僕は沖縄県に住む22歳の経営コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションへの引っ越しは、様々なことで、それなりに費用がかかるということを頭の中に入れておきましょう。一般的に家賃の他に敷金、礼金、仲介料といった費用がかかります。敷金は、保証金と考えればいいでしょう。家賃の滞納、部屋を出る時、借り手の側の責任とされる部屋の修繕費のためのものです。何もなければ、契約解除の場合に返されます。敷金ゼロという場合には保証金という名目で敷金に代わる費用を支払う契約になっていることもあるので確認が必要です。敷金は家賃一か月分の場合もありますが2か月分を取られる場合もあります。礼金は、契約をしていただいてありがとうございますの意味合いで支払うお金で、このお金は退去時に戻って来ることはありません。

仲介料は、物件を紹介してくれた不動産屋さんに支払うお金です。大体一か月分です。この費用に関しては幅があり、仲介料50パーセントのところや、もっと安い場合もあります。ですから、最初の段階で、仲介料はどれだけとられますか、と聞いておいた方がいいでしょう。また、家賃は入居月（月の途中からの場合日割りでの計算されます。）と次の月の家賃分を前もって支払うことが普通ですので、これもしっかり初期費用として考えておく必要があります。また、建物に対しての火災保険などの費用もかかります。保険は強制加入です。賃貸マンションの初期費用を安くということで、敷金、礼金ゼロを前面に出している賃貸マンションを扱う会社もあります。ネット検索で出て来ます。

私は山梨県に住む30歳の保育士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしの賃貸物件で多くありますのが、ワンルームタイプのマンションであったり、アパートになります。ワンルームですから、当然、部屋は一つになります。そして、その部屋の広さについては、さまざまです。安い物件であれば、5畳程度の広さが主流ですし、少し高めの家賃設定になっていて、高級感のあるようなところですと、10畳程度の広さになっていたりします。もちろん、それがすべてではございません。やはり、一人での生活であれば、その空間にいること自体で、プライバシーが守られております。従いまして、狭いという感覚さえなければ、あえて、部屋は2つも必要ないと考えます。ただ、トイレとお風呂は別々の方が過ごしやすいと言えます。

トイレとお風呂が別であれば、トイレットペーパーが湿らないというメリットもありますし、圧迫感もなく、トイレ、そしてお風呂を利用することができるのです。また、洗濯機の置き場も重要です。昔はよくベランダに設置されていたり、玄関の外の部分に設置されているようなアパートが多かったです。しかし、これでは今の時代には合いませんので、ワンルーム内に設置されている物件が理想的と言えます。そして、キッチンについても、自炊をするしないは別と致しまして、ある程度の調理ができるようなものがあった方が良いと考えます。このように考えると、一人暮らしのおすすめの間取りとしては、やはりワンルームタイプのマンションであると言えます。

私は徳島県に住む28歳の小説家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に築年数の古い物件は、内装や設備が古く、いいイメージを持たれずに敬遠されがちです。しかし、こうした物件にリフォームを施し、内装や設備が新しくなって賃貸に出されているものも多くあります。家賃にリフォーム費用が上乗せされているケースが少ないため、築年数の新しい物件より安くて質的にも遜色のないものを借りることができ、お得感があります。新しい物件を借りたいが家賃が高くて手が出ない、でも古い物件には抵抗がある、といった方にはこういったリフォーム済みで安い物件をおすすめします。築年数が新しいほどよく住みやすく、古いからよくないという考え方を見直すことで、こうした掘り出し物を見つけられる可能性も高くなります。

では、具体的にこうしたリフォーム物件では、どのような設備変更が行われているのでしょうか。最も多く行われているのは、汚れた壁紙やフローリングの変更といった内装です。お客さんを通す時などもこれで心配ありません。また、浴室や台所、トイレといった水回りは快適な生活を送る上でも非常に重要ですが、そうしたところも新しくしているところがあり、チェックしておきたいところです。浴室であれば追い炊き機能など、トイレであれば温水洗浄便座などが追加されている場合もあります。間取り変更がされているところもあり、壁を取り払って広い部屋にしたりしています。現代の生活に不可欠なネット接続についても、高速回線を導入している物件があります。

僕は青森県に住む22歳の速記士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

サラリーマンの方は特に毎日の通勤時間の長さと疲れで、かなり体力を削られます。会社が都会にある場合は、近くに住むのは金銭的に無理ですが、それでも賃貸で住むなら通勤時間を考慮して選ばないと毎日疲れ切ってしまいます。なるべく疲れないようにするために電車の乗り換えが無く、始発駅に近い所に住んで毎日座って通勤する方法も有りますが、その方法ですとゆっくり通勤は出来ますが、起床時間を早くしなければならずゆっくり家で眠る時間が削られます。都会にも賃貸物件はありますが当然賃料が高いので、一般的なサラリーマンの給料では借りる事もままならないです。それに通勤時間もそうですが、電車の混み具合も考慮しないといけません。

同じ通勤時間の長さでも電車の込み具合にって、疲れの度合いは全然違います。賃貸物件の良さはじっくり選んでも、すぐに住む事が出来るという事です。分譲でマンションや一戸建てを購入した場合、どんなに通勤時間が長くてもどんなに電車が混んでいても、その通勤を避ける事が出来ません。賃貸で住む場合には購入する場合と比べると、多少金銭的には余裕があるので、通勤の時間が短くて済む都会に近い場所に住む事も可能ですし、通勤が辛い場合には住み変える事も無理なく行えます。住宅を購入した場合は簡単に住み変えるわけにはいかないので、どんなに通勤が体力的に辛くても我慢しなければないません。購入した住宅は自分の資産でも有りますし自分の城でも有りますが、賃貸で住む場合も通勤の時間が選択することが出来る大きなメリットがあります。

僕は石川県に住む57歳の映画俳優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は購入した持ち家とは違い、引越したいと思えばいつでも気軽に引越せることと、月々の住宅ローンの支払いに追われたり固定資産税などの税金の支払いに頭を痛めなくて済むというメリットがあります。しかし賃貸住宅にも当然のことながらデメリットはあります。それは何十年もの間、月々の家賃を支払ったとしても自分の資産にはならず何も手もとに残りません。そして賃貸住宅は固定資産税などの税金は支払わなくても済む代わりに、入居する時に敷金と礼金、仲介手数料を支払わなければなりません。敷金の場合は退去する時に何割かは戻ってきますが、礼金と仲介手数料は戻ってきません。しかも契約期間が2年間と大体決まっていますので、この期間を過ぎると新たに更新料というものも発生します。

また持ち家のように家の中を自由にリフォームすることができません。リフォームとまではいかないまでも、棚を設置するために壁に穴を開けたり寒いからといって勝手にセントラルヒーティングにすることも、許可が下りなければできないという制限があります。以上が賃貸住宅のデメリットですが、これらの事さえきちんと理解していれば、転勤の多い人や将来海外に住みたい人でその間の住居として住む人であれば、今の時点では自分の資産うんぬんを考える必要はありませんし、入居期間が短ければ家の中をリフォームしたり壁に穴を開けたりする必要性はほとんどなくなります。また賃貸でも家賃が少々高くつきますが、最近では住み心地の良いマンションや住宅も増えてきていますので、そんなデメリットも解消されつつあります。

私は愛知県に住む53歳の航空整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近では、結婚や出産を期に住宅購入をする人が多くなっている中で、賃貸を選ぶ若者も増えてきている。もちろんローンが組めない等の理由もあげられるが、それ以外に賃貸を選ぶメリットに焦点をあててみたい。東日本大震災などが起こり、住宅購入のリスクが高まる中、賃貸ならもしもの時住み替えが容易であり転職や移住などのライフスタイルの変化に柔軟に対応しやすい。ローンを抱えながら違う住宅に住まなくてはならないという話も他人事でない時代だ。今後日本がどのように変わっていくか不安が高まる世の中これは大きなメリットである。もちろんこのような大きな変化でなくとも、家族構成の変化や老後に身の丈にあった広さの家に住み替えやすいなどのメリットもある。

またさらにメリットをあげていくと、もし住宅に何らかの破損や修理が必要になった時にほとんどの場合自己負担がないというのがある。これはこの不況の中、持ち家でいつ臨時出費があるか不安になるより気が楽である。水回りや換気扇、外壁など持ち家なら十数年に一回必ずといっていいほど修理が必要で、積み立てておかなければ痛い臨時出費になってしまう。また、持ち家の人からすればインテリアなどの自由がきかないなどの意見が出るかもしれないが、今は賃貸でもできるインテリアなどの情報やグッズが普及しており、こだわれば十分自分好みにできるようである。自分の好みやライフスタイルが定着したとき、さらに自分好みの物件を探すことができるのも賃貸のメリットである。

私は神奈川県に住む25歳のスチュワードです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選び方にはいくつかのポイントがあります。まずは、どの場所にある物件にするかをあらかじめある程度決めておいてから選んでいくことが重要になります。場所については、勤務地などからの通勤時間を考慮した地域や、駅から近い場所が良いか駅から遠い静かな場所が良いかなど様々な観点があります。その他にも、学校が近くにあるかや、商業施設が近くにあるかなど様々あります。特に家族で賃貸物件を探す場合は、家族全体を考えながら、これらの条件を考慮してから選び始めることが重要です。また、選ぶ際には家賃も重要な要素になります。家賃は月収の3分の1程度までとする方がよいなどの目安があります。様々な条件を考慮してそれらを満たすために家賃が高い物件になる場合も多くあります。

その為、いくらまでの家賃であれば毎月余裕を持ち支払できるのかについても検討し、賃貸物件の内容と家賃のバランスを考慮して物件を選んでいくこともポイントとなります。また、物件を探す場合には、実際にその賃貸物件の場所に足を運び、周りの環境などを十分確認した上で契約することも重要になります。インターネットなどの情報では詳細な記述がありますが、実際の場所に行ってみないとわからないことも多くあります。その為、ある程度借りたい物件の地域を選んだらその場所に何度か足を運び、街の雰囲気を見た上で選んでいくことも重要になります。さらに、最近ではインターネット上に様々物件を検索できるサイトがあるため、多くのサイトを利用し比較しながら探すことも選ぶ際のポイントとなります。

私は兵庫県に住む32歳の建築コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職や進学、転勤等で引越しをすることは多くあります。引越しの際に重要になるのが、物件探しです。物件の探し方には、不動産会社の店舗に直接行って探す方法や、インターネットを利用して探す方法等があります。不動産会社ではほとんどの場合、誰でもインターネットから物件を探すことが可能になっているため、まずはいくつかの不動産会社のウェブサイトで物件を探すという方法が便利です。無料で探せますから、安心です。賃貸物件を探す時は、まず最初に、アパートやマンションに住みたいのか、一戸建てに住みたいのか等、どのような住宅に住みたいのかを明確にしておくことが大切です。一人で暮らすのか家族で暮らすのかによって、最適な住宅は異なります。

賃貸物件を探す時は、どの地域で物件を探すのかも重要です。通勤や通学しやすい場所等、希望のエリアを決めておけば、そのエリアに絞って物件を探すことができます。不動産会社のウェブサイトでは、希望の条件から物件を探すことが可能になっています。そのため物件の具体的な条件を決めておけば、スムーズな探し方ができます。予算や間取り等の譲れない条件以外にも、あったら良いなというくらいの条件も考えておきましょう。条件に合う物件があれば、その物件を扱う不動産会社に連絡をすれば、実際に物件を見せてもらうことができます。賃貸物件を探す時は、妥協し過ぎないことが大事になります。内見もしっかり行えば、納得のいく物件を見つけることができます。

僕は東京都に住む39歳の教頭です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私は元は実家に住んでいたのですが、結婚を機に一戸建ての賃貸住宅へと引っ越しました。心おきなく自分の趣味を楽しみながらの新生活は本当に楽しくて、この物件を選んで本当に良かったと思っています。家を借りる際に一戸建てかマンションかで悩む方は多いと思いますが、私は是非とも前者をお勧めしたいです。今回はその理由と魅力について紹介したいと思います。まず第一に、人を気にしない快適で伸び伸びとした生活がおくれる事は本当に大きな魅力で、音楽が趣味で楽器をいじったり夜中に音楽を聴いたりする私にとってはありがたいメリットです。また、私には当時小さな子供がおり、どうしてもはしゃいだりしてしまうので、マンションではお隣や下の階の人に迷惑をかけてしまうのが心配でしたが、その心配がなかったのは本当に嬉しかったです。

次に、子供が伸び伸びと生活できる環境づくりがしやすい事です。先ほど書いたように、子供が小さい頃はどうしてもはしゃいでしまいます。迷惑になるとはいっても、ある程度は子供に伸び伸びと楽しい生活を送ってもらいたいというように思う親は私だけではないのではないでしょうか。一戸建て住宅なら子供の遊びを必要以上に抑制する必要はなく、また庭での外遊びもさせてあげられる為、小さな子供を育てる家庭にはピッタリだと思います。そして最後に、庭造りの楽しみです。実は私の家庭ではこれが一番家族の団欒を作りだしてくれています。なぜかというと、私の家では家庭菜園を行っており、家族そろって広い畑に水をやり、収穫する楽しみは一戸建て住宅だからこそ実現できるものです。皆さんもぜひ、この機会に一戸建ての賃貸住宅への居住を考えてみてはいかがでしょうか。

僕は東京都に住む30歳の講師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときにマンションかアパートで悩むという人もいると思いますが、特別共用部分を気にしないというのであればアパートの方が家賃などが安い物件が多くなります。いまどきのアパートではマンション並みの構造であったり、共用部分も必要最低限あるのでそこまで問題はないと思われます。オートロックや宅配ボックスなど共働きの夫婦や一人暮らしの人にも助かるものもあるので、あえてマンションにこだわらなくてもいいと思います。どうしても共用部分が豪華になると共益費などが高くなる傾向にあるので、全体的に毎月支払う金額が高くなってしまいがちなのです。エレベータにこだわらないというのが一番になります。アパートにエレベータがついているというのは滅多にありません。

物件を探すとき、自分に必要なものを考えるようにします。見た目が豪華な方がいいという人もいれば、中身が充実していればいいという人もいます。検索する際にどうしても築年数を新しく入れがちですが、リノベーションしていたり、リフォームしていたりと内装は新築同様になっているのにお値段はお手頃という物件もあります。こういう物件はなかなか検索でヒットしにくいということもあるので、不動産会社に行って聞いてみるというのも一つの手です。ただ、家賃を言う際に8万円と言ったら6万円の物件はあまり出てこなくなります。こういうのは交渉が大切なので、自分の気持ちを素直に伝えることが大切です。安ければ安いにこしたことないのでという気持ちを伝えて少し安めに上限を言っておき、徐々に上げていくというのも方法の一つです。

私は福岡県に住む49歳の能楽師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを選ぶ際に、重視すべき項目がいくつかあります。間取りや家賃はもちろんですが、まず構造に注目して頂きたいと思います。まずアパートとマンションの違いは、階数です。構造によらず、2階建てまでのものはアパートといい、3階建て以上がマンションとなります。構造には木造、軽量鉄骨、鉄骨、鉄筋コンクリートなどがありますが、必然的に3階建て以上のマンションとなると、木造ではほぼあり得ません。最近何かと問題視されている騒音についてですが、木造、軽量鉄骨、鉄骨、鉄筋コンクリートの順に音が聞こえやすいと言われています。しかし、では鉄筋コンクリートだから音が伝わらず安心かというと、そうとも限らないのです。

木造は声などの音が伝わりやすく、軽量鉄骨も木造に順じます。そして鉄筋コンクリートの場合は、声などの音はほとんど聞こえませんが、固体伝播音というものが伝わりやすいのです。それは、壁を叩く音やフローリングに何か落とした時のような、固いものに伝わる音のことをいいます。最近ではフローリングの足音などを軽減するために、クッションフロアという柔らかいフローリングを採用しているマンションも増えてきています。また、1DKの間取りなどでよくあるのが、キッチンと部屋を仕切る扉に引き戸を使用している場合があります。その引き戸を閉めた時の音が、固体伝播音として非常に響きやすいので、ゆっくり閉まるような加工がされているかどうかも注目のポイントになるでしょう。皆さんに快適な賃貸ライフを送って頂きたいものです。

僕は神奈川県に住む42歳の地方議会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家に住み。二通りの方法がある。自分所有の家に住む。賃貸住宅に住む。それぞれの良いところがあると思う。賃貸の良いところについて考えてみた。自分所有でないので、固定資産税や建物の管理、修理は不動産会社や大家さんの仕事になる。自分でそういった、細かいことをするのは、意外と大変なことだと思う。そして、何よりも新しい住宅に引っ越せること。自分所有だと別の家に住んでみたいと思っても、そうはいかない。仕事の都合で引っ越したい。もっと、安い家賃のところに住むたい。給料が上がったのでもっと広いところに引っ越そう。などなど、自分の環境や心境の変化で気軽に引っ越しを決められるということは、賃貸住宅の最大の魅力だと思う。

今は、いろいろな形の賃貸住宅があるようです。趣味が同じ人たちが集まって暮らすところ。例えば、ゴルフが趣味な人たちの暮らすところは、専用のゴルフ練習状があるようです。婚活、出会いを求めている男女が集まるところは、個室の部屋があるが、キッチンやお風呂、サロンスペースなど生活スペースはみんなで共有するようになっているようです。家庭菜園が出来るように、屋上に家庭菜園用のスペースが設けられているところもあるようですし、ペットを飼っている人しか住めないというところもあります。同じ趣味や同じ環境を求めている人たち同士での生活はとても魅力を感じます。このように、賃貸住宅を住む人それぞれに合わせて、選べるようになってきているようです。

私は長崎県に住む26歳のテニス選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

数ある学生用の賃貸マンション、賃貸アパートの中から、どんな物件を選べばよいのかよくわからないという人もいることでしょう。自分に合った学生用マンション、学生用アパートを選ぶ際のポイントや注意点について、ご紹介します。　結論からいうと、一番大切なポイントは「自分なりの優先順位を決めること」です。まず、自分はどのような部屋に住みたいかをイメージしてみて下さい。場所、学時間、設備、費用など「自分にとって譲れない条件は何なのだろう」「何が大切か」などについてじっくり考えた上で、自分なりの優先順位を紙に書きだしておいてから、部屋を探すことをおすすめします。そうすれば、それなりに満足できる部屋をスムーズに見つけることができるでしょう。

　まず、チェックしなければいけないのは、学校までの通学時間でしょう。できるだけ学校の近くに住んだ方が、通学に負担がなく、時間も有効に使えます。距離的にはそんなに近くなくても、学校までの交通が便利なところであれば、選択肢に加えてもかまいません。　次に、間取り設備ですが、最近の学生用マンションは設備が充実していて、エアコン、クローゼットなどはついています。バスとトイレが別になっていたり、独立洗面台があったりします。設備の整ったところは、やはり家賃も高くなります。どうしても家賃が限られている場合、それなりに満足できる物件を探そう思えば、どこかを妥協して折り合いをつけなければいけません。とにかく自分は何を優先させるのかを、はっきりとさせておくことが大切です。

僕は福岡県に住む48歳のレポーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しい季節に一人暮らしを始める人も多いでしょう。初めての一人暮らしを始める前に、気をつけたいことがいくつかあります。　まず物件を見る際には、必ず部屋の隅々まで実際に触って確認しましょう。「クローゼットの扉の立て付けが悪かった」や、「すぐにクロスがはがれてきた」などの事実に気づくと、せっかくの一人暮らしも不満の多いものになってしまいます。貸す方・借りる方、双方が納得してから契約しましょう。　次に、借りたときの状態を写真に納めておきましょう。退去する際に前の住人が付けた傷に対して金額を請求されて、トラブルになるケースも少なくありません。必ず賃貸業者の立ち会いのもと、きちっとした証拠を残して身を守りましょう。

　以上をクリアしたら、次は周辺環境です。「駅まで何分」や「スーパー・コンビニ近い」等の条件はもちろんのこと、病院やいざというときに駆け込める交番の位置を把握しておくことも大切です。そして、賃貸であるとはいえ、隣近所の住人とのトラブル例は数えきれないほどあります。壁が薄く生活音が聞こえるというものから、ベランダにおけるタバコの煙。そしてこどもがいる家庭では、こどもたちの走り回る音や夜泣き等もトラブルの原因になりえます。「少しぐらいは我慢できる」と思っても、毎日続くとなると、社会生活に支障が出る場合もあります。時間が許すのであれば朝・昼・晩と時間を変えて同じ物件を見学するのも有効な手だてでしょう。　新生活を最高の住環境でスタートできるように、慎重な物件選びをしましょう。

私は愛媛県に住む70歳のネットワークエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借主が引き払う際には貸主に対して1か月前に連絡するのが基本です。賃貸契約書にも記載されており、次の借主に部屋を明け渡すことを考えれば妥当な期間と言えます。それでは逆のパターン、貸主が借主に対して退去してほしい場合はどうなるのでしょうか。基本的に住宅の賃貸契約は2年とされていることが多いのです。何事もなければそのまま更新して継続する形で住み続けることになるのですが、物件の取り壊しや廃業などにより借主が更新したくとも出来ないケースがあるのです。実際に私は貸主の都合により退去してほしいと申し出されました。貸主が高齢のためアパート経営を辞めることになり、管理会社が住んでいたアパートを取り壊し、分譲マンションを建築することが決まったからです。

私は住んでいたアパートが気に入っていたので、出来るならばしばらく更新したかったのですが、事情が事情ですのでどうしようもありません。ちなみに退去の話をされたのは2年前の更新時の時です。更新前にご丁寧に手紙を送ってくれてアパートの更新は今回が最後ですと書かれていました。私の場合には貸主の方が非常に良心的な方でしたので、2年間の猶予を持つことが出来、更に敷金にプラスした形で返却して貰いました。基本2年間ですから、更新も出来なくなると想定しなければなりません。しかし更新し続けるつもりだったものが退去を促されたりでトラブルになったりすることもあるようです。私の場合は恵まれていましたが、なるべく早く退去の連絡はして貰いたいものです。

私は埼玉県に住む28歳のプロジェクトマネージャです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の解約には、いくつか気を付けなければならない点があります。ここでは、トラブルなくスムーズに退去するためのポイントをお教えしたいと思います。賃貸住宅の契約は2年間となっているのが一般的で、期間満了後は契約を更新するか、更新せず退去するかになります。期間満了が近づく1～3か月くらい前になりますと、貸主の側から借主の契約更新の意思を問う書類が送られてきます。契約を更新せず退去したい場合は、同封されている解約通知書に必要事項を書き込み提出します。期限内に提出できなかった場合、賃貸契約自動更新が採用されていますと、そのまま契約が更新されてしまいますので注意が必要です。自動更新されるかどうかは、契約書に書かれていますので、事前に確認しておきましょう。

さて、契約期間満了前に、退去したい場合はどうすればよいでしょうか。その場合は、退去したい日の一定の期間以上前、一般的には1か月から3か月前までに、貸主に解約の意思を伝えておく必要があります。これを予告期間と呼び、この期間を過ぎてしまうと、期間を過ぎた分の家賃を支払わなければならなくなりますので注意が必要です。また、解約の意思を後になって撤回したい場合、貸主の承諾が必要な場合が多いです。貸主が次の入居者の募集して、すでに見つかっている場合は特に難しくなります。いずれにせよ、撤回したい場合は早めのうちに、貸主に相談することが必要です。解約が決まった場合は、物件の原状回復などを経て、退去、敷金の清算となります。

僕は奈良県に住む32歳の上下水道コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅でも長く住むことで慣れてくると、なかなか他の家に引っ越したいとは思いませんよね。しかしこの期限は契約によって法的に定められたものであり、この契約が切れても住み続けたいという場合には、契約更新をするということになります。借りている部屋の賃貸借契約期間が満了し、そのまま住み続けたいというときには、原則として契約の更新を行います。その際に貸主から支払いを求められるのが「更新料」です。この更新料というのは法的には何も規定がなく、首都圏や近畿圏の一部の地域で昔から慣習として支払われているものです。契約を更新する際に、あらかじめ決められた一定額を借主が貸主に対して支払います。例えば3年で契約している場合には、3年ごとに家賃とは別の更新料が発生することになっています。

　この更新料の額については、たいていは賃貸借契約書に書かれており、それにサインしたうえで入居しているはずですから、法律では「更新料の支払いについての合意がある」ものとみなされます。更新の時に「聞いていない」などと主張してもなかなか通用しません。この更新料の有無や金額については最初に契約を結ぶときにしっかりと確認するようにしましょう。全国には更新料の慣習がない地域も多く、そもそも更新料についての認識がない場合もあります。相場についてもこれといった決まりはないものの、愛知県や埼玉県では2年ごとに賃料半月分など、地域によってそれぞれある程度の相場があるので、自分の住む地域の相場を一度確認してみるといいでしょう。

僕は山形県に住む63歳の学長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートは家賃が安い物件が多く、立地も交通の便が良い所なら毎日の生活も快適に過ごすことが可能です。人気がある物件は空き部屋がすぐに埋まってしまうので、こまめに不動産屋や情報サイトなどを確認して空き物件の情報を確認する必要があります。希望の物件が見つかった場合は、家主と入居に関する契約を結ぶことで賃貸アパートに住むことができます。入居に関する契約は家賃の価格や物件の設備の使用に関する注意点の他に、契約期間についての取り決めが記されています。賃貸物件は基本的には家主と入居者との間で一定の年月ごとに入居の契約期間を区切り、満期になるごとに更新手続きを行うようになっています。一度入居したら延々と住み続けることが出来るわけではないので注意が必要です。

家主にとって賃貸アパートはは毎月の家賃収入が入る貴重な資産です。そのため、万が一家賃の支払いを滞らせる入居者が現れると、家主には大きな損害になります。入居の契約期間を定期的に区切ることで、家主のほうから契約更新を拒否して退去させることが可能になります。入居者は同じアパートに住み続けるためには必ず家賃を払い続ける必要があるため、契約期間を定めることは家賃収入の管理を効率的に行うことができる利点があります。近年では賃貸物件の管理は専門業者が行い、入居時の契約もそれぞれの業者の規約に沿った内容になっています。そのため、家賃の支払いが順調に行われている場合は入居の契約期間が自動的に更新される物件が増えています。

僕は高知県に住む45歳のキャラクターデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を行い入居をするまでには、様々な書類を作成し提出する必要があります。その必要書類として、まずは賃貸契約書があります。この契約書は物件を借りる人と、貸す側の大家さんとの間での契約書類となります。その内容は家賃や契約期間、契約更新に関する記載や退去時の費用など様々な内容が記載された書類になります。この書類により、退去時にどこまで原状回復させなけらばならないかなど規定されている場合が多いため、契約時には十分に内容を確認した上で、サインをして提出する必要があります。不明点などがあれば、不動産会社に問い合わせることで、通常は確認した上で回答してもらえるため、納得いくまで確認することが重要になります。

また、住民票の提出が必要になる場合があります。引っ越し時に、市役所などで住民票を写した際に、その写しを取得しておき、提出するとスムーズに行うことができます。その他にも不動産会社などによって、源泉徴収票などの所得証明書を提出が必要な場合や、連帯保証人の署名と捺印がされた書類提出が必要な場合があります。また、賃貸契約時には通常運転免許証などの身分証明書のコピーを取られる場合が多いため、身分証明書を保持した上で、契約しにいくことが重要になります。連帯保証人の誓約書などの提出には、保証人の同意と記載などが必要になり、その記載までに時間がかかる場合が多くなっているため、できるだけ賃貸を探している時点で、保証人になってくれるか確認しておくことも重要になります。

私は福島県に住む22歳の電車運転士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で物件を借りる時には、自分だけでは借りられません。賃貸借契約を見ると必ず「連帯保証人」の名前を明記する欄があります。連帯保証人とは、借主になんらかの事情があった時に、代わりに責任を負う人のことです。それだけ責任が重い連帯保証人は、不動産会社でも、一般的に2親等以内の親族に限定されています。2親等とは、親・兄弟・祖父母までです。また、なるためには「お金の支払い能力がある」という条件があります。借主が家賃を払えなくなった時に、お金を代わりに払うだけの能力がなければ、認めてくれません。審査が厳しい大家さんや不動産会社では、借主の収入証明はもちろん、連帯保証人の収入証明まで提出するところもあります。　

　親に収入がない場合は、認められないケースがあります。大学生や新社会人の一人暮らしの場合には、まだまだ親に収入がある人が多いので、親が連帯保証人になることがほとんどです。しかし、ファミリー世帯になると、親が年金暮らしになってしまう人も多く、その場合には兄弟や親せきにお願いしているケースが多いようです。　さまざまな事情によって、親族がいなかったり頼めないケースも良くあります。そんな時、身元引受人を代行してくれる会社があります。最近では、不動産会社が提携する代行会社も多いです。不動産会社の提携の場合は、礼金と同じで最初の1度だけ支払うようになっていますが、その他の代行会社では、毎月家賃の1.8％を手数料として払うところもあります。