僕は島根県に住む53歳の社長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅での生活は、入居者と家主との間に入居に関する契約を結ぶことから始まります。家賃の金額や支払いの期日、物件の設備の使用に関する注意点など様々な決まりが定められていますが、最も重要な点は入居期間の設定です。現在の賃貸物件の多くは入居の際に一定の期限を設けています。期限が近づくと家主のほうから契約更新の手続きについて連絡を行い、入居者が同意することで改めて契約を結び直すのが主流になっています。賃貸物件は家主に所有権があるのと同時に、建物の管理や入居者の選択を行う権利も家主にあります。家主が入居者の生活態度や物件の設備の扱い方を見て、契約更新の是非を決定するのが現在の賃貸物件の管理方法になっています。

賃貸物件は入居者が家主から物件を借りて居住しているので、契約更新に関する権利は家主が持っています。そのため、基本的には入居者は家主の決定に従うようになっています。その一方で、家主の要求が非常識で無理がある場合は入居者は拒むことが出来ます。また、入居者に落ち度が無いにも関わらず家主が不当な理由で入居に関する契約更新を行わなかった場合、家主は法的な制約を受ける場合があります。家主に立ち退きを迫られたり入居の契約更新を拒まれた場合は、理由を確認したうえで弁護士などの法律の専門家に相談することが大切です。家主の側に非があった場合は立ち退き要求は無効になり、入居者の意思で契約の継続の可否を決めることが可能になります。

僕は高知県に住む43歳の指揮者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションに住んでいるなら、契約期間というものがあります。2年契約というのがほとんどで、この契約期間の終了が近づいてきたら不動産会社から契約更新をするか契約終了するかの連絡がきます。契約更新をする場合は、新たに2年間の契約の手続きをし、契約更新料として家賃の1か月分を支払う事になります。契約終了して新たに物件探しをする費用を考えれば、契約更新料は安いものだと言えるでしょう。賃貸物件に住むには、最初の申し込み時にかかる敷金や礼金、仲介手数料の他に、2年に1度の契約更新料もかかる、という事を頭に入れて物件探しを行う必要があります。余裕を持って支払える家賃の物件に住めば大丈夫だと言えます。

給料が手取り20万円だから、家賃は10万円まで出して大丈夫かな、と考える人がいるかもしれませんが、それは危険だと言えます。一般的には手取り月収の3割が適正家賃で、手取り20万円の方は家賃6万円が適正なのです。ちなみに、不動産屋に足を運んで物件探しをする時、スタッフから希望の条件や家賃いくらで物件を探しているかを聞かれます。その際、月収の3割より少し少ない金額の家賃を提示して物件探しをしてみてはいかがでしょうか。適正家賃より少ない家賃で希望条件の物件に住めれば、かなり余裕を持った生活を送る事が出来るからです。住みたい町の家賃相場を知りたいのであれば、不動産屋に足を運ぶ前にネットの賃貸サイトで下調べをしておく事もポイントです。

私は京都府に住む71歳のレコーディング・エンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社を回り引越しを決めたら、必要書類を揃え申し込みをします。賃貸の契約時には、不動産会社での入居審査があります。入居審査とは不動産会社が申込人の、年収・職業・保証人との続柄などを審査し、申込人の支払い能力などを審査するものです。この審査は不動産会社によって違いがあり、必要になる書類も変わってきます。今回は賃貸契約の際に必要な、基本的な書類の例をあげて説明しましょう。不動産会社によって異なりますが主に求められるのが、収入を証明する書類です。給与所得者の場合、源泉徴収票、自営業者の方なら納税証明書などを用意しましょう。基本的な支払い能力を審査されます。また、本人の証明だけでなく、保証人の収入証明を求められることも少なくないそうです。

これは、支払い能力において保証人は、契約者と同じくらい重要視されているということの表れだそうです。次に必要なのが、印鑑証明書です。契約時に必要かを確認の上、前もって住所を置いている自治体で印鑑登録をしておく必要があります。その他、住民票や連帯保証人承諾書など事前の準備が必要です。住民票は、契約者のみの記載か、入居者全員のものが必要かの確認もしておくといいでしょう。希望の物件に入居するには、大家さんや不動産会社の方に信用のおける人物と判断されることが重要です。以外にも、その人の人柄も見られていることもあるようです。やはり契約以降、問題なく暮らしていけるかなども重要視される面があるからでしょう。契約の期日までに、提示された書類を不備なく揃え提出することも一つの信用の要になることでしょう。

僕は山形県に住む47歳の大道芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約に際して、多くの場合保証人を立てることが要されます。そして、これには「賃貸契約者の親族であること」「一定額の所得収入があること」「所得証明書や印鑑登録証明書等の書類を提出すること」などの条件が課せられる場合がほとんどです。しかし、両親はすでに他界している、兄弟はいない、保証人を頼める親族がいないなどの理由で保証人を立てることが極めて困難な状況にいる人が増えています。少子高齢化や核家族化が進む今日では、このような問題を抱えている人は少なくありません。そこで、彼らを救済するために機関保証制度というものが設けられました。この制度を利用すれば自分で保証人を立てる必要がなく、賃貸契約を迅速に進めることができるのです。

機関保証の制度は、契約者の親族等に代わって保証会社が賃貸契約を保証するものです。通常は家主に対して毎月の家賃と敷金、管理費などの諸費用を支払えば契約中は居住できます。しかし機関保証を選択した場合は、家主や仲介不動産業者から指定された保証会社へ対し、契約期間一定額を納める義務が生じます。自らで保証人を立てることが可能な人にとっては余分な費用がかさむため、あまり必要とされない制度です。しかし、それが難しい人にとっては、仕事や家族の都合で引っ越しを余儀なくされた際の救済的制度です。中にはこの制度をあまり好まない家主さんや仲介不動産業者もありますが、この制度は今では学生の奨学金借り入れ等の際にも用いられるメジャーなものとなっています。必要があればこの制度を検討してみるのも良いでしょう。

私は三重県に住む54歳のミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のひとつの特徴として、持ち家を購入した時のような多額のお金を支払わずに済む代わりに、家賃というものを支払う必要があります。家賃は自分が生活している住宅を借り続けるために毎月支払うお金のことであり、滞納をすると住宅の所有者に迷惑が掛かってしまいます。また、家賃は部屋の大きさや暮らす地域、部屋のオプションなどで大きく変わっており、そのため、自分のライフスタイルに合った住宅を選ぶときには、自分の生活水準も一緒に考えながら選ぶ必要があるのです。また、家賃以外にも初期費用や更新料などといった支払う必要がある賃金もいくつかあり、賃貸住宅で生活するにはしっかりとお金を管理するという意識をもって生活することをお勧めします。

賃金の中には、保証金というものがあります。保証金は、初期費用のうちの一つであり、住宅の所有者に何かあったときのために、預けておくお金のことです。住居から対処する際に部屋の一部が破損した際、その修理費などに使われるお金で、余った分は全額返ってきます。そのため、部屋を大切に使えば使うほど戻ってくるお金が多くなるということになりますので、賃貸住宅に住むときはお部屋の壁や床を傷つけないような家具を使うことをお勧めします。また、賃貸住宅の中には、そのような保証金を払わずに済む住宅も存在しております。そのような情報はポータルサイトを利用してみれば簡単に見つけ出すことができるので、引越しをしたいけど持ち合わせがない人などはぜひ利用してみるべきだと思います。

僕は長野県に住む69歳の社長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における更新料は、賃貸契約を更新する際の費用として借り手から貸し手に対し支払われるお金のことです。更新料については、地域により大きな違いがあり、主に首都圏の地域では発生することが一般的ですが、その他の地域では発生しない場合が多くなっています。賃貸契約は通常2年単位で行われる場合が多く、これらの支払いが必要な物件においては2年毎に支払うことが多くなっています。また、その金額については、通常家賃の1か月分に設定されていることが多くなっています。通常は入居時の契約時にこの費用が発生することおよびその金額が提示されており、契約に基づいて支払いが行われます。その為、トラブルを防ぐためにこの費用がいくらであるかをあらかじめ確認しておくことが重要です。

更新料の性質は、礼金と同じで、通常は大家さんに対して支払われるお金になります。また、これと同様の性質で不動産会社に対して更新手数料として支払う部分がある場合もあります。これは手続き料としてのお金という性質のものになります。更新料は、商慣習的なものとして発生しているものであり、法律などでその支払が規定されているものではありません。その為、あくまで契約で払うことを約束しているかが支払うかどうかのポイントとなるため、更新する際になり支払いを拒否することが基本的にはできません。この点については、訴訟なども起きており、基本的には支払うという方向となっているため、更新に関する費用を支払わずに済ませたい場合は、契約時にその費用が掛からない物件を探すことが重要です。

私は岡山県に住む66歳の旅行作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションや事務所、店舗などを賃借した時に敷金というものを支払ったことがあると思います。この敷金についてきちんと理解している人はそお多くありません。そもそも敷金についての定義ですが、賃料や建物の損害賠償など賃借人が負うべき債務を担保するために、賃借人から家主に交付される金銭のことです。契約終了後、目的物の明渡しがなされた時に、賃借人がそれまでに負った未払い債務を差し引いて（充当して）、残りがあれば賃貸人から賃借人に返還されます。ちなみに返還額が定まるのは、目的物の明渡しがなされてからです。したがいまして、敷金返還請求権と目的物の明渡請求権とは、同時履行の関係にはありません。明渡しが先になります。

そして賃貸借契約の継続中に、賃借人が賃料の支払いを滞らせた場合、敷金から充当するかどうかは家主の自由に任されています。賃借人のほうから充当してくれるように請求することはできない、とされています。これらのこと以外にも、賃貸借の目的物の所有権が移転し、新しい所有者が賃貸人となった場合、それまでの未払い債務を充当してもなお残る返還債務は、当然に新しい所有者に引き継がれます。所有権の移転に伴って当事者間で授受がなされたかどうかは関係がありません。つまり賃借人が返還請求権を行使する相手方は常に、旧所有者ではなく、新しい所有者（契約終了時の賃貸人）になります。これからマンションなどを借りようと思っている人は以上のことを頭に入れておくといいとおもいます。

私は青森県に住む31歳のインテリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

礼金とは、主に関東地方において不動産の賃貸借契約の締結の際に、賃借人が賃貸人に対して支払う1回限りの料金のことです。原則として、返還されるべき敷金や保証金、建築協力金などとは異なります。　由来はというと、地方から東京に一人でやって来た単身赴任者や学生のために、上京した人の親戚が下宿先などの大家に払った現金が、由来といわれています。上京する人に、知り合いや親戚が東京にいない場合に、いざとなった時には大家に面倒を見てもらえるようにと、「前もっての感謝」よいう意味でお金を払いました。そのお礼の意味で「礼金」と呼ばれるようになりました。　言い換えれば、このお金を受け取る大家は、これから家を借りる人の面倒を見るという義理の約束を交わしたことになります。

　賃貸借契約時に支払う初期費用には、主に礼金・敷金・家賃・仲介手数料・保険料などがあります。これらの初期費用を少しでも抑えられると、新生活を始める上で助かります。初期費用の中でも、交渉できるものとできないものがあります。交渉できるものとは、家賃と礼金です。その中でも特に、礼金は一番に交渉するべきものです。退去時に返還される保証金などと違って、大家へのお礼として支払う費用ですし、入居時の最初に1回かかるだけの費用なので、大家に抵抗は少なく比較的交渉もしやすいです。これが家賃の場合は、既に入居している人との家賃差が問題視されます。　逆に敷金と仲介手数料に関しては、値切り交渉は得策ではありません。敷金は大家の保険的意味合いが強いので、退去する時の原状回復の担保のようなものですし、なにかと不動産業者は味方についてくれると心強いので、仲介手数料の値切りはしないようにしましょう。

僕は三重県に住む41歳の指揮者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは不動産会社を介して賃貸物件を契約した時に、不動産会社に支払う手数料のことをいいます。宅建業法では仲介手数料の上限額が決められていて、1ヶ月分の家賃を貸主と借主が折半して支払うことになっていますが、実際には借主が契約した賃貸物件の1ヶ月分の家賃と同額を不動産会社に仲介手数料として支払う場合がほとんどです。不動産会社を介さずに、直接貸主との間で契約を交わした時には、支払う必要はありません。また、最近では価格競争が始まり仲介手数料が無料の賃貸物件も数多くあります。なので、費用を少しでも抑えたいという人は、貸主と直接契約するか手数料が無料の物件を探すことをオススメします。貸主と直接契約するのは知り合いでもいなければ難しいように感じますが、そんなことはありません。　

大手の会社では、自社が貸主となっている物件を数多く取り扱っています。そのような物件を調べて契約すれば、仲介手数料は発生しません。インターネットを利用すると、簡単に調べることができます。また、不動産会社に貸主物件はあるかといった問い合わせをしてみるのも、一つの方法です。また、最近では空室を少しでも減らす為に貸主が手数料を半額自己負担する場合も増えています。なので、賃貸物件の契約をする前に手数料を安くしてもらえるように、交渉してみるのも一つの方法です。貸主次第では、半額程度に安くなる場合もあります。引っ越しをする時には、多額の費用がかかります。少しでも費用を抑えつつ、気に入った物件がみつかるのが一番です。

僕は和歌山県に住む50歳のキャリア・コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学で下宿してから一人暮らしを始めて、賃貸マンション4回引っ越しました。大学から就職と、通学、通勤の都合で引っ越したのですが、選ぶ決め手はやっぱり家賃。駅に近いとか、築年数が浅いとか、あと女性だとセキュリティがしっかりしてるとか、条件がよいとやはり家賃は高くなります。かといって、いざ住むと毎日のことだから便利性は譲れません。どのあたりで妥協するかになってしまうのですが。不動産業者も数件まわってみる方がよいかと思います。今はどこの業者も、丁寧、親切に物件回りにも付き合ってくれますので、しっかり自分の目で見て選んだほうがいいですね。時間に余裕があれば、バタバタと決めてしまわずに、根気よくいい物件がでるのを待つのもいいです。

選ぶポイントは、立地条件、室内の間取りやつくり、マンションなら何階か、セキュリティ、共益費、それに頭金、礼金、保証人、更新の条件と、たくさんありますので、ひとつひとつ納得いくまでしっかり聞いておかなければあとでトラブルになることもあります。家賃にしてももちろんです。予算オーバーになりそうなら、少し勉強してもらえないかと相談してみると、以外に交渉できることもあります。家賃が下がらなくても、共益費が下がったり、同じマンション内で高層階にしてもらえたりとか。ダメでもともと、と一度話してみる価値あります。引っ越しは大変だけど、新しい生活にはワクワクするような楽しみがあります。住む家、住む町が変わると自分も変われそうなきがしませんか。”

私は静岡県に住む42歳の歯科衛生士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を借りようと思ったとき気になるのは初期費用ではないでしょうか。引っ越しでお金がかかるため、できるだけ初期費用抑えたいと思っている方がほとんどだと思います。そこで賃貸ではどれぐらい初期費用がかかるのか説明していきたいと思います。普通の物件の場合、選んだ物件の家賃の4～5か月分の費用がかかります。分割支払いができたり安めに抑えた物件も出てきていますが、そういった物件は家賃が少し高くなったりしているので、その物件に住む期間を考えどちらが最終的にお得か考えて決めるとよいでしょう。まず必要となるものとして家賃です。契約月の家賃の他に前家賃が必要になりますので、結構な金額になります。今はフリーレントといって家賃が1か月分無料になるサービスをつけている物件もあります。

家賃の他に敷金・礼金が必要になります。これらのお金は退去時に自分が使用した部屋の修繕費にあてられ、残ったお金は戻ってきます。故意に家を傷つけるとその分の修繕費は全額払わないといけないため、大事に住むようにしましょう。また火災保険や地震保険の加入が義務付けられている物件がほとんどですので、その費用も必要です。契約時の必要書類として納付確認できる書類を出さないといけないので、早めに支払ったほうがいいです。その他にも鍵の交換料やハウスクリーニング代がかかってきます。仲介業者に仲介料も支払わないといけませんので、トータルにすると結構な金額になってしまいます。初期費用を抑えたい方は仲介業者に相談して、自分の予算に合った物件を探してもらうようにしましょう。

僕は福井県に住む48歳の児童文学作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件によっても住む方の生活スタイルによってもかわってきます。そして時代やお客様の意見を取り入れていきながら物件や設備環境も変わっていこうとする取組がより活性化できます。そして間取りや周りの環境によって心身ともかかわってきます。良い物件に住むためにも、情報収集と実際に足を運んで不動産へ相談されるほうがより詳しい情報が得られます。時間がかかるかもしれませんが、インスピレーションやヒントになるものもポイントになってくると思います。また西玄関だと財運にも恵まれやすいとも言われております。そして芸術面でも開花しやすい家ともなりますので、芸術活動されている方にもよい家でしょう。気をつける点は、玄関はきれいにしておくことです。

西玄関では、財運が強い家ですので、その分キレイな玄関だと幸運を運んでくれます。汚れていると財運を呼び込む力も弱くなるのでこまめに掃除しておきます。また下駄箱があるとより良いです。下駄箱の金運アップです。そして靴は脱ぎっぱなしは控えてすぐに下駄箱にいれておきましょう。気が向いてときにいいので、下駄箱を開けて換気をしておくと、行動力もアップします。それとなるべく大量の水（水槽）などは西玄関には置かないようにしましょう。固定されている水槽なら、周りに観葉植物やグリーン系を置いて自然の空間を演出しましょう。こうすることで財運を引き寄せます。玄関から良いものを運んでこれるように季節感を演出したりコーディネートしてみましょう。

僕は福島県に住む61歳の録音技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、古くなった団地や賃貸住宅をリノベーションして貸し出す物件が話題になっています。リノベーションとは元々あった建物に大規模な改修工事を行うことで性能を向上させたりすることを言います。新築時のものとは状態も価値も違うものに変えてしまうことであり、新築のときのように復元するリフォームとは異なります。築年数が古くなり現代のライフスタイルに合わなくなってしまった団地や賃貸物件は借り手が付きにくくなり、大家さんの収入も減ってしまいます。その間取りをリノベーションして現代的なスタイルに合わせ、賃貸物件としての価値を高め、また若い世代の人でも快適に過ごせるように改修して貸し出すことで貸す側も借りる側にとっても有益な物件になっています。

古くなった団地やマンションはエレベーターなどがなく不便な一方で家賃が安いのでリノベーションで部屋の中が新築同様に改修されていてもさほど高くない家賃で借りることができます。これに目をつけた企業が、団地などと共同でリノベーションを行う物件も増えてきています。例えば、外国の大手家具の企業は欧風のカラフルで斬新なデザインの家具や壁紙を利用したリノベーションを行っています。また、シンプルな生活を意識した日本の雑貨や家具を扱う企業は、独自のシンプルな家具や雑貨を駆使して無駄の少ない生活のしやすいリノベーションを行っています。このように、最近では築年数が経過してしまった賃貸でも新築同様にリノベーションされ快適に生活できるよう工夫され始めています。

僕は北海道に住む37歳の無線通信士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際の条件には様々ありますが、その中でも重要となるのが借りた物件の場所から職場までの通勤時間があります。通勤時間が減るだけでも、生活に時間的なゆとりができるため、できる限り短縮したいというのが一般的な考え方としてあります。通勤時間は、特に都心部に住み公共交通機関で通勤する場合には、駅までの時間と駅から職場の最寄駅までの電車などの乗車時間の2つのポイントがあります。この通勤時間を考慮して物件を探す方法には様々あります。まずは、インターネット上の物件検索サイトなどで探す場合には、通常鉄道駅やバス停まで徒歩何分などを条件指定て検索できるため、それらの検索条件を活用することが重要になります。

駅までの徒歩時間が短ければ、通勤時間の短縮ができますし、また、鉄道駅までバスを利用せず歩いて行ける物件ほど、通勤の乗り換え回数を減らすことができ時間を短縮できます。また、賃貸物件の最寄駅をどことするかも探す際の重要なポイントとなります。その際、会社の最寄駅までの経路について、できるだけ乗り換え回数が少なく済む経路を選ぶことが重要です。それは乗り換えが多いほど、乗り換えによる待ち時間などが掛かり、全体の時間が長くなってしまうためです。さらに、最寄駅からの電車本数が多いかについても探す際に確認しておくこともポイントとなります。電車本数が少なければ待ち時間が多く発生したり、また、乗り損ないを考慮し早めに家を出るなどしなければならなくなってしまうためです。

私は石川県に住む32歳の酪農家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のデメリットとして挙げられるのが、毎月家賃が発生することです。住宅を購入してもローンを組むことが一般的なので、毎月の支払いは発生しますが、いつかは終わる物です。それと比較してもわかるように、一生賃貸に住むと言うことは一生家賃を支払わなければならないと言うことを意味しています。転勤が頻繁にある人の場合は、住宅を購入を断念することになりますが、会社が住居費を負担してくれるので毎月相当額の貯金をすることができます。同じ土地に住み続ける人の場合は、賃貸で住み続けるといずれは住宅購入の金額と逆転する時期がくるので、日本人の平均寿命も考慮に入れて検討しなければなりません。また、高齢になると保証人を探すのも難しく、大家さんに嫌煙されるようになるのも大きなデメリットです。

賃貸物件のデメリットに、退去時のクリーニング費用が発生するかもしれないと言う点です。キレイに使用していれば問題がありませんが、床や壁を破損させたり、汚してしまった場合には修繕費用を請求されることになります。敷金礼金不要の物件が増えていますが、そのような物件の場合は特に注意をしなければなりません。破損個所を確実に請求される可能性が高いので、敷金礼金が要らない物件のデメリットも理解したうえで契約を結ぶ必要があります。社会人になり、家庭を持つようになれば賃貸ではなく、持ち家の購入を検討する事が賢明になります。自分の持ち物であれば破損したとしても誰にも文句を言われることもありませんし、好きなように改築することもできます。

僕は長崎県に住む69歳のプロレスラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居は、一戸建てやマンションを購入して、そこに長く済んでいく場合もありますし、一生賃貸で過ごすという方もあります。賃貸のメリットについて考えておきたいですが、まず、毎月の家賃は必要となりますが、そのかわり、家やマンションを購入するときのようにまとまった資金は必要ありません。そして部屋を借りている場合はそこで長く生活をしていても、本人の持っている物件とは違いますので、固定資産税も必要ありません。一戸建てやマンションを購入している場合は毎月の家賃は必要ありませんが、固定資産税は必要となりますし、そして、古くなった部分は修繕が必要で、リフォームなどを行うとなるとそれなりに費用も必要で、維持費も意外と高くついてしまうものです。

さらに、家を購入したり、マンションを購入している場合は、気軽に引っ越すというわけにはいきません。その点、賃貸であれば、転勤などがあったり、他に良い物件が見つかった場合もいつでも気軽に引越をすることができます。持ち家の場合は古くなった場合は修繕に費用がかなり必要ですが、賃貸の場合はそういった費用も必要ありませんし、住み辛くなってきたと感じたら、またより新しいマンションやアパートを選ぶこともできます。そして家族の人数が代わったり、ライフスタイルが変わった場合もそのときに応じて物件を自由に選ぶことができます。長期のローンを組む必要もなく、より余裕を持って生活ができるのも賃貸を利用するメリットと言えるでしょう。

僕は秋田県に住む60歳の漫談家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でマンションや住宅を借りる時にどのように選べばいいのか悩みます。どの場所の物件がいいのか家賃は適正なのかなど考えることが多いです。失敗しない賃貸選びとしてはまず自分の仕事場からの距離を測るといいです。通勤通学にかかる時間は非常に重要なので、移動にかかる時間や駅までの距離を調べておくと判断しやすくなります。移動にかかる時間によって選べる物件が制限されますから、最初は通勤などにかかる時間を考えてエリアを絞ったほうがいいです。そしてある程度借りる物件の地域が定まってきたら、今度は料金を調べて自分にあっているものを探します。賃貸の料金は大体収入の2～3割が適当だといわているので、自分に収入に合った物件があるかを調べます。

それがある程度終わって自分に向いている物件が大体わかったら、敷金や礼金があるかどうかを調べます。敷金は建物の修繕費なので支払う必要がありますが、礼金は別に払う必要がないのでできれば無い所がいいです。建物の間取りは大きく天井が高いほうが見た目は良くなりますが、断熱性が悪いので光熱費が高くなりやすいです。建物を借りる時は自分の希望を予め箇条書きにしておくと考えやすくなります。その上でどうしても譲れない条件とある程度容認してもいいものに分け、実際の物件と比べると自分に合ったものを探しやすくなります。失敗しない賃貸の選び方としては自分に合った物件を大雑把に探して、その中から自分に向いているものを探すと上手く行きやすいです。

僕は福岡県に住む27歳の医師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしで賃貸マンションを探すのなら、何と言っても駅から近い物件が魅力的です。賃貸の探し方は、まず値段から探すのか利便性で探すのか、希望条件で物件も変わってきますが、できるだけ駅からは近い方が暮らしには便利です。初めて不動産屋さんに行った時に聞かれることは、予算の限度額かと思います。次に住めるエリアで、できるだけ駅側という条件をお願いしてみると、早速いくつか教えてもらえます。早ければその日のうちに、車に乗せてもらって物件を見にいくことができますよ。部屋との出会いもタイミングでして、何がきっかけで気に入るかわかりません。実際にそこへ行ってみないとわからないということです。必ず何件かの物件を見せてもらいましょう。

賃貸では、保証人を必要とされる所があります。大家さんによっては、円満なご家庭の人しか入れたくないという条件を付けられ、親の印鑑証明が必要と言われることもあります。大家さんの考え方一つで付帯条件が違ってきますので、初めに書面上では何が必要なのかを聞いてみるとよいでしょう。親の印鑑証明が物理的に無理な方もおられるわけで、部屋を見てからそのような条件を出されても困るだけですよね。自分の身の上で問題なく借りれる賃貸を探しているのだということを、最初にハッキリと伝えておく方が、時間を無駄にしなくて済みます。保証人も必要のない賃貸はありますので、不動産屋にいろいろ相談をしてみて下さい。その条件で一番良いと思う所を案内してもらえます。

僕は沖縄県に住む67歳の旅芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての賃貸というと月々の賃料がマンションやアパートに比べて割高なのではないかと心配されるでしょう。しかし条件によっては一戸建てでも案外安い賃料で借りることができます。決して相当築年数のたった中古でガタが来た住宅ばかりとは限りません。例えば最寄りの駅に近い物件の場合は賃料も高い傾向にあります。電車通勤の場合ならばこのような環境の方が便利かもしれません。しかしマイカー通勤の人であれば駅から近いかどうかということはあまり関係ありません。また学校や職場が近くにあるならば最寄りの駅のことは考えずに賃貸をすればいいのです。そして一戸建て住宅であれば借家でもガレージのついている物件がほとんどですので駐車場を借りる必要もなくなります。

他にもメリットが結構あります。マンションやアパートの場合には毎月管理費が必要になりその額も結構かかる場合がありますが、一戸建ての場合には自分の借家の周りの草むしりをする必要はあるものの管理費の支払いはありません。そして経済面の他にもうれしいメリットがあります。一戸建ての賃貸には小さな庭が付いている場合がほとんどですので、ガーデニングや家庭菜園などちょっとした花や野菜の栽培ができます。マンションやアパートのベランダよりも広いですし、庭には土がありますのでプランターを用意する必要もありません。それに赤ちゃんの泣き声やピアノの音などによる上下両横の騒音でトラブルになる可能性も低いですし、例外はあるものの自由にペットを飼うこともできます。

私は岩手県に住む18歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートを借りた経験のある人は多いでしょう。賃貸のアパートを借りるメリットとしては、要するに仮住まいであるということで、長期のローンに縛られる必要がないことがメリットと言えます。本当はマンションを買いたいという人が多くいるとは思いますが、取りあえずの仮住まいとしてアパートを選択することは愚かなことではありません。またローンに縛られることなく住まいを定住したいとか、一時的な住まいとしてアパートを選択する人も多くいます。地域の治安や近隣の住民を知る手掛かりとして、賃貸物件を選択するのも、有効で賢い選択だろうと言えます。新聞のチラシなどで惑わされずに、まずは賃貸に住んでみるという人も、とても多くいます。

賃貸のアパートに住むメリットは、その地域性や公共交通機関の利便性などを知る良いきっかけになります。マンションを買うにしても、結局あきらめるにしてもそれは次のステップにすることが出来ます。転勤族であればむしろ、マンション購入という思い切った選択をしないでも、選択肢によってはこれでも十分満足できる物件に巡り合える可能性もあります。要は、自分が住みやすい環境になればよいのであって、マンションを買うかとか、一戸建てを買うかという選択は、その次にした方が賢明でしょう。気軽に住んでみて、どうかという判断を下しても遅くはないのでしょう。この時代ですから、なかなか物件を購入すると決意できない人も多くいるとは思います。だからこそのそのステップの前の段階だと思えば、帰も楽でしょう。