僕は滋賀県に住む55歳の脚本家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸は一定期間、住宅を借りて住む中でデメリットがいくつかあります。まずは敷金、礼金、不動産仲介手数料などの経費が掛かってしまう事です。このうち敷金に関しては退去時に何割かは戻ってきますが、残りの二つについては返還されません。しかも契約期間はおよそ2年と決められているので継続して住む場合には新たに更新料が発生します。マンションなどになるとこの他にも震災や火災関連の保険に加入することを義務づけられますし、これも更新料と同じで新たに支払う必要がでてきます。更新料は一般に家賃の1.5ヶ月分というケースが多いです。仮に10年住むとしたら、更新を4度しなければいけない為、更新料だけで半年分の家賃が飛んでいきます。

初期費用がある為に、短期間で引っ越せないデメリットもあります。住んでみて気にいらなかったとしても、すぐに引っ越しするわけにもいきません。引っ越しをすればまた初期費用が掛かるからです。賃貸に住む場合、引っ越しは2年という長いスパンで考える事になります。その間に何らかの事情で退出したくなっても、または退出しなくてはならなくなっても、なかなか簡単にはいかないと思います。持ち家なら当然できる建築、リフォーム、改造などができないです。賃貸では、ガスストーブを使いたいからといってガスを引っ張てくることや、収納場所が欲しいからといって壁に穴を開けることもできません。できないわけではありませんが、敷金の多くが失われる事になります。このような不便さは賃貸のデメリットであると思います。

僕は群馬県に住む41歳の漫談家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件情報が現在では数多くあり、購入して暮らす持ち家と比べ、借りて住む物件には持ち家にはないような様々なメリットがあります。一番のメリットといえるのが、好みのライフスタイルにあった間取りがバリエーション豊富な中から選べる点にあり、やむなく転勤することになったとしても気軽に引っ越すことができますし、結婚や子供が増えた場合にも、部屋数が多い賃貸に住み替えることができます。さらに、若い世代の場合には、デザイナーズ物件など、趣味に没頭できるデザイン性の高い賃貸も多く紹介されているのも特徴です。さらに、持ち家と異なるメリットとしては、居心地が悪くなった際や物件の老朽化などのトラブルが起きても引っ越すことで解決できるのも魅力の1つです。

その他、経済的観点からみても様々なメリットが沢山あり、例えば、持ち家の場合には固定資産税をはじめ、修繕積立金などの費用が必要となり、建物を維持するための計算外出費も加わってしまいますが、賃貸の場合にはこうした税金や修繕費などの負担が無いのが魅力です。毎月の家賃でも、懸念されている家賃を払い続けるムダが賃貸の場合指摘されていましたが、購入するのと借り続ける家賃を比較しても、現在は差が余り生じないないのも魅力ですし、持ち家の場合には、土地が値下がりすることも考えられますが、こうした値下がりも関係なく住み続けられます。さらに、自分自身の収入が万が一ダウンしたとしても、家賃が低い物件への住み替えができるのもメリットといえます。

私は徳島県に住む22歳のブリーダーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶときにほとんどの方は同じことを考えています。それは築年数が新しいこと、最寄駅から物件までの徒歩分数が近いこと、お風呂・トイレが分かれていること(バス・トイレセパレートといいます)、物件にオートロックがついていること、部屋が大きいこと、セキュリティーがしっかりしていること、価格が安いこと、敷金・礼金が安いこと、上層階に住みたいなど様々なことが上げられます。これを完璧にこなしている物件はどうしても価格が高くなってしまいます。賃貸物件業者の方を惑わしてもいい物件はでてきません。どこか妥協する点が必要になってきます。自分自身が妥協できる点を探すのには時間がかかります。一番早いのは徒歩分数がもっとも妥協できる点かと思います。

徒歩分数が妥協できる点として自転車が使えるからです。別の点からでは価格を抑えることになります。これを完璧に備えている物件は1990年代以降のものであれば備わっています。内装で防音対策ができているのは1997年以降の物件になります。物件の選び方として、妥協できる点で行くと価格を抑えること、徒歩分数を遠くする、部屋の広さを抑えることになります。部屋の大きさを踏まえた場合、2000年以降でなければ備わっていない物件が多いので注意が必要です。これは一人暮らしの物件のみにいえることになります。ファミリータイプの物件については先ほどの年代で備わっているので気にすることはないかと思います。不動産業者のいうこともよりも希望物件に対して全て資料を見せてもらってから自分で決めることをおすすめします。

僕は岐阜県に住む43歳の手話通訳士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今回は、賃貸住宅の探し方について説明を書きます。まずは、有名なウェブサイトではあまり探さない方がいいです。なぜなら、すべてとは言いませんが残り物の物件の場合があるからです。良い物件というのは、会社さんがお客さんと会って直接紹介しているものです。まれにネットにも良い物がありますが確認してみましょう。近道は、大家さんが自分のウェブサイト（ブログなど）に直接紹介して、募集している物件がとてもおすすめです。理由は、値段交渉がしやすいことと、いろいろなことを近い距離で話し合えるからです。それと、自分のサイトで紹介しているというところから、その大家さんは熱心に教えたいという気持ちがあるとということを読み取れることが出来るからです。

それでは実際に不動産屋に行ったらどうすれば良いのかを書きます。まず行ったら自分の求めている条件をしっかり伝えることです。例えば・新宿区・バストイレ別・光回線あり　等です。最初に伝えるときは大雑把でも構いません。細かい条件は内覧をしている時に、「もう少し日当たりの良いところが良い」と言って後で「見つかったら電話して下さい」などと話しておけば良いです。最後に内覧のときには他にどうすれば良いのかを書きます。まずは、そこの大家さんが熱心であるかです。もし熱心な親さんの場合は、部屋の中に様々なメモが貼ってあったり地図などがある場合が多いです。そしてその大家さんに当たったら、いろいろな交渉などを行ってみて下さい。

僕は北海道に住む33歳の海上保安官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の中でも一戸建て住宅は他から独立した造りの建物です。そのため、集合住宅のように生活音や振動に気をつける必要が殆ど無く、プライバシーも守りやすい利点があります。また、一戸建て物件の多くは敷地内に庭があるので花壇や菜園を作る楽しみもあります。地域によっては車庫が併設されている物件もあるので、自家用車を保管する場所を探す手間が省けるのも魅力の一つです。賃貸物件でありながらマイホームのような生活が出来るのが一戸建て物件の大きな特徴ですが、その一方で住人は敷地内の環境を維持することが義務付けられていることが多いので注意が必要です。庭の樹木の剪定や周辺の清掃など、物件の見栄えの良さを維持することが求められます。

一戸建て住宅の賃貸物件は見た目は分譲住宅と変わりませんが、建物の所有権は家主にあるので壁の塗り替えや設備の交換などは住人が勝手に行うことができません。また、庭を大きく掘り返したり駐車スペースを広げることも入居時の規約に違反する行為なので、場合によっては賃貸契約を打ち切られてしまうこともあります。敷地内での花火や焼肉などの火を使う行為を禁止している物件もあるので、事前に家主に確認しておくことも大切です。一戸建て住宅は開放的な雰囲気の造りが多いのでリラックスできる利点がありますが、近隣の住人に迷惑をかけたり、敷地内にゴミを放置する行為は地域の環境を大きく損なうことに繋がります。そのため、社会的なマナーや常識を守って生活することが社会人としての責任です。

僕は福井県に住む18歳の保安官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

四月に進学や就職で一人暮らしをはじめる人は、賃貸アパートまたは賃貸マンションに引越して、新しい生活をスタートさせることでしょう。駅に近くて交通の便も良く、しかも手頃な家賃といった物件はすぐに決まってしまうことが多く、条件にあった物件を探すのもなかなか難しいものです。ところが、これがファミリー層になるとニーズがかわってくるようです。最近は賃貸物件よりマイホーム購入する方が増えています。住宅ローンの金利の低さ、また、頭金なしでローンが組めるようになっていたり、お金を借りやすい状況にしてあります。よって、アパートなどファミリータイプの間取りの部屋は空き部屋も多く、大家さんも家賃収入もないまま建物が古くなっていくことに危機感をかんじる時代です。

そんな時代だからこそ、新しいタイプのアパートができています。高齢者単身者のためのアパート物件です。介護認定もなく普通に一人で暮らしていけるけれども何かあった時が心配という方が、年金程度で借りれるアパートです。一人暮らし用の部屋はごく普通にキッチンも風呂場もあり、部屋を出ると共有スペースとして、他の部屋の方々と団欒できる部屋もあります。また、看護師も事務所に常駐しているので、安心です。こういった新しい取り組みもあり、賃貸物件も進化しつつあります。シェアハウスも今ではかなり定着していますが、新しい取り組みの一つであったでしょう。時代の変化とともに様々なスタイルの賃貸物件が生み出され人々の生活を支えています。

僕は広島県に住む23歳の気象予報士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の中でもマンションは造りが頑丈なことから、他の物件よりも人気が高い傾向があります。また、高層階は見晴らしが良く日差しも室内に入りやすいので雰囲気が明るくなる利点があることも人気の要因のひとつです。そのため、賃貸マンションの家賃は同じ間取りや築年数のほかの物件に比べて、高値安定の傾向があります。また、マンションはライフラインや暖房設備は家主や管理会社などが管理している物件が多いので、メンテナンスや修理については入居者が行うことができません。そのため、不具合が生じた場合は速やかに連絡したうえで、修理の依頼を行うように頼む必要があります。廊下やエレベーターなどの共有スペースは丁寧に扱うことも入居者に必要な心得になります。

賃貸マンションは一つの建物の中に複数の世帯が入居しています。そのため、近隣の住人と良好な関係を築くことが快適な生活を長く続けるための秘訣です。特に建物周辺や駐車場の清掃は住人が行う所が多いので、積極的に参加する姿勢が求められます。賃貸マンションは建物の所有者から対象の部屋を借りて生活しているので、室内の壁紙や床材のリフォームなどは事前に許可を貰う必要があります。また、物件によっては壁に画鋲や釘を刺すことを禁止している所もあるので、トラブルを避けるために入居契約の内容をよく確認しておくことが大切です。また、賃貸物件の多くはペットを飼育することを禁止していますが、動物の品種によっては許可が貰えることもあるので家主に相談するのが適切です。

僕は富山県に住む20歳の税関職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートからマンション、一戸建てまで様々な種類の賃貸物件があります。賃貸住宅のメリットは多数あります。一つ目のメリットは金銭的な面です。持家と違って固定資産税や都市計画税などの税金がかかりません。賃貸に関して言えば基本的は家賃だけを毎月支払っていればよいので、想定外の出費が少ないため生活の計画を立てやすいのがメリットと言えます。二つ目のメリットは自分のライフスタイルや好みの変化に対して、簡単に住み替えが出来る点になります。結婚や出産で家族が増えたり、転勤などが発生した際には持家ですと変更がききません。また、外観や内装、間取りなどで好みが変化した際にも住み替え可能なので、精神面でも気楽に生活する事が出来ます。

また、近隣とのトラブルや騒音なども実際に住んでみて初めて分かる事もありますので、その点でもメリットはあります。上下左右の住人の生活音はどうしても聞こえてきてしまいます。それらがあまりにもストレスになってしまう場合は簡単に住み替える事が出来るので、ストレスもたまりにくいと言えるでしょう。精神面でもかなり違います。持家の場合ですと住宅ローンを抱える方がほとんどです。銀行の融資審査なども無く、何十年も住宅ローンを支払わなければならないプレッシャーもありませんので、自由な生活を送る事が出来ます。また持家ではないため、万が一の災害があって建物が倒壊などしてしまっても、自分で立て直す必要もありません。その点もメリットと言えるでしょう。

僕は愛知県に住む32歳の大学職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを借りるときに気になるものとしては、賃料や広さ、間取り、駅からの距離などのほかに、上下左右の部屋の住人というものもあります。通常、賃貸アパートの条件として物件情報には載せられていませんが、快適に生活するうえでは非常に大切な条件のひとつといえます。学生さんが同じアパートに入居している場合によく問題になるのが、深夜に騒ぐことです。競技人口が減っているとはいえ、仲間が集まって徹夜でマージャンをすることもありえるでしょう。大学生は土日平日昼夜問わず時間があることが多いので、平日の夜に友達が集まって飲み会をすることもありえることを想定しなければなりません。もちろんすべての学生が騒ぐわけではありませんが、一般的な社会人の一人暮らしより家にいる時間が不規則だと考えていいでしょう。

では、どのように学生が同じアパートに入居しているかを調べたらいいのでしょうか。賃貸情報誌や不動産屋の店頭の物件情報に載っていないのは当然です。しかし、賃料や間取りなどからファミリータイプではないものには入居している可能性は高いでしょう。また、大学が近くにあることなどもヒントになります。また、直接不動産屋さんに聞くこともできます。個人情報ですので細かいことまでは教えてもらえないのは当然ですが、入居するアパートの上下左右にどのようなひとが住んでいるかを知りたいのも自然なことですので、家族か学生かどうか程度であれば教えてくれる場合もあります。大家さんにきくのもいいですね。できれば、深夜などに下見にいってみるのもよいです。後悔しない物件を選ぶためには多少の努力が必要ですね。

僕は北海道に住む21歳の声優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生や社会人でこれから賃貸アパートやマンションを探して一人暮らしを始めようという方もいらっしゃるでしょう。親から独立して自分だけの家で生活を始めるのだから、暮らしやすくて住みやすい物件を見つけるのが大切です。物件選びで何を優先させるかは個人の判断にもよるのですが、やはり通勤通学のしやすさを考えると、最寄り駅から近いに越したことはありません。駅から近いと当然家賃も高くなってしまいますが、思わぬ穴場物件が見つかる事も多いのです。例えば、駅の北口は駅ビルやショップが立ち並んでいるけど、南口はそれほど栄えてないという場合、同じ駅から10分圏内の賃貸物件でも家賃に開きがあるのです。駅の反対側なら家賃を抑えて駅から近くの物件を見つけることもできるので、視野に入れておきましょう。

一人暮らしは結構お金がかかるものです。少しでも節約して生活をするなら、自炊を試みるのがおすすめです。そのためには、物件探しの時に自炊をしやすい設備が整っているかどうかもチェックしておきましょう。自炊に必要なコンロはガス、電気、IHなのか、コンロは1口か2口かなどもチェックポイントになります。また、ガスコンロの場合には都市ガスとプロパンがありますが、都市ガスの方がガス代がかからなくてすみます。その辺りも十分検討すべきです。そして、自炊するには食品の買出しが必要不可欠になってきます。アパート、マンションの近くや通学、通勤途中にスーパーがあるかどうか、時間は何時までやっているのかなども調べておいた方が良いでしょう。

私は茨城県に住む48歳の大学教授です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

様々な理由により賃貸物件を退去することを決めた時には、事前にオーナーや管理会社に退去することを伝えなければいけません。この伝える時期は物件によっても違いますが、引っ越しの一ヶ月前までにというのが一般的です。ですが中には、引っ越しの3ヶ月前というような場合もあるので、引っ越しを決めた際には必ずこの期限を確認することが重要になってきます。もしもこの期限を過ぎてから伝えた場合は、さらに余分に一ヶ月分の家賃を支払わなければいけない事態に陥ることがあります。また退去前3ヶ月という決まりがあり、直前で伝えたという状況の時には、最悪の場合には余分に3ヶ月分を支払うということにも成りかねません。この通達時期については契約書に記載されています。

こういった事前通達から実際に引っ越しをするまでの期間が長い場合には、通達してから次の賃貸物件を探した方が特な場合が多いです。というのも、賃貸というのは契約してから1～10日くらいの間には家賃が発生し始めるのです。そのため次の物件を契約してしまうと、現在住んでいるところと二重に家賃を支払わなければいけない事態になるのです。退去する時にはオーナーだけではなく、水道や電気、ガス会社にも連絡をしなければなりません。これらの場合は生活必需品とも言えるものなので、引っ越し直前でも大丈夫なところが殆どです。会社の契約書や領収書などに、引っ越しの一週間前までにと記しているところも多いですが、極端に言えば引っ越し当日でも特に問題はありません。

私は熊本県に住む46歳のソムリエールです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居し、解約し退去する際の手続きについては、いくつかのポイントがあります。まずは、解約する場合には、通常1ヶ月前に連絡することなどが予め規定されているため、その期限前に退去の連絡をする事が重要になります。連絡期限を過ぎて退去の連絡を行った場合、翌月の家賃を支払わなければならないケースが多くなっています。それは、大家さんや不動産会社としては、なるべく空室を作りたくないため、退去の連絡を受けたら次の入居者を捜すためです。探す期間が短いほど、貸し手にとっては負担となるため、ぎりぎりの退去連絡では翌月分の家賃も取るという場合が多くなっています。逆に、退去の連絡をしたら、次の入居者を捜すため、取り消しできない場合が多いという点にも注意しておく必要があります。

そのため、確実に別の場所へ引っ越すことが確定した時点で連絡するということもポイントとなります。解約する際には、退去時に不動産会社や大家さんによる部屋の状態のチェックが行われます。ここで、部屋に汚れが多い場合などには、原状回復費やハウスクリーニング代が多く必要になる場合があります。解約時には、契約時に納めた敷金が返金されますが、それらのハウスクリーニング代などを支払わなければならない場合、敷金から差し引かれ返却額が減ってしまったり、逆に費用を支払わなければならない場合があります。そのため、退去する場合にはできるだけ部屋の掃除をしきれいな状態で部屋の返却をすることがポイントとなります。また、解約前には、電気やガスなどのライフラインの停止などの手続きを合わせて行っておくことも重要になります。

僕は愛知県に住む70歳のトレーナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りて居住している場合、借主の方が引き続き住み続けたいと希望していても、契約期間の満了に際して貸主の方が契約更新を拒絶する場合があります。通常は契約期間を2年と定めている場合が多く、もしも貸主が契約の更新を拒絶するつもりであるならば、契約期間満了の1年前から6ヶ月前までの間にその旨の通知をしなくてはならないことになっています。期間満了の1～2ヶ月前になってから更新を拒絶する旨を伝えられたとしても、すぐに新しい住居を見つけることはできません。しかし、6ヶ月以上の期間があれば、それなりの準備をすることが可能だろうと考えられているためです。一方、借主に不利な内容の特約を結んでいたとしても、その特約は無効であるとされています。

　ただし、契約期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、貸主が契約更新を拒絶する旨を通知した場合であったとしても、それが無条件に認められるわけではありません。貸主が賃貸借契約の更新を拒絶するためには、正当事由の存在が要求されています。たとえば、貸主自身や貸主の家族がその物件に居住せざるを得ない特段の事情があるとか、建物の老巧化が激しくて建て替えの必要があるなどといった状況であれば、正当事由にあたると判断される可能性が高いです。正当事由にはかなり厳しい要件が課されていますので、いくら高額の立ち退き料の支払いを申し出たとしても、ただなんとなく出て行って欲しいというような理由が認められることはありません。

僕は秋田県に住む42歳の学者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で建物を借りる時はある一定期間借りることになります。その契約期間は借り方によって変わりますが、多くの場合は2年を限度に借りる事が多いです。賃貸の契約では定期借家契約と普通借家契約というものがあって、それぞれ契約の意味が違います。定期借家契約はある一定期間借りるもので、その期間が過ぎると強制的に出て行くことになります。普通借家契約の場合は契約終了の時期が来ても、頼めば借りる期間が延長可能な制度です。この2つの違いは契約期間の違いにも出やすく、例えば定期借家契約の場合は短期間になりやすいです。逆に普通借家契約の場合は長期間借りる事が多いので、契約時にどちらで契約しているのか調べておいたが方がいいです。

賃貸の契約期間は一般的には1～2年ですが、契約が終わった後にも色々なことがあります。例えば契約が終わった後も住みたいならば延長の契約をする必要があります。その場合は普通借家契約の場合は、特別な理由がない限りは延長を認めてもらえます。定期借家契約の場合は基本的には認められませんが、契約の手続きが不十分な場合は例外的に認められることがあります。また普通借家契約であってどうしても出て行ってもらいたい時は、家主がお金払って出て行ってもらうことも可能です。ただしそれは相談をした結果で行われるので、必ずしもそうなるわけではないです。そして賃貸で物件を借りている時に、予定の契約期間よりも早く契約をやめたいときあります。その時は早めに家主にいって違約金を払うと契約をやめることができます。

僕は山梨県に住む69歳の無線通信士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約する時は、いろいろとしなければならない事があります。物件探しをして住みたい部屋が見つかったら、その次は必要書類を準備しなければなりません。まずは役所で住民票を取得します。住民票は、本籍地が記載されていて、発行日が3が月以内のものが必要になります。本人を確認するための証明書も提出必須となります。運転免許書やパスポート、保険証がそれにあたります。収入があることを証明する証明書も必要です。会社員の場合は源泉徴収票になり、自営業の場合は市役所で収入証明を発行してもらえます。これに印鑑は必要ですが、この印鑑は認印でかまわない場合がほとんどです。賃貸契約者自身が用意するのは主にこの2種類の必要書類です。

賃貸料が銀行の引き落としになる場合は、銀行口座の申請などの準備も必要です。賃貸物件の場合、保証人をたてることが条件になります。保証人とは、賃貸契約者本人が賃料を延滞したり、部屋を破損しておきながら支払い能力がない場合などに、契約者に代わって費用を負担しなけばならない義務があります。保証人の条件は、貸す側の契約などで異なりますが、会社員で一定の収入がある場合は保証人になれるケースがほとんどです。保証人をたてられない場合、保証会社と契約することになります。保証会社は、借主に不払いなどがあった場合、貸主に賃料を保証する会社で、借主側は、保証会社に一定の保証料を支払います。保証会社や貸主と交わす契約書は、よく確認しておきましょう。

僕は京都府に住む49歳の和菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる時には保証人が必要です。しかし親が年金生活でしかも持ち家などの担保物件がない場合や、あるいは両親がすでに他界していて兄弟や親せきなどに頼むことに気が引ける場合など難しいケースもあります。そんな場合には保証人不要システムを活用することを検討してみても良いでしょう。このシステムは文字通り保証人を立てないで契約できるシステムです。もう一つは保証人を立てる場合に第三者機関にそれを代行してもらうシステムです。ただしいずれのシステムも活用する場合に注意が必要なのは、基本的に不動産会社が導入するというものですので、自分で代行してもらう第三者機関を見つけてきて自分が見つけた物件で契約しようとしても審査が通らないというケースが多いです。

またクレジットカードで家賃を支払うことを前提に契約をすれば保証人を立てなくても良いケースもあります。これは一部のクレジットカード会社が行っているシステムで導入している不動産会社も多く、このシステムを利用できる不動産会社の一覧表がホームページにも掲載されていますのでそのような不動産会社に行けば確実に賃貸契約ができます。ただし毎月の家賃支払いに2％から3％ぐらいの手数料はかかります。しかしクレジットカードのポイント還元もありますので実際にはもっと少ない負担で済みます。ちなみにクレジットカード会社に対して支払いが遅延したりすると、このシステムの活用は無理なのか不安になる人もいるでしょう。もちろん長期滞納や破産などでブラックリストに載ったりするような場合は無理ですが、少しの遅延の場合にはあまり問題なくシステムを活用することができるようです。

僕は兵庫県に住む43歳の交通指導員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の中には、保証金というものが設けられているものがあります。これは特に関西や九州で採用されている制度で、敷金・礼金のように契約の際に支払わなければならない費用のことです。これはあらかじめ金額が決められています。敷金と同様に借主の過失による破損や汚れの修繕費として、また、家賃の滞納に対処するものとして預け入れるものです。しかし、敷金と異なるのはそれが退去時に敷引きという形で一部が返却されるということにあります。敷引の金額も事前に決められています。一例を挙げると、保証金が30万円で敷引きが10万円と設定されていた場合、差し引き20万円が退去時に返却されることになります。敷引きは、解約引きという名称で呼ばれることもあります。

この保証金敷引き制度の良い所は、通常の敷金と異なり返却される金額が明確になっているということです。敷金から原状回復費を差し引く場合には、退去前に使用後の部屋の検査を受けなければなりません。見積もりの結果、負担額に納得がいかない場合には再度話し合いの場を設けることになるので、かなりの手間と時間がかかります。保証金と敷引きによって借主の負担を最初からはっきりさせることによって、そういった煩わしさから解放されるのです。今後の金銭のやり取りを初めから明らかにしておきたいという場合や、退去時の敷金トラブルに巻き込まれたくないという場合には、このような制度が採用された物件を選ぶことで心配を回避することができます。

僕は宮城県に住む73歳の官僚です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、賃貸アパート、いずれにつきましても、基本的には月々の家賃を支払って生活をする空間になっています。そして部屋のタイプについては、色々な広さ、間取りがあります。一人暮らし用のものもありますし、家族タイプの物件もあります。その人それぞれの生活スタイルにあった物件を借りることができます。さて、これらの賃貸物件ですが、まず最初に契約を交わして入居する場合、色々な初期費用が発生してきます。一度も一人暮らしであったり、このような物件で生活したことがない人ですと、契約をした後は、家賃を支払っていけば生活することができると思いがちなのですが、そうではないのです。最初の段階ではある程度まとまった金額が必要になります。

簡単に記載しますと、二か月分の家賃、敷金、礼金、仲介手数料等になってきます。これらが最初にかかってくる費用になります。そして、その後、二か月目以降については、月々の家賃を支払うことによって、生活していくことができるのです。そして、次のタイミングで家賃以外に費用が必要となるのが、更新料になります。これは、基本的に二年に一度のタイミングでやってきます。ですから、最初の契約をした二年後に、またそこでの生活を続けていく場合は、更新料を支払っていくことになります。近いうちに引越しを考えていても、二年を越した形で済む場合は、更新料が必要になりますので、注意が必要です。上手にタイミングよく引っ越しことで、更新料の支払いが必要ではなくなりますので、タイミングに気を付けると良いです。

私は福岡県に住む69歳の新聞記者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる時には、ある程度まとまった金額が必要になります。必要でない物件もあるのですが、一般的には敷金、礼金、前家賃が必要な事が多いです。この敷金とは一体何なのかを説明します。簡単に言うと、マンションを退去する日がきたときに使用されるものです。マンションの一室に住んでいた住人が退去して、また次の住人が入居する前には必ず原状回復をします。クロスを張り替えたり、エアコンを掃除したり部屋全体のハウスクリーニングをしたりします。この費用に敷金は使われるのです。ですから、部屋をキレイに使って、手直しするところが少なければ返金してもらえるのです。当然その逆もあります。すごく汚くて原状回復費用が高額になった場合、追加の費用が請求されることもあります。

ですから、賃貸物件に住むのであれば、借りているという意識を忘れないようにしてキレイに使用することが大事です。そして、敷金はどれくらい支払うのかと言いますと、一般的に多いのは家賃の3カ月分です。八万円の家賃の物件であれば24万円ということです。このお金は、その物件を管理している不動産会社に入居前に渡します。そして、退去する時には必ず立ち会いのもと、どこを修繕するのかということを見ていきます。それによって、費用が代わり、返ってくる金額も変わってきます。入居する前からあった部屋の傷などがあれば、入居時にカメラで写真に収めておくとよいです。自分たちがつけた傷でないものは、修繕義務はありませんので、立ち会いのときに不動産会社に伝えることを忘れないようにしてください。このように、敷金は原状回復費用に使用されます。

私は福島県に住む70歳のカスタマエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合アパートを所有している管理人に対して住まわせてくれたお礼として新築の物件になればなるほど敷金礼金が発生します。　これはこれからアパート内で生活を送る側が住まわせてくれた感謝の気持ちとして支払うお金になりますので退去時に戻ってくることはないです。　賃貸物件を借りる時に発生する為これからアパートやマンションでの生活を考えている方は敷金や礼金の用意もしておかなくてはならないのです。　礼金は戻ってきませんが、敷金は戻ってくる場合がありますのでアパート内をなるべく汚さないように綺麗に使用するように心掛けて生活をしていきます。　必ず敷金が戻ってくるわけでは無いので契約の段階でどうなっているのかを事前に確認しておくことをお薦めします。

　礼金については上記で内容を記載していますので今後の生を始めるにあたりアパートやマンション等住居が決まったら今度は、生活を送る為の契約を勧めていきます。　必要な書類を含めて渡された物はすべて記入をしなくてはいけないので記載しなくてはいけないものは貰った段階で一通り目を通して記載をしていきます。　保護者のサインが必要な場合もありますのでどこに住む事になっても事前に両親などとも未成年の方や未婚の方は保護者の方とも連絡をとり調整を行っておくと良いと思います。　全ての用意を終えて初めてアパートの鍵が手渡され初めてアパート生活が始まって行きます。　公共のガスや水道電気に関してはアパート内での契約になりますので、事前に連絡をとり使用する旨を伝えておくと喜ばれますのでお互いに気持ちのいい生活環境を築いていくことが契約を結ぶ時には大切なことになります。