私は岐阜県に住む25歳のノンフィクション作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でマンションを借りる際、失敗しないためのコツを少しご紹介します。まず自分の生活にあった間取りを選ぶことです。広い家って憧れがあります。しかし広くなればなるほど家賃も上がります。自分の生活に必要な数の部屋があれば十分です。収入に応じて支払いに無理のない家賃の物件を探すようにしましょう。立地も大変重要です。車を持っていて車で移動する方は駅の近くである必要はありませんから、駅から離れるぶん家賃も安くなります。仕事でバスや電車を使う方はある程度近いほうがいいでしょうから、その分家賃も少し高くなります。でも毎日の通勤やお出かけにかかわることですから、妥協はあまりしたくありませんよね。自分の生活に合わせて選ぶようにしましょう。

また周囲の環境を見ておくことも非常に重要です。近くにコンビニやスーパー、病院など生活に必要な施設は揃っているか確認しておくと、いざ入居後に無いと困ることはありません。夜の周囲の状態を見ておくのもいいでしょう。街灯はあるか、人通りはあるか、女性にとっては結構大事なポイントです。細かく見ておくようにしましょう。他にも同じ賃貸マンションにどんな方が住んでいるのか確認しておくことも必要です。隣近所にどんな方が住んでいるのか分かれば安心です。万が一子供がいたらすこし音が気になるかなとか、そういった予測を立てることもできます。入居後に困ったことが発生しても、お金の問題もありますのでそう簡単には引っ越すことはできませんよね。事前にしっかり見ておくようにしましょう。

僕は鳥取県に住む62歳のタレントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家族を養っている方で、これから賃貸物件を探そうと考えているのであれば、一戸建て住宅を選んでみてはいかがでしょうか。一戸建て住宅に住むメリットは、他の方の生活音を気にする事なく快適に住める事が挙げられます。アパートやマンションに住んでいると、どうしても隣りや上に住んでいる方の生活音が気になる時があります。一人暮らしをしている方や、まだお子様がいないカップルの方は、賃貸アパートやマンションに住むのも良いですが、お子様がいてのびのびと生活したい方は物件選びの際に一戸建て住宅を検討する事をオススメします。物件によっては月々の家賃がマンションよりお得な物件が数多くあり、ネットの物件検索で簡単に情報を手に入れる事が出来ます。

他人の生活音を気にする事がないメリットがある一戸建て住宅には、他にもメリットがあります。自宅の庭を使って花や季節の野菜づくりをする事が出来ますし、駐車場スペースがある物件であれば、マイカーを持つ事も可能です。東京都内でアパートやマンションで生活する場合、マイカーを購入して駐車場を借りる際の駐車場代が月々平均3万円程度かかるので、都内で駐車場付きの一戸建て住宅を借りる事は大きなポイントだと言えるでしょう。月額家賃の目安についてですが、手取り月収の3割程度が適正金額だと言えます。手取りが月30万円なら家賃は9万円程度に抑えておけば、家賃の負担を感じる事もなく快適に生活していけるのだと言えるでしょう。

僕は鳥取県に住む72歳の高等学校教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しく大学生になった人など、大学が家から遠いために、田舎から出てきて、大学があるところのそばの賃貸物件に住むというケースも少なくありません。始めて親元から離れて暮らすことになるので、セキュリティに不安があったり、親子ともに心配だというケースも多いです。学生ということで、まだ未成年が入居することも多く、セキュリティがしっかりしている物件が人気があります。例えばエントランスがオートロックになっていたり、きちんと管理人が入口にいたり、防犯カメラがついているなどです。また、駅から近いと移動する距離が短いので、通学に時間もかからず、人気があります。特に入居する人が女性の場合、安全な物件は人気があります。

中には、入居する人は女性のみに限られている物件もあるので、入居している人同士でのトラブルも避けることができます。賃貸物件の場合、ほとんどの物件の契約時に保証人が必要となり、学生が契約する場合には保護者が保証人となることがほとんどです。学生が住む部屋はワンルームなどの小さめな物件を選ぶことが多いです。家賃が手頃な物件が多く、中にはキッチンやお風呂やトイレなどの設備が立派な物もあるので、自炊したい人にもぴったりです。また、定期的に親が家に行って、ごはんを作りたいと考えている人にも向いています。一口コンロや小さいシンクのキッチンでも、電子レンジを使ったり、上手に料理をすることで、コンパクトな部屋の物件でも食生活を充実させることができます。

私は宮城県に住む72歳の幼稚園教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学、就職による転居など、一人暮らしを始める際の賃貸物件の選び方をご紹介します。まず、家賃については一般的に「月収の3分の1」と言われていますが、これは、自分が何にお金をかけたいかにもよるので、よく検討しましょう。住居費が高くても快適な部屋に住みたいと思うのであれば、多少家賃が高くても満足のいく部屋を優先して選んで良いですし、逆に、着るものや食べるもの、趣味に多くのお金を使いたいのであれば、家賃は低めに抑えて支出の額を調整するとバランスがとりやすくなります。また、自分の仕事が不規則であったり、月収が変動制であるなら、一番収入が少ないときでも無理なく安定して支払いができるような額の家賃の物件を選びましょう。

大体の家賃の予算が決まったら、具体的に部屋の立地条件や間取りから、実際に借りる部屋の条件を絞り込んでいきましょう。部屋の窓は南向きが最良です。窓が南向きであれば、日中の日当たりや洗濯物の乾きも良いのでストレスが少なくて済みます。また、近所にスーパーや図書館など、よく利用する施設があるかもチェックしておきましょう。車を持つのであれば、駐車場の空きの有無や、車庫の月額料金も忘れずに確認しておきます。自分自身でネットや雑誌で調べるのもいいですが、不動産会社の窓口の担当者に相談すると、公開はしていない物件で条件に合うものを提示してくれたりもします。複数の不動産会社に相談して、それぞれを比較してみるのも良いでしょう。

私は滋賀県に住む25歳の環境計量士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

会社の転勤や転職により引越しをしなければならなくなる。そして、新しい転居先が見つかったのならば、現在賃貸で入居しているアパートの退去の連絡を不動産会社に連絡を速やかにしなければなりません。来週引っ越しますではだめなのです。契約書を確認すると退去の連絡は、1ヶ月以上先からなど決まっていますので、急に連絡されても契約違反ということになります。契約内容によっては3か月以上先からなどの場合もありすので、入居時には契約内容を確認しなければなりません。退去日が月の途中の場合ですが、通常の家賃の金額ではなく、21日に立ち退くのであれば21日分の日割り計算の家賃が最終の支払いになります。月末で迄いてもいいのですが、月の途中もできます。

そして次にやることは、引越しの作業です。引越し業者へ見積りをとって引越し業者を予約します。転居先で不要なものは、リサイクルショップや自治体、不用品回収業者などに回収してもらいます。そして、退去の日ですが入居者の立ち合いが必要になります。どうしてもいけない場合は、立ち合いをしなくてもよい場合もあります。部屋に何もない空の状態で立ち合います。立ち合いでは、原状回復のための見積もりが行われます。敷金からハウスクリーニング代やドアのかぎの交換料金を費用とし捻出されます。礼金以上に修繕費用がかかった場合は4、追加請求されることもあります。礼金から原状回復の費用を差し引いた残りの分は、銀行口座に振り込み返還されます。

私は山形県に住む29歳の記者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ほとんどの物件で、賃貸の解約は入居して1年以内は行えないように定められています。何らかの事情で1年が経過しない内にその部屋を引き払わなくてはならなくなった場合には、契約を破ったことに対するペナルティーとして違約金を支払わなくてはならなくなります。そういったことにならないためにも、賃貸物件の入居契約を交わす際に慎重になることが大事です。避けられない事情によってその土地から離れなければならなくなった場合には仕方がありませんが、そこから引越しをしなくても解決できる場合には、最低でも1年が経過するのを待って退去の旨を伝えることが大事です。大抵の賃貸物件では2年毎の契約となっていますが、1年以上が経過してさえいればその契約の途中で解約しても問題はありません。

賃貸物件を契約する際には、その解約時期がいつになるのかを前もって予測しておくことが大事です。そこに至るまでに必要となる費用を準備しておく必要があるからです。更新時期の2年を過ぎるようであれば更新料を積み立てておきます。また、入居期間が長期になることが予想される場合には原状回復費も高くなる恐れがあるので、敷金の返済はあまり望めないということを計算に入れておく必要があります。解約を決めたら、30日より前にその旨を管理会社に報告するようにします。仮に退去日まで30日をきってから報告した場合には、ここでも違約金が発生する場合があるからです。賃貸の解約については、やり方を間違うと余計な費用がかかってしまうので注意が必要です。

僕は広島県に住む19歳のレコーディング・エンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は、現在インターネットでも情報を調べることができるので大変探しやすくなっております。賃貸住宅に引越しをしたいときに、インターネットを使えば様々な企業の住宅情報が掲載されているポータルサイトを選ぶことができます。家賃はどれくらいの住宅がいいのか、最寄り駅は何を使いたいのか、住宅の周辺にはどのような施設があるのかなど様々な条件で調べることができるので大変便利となっております。また、ポータルサイトの中には、さらに細かい条件で調べられるようになっているところもあるため、自分のお好みの住宅情報は簡単で気軽に手に入れることができます。その調べ安さから、持ち家を購入するのではなく、賃貸住宅を借りる人が多くいらっしゃるのです。

賃貸契約にて住宅を借りた場合には、2年ずつに訪れる契約期間というものがあります。契約期間を延長する場合は契約更新を行う必要があります。契約更新する際には、書類による手続きや更新料を支払うなどといった、多少の手間が存在します。中には、更新料を支払わなくても良い物件もあり、そのような情報は物件の詳細で確認することができます。また、契約更新を行わずに、住宅から退去することができます。退去する際には事前に大家さんに連絡する必要がありますが、更新料を支払う必要がないので気軽に引っ越すことができます。賃貸住宅で生活する際には、このように契約更新か退去を選ぶことができるので、自分の生活水準と相談しながら考えることをお勧めします。

私は京都府に住む58歳のテクノクラートです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は物件の所有者である家主との間に入居に関する契約を結ぶことで利用が可能になります。契約内容は賃貸住宅の家賃が設備の使用方法、入居に関する注意点など様々ですが、最も重要な点は入居の契約期間です。賃貸住宅は入居者が家賃を支払うことで家主の収入になりますが、突然退去すると家賃収入が無くなってしまいます。また、次の入居者へ貸し出すための原状回復工事も行う必要があるため、事前に退去する日時について把握しておくことが重要になります。そのため、予め入居の契約期間を定めておいて、満期が近づくごとに契約の更新について確認を取るのが慣習になっています。入居者が契約更新を行わない時点で入居契約は解消されるので、住宅を退去する必要があります。

賃貸住宅の入居期間は明確な基準は無いので、それぞれの物件の家主の判断に委ねられています。学生向けの単身アパートのように、入居前から一定の年月の入居がほぼ確定している場合を除き、通常は入居の際に特定の年月の単位で契約期間を定めます。契約期間の満期になると改めて契約の更新を行うのが一般的な物件での手続きです。物件によっては入居時に決めることで契約を自動更新する所もあります。注意点としては、入居者の都合で契約期間中に退去する場合は家主へ早めに連絡する必要があることです。次の入居者を受け入れるための準備を行う必要があるので、退去が決まった時点で家主に詳細を伝えるのが社会的なマナーです。場合によっては契約を途中で破棄したことに足して違約金を請求される場合もあるので、事前に契約内容を確認しておくことも大切です。

僕は佐賀県に住む34歳のエクステリアデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でアパートを探していて、気に入った物件があったら不動産会社に申込みをします。申込み書には申込み人名、現住所、勤務先名、電話番号、年収などを書きます。そして連帯保証人名です。連帯保証人は、一般的には血縁関係者や親族になります。連帯保証人が事情により立てることができない場合は、保証会社と契約して保証をしてもらうという方法もあります。アパートの賃貸契約時に必要書類ですが、運転免許証や住民票といった現住所を証明するものが必要になります。そして、印鑑です。通常印鑑は認印でもいいのですが、実印が必要になる場合もあります。そして在職証明書です。勤めている会社から発行してもらえます。学生の方は、学生証になります。

源泉徴収票などの収入を証明する書類も必要です。これも会社から発行してもらえます。保証人の印鑑証明も必要です、そして、申込みをして審査に通ったら契約になります。契約には、必要な費用があります。敷金、礼金、仲介手数料、前家賃などが初期費用としてかかります。敷金は、保証金のようなもので家賃が万が一支払できなくなった場合に、未払い家賃の支払いを保証するもので、退去時に精算されて返還をしてもらえます。礼金は、家主に支払う入居時の謝礼金になります。仲介手数料は仲介業者に支払うものです。仲介手数料ゼロもあり、その場合は不動産会社所有の物件になります。前家賃ですが、入居日から家賃支払い日までの家賃を前払いするものです。

私は岡山県に住む23歳の配管工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約を結ぶ場合には、連帯保証人が必要となってきます。借主に何らかの事情が発生したときに代わりに責任を取る人のことを意味します。部屋を借りていなくても、借主と同じ責任を負わなければならないです。借主と同等以上の収入があり、親・兄弟姉妹に限定しているケースが多いです。安定した収入があるのが望ましいですが、親が年金暮らしであっても年金額が高ければ認められやすいです。連帯保証人の収入が少ない場合、審査を通過するため2人を立てることもできます。手続きの際には、承諾書に実印を押してもらったり、印鑑証明書の提出が求められます。不動産会社によっては所得証明書が必要という場合がありますが、ほとんどないのが現実です。

連帯保証人になってくれる人がいなかったり、関係が疎遠になっているなどの理由で頼みにくい場合のときは、連帯保証人不要システムがあります。不動産会社と借主の間に保証会社が入り、借主が保証会社に保証料を払うことで立てなくてもよいシステムです。保証料は、契約時の家賃の30パーセントから50パーセント、更新時には1万円前後が一般的です。借主にとっては一人で契約することができ、借主の収入や社会的信用で部屋を借りれること、貸主は借主の家賃不払いリスクを軽減できる利点があります。最近、保証会社によっては、会社が発行しているクレジットカードを利用して家賃を払うとポイントを貯められるサービスを行っている所もあります。

僕は広島県に住む38歳の活動弁士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約するとき、初期費用として敷金と礼金が必要になるのが一般的ですが、関西では他地域とシステムが異なります。「敷金・礼金」ではなく「保証金・敷引き」といわれる制度が一般的です。これから関西エリアで部屋を借りる予定があるひとは、このシステムを事前によく理解しておく必要があります。「保証金」とは、呼び方が違うだけで内容は敷金と同じです。入居者が入居時に家主に預けるお金です。「敷引き」とは、退去時に保証金から差し引かれる金額のことを指します。敷引きは、修繕費用やハウスクリーニングなどにあてられることが多く、退去時に返金されません。ただし、その金額は契約時にあらかじめ決まっているのが特徴です。

保証金は家賃の6ヶ月から8ヶ月分が相場となっています。敷引きはその4割から6割を占めるのが一般的です。保証金制度の場合、「敷金・礼金」制度と同じく、仲介手数料が必要になりますが、更新料は払う必要がありません。また同じ関西でも、京都や滋賀県は「敷金・礼金」方式となっています。ただし、関東地域と比べて少し高めに設定されているのが特徴です。敷金は家賃の3ヶ月分程度が一般的で、礼金も同じく3ヶ月分が相場です。ただし、中には礼金が必要ない物件もあります。また、仲介手数料と契約更新料を払う必要があります。大阪や兵庫エリアで部屋を探している人は、まずこれらのシステムの違いをよく理解してから、物件を探すようにしましょう。

私は山形県に住む24歳の選挙屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人間がどこかに居住して生活するには、どうしても住居費が発生してしまうものです。実家の両親の持ち家で暮らす分には住居自体にかかる費用はほとんど発生しないかもしれませんが、現実的には実家を離れて居を構えている方もたくさんいます。その中でも特に、賃貸住宅を借りて生活している方は星の数ほど存在していると言えます。必要に応じて住居を借りて生活することができるので、実家を離れて暮らす方にとっては合理的な居住形態となっています。しかし賃貸住宅を借りるには毎月の家賃の他に、入居時に必要になる初期費用、そして契約満了時に継続して居住したい場合に求められる更新料などの費用も忘れてはいけないのです。とはいえ、更新料に関しては地域や大家によって扱い方に違いがあると言われています。

賃貸住宅の更新料というのは、必ず発生するわけではありません。もちろん、物件契約時に更新料に関して記載がある場合は、継続居住を求める場合には支払わなくてはなりません。しかし地域などによっては更新時の手数料という存在そのものがあまり認識されていない場合もあるのです。また、物件の大家が特に更新時の費用を求めない場合も、支払わなくても大丈夫です。一般的な賃貸住宅の契約期間は二年間になっていることが多いので、更新手数料が必要となる物件の場合は二年に一度、まとまった費用が必要になることになります。物件によっても違いはありますが、多いのは家賃一か月の更新料を必要とするケースとなっています。契約満了を控えている方は、更新時の費用も視野に入れておいた方が安心です。

私は滋賀県に住む58歳のレポーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りていた物件を明け渡して引っ越しをする際に、最も注意すべきことは敷金についてです。大家から敷金は戻らないと言われないように借りる前に敷金についての知識を身につけましょう。そもそも敷金とは『賃借人が借りた家屋を明け渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものである』とされています。この一切の債権とは、賃貸人の賃借人に対する未払い賃料債権と損害賠償権の二つがあげられます。家を賃貸するときに契約書などで原状回復義務という言葉が書いてあります。この原状回復義務というのがポイントです。なんだかとても面倒くさくて、難しい事のように思いますが、意外とそうではありません。実は『賃借人が賃借物の中に設置した家具やエアコンを取り除く』といったことなのです。

家に設置した自分の家具やエアコンを取り除き、次の入居者が住めるようにすることが原状回復としています。古くなって汚れた壁紙を新しくしたり住む前のきれいな状態に戻すといった意味は無いという事です。どちらかというと、後者のことに不安を感じた方の方が多いのではないでしょうか。せっかくの自分のお家ですからお部屋作りも楽しみたいという方にはマスキングテープで工夫をする技をお勧めします。お気に入りの絵を飾りたい、棚をつけたいと思っても釘などで大きな穴をあけることはNGです。マスキングテープははがした跡が残らないので壁紙に張ってから両面テープで絵を飾ると良いです。自己流にお部屋をデコレーションする幅も広がります。原状回復もできて素敵なお部屋作りも楽しんでぜひ敷金返還をしましょう。

私は福岡県に住む47歳の演奏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際に、不動産管理会社に支払う初期費用に「礼金」が含まれています。地域によって「敷引き」といいここで言うものもありますが、ここでは礼金についてお話しします。これは賃貸料金とは別で、部屋を借りることのお礼として貸し主である大家に支払うお金です。礼金は大家さんにお礼として支払うのですから退居の際に返還されることはありません。金額は一般的に家賃の1ヶ月分～2ヶ月分となっています。これと似たものに「敷金」がありますが、これは大家に対して一時的に預けるお金で、家賃の滞納時の弁済や退居時の原状回復の費用として用いられるものです。過失による修理や修繕箇所がなく滞納などがなければ敷金はほぼ返還されます。

最近では礼金なしの賃貸物件が増えてきました。入居の際に初期費用が少なくなるのでお得ですが、不動産管理会社によっては入会金や会費など別の名目で料金を徴収している場合がありますので、契約の際にどのような初期費用が必要なのかチェックをしてみるといいでしょう。退居時のクリーニング代は別で徴収します、といったかたちで3～4万円クリーニング代を先取りする場合があるので契約の際は確認をしておきましょう。基本的には、大手の不動産管理会社が行う初期費用0物件は入居者を早く獲得したい為に行っているものですので物件に問題があるわけでもなく、他の物件と全く違いはありません。契約書、重要事項説明書で特に問題がなければ初期費用が安く済む礼金なし物件を選ぶ方が断然お得です。

僕は埼玉県に住む27歳の入国警備官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションを借りて生活するには、まずは不動産会社で物件情報を探して契約する物件を決めるのが一般的です。近年の賃貸住宅契約では大家と入居者が直接会話を交わすことはほとんどなく、基本的に不動産会社と交渉をしたり契約書を交わすのが大多数となっています。その為入居者にとっては不動産会社との間で契約を交わした気分になりやすいですが、実際には不動産会社は大家と入居者の仲介者という形になっています。その為、入居者は契約時に仲介手数料を不動産会社に支払うのが通例なのです。仲介手数料は家賃の1か月分が一般的となっており、賃貸住宅で新生活をスタートさせる際には、初期費用の1つとして予算に組み込んでおくことが重要となってきます。

賃貸住宅で仲介手数料が発生しない物件を探すとなると、案外難しいものです。近年は不動産会社が介在しない賃貸住宅は非常に少なくなっており、そもそも物件情報を集める際にこうした情報はなかなか拾うことができないのです。その為、最近はしばしば不動産会社が独自に仲介手数料無料で扱う物件も見受けられるようになってきています。これらの情報は各不動産会社のホームページ上などで獲得できるので、初期費用を抑えて賃貸住宅を探したい方はぜひ活用しておきたい情報となっています。また、不動産会社によっては手数料の値下げ交渉に応じてくれる場合もあります。必ず値下げに応じてくれるわけではないので、試しに訊いてみるくらいの気持ちで不動産会社に値下げについて尋ねてみるのも一つの方法です。

僕は長野県に住む65歳のビル管理技術者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるとき、家賃の予算は収入の手取り額の3割程度までが好ましいと言われています。この金額には管理費や共益金、駐車場代も含めて考えます。賃貸契約の初期費用は大きな金額になるものです。通常は、敷金と礼金が数か月分、これに加えて仲介手数料と前家賃が加わります。首都圏なら6か月分を考えるのが良いでしょう。多くの場合、不動産業者に現金を持って契約に行きます。大金を持参する際は、大いに用心しましょう。お金は手元にあるのにうっかり滞納してしまった、など無駄なトラブルが起きないように、銀行引き落としにしてもらうのがよいでしょう。クレジットカード払いができれば、ポイントを得ることができてお得な場合もあります。

家賃が割安な物件は、非常に魅力的です。割安物件を見つけたら、割安の理由を不動産業者や貸主に聞いて、自分の生活に適切な物件か考えてみましょう。たとえば、自動車が入りにくい路地の奥にあるので安いといった場合、自動車を使うことがなければ、全く問題になりません。一般的に、駅やバス停から遠くなるにしたがって家賃は下がってくるものですが、電車やバスに無縁の生活なら全く問題ないことでしょう。ただし、部屋が傾いているなど、心身にトラブルが生じそうな物件はできるだけ避けるべきです。しかし、部屋での滞在時間が短い場合はお得な物件かもしれません。また、入居が長くなったら、家主に交渉して家賃を値下げしてもらえる場合もあります。

私は兵庫県に住む73歳の教頭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるときには、ある程度まとまったお金が必要となります。なぜなら初期費用が必要となるからです。この初期費用ですが、大体家賃の6か月分と言われています。その内訳は、礼金が2か月分、敷金が2か月分、仲介手数用が1.08か月分、前家賃が1か月分となっています。都心の場合だと、大体ワンルームで家賃が5～10万円ほどですから、初期費用として30～60万円必要となってきます。ちなみにこれプラス引っ越し代やカーテンなどの家具類を購入する費用も必要となってきます。この初期費用の中の敷金というのは、預け金とも呼ばれているもので、もしも家賃を滞納して支払えなかった時の場合に預けておく担保金です。ですから退去するときに返還されるものです。

ですが、賃貸物件に修理や修繕が発生した場合は、その金額を引かれて、退去時に返金されます。礼金は、賃貸住宅に入居するときに家主に対して支払うもので、退去しても戻ってくることはありません。いわゆるお礼金というものです。しかし最近は礼金0円の物件も増えてきました。礼金0円の物件の多くは、特定優良賃貸住宅の融資等で建設された物件です。この融資を受けた物件は、家主が入居者から礼金や更新料を受け取ることができないという決まりとなっています。それ以外にも家主が自主的に礼金を0円としている物件もあります。また中には仲介手数料が無料の不動産会社もあります。こういったお得な条件を見つけて賃貸を探せば、かなりお値打ちに借りることができます。

僕は三重県に住む63歳のネイリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の間取りには、あらゆる種類があります。基本的なことですが、「K」はキッチン、「DK」はダイニングキッチン、「LDK」はリビングとダイニングキッチンを指します。ここでは、部屋が2つの間取りの歴史を辿ってみましょう。「2K」「2DK」「2LDK」の中で最も古い間取りは「2K」です。これは何と、今から50年以上前の日本の生活スタイルを反映させたもので、現存するものは、最新の「1K」物件よりもはるかに安く借りられます。そもそもこの当時は「K」＝キッチンという言葉すらありませんでした。このような部屋は、お風呂がなかったり、トイレが和式だったりします。その後、高度経済成長期に「DK」という概念が生まれ、一般的になりました。

そうして新たに登場したのが、「2DK」という物件です。これはちょうど1980年代のバブル期のことで、地価や建設費、固定資産税など住宅にまつわるあらゆる価格が暴騰していました。ですから、「3DK」などではさすがに庶民の手が届かずに「2DK」で落ち着いたのです。このような物件も、今では古いものになっています。例えば、洗濯機置場が室内になかったり、お風呂は旧式の浴槽だったり、洗面所がなかったりします。景気が良かったのだから、もっと良い設備が整っていても良いようにも思えますが、当時は建設ラッシュでこだわった設計などをしている暇がなく、とにかく急いで建てなければ、需要に追いつかなかったのです。そうして景気が落ち着いたところで、人々はより快適性を求めるようになり、現在の主流である「2LDK」や「3DK」、「3LDK」などが出来て行ったのです。

私は秋田県に住む18歳の作曲家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ついつい物件の内装などに目を囚われがちですが、賃貸物件を探すときには築年数を意識するとかなりスムーズに物件を探すことができます。やはり大抵の人であればある程度きれいな室内で、設備的にも整っている方が良いと考えるものです。とはいえ、1つ1つ条件を設定しながらネットなどで検索しているとかなり時間がかかります。逆に厳し目に条件を設定してしまうと、却って選べる選択肢が減ってしまうというデメリットが有ります。そのどちらにも当てはまらないけれど、ぴったりな物件を見つけることが出来る方法として言えるのが築年数を指定するという方法です。築年数というのはその言葉の通り、物件が建ってからどれくらいの時間が経過しているかということです。

ですから新しければ新しい物件ほど、設備は現代風のものが多いということです。例えば築20年以上が経過しているような物件の場合はインターフォン程度ですが、最近ではセキュリティ面を意識する人が増えたのでモニター付きのインターフォンを望む人が多くいます。ですから最近建築された賃貸にはモニター付きインターフォンが搭載されている傾向が非常に多いのです。これは部屋の中に居ながらにして相手の顔を確認することができるというメリットが有ります。女性や子どもがいる家庭ならぜひ活用したいものと言えます。このように築年数を指定することで、ある程度の水準を保つ物件を見つけることができるのです。探し方としては非常に理にかなっているといえるでしょう。

僕は徳島県に住む60歳の自衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、自分の都合に合わせて自由に住み替えることのできる点がメリットです。特に、転勤の多い人にとっては便利です。転勤のたびに退去して、新しい勤務地への通勤時間のかからない物件に入居することができます。一般的に賃貸物件に入居するには、最初に敷金と礼金の支払いが必要です。これはそれぞれ家賃の1～2ヶ月分が相場となっています。つまり家賃が10万円の物件で、敷金礼金が各2ヶ月分であれば、40万円もの支払いが必要となるわけです。決して安い金額ではないので、それを考えると気軽に住み替えることは困難です。しかし会社からの辞令による転勤に伴う転居であれば、その敷金礼金の一部あるいは全額を、会社側が負担してくれる場合が多いです。

また、各地に支社があり社員を転勤させることの多い会社は、借り上げ住宅を有している場合が多いです。借り上げ住宅とは、会社が賃貸借契約を結んでいる住宅です。その場合、既に会社側が敷金礼金を支払済みなので、個人が支払う必要はありません。借り上げ住宅の場合、家賃も通常よりもやや安めとなります。たとえば会社と住んでいる人とで半分ずつ負担したりするのです。通常の家賃が10万円の物件であれば、5万円で住むことができるというわけです。もちろん借り上げ住宅は、会社のすぐ近くにある場合がほとんどです。通勤時間があまりかかないので、その点でも魅力的だと言えます。このように転勤の多い人にとって、賃貸物件はとても便利なものなのです。