私は沖縄県に住む66歳のフェローです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分ではリフォームをすることができないので、賃貸の物件の場合には築年数を確認することも大切です。築年数が経っている物件ほど、家賃は安くなります。見た目も設備もかなり古い物件の家賃は、新築の物件よりもかなり安くなることもあります。しかし、築年数がそこまで古くない場合には新築の物件と家賃の差はそんなにない場合もあります。新築だから高いとは限らないので、いろいろな物件を見ると良いです。また、自分ではリフォームをすることはできませんが、すでにリフォームのしてある物件もあります。リフォームのしてある場合としていない場合では、そんなに家賃の差はないことが多いです。そのため、リフォーム済みの古い物件はお得です。

畳からフローリングになっていたり、壁紙が張り替えられていたり、リフォーム済みの物件は築年数を感じさせないような物件も多いです。水回りもすべてリフォームしてあるところもあります。そのため、リフォーム済みの場合には、内装の面では新築と変わらないものも多いです。古い物件で注意が必要なのは、耐震構造になっているかどうかです。内装はリフォームして新築同様になっていても、建物の構造自体を変えることはできません。そのため、新耐震設計の基準になっているかどうかを確認しておくと良いです。また、新築の物件は最新のセキュリティシステムになっていたり、賃貸でも分譲と変わらないような物件もあります。家賃か設備かも選ぶポイントの一つです。

僕は岩手県に住む43歳のツアーコンダクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるということであれば、通勤時間がとても大事なポイントになっていくものです。賃貸物件を選択するということであれば、きちんと色々なことを知ることが大事です。通勤時間というものは働いている社会人においてとても大事です。出来る限り負担を軽いものにしていくことをきちんと考慮することが大切です。賃貸はとても人気があるので、様々な物件が用意されています。どんな物件に住みたいのかをよく相談することも必要になります。どんな物件があるのかをきちんと理解することで、選択肢をある程度絞っていくことが可能になっていきます。住宅というものはどれだけ快適に住むことが出来るのかがとても重要な基準になっていくものです。

せっかく借りるわけですから物件だけではなくてその他のこともきちんと気にかけることが大事になります。通勤時間などもこうしたことに当てはまるのできちんと考慮しておくことが必要になります。賃貸物件はとても検索しやすくなっていることもあり、利便性が高いものになっています。物件を探したいということであれば、まずは不動産屋さんに問い合わせることがもっともはやい方法になっています。不動産屋さんであれば色々な物件を紹介していることもあり、とても早く物件を見つけることが可能になっていくことになります。こうした物件の価値を正しく見極めていくことでより大きなメリットを得ることが出来ます。専門家の意見はとても参考になるものです。

僕は北海道に住む59歳の葬儀屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年ではあえてマイホームの購入にこだわらずに、一生賃貸暮らしを選択する人も増えてきているといわれています。先の東日本大震災や阪神大震災を見てもわかるとおり、地震リスクのある日本ではローンを払っている最中に地震に遭遇してしまった場合はいくら地震保険に入っていても地震保険だけで損害額を賄えずに二重ローンを抱えてしまうリスクがあります。そうした点を考えると賃貸であれば容易に引越しが可能ですので、そうしたリスク管理の点からマイホーム購入に及び腰の人も少なくありません。また、マイホームを購入してしまうと基本的に簡単に転売や引っ越しはできませんが、賃貸であれば転勤や子供の進学に合わせて流動的に住まいを変更することが可能です。

では、逆に賃貸を選ぶデメリットというのはどういう点があるのでしょうか。まずよく言われているのが分譲物件と比べてグレードが落ちる物件が多いという点です。また、賃貸の場合は物件所有者が利益が出る水準で家賃を設定しているのが一般的ですので、結局のところ分譲物件と比べて割高な家賃を払っている計算となるとの指摘があります。また、働いて収入が十分あるうちはいいのですが、高齢者の独り暮らしなどでは孤独死のリスクがあることから理想の物件が見つかっても借主側がなかなか貸してくれないといったリスクもあります。少子高齢化に伴い今後は物件も供給過多となるため多少はこうしたリスクも減っていくでしょうが、将来借りられるかどうか自分で選択ができないケースもあることを想定しておく必要があります。

僕は沖縄県に住む38歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在住まいの選択肢は様々あります。戸建住宅や分譲マンションやアパートなどです。そこで好んで賃貸に住んでいる人もたくさんいます。アパートは家賃を払い続けても自分のものになることはありません。しかしそれでも賃貸に住んでいる人は他に様々なメリットがあるからです。まずご近所との関係です。戸建住宅や分譲マンションなどは、一生引っ越ししないという覚悟で購入しています。しかしご近所の人がクレーマーの場合もあります。もしもそのような人に当たってしまったら、毎日生活していくのが大変になってしまいます。しかしアパートならそのようなトラブルがあっても、気軽に引っ越しが出来ます。自分に合わない場所なら、自分からいなくなれば良いという考えが出来るのです。

他に賃貸のメリットは管理会社などがいるので、掃除や室内の管理をしてくれることです。分譲マンションなどは管理会社が掃除を代行してくれる所もありますが、戸建住宅ではそのような事はありません。しかし賃貸ではエントランスや廊下などいつも清潔できれいな状態にしてくれています。また室内のトラブルにもいつでも対応してくれます。水のトラブルや換気扇のトラブルなどはもちろん対応してくれますが、備え付けの電化製品などにも対応してくれるのです。クーラーなどが壊れた時も、即座に対応してくれますので夏の暑い日などに故障した時は、非常に助かります。このように家賃を払うことの恩恵はこのようなポイントがあれば充分に補うことが出来るでしょう。

私は石川県に住む45歳のアニメーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を探す時にはポイントがいくつもあります。多少賑やかな環境でも通勤に便利な立地が良い、逆に、静かに暮らしたいから遮音性の高い物件が良い、またはインテリア重視かもしれません。それらの希望を全て兼ね備えた物件は非常に稀です。下見に行くとあれこれ迷って決められなくなることもよくあることです。まず、不動産屋に行く前に自分の希望をすべて書き出してみると頭の中を整理できます。そしてその中で自分が重視する順番にポイントを並べ替えてみましょう。譲れる点と譲れない点が冷静に考えられる時点ではっきりさせられると物件選びの成功に近付きますし、時間とお金を節約できます。不動産屋で相談する際も、より希望に近い物件を抽出してもらいやすくなります。

通勤に便利な立地の物件は防犯対策がしっかりなされている賃貸を選びましょう。窓のつき方や死角の有無を確認すると安心です。また、静かな環境で音のストレスをできるだけ感じたくないなら間取りや床材、壁材の確認を不動産屋で調べてもらって確認することが大切です。下見での目視では壁紙の下の材料まではわからないからです。フローリングは音を伝えやすいものですが、カーペット等クッションとなるものを敷く工夫を自分ですれば音の問題を軽減することもできます。傾向として、分譲マンションの部屋を賃貸に出されている場合は、賃貸専用物件よりも防音性能が優れています。賃貸物件の選び方は何を重視するかで変わってきます。下見に行く前によく考えておくことが成功の秘訣です。

私は福岡県に住む26歳の事務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の探し方には、様々な手段があります。最近最も主流となっているのがインターネットのWEBサイトにより探すという方法です。インターネット上には賃貸物件情報が掲載されたサイトが数多く存在しています。サイトにはそれぞれ特徴があり、地域限定になっているものや全国各地の物件が探せるものなど様々あります。また探し方も家賃や地域、間取りにより検索できるのは勿論のこと、オートロックが付いているかや、2階以上の部屋であるか、築年数や駅からの徒歩時間など様々な条件を指定できるサイトがほとんどとなっています。賃貸物件を探す際には、様々な条件が通常は浮かんでくるため、WEBサイトを利用して探す際には、より検索条件を細かく指定できるものを使用することが有用です。

また、WEBサイトにより掲載されている物件数も異なっていたり、このサイトには無い情報が別のサイトには有るといったこともあるため、できるだけ複数のサイトを利用し探すことも重要になってきます。WEBサイト以外の探し方としては、地域の不動産屋に出向いて探すとう方法もあります。その地域にある不動産屋では、その地域のことに詳しく、WEB上には載っていないような最新の物件情報を持っているという場合も多くなっています。また、すぐに物件に案内してもらえる場合が多いため、現物を見て判断することもできます。その為、ある程度住みたい地域が決まっている場合は、地域の不動産屋に出向くことも有効な手段となります。その他、賃貸情報誌により探す方法などもあります。

僕は新潟県に住む43歳の動物看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てに住むというのは、多くの人のあこがれであり目標です。どうしても一戸建てと言うと購入と考えてしまいがちですが、賃貸と言う選択肢もあるのです。確かに件数は少なく、探すことは容易ではありませんが、タイミングがよければ、とても良い条件の一戸建ての賃貸住宅を見つけることができます。マンションなどの集合住宅では、小さい子供がいた場合、隣近所に音が聞こえていないか気になることがありますが、一軒家ではそういう気遣いをする必要もなく、のびのび過ごすことができます。大家さんにもよりますが、ペットを飼うことができる住宅も多いでしょう。駐車スペースがある住宅では、駐車場代を支払う必要もありません。毎月の家賃を支払うことで、持ち家感覚を味わうことができるのは、大きなメリットです。

一戸建てはマンションに比べると、管理費や共益費などは必要ありませんが、セキュリティの面で劣ることがあります。また二階建て、もしくは三階建ての構造が多いので、エアコンが数台必要となり、冷暖房の光熱費がかかってしまいます。管理人がいるマンションよりも、セールスや勧誘が訪れる回数が格段に多くなるかもしれません。また住み続ける年数に限度がある場合が意外と多いです。オーナーが転勤の間だけ貸しているという物件もあります。ずっと住み続けたい場合は、契約の時に確認することが必要です。賃貸住宅に占める割合が非常に少ないために、住みたいと思ったタイミングに賃貸されていることがない場合が多く、常に情報に注目しておく必要があります。

僕は大阪府に住む49歳のアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートは集合住宅の一種で、一般的には平屋や二階建てなどの低階層の木造建築物件を指します。賃貸アパートは一戸建てやマンションに比べて家賃が安いのが特徴で、近年では学生や単身赴任などの一人暮らし向けの物件が増加しています。また、賃貸アパートは少人数の世帯を対象にした物件が多く、地方都市の公営団地の様式として採用されるケースもあります。木造建築なので建材が安価ですが、築年数が長くなると断熱材や防音処理が劣化しやすくなる欠点があるので、入居の際には注意が必要になります。賃貸物件は入居の際に敷金や礼金が必要になる所が多いので、事前に管理会社に確認しておくことが大切です。また、部屋のリフォームや設備の修理も管理会社の許可を貰う必要があります。

賃貸アパートでの生活は建物の設備や居住環境以外に、近隣の住人への配慮も求められます。特に築年数が長い物件では日常生活で発生する雑音が響きやすいので日頃から注意する必要があります。また、廊下や階段などの共有スペースは住人が共同で管理することを規約で定めている物件もあります。建物の周辺の清掃も住人が行う所が多いので、入居の際に詳細を確認しておきます。乗用車を所有している場合は駐車場の確保も重要になります。物件によっては敷地内に駐車場を配置している所があるので、優先的に選ぶように心がけます。賃貸アパートは家賃の安さや入居のし易さから人気が高い物件ですが、快適に生活するためには社会的な常識やマナーを身につけることが大切です。

私は埼玉県に住む47歳のインテリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションの賃貸というと学生ではなく社会人が多く利用しているのが現状である。最近では都内に多くのマンションがあるのはもちろんだが、郊外または田舎の地域にも多くのマンションが立ち並んでいるのが現状だ。そのため都内勤務をしていながらも比較的家賃の安く済む郊外でのマンション賃貸をして通勤しているというケースも多くなってきている。今ある多くのこのような施設どこもはとてもきれいでご近所付き合いもとても交流深い付き合いであるという場所が多い。初めての一人暮らしの方も安心して使うことができるのが特徴に来ている。もし一人暮らしを始めるのであればまずはここから始めるのが安心して生活をすることができるのではないだろうか。

良いところはアパートと比較するとわかりやすい。アパートに住むのに比べると、まずセキュリティがしっかりしているため女性にもとても安心して住むことのできるものであるといえる。また部屋は防音仕様になっているなど近所間のトラブルも少ない。そして何より最初からついている家具などがしっかりしているという点が素晴らしい。アパートにもそれはあることだが、マンションの場合はさらに綺麗で使いやすい物が据え付けられているところが多いのである。立地にもよるが水道光熱費などもそこまで高くなければ料理をする人にとっては綺麗なキッチンで安く毎日の料理を楽しむことができるなど、日常の生活にとてもプラスになることが多いのである。

僕は徳島県に住む54歳の杜氏です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸には住宅の種類が豊富なので、いざ決めようとすると迷ってしまいます。よく、物件を決めるのに迷ってしまうので、色々な条件が揃っている法が良いと考えるタイプの人もいます。一見するとその方法はとても良い選択と思えるのですが、少し考えなおしたほうが良い部分もあると言えます。例えばペット可能物件ですが、非常に魅力的なポイントと言えます。現段階ではわからなくてももしかしたらペットを飼いたいと思った時にとてもよいといえます。ペット不可の物件でペットを買うのはほぼ不可能と言っても過言ではないので、できればペット可物件だと嬉しいと考えるのは普通と言えます。しかしながら、ペットを買う可能性がないのであればできれば避けたほうが良いともいえます。

ペットの飼育が許可されている物件は希少なため非常に人気があります。ということはその住宅の住民は比較的ペットを飼育している人が多いということができるのです。ですから鳴き声などをきくこともありますし、通路でペットである動物とすれ違う機会も多くなるということなのです。動物が苦手な人や小さな子供がいる家庭の場合にはこうした状況はできるだけ避けたいものです。ですから、ペット可を良い条件だと考えずに、むしろ避けるべき条件だと考えたほうが良いのです。賃貸はどんなものが良くてどんなものが悪いのか人によって印象が変わります。このように、誰にでもそうした点は当てはまるわけです。柔軟な考えを持っていると良いといえるでしょう。

僕は石川県に住む60歳の内閣総理大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生が賃貸アパートを借りる際考えることについて考察します。　大学や専門学校の試験に合格し、一人暮らしを始めることになった人は、新しい生活に希望をいだき、家さがしを始めることになります。とはいえ、今までそんなことはしたことがないし、どんな物件を選べばいいかわからない。　そんなとき、どんなことに注意して物件を選べばよいのでしょうか。　まずは、自分が生活していくうえでどんな条件を重視するかを、はっきりさせることが大事です。できれば、家族に相談しながらしていくのがよいでしょう。　たとえば、学校から近い距離に住みたい、歩いていける範囲にコンビニがあるところがいい、学生だけが住んでいる場所がいいなど、わかる範囲で決めていくのです。こうすると、探すときに迷わなくて済みます。

　ただ、すべての条件を満たす場所を見つけることはかなり難しいため、条件の優先順位はつけておかなくてはなりません。　また、親の意向として、特に女性ならば、治安面に問題がないことなどを心配するはずなので、そのこともしっかりとチェックしておきましょう。　住みたい部屋が決まり、契約の段階に入ったら、金銭などの諸条件についてしっかり確認しましょう。　家賃はもちろんのことですが、敷金のことについてはしっかりと確認しておかなくてはなりません。敷金は原状復帰のための費用でもありますが、そのどれだけが費用として使われるかは確認しておくほうが良いでしょう。また、退去の際の部屋の状態によって追加徴収があるかどうかなども、しっかり確認しておいたほうが良いでしょう。学生の場合、特に足元を見られやすいため、注意が必要です。

僕は和歌山県に住む63歳の弁護士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職がきっかけで一人暮らしをされる人はかなりいまして、そのようなときに引越しをしなければならないですが、どのような物件にするべきか悩まれる人が多いです。特に初めて一人暮らしをするような人にとっては、今まで経験したことがないため、自分が生活しやすい環境があまり分からないことが多いため、慎重になって選ぶようにすることによって、少しでも生活しやすい環境を見つけることが出来ます。一人暮らしに慣れない中、ある程度のことを先に決めておくことによって後々の行動が楽になっていきますので、まずは自分の中で最低条件を決めておくことによって、物件を探すときに必要最低限の物件だけを見るようにすることが出来るようになります。

探すときにほとんどの人は賃貸を選ぶようにしていまして、賃貸は誰もが気軽に借りることが出来るようになっているためです。賃貸は一人暮らしの人が選ぶことが多く、部屋の構造的にもそのような人を対象にしていることが多いです。しかし、賃貸によって異なっていくる部分はかなりありますので、いくつか見て回ったときに基準を作ることによって選びやすくなってきます。誰でも借りることが出来るため、早めに行動しなければ住みたかった部屋が無くなってしまうことがありますので、賃貸で一人暮らしをしようとする人は出来るだけ早めに行動に起こすようにして、自分が少しでも住みやすいと感じるようなところに住めるように決めていくべきです。

僕は大阪府に住む40歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は永遠に住み続けることはないので、どこかで「退去」のタイミングが生じます。そして、それは賃貸人から退去1か月前までに申し出る必要があります。その場合、最後の月の家賃は日割り計算になります。最後にゴミを含め私物を部屋に残さないようにしないと処分費が請求されます。また、どんなにきれいに住んでいようとも掃除をして出ようとも、退去後にハウスクリーニング代や障子、ふすまや畳の表替えの費用などが最低でも請求されます。通常これは敷金から支払われます。荷物をすべて運び終えたら、仲介の不動産会社に連絡して、その会社の人が退去時の立ち合いを行います。具体的には各部屋の破損個所などを賃貸人と一緒にチェックします。

その時までに電気代ガス代水道代といった公共料金の精算を終わらせ、領収書が提示できるようにしておきます。この立ち合いのとき不動産会社の人が指摘した破損個所に関しては修繕費が、鍵の紛失などがあれば、鍵本体の交換費用の支払いが同意させられます。備え付けのエアコンがある場合でフィルター交換費が請求するところもあります。賃貸期間が短い場合ですが、壁紙の交換費用が家主と折半になることもあります。何が費用にされても、支払拒否できない部分が多いです。そこまで細かくは最初に交わした契約書にうたっていない場合もあるからです。退去した後約1か月以内には、すべての精算が終わるので、敷金からかかった費用が差し引かれ、残金が賃貸人に返却され不足すれば請求されます。

僕は埼玉県に住む34歳のファシリティマネジャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅にも「試し住み」なんていうのがあったら嬉しいですけどね。でも実際にはそんなものはないので、契約して住んでみなければ本当にそこが自分の城になりうるかどうかは分かりません。事前にじっくり見学して、立地や家賃のこともしっかり考えて、契約書もすみからすみまで読んで、きちんと熟慮して借りると決めた。でも実際に住んでみると何だか思っていたのと違う。出来ればすぐにでも別のところを見つけて引っ越したい。でも借りて数ヶ月で解約なんて出来るのかしら。契約書を見ても、携帯電話のように「一定期間は解約できない」とかそんなことは書かれていないし、「1ヶ月前に大家さんに連絡を入れて、さらに1ヶ月分の家賃を払えばOK」と書いてあるから法的には問題はないはず。とはいえ、人として許される行為なのか。そこが心配、という方もいらっしゃると思います。

確かに、法的には何ら問題はありません。契約書に反する行為ではありませんから。しかし不動産契約が一番多いのは、入学・就職・転勤の多い3月から4月。その時期を逃すと、次の春まで借り手がつかない、ということもあり得ます。例えばあなたが4月に引っ越してきて、6月に解約すると、大家さんがその年度に見込んでいた収入が一気にゼロになるのです。ですので、よほどお人好しな大家さんでない限りいい顔はしないでしょうね。また大家さんは、あなたが例え1日だけ住もうが10年住もうが、出ていくときには室内のクリーニングをしなければならないのです。そしてあなたにそのための費用の請求が必ず来ます。誠心誠意、申し訳ありませんでした、と大家さんに頭を下げ、室内の原状回復のための費用を出す。それだけの覚悟があるのなら次の自分の城を探すのもいいかもしれません。

私は長野県に住む26歳のゲームデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借の法律は民法とその特別法である借地借家法があり、たいていの場合は借地借家法が適用されます。この借地借家法の特徴は立場の弱い賃借人を保護しているという点にあり、契約更新の法律についてもこの点が反映されています。　契約更新の法律については期間の定めのない場合と期間の定めのある場合に整理すると分かりやすいです。期間の定めがない契約の場合だと、当然契約はずっと続きますので契約更新の問題は起こりません。この場合は解約の申し出をして6ヶ月経過後に契約が終了することになります。この解約の申し出を賃貸人がする場合は正当事由が必要になりますので注意が必要です。また、期間の定めがある場合であってもその契約期間が1年未満の場合には期間の定めがない契約とされます。

　他方、期間の定めがある場合には期間満了をしたら契約の更新が問題となります。実際には管理会社から契約を更新するのかどうかの連絡が入ると思いますが、何もしなくてもそのまま住み続けてしまえば自動的に契約が更新されてしまいます。この場合に更新拒絶をするには期間満了の1年から6ヶ月前までに更新拒絶通知をする必要があります。この更新拒絶通知も賃貸人からする場合には正当事由が必要です。　さらに、更新拒絶通知による終了でも解約の申し出による終了でも、終了後賃借人が住み続けて賃貸人が異議を述べなければこれで契約を更新したことになってしまいます。　このように借地借家法では賃借人を保護しているので、契約更新のない賃貸借を結びたいという需要もあると思いますが、そのためには定期借家権という権利が用意されています。

僕は千葉県に住む24歳のプロジェクトマネージャです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅へ入居する際、家主との間に入居契約を結ぶのが一般的な手続き方法です。賃貸住宅は家主が入居者に対して物件を貸し出す形になるので、入居に関しては一定の契約期間を設ける必要があります。入居者は契約期間の満期になると、改めて契約の更新か住宅からの退去を選択する必要があります。賃貸住宅の入居契約の内容は物件によって異なりますが、通常の住宅では契約期間の満期になると自動的に入居手続きを更新するのが一般的です。入居者に対する退去の意思表示は家主の都合で自由に出すことも同時に決められることも多いですが、物件に大きな損害を与えたり近隣の住人に迷惑をかけるなどのトラブルを引き起こさない限り、物件に住み続けることができるのが普通です。

一般的な賃貸住宅は年単位で入居契約を結びますが、ウイークリーマンションのような特殊な物件は契約期間がより短く設定されています。特に週単位で区切られる所が多く、手続きは短時間で住みますが頻繁に更新手続きを行う必要があります。そのため、入居時に予め滞在期間中の家賃の先払いを行ったり、契約の自動更新の手続きを行うなどの対処法が求められます。賃貸住宅は家主が他人に物件を貸すことで収入を得るための資産なので、入居した後の設備の使用や建物全体の管理は家主が定めた規約を守ることが大切です。入居契約に違反すると退去を迫られることがあるので、基本的には入居契約を遵守することが入居者に必要な社会的なマナーになります。

僕は福岡県に住む36歳のサラリーマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約は、主に不動産会社の事務所で行われます。契約の際にはいくつかの必要書類・必要なものがあります。以下で一つずつ解説していきます。まずは入居者の住民票です。入居者の現在の住所を証明するために必要なものです。現在の住所ですので、もちろん借りようとしている賃貸の住所ではありません。入居者が複数人（例えば恋人度同棲を始める場合など）は、もちろん一緒に住む人の分の住民票も必要になります。また、物件によって連帯保証人の住民票が必要になる場合もあるので、事前に確認しておきましょう。次は入居者の収入が証明できるものです。これは会社から渡される源泉徴収票が一般的で、ない場合は確定申告の写しなどでも代用可です。これが無いと収入があるのかどうか確認できないため、もちろん契約を結べなくなります。

次は入居者と連帯保証人の印鑑です。これは契約書に押し印する場合に必要で、ほとんどの場合は認印で大丈夫エス。しかし実印でないといけない場合もあるので、これも事前に確認しておきましょう。次は連帯保証人の保証書です。これは入居者の身元と、万が一何か起こった場合の損害賠償などの連帯責任を約束するための文章です。念書や確約書などといった名称で呼ばれることが多いです。記入は保証人本人にしてもらって、保証人の印鑑証明を受けた実印を押してもらうようにしてください。というわけで、保証人の印鑑証明書も必要となってきます。事前に用意してもらってください。最後は保証人の収入を証明できる書類で、入居者のときと同様に源泉徴収票が一般的です。以上がお必要な書類です。全部必要ない場合もありますが、契約日ギリギリに用意せずに、あらかじめ余裕をもって準備するようにしましょう。

僕は鹿児島県に住む52歳のジャーナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの居住用の建物賃借しようとした場合、保証人が必要になります。最近では「保証人不要」、という物件もあるようですが、第三者機関が保証してくれることで成立しています。ですので、基本的には必要になります。借主の責任として家賃を支払う義務はあるけれども、それに伴って支払いの義務を保証する人を立てるのも賃借人の義務と考えておくべきでしょう。借主が突然病気になったり、職を失ってしまったり、または連絡が取れなくなったなど、家賃を支払うことができなくなってしまった場合に、どうしても保証してくれる人が必要になります。保証には、（普通）保証と連帯保証の2通りがあります。賃貸借契約の場合、ほとんどの場合が連帯保証になります。

保証と連帯保証は類似していて分かりにくい点があります。まず保証についてですが、債権者が借主に催告せずに請求してきたとき、債権者に対して、「まず主たる債務者に対して催告（請求）せよ」と主張することができます。これを催告の抗弁権といいます。そして、債権者が借主に催告した後、支払いを求めてきた場合、借主に弁済の資力があること、強制執行の容易なこと、この2つについて照明することができれば「まず借主の財産について強制執行せよ」と主張することができます。これを検索の抗弁権といいます。これに対して連帯保証は、先ほど説明しました「催告の抗弁権」「検索の抗弁権」を有しておらず、債権者に対して第一次的責任を負うことになります。ですので賃貸借契約の保証人になったり、保証人をお願いしたりする場合はよく考えた上で行ってください。

私は青森県に住む72歳の巫女です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を利用する際には様々な制限が発生します。特に金銭面では、その住宅で生活するのに必要不可欠な家賃と呼ばれる費用が存在します。家賃は毎月支払う必要がある費用であり、支払わないと住宅の所有者や、契約していただいた保証人の方などに迷惑がかかってしまいます。そのため住みたい賃貸住宅を選ぶ際には、自分の住みたいエリアだけのことを考えず、しっかりと自分の生活水準にあっている住宅かどうか調べる必要があります。また、家賃の支払い方法も様々であり、現在ではクレジットカードや銀行の引き落としなど、手間のかからない方法を選ばれる方が多くいらっしゃいます。そのような家賃以外にも保証金と呼ばれる費用が存在します。

保証金とは初期費用のうちの一つであり、退去するときまで預けておくためのお金です。預けておく理由として、賃貸は借りている住宅のため、退去する際壁や床が壊れていた場合に、修理費を支払う必要あります。そのため、契約するときに保証金を支払って置くことで、退去する際にお金がなく、修理費が払えないなどといった心配もなくなるのです。賃貸住宅を取り扱っている企業の中には、保証金などを含めた初期費用を払わずに済む企業も存在します。退出するときでも修理費を支払う必要がないといったお得な条件の物件も多く存在しております。それらの情報はインターネットを利用したポータルサイトなどで、調べることができるので、探してみることをお勧めします。

私は岐阜県に住む18歳のライトノベル作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、借り初めに敷金や礼金と仲介手数料などが必要ですが、その後は毎月最終日か毎月28日までに翌月の家賃を支払っていくことになります。このパターンの例外が契約更新のときです。賃貸契約は基本的に2年が一区切りになっています。そのため2年経過するときに、その後もその物件に住み続けたい場合には、契約を更新する必要があるのです。このときに支払うのが更新料です。更新料の相場は家賃1ヶ月分です。これまでは日本はデフレ状態だったので、家賃の値上がりはまずありませんでしたが、今後かなりのインフレになることがあれば、この2年ごとの更新時に家賃の値上げがあることも予想されます。家賃以外の契約の変更なども、更新のタイミングで行われることがあります。

基本的な流れは2年ごとの更新なのですが、稀に例外もあります。例えば、大家さんの都合で賃貸契約を止めるような場合です。これまで貸し出していた物件を何か他の用途で使うことにしたり、あるいは物件が老朽化して取り壊す場合などがそうしたケースに当たります。この場合は、更新料を支払うことはなく、その代わりに退去すべき日時が告げられます。取り壊しが決定した後に新たな入居者を募集する場合などは、例えば3年後に取り壊しとなっていても2年目に契約更新は行われないのです。こうした物件は更新料が不要なだけでなく、月々の家賃も相場よりも安いことがあります。更新料の負担はそれほど小さいものではないので、家賃の安い物件への引越しを検討している場合、更新期日前がお得なタイミングとなります。