私は福島県に住む55歳の柔道整復師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去する流れは、次のとおりです。まずは、賃貸契約解除の意思表示が必要です。解約の申し入れには、電話連絡や口頭ではなく、必ず文書（解約通知）でその意思表示をしましょう。多くの場合、契約を交わした時に契約書などとあわせて解約通知を受け取っていることが多いので、住所氏名や引越しの予定日などを記入し、管理会社または大家に提出します。また、賃貸借契約上では、ほとんどのケースで賃借人側から解除の申し入れをする場合、退去の1ヶ月前までに知らせることが規定されていますので、解除の意思表示をした日から1ヶ月分の家賃は支払うことになります。新居への引越しや転勤などで、退去が決まったら速やかに管理会社か大家に連絡をしましょう。

引越し当日になると、管理会社や大家が立ち会いに来て、部屋の状態をチェックします。経年劣化といって、普通に暮らしていたら起こるであろう変化は、賃借人が直したり弁償したり費用を負担することは求められません。しかし、賃借人の不注意に起因する劣化や故障は、費用を負担しなければならない可能性があります。例えば、誤って窓ガラスを破損させてしまっていたり、水漏れに気づいていながらも放置した結果床や壁が腐敗していたりするケースです。もし、契約時に敷金を預けていたら敷金から相殺されることもありますし、敷金が足りなければ新たに費用を徴収されることもあります。返還される敷金や火災保険などの返戻金があれば、後から指定した口座に振り込まれることが多いです。最後に、鍵は必ず全て返却しましょう。

僕は滋賀県に住む51歳のシナリオライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を解消する方法には種類があります。契約期間中に行う「途中解約」と、契約期間が満了するのと同時に行う「契約満了時の解約」です。一般的には、不動産の賃貸契約は契約期間が2年になっています。通常、契約期間満了の数ヶ月前に更新か契約解除の意思を確認する為の書類が届きます。契約解除する場合は退居届けに必要事項を記入し期限までに提出を行います。これが契約満了時の解約です。基本的に退去の連絡は退去届けなどの書面での通知が必要で電話連絡など口頭での連絡では受け付けてもらえません。退居届けを提出せずに期限を過ぎてしまうと、自動的に契約更新されるのが一般的ですので退居を考えている場合は注意が必要です。

契約期間中に賃貸住宅を途中解約することももちろん可能です。例えば契約期間が2年間に設定されていたとしても入居者は自由に解約ができるようになっています。ただし多くの場合は賃貸借契約書に記載された期日までに前もって退居の意思を不動産管理会社や大家さんに伝えなければいけなくなっています。一般的には退居の1ヶ月前までに書面での通知が必要です。引越しが決まった場合はすぐに賃貸借契約書を確認し、途中退去する場合の条件をチェックすることが大切です。契約書に記載された期間分の賃料を支払うことで事前告知なしで退居できる場合もありますので、転勤などで急に退居しなくてはならなくなった場合には必ず確認をしてみましょう。

僕は茨城県に住む63歳のデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件のいいところは、いろいろな部屋に移り住むことができるということです。同じような間取りの部屋でも、まわりの環境が違ったり、部屋からの景色が違ったり、駅からの移動時間などいろいろな条件が違います。その駅によってにぎわいや便利さが違ったり、住んでいるうちにその街やその部屋がとても気に入ることがあります。賃貸の物件は借りて住むスタイルで、基本的には二年など決まった期間の間だけ住むことができ、契約期間を満了したらその部屋から退居しなければいけませんが、契約更新することで、引き続きその部屋に住むことができるようになります。契約更新時には、事前に管理会社から更新についての連絡が書面で届くケースが多いです。

契約更新時には、書面での契約の他に更新料の支払が必要となることが多いです。更新料は物件によって異なりますが、その物件の賃料の一ヶ月分や二ヶ月分となることが多く、賃料の高い物件ほど、高額の更新料が必要となるケースが多いです。賃貸の物件は、一ヶ月や一週間など短い単位で契約するスタイルの場合もあります。これらの部屋でも希望に応じて続けて住むことができる場合もありますが、この場合には契約更新時には更新料がかからないこともあります。短い期間で契約するスタイルの部屋は、自宅から離れて単身赴任している人や、引越しの間のつなぎに住むなど、住むのが短期間と決まっている場合にはとても便利です。ホテルに行くよりも安価に済むことも多いです。

僕は鹿児島県に住む30歳の海人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートであってもマンションであっても、平均的な契約期間は2年です。これ以前に解約してしまうと違約金が発生します。但しこれは自己都合に限られます。騒音や何らかの被害に遭った実情があれば、考慮される場合が多くあります。けれどこれは氷山の一角ですので、よほどの事がなければ、賃貸物件の契約期間をきちんと更新したうえで、次の物件を探した方が賢明です。またこの期間内に物件から出ると、敷金や礼金が返ってこないと思った方が良いでしょう。不動産会社が管理している物件では、この辺りは非常にシビアです。個人が管理している物件であれば、相談の余地もありますが、それはあくまでその大家の考え方に左右されるだろうと思った方が賢明です。

賃貸の物件の中には契約期間がもっと長いものも当然あります。一戸建てやマンションなどが該当するケースがこの場合多いでしょう。契約期間云々の前に、契約解除で強制的に出されるという話も聞いたことがあるかと思いますが、よほどの違反をしなければ、言い換えれば普通に生活していれば、その心配には及びません。ゴミ出しのルールの違反が相次ぐ、無断の迷惑駐車、騒音、それからペットのトラブルなどが考えられます。たとえペット可の賃貸物件に住んでいるからと言って、尋常ではない騒音や汚れは、近所の人間や同じ棟に住んでいる人に迷惑をかけかねません。全て契約書に記載されているのですが、契約書は厚く読むのが大変な事もあいまって、なかなか目を通さないでいる人も多くいますが、何かあった時のためにも、必ず目を通しておきましょう。

私は熊本県に住む19歳の公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートなどを借りる時には決められた手順があり、提出すべき必要書類などが決まっています。これらを知っておけば、良い物件が見つかった時にもスムーズに転居できます。最近ではインターネットを利用して貸しアパートやマンションを見つけるのが一般的ですが、気に入った物件があった場合には斡旋してくれた不動産屋と契約を結ぶことになります。たいていの物件はオーナー（大家）が持っていて、不動産屋は仲介しているだけですので、契約上の相手はオーナーになります。実際にはオーナーと顔を合わせる必要はありません。不動産屋がすべてやってくれるのです。必要書類としては、入居申込書があります。これは不動産屋が用意してあるので、それに記入すればよいのです。

契約書も不動産屋が用意していますが、同時に提出する必要書類としては、入居者の住民票、収入証明書、身分証明書（コピー）です。学生の場合は学生証が必要になります。未成年の場合は親が連帯保証人になりますので、親の収入証明書を提出することになります。もし連帯保証人がいない場合は、不動産屋と提携している保険会社の保証サービスに加入することになります。不動産屋は契約書と共にこれらの書類をオーナーに見せて、それでオーケーが出れば契約が完了ということになります。賃貸アパートやマンションを借りる時には、契約書の内容を熟読してください。一般的な内容とは別に、賃貸物件の個別の決まり事などが書いてあります。例えば楽器の演奏をしないなどです。

私は茨城県に住む55歳の経営者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

昨年私は、夫と一緒に賃貸マンションを借りる手続きをしました。そこで問題になってくるのは、部屋を借りる際の連帯保証人です。夫の親・親族は北海道におり、しかも高齢です。私の方は両親ともにおらず、弟が一人おりますが現在フリーター・独身の身で身元保証をすることが難しい状態です。今回は伯父がなってくれましたが、現在年齢が50歳後半のために、いつまでもお願いをすることができないと感じています。これから私たち夫婦や親戚が年を取り、連帯保証人の対象外の年齢となってしまった場合は誰がなってくれるのでしょうか。現在私たち夫婦には子供がおらず、今のところ作る予定がないために、この問題は大きく切実な問題となっています。

不動産会社は連帯保証人制度があると勧めてきますが、もともと無駄な出費を避けたい私たちにとっては痛い出費です。今回の不動産会社が指定してきた連帯保証人となるための年齢制限は60歳以下でした。定年の年齢を考慮しての条件下とは思いますが、そもそも60歳を超えても仕事をしている方は大勢います。実際にもう一人いる私の伯父は税理士として個人事務所を経営しているため、収入は私たち夫婦の収入を合算したもの以上にあります。現在定年の年齢は65歳です。これからその制限はもっと上がってくると思います。高齢でも保証ができる時代が今に来るとは思っていますが、もう少し連帯保証人となる条件をせばめていただけるとありがたいです。

僕は宮崎県に住む66歳の社会福祉士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅では、敷金を必要としている場合と保証金だけを必要としている場合があります。ほとんどは敷金としている場合が多いのですが、その地域によっては保証金としている場合が多いのが事実です。この二つの契約時必要としている費用は基本的に一緒としていて、同じように扱われています。ただちょっと違っている部分ももちろん出てきてしまっているので、どのように違ってきているのかをしっかりと理解しておくことがとても重要としています。ではどのように違ってきているのかというと、まず保証金の場合は敷金扱いと思われている方が多いのですが、これが違っていて敷金だけではなくて礼金も含まれていることがあり、何も修復することが必要としていなくても返還されないことがあります。

その理由としているのが保証金の中に礼金が含まれてしまっているからです。根本的に使い道自体はほとんど一緒としていて、同じと思うことももちろん大丈夫としているけれども、状況そしてその不動産会社によってはほとんどが返ってきてくれないことがあるのが事実としています。これは敷金として扱ってしまうと返ってきてくれるというのが当たり前のようになっていますし、それが常識としているからこそなかなか不動産の会社などの利益となってくれません。しかし保証金として扱うことによって、どのくらい礼金扱いとしているのかを明確にしているわけではありませんので返ってこないことも当然あります。ただこの返ってきてくれないトラブルに関しては契約時にどうなっているのかをしっかりと聞いておくことによって回避可能としていますので、まずは聞いて理解しておくことが大事です。

私は宮崎県に住む55歳の鋳物工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸生活だと2年ごとに更新料が発生します。賃貸借契約の更新料について法律には何ら規定がなく、首都圏や近畿圏の一部の地域などで古くから習慣として支払わなければならないものになっています。契約を更新する際に、あらかじめ決められた一定額更新後の新家賃の1か月分などを借主かた貸主に対して支払うことになっています。だいたいが2年契約のところが多いです。その部屋に住み続ける限り、毎月の家賃とは別に2年ごとの更新料が発生することになります。更新料の額については、賃貸借契約書に明記されていて、それにサインをした上で入居しているはずなので、更新料の支払いについての合意があるものとみなされています。更新するときに聞いていないと言っても払わないと言っても通用しません。

更新するときの額は地域によって異なります。2年ごとに家賃1か月分のところや、家賃1か月分か半月分、更新が1年ごとに家賃1か月分、更新が2年ごとに2か月分など、金額はさまざまです。最近は更新するときの額を値下げや廃止を検討する貸主も次第に増えつつあるようです。更新時期を迎えたら、交渉してみるのもいいです。うまくいくかわかりませんが、以前よりは柔軟に対応してくれる貸主が増えている状況になっています。家賃の2か月分は大変な額になりますので、交渉してみてうまくいかなくても、うまくいったときのことを考えて、一度交渉してみるといいです。額は少なければ少ないに越したことはないので、ダメもとで交渉するといいです。

私は三重県に住む71歳の航空整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の際に初期費用の一つとしてよく目にするのが敷金です。中には「敷金なし」で宣伝している賃貸もありますが、果たして敷金とは何なのでしょうか。敷金とは、分かりやすく言えば保証金です。部屋を貸すにはそれなりのリスクが伴います。例えば、家賃を滞納されるかもしれない、部屋に傷をつけられるかもしれない、部屋を汚されるかもしれないといったリスクです。借主は借りた部屋を借りた時の状態に戻して返さなくてはいけないという現状回復義務があります。つまり、部屋を傷つけたり汚したりしたらその傷みを修復して返さなくてはいけないので、そこにはお金がかかりますね。しかし、もし修復しないまま退去されてしまうと貸主が損をしてしまいます。

そこで、契約時に予めお金をもらっておき、万が一の時の費用に充てるという目的があるわけです。このようなお金ですので、退去する際に修復するほどの傷みがなければ全額返還してもらうことができるので預け金とでも思っておけば問題ありません。ちなみに、原状回復の定義は曖昧になっているため、契約書によく目を通しておきましょう。原則としてハウスクリーニング、鍵の交換、生活の中で生じる傷み（畳の日焼け、床の細かい傷など）に関しては修復義務はないとしていますが、契約書の内容によるので一概ではありません。退去の際に敷金を全額返してもらうためには、契約書をきちんと確認したうえで綺麗に部屋を使うようにすることが大切です。

僕は徳島県に住む62歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を締結するにあたって、最初に必要となる費用が保証金や敷金や礼金や仲介手数料などです。保証金や敷金は退去する時に返金される費用ですが、礼金は返金されない費用になります。それは家主にお礼の意味で渡す費用とされているからです。そして主に関東圏で主流となっている費用になり、関西圏では退去する時は敷金から敷引という形で精算される契約内容が多いです。つまり敷引された残りの金額が返金されることになり、敷引された金額は退去時の原状回復などの費用に充てられることになります。このように関東圏と関西圏では、賃貸契約の締結時に契約内容が異なることがあります。もちろん関西圏でも礼金を支払うこと場合もありますが、元々関東圏から伝わった歴史的な背景に基づいています。

礼金という慣習が始まったのは江戸時代からと考えられていて、その時代は賃貸の住宅が少なかったため、お礼の意味を込めて家主に渡していた歴史的な背景があり、これが通説のひとつになっています。その他の通説としては、空襲で焼け野原になった関東圏で少ない住宅事情から貸してもらえるという意味合いがあり、これも家主にお礼の意味を込めて渡していたという歴史的な背景があります。どちらも住宅事情がままならない時代背景に始まった慣習になり、江戸も戦後の時代も関東圏という地域性によるものです。そして全国に広まることによって、現在では賃貸契約時に必要な費用のひとつとされています。しかし物件の中には、礼金が不要な賃貸の物件もあり、不要な物件を探すことで最初にかかる費用を少しでも抑えることができます。

僕は大分県に住む31歳のプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で部屋を借りるときに様々な諸経費がかかります。家賃の他に敷金・礼金・仲介手数料・保険・引越し料金など。できれば1円でも安く引越しをしたいものです。敷金は退室の際によっぽどのことがなければ戻ってきます。（クリーニング代やその他修繕費として一部使用する場合があります。）火災保険や鍵の交換代などは決まった料金のため安くなることはまずありません。そうなると金額が下がる可能性があるのは、礼金と引越し料金と仲介手数料です。引越し料金は業者や時期によってかなり変動・値引きがあるので交渉の余地ありです。家賃や礼金も長期にわたって空き家だったところなどは下がる可能性はあります。ダメもとで不動産屋さんに聞いてみるとよいでしょう。大家さんに相談してくれる場合も多いです。

一番簡単に下げられるのは仲介手数料です。一般的には家賃1カ月分を不動産屋に支払うところが多いと思います。しかし、不動産屋によってはどの物件を借りても手数料半額というところも増えてきています。複数の不動産屋に行くと同じ部屋を紹介されることがあります。不動産屋の情報は共有されているため、どの不動産屋からでも契約することは可能なのです。複数の不動産屋から情報をもらって見学に行った後、最後に仲介手数料半額のところに行って契約をすれば、困難なく初期費用を減らすことができます。7万円の家賃のところであれば3万5千円も安く済むわけですから見逃せません。ぜひ、このシステムをうまく使ってお気に入りの部屋に引っ越してください。

私は鳥取県に住む46歳の映画スタッフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合、選ぶ際の重要なポイントとして家賃がいくらであるかということがあります。インターネット上で物件を探す場合も、その金額がいくらであるかは比較する際の重要なポイントにもなってきます。この家賃については、相場が決まる要素がいくつかあります。まずは、築年数があります。賃貸物件の月額費は、築年数が古いほど安く、新しいほど高く設定されています。但し、新築で入居し長期間住み続けた場合、金額が下がるということはあまりないため、築年数と金額が見合わなくなった場合は、引っ越しを検討するかもしくは更新時に金額を下げてもらう交渉をすることもポイントになってきます。また、その場所の利便性も金額に大きくかかわります。

例えば鉄道駅に近かったり、まわりに商業施設や公共施設が多い、人気のある地区であるなど、場所については家賃に大きく影響しています。その為、その金額を低く抑えたい場合は、駅から遠い場所や市街地から外れた場所の物件を探すなどすることで金額を抑えることができます。また、間取りも金額に大きく影響してきます、通常は、部屋数が多く広い物件であればその分家賃も高くなり、部屋数が少なければ安くなります。その為、部屋を借りる場合には、どの程度の部屋数と広さが必要かについいても十分に検討し、金銭面で無駄のない物件を選ぶことも重要になってきます。その他、設備でも金額が決まってきます。例えばオートロックが備え付けられていたりする場合には家賃も高くなる傾向にあります。

僕は東京都に住む27歳のプログラマです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸を利用する際はまずは引越の準備が必要となります。電気や水道、ガスなどの手続きを行うことはもちろん、荷物をまとめたり、荷物を配送したり、新居で利用する家具や家電、生活用品を買い足さなくてはいけない場合もあり、ひとりの場合でも引越となるとそれなりの費用が必要となってきます。それゆえに、マンションやアパートなどの賃貸を利用する場合は、思いのほか出費になる場合もありますから、まずはどのような費用が必要なのかしっかり把握し、計画的に引越をできるようにしたいものです。初期費用は特に多くかかることとなりますが、賃貸に入居する際にはどのような費用が必要なのか改めて確かめておきたいものです。

賃貸を利用する際の初期費用としては、不動産会社から物件を紹介してもらった場合は仲介手数料が必要となります。さらに敷金や礼金が必要な物件の場合はその費用も用意しなくてはいけません。そして、家賃も必要ですが、通常は入居付きと次月の分を先に支払っておくこととなります。さらに火災保険などの保険にも強制加入することとなりますので、その費用も必要となってきます。それから、マンスリーマンションやウィークリーマンションなどの短期間に利用する物件の場合は敷金や礼金、保証金などは必要がないことが多く、すでに生活に必要な家具や家電も用意されています。借りる物件によって初期費用は変わってきますので、事前によく調べておきましょう。

私は広島県に住む70歳のグラフィックデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を決める場合に、住んでみた後に問題が見つかったり間取りによっては快適に過ごすことができないような失敗もありますので、注意点を少しご紹介していきたいと思います。一人暮らしの物件にはトイレとお風呂が一緒になっているものが多いですが、できれば別々の方が過ごしやすいですし、ロフトは夏には蒸し暑く冬は寒いため利用されないデッドスペースとなってしまうことも多いと言われております。収納が少ないと洋服ダンスなどを置いて部屋が狭くなってしまいますし、部屋の中がごちゃごちゃとしてすっきり感が失われてしまいますので、できるだけ収納が充実している物件を選んだ方がよいでしょう。以外と見逃しがちなのがコンセントと位置ですが、使い勝手を考えてチェックされてみてください。

間取りで大切なことに窓の位置がありますが、日中日当りが悪いと洗濯物も乾きにくいですし、どの方角に向いているかによっては過ごしやすくないケースがあるかもしれません。日当りは位置だけではなく、周りに建物があることで日陰になってしまっている場合もありますし、梅雨の季節にはカビが生えやすくなってしまいますので周囲環境を確認してみましょう。部屋の中にベッドなど大型の家具を置かれる場合は、クローゼットの扉や引き戸の扉が邪魔をしてしまうケースがありますので注意されてみてください。写真や図面だけで物件を判断してしまわずに内見をさせてもらうことがとても大切ですし、周辺の環境を昼間と夕方の2回確認するとよいでしょう。

僕は高知県に住む23歳のシナリオライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時に、確認する項目の一つに築年数があります。建物には、どんなに作り込まれた物件であっても、必ず年数を経ることに古くなります。それに反比例して、家賃は安くなっていきます。同じエリアの同じ大きさの物件であっても、やはり築年数が多い物件の方が家賃は安いです。しかし、その他にも違いはあります。まず新築の場合、人気があるので、家賃はもちろん、敷金や礼金が高い傾向にあります。一方、5年、10年と年数を重ねるごとに、敷金や礼金の価格も下がっていきます。中には、敷金・礼金がゼロの物件も多く見られます。新築ならば、敷金や礼金がゼロという物件はまずありません。したがって、経済的にメリットが高いです。

とはいえ、新築と築1、2年であれば、数千円しか家賃などが変わらないです。ゆえに、少しでも綺麗な方が良いという人は、新築が最適です。一方、新築のように綺麗な部屋が良いけれど、家賃などの費用は抑えたいという人にはリフォーム物件が適しています。リフォーム物件とは、いくらか築年数が経過したマンションやアパートなどを、新たに入居者を増やすためにリフォームした物件のことです。リフォームされていれば、耐震性などの以前は基準が低かった問題もクリアされており、新築同様の造りになっています。しかし、家賃は新築物件より安いので、とても得をすることができるのです。リフォームは全体及び一部で行われていることもあり、全てが新築のようにはいかないかもしれませんが、綺麗な部屋に住めるので人気が高いです。

私は高知県に住む46歳のラジオパーソナリティです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を借りるにあたり、どの路線上に住むかはとても重要です。仕事には毎日通わなくてはならないので、部屋が気に入ったからと言って通勤で無理をすると大変なことになりかねません。賃貸で部屋を借りるときは選択肢はたくさんありますので落ち着いて条件を決めて妥協しないほうが良いです。どの駅に住みたいか、駅から何分ぐらいかかるのか、治安のことも調べたうえで部屋を決めたほうが良いと思います。乗換が多い路線を選んでしまうと距離は大したことはないのに通勤時間が余計にかかってしまうということも考えられます。特に満員電車は想像以上に体力を消耗しストレス度合いも高いです。毎日使うからこそ自分が耐えられる状況を選ぶことをお勧めします。無理をしないことです。

通勤時間を心地よく過ごすにはどうしたら良いか。一番理想なのはすいている電車に座っていくことが一番です。しかし、朝の忙しい時間にそれは到底不可能です。通勤中のストレスを少なくするためには2点考えられると思います。1つ目は職場から近い駅に住み、すごく混んではいても短い時間だけ我慢する。2つ目は始発の駅か多くの人が下りる駅から乗るということです。特に始発の駅に住むのはとても楽です。混む路線であっても1.2本見送れば必ず座れます。自分が座れれば周りがどんなに混んでいても問題はありません。ぎゅうぎゅうになることもないでしょう。何度も言いますが、部屋を気に入ったからと言って通勤で無理をすると仕事に行くまでに疲れ切ってしまいます。生き生きと毎日を過ごすために部屋を決めるときはしっかりと見極めて決めてください。

僕は徳島県に住む61歳の音楽療法士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今回は、賃貸住宅のデメリットについて書きます。賃貸のデメリットはまずこの手の場合、一定期間住宅を借りて住むわけですが、いろいろな経費がかかってしまうことです。敷金、礼金、不動産仲介料といったものです。その中でも敷金に関しては退去するときに何割か戻ってくる場合はあるものの、そのほかの礼金、不動産仲介料は戻ってきません。しかも、契約期間が約2年と決められているために継続して住み続ける場合には新しく更新料と呼ばれる物が発生します。更新料は、一般的には家賃の1.5倍という場合がほとんどです。仮の設定で12年住むとしたら、5度は更新を行わないといけないので、結構な出費になってしまう計算になってしまいます。

続いてのデメリットです。マイホームとは違い、改築、増築などといった改造が出来ないことです。例えば、ガスストーブを使いたいからといってかってにガスを引っ張ってくることは出来ないし、光回線工事をする場合には許可を取らなくては成りません。それと、ペットに関することです。ペットがオッケーな賃貸も無いとは言えないが、少数です。そして、コソコソと飼っていた場合、自分の庭はないし、だれにも見つからないようにしなくてははなりません最後に、音の問題があります。賃貸だと、鉄筋コンクリートであっても、音が漏れたり聞こえて来たります。例えば、大音量で音楽を聴いたり、カラオケを歌ったりするなどの行為は出来なくなります。

私は宮崎県に住む56歳の養蜂家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住む場合のメリットは大きく分けて二つあります。まず一つ目は、急な引っ越し、転勤にも比較的柔軟に対応できるという点です。会社員の場合、支店や本店への長期出張、長期研修なんてものもあるでしょう。そんな時に、いちいち余計なお金をかけてホテル暮らしをするくらいなら、いっその事新たな地へ引っ越しをしてしまった方が気楽です。賃貸タイプの住宅の場合、ローンを組んでいるわけではないですし、引っ越しのたびに住宅を売りに出すこともありません。やはり、分譲タイプの住宅、マンションに比べるとフットワークが軽いのが、賃貸の特徴であり長所でもあるわけです。一人暮らしや仕事柄、転勤や出張の多い人には最適の住居といえます。

そして二つ目は、住居の管理、整備の手間が省けるという点です。これが魅力で賃貸に住んでいるという人も実際に少なくありません。分譲タイプの住居の場合、部屋の設備、外壁などの整備や修理はすべて自分で手配して行わなければいけません。例えば、テレビが急に映らなくなったという場合でも、賃貸であれば管理人や管理会社に連絡して修理業者を待つだけでいいですが、分譲の場合は自分で業者に電話をかけて自分で状況を説明して、代金を支払わなければいけないのです。これは一人暮らしの人や忙しい人にはなかなか難しいものです。できるだけ楽に生活していきたい、修理や整備など難しいことはできるだけやりたくないという人にはおすすめの住居と言えるでしょう。

僕は福岡県に住む20歳のスチュワーデスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私は今賃貸のアパートに住んでおり、今の環境にとても満足しています。自分が満足するような賃貸探しをするにはポイントがいくつかあります。まず私が賃貸を探す上で一番重用視しているのは間取りです。間取りとは不動産やさんの入り口やファイルに閉じてある、部屋の配置を簡単に図面化したもので見るだけでイメージが湧きやすくなります。私は必ずはずせない条件にバストイレ別、ベランダ付き、南向きという条件がありましたので、その条件に見合った部屋を探しました。不動産やさんによっては、あまりお客様の立場で考えてくれていないのかなと思ってしまうような対応の方もいらっしゃるので、そういう方の場合は流されずに自分の気持ちを優先に探していくことが大切です。間取りで気に入ったら、その部屋の写真を見せてもらいます。不動産やさんは一番明るい時間に部屋の写真を撮ることが多いのでその写真で日当りも確認することができます。

そのポイントをクリアした部屋があれば、内見をお願いし実際の部屋を見に行きます。以前、南向きの部屋ということで内見したところ、隣の家が影になり日が全然差し込まない部屋もあったので、内見では隣の家との状況も確認しておきましょう。自分がここに住んだらこんな感じというイメージをしながら、不明な点は早めの段階で聞いておくと、あとでトラブルがあった時も解決しやすいでしょう。万が一トラブルが起きた時のことも考えると、お客様の立場できちんとした対応をしてくれる不動産やさんを選ぶことも大切です。こうしたポイントを念頭に置きながら部屋を探すことで、とてもいい部屋にめぐり合うことができる可能性がぐっと高まります。不動産やさんや部屋の間取りなど、選び方次第で自分に合った環境を必ず見つけることができますので、焦らずにじっくりと慎重に選んで快適な暮らしを手に入れましょう。

私は奈良県に住む69歳の刑務官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の探し方には、さまざまな方法があります。まずは、住みたいと思っている場所の不動産屋さんを直接訪問するという方法があります。最寄りの駅に行けば、たいてい複数の不動産屋さんがありますので、それらを比較検討するということも可能です。直接訪問することによって、その土地の情報などもいろいろと聞くことができます。土着の不動産屋さんであれば、大手では取り扱っていないような、穴場物件や格安物件を紹介してもらうこともできるかもしれません。また、直接訪問することによって、その場ですぐに気になる物件を内見することができます。賃貸物件は、実際に内見してみないとわからない点もたくさんありますので、内見は大切です。

一方で、近年主流になりつつある方法はインターネット上の不動産サイトで賃貸物件を検索することです。まだ住みたい場所が定まっていない場合や、とにかくたくさんの物件を見てみたい場合にはこの方法が適しています。インターネット上にはたくさんのサイトがあるので、できるだけ情報量の多いところを選ぶといいでしょう。住みたい路線や地域を選び、希望の予算や間取りに応じて検索ができます。それだけでなく、日当たりやペット、お風呂のタイプから内装まで、さまざまな細かい条件を指定して検索することができますので非常に便利です。あらかじめインターネット上でめぼしい物件を見つけておいてから、不動産屋さんを訪問するととてもスムーズではないでしょうか。