僕は埼玉県に住む42歳の随筆家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

貴方は、「賃貸」をご存知でしょうか。これは、物件の持ち主に毎月家賃と呼ばれる料金を一定額払う代わりに、その持ち主が持っている物件に住まわせてもらうというシステムのことを指します。この賃貸は家そのものを買うのと違い土地を買う必要が無く、毎月家賃を支払うだけでいいのです。また、万が一災害等により家を失ったとしても、精神的にも経済的にも負担が少ないというメリットが存在します。このメリットは大変大きく、一人暮らしの方にとってはとても嬉しいものとなっています。では、これらのメリットを持つ賃貸を借りる上で気をつけなければならない点や重視すべき点、選び方は存在するのでしょうか。また、デメリットは存在するのでしょうか。

賃貸を利用するのあたり大事な点として挙げられるのが、立地条件です。周りに交通機関が存在するかどうかや、都市部かどうか等で家賃が大きく異なります。また、日当たりが良いか悪いかどうかや、曰く付きの物件では無いかなどの条件なども家賃に大きく関わってきます。物件を選ぶときはできるだけ自分の生活に合った条件のものを選ぶようにしましょう。また、デメリットとしては家に傷をつけられないことが挙げられます。利用する際は画鋲などを使わないよう心がけましょう。この他にもまだまだ賃貸において大事なことなどが数多く存在します。借りることをご検討中の方は、自分自身で物件について調べてから利用する事を心がけるようにしましょう。

私は茨城県に住む19歳の測量士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件につきましては、インターネットで調べることができます。ただ、インターネットでの検索になりますと、相談することもできないので、自分自身がしっかりとした形で賃貸物件を探すのであれば、やはり、家に関するプロである不動産屋さんに相談するのが理想的であると言えます。不動産屋さんであれば、とても多くの情報を持っているので、安心して情報提供してもらって、家さがしをしていくことができるのです。では、不動産屋さんはどこに依頼をするのがよいか、それは結構簡単なことです。自分が賃貸物件を借りたい地域というものがあるはずです。この地域に行くのです。そして、その地域にあります不動産屋さんに行って、相談するのが良いです。

このような探し方をすることで、理想的な物件と出会うことができるのです。さて、賃貸物件ですが、一人暮らしということであれば、ワンルームタイプのものが良いです。ワンルームの物件は、多くありますので、不動産屋さんに紹介してもらって、色々な物件を見学するのが良いです。実際に見学することによって、良さや良くない点等、色々とみることができますので、見学はとても重要であると言えます。不動産屋さんへの支払いについては、実際に契約をしたときのみです。単に相談して、紹介してもらうだけであれば、お金は一切かからないのです。ということは、利用する価値はとても高いと言えます。女性の場合は、セキュリティーが高いところが良いです。

僕は東京都に住む44歳の教頭です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの集合住宅ではなく、一軒家を借りるのが「戸建賃貸」です。住宅を購入するわけではないので、初期投資を大幅に抑えて、一戸建ての生活を始めることができます。持ち家のように、ガーデニングを楽しんだり、ペットを飼うこともできます。庭があるため、大型犬などを飼うことも可能です。マンションなどの集合住宅と違い、隣室や階下の部屋に気を使わずに生活できるのも、大きなメリットです。夜の洗濯も掃除も問題はないでしょう。　メリットの多い戸建賃貸ですが、問題は物件が少ないことです。賃貸住宅のうちで戸建賃貸の物件は、約2％程度しかないといわれています。需要は高いものの、供給が追いついていないのが現状です。　

　「戸建賃貸」の契約形態に多い「定期借家契約」について、ご説明します。戸建ての場合マンションなどと違い、借りる時に「定期借家契約」という形態をとっていることが、非常に多いです。簡単にいうと、「更新がない」契約のことです。契約時に定めた年数が経過した時点で、明け渡しが義務付けられているというわけです。戸建ては、家主の転勤が理由で貸し出されていることが多く、貸し出し期限を定める必要があるため、この契約形態をとっているケースが多くなっています。　定期借家契約は、2年契約が主流です。物件によっては、契約期間中に退去すると、違約金を請求されることもあります。貸主に再契約を結ぶ意思があれば、同じ家に住むことができますが、再契約がなければ強制退去を余儀なくされるので、契約時には注意が必要です。

私は熊本県に住む19歳の画家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるにあたっては、新築、中古があります。さらには新築の賃貸マンションというものがありますし、賃貸アパートというものがあります。どのようなタイプを選んで生活をしていくかについては、その人の気持ち次第というところはあります。一般的に考えてみた場合、このような物件の中のアパートタイプについては、昭和の時代に建てられたものが多いです。ですから、今現在も残っているようなものですと、かなり築年数が経っているわけですので、とてもリーズナブルな料金にて借りることができるようになっているのです。築年数が経っているわけですが、単に古いというものではなく、人に貸し出しをするときには、しっかりとクリーニングされています。

内装はしっかりと清掃されておりますし、壁紙等もかなり年期が入っているものについては、取り換えられている場合が多いですから、賃貸アパートで築年数がかなりたっている場合であっても、住むことについては問題なく生活していくことができると言えます。それでいて、かなりリーズナブルな金額が家賃となりますので、金額ありきということで、このような物件を借りて生活していきたいという人は、おすすめの物件になってくると言えます。これらの物件を借りるにあたっては、不動産屋さんに相談してみてください。不動産屋さんに行くことで、とても多くの情報を確認することができるようになっているのです。その中から、自分が魅力的と思う物件を借りることができます。

私は香川県に住む38歳の講談師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学生になる、社会人になる、結婚する、等人生の節目には一人暮らしを始めたり、ファミリー用の部屋に引越ししたり、と賃貸マンションを選ぶ必要がでてきます。新生活を出発させるにあたって、住むところはとても重要なので、失敗したくない、と思う人ばかりだと思います。賃貸マンションを選ぶにあたってまずは立地と家賃が重要です。家賃は基本的に収入の3分の1以下が目安となっています。人気の駅なども1駅離れるだけで家賃も安くなったりするので、幅をもたせて検索するといいと思います。それでも似たような物件や何をみて選べばいいのかわからない人がいると思います。そこで賃貸マンションを選ぶのに人気の設備条件を挙げていきたいと思います。選ぶのに一番気にするのは

まずはバストイレ別です。一人暮らし用の物件にはまだユニットバスというところもあります。女性にとっては特にバスタイムはリラックスする時間ですので気にしたいところです。次はエアコン設備です。エアコンがもしついてない物件だった場合、夏や冬寝れない夜が続くと思います。自分で用意するとすると5万円以上はかかりますので、確認しておく必要があります。実際住んでみて次の引越し先の条件にも付け加えたいというのが24時間利用可能なごみ置き場です。ごみの回収日や回収時間を気にしないでいいのはとても便利です。最後にセキュリティも女性にとっては重要です。セキュリティが充実しているところは少し高くなりますが、最近はセキュリティが充実している物件も多くなってきているので条件としてあげておくのもいいと思います。具体的にはオートロック、TVモニター付インターホン、宅配ボックスなどがあげられます。

私は富山県に住む54歳の占い師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶ際には、家賃や駅からの距離も大事な要素ですが、何より大切なことは生活音が響くかどうかです。住宅の構造により生活音の響き具合が違います。音が響くかどうかの簡単な見分け方として、壁をノックしてみてください。コンコンと音が出る場合は生活音が隣りに響きますし、もちろん隣りからの生活音も響きます。音が響かない場合は、壁の中にコンクリートや遮音材が入ってるので、相当大きな音を立てない限り響くことはないでしょう。家賃が安いからといって、住宅の構造を確認せずに安易に借りてしまうと、後々後悔することになります。生活音は実際に住み始めてから気付く場合が多く、賃貸物件の下見の際には念入りに確認しておく必要があります。

住宅の構造は、鉄骨（S造）、鉄筋コンクリート（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）があります。部屋を借りるなら、遮音性や耐震性に優れているRC造かSRC造をお勧めします。ただしRC造とSRC造は、コストがかかるため家賃は高めです。一方、S造は低コストで建築できるため家賃は安いですが、歩く音や話し声など生活音が響いてしまい、強度の面も考えるとあまりお勧めできません。それでもS造の住宅を借りるなら、自分でできる防音対策があります。床の対策として、防音マットを敷くと、ある程度ですが生活音を抑えることができます。また壁の対策としては、防音マットを壁に貼り付け背の高い本棚やタンスなど置く方法があります。ただこの方法は気休め程度にしかなりません。快適な生活をするためには、多少高い家賃を払ったとしても、遮音性に優れた部屋を借りた方がいいでしょう。

私は千葉県に住む70歳の大道芸人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから、大学生になる短大生、専門学校生になる方で、実家からだと学校が遠く通勤にも時間がかかる、また田舎から上京して都会で一人暮らしをする人は、どこか学校の近くに賃貸アパートを探します。そのアパートですが入居のときに審査があります。これは、学生本人が審査されるのではなく、その保護者である親が審査の対象になります。申込み書にも保護者の名前を書きます。親にも契約書を記入しもらいます。ですが、ほとんど賃貸アパートへの入居を審査で断られるケースはありません。なぜかというと、大学や短気大学、専門学校に通わせることができるだけの財力があるのですがら、比較的入居の審査も100％に近いくらい通りやすいのです。

これから学校に通うためにアパートをどこにするか選ぶときに、注意しなければならないのは立地条件です。住むのであればやはり学校の近くのほうがよいです。一人暮らしなのにあまりにも学校から遠いところに借りると、自転車で通える距離ならいいのですが原付や公共交通機関を使ってまで一人暮らしとなると家賃以外に交通費やガソリン代もかかってしまいます。各家庭経済環境が異なりますが親の仕送りも毎月きめられていると、あとはその補てんをするためにアルバイトをしなければなくなるなど、学業に支障がでます。学生の本分は勉強なのですが、結局のところ学校が近いということでサークルや友達のたまり場になるなどというデメリットもあります。

僕は広島県に住む34歳の能楽師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをするにあたって賃貸物件探しをするときには、色々な物件情報誌を探したり、ネットから物件情報を探したりするという人が多くなりました。しかしその前に、物件探しをする前に良い不動産会社を探すことが必要になります。不動産会社では、さまざまな物件情報を取り扱っています。しかしいくら情報があっても、それを有効活用できなければ意味がありません。良い不動産会社を見つけることができれば、それだけ色々なアドバイスを受けることができます。何かトラブルが起きそうなときも助けてくれることがあるので、不動産会社はとても重要なのです。複数の不動産会社を回り、その中から印象の良い所を選ぶというだけでも、その後の物件探しがとても快適になります。しかし、少しでも良い所を利用するようにすれば、その分メリットを得られることが多いのです。

賃貸物件探しは、慎重にやらなければいけません。一度決めて契約してから変更するということはできず、これから住むことになる場所なのですから、そこですべてが決まってしまいます。後からもっと良い物件が見つかったとしても、すぐに変更することはできないのです。そのためにも、賃貸物件探しは慎重にならなければいけません。賃貸物件を決めるときには、必ずいくつかの候補を作っておくようにしましょう。すべてにおいて、ほぼ理想的な物件が見つかったのなら話は別ですが、そこまで思える物件が見つからない場合がほとんどです。自分の希望を満たしている物件といっても、その他の部分でさまざまな違いがあります。周辺環境、交通の便、部屋の間取りや広さなど、たくさんの見るべき所があります。

私は熊本県に住む40歳の塗師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートで暮らしていて何らかの事情で退去をする場合、出来るだけ手間をかけずに行いたいと誰しもが思うはずです。ここではアパートを引き払う際の上手な行い方について説明します。アパートの部屋を出るまでにはいくつかの手続きが必要です。まずはアパートの退去日が決まったら不動屋に行って退去の意思を伝えましょう。不動産屋によって多少異なりますが、およそ退去予定日の一ヶ月前に行きましょう。そして決められた書類を書いて立会いの日時を決めます。これで不動産屋での手続きは終了です。次に電気・ガス・水道の停止の連絡をする必要があります。連絡先は毎月送られてくる明細書に電話番号の記載がありますので、そこに電話をかけましょう。

電気を停止するには、停止をしたい日の2日から3日前に連絡すれば良いでしょう。水道も同様です。ガスに関しては停止したい日の一週間から二週間前に連絡が必要なので注意が必要です。ガスの停止は立ち会いが必要となますので、日時を決めて立ち会うようにしましょう。そして一番大変なのは、アパートの部屋の掃除を行い、持ち込んだ自分の物を移動させなければならないことです。しかしほとんどの場合はアパート退去後は専門の業者が清掃を行います。ある程度綺麗にしておけば問題ありません。さらに綺麗にしておけば敷金が戻ってくる可能性がありますので、日頃からの生活でキッチンの流し台や部屋の壁などをきちんと掃除しておくと良いかもしれません。

私は福岡県に住む27歳の主婦です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件のトラブルで多いものは、「騒音トラブル」などの近隣に関わることと、「退去時のトラブル」です。毎年、非常に多くの方がトラブルになり、消費者センターなどに電話をしています。どのような内容が多いのかと言うと、「敷金」を巡る問題が非常に大きなウェイトを占めています。通常、入居契約時にあずけるものですが、最初から契約者間でこの解釈が違っていることが根本的な原因です。利用者からすれば、敷金は「還ってくるもの」です。そもそもの法律でもそれに近いものとされており、正しい認識です。「家賃を滞納した場合や、未払い状態となった場合に家賃の補てんを目的」とした使い方がそもそもの敷金の使用方法であり、決して次の入居者の為の補修に使用されるべきものではありません。

しかし、実際には壁紙や床の張り替えやハウスクリーニングなど、様々なものに敷金が充当され、実際にはそれらの費用を相殺した金額が返還されるか、もしくは全く返還されないかと言う場合が多いのです。その為、これらの内容を原因としてトラブルが発生しています。このようなトラブルに巻き込まれることを避けるためには、「契約時の確認」が非常に大切です。契約を交わす際に、不動産業者との契約書の読み合せがあります。この時に、疑問に思ったことや責任の所在をはっきりさせておく必要のあるもの、敷金の充当内容などをしっかりと確認し、不足部分があれば書面で残しておくことが非常に大切です。そうする事で、お互いに線引きを行うことができ、仮に話が食い違った場合でも証拠として大きな役割を果たします。入居の時には既に、解約時の準備も始まっているという事です。

私は沖縄県に住む29歳の格闘家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの部屋を借りた場合、賃貸契約を結ぶことになります。賃貸契約を結ぶと一生その部屋を借り続けることができるというものではなく、あらかじめ期間がもうけられています。期間は2年としているところが多く、その期間を満了する1か月前などに契約を更新しますかしませんかという内容の書面が送付されてくることになります。契約更新をする場合には書面にその旨を記載し管理会社などに送り返すと再び2年間は契約が更新されることになります。再び2年が経過すると契約更新が行われ、退去せずに住み続けるという選択をした場合には2年ごとに契約を更新することにより住み続けることができるようになります。もし更新を忘れたりした場合には住むことができない場合もあります。

契約更新を行う際に、注意しなければならないことは更新料が必要になるケースがあるということです。更新料は更新する場合に家主に対して支払うもので、更新しない場合には必要ないですし、更新料自体がない物件も多数あります。更新料が必要になるかどうかは契約した際の賃貸契約書に記載されていますので、更新の前に確認しておくようにする必要があります。更新料の額はこの金額という決まりはなく、家賃の1ヶ月分など契約時に取決めした一定額を支払うことになります。また更新を行う際には、火災保険や保証会社を利用している場合には保証会社に支払う保証料も発生してくるので更新をする場合には、事前にその金額を用意しておくよにしましょう。

私は島根県に住む55歳の絵本作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間とは、契約して半年ぐらいで賃借人に退去されると即大家さん側で家賃収入が滞るので嫌がられます。場合によっては違約金を取られたり、1ヶ月の家賃や敷金全額没収されたりもするようです。それでも途中解約の必要性が出た場合には退去予告をせめて1ヶ月前ぐらい前には出しておく必要があります。契約期間は1年、一般的なのは2年契約というのが多いようです。1年未満とした場合には期間の定めのない契約になります。普通契約期間が2年とあると、その3ヶ月から1ヶ月前に契約更新をするかどうかのお尋ねの書類が送られて来ます。解約する場合にはそのことを報告して書類返送します。このまま契約を更新する場合には更新料や更新事務手数料、火災保険料を支払ってさらに契約を継続します。

これに対して契約期間に至ると更新することなく契約が解除されるものがあり、これは定期建物賃貸契約と呼ばれます。契約終了後ももし賃借人が居住し続けて、賃貸人がこれに異議を述べない場合であっても、契約関係は確定的に終了することになります。この契約は契約期間を確定的に定めることが必要で、その期間は1年未満でも良いことになっています。形式上は公正証書による等書面によって契約するときに限って定められるとされています。期間終了によって契約も終了することを書面によって交付し説明する義務があるとされます。もし賃貸人がこの説明義務を怠った場合には従来どおりの契約更新のある借家契約になるとされています。期間が1年以上の場合には1年前から6ヶ月前に賃貸人には終了の告知義務があります。

私は岐阜県に住む36歳の大統領です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸での住居の為には、契約の際に必要書類が多くあります。それを揃えないと入居の許可が出ませんから、良く不動産業者を通す時にはそろえておく事です。それは、貸す側の要望からの必要な書類ですからその状況やかりる物件によって必要書類の種類は異なります。通常ですと必要書類には入居希望者である、かりる人の身分証明書のコピーや住民票です。そして保証人が必要な時には、その保証人の同意する書類と印鑑証明です。また保証人自身の住民票の必要がある場合もあります。それから入居する家賃と物件を紹介した不動産業者等の中間業者への手数料の料金です。またかりる物件によっては、権利金や敷金の支払いもあります。それは通常ですと家賃の数か月分の料金です。

しかしその権利金や敷金等の金額は、賃貸物件によって異なります。そして前家賃は、どこの賃貸物件でも入居前の時に支払う必要があります。また必要書類が揃ってから入居の手続きを取るのですが、賃貸契約書の内容を見て同意することが必要です。その契約書には、権利金や敷金の返却の有無等が記載されています。また入居の生活の規則や規律を書いた書類もあります。それから入居の為に前日には、賃貸の契約書にも同意のサインと印鑑証明書をつけなければいけない場合もあります。ですからそれは通常ですと不動産業者等の代理人が、詳しく指定をしてきます。そこから入居までの手続きをして、必要書類を提出するのです。そして全ての必要な書類をそろえたら部屋の鍵をもらって、新しい生活が始まるのです。

私は秋田県に住む50歳の航空従事者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、賃貸物件の保証人は必要なしという審査が多くあります。これはあまりにも審査が厳しくなるために保証人なしという体制をとっていると思われます。以前までは親族または親友などで登録してもらい審査を通していました。審査自体は通りやすいのですが、後の保証がどうなっているかということになります。現在は、保証会社による家賃保証に入っているところが多く、家賃を支払えない状態になっても対策ができていることになっています。家賃を支払わずに済んでいる人が多く、外国人の方も未払いになる時が多いと聞いています。きちんとした保証ができるように対策するのも大事ですが、大家さんの立場に立った場合に空室を防ぐことが大事だということに気づかされます。

賃貸物件において保証人が必要としない場合は、仕事をきちんとしていること、年収がきちんとあること、家賃支払いに無理をしていない賃料であること、クレジットカードローンもしくはキャッシングローンがないこと、仕事の勤続年数が長いこと、緊急連絡先が親族の連絡先であること、住民票が不自然な住所でないことなど様々な要因を審査して保証人なしとしているところが多いです。こういったことは賃貸物件において年々変わってきているところになります。常に最新の情報を入手しておかなければ分からない点や昔の知識のままでは間違っていることがあります。保証自体は簡易にできるようになっていますが、自分自身が保証を頼らないように自覚することも必要になっています。

私は東京都に住む31歳の海事代理士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関東と関西では商習慣が違うので、不動産を借りるときの契約にも大きな違いがあります。関東で賃貸物件を借りる時は敷金礼金を払いますが関西では保証金を支払います。この制度は関東の敷金礼金とは違い多少複雑で、不動産を借りる時はまず保証金を払います。そして不動産から退去する時は敷引きというお金を引いた分が返ってきます。関東ですと礼金は家主に対するお礼なので返ってきませんが、敷金は原状回復をした後に返ってきます。それに対して関西の制度では払った保証金のうち、敷引金を払った残りが返ってきます。敷引金は家の修繕費用として使われますが、修繕が必要でない場合でも返ってきません。その辺りが関西と関東の商習慣の違いとしてあります。

この制度は関東の敷金とは違い返ってくるお金が少なく、短期で不動産を借りた時は大きな損になりやすいです。関東ならば短期で借りた時の敷金はそのまま返ってきますが、関西の敷引金は全額取られるので返ってきません。そして関西では長期間不動産を借りると敷引金が増やされるので、長期間借りた場合も返ってくる額は減ります。最近は関東でもこの制度を取り入れているところがあるので、借りる時は気をつけたほうがいいです。この保証金制度の負担はだいたい家賃の六ヶ月分だといわれています。高く感じますが関東の敷金礼金も合わせれば4ヶ月分になるので、それ程極端に高いわけではないです。それに最近はこの保証金なしの賃貸物件も増えているので、負担は小さくなってきています。

私は東京都に住む58歳の参議院議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に住み続けるのにあたって必要になるのが更新料になります。借りる際に更新料のことまで考えるというのはなかなか難しいことですが、大体の物件が二年後に更新になります。そこで引越しをするという人もいますが、それでも次の物件の初期費用がかかるので同じことになります。借りる際に必ず更新料のことについて契約書などに書かれているので、最初から確認しておくことが大切です。一般的には家賃1カ月分の更新料がかかるところが多くなっています。しかし、それだけなのかというのを確認しておくのです。2年後に請求書を見て驚くということがないように最初から気を付けるようにしましょう。そのためにも契約書をきちんと読んで頭に入れておくのです。

そのためにも契約時にいくらくらいかかるかということを聞いておくといいのです。今では4年間借りたときの目安賃料などが記載されているありがたいサービスをしている不動産会社もあります。その際には毎月その目安賃料から家賃分を差し引いた分を積み立てておけば怖いものはありません。家賃1カ月分だけでなく火災保険や手数料なども含まれたりするのでここは確認するようにしましょう。どちらにしろ貯めておけば更新するしないに関わらずお金を使うことになるのでありがたいものになります。また今更新料がかからない物件というのもあります。長く賃貸物件に住む予定ならば、最初に苦労してもこういう物件を探すことで節約することができるです。

僕は青森県に住む72歳の漫画原作者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には敷金・礼金を支払う必要があります。この中では敷金・礼金が少なかったり、ゼロというものがあります。これがあるのとないのとではどういうことがあるのかといいますと、その地域に物件がありふれていること、入居者の年収、地域の利便性などが上げられます。そもそも、この敷金については昔とは全く異なっています。昔は敷金を支払ってもほとんど返済されませんでした。これは大家さんの権力が借主よりも大きかったからでもあります。絶対的権力を持っていた大家さんでも近年の裁判により返済が日常化されるようになりました。敷金の返済のされ方もありますので注意する必要もあります。最近ではルームクリーング代として行うことが多くあります。

本来、賃貸物件であればルームクリーング代は大家さんが持つべきものですが、借主が支払うようになっています。退去時においては約半分ほど戻って来ると考えてもらえれば大丈夫です。それ以外にも対策することは入居時にすべての写真を撮っておくことです。これは大きな効果があります。より多くの写真を撮っておくと便利になることは、事前に傷があったことなどが分かるようになり、当時の様子がわかるからです。業者の方も証拠を残していますが、借主本人も残しておくことをおすすめします。色々話をして退去時に嫌な思いをするよりも、数十分かけて写真をおさえておくことによってスムーズな取引で終わらすことができます。もし、返済時に傷がという話になった場合は写真を見せてみましょう。

僕は山口県に住む69歳の書家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時、敷金や仲介手数料と一緒に礼金の支払いを求められるのが一般的です。この礼金というのは賃貸物件の持ち主、つまり貸主にお礼という意味合いで支払うお金のことです。ですのでこういった性質上、敷金のように退去する際に戻ってくるということはありません。金額は家賃2ヶ月分が一般的です。しかし物件や地域、借りる時期などによっては、交渉次第では割引をしたり又は家賃1ヶ月分というところも増えてきています。なかには礼金を設定していない物件も存在します。つまり通常なら敷金、礼金、仲介手数料、前家賃がかかるところ、敷金、仲介手数料、前家賃のみでOKということです。こういったことは、契約前に仲介業者に確認することができます。

何故にこうもバラつきがあるのかと言えば、法律的に何の根拠もないからなのです。昔からの風習が、現代まで引き継がれてきた結果なわけです。昔は貸主側が「貸してやる」、借主側は「貸してもらっている」という意識が非常に強くあったのです。そのため、貸してもらっているお礼にと、お金を包むようになったのが始まりだと言われています。そいうった経緯のものなので、法律に縛られずに貸主側が自由に決めることが出来るのです。その自由度を活かして、近年では設定しないという方向に少しずつ移行してきています。というのも空き部屋のままにしておくよりも、礼金などは無くしてでも入居してもらう方が良いという考えの貸主が増えてきているからなのです。

僕は青森県に住む28歳の冒険家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは、不動産物件の売買や賃貸借において、不動産会社が仲介することで契約が成立した際に、その報酬として不動産会社に支払われるお金のことです。たとえば家を売りたい人が、自分では買い手を見つけることができず、不動産会社に探してもらったとします。そして不動産会社が買い手を見つけてきて、無事に売買契約の締結ができたとします。売り手は不動産会社のおかげで家を売却でき、買い手もまた、不動産会社のおかげで家を買うことができたわけです。そして売り手と買い手とが、それぞれ不動産会社に報酬を支払います。これが仲介手数料です。不動産会社への仲介依頼は、店子の入れ替わりの激しい賃貸物件においておこなわれることが多いです。

分譲物件は売買されることが一度限りか、多くても数回程度です。しかし賃貸物件には契約期間があり、それを過ぎると更新がおこなわれない限りは空室になることになります。その都度新しい店子を探さなければならないのですが、不動産会社に任せておけば、比較的スムーズに新しい店子が見つかるのです。仲介手数料は、売買の場合はその物件の3～5％となっています。賃貸借の場合は1ヶ月分の家賃と同額です。これは法律で決められている上限の金額なので、不動産会社にこれ以上高い仲介手数料が請求されることはありません。逆に、中にはこれよりも多少安くしてくれる不動産会社もありますので、依頼する前にしっかり確認しておくことが必要です。

私は熊本県に住む63歳の議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときの家賃と言うのは重要です。なぜなら、これが敷金や礼金、仲介手数料や更新料など諸々の料金を算出するもとになるからです。例えば、敷金と礼金は家賃2ヶ月分、仲介手数料と更新料は1ヶ月分、といった具合になります。毎月必要となってくるだけでなく、これが高ければ一時金も高くなるというわけです。家賃の支払いは現金手渡しか振込みで支払います。大抵の場合は大家さんに支払うのですが、場合によっては不動産会社などが大家さんに依頼されて集金を代行していることもあります。大家さんが近所に住んでいれば、現金手渡しになることが多いです。この場合、毎月の支払いのときに小さな手帳のようなものに領収印を押してもらえます。領収書になるものですから、なくさないようにしましょう。

大家さんが遠方に住んでいる場合、銀行や信用金庫などに振り込むことになっていることが多いです。賃貸マンションやアパートに住んでいる場合、あくまで他人の住居を借りて住んでいるわけですから、毎月の使用料は必ず決められた期日までに支払わなければなりません。支払いを滞っている人も中にはいますが、他のことよりも優先させてきちんと支払っていく心がけが大切です。お金があると使ってしまう傾向がある場合には、1ヶ月満期の定期預金などを利用して資金をロックしてしまいましょう。どうしても生活が困難な場合には、保証人の問題をクリアできれば、所有物を売却し最低限度にまで減らして早めに家賃の安い物件に引っ越しましょう。毎月自動的に減っていく家賃の削減は生活向上への貢献度がとても大きいのです。