から判断すれば、住居への負担がとても軽いと言う大きなメリットを得られるのです。

僕は三重県に住む31歳の准看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大抵の方は一人暮らしをしますが、その際には住居を借りるのが一般的です。様々な不動産がありますが、借りて生活をする際に最適なのは、賃貸マンションとなります。賃貸マンションであれば、防犯カメラが完備されている物件が多いので、セキュリティの面において不安を感じずに済みます。そのため、若い女性の方でも安心して一人暮らしを実施する事が可能です。肝心の家賃に関しては、築年数などの条件によって幅広く設定されているので、自分の予算に見合った最適の物件を選べます。大抵の賃貸マンションは、家賃が低価格となっており、気軽に借りれます。そのため、金銭的に余裕がない方であっても、家賃を滞納せずに済み有意義に暮らせます。

立地条件に関しては、私生活を営む際において重要な要素となるので、十分に吟味をする事が大事です。風邪をひきやすい方であれば、病院が近辺にある賃貸マンションを借りるのが理想的となります。暮らしやすい条件の物件を発見したら、不動産業者を訪問して契約を交わします。契約をする際には、物件に応じた仲介手数料を支払うのが常識です。色々な諸経費の支払いがあるので、余裕資金を確保してから、物件を借りるのが理想的となっています。手続きを済ませたら、当たり前のように引越しの作業をしなければならないです。家電製品などの重たいものを運ぶ作業が面倒に感じる方は、引越し業者に頼る必要があります。低価格で作業を請け負ってくれるので安心です。

私は秋田県に住む47歳の船長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸から退去する際、解約の種類は二通りあります。契約の途中で出て行く「途中解約」と、契約を満了した際に更新しない「契約満了時の解約」です。どちらにしても解約される場合は契約書をよく読み、契約に則った方法で退去の連絡を行なうようにしましょう。一般的には電話連絡だけで手続きが済むものではなく、必ず解約通知書を提出しなければなりません。退去の何ヶ月前にこの書面を提出すれば良いのか、それが破られた場合どのようなペナルティがあるのか等も契約に書かれている場合がありますので、必ず確認しておくようにしましょう。不動産管理会社や家主に連絡を済ませたら、あとは水道や電気、インターネットなどにも変更や解約の連絡をしておかなければなりません。

さて、賃貸から退去する際に一番に気を付けておきたいのが、原状回復の問題です。貸借人は借りていた部屋を綺麗に整えて返却する義務があり、そのための修繕費等を負担する取り決めになっています。一般的には初期費用としてお支払いした敷金から差し引かれるものですが、敷金で足りない場合は追加費用を請求される事もありますので、お気を付け下さい。退去時の修繕費用請求でトラブルになりやすいのが「タバコ」の問題です。たばこのヤニによるクロスの汚れを巡って、業者と貸借人で揉めるケースが時々見られます。一般的にヤニによる壁の変色などは原状回復のガイドラインに貸借人の負担分として記述されています。しかし、ヤニ汚れもハウスクリーニングで落ちるものとクロスの張替えが必要になるものがありますので、あまりにも不当な額を請求された場合は必ず抗議するようにしましょう。

私は長野県に住む45歳の駅長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの賃貸物件の契約期間は大抵2年間となっています。契約更新日となる1か月以上前に大家さん若しくは不動産管理会社から契約更新についての通知が郵送され、そこに記されている手続き方法や必要書類を揃えて契約満了前に手続きをしなければなりません。必要な書類は定期賃貸契約書ですが、これは貸主が用意していますので押印するための印鑑と、保証人の明記と押印欄がある場合にはあらかじめ保証人の方に依頼して記名、押印して貰う必要があります。保証人は賃貸契約を初めて締結した段階に記名押印した場合には更新時には不要になることもありますが、改めて記名押印になるケースもありますので更新日までに依頼しておかなければなりません。

更新に掛かる費用はそれぞれの賃貸契約にもよりますが、更新料と火災保険料を用意しなければなりません。更新料は定義が定かでなく取らないところもありますが、月額家賃の1または2か月分が相場とされています。火災保険料は自分の所有でない物件を借りていることになるので防災の観点から必要なものです。契約期間は賃貸契約期間とほぼ同じなので一緒に手続きをすることになります。これらの手続きを経て契約更新となりますが、更新の際に契約内容が変わっているケースもあります。賃料や管理費の値上げなどや家賃の支払方法など更新を期に変更されることも珍しくありません。契約書には勿論、口頭でも説明を受けるでしょうが、変更に関してはしっかり把握して間違えないようにしましょう。

僕は新潟県に住む26歳のコンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約において、契約期間の退去というのは、違約金というのが発生する場合があります。賃貸借契約時に、大体が2年で更新ということを、不動産業者のほうから説明をされることがありますが、このほかに、違約金のかかる場合の話も説明を受けます。このときに、最低1年以内は、その契約期間において、退去をする場合、違約金というのが発生したりするといったものであり、入居と同時に、携帯電話のと同じような縛りが発生したりすることがあります。また、退去できない時期の設定をされる不動産業者もいたりする場合もあります。これには、いろいろな理由というのがありますが、この期間の設定というのは、大家さんや不動産業者などの運用計画に、大きく作用しているところがあったりする背景があります。

その背景というのは、人の移動に関係する時期というのがあって、学生の場合においては4月前に移動することが多く、社会人の場合は、4月や9月の前に移動することが多くあり、このような人の移動というのが作用しているところがあります。以上のような理由で、縛りを儲ける不動産業者や大家さんなどはいたりします。さて、その違約金というのは、相場的に1ヵ月分は要求されることが多いのですが、中には3ヵ月程度を要求されるところもあったりします。このような違約金についても、賃貸借契約書などに記載されているので、そのよう時には、そこで、定められた違約金というのを支払うことになります。以上のような契約期間内での退去にも、タイミングがあったりすることがあるので、賃貸借契約書をしっかりと確認する必要があります。

僕は滋賀県に住む28歳の航空機関士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を色々選んで良い物件を見つけてもいざ住むとなると不動産での契約が必要不可欠となります。不動産に直接行き交わす契約がスムーズな流れで終われるように一般的な必要書類についてご紹介しましょう。まず必要となるのが運転免許証や健康保険証などの身分証明書です。契約日当日は忘れずに持っていくと良いでしょう。次に住民票です。市町村の役所で受け取る事が出来る書類です。有効期限が発行から3カ月となりますので、期限内の物を準備しましょう。同じく役所で受け取る事の出来る印鑑証明書です。印鑑登録をしている上で発行出来る書類ですので、未登録の場合は登録から済ませる必要があります。次に収入を証明する為の書類が必要です。

契約者が会社に勤めている方の場合は、会社で受け取る事が出来る源泉徴収票が収入を証明する書類となります。また自営業やフリーランスで働いている方の場合はその年の確定申告書や納税証明書がこの書類となりますので、忘れずに持参しましょう。これらが一般的な契約の必要書類とされています。書類の他に必要になるのは家賃を銀行口座から支払う際に必要な銀行の口座番号と銀行印です。これも契約時に記入や捺印する書類を渡される事が多いと言われていますので持参すると良いでしょう。また費用を支払うのも契約時が多いと言われています。費用は前家賃や敷金や礼金の他仲介手数料や火災保険料など、結構大きい合計金額となりますので金額を確認して準備すると良いと言えます。

私は岩手県に住む43歳の臭気判定士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

保証人が必要な場面は仕事や賃貸でも必要になって来る事がありますが、行動に移す前にそれらを急に知ると準備できないというケースも珍しく無いと言えます。親が居る人や親戚に当てがある人においては余計に盲目的になっている事があり、特に賃貸におけるケースですと収入面で弾かれてしまう恐れも出て来るのです。それを裏付けるかの様に近年では保証会社を選択してこれらの問題を解決している人も多くなっており、如何に条件を甘く見ている人が多いかも分かると言えます。借りる側がお金を払うのにこう言った条件を突き付けられるのに納得が行かない人も居るかもしれませんが、それは余程自分に自身や誠実さがあると自負する方に限られると思います。

その率直さを大家等に話す事が出来ればある程度は譲歩した案を引き出せるかも知れませんが、それも証明できればの話となって来るのです。貸す側にもそれなりの責任が付き纏う上に見知らぬ人同士が隣合うのですから、潜在的にトラブルを抱えているという状況に賃貸はあると言えます。そう言った事を出来るだけ避けたいと考えるのは普通であるので、こう言った条件を設けた上で選別していると言って良いのです。これは想像すると容易く分かる問題でもあり、万が一隣人が色んな面に置いてルーズな人だったらと考えれば簡単に答えは出て来るはずです。個人がどんなに誠実な人であっても社会的信用を持っていなければ意味がなく、また外から判断する側としてもそう言った確証が無いと貸し出しにくい事を理解するべきです。

僕は長野県に住む63歳のストリートミュージシャンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

低価格の家賃で借りる事ができる不動産の一つに、賃貸マンションが挙げられます。そのため、居住費を抑えたい場合には最適なので、積極的に活用する事が大事です。また、床暖房が完備されている傾向にあり、気温が下がる時期であっても居住者は寒い思いをせずに済みます。魅力的な条件が揃っているので、利用者の数が年々増加傾向にあります。賃貸マンションを借りる際には、初期費用として保証金を支払うのが一般的です。保証金は、居住者が退去した後の部屋の修繕費に充てられるのが常識となります。比較的多くの金銭を必須とするので、予め金額を把握しておき、支払いに備えておく事が求められます。立地条件も確認しておく事が、重要となっています。

通勤や通学で電車を利用している方であれば、駅周辺の賃貸マンションを借りるのが最適です。借りた後の生活の事も考慮して物件を選択すれば、より充実した私生活を営む事ができます。条件に納得のいく賃貸マンションを発見した場合は、不動産業者を訪問して所定の手続きを行います。手続きの際には、物件に応じた仲介手数料を支払う事が求められます。無事に契約を交わしたら、荷造りをして引越しの準備をしなければならないです。荷物の量を減らせば、新居に運び込む際において楽になるので、不要な私物は積極的に処分する必要があります。借りた賃貸マンションは他人の所有物なので、壁や柱などを傷付けないようにしながら、生活をする事が大事です。

僕は福岡県に住む67歳の小学校教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職をした社会人の方の多くが、住まいを借りて生活をしています。住まいに関しては多岐に渡りますが、利用者が多いのは賃貸マンションです。賃貸マンションは、防犯カメラなどの防犯設備が揃っているので、女性の方でも安心して一人暮らしをする事ができます。また、IHや床暖房などの私生活を便利にする設備機器が多く、有意義に暮らせます。居住者にとっては魅力的な要素が多いので、住まいを借りる際には最適です。賃貸マンションは、家賃が安い事に定評があり、家計に大きな負担をかけずに済みます。家賃については、毎月に渡って支払うが続くので、少しでも金額が安い物件を見極める必要があります。これが、家賃を滞納しない為の秘訣です。

築年数が新しい物件であれば、室内が非常に綺麗なので、気持ちよく暮らせます。多種多様な条件を確認して、満足をした場合には不動産業者で契約をして、借りるのが一般的な流れます。賃貸マンションを借りて生活をし、気に入った場合においては、契約更新をして契約期間を延ばすのが一般的です。契約更新をする際に、必ずと言っていいほど支払うのが、更新料となります。更新料と言っても低価格となっているので、無理なく支払いを済ませる事ができます。色々な出費が予想されるので、ある程度の余裕資金を確保しておく事が重要です。新居に移り住んだ直後に関しては、地域のルールが分かりませんので、管理人の方に頼る事が重要となっています。

私は島根県に住む61歳の音楽プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には最初にかかkるイニシャルコストがあります。それは礼金や仲介手数料、敷金などがそれにあたります。その中でも、保証金とも呼ばれる敷金はとても重要な意味を持っています。敷金や保証金は、退去を行う際に原状回復工事を行う費用などに充てられるケースがほとんどと言えます。賃貸物件はアパートであろうとマンションであろうと、退去をする時は原状回復工事が基本的には必要となります。実際に大きな傷などをつけてしまったり、クロスに子供が何かを書いてしまったりというのが、原状回復の代表的な例と言えます。これらは借主の不注意などで起きてしまったので、原状回復工事を行わなければなりません。その際に使用されるのが、敷金や保証金になります。

原状回復工事は業者さんに工事代金を支払う必要があります。自分で行う事も可能ですが、失敗すると再度やり直しになりますので、業者さんに依頼するのがベストと言えます。また、他にも利用方法があります。万が一借主が突然連絡がつかなくなったりしてしまって、家賃の滞納などが発生してしまうケースというのは現実にあり得る事です。その際に敷金や保証金でそれらの家賃を回収すると言った利用方法です。これは、万が一と言えば万が一ですが、大家さんや不動産会社も当然その辺にリスクを回避する必要があります。その為に利用されていると言えるでしょう。このように考えると、普通に生活をしてしっかりと家賃を支払っていれば、それらは使用されません。また部屋も綺麗に使用していれば、原状回復工事の必要もありません。その為、全額返金される可能性も十分にあると言えます。

私は長崎県に住む46歳の学校事務職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパート、一戸建て住宅といった物件を借りる際には契約が必要です。この契約をする際には、初めに掛かる費用が存在しています。またこの費用については一つではなく、複数の名目がありきちんと支払うことで、契約をすることが可能となっています。またこのお金の一つに礼金といったものがあります。これは、敷金のようにいつか返還されるといったものではなく、お部屋を貸してくれる方への感謝の意を示すもので、納めてもらうものとなっています。このことから、退去時に返還がされるものではありません。このことをきちんと把握しておくことが大切です。また敷金のように返還されるケースがある場合でも物件によって返還があるかは決まっています。

この点についても契約する時にきちんと返ってくるのかどうかを確認する必要があります。また賃貸マンションやアパート、一戸建てを借りる際に礼金が不要となっているケースが近年は増えています。これは傾向として、お部屋を借りたい人ができるだけ契約に掛かる初期費用を抑えたいと考えているからで、このような考えの方は大半です。このことから、初期費用がたくさん掛かる物件については、敬遠される傾向が出てきており、それに伴ってこのような初期費用をできるだけ少なくしている物件が増えています。このことにより更にお部屋を借りたい方にとっては借りやすい環境が整ってきております。またこのような物件が専門誌などに特集されることもあり、追い風となっています。

私は三重県に住む36歳のスタイリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、敷金や礼金、前家賃などの他にも「仲介手数料」というお金が必要になることがほとんどです。これは、大家さんと入居者の仲介をしてくれた不動産会社に支払うべきもので、家賃1ヶ月分に消費税をプラスした金額が上限になっています。本来は、大家さんと入居者を引き合わせた手間賃なのですから、両者が折半するべきものですが、現在は入居者が全額負担するのが通例になっています。しかし、この「仲介手数料」は、半額もしくはゼロ円にすることが、交渉次第では可能なのです。では、その方法とはどのようなものでしょうか。まず第一にすべきことは、物件探しです。最近ではインターネットで探すのが主流になっていますが、やはりここは、実物を見ることが大切です。

そうして気に入ったものがあったら、物件名を覚えておいて、その物件名と「仲介手数料無料」で検索してみましょう。ここでヒットすればラッキーですが、ヒットしなくても扱っている不動産会社から他の良い物件を紹介してもらうことも出来ます。また、よくテレビコマーシャルなどをしている大手の不動産会社では、「仲介手数料半額」を謳っているので、そのようなところなら安心して利用出来ます。さて、通常はこのような手順を踏んで安くしてもらうのですが、その他の方法として、最初から仲介手数料がない物件を探すことも可能です。その方法は、大家さんが直接貸し出している「貸主」という物件や、不動産会社に「代理」をしてもらっている物件を見つけることです。

僕は佐賀県に住む54歳の臨床工学技士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

できるだけ安い家賃で賃貸物件を借りたいと考えている場合には、値引き交渉をしてみるという方法が有効です。本来、商取引というのは当事者間の話し合いによって合意内容を定めるのが普通です。しかし、これが一般住宅の賃貸借契約の場合には、貸主の方から一方的に条件を提示してきて、そのまま契約締結に至るというケースが少なくありません。不動産取引に慣れていない消費者が多いためなのですが、少し頑張ってみるだけで家賃を値引いてもらえる可能性がありますので、頑張ってみない手はありません。ただし、どのような物件であっても、値引いてもらえるわけではありません。引く手あまたの良い物件の賃料は高くて当然です。ですので、何らかの悪条件を備えている物件が狙い目ということになります。

　一口に悪条件と言っても、それが万人共通の悪条件ではない場合もあります。たとえば、駅からバス便の賃貸物件はあまり人気がありません。誰だって徒歩で駅まで行けるようになっている方が便利ですから、バス便の物件は必然的に家賃が安くなります。でも、通勤や買い物にはもっぱらマイカーを使うので、電車を利用することなど滅多にないという人もいるはずです。そのような人にとっては、バス便であることが大きなマイナス要因にはならないはずです。しかし、一般的には借りたがる人が少ない物件ですので、交渉によって家賃を値引きしてもらえる余地が十分にあります。もともと安めの設定になっている家賃をさらに値引きしてくれることなどないのではないかと考える人が多いですが、そのようなことはありません。

私は大分県に住む55歳の行政官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りて新生活を始めようとすると、必ずかかるのが「初期費用」です。これは敷金・礼金や仲介手数料などを含むもので、平均して家賃の5～6倍はかかると言われています。まとまった金額が必要になるため、この費用を工面するのに苦しむ人は多いです。そのため今回は、賃貸物件を借りる際の初期費用対策について2つのポイントをご紹介したいと思います。まず1つ目のポイントは、「支払い方法を工夫する」ということです。例えば、30万円の費用を一括で支払うのは簡単なことではなく、特に学生や新社会人であればなおさらです。そんなとき、不動産屋によっては分割払いに対応してくれているところがあります。初期費用を分割し、月々の家賃と一緒に支払う方法です。この方法を利用することでまとまったお金を用意する必要がなくなるので、分割払いができるかどうかについては必ず不動産屋に確認するようにしましょう。

2つ目のポイントは「繁忙期を避けて契約する」ということです。進学や転勤といった理由で物件を借りる人は難しいですが、特にこれといって住み始めなければならない時期が決まっていない人は、繁忙期を避けた時期に契約することをおすすめします。なぜなら、閑散期はただでさえ賃貸契約するお客さんが少ないので、多くの不動産屋はキャンペーンを行います。例えば礼金が0円になったり仲介手数料がかからなくなったりもします。またこの時期は家賃交渉なども通りやすく、初期費用が大幅に抑えられることがあるのです。ですから、3月や4月、10月などといった繁忙期を避けて、キャンペーン情報を収集しながら契約を考えることをおすすめします。このように、支払い方法や契約時期を工夫することで、初期費用を抑えられたり無理なく支払うことが可能になります。賃貸物件の契約の際にはぜひ参考にしてみてください。

私は神奈川県に住む51歳の声楽家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

誰しも毎日の生活を幸せに過ごしたいそう思っていらしゃる人は誰しもそうでしょうし、これは生きているうえで当然の事だと思います。特に別の場所に引っ越したり、するときにはなおさら気にしますよね。そこで今回、特定のアパート賃貸に絞りまして、こうした賃貸を借りる上で重要なのが各部屋の位置すなわち間取りです。ここではその間取りについていい間取りとは何なのか見ていきましょう。まず、何といっても日当たりです。誰しも暗い場所などより日当たりのいい場所を好むのは当然です。気持ち的にもちがいがあります。また一人暮らしの場合とカップル等の2人で暮らす場合とでは明らかに違いがあります。それぞれのライフスタイルに合った部屋のつくりを選ぶことがとても大事になってきます。

特に一人暮らしと2人暮らしについて見てみますと、まず一人暮らしの場合ですと基本的に一人ですのでそれほど広くなくても大丈夫ですし、自分一人の空間を楽しめるという大きなメリットがあります。好きに自分の思いのままに部屋を変えられますので例えば、部屋は限られたスペースでも食事をする場所と寝る場所はきちんと別の場所にするとか自由気ままにできます。一方、2人暮らしの方はと言いますと、部屋はやはり1人暮らしの時よりもより広い場所が必要となりますが、やはりこれも住む2人のそれぞれのカップルの考え方次第で変わってきます。例えば、2人でいる空間をできるだけ持ちたい方たちには、前に述べた一人暮らしのような部屋をもつことが望ましいですし、時には一人の時間も必要だ、と言う方たちには部屋をもう一つあったほうがより快適に暮らせるということになります。このように、賃貸それぞれの生活にあった間取りを持つことが大変重要です。

僕は三重県に住む60歳の司書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時の基準は、人によって違います。家賃の安さで探す人もいれば、間取りで探す人もいます。それぞれのライフスタイルに合わせて探すのが一般的です。ところが賃貸を探す人のほとんどが、築年数の古い物件は敬遠するのです。ネットの不動産情報サイトでも、築年数の古い物件は見ないで飛ばしてしまいます。そうして築浅の物件の中から探し出そうとします。実際に築年数の物件は人気がありません。しかし築20年の物件の中にこそ掘り出し物が隠れているのも、また事実なのです。大家も築20年の物件に人気がないのはわかっているのです。空室にしないために、内装をリフォームしたり、最新の設備を入れたり、少しでも住み心地が良くなるような努力をしているのです。

そのような物件は、築20年とは思えないほど奇麗になっていますし、住み心地も良くなっています。しかも築浅の物件より安い家賃で借りることができます。こうした物件を見落とすというのは、もったいないと思います。また築年数の古い建物は、間取りなどもゆとりがある場合が多いのです。6畳間でもタンスを置くための板の間が付いていたり、収納も多かったりします。客観的に考えれば築20年や30年の物件を、何の手入れもしないで放っておく大家はいません。何らかの修繕やリフォームをしている物件が大半です。その中には築浅物件よりもはるかに住み心地のよい物件がある筈です。少なくともネットで検索する時に、候補として見てみる価値はあります。

私は宮城県に住む24歳の郵便配達です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すにあたっては、通勤時間を考慮することも大切です。家賃が安いところとなれば、それなりに通勤にも時間がかかるようになります。その兼ね合いをどのあたりでとるのかがポイントとなります。また、路線によっては人気があるために家賃相場も高めとなるために、よほど遠く離れなければほとんど相場が下がらないということにもなりかねないものです。また、急行が止まる駅となれば人気もあるために家賃はかなり高くなります。どの路線のどの駅を利用するかも大きなポイントとなります。また、同じ通勤時間であってもずっと立ったままでいることと座れるのとでは、かなり違いがあります。始発で乗れるのか、満員状態の電車に乗るのかも考慮する必要があります。

賃貸物件を探す上で意外と見落としがちなのが、乗り換えに掛かる時間です。同じ駅構内を歩くにしても、乗り換えのためにかなり歩くことになるところもあります。実際に足を運んで時間を測ることが必要となります。また、何度か乗り換えのために歩くのと、ずっと同じ電車に立ったままで通勤するのとでは、疲労感はかなり違います。何度か乗り換えを行う必要のある地域というのは、比較的家賃相場も低めですし、物価も安いことがあります。そのようなところも狙い目となります。あるいは多少通勤に時間がかかるとしても、始発電車に乗れるのであればずっと座っていけるので、疲労感はかなり軽減されます。単純に通勤時間そのものよりも、その内容に注意して路線を考えると、賃貸物件の狙い目となる地域がわかってきます。

僕は岡山県に住む48歳のスポーツドクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本では高度経済成長期の頃から、核家族化やドーナツ化現象に伴って、マンションに住む人々が増加の一途を辿っている。マンションも多様化が進んでおり、高級高層マンションや学生向けの単身者用マンションはもちろん、最近では後期高齢者向けのサービスに特化したマンションの需要が高まってきている。そのような賃貸マンションにももちろんメリット、デメリットの両方の側面がある。デメリットとしては、上階や左右からの騒音があるかもしれないこと、壁に穴を開けられないなど自由度が少ないこと、隣人の流入があるため誰が住んでいるか分からないため不安である、などが挙げられる。しかし、それらのデメリットは管理人さんへの相談や近隣への挨拶まわりで解決することができる。

賃貸マンションのメリットとしては、以下が挙げられる。①転居が気軽にできる。最大のメリットは、気軽に転居ができることだと考えられる。転勤族の家庭は、ほとんどがそのメリットのために賃貸マンションを選んでいる。持ち家を持つことで生じる単身赴任などの様々な悩みもあまり生じない。また、子供により良い教育環境を求める場合は、評判の良い学区へ引っ越すこともできる。②固定資産税や、ローンの支払いに苦しめられない。持ち家があることで生じる固定資産税が発生しないため、節約できる。また、ローンなどに苦しめられることもない。③コンシュルジュ付などのマンションを選べば、様々なサービスを受けられる。コンシェルジュ付の分譲マンションだとかなりの高額になるが、賃貸であれば予算内にそのサービスを受けられることが多い。上記の三つの理由の他、賃貸マンションにはデメリットを上回る多くのメリットがある。