僕は和歌山県に住む42歳のフライトアテンダントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を探す場合、マンションやアパートやメゾネットを思い浮かべる方は多いです。ですが、これらは集合住宅のため、両隣や上下の階に住む人たちに気を使って生活する必要があります。例えばお子さんが元気よく室内を走り回ったり上、イスから飛び降りたりするような場合や、電子ピアノなどの楽器を持っている場合などです。このような事情を持つ方におすすめなのが、賃貸の一戸建て住宅に住むことです。集合住宅と違い、独立して建っていますから、上下左右への騒音に気を遣わず、のびのびと暮らすことができます。もちろん、楽器も自由に演奏することができます。多くの物件には庭もついていますから、ガーデニングを楽しむなど、マイホームに住んでいる気分を味わうことができます。

その他にも、一戸建てにはメリットは多くあります。集合住宅に比べると、一般的に部屋の数が多く、収納スペースも豊富です。ですから、お子さん一人一人に子ども部屋を割り当てることも可能ですし、荷物をすっきりと片付けて、余裕をもってインテリアを楽しむこともできます。また、庭や駐車スペースのある物件の場合は車を置くことができますから、駐車場代の節約にもなります。賃貸の一戸建て住宅は、土地の広い地域だけではなく、都心から地方の郊外まで全国各地に数多くあります。それらを探すには、インターネットの不動産検索サイトを利用して検索するのが便利です。検索条件に一戸建てを指定すれば、一覧になって表示されますので、希望の物件を簡単に選ぶことができます。

私は三重県に住む67歳の主婦です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の中でもアパートは多くの不動産会社が扱い、家賃も安価な物件が多いのが特徴です。また、立地によっては毎日の生活が便利で快適なものになるため、物件選びが重要になります。賃貸アパートはその多くは木造の平屋か二階建ての建物で、地域によっては駐車場が併設されている物件もあります。築年数や間取り、立地などで家賃が変わってきますが、一般的に新築に近い物件ほど高額になる傾向があります。部屋数も一人暮らし向けのワンルームから、一戸建て住宅並みの広さを持つ物件まで種類は様々です。建物の所有権は家主にあるので、入居者は室内設備のトラブルが生じた場合は自分で勝手に修理せずに、まずは家主に連絡することが求められます。

賃貸アパートの立地条件はそのまま入居率や家賃価格に影響するので、転居の際は周囲の環境をよく確認しておくことが大切です。住宅の居心地の良し悪しは建物の採光性や防音性、間取りの構造が関係する通気性で決まります。賃貸アパートも同様に、使用されている建材や部屋の構造が居住空間の良し悪しに直結するので、事前の情報収集は不可欠です。また、入居後に周囲の環境が変わることで住み心地も併せて変わってしまうことがあります。特に近隣の建築物の増減は日当たりや風通しに大きな影響を与えるので、場合によっては引越しを検討する必要があります。賃貸アパートで快適な生活を長く続けるためには、立地条件が簡単に変動しない環境にある物件を選ぶように心がけることが大切です。

僕は東京都に住む68歳の電話交換手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚を考えている二人にとって新居について考える機会がでてくるだろう。どこに住むのか。間取りはどんな広さなのか。賃貸なのか購入するのかなど、たくさんの選択肢がありますね。もし、住む土地も確定していなければ、新居は住みたい地域の賃貸マンションを検討してみてはいかがでしょうか。最近では賃貸は敷金や礼金の金額が低額なところも多いために、一度試す意味では非常に良いと思います。土地柄やアクセス、生活環境などをトータル的に考えてから、最終的にはマンションや戸建てを購入してから住んでも決して遅くはないでしょう。その間にお金を貯めて購入する際の頭金の貯蓄に回せば、将来本当に住みたい物件探しの時に役立つこととなるでしょう。

マンションの良さを考えていくと、戸建ての住居と比べ、近所との付き合いなどは比較的少なく、近年近所付き合いが嫌いな方や面倒というかたには、お勧めできます。また最近のマンションは、防犯のシステムをしっかりしていることや、ジムや多目的スペースなどを施設が用意しているところもあり、住んでいるマンションで完結できることもあります。賃貸の良さに関して考えると、転勤がある仕事であればすぐに引っ越しの対応ができるというメリットがあるので、購入して単身赴任をしなくてもすぐに家族を連れていけるメリットがあります。最終的には、自分と自分の家族のライフスタイルを考えた上で賃貸にするか、購入するかを考える必要性があると思います。

私は福島県に住む36歳の写譜屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

室内が広々としており、家族の人数が多くても快適に暮らせる不動産が、賃貸住宅です。また、バリアフリーとなっている物件もあるので、高齢者の方と同居をしている場合においては最適となります。バリアフリーであれば、段差が非常に少ないので、転倒をする事なく安全に暮らす事が可能です。家族構成の事も配慮した上で借りる賃貸住宅を選択すれば、より充実した日々を送る事が実現できます。肝心の家賃に関しては、築年数や立地条件などによって幅広く設定されているので、自分自身の予算に見合った物件を選べます。基本的には、低価格の家賃で利用することが可能となっており、家計に大きな負担を及ぼす事なく、理想的な住まいを手にする事ができます。

借りる賃貸住宅を決めた場合に関しては、不動産業者で手続きを行わないといけないです。手続きの際に不明な点などがある際は、従業員の方に質問をする必要があります。質問をすれば、丁寧に解説をしてくれるので、簡単に疑問を解消させる事ができます。滞りなく契約を交わしたのであれば、借りた賃貸住宅に移り住んで、新生活を始めるのが一般的な流れです。新生活が始まると、家賃以外にも水道代やガス代などの様々な費用がかかるので、家計の管理を徹底する必要があります。そうすれば、毎月の支払いで困る事がなくなるので安心です。生活費が不足しないようにする為の簡単な方法としては、節約となります。故に、日頃から節約を意識することが大切です。

私は愛知県に住む58歳の村議会議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生で賃貸物件に暮らしている人は多くいます。賃貸物件というのは家賃の幅が広く、同じエリアでも数千円程度差が出ることがあります。場合によっては十万年を超えるほどの違いもあり、それだけバリエーションが豊富であると言えます。学生の場合、最も重視したいのは場所です。学校に通いやすい場所であることは第一条件です。それに加えて、1人で生活していくためにコンビニやスーパーなどが近くにあるというのも好ましいと言えます。また、文具や教科書なども必要になりますから、文房具を揃えている店や書店などがあるターミナル駅も良いですし、2、3駅離れたような場所でもよいでしょう。逆に重視しなくても良いポイントというものもあります。

それは急行停車駅であるかどうかという点です。社会人になると、通勤にかかる時間を減らしたいと考え、急行停車駅を選ぶ人が多くなります。しかし学生ですから時間にはある程度の余裕がある人がほとんどです。ましてや、お金を稼ぐことがメインではないので、できるだけ家賃は抑えたいものです。そう考えると各駅しか停まらないような駅のほうが都合が良いのです。賃貸物件は駅からの距離などでも家賃が大きく変化しますが、こうした駅が変わるだけでも家賃が増減します。人気の高い急行停車駅は、それだけでかなりの額になります。しかしそうでない駅は、駅から近くても格安の物件があったりするのです。学生においては、必要、不必要を見極めた賃貸探しが重要ということなのです。

私は香川県に住む59歳のレポーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年は地元を大学進学や就職などを機に離れて一人暮らしをする人がとても多くなっています。初めての一人暮らしを始める人の多くは賃貸での生活を始める人がとても多くなっています。理由としては、大学進学や就職の場合は若い人であれば大学生の場合は就職によって違う都市や地元に戻る人も多くいます。就職の場合は転勤や出張なども多くあるために家にいる時間が短いことはもちろん転勤などの可能性も否定することは不可能であるためにワンルームマンションやアパートであっても家を購入することは損をする可能性が高くなってしまいます。その上に大学生や就職の場合はほとんどの場合、仕事や授業などで一日の大半を外で過ごすために平日の家は寝るための場所となります。

そのために初めての大学進学や就職などで始める一人暮らしは家賃も安く、様々なサービスも充実している賃貸が人気です。また、賃貸の場合は家賃も駅に近い場所や都市部であっても郊外の少し安いマンションやアパートなどとあまり変わりの無い家賃である上に設備も最新式のものも多く、高層の場合はエレベーターなども充実していることが多いために人気があります。また、一人暮らしでは多くの人が大学生の場合は特に毎月の仕送りとアルバイトなどのお給料で生活をすることになるために、家賃が安く比較的設備も整っている賃貸住宅が高い人気を得ています。また、信用の出来る不動産屋が管理しているものも多くあるために女性でも気軽に住むことが出来る物件が多くなっています。

私は京都府に住む65歳の医療従事者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りて生活をする時に気を付けなければいけないのは、普通に生活している場合以外に出来る部屋の傷や汚れです。普通に生活していて出来る傷や汚れは、大家が費用負担しなくてはなりませんし、陳腐化した壁紙や畳の色あせ等は経年劣化のせいだと考えられているので、通常の使用方法で有れば部屋を借りた方が費用負担する必要は有りません。ただしたばこを吸っていたり、ゴミ屋敷のような使い方をしていると、入居時に支払った敷金以上の金額を退去時に請求される可能性が有ります。稀にこちらが不動産関係に明るくないのをいい事に、明らかに経年劣化の部分の費用を請求してくる大家も存在します。賃貸物件を退去する時に揉める一番の問題です。

こういった退去時の敷金トラブルには、国民生活センター等に相談する方が妥当です。どう考えても経年劣化や自然消耗の部分まで費用請求されたり、修繕するにしても高額な金額を請求されたりする場合は、こちらの方でも業者に見積もりを取るのも一つの方法です。壁紙の張り替えや畳の交換等にかかる金額を請求されることが有りますが、その金額が本当に妥当な金額なのかを、別の業者に見積もりをしてもらい請求金額が妥当かどうか確認するのも有効な対抗策です。それでも不当な請求をしてきたら、少額訴訟の準備をしていると話せば、先ず売りな請求はしてこなくなります。あくまで自然消耗や経年劣化は大家の費用負担になるので、賃貸物件の退去時に敷金トラブルに巻き込まれたら適切な措置を講じましょう。

私は栃木県に住む45歳のゲームライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でお部屋に住んでいる時に、たとえば条件面（部屋自体が狭い、汚い、部屋の日当たりが悪いなど）で不満があって部屋を移りたいと思っている方がいて、他の不動産屋で違う部屋を探し出してそこに移りますという状況になったときに、必然的に今住んでいる部屋を出て行くことになると思いますが、部屋を出る上でその意思を今住んでいる部屋の管理会社に伝えるときにどんなことを意識してないといけないかなど、わからないことがたくさんあると思います。賃貸の物件に住んでいるときにはこの解約の問題や常識を把握しておくことはとても重要なことでしょう。今回はこの解約のことについて知っておいたらいいことなどをお伝えしてみたいと思います。

賃貸契約の解約には契約満了時の解約と途中解約とがあります。途中～は、入居時に最初にもらう賃貸借契約書に「～日前までに意思を借主に通告すること」などの条件が記載されていますので、事前に確認しておくようにするといいでしょう。また契約時に不動産屋に意思表示の通告期間などを確認しておくのもいいかもしれません。そしてこの意思表示は大体は1～3ヶ月前までに伝えるようにするのがいいでしょう。あとはこの意思表示を行うときにも注意が必要です。物件によっては電話等で直接意思を伝えるだけでいいという所もあれば、賃貸契約書に付いている専用の書面を送らないと意思表示にならないという所もありますので、そのあたりを事前に確認しておくようにするのが失敗しないコツだと思います。

私は和歌山県に住む51歳の野菜ソムリエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約を交わした後に、次の契約更新になりますと、基本的には2年後ということになります。これが一般的となります。そして、契約更新をするときには、これもまた一般的となりますが、更新料を支払うことになっています。これは法律で決まっている等というものではないのですが、普通は最初に契約を交わす時に、契約書に記載されていたりしますし、契約を交わす時に不動産屋さんから説明を受けることになります。それに納得したときに契約ということになるのです。さて、では一般的にこの更新料というものは、どれくらいの費用が掛かってくるのかと言いますと、その物件の一か月分の家賃が相場です。1.5か月とか2か月の物件もあります。

ですから、更新をするときには、このような費用が発生することになりますので、更新の時期が近づいてきましたら、できるだけ早めにお金を用意しておくのがよいでしょう。そして、契約更新の時に、ここでポイントがあります。それは、家賃交渉というものです。基本的には更新をするためには、不動産屋さんに行きまして、手続きを行います。その時に、家賃の交渉をするのです。昔の場合であれば、更新するときには、家賃は値上がりするケースが多かったです。しかし、今は据え置きになっているのが一般的なのです。そこで家賃の交渉をしてみるとよいです。少し家賃が下がるなら、更新するといったことで、話を進めてみるのも良いです。家賃が下がる可能性があります。

僕は山口県に住む48歳の相場師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間を長くすると良いことが沢山あります。ここで言う契約期間を長くするというのは、2年毎の契約更新を積み重ねて同一の物件に住み続けるという意味です。そうすることで、後々得することが出てくるのです。確かに契約更新時には更新料がかかる場合があるので、一見損をしているようにも感じますが、もしここで別の物件に引越しをしてしまえば、敷金・礼金・保証金・仲介手数料・引越し代金など、更新料よりもずっと多額な費用がかかってしまうのです。その費用と比べれば、契約更新料の方がずっと安く済みます。また、契約を重ねる毎に貸主とも親しくなるので、交渉次第で更新料を安くしたり免除したりしてもらえる可能性が高くなるのです。

一つの部屋に長く済むということは、部屋の内装や設えが経年劣化で段々と古くなるということを意味します。こういった劣化を改善させるための修繕費は、貸主が負担するということになっているので心配は要りません。劣化した中に故意につけた汚れがあったとしても、長年住めば取り替えることになるものなので原状回復費の請求が行われない場合があるのです。また、地域によっては、はっきりと何年済んだら退去時に一切の修繕費やリフォーム代、クリーニング代を請求しないという取り決めが行われている場合があります。長く住めば住むだけお得になるのです。賃貸物件を契約する際には、できるだけ長い期間そこに住み続けるということを想定して住環境の整った物件を選ぶことが大事です。

僕は滋賀県に住む69歳の葬儀屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートなどの賃貸物件を借りるときの必要書類は不動産会社によって多少違いはありますが、どこの物件を借りる場合にも必要な書類は本人確認書類と収入証明書の二種類です。本人確認書類には運転免許証、パスポート、保険証があります。これらの書類がない場合は住民票で代用することもできます。収入証明書は、会社で働いている会社員であれば源泉徴収票、会社に入ったばかりの人であれば社員証または3か月分の給与明細などです。自営業の人の場合は、最寄の役所で収入証明を発行してもらうことができます。このほかに、個々のケースによってさらに必要な書類が加わることもあります。保証会社の保証を受ける場合は、家賃の引き落としの口座番号が記載された通帳、およびクレジットカードが必要になります。

賃貸物件を借りるための必要種類には、保証人の書類もあります。遠方の人が保証人になる場合には、不動産会社に書類を郵送することができます。近所に住んでいる場合には直接会社に持参することになります。保証人の書類も契約する本人と同様、本人確認書類が必要になります。この場合は印鑑証明を添付したうえで実印で保証人になることを承諾する旨の書類に捺印します。なお、契約を結ぶ本人と保証人の収入の状態によってはこれ以外の書類が必要になってくる場合もあります。保証人になる予定の人が印鑑証明の登録をしていない場合はその登録が必要になることがありますので、印鑑証明を持っていない人に保証人を依頼するときはそういった点に注意する必要があります。

僕は千葉県に住む21歳の中学校教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住む時には入居審査というものがあります。これはあなたがきちんと家賃を払えるのかを判断するための物で年収なり勤務形態などを見たりして判断していきます。また、その時の貴方の担当者への対応力なども見られます。ただ、貴方が年収など入居審査にクリアしていてももう1つ必要な事があります。それが保証人です。ほとんどの不動産屋で一人から二人必要になってきますので、きちんと誰にするのか決めておく必要があります。また、決める時には独断で勝手に判断するのではなくてきちんと本人の了承が必要になりますので、保証人になってもらう人に話をきちんとしなければならないです。もちろん不動産屋の方からなってくれる人に電話が入りますので勝手に決めているとすぐに分かります。

中には保証人が必要がない場合もあります。その場合は保証会社に頼む事になりますけど、すべての不動産屋が保証会社と提携しているかと言えばそうではないですので、きちんと保証人を決めておく方が良いです。誰にするかですけど、一番は親が最適です。誰にするかによっても入居審査に影響してきまして、親にする事によって一番評価が高くなりますので入居審査に通りやすくなります。親が無理でしたら兄弟などなるべく親族関係の人にお願いするようにします。また、なる人の収入なども審査される事になります。無職の人では意味がないですのできちんと働いている人にお願いする事が必要になってきます。以上のように保証人を一人から二人ぐらい決めます。

僕は静岡県に住む69歳のアクチュアリーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の際に、家賃以外に敷金や礼金が必要なのは、部屋を一度でも借りたことがある方ならご存知のはずです。敷金とは、何かあった時のために預けているお金になります。家賃の滞納や退去時に部屋の原状回復として使われるので、もし家賃の滞納もなく部屋の修繕をする必要がなければ支払った敷金は戻ってきます。ただし壁紙の張り替えやクリーニング代などを差し引いて返金されますので、全額戻ることはないです。また礼金とは、家主に対して部屋を貸してもらう代わりに支払うお礼金なので、基本的に返金されません。家賃を支払った上で、さらに家賃以上の代金を支払わないといけないのかと疑問に思うかもしれませんが、礼金は入居者を紹介した不動産屋の謝礼として使われます。家主がそのまま受け取るわけではありません。

関東地区の方では耳慣れない言葉ですが、保証金という言葉をご存知でしょうか。関西地区では、一般的に「敷金・礼金」のことを「保証金・敷引き」といいます。保証金と敷引きは金額が初めから設定されており、契約時に保証金を払い、退去時に敷引き分を差し引いた金額が戻ってきます。敷引きは家主への礼金として、また部屋の修繕費という意味合いがあります。退去時に修繕費が敷引き分以上の金額になっても、契約時に決められた敷引き分以上の請求をされることはありません。但し、家主と借主の間で原状回復としての修繕費の範囲がどこまでなのかという認識の違いにより、トラブルになるケースも多々あります。土地が変われば住む人も違うように、賃貸契約の様式も地域それぞれです。もし初めての土地に引越しをするなら、後々トラブルにならないためにもその地域の賃貸事情を把握しお部屋探しをしてください。

私は奈良県に住む73歳のディーラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約では、最初の契約で仲介手数料が発生してきたり、さらには、敷金であったり、礼金であったり、家賃の2か月分であったりと、かなりの費用が必要になってきます。このように結構な金額がかかってくるのですが、先の話でもとても重要なポイントがあります。それは何かといいますと、更新に関してです。契約をするとたいていの物件では、次の契約更新は2年後になります。ただ単に、契約更新の手続きをするだけではなく、そのタイミングで更新料というものを支払うことになります。ただ、家賃の一か月分というのが一般的なので、それほど高いというものでもないです。ただし、まとまったお金が出ていくことになりますので、早めに用意しましょう。

そして、この更新をするときにしておきたいのが、家賃交渉になります。特に更新も何もないときに、家賃の値下げ交渉をしても意味がありませんので、更新をするタイミングにて、交渉を行っていくのが賢明と言えます。そのときには、不動産屋さんに相談してみるのが良いです。そして、おすすめとしては、家賃が下がれば更新するということを伝えるのです。さらには、別の賃貸物件も視野に入れているということを言うのです。このような形で交渉することによって、次の月から家賃が下がることもあります。何も交渉をすることなく、更新をしてしまえば、当然ですが、家賃はそのまま据え置きになってしまいますので、できれば、価格交渉を行っておくのが良いです。

私は沖縄県に住む60歳のトレジャーハンターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

よく、賃貸を借りるときに敷金や礼金という言葉を耳にしますが、敷金や礼金っていったいなんだろうと思う方も多いと思います。今回はその違いについてご説明していきたいと思います。まず、礼金とは読んで字の通りオーナーさんや大家さんに支払う書類作成などの手間などに対するお礼的な意味合いの物で、これは自身に返ってきません。これと似たようなものとして、契約更新の際に発生する更新料などがあります。また、礼金とは少し違いますが、家賃保証会社などに支払う保証料も支払後は返ってきません。これはいわゆる賃貸人から家賃回収が出来なくなった際の保険料みたいなもので一般に言われる生命保険など一緒で掛け売り的なものだからです。

では、敷金とは何だろうという話になりますが、簡単に言えば賃貸していた期間で壁に穴をあけてしまったとかそういう時に修理のために支払う費用を事前に預けておくものです。預けておくということは、出ていく際に何の問題もなければ自身に返ってくるということです。つまり、きれいに建物を使い続けていれば最終的には自分に戻ってくるので何ら損をするようなお金ではないということです。でも、2年も3年も住んでいれば壁紙は灼けたり、床にもすり傷がついたりします。それも敷金から払わないといけないんじゃないの。と思われる方もいると思います。その点に関しては賃貸人は確かに原状回復義務、いわゆる借りたときの元の通りに戻す義務がありますが、経年劣化によるものまで義務は負わないので敷金から引かれることはありません。以上のように基本的には戻ってくるものですので、将来の自分へのご褒美と考えて預けておくのも面白いかもしれませんね。

私は埼玉県に住む18歳のマニピュレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際の礼金の豆知識ついてお伝えします。まず、礼金とはいったいどのようなものなのでしょうか。そもそも礼金とは、その文字からも分かるように、もともとは、戦後まだ間もなく、賃貸物件も今ほど数がなかった頃に、家を貸してくれた大家さんに「ありがとう。」とお礼の意を表すものとしてはじまったものだとされています。それが首都圏を中心に発生し、徐々に文化として全国に広まっていったのだということです。現在では、お礼という意味合いは薄れ、不動産賃貸契約を締結する際の初期費用の一部と捉えられるようになっています。では、この礼金は、現代の賃貸契約においてどのような役割を果たしているのでしょうか。よく、一般的には「家主が不動産会社に支払う仲介料」だと言われたりします。

たとえば、礼金が2ヶ月分必要な物件の場合、そのうち1ヶ月分は大家さんから不動産業者に仲介料という形で支払われるのが通常です。このようなシステムがとられていることにはいくつか理由があり、まずそもそも、大家さんの立場で見た場合、できるだけ自分の物件を空き物件にはしたくないという強い要望があります。とはいえ、自力で入居者を探すのはなかなか大変です。そこで不動産業者に自分の所有する物件を登録し、入居希望者に紹介してもらうことになります。そのための手数料として大家さんは負担を了承しているのです。また、ここ最近のように、賃貸物件の数が増加してくると、入居者の確保にもそれだけ費用と労力がかかるようになり、その費用分を補うという側面もあるようです。以上、簡単ではありますが、説明を終わります。

僕は石川県に住む60歳の筆跡鑑定人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは、不動産会社を通して物件を購入したり、借りたりする際に支払う成功報酬のことです。あくまでも成功報酬として支払うので、売買や賃借の依頼をしても取引が成立しなければ払う必要はありません。その仲介手数料は、上限が宅建業法で決められています。ですから、その範囲内であれば各不動産会社が自由に設定することができます。一般的にはその上限いっぱいに設定しているようです。賃貸の場合、通常この仲介手数料は貸主と借主で折半して支払うべきものですが、実際は借りる側が全額支払う契約になっていることがほとんどです。全額借主が払うこととなれば、およそ家賃一ヶ月分となります。しかし上限いっぱいに設定された手数料も最近は価格競争によって下がり始めています。

不動産会社のホームページでは、「仲介手数料無料」や「半額」、「30％オフ」などの文言が目立つようになってきました。賃貸住宅の場合、仲介手数料は法的には「半額」です。貸主・借主双方にとって、公平なルールにやっと近づいてきたようです。しかし、それらの文言があると一見得したような気になりますが、実際は必ずしもそうとは限りません。手数料が安くなっている分、礼金や鍵の交換費用などという名目で徴収されていることが多くあります。ですので、手数料の安さだけに踊らされず信用できる営業マンを見つけることが最も大切です。手数料が他よりも多少多くかかったとしても、そのほうが納得して部屋を借りることができるのではないでしょうか。

私は鳥取県に住む56歳のモデラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で物件を探す場合、毎月家賃がいくらになるのかが重要になります。一般的に言われていることが収入の3分の1以下が理想とされています。広さや階数、最寄り駅の近くなど、立地条件がいいところを探すとなると当然ですが賃料が高くなっていってしまいます。あまりに高すぎると、自身の生活を圧迫することにもなりますので、目安として手取り金額の3分の1程度までがいいとされています。手取りが25万円の収入出れば、その3分の1の7～8万円程度が上限と考えるのが良いです。毎月安定した収入からですので、ボーナスからなどはあてにしないほうがよいです。毎月支払いをするのは、これ以外にも共益費や管理費もかかります。それも含めてです。

賃貸にかかる料金は、家賃だけではありません。契約の時にですが、敷金や礼金、仲介手数料などがかかります。さらに引っ越すとなると引っ越し費用もかかりますので、まったく貯金がないというではだめなのです。礼金とは賃料の1～2ヶ月分払う家主への謝礼金のようなものです、退去時に返還されません。敷金についてですが、退去時に部屋の原状回復ために充てられるお金です。これも1～2ヶ月分の料金になりますが、修復して費用があまったら返還されるお金です。修繕費用がさらに掛かった場合は、追加で払わなければならないこともあります。そして不動産会社に支払う仲介手数料になります。敷金と礼金は物件によって何か月分かが異なります。

私は富山県に住む56歳のライトノベル作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションは、契約することでその期間だけ部屋を借りて住むことができます。購入するより安く済みますが、借りる時には初期費用がかかります。賃貸の初期費用はばかにならず、けっこうまとまた資金が必要になるので、ある程度資金のめどがついてから部屋探しをするのが賢明と言えます。初期費用の代表的なものに、敷金と礼金があります。敷金は部屋を借りる保証として大家さんに預けるお金で、部屋を引き払う時に汚れたり破損したりしている部分の修繕費として使われます。残りの分は返金されますが、どんなにキレイに使っていても敷金が戻ってくる例は少ないようです。敷金は家賃二カ月分のところが多いですが、最近は一カ月分や敷金ゼロという物件もあります。

礼金は大家さんに部屋を貸してもらうお礼として支払う謝礼の意味があります。謝礼なので返ってこないお金です。礼金は家賃一カ月分か、またはゼロ円の物件もあります。初期費用を抑えたかったら、敷金礼金ゼロ円の物件がお得ということになりますが、礼金はゼロ円でもいいとして、敷金がゼロ円だと部屋を引き払う時に予想外の修繕費を請求されるケースもあり、そうしたリスクもあるということを覚悟して借りるようにしましょう。その他にも不動産屋に支払う仲介手数料が家賃の半月分か一カ月分くらい、火災保険料が1万5千円から2万円くらい、そして家賃の前払い分があります。これに引越し費用も加わることになるので、かなりの資金が必要になるのです。

私は鹿児島県に住む25歳の撮影監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の間取りは大きくなればなるほど、若しくは広ければ広いほど賃料が高くなります。お金に余裕が有れば広い部屋を借りる事も可能ですが、サラリーマンのように収入が一定ですと払える家賃は自ずと決まってきます。家賃の他にも色々な生活費がかかるはずなので、家賃に大きくお金をかけるわけにはいかないはずです。ただし一人暮らしではなく、結婚してお子さんがいる場合等は、ある程度の間取りと広さが物理的に必要になります。その場合どうやって広い家を限られたお金の中で、確保するかという問題に直面します。今までの生活スタイルを見直して、今までより多少郊外に移るという選択肢が一番現実的で確実な解決法になる可能性が高くなります。

土地の値段の賃貸物件の家賃も、駅から遠くなり且つ郊外になればなるほど基本的には値段が安くなります。安くなれば少し広い若しくは部屋数を増やしたアパートやマンションを借りる事が可能です。家族がいる場合は、さすがにワンルームや1kの部屋で生活するのは難しいですので、部屋の間取りや広さをある程度確保するには、郊外に住むという選択肢が一番確実です。今までより通勤時間が多少長くなる可能性が有りますが、家族のために少し早起きすれば問題ないと思い頑張るしか有りません。駅までの道のりを自転車等を利用すれば、通勤時間を短縮できます。運よく今までの住居に近い所でUR等で安い賃貸マンションやアパートを借りる事が出来ればいいですが、そうでない場合は郊外に移って広い部屋を借りる事も考えておく事が必要です。