私は香川県に住む45歳の顧問です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産業者で賃貸物件を探す際に、物件情報をみると「敷2、礼2」といった表記をよく見かけます。これは、敷金として家賃の2ヶ月分、礼金として家賃の2ヶ月分の合計家賃の4カ月分を初期費用として大家さんに支払うことを意味しています。これが、「敷1、礼0．5」であれば家賃の1．5ヶ月分を初期費用として支払うことを意味しています。この敷金ですが、家賃を滞納した時や部屋の設備を壊してしまったときの修繕費用、退去時の原状回復にかかる費用として使われます。金銭的な保証として大家さんに預けておくお金になります。賃貸契約の時に大家さんに預けておく意味のお金ですので、解約手続きをして退去後に返還されるお金になります。

そして、礼金とは昔からある慣習として、借主である入居者が部屋を貸してくれる大家さんにお礼の意味で渡すお金になります。敷金と違って、原則的に帰ってこないお金になります。ただし、最近ではこの礼金をとらない物件も数は少ないですが増えつつあります。大家さんにとっては空き部屋ができることが一番のリスクになりますので、なるべく空室はつくらないようにしなければならないです。そのために、礼金を無料にして初期費用を安くすることで、なるべく部屋を借りる時には安く抑えたい人向けに入ってもらうように入居者を募集する意味でとらない物件も増えてきています。敷金がない物件もあることはありますが、退去時に修繕費用をとられることがありますので、退去時にはどのくらいお金がかかるかなど契約時に確認しておくことが必要です。

僕は高知県に住む48歳のインタープリターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅では、契約時に敷金や礼金に加えて家賃一か月分程度の仲介手数料を取られることが多くあります。一般的に貸主は賃貸管理会社に仲介を委託して行っていますから、貸主を見つけるのは容易ではありません。一昔前であれば、大家さんに直接家賃を払いに行ったりすることがあったものですが、最近は貸主が明らかにされずに賃貸管理会社に振り込むように手続きされることが増えています。本来、貸主と借りて側の直接交渉で賃貸契約が行われれば不要となる金額です。新生活で何かと出費がかさむ時期に家賃一か月分の出費がさらに出ていくのは痛いものです。この仲介手数料を半額にすることをうたっている賃貸管理会社もありますから、問い合わせしてみる価値はあります。

ところで、仲介手数料が半額になるという場合にはカラクリがある場合もあるようですから、注意が必要です。仲介手数料が半額になる代わりに他の名目を請求するようになっていたり、別の敷金や礼金に上乗せされているケースもあります。中には、通常は貸主が負担すべき名目が請求されていることもあるようです。契約書は隅々まで目を通し、営業担当者の話も聞き逃さないようにすることが必要です。また、このような知識を日頃から調べておくと同時に、女性であれば物件探しなどには、父親や兄等の男性親族を同伴すると細かい点までチェックしてくれる可能性が高いです。営業担当者の多くは男性です。自分では言いにくいことも、男性同士であれば強く言うことも可能です。

私は秋田県に住む68歳の演奏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家賃に関しては、賃貸マンションを借りる際において、重要な要素となります。家賃が低価格の物件を借りれば、月々の支払いで困る事が一切ないです。そのため、家賃を滞納する心配がないので、有意義に暮らす事が可能となっています。基本的に賃貸マンションは、低価格の家賃で借りれる物件が多い傾向にあり、気軽に借りれます。そのため、比較的収入が少ない若年層を中心に人気を博しており、需要が多いです。床暖房が完備されている物件を借りれば、室内の温度を調節する事ができるので、寒い思いをせずに済みます。また、一つ一つの部屋の面積が広い傾向にあり、ゆったりとした環境で暮らせます。居住者が暮らしやすいような設計である事も、魅力の一つです。

駐車場代に関しては数千円となっているので、自動車を保有している方でも安心できます。敷金や共益費などの支払いも踏まえて、理想的な賃貸マンションを発見した場合には、不動産業者で契約を交わした後に、引越しの作業をするのが一般的な流れです。引越しの作業では、大量のダンボールや家電製品を運ぶのが常識となっています。故に、大抵の方は引越し業者に作業を委託しています。引越し業者と言っても多岐に渡るので、顧客からの評価や料金などを比較し検討をしてから、決める事が大事です。そうすれば、満足のいくサービスを受ける事ができます。丁寧に作業を実施してくれるので、家電製品や家具などを傷付けずに済みます。そのため、安心して任せられます。

私は福岡県に住む68歳のファシリテーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を始めて借りる人というのは、ほとんどの人が契約を交わすことが始めての人が多いはずです。このようなところに、賃貸の罠みたいな初期費用というものが最初に立ちふさがったりします。特に、後で考えてみると「損をしたのでは」と振り返る人も、少なくないのではないのかと見えるときもあります。特に、礼金や敷金という見慣れない言葉には、かなりの抵抗感があったりするもので、特に、礼金においては、大家さんの謝礼という意味があり、まだ、住んでもいないのに、謝礼としての礼金を、「なぜ取とられないといけないのか」というように考える人もいます。このように、言葉の意味がわからないところを、不動産管理会社などの仲介業者に聞いてみると、更に、その疑問が深まったりします。

それもそのはずで、この礼金・敷金というのは、大家さんに対しての一時預かり金という性質があり、特に、敷金は、退去するときに、借りた部屋を原状回復する必要性があります。この原状回復という言葉も聴きなれない言葉であり、現状回復と大きく違う言葉でもあります。そのため、敷金については、経年劣化を除き、汚してしまった部分についての回復を行う必要があったりします。たとえば、タバコを室内で吸っていると、ヤニで室内が汚れることで、汚くなるので、それを原状回復する事になると、いろいろなものを交換することになり、資金の大半を使うことになります。このように、この敷金というのは、原状回復のために使われる資金なので、余った資金というのは、返金される性質のものでもあり、このような点に、注意をするところがあったりします。

私は大阪府に住む68歳の水先人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際、間取りで悩む人も多いと思います。自分に合った間取りを選ぶことは、なかなか難しいことかもしれません。ここではどのようなタイプの間取りがあるのか、見ていきたいと思います。まずは、ワンルームです。これは、キッチンと1つの部屋の間に仕切りがないタイプです。部屋にキッチンがある場合と、廊下にキッチンがある場合があり、後者の方が実際に使える面積は大きいです。次に数字の後にKがつくタイプです。数字は部屋の数のことで、以下のタイプでも同じです。Kはキッチンのことで、キッチンと部屋が仕切りで区切られています。キッチンの臭いが気になる方、来客にキッチンを見られたくない方などは、このタイプが適しています。

次にDKがつくタイプです。ダイニングキッチンの略で、ダイニングキッチンと部屋が仕切られているタイプです。食事する空間と居住空間が分けられているので、食事の後片付けも楽ですし、来客の際も慌てる心配がなくなります。最後にLDKの付くタイプです。これは、リビングダイニングキッチンの略です。キッチンのある広い空間と部屋が仕切られています。この空間は8畳以上のことが多く、だいぶゆとりがありますので、ここでくつろぐこともできますし、ホームパーティを開くといったこともできますね。さて、以上が間取りのタイプです。間取りを選ぶ際は、家族構成、ライフスタイル、家具のレイアウトなどを考え、それぞれに最適なタイプを選びましょう。

僕は石川県に住む55歳の国会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に住んだ経験がある人は多いでしょう。賃貸と一言で言っても、アパートや一軒家など様々な住居形態があります。年齢によって住む住居形態は変化していきます。間取りや家賃、築年数など影響するでしょう。メリットといえば、いつでも引っ越しが可能なことや、購入が不可能な地域でも家賃を払えば住むことが可能なことなどが挙げられます。憧れの場所に住んでみたいという人もいるでしょう。購入するのが無理でも賃貸ならそんな夢が実現できます。友達を招待して、住んでいる場所を自慢することもできます。家族から自立して、新しく住居を構えるなら、まずは賃貸からスタートしてみたらいかがでしょう。夢への実現の第一歩を踏み出すことができます。

住むなら断然築年数だという人も多いようです。綺麗な賃貸に住みたいと思うのは当然です。しかし、新築は往々にして、家賃が高い傾向にあります。綺麗なところに住みたいという人が多い分、需要が高くなります。家賃がいくら高くてもいいという人も中にはいます。そのため、築年数が古い場合、家賃が安い傾向にあるので、あまり築年数にこだわらなければ、古いところに住むことを検討してみてもいいでしょう。新築の場合値段交渉ができなくても、古い場合は値段交渉も可能な場合があります。賢く利用すれば、家計に大変優しくできます。生活の基盤となる住居費用は、安いに越したことがありません。周囲の環境や、立地など良く検討して決めるようにしましょう。

僕は鹿児島県に住む20歳の薬剤師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ際、まずは間取りと家賃で多くの人が物件を絞るのが一般的です。一緒に住む人が快適な日常をおくれる部屋数があるのか、そして家賃は月々支払える金額なのかを考えるのはとても重要なことです。そして次は、新しく借りる物件からの通勤時間がどれくらいかかるかを考え物件を絞るといった方が多いはずです。勤務地が中心地にある場合、通勤時間を短縮しようとすると家賃はそれなりに高くなります。しかし都内のように電車がたくさん通っている地域の場合、通勤時間を伸ばさなくても沿線を変えるだけで家賃が変わらなかったりむしろ安くなる場合があります。なるべく通勤に時間をかけたくないが、計画している家賃の中で物件を探したい場合は沿線を変えるのも一つの方法です。

また通勤時間をなるべく縮めたい場合、駅に近い物件を探すというのも一つの方法です。一般的に駅から徒歩10分圏内はとても人気があり、15分以上になるとあまり人気がなくなりその分家賃が安くなる傾向があります。駅に近い物件の良い点はやはり利便性です。しかしその分、人通りが多くまた路線沿いの場合電車の音など騒音に悩まされる可能性があります。また人通りが多いという事は、その分防犯面でも注意が必要です。特に女性が駅の近くで賃貸を借りる場合、物件の防犯設備や通報システムなどはしっかり確認しておくと安心です。また駅に近いマンションでも、各駅停車しか止まらないような駅の場合は家賃が安めに設定されている場合があります。賃貸物件を探す際は、毎日ここから本当に通勤できるのかどうかをしっかり検討し物件を選ぶ事が重要になります。

僕は千葉県に住む58歳の教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のデメリットとして考えられるのは、何と言っても毎月の家賃が必要になることです。その費用があればローンを組んで、家やマンションを購入できるのではないかという考え方があります。しかし、その考え方は最近では見直されてきており、家やマンションをローンを組んで購入しても、賃貸を借り続けた場合でも、それほど大きな差はないという試算も出ています。家やマンションを購入した場合、資産として保有できますが、土地の値段が変動して資産価値が大きく変わってしまうこともあります。また、終身雇用と呼ばれていた時代なら、収入が大きく変動することは稀なことだったのですが、終身雇用が崩壊してしまった現代では、収入が大幅に減ってしまうこともあるので、ローンの支払いができなくなってしまう可能性も考えられます。

賃貸の場合であれば、仮に収入が大きく減ってしまったとしても、引越をすることで簡単に対応することが可能です。また、賃貸の場合だとライフスタイルが大きく変わってしまっても、簡単に対応することができます。また、自分が変化するだけではなく、周りが変化することも考慮する必要があります。買い物や交通に便利なところに住んでいても、不便になってしまうことも考えられます。家やマンションを購入した場合だと、ライフスタイルや周りの変化に合わせて、住んでいる場所を変えるというのは非常に難しくなってしまいます。どちらもメリットやデメリットがあることだと思いますが、賃貸の方が様々なメリットがあるようです。特にライフスタイルの変化に強いというのは大きなメリットです。

私は北海道に住む38歳のインタープリターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家と比較した場合の賃貸住宅のメリットといえば、何と言っても身軽さです。持ち家の場合はいったん購入すると簡単には転居することができません。よほどの資力がある場合は別ですが、新たな家を購入するには現在の家を売却し、ローンを清算しなければなりません。それに比べて賃貸の場合は、所定の手続きさえ踏めばいつでも契約を解除し、新しい入居先を見つけることができます。入学・就職・転勤などの理由で、あるいは単に別の町で生活してみたくなったというだけの理由でも、気軽に移動することができます。また、結婚した、子供が増えた、親と同居することになったなどの理由で間取りの変更が必要になった場合でも、増改築などしなくても希望通りの間取りの物件を見つけて引っ越せばいいだけなので簡単です。

次に、経済的なメリットについて見てみます。よく持ち家の方が資産を保有している分メリットが高いといわれますが、外国はいざ知らず日本においてはそうとも限りません。というのもよほどの優良物件でない限り日本の中古住宅は年数を経るごとにいちじるしく資産価値が減少するのが一般的だからです。ローンの返済途中に売却しても借入残高を埋めきれない、という例も少なくありません。とすれば不動産取得税や固定資産税などの負担がない分、賃貸住宅の方がメリットが高いともいえます。また、変動金利制のローンを利用している場合は経済情勢の変化などにより返済途中で急に金利が上昇することもありますが、賃貸の場合は契約期間の途中に家賃の額が変わることはきわめてまれなので、負担が急に増える心配もありません。

私は香川県に住む38歳の登山家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住むなら自分にとって魅力があり、良い部分が多い物件を選びたいと思うのは当然のことです。こうした物件を選ぶためにまずしておくことは、様々な賃貸物件を見るということです。物件自体の情報はインターネットなどで簡単に閲覧出来るようになっており、その数は地域を問わなければ数百万件以上にもなります。そのなかから自分が居住したいと思っている地域や沿線を指定し、かつ家賃として支払える金額を設定すると、地域にもよりますが数十から数百件程度が該当します。該当した物件の情報を見て、この地域の平均的な家賃と設備の関係を把握するのです。これがメリットが多い物件を選ぶための選び方で、これによって賃貸に関する様々な知識を得られるのです。

こうした情報を見ていると、ある程度家賃と設備との関係性を把握できるようになります。非常に良い設備なのに、駅からこんなに遠いために家賃が安いのかといったように家賃とその物件の価値とを天秤にかけられるようになるのです。賃貸の選び方において『失敗した』と感じる原因の1つに、物件の相場を知らなかったということがあります。自分が考えている金額とその物件との価値に整合性を持たせるためにこうした作業が必要なのです。こうした作業を繰り返している内に、メリットの多い物件を見つけるのも用意になりますし、自分に合った物件や住んでみたいと思う賃貸物件のおおまかな条件や理想図を、かなり詳細に思い浮かべることができるようになるのです。

私は青森県に住む66歳の経営コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時には自分の理想を持つことです。理想が無い状態で不動産屋へ行くことは探し方としては好ましくありません。不動産屋にペースを握られないような交渉をするためにも、まずは複数の検索サイトで自分の理想の物件を探してみることが大事です。しかし検索しても自分の理想の物件に必ず出会えるとは限りません。そのような場合には妥協できる範囲で条件を緩めて再検索していくのです。検索して出て来た物件は、売れ残った物件か最新の空き物件のどちらかということになります。この段階で気になった物件があれば、すぐにでも内見予約をして見学に行くことです。良い物件は早い者勝ちですので、ネットなどを利用して素早く連絡をすることです。

賃貸物件を上手に探すにはインターネットを利用することが最も賢い方法です。サイトによっては検索条件を入力しておけば、理想の条件に当てはまる物件が見つかった時にメールで教えてくれる機能もあります。また検索条件を入力する時には条件を厳しくして行うことが大事です。その後に内見を行いながら条件を緩めていく方が、良い物件に出会える可能性が高まります。申し込みを行うことは契約をすることではありません。あくまでも審査を受ける権利と交渉優先権を獲得するということです。審査が通った後に内見を行い、本契約に入っていくというのが通常の流れとなります。そして実際に不動産屋に会った際には、定期借家契約物件ではないことを確認することが重要です。

僕は沖縄県に住む60歳の格闘家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に一戸建てとなるものがあります。通常では集合住宅が多いものですが、持ち主が事情により他での転居が必要となった時に貸し出すことが多いケースとなります。この場合、いずれまた戻ることが決まっていることもあるために、期間を限定してのものとなるのがほとんどです。契約期間の延長ができないことに注意する必要があります。それでも、集合住宅と比べると自由度が高いことは大きな魅力となります。上下左右の部屋に気遣うことがないために、小さな子供がいる場合には特に気が楽になるものです。もちろん、近隣への配慮は必要となりますが、隣の部屋への音漏れや振動音などに気を配ることがないのは、集合住宅との大きな違いとなります。

一戸建ての場合には、その広さにもよりますが家賃も少し高めには設定されることになります。けれども契約期間が短いようであれば、その分の配慮のために少し安くしてくれる場合もあります。そして居住する際に気をつけることは、マンションなどとは異なり、その築年数にもよりますが傷みやすいような場合には傷つけたりしないようにすることです。木造であればあまりに重い荷物を持ち込んだりすることも避けた方が無難です。庭がある場合にも、その手入れは必要となります。草を取り除いたりと一戸建ての場合にはメンテナンス的なことも色々とあるので、普段何に気をつけておくことが必要かを事前にオーナーから聞いておくことが必要となります。

僕は岡山県に住む72歳の経営者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

利用者が非常に多い事で有名なのは、賃貸アパートです。賃貸アパートに関しては、家賃が安い事に定評があるので、住まいにあまり金銭をかけたくない場合には最適となります。家賃が低価格の賃貸アパートであっても、台所や洗面所が広々としており、快適な私生活を営む事が可能となっています。敷金及び礼金に関しては、比較的多くの金銭が必須となるので、支払いに備えて金銭を貯めておくのが理想的です。立地条件などの要素も確認して、自分が暮らしやすいと判断した時には、不動産業者を訪問して借りる手続きを致します。契約を結ぶ時は、身分証明書や印鑑などが必須となるので、前もって準備を整えておくのが理想的です。そうすれば、短時間で手続きが終わります。

不動産業者での契約を済ませたら、借りた賃貸アパートに家電製品や家具などを運び込む必要があります。自分自身で運ぶと多くの時間と体力を消費する事になるので、引越し業者に頼った方が無難です。低価格の料金で作業を請け負ってくれる傾向にあり、気兼ねなく頼めます。もちろん、丁寧に作業を進めてくれるので、不満を感じずに済みます。引越しの作業が無事に完了したら、管理人や周辺住民に挨拶をする事が重要です。挨拶をしておく事により、印象を良くする事ができるので、困った事が生じてもサポートをしてくれます。新生活を有意義にしたいのであれば、人間関係を重要視する事が大切です。住所の変更手続きをする為に、市役所に訪問する必要があります。

私は神奈川県に住む57歳の学校用務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

世の中には沢山の住宅が存在しています。これら住宅は人間の知恵と技術からつくられたものです。プライベートな空間や癒しの場所などを提供してくれるのです。住宅にはいくつかの種類があります。一つは一戸建てです。これは世帯当たりの人数が多い場合に適しています。面積が広く、二世帯の場合もあります。二つ目はマンションです。これは夫婦二人や子供が小さい場合が多いです。部屋も複数存在しています。三つ目はアパートです。これは一人暮らしの人に対してのつくりや備え付けになっています。居住スペースは狭く、1人で住むのに十分な広さです。このように住宅にはいくつかの種類があり、それぞれがそれぞれの役割を果たしているのです。

住宅には2つの契約方式があります。1つは賃貸です。これは月々の家賃を支払う方式です。もう1つは分譲です。これは物件自体を購入する方式です。分譲は必要ありませんが、賃貸マンションやアパートの場合は契約時から住んでいる期間も複数の名目の費用がかかります。家賃、管理費、敷金、礼金、仲介手数料などです。この中で家賃と管理費に関しては毎月の支払いをする必要があります。家賃は部屋を借りている費用として、管理費は物件周囲の環境を保つ費用として支払います。敷金は原状回復と家賃滞納時の費用として、礼金は大家さんに対しての感謝の意味合いとして契約時に支払います。仲介手数料も同じく契約時に支払うもので、利用者と大家さんの間に入っている不動産屋への手数料として支払います。

僕は宮崎県に住む50歳の聖職者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどで賃貸物件を見つけて生活を始めるのは、とてもお金がかかります。部屋を借りるだけでも初期費用などでお金が多くかかりますし、家電や家具など生活必需品も買い揃えないといけません。そんなお金がないという方のために、ここでは安く借りることができる方法を紹介します。それは、ゲストハウスに住むことです。ゲストハウスとはキッチン、リビング、お風呂、トイレを共用で使い、それぞれの個室から構成されるシェア型物件です。運営会社が入居者を募り、運営会社に家賃を支払う形式の住宅です。ゲストハウスは敷金礼金はなく、デポジットとして3万円ぐらい払うだけで良いです。ですから、初期費用が安く済みます。それと、　

テレビもリビングに設置されている場合が多く、最低限の家電が揃っています。また、インターネット環境もあらかじめ用意されています。ですから、プロバイダ料金も発生しません。だから、お金が節約できます。その他にも居住者同士の交流があったり、外国人の居住者もいて国際交流ができます。ですから、一人暮らしのように孤独を感じることもありません。いろいろな魅力があるので、知らない人と一緒に住むなんて絶対無理という方でなければ、最適な物件といえます。ゲストハウスの契約形態は、定期賃貸借の形式をとる場合が多いです。ですから、最低賃貸期間が1ヵ月からと短期利用を可能なので、興味がある方は入居しやすいシステムといえます。

僕は滋賀県に住む46歳の風俗嬢です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしの男女にとって、賃貸であることは持ち家であるよりもメリットがいくつかあります。まず、家にかかる税金を支払わなくてすみます。家を持ち続けるためには、維持費もかかりますし、修繕費がかかってきたりします。また、税金がかかってくるので資産が大きくない場合は、持ち家を持つのはとても危険です。住宅ローンも将来が不透明な昨今、大きなローンは家計を圧迫するばかりだったりします。ローンは完全なる負債ですからね。お金にかかる経費としては、賃貸にずっと住むのと持ち家を持つのとトントンなので、お金の面だけで考えるなら、賃貸でもそんなに損をするということはありません。その意味でも、お金を基準にしてでもメリットが多少あります。

お金の面だけでなくても、一人暮らしなら、部屋を借りている方が何かとラクです。スキルアップを目指して転職とかもしやすいですね。どこにでも行けますというのは、仕事の面では有利に働くことがあります。それから、人との付き合いでもあれこれ考える必要がありません。騒ぐと近隣に迷惑をかけるのは、賃貸でも持ち家でも変わりませんし、今はマンションの方が防音もしっかりしていて、周りを気にせずパーティーができたりします。また、何かを壊してしまった時、保険で払うことができます。自分のものでは自分でなんとかしなくてはいけませんが、鏡が割れたりしても補填してくれるところも多いので、余計な出費もかかりません。飽きたという意味で、住み替えも可能ですし、賃貸のメリットは多いです。

僕は愛媛県に住む51歳の染織家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を退去するときには、部屋の掃除をして綺麗にする必要があります。どれくらい綺麗になったかによって、敷金返還の際に差がつくからです。もちろん、綺麗にすればするほど、返還の金額は大きくなります。そもそも敷金とは、借主が家賃を滞納したときや、部屋の原状回復に費用が必要になったときに備えて、あらかじめ借主が貸主に対して預けておくお金のことです。預けておくお金なので、わざと部屋を壊したのではない限り、退去するときに戻ってきます。普通に生活していてもついてしまう傷や、だんだんと消耗していってしまう部分については、原状回復の費用を請求されないというのが、賃貸の基本的な決まりごとになっています。これについては、国が指針を発表しています。

しかし、この指針については法的拘束力がないため、どのていど掃除をして原状回復に努めればよいのか、大家さんや不動産会社によく確認してみる必要があります。確認や掃除を怠ったことで、敷金の返還が大幅に減ってしまったというケースもあります。そうはいうものの、掃除をしてから退去するというのは敷金の問題だけではなく、常識的なマナーの問題でもあります。毎月お金を払って住んでいるとはいえ、賃貸住宅は他人の財産だからです。退去するときになってから掃除を始めるのは大変です。放置された汚れは落ちにくく、また、引っ越し先の環境も整える必要があるからです。そのときになって慌てないためにも、普段から掃除の習慣を身につける必要があります。

私は岐阜県に住む38歳の参議院議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、そしてアパート、これらの物件を借りる場合には、不動産屋さんから紹介を受けて、契約を交わすことになります。そして、契約を交わして色々な書類や費用を用意して、その結果、晴れて契約をした賃貸物件で生活することができるようになるのです。そして、2年後には更新の手続きが必要になります。2年が経つ前に不動産屋さんから連絡が入ります。この連絡は、そのまま更新をしていくかどうかです。ここもやはり不動産屋さんに行きまして、更新の手続きまたは解約の手続きを行うことになります。更新をする場合は、契約更新の書類に必要事項を記入しまして、更新料を支払うことになります。そして、晴れてまた2年間生活できることになるのです。

この契約更新につきましては、その後2年間の生活を確保することができるようになる半面、更新料を支払って生活を確保することになりますので、更新してすぐに引っ越しをすることになりますと、無断な更新料を支払うことになります。ですから、更新をするタイミングでは、真剣にこれから先2年間のことを考えた方が良いのです。契約更新をして1年以上生活をするのであれば、まだ良いのですが、半年も経たないうちに引越しすることになってしまいますと、本当に更新料が無断になってしまうのです。これでは引越し貧乏になってしまいますので、更新の時期が近付いてきましたら、今後どうするのかを真剣に考えて、結論を出していくのが理想的です。

私は岡山県に住む40歳の電話交換手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、契約期間というものが発生します。一度契約したからと言って、永久的にその物件を借りることはできないのです。その物件に長く住み続けるためには、途中で訪れる契約満了時に更新手続きを行うことが必要になります。多くの場合は、契約満了時が近づいた際に、電話か送付書面で知らされることになりますが、その時を限りに退去する場合にのみ、退去届というものを提出することになります。それ以外の場合は、ほとんどの場合、自動で継続されることになりますが、物件によっては改めて契約書を取り交わしたり、そのための更新料を支払うことになります。どのような取り決めになっているかは、入居時にもらう契約書類に詳細に記載されています。

改めて契約続行の契約書を作成する場合には、それを機会に家賃の見直しが行われることになります。物価や地価の変動によって、家賃の値上げが行われるのです。また、建物の経年劣化を補修するためのリフォームが近々に予定されている場合には、そのための費用を捻出する意味で家賃の値上げが行われます。また、それとは別に更新料が請求されることもあるため、契約期間の終了が近づいた際には、そのための費用を用意しておく必要があります。更新料に関しては、具体的な金額が契約書にかかれていますが、家賃の値上げに関しては予想できないため、貯金などを行って備えておくことが大事です。以上の様な理由から、賃貸物件に入居を決めたら、まず最初に契約期間の内容について調べておく必要があります。

僕は愛媛県に住む29歳のお笑い芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産で賃貸住宅を選ぶのは楽しいですが、お気に入りの物件を見つけた後実際に住むには契約というとても大切な手続きがあります。その契約には契約者が提出しなければいけない必要書類があります。契約の状況によってそれぞれ異なったりする場合がありますので、事前に不動産の担当者に必要書類を確認する必要があります。一般的にはどのような書類を提出するのかについてご紹介します。一般的な契約ではまず住民票が必要となります。契約者本人の物が必要となりますので、前もって市役所（区役所）で発行してもらう必要があります。他にも印鑑証明書が必要となります。この書類も役所での発行が出来ます。印鑑登録をしていない場合は証明書を発行出来ないので注意が必要です。

さらに必要なのが契約者の収入が証明出来る書類です。会社に勤めている方の場合は、源泉徴収票がこの書類となります。手元にない場合は会社にお願いし発行してもらう必要があります。また自営業やフリーランスで働いている方の場合は、源泉徴収票はないので、代わりにその年の確定申告書や納税証明書が必要となります。これらの書類も契約時に持って行けるように準備しておく必要があるでしょう。以上が一般的な必要書類となります。その他には、契約の際の費用を準備しておく必要があります。敷金と礼金や前家賃など必要な合計の金額を前もって確認し準備しておきましょう。また家賃支払いに必要な口座番号や銀行印も必要となりますので持参しましょう。