僕は埼玉県に住む49歳の戯曲家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引越しの為に、賃貸物件から退去するとき、大家さんが資金や保証金を超える高額な現状回復費用を請求してきたなど、問題がが多く発生している現状があります。国民生活センターの相談件数は年間1万6000件で、増加傾向にあるようです。そこで、本来は必要なない、退去費用を支払わないですむためのポイントを紹介します。資金は戻ってくるのが普通なのです。わざと損壊させることでもしない限り、普通に生活を送っているぶんでは敷金は戻るのです。退去時には、入居前と同じ元の通りにして返す、原状回復というルールはありますが、ごく普通に生活上での傷や消耗品はこれには該当しないことは、国土交通省のガイドラインにも明確に規定されています。

国土交通省には、原状回復をめぐるガイドラインが消費者保護のためのルールがあります。経年劣化や自然消耗など、これら普段通りの使用では、大家さんは、新しいものと変えるとか、電球を取り換えるとはいえないのです。経年劣化の数字は決められていまして、長く住んでいるから退去費用は高くなるということはないのです。供給過多で物件がだぶついて、家賃を下げてもなかなか入らない時代に、長く高い家賃で住んでくれたのですから、感謝されるべきぐらいです。しかし、業者の中には、原状回復のガイドラインに従わず、高額な費用を請求するもの、サインしないと解約できないというものもいますが、荷物を部屋から運び出して部屋を明け渡せば、退去になります。

僕は三重県に住む67歳の工場長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りて住んでいる方はお分かりになるでしょうが、住宅用の賃貸借契約の契約期間は基本的に2年間とされており、この期間が満了となると、契約更新が行われます。これは、大家さんと借りている側の双方が契約継続に合意して更新手続きされる「合意更新」が一般的です。これに対して、特別な手続きがなされなければ、それまでと同一内容（条件）で更新されたものとみなされることを「法定更新」と呼びます。後者の更新を行うと、その後の期間に定めはない契約になります。従って、入居者はいつでも解約して退去することが出来ます。ただし、大家さん側からの解約の場合には、「正当な事由」が必要となります。これに関しては以下で説明しましょう。

また、契約の当初に更新することを事前に約束する「自動更新」もあります。さらに、定期借家契約の場合には、契約期間の満了を迎えたら契約は終了となり、更新の必要はありません。もしも、その後もそこに住みたい場合には、新たに契約を結ぶことになります。さて、ではここで、上で述べた「正当な事由」について見て行きましょう。これは居住者の権利を守るためにも、とても厳密に定められています。まず1つ目は、大家さんや借主が建物を必要とする事情です。2つ目は、賃貸借に関する従前の経過です。3つ目は、建物の利用状況です。4つ目は、建物の老朽化などの事情です。以上の4点にプラスして、大家さんからの立ち退き料などが提供された場合にのみ、「正当な事由」というものは成立します。

私は兵庫県に住む57歳の殺陣師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする時に関しては、住居を借りるのが一般的です。住居と言っても多岐に渡りますが、その中でも支持率が高いのは、賃貸アパートとなります。賃貸アパートの魅力は、家賃の価格が安い事が挙げられるので、居住費を節約する事が可能となっています。そのため、低収入の方であっても、気兼ねなく住まいを確保する事が可能です。IHやユニットバスなどの生活を便利にする設備機器が揃っているので、生活をしていて不便に感じる事がなくなります。また、敷金及び礼金も安価となっており、初期費用の負担も減らせます。このように、暮らす側にとっては魅力的な条件が揃っているので、賃貸アパートを借りる方が増加傾向にあり、人気が高いです。

条件に納得のいく暮らしやすい賃貸アパートを見つけたら、不動産業者に訪れて、スタッフの方と話し合いをしてから、契約を交わします。また、借りた物件が想像以上に暮らしやすかったら、契約更新をして契約期間を延長する必要があります。契約更新の際には、更新料を支払うのが常識です。無事に契約を結んだら、借りた賃貸アパートに移り住む事が求められます。運搬する荷物の量が多くなった時は、顧客からの評価が高い引越し業者に作業を委託するのが一般的です。低価格の料金で請け負ってくれる傾向にあり、気軽に頼めます。丁寧に家電製品なども運搬してくれるので、損傷させずに済みます。引越しの作業が終わったら、市役所を訪問して住所の変更を行います。

僕は京都府に住む71歳の石工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅はマンションやアパート、一戸建てとありますが共通して不動産との賃貸契約が必要となります。その際の必要書類は状況により変わりますので契約の前には不動産担当者に確認する必要があるでしょう。一般的な契約時に必要な書類についてご紹介します。契約手続きには、住民票が必要となります。契約者本人の物が必要で、発行してから3カ月以内の物が有効となります。その他には印鑑証明書です。これも本人が登録している印鑑の証明書で、この二つの書類は市町村の役所にて発行してもらう事が可能となっています。仕事の都合などで役所が開いている時間での手続きが容易出ない方は特に少し日にちなどの余裕をみて発行しておく事が良いでしょう。

また契約者本人の収入を証明する書類が必要となります。これは会社勤めの方の場合、源泉徴収票がこの書類となります。自営業の方やフリーランスの方はこの書類の代わりになるのがその年の確定申告書や納税証明書です。いずれも契約の日までに持ち出せるように準備しておくと安心でしょう。その他には契約の費用が必要となります。敷金や礼金、前家賃や仲介手数料や火災保険料などを契約時に支払う事が多いと言えます。この費用に関しては合計金額を前もって確認して用意しておく必要があります。また、家賃を口座振替にする場合の銀行口座と銀行印も必要な場合が多いと言います。意外と忘れる事が多いと言われるこの二つも準備しておくと良いでしょう。

私は山口県に住む52歳の自然保護官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

保証人とは、賃貸で部屋を借りる際に、部屋を借りた人物がもし家賃などの滞納があった場合、代わりに家賃請求できる人のことです。たいていは身内の人（親や兄弟）がなります。何らかの事情で、身内になってもらえない場合は、保証人代行サービスのようなものもあります。専門の会社が、信用できる人を紹介してくれます。料金がいるようです。家賃の値段などで違ってきます。ある会社を例に挙げると、必要費用として、まず登録料がいります。そして保証料もいります。2年契約で家賃の0，3ヶ月分となっています。必要書類は、身分を証明できるもので、運転免許書や健康保険証のコピーが必要です。就職の際の保証人は、仕事によって料金が異なるようです。

賃貸で部屋を借りる場合、保証人は必ず必要です。保証会社を利用するにも審査があって、クレジットカードの滞納があると拒否されてしまうこともあります。また、保証会社によっては入居者が20歳以上などの条件があるところも少なくないので、利用する場合は不動産会社に相談しましょう。申し込みは、電話やファックス・e-mailなどでできます。こういうことは、わからないことが多いと思うので、わからないことはどんなことでも聞いて確認することが必要でしょう。賃貸物件の中には、保証人が不要でも借りられる物件があるようです。どうしても、という時はそんな物件で部屋探しをするといいでしょう。結構多くの物件が揃っているようです。

僕は島根県に住む38歳のクリエイティブ・ディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の際「保証金」という言葉を耳にします。これは関西、中国、九州地方の一部の地域で「敷金」「礼金」代わりに使われる言葉です。関西、中国、九州の一部の地方で賃貸契約を結ぶさいに、滞納家賃の補填や原状回復の費用として支払う初期費用です。だいたい家賃数ヶ月分で設定されている場合が多いです。この保証金は敷金や礼金と同じ目的で徴収されるので、全額返還される訳ではありません。「敷き引き特約」といわれる項目が、賃貸系契約書に書かれていたら、保証金の一部は戻ってきません。敷金と同じと考えて退去時に敷き引き特約分が返還されず、予定が狂ったとならないよう注意が必要です。転勤などでこの保証金制度がある地方の賃貸物件を契約する際には、この敷き引き特約がいくらなのかチェックしておきます。

この保証金に関してはその有効性に関して裁判で争われたケースも多いです。一般的に家賃の6ヶ月分以上になることもあり、初期費用としては負担が大きいものの、借り主は退去時に返還されると思っているのでトラブルになります。判例では返還されれない敷き引き部分が高額でなく、礼金を取っていなければ有効であると判断しています。逆に、礼金も取っているのに敷き引き部分が家賃の数ヶ月分にもふくらむ場合は貸し主に返還義務が生じる判決も出されています。とにかく、賃貸契約で判を押す前に、不動産業者からの重要事項の説明はしっかり聞くことが大切です。後から「こんなはずでは」と後悔しないよう、疑問点は契約前に確認しておく必要があります。

私は兵庫県に住む18歳のアーキビストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

様々な住まいがありますが、借りて生活をする時には、賃貸マンションが最適です。なぜ、賃貸マンションなのかと言いますと、家賃の価格が安い事が挙げられます。そのため、低収入の方であっても、無理なく支払いを継続させる事ができます。家賃は、月々に渡って負担をするので、年間を通しますと相当の金額となります。故に、自分の収入に見合った賃料の物件を見極める事が大事です。これが、家賃の支払いを滞らせないようにする為のポイントとなっています。もちろん、賃料が安い賃貸マンションでも、IHなどの便利な設備機器が導入されているので、快適な日々を送れます。間取りなどの事も考えて暮らしやすいと判断した時は、不動産業者で契約をします。

また、借りた賃貸マンションの契約期間を延長させたい場合には、契約更新をするのが常識です。ただし、物件に応じた更新料を負担する必要があります。更新料と言っても安価なので、経済的な負担を気にする心配がないです。手続きを終えたら、荷造りをして新居に移り住む準備を致します。荷物の運搬が大変だと感じた方は、引越し業者を頼る事が重要となっています。そうすれば、家電製品などの重量の重いものも運搬してくれるので、依頼者は引越しで苦労をする事が皆無です。接客サービスも丁寧なので、何でも相談をする事ができます。家電製品などの配置場所を伝えておけば、スムーズに作業が終わります。結果として、時間の浪費を防ぐ事が可能です。

僕は千葉県に住む46歳の外交官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約のときに必要となる費用に前家賃・敷金・礼金があります。現在では、前家賃以外は不要という物件も珍しくなくなっております。しかし、その分は毎月払う家賃に事実上上乗せされ割高となっている場合が見受けれます。敷金は、家賃の滞納や物件の損傷など貸主である大家が被るかもしれない将来発生しうる損失に備えた保証金と一般的には理解されております。　保証金としての預かり金なので、解約した場合は入居者に返還されるはずなのですが、解約退去時に入居者が負担する物件の補修や修繕の費用に充てられるとして、ほとんど戻ってこないのが一般的です。なお、欧米でも、ホテルの宿泊料金とは別にデジポッドと呼ばれる保証金をフロントに預ける慣例があります。

賃貸契約での敷金の歴史は古く、江戸時代にさかのぼることができます。落語に登場する長屋は、今でいうところの集合住宅の賃貸物件です。「大家と店子は親子も同然」と、貸主の大家と入居者の店子は現代とは違った密接な人間関係を求められた時代なのでした。しかし、家賃は毎月滞りなく支払わなくてはならないのであります。保証金としての敷金も現代と同じような意味合いで存在していたようです。　江戸時代には、結婚するときに嫁の実家が持たせる持参金を敷金と呼んでいたそうです。これは嫁が旦那にたいする保証金という意味合いのもので、離婚するときは嫁の実家に返還されるというのが決まりであったようです。これを改めて考えると、「嫁を貰う」とはいいますが、ある意味で賃貸なおかもしれませんね。

私は埼玉県に住む51歳の技術コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約を締結するときには、敷金と礼金というものを支払う必要が出てくるときがあります。礼金はそのままの意味で、大家に対して謝礼として支払うお金のことを言います。この謝礼には幅があって、基本的に部屋を貸してくれる人の判断によります。これは敷金とは全く異なる概念なので注意をしなくてはいけません。そもそも、敷金は賃貸人に対して預けておく担保のようなものです。例えば、部屋を借りている間にその部屋を汚してしまったようなときには、その部屋を何とかして綺麗にしなくてはいけません。そのための費用を、担保として預かっていた敷金から差し引くことになるのです。逆を言えば、部屋を出るときに借りていた部屋に何ら問題点が無いときは敷金は全額返還してもらうことが出来ます。

しかし、礼金は単なる謝礼なので支払った後はその支払額を返還してもらうことができません。では、この礼金は絶対に支払わなくてはいけないようなものなのかというとそうではありません。実際、現在では敷金も礼金も必要としない部屋がいくつもありますし、それに関して何か制裁があるわけでもありません。そもそも、この謝礼の考え方はかなり昔の考え方を踏襲したもので現在には合っていないという意見もあるくらいです。そのため、敷金だけは納めてもらって謝礼の方は支払わなくても良いという賃貸会社も増えており、非常に借りやすい状態になっています。賃貸会社も部屋を貸したいことに変わりはありませんので、交渉しだいでこの額は変動するということを忘れてはいけません。

僕は高知県に住む36歳のゴーストライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの賃貸物件の契約のときに費用がかかるものは敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、管理費、火災保険・各種保険、鍵の交換費などです。それぞれどのようなものかというと、敷金は物件を契約したとき退去時や家賃を滞納したときのために家主に預けておく保証金、礼金は契約時に家主にお礼として支払う費用、仲介手数料は物件を仲介してくれた不動産業者への手数料、前家賃は賃貸物件は基本的に前払いなのでその家賃、火災保険・各種保険は契約時に必要、管理費はエレベーターやエントランス通路などの照明交換費や共用部分の清掃などの費用、鍵の交換費用も原則入居者が負担します。このように契約時にはさまざまな費用が発生しますが今回は仲介手数料について説明します。

仲介手数料とは、賃貸物件を紹介してくれた不動産業者へ支払う手数料で、これは家賃の1ヶ月分が一般的な額です。それには理由があり法律で家賃の1ヶ月分が上限と決められておりこれ以上の請求が出来ないからです。この費用はすべて入居者が払う必要はなく、家主と入居者で半々で支払うことも出来ます。これについても決まりがあり国土交通省の公示によると、家主と借主それぞれから受け取れる報酬額は家賃の0.5ヶ月分以内とするとあるからです。最近は競争も激しいのか仲介手数料を0.5ヶ月分としている不動産業者も増えてきています。しかし、大々的に手数料半額などと宣伝している不動産業者は少ないので直接確認をしてみたりインターネットなどを利用してお得な不動産業者を見つけてください。

僕は栃木県に住む41歳の操縦士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションをこれから借りようと考えている方においては、まず最初に考えるのが単身者向けのワンルームタイプにするか或は複数人が住める様に部屋を複数備えたものにするかなどが挙げられます。そして結婚などを機に住まい探しを行われている方は迷わず複数の部屋を備えた物件になります。この様なタイプが決まりましたら次に考えるのは建物の立地場所などでして、これは鉄道の駅やバスの停留所が近くに有りますと通勤や通学の際に便利だからです。またスーパーなどが近くに有ると日用品や食料品を購入する際に利便性が高くて便利な生活を行えるのです。アパートやマンションは物件毎に内容が異なっていまして、家賃も異なってきます。

これを決める要素としては、建物の立地場所であるとか築年数そして部屋の数やセキュリティー対策として管理人の有無などで変化してきます。そして賃貸を決める際には家賃の設定についても注視する事が大切でして、これは生活費の中で家賃の占める割合を一定水準以内に収めておかないと、毎月の生活費として必要な食費や公共料金そして通信費などを節約する事が求められる様になってきてしまうからです。ですのでこれからアパートやマンションの賃貸物件探しを行う際には、予め自分の収入などと照らし合わせて家賃の予算を決めておく事も大切となってきます。インターネットの賃貸情報サイトでは家賃で検索を行い、対象物件を絞り込む機能も有りますので、利用を検討してみて下さい。

僕は広島県に住む69歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

様々な不動産がありますが、借りる際において最適なのが、賃貸マンションです。賃貸マンションであれば、家賃の価格が据え置かれている傾向にあるので、気軽に利用する事が可能となっています。そのため、家賃を滞納するリスクが軽減されて、金銭面において困る事が皆無です。賃貸マンションを借りる時には、初期費用として敷金や礼金を支払うのが一般的となります。初期費用に関しては多額の出費となるので、支払いに備えて金銭を貯めておく必要があります。立地条件の事も考えておく事が大事です。飲食店が近隣にあれば、友達や家族と外食をする際においては利便性に優れています。借りた後の生活の事も考慮して物件を選べば、充実した日々を送れます。

条件に満足のいく理想的な賃貸マンションを見つけ次第、不動産業者を訪問して、スタッフと相談をしてから契約を交わすのが一般的です。疑問に感じる事などを解決しておけば、契約後に想定外のトラブルを起こさずに済みます。何年にも渡って使用するので、時間をかけて決める事が重要となっています。無事に契約を交わしたら、荷造りをして引越しの作業に取り掛かります。荷物の量が多い時には、自分で運ぶよりも、引越し業者に依頼をした方が無難です。低価格の料金で作業をしてくれるので、気軽に頼めます。家電製品などの配置場所を指示しておけば、より早く終わります。作業をする側の事を考えておく事が、依頼者が守るべき最低限のマナーです。

僕は香川県に住む54歳の添乗員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件にはいろいろなものがある。例を挙げれば、マンション、アパート、一戸建てなどなど。今は、シェアハウスなどもある。その中でも、数多くの物件が存在しているので、選択肢は多い。そんな中、重要なのは間取りに関してである。どんな物件でも間取りは必ず十分に吟味して選ばねばならない。というのは、間取りは住居者にとっては住まいとしての重要な要素の一つとなってくるからである。例えば、住居者にとって狭い居住空間だと生活をおくる上において快適な生活をおくることは出来ない。そうすると、せっかく選んだ物件でも後で後悔をしてしまいかねない。狭い居住空間を広げるという事は事実上不可能なことであり、あらかじめじっくり選ばなくてはいけない。

そのために、間取りという事は賃貸物件に関してはかなり選ぶ際の重要なポイントになってくる。確かに、他の要素も大事である。例えば、賃貸物件を選ぶ上では収納スペースが十二分にあるか。衣服や布団を収納するスペースは大事である。しかし、これらも結局は物件の間取りに関係してくる。例え、そのスペースが無くても、ロフトがあったりすると、十二分に補うことが可能となる。なので優先順位をつけると上位に来るわけである。なかなか初めて物件を探す時は、実際にすごす場合を想定しにくい。しかし、これらを考えて、しっかりと先々を見据えた上で物事は決定しなくてはいけない。賃貸物件を探す時には、必ずこれらを考慮していくべきなのである。

僕は千葉県に住む41歳の議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探すにあたって、価格の次に気になるのが築年数です。この住宅安いと思っていても、意外と築年数が経っていたりすると躊躇してしまう人もいると思います。駅やスーパーなどが近く、間取りが広い、さらには少しでも新しい物件をと考える人が多いので、不動産業者もあえて古い物件には築年数を公開していない場合もあると考えられます。多くの人が考える年数が経過している物件のイメージとしては、管理がおろそかである、水回りなどが汚れている、壁などにシミがあるなどと思われがちかもしれません。しかし、大家としては少しでも家賃収入がほしいので、年数が古い物件の中には、退去後にリフォームがされていたり、オール電化や光通信の環境が完備されている物件もあると考えられます。

築年数が古いというだけで、汚いというイメージを持たれがちですが、その先入観をなくしてみることも大切だと言えます。そういった物件は、少しでも顧客のニーズにこたえるために、きれいにリフォームされている物件が多いというのもまた事実なのです。安さが売りのアパートや借家がそのようにリフォームされているとは限りませんが、築年数が古いというだけで物件選びの候補から外していると、お得な物件を見逃してしまう可能性もあると考えられます。リフォームされている物件の中には、水回りの整備がきちんとされ、壁紙などを張り替えて室内を見渡す限りでは、新しい物件と大差ないこともありうると言えます。一度自分の目で確かめてみることも大切だと考えられます。

私は福井県に住む54歳の管理栄養士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

　会社から自宅までの通勤時間は人によって様々です。ある調査によると理想は30程度であるのに対して平均は1時間程だという結果が出ています。平均が1時間ということは長い人では1時間半や2時間もかかっている人もいるということになります。片道1時間ということは毎日2時間を移動に費やしているということで非常にもったいない現状といえるのではないでしょうか。さらに電車での通勤ならば満員電車に1時間近くも乗ることになります。車通勤でも朝は渋滞に巻き込まれる場合もあるでしょう。体力は消耗され、非常にストレスが貯まることになります。このことを踏まえると通勤時間のことを考えて自宅の立地を考えることが非常に大切だということが分かります。

　1時間以上かけて通勤している人の大半は郊外の一戸建て住宅から通勤しているということが分かっています。そして賃貸マンションから通勤している人の多くが30分程度の通勤時間という結果が出ています。これは住宅を選択した際に優先したことの違いによる結果だといえます。賃貸マンションは駅の近くなどの便利な場所に建設されていることが多く、それによって通勤時間を短くすることが出来ます。一戸建てを購入しようと思ったら金額的にも土地の広い郊外へ求めることになるのです。　通勤時間をとるかマイホームをとるかはそれぞれの選択です。長い目で見たときにどちらがメリットなのかは家族で話し合って価値観を共有することが大切なのです。

私は栃木県に住む68歳の警察官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、持ち家を購入する人が減少傾向にあります。その背景には、やはりこの長く続く不況の中で、勤めている会社の業績が少しでも傾けば、リストラが敢行される時代に、金利が安くなっているとはいえ、住宅ローンを組むリスクを負うことを避けている結果になります。そうした中で、いま若い人の層から、ファミリー層の幅広い層に賃貸物件が人気となっています。その理由は、先述の持ち家の事情を逆になり、住宅ローンというリスクを負うことがなく、毎月決まった家賃を納めるだけで暮らしていけるので安心感を得る事ができます。また、定額の家賃を支払うだけなので、住宅に掛かる支出を計算しやすく、将来の設計を建てやすい面などが多く支持されている理由です。

しかし、そうした人気の高い賃貸物件にも幾つかのデメリットがあります。その一番の大きなデメリットといえば、どれだけ長い期間そこで暮らしても、決して自分の所有物件とはならない事です。例えるなら、同じマンションであったも、分譲のマンションであれば、一戸建ての持ち家同様に住宅ローンを支払う代わりに、資産物件となり、それはそのまま大切な財産として手元に残ります。しかし、それが賃貸マンションの場合は、どれだけ家賃を納めても所有権はマンションのオーナーのものです。つまり、一時的な住居という意味合いが強くなります。また、オーナーの所有物件である為、オーナーの都合に従わなければいけない事もあります。ただし、何も賃貸物件が悪いわけでは決してなく、部屋の責任が軽い分、修繕費などの負担もなく、気軽に住むことができる利点は、特に若い層や独身の方には好まれています。

私は高知県に住む36歳の学校職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家になるのと家を借り続けるのではどちらのほうが良いのか、それは人それぞれ置かれている状況や価値観などによって違います。借りるのも買うのもトータルで考えれば、お金の差はほとんどないからです。しかし持ち家のメリットもあるように、賃貸のメリットもたくさんあるのです。経済的な面からいえば、持ち家なら支払わなければいけない固定資産税や修繕積立金、都市計画税などを支払わなくて良いです。また建物の維持費や税金、修繕費など自然災害や火災などを含め何かあったときのためにはお金を用意しておかなければいけません。また、住宅ローンが一番負担が大きいです。ローンがあるために生活の質を落としたりプレッシャーを感じたりする必要もありません。

また賃貸の場合は住み替えができるのも大きなメリットです。給料が減った、転職したという場合でも安心です。また近隣住民との人間関係でうまくいかなくなった場合でも、嫌なら引っ越しすることができます。住み替えるたびにきれいな物件に住めたり好みにあわせた物件や部屋をさがすことができることも良いです。持ち家を売ろうとした場合は、どうしても買った額よりも低くなってしまう上に、ローンが支払えない場合もあります。もちろん持ち家で住宅環境や近所の人との人間関係にも満足している人場合は良いと思いますが、万が一の災害や地震などの不動産資産の損失ということを考えると賃貸にも多くのメリットがみられます。それぞれの環境や考えなどに合わせることが必要です。

私は熊本県に住む30歳の棋士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の選び方としては、家賃と地域からある程度絞って物件の候補をいくつか挙げて内覧をした上で、どこに決めるかという段階でのポイントとなります。物件に求める条件としては個人的に色々とあることになりますが、共通してチェックすべきポイントというものがあります。まずは必ず見るべき点として部屋の傾きがあります。ビー玉などを用意しておいて、部屋の中には置くことで傾きを調べることができます。中にはフローリングを張り替えたばかりなので、中央が盛り上がっていると説明を受けるものもあります。その場合にはキッチンなど調べられるところで調べることが必要です。建物自体は大丈夫でも、特定の部屋のみが傾いていることもあるので、必ず確認しておくことは必要です。

そして次にチェックするのは、水に濁りがないかどうかです。実際に水道から水を出して確かめる必要があります。たまに濁った水が出ることがあり、しばらく出していなかったからと説明を受けることもありますが、それだけ人気の無い物件ということでもあるので注意が必要です。また、お風呂場の排水は詰まることなく水が流れるかどうかも確認しておくことです。排水の掃除をしていないようなところも、注意が必要となります。また建物全体としてのチェックポイントとして、ゴミ置き場がきちんと片付けられているかどうか、掃除は行われているかどうかなど管理がきちんとされているかもチェックする必要があります。これらがクリアできているかどうかを確認することが大切です。

私は長崎県に住む73歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の探し方と言うと、もうほとんどの人が、まずはネットの不動産情報サイトをもとに探すことと思います。ネットの不動産サイトは右も左も分からないとき、相場を知りたいときなどに役立ちますが、サイト自体もたくさんあり、選択肢が多すぎて悩みすぎて決められないという人も多いものです。昔ながらの街の不動産屋さんは、より地域に密着した情報を持っているので、家賃や広さ、築年数や街の治安などの希望を言うと、掘り出しもの物件を探してくれることもあります。あまりに現実とかけ離れた条件だと相手にしてもらえないので、事前にネット上の情報で地域の相場を調べていき、条件も現実的なものに決めていくとスムーズになっておすすめです。

不動産屋さんに行く時は、フリーレント物件はあるかどうか聞くと、お得な物件と巡り会えるかもしれません。フリーレント物件とは、住む期間を事前に決める代わりに家賃を数ヶ月分無料にしてもらえる制度です。人口が減って物件が余っている現在、大家さんは家賃を下げてでも新しい人に住んでもらいたいものですが、そうすると今住んでいる人に文句を言われることになるので、数ヶ月以上や1年以上など期間を決める代わりに家賃を数ヶ月無料にすれば、家賃はそのままで新しく人を呼びやすくなるという制度です。フリーレント物件は不動産サイトなどではあまり宣伝されていないことが多いので、不動産屋さんに直接聞くと教えてくれることもあります。

僕は山口県に住む58歳の営業員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の一戸建ては件数も少なく住みたいという希望者も多いために探すのが難しい面もあります。賃料相場を知りたい場合には不動産のポータルサイトなどから地域を指定して条件を入力し、検索をかけると該当する物件が表示され、概要を知ることが出来ます。一戸建ての賃貸物件はマンションなどに比べると主要な駅からも離れていて敷地はそこそこ広さがあるものの車の利用が必要になります。マンションなどの環境に比べて閉塞感から開放され、騒音問題に悩まされるようなことも少なくなります。子供にとっても直接地面に触れられるので遊びにおいても身近なものになります。又、趣味であるピアノを設置して弾いたり、ガーデニングを楽しんだり、ペットなども飼えるようになるので自由度が大きいものになります。

一方マンションの場合に比べて防犯設備が完備されているわけではないので、外部からもある面侵入しやすい環境になっている場合も少なくないので自主管理で必要な対策を立てたり実施する必要があります。構造もマンションの断熱耐火構造ではなく木造の場合も多いので、光熱費が幾分多くかかることは知っておく必要があります。間取りもアパートやマンションに比べて融通のきく間取りになっているので家族の人数の変化にも対応でき、人も呼ぶことができるというのは魅力です。ショッピングや医療機関へ用事を足しに行く場合でも迅速に行動できて、荷物や購入商品の搬入などが効率的にできます。購入の場合には初期投資の額が大きいものですが、その点は不動産業者関係の費用と引越し代ぐらいで済むという利点があります。リフォームなどあるがままの状態に手を加えないことと、物価変動によっては家賃の値上がりもあり得ます。