僕は群馬県に住む53歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際にかかる費用が、居住期間に応じた家賃だけで済むなどということはまずありえません。家賃以外にかかる初期費用の金額は意外に大きいので、きちんと費用を確保しておく必要があります。具体的にどのような費用がかかってくることになるのかと言いますと、敷金や礼金、仲介手数料、前家賃、保険料、鍵交換費用などです。物件によっては、これ以外に、共益費が必要になるケースもあります。また、保証人を立てることができない人は保証会社を利用することになりますので、その保証費用も必要になります。さらに、忘れることができないのが引越し費用です。旧居から新居までの距離や荷物の量などによって料金が変わってきますが、ある程度まとまった金額が必要になります。

　賃貸物件を借りる際にかかる代表的な初期費用と言えば、敷金と礼金です。一般的には、敷金は預け金的性格を有しており、退去時に滞納家賃や補修費用が差し引かれて返還される場合が多いです。一方、礼金の方は、読んで字の如く、物件を貸してくれる大家さんに対するお礼のお金です。したがって、退去時に返還されるようなことはありません。昔は「大家と言えば親も同然」などと言い、大家さんが積極的に店子の面倒をみていたことから生まれた慣習です。そのような実態がなくなった現在でも礼金という慣習だけはそのまま維持されています。ただし、これは主に関東地方の商慣習で、関西地方には敷引き方式という独特の慣習があります。この場合は敷金と礼金の線引きが不明確で、基本的に一切お金が返ってこないことになっています。

私は鳥取県に住む22歳の配管工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ほとんどの人が賃貸物件を探す時に、自分なりの希望や譲れない条件を決めています。中でも、家賃・場所・間取りには特にこだわりがあるものです。一般的に家賃は自分の収入の3分の1以内が目安といわれています。場所は通勤・通学等、自分や家族の生活する範囲を考慮すると決めやすくなります。間取りは自分や家族が必要とするスペースや部屋数の他に、動線も考慮する必要があります。賃貸物件の情報誌やインターネットでの画像で間取りを確認することはできますが、実際に物件を見に行くことが大切です。実際に物件を見に行く時にも注意が必要です。何も無い部屋はとても広く感じるものなので、『このくらいの広さで十分かな』と思っても、実際に家具等を運び入れた時に想像以上に狭く感じてしまうこともあります。

実際に物件を見に行く時には、既に持っている家具や家電等の大体のサイズを把握しておいたうえで、どこに何を置くのか考えながら物件を見る必要があります。家具や家電のサイズを考えずに物件を決めてしまうと、いざ引っ越しして家具や家電を配置した時に、想像以上に自由になるスペースが無くなってしまうこともあります。また、普段生活するうえで自分がどのような動線をたどるのかということも考えなければなりません。動線を考えないと、毎日生活を送るうえでムダな動きが増えてしまい、家事等の作業にムダな動き・時間が発生してしまいます。賃貸物件を契約する際には間取り図だけ見て決めるのではなく、必ず実際に見に行くことがとても大切です。

僕は高知県に住む67歳の舞踊家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは、賃貸住宅を契約するときに、築年数をどれ位考慮していますか。築年数が浅いほど何となく丈夫である気がするけれど、資金の問題で新築に入居するのが難しい場合、どれ位の築年数までなら耐震性が保障されているかを知っていますか。まず、第1の基準となるのは1981年です。この年に、新しい耐震基準が法律で定められ、この法律以前の耐震基準と比較すると、震度6強以上の地震で倒れないような建物の強度が基準とされるようになりました。また、建物の倒壊を防ぐだけでなく、家具の転倒を防ぐなど、家の中にいる人の安全についても考慮されるようになりました。このように、1981年以降に建てられた建物ならば、大きな地震が来てもある程度の安全が保障されていることが分かります。

では、次に基準となるのは阪神大震災が起こった1995年です。この震災を受けて、建物が耐震を満たさない場合に改修を促進する法律が作られました。この法律によって、賃貸住宅の耐震検査を受けていて問題なければ、耐震性が保障されているという目安になります。最後の基準となる年は、耐震偽装問題が世間を騒がせた2005年となります。この事件を受けて、建築途中の住宅の検査が細かくされるようになり、問題のある建物は以前に比べて建築する事が難しくなったため、耐震基準の目安となります。このように、耐震性が保障される目安となる年はいくつか存在します。賃貸住宅を借りる場合の目安として、頭の片隅にとどめておくと耐震性の高い家を借りるのに役立ちます。

僕は京都府に住む48歳の地方公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ際にどのような点を重視して選ぶのかということには、人それぞれ違いが存在しています。その際の重視するポイントの一つとなるのが、どのくらいの通勤時間になるのかということなのです。例えばできる限り会社までの通勤時間を減らしたいと考えているのであれば、駅から近い物件を選ぶということになります。ですが駅から近い物件を借りるということは相場よりも物件の価格が高くなるということでもあるのです。そのため通勤時間はかかったとしても、家賃を節約するために駅から距離のある物件を選択するという人もいるのです。駅までの近さと家賃のどちらを選択するのか、人の意見を参考にするだけではなく、自分で考えて決めるということが大切なことになります。

通勤時間を左右するのは、駅までの距離だけではありません。当然のことながら、どのような地域で賃貸物件を借りるのかということもポイントの一つになるのです。都心部で賃貸を借りるよりは、少し会社から距離が離れた郊外の物件を借りることで家賃が安くなります。もちろん郊外に住むということは、通勤の際にかかる時間も長くなるということを忘れてはいけません。ですがあえて郊外の物件を選択することによって、同じ家賃であっても都心部よりも広い家に住むということも可能になるのです。このように賃貸物件と通勤時間について考えるという場合には、さまざまな観点から条件を比較して、どのような条件の物件に住みたいのか考えていくことが大切になります。

私は鳥取県に住む18歳のカーデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅にもデメリットはあります。まず、敷金、礼金、不動産仲介料といった費用が掛かってしまうことです。このうち敷金に関しては退去時に何割かは戻ってくるものの、他の2つについては返還されません。しかも契約期間はおよそ2年と決められているので継続して住む場合には新たに更新料というものが発生する。マンションなどになるとこの他にも火災や震災関連の保険に入ることを義務づけられるが、これも更新料と同じく新たに支払う必要がでてきます。更新料は一般に家賃の1．5カ月分というケースがほとんどだ。長く住めば済むほど更新料だけで家賃の半分が飛んでいく計算になります。また、住んでみて気に入らなかったとしても、すぐに他へ引っ越せばまた初期費用が必要になってきます。なので賃貸に住む場合、引っ越しは長いスパンで考えないといけません。

他にも改築、改造などのリフォームができないことも挙げられます。収納場所が欲しいからといって壁に穴を開けて棚を設置することも無理です。誤って壁や床に誤って傷を付けてしまうと、これらは退去時に修理代を請求される。このようなことがないように、賃貸では気を使って住まなければなりません。損傷がひどい場合には追加請求される可能性もあります。そこまで大掛かりなことでなくとも、例えばカーテンではなくブラインドにしたいと思っても壁を傷つけてしまうかもしれないので、それさえもはばかられることもあります。面倒な手続きや長期的に払い続ける必要がある住宅ローンがないのがメリットですが、やはりそれと同時に不便さも出てきます。

私は福井県に住む68歳のニュースキャスターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一軒家は誰もが夢見る、大きな買い物です。ですが、一軒家と賃貸でのメリットを紹介します。賃貸生活のメリットは好みのライフスタイルに合う間取りが選べます。若いころは一人暮らしをして、恋人ができたら、同棲するためにちょっとおおきな間取りにしたり、家族ができたら子供部屋もあるような間取りを選んだり、ライフスタイルによって一軒家よりも、気軽に間取りを変えることができます。それに、転勤者の方も利用しやすいです。勤務地が移動しても近くに引っ越せば通勤が楽になります。住んでみて、居心地が悪かったり、近隣トラブルや物件の老巧化が問題になったりしても、引っ越せば解決できます。一軒家の場合は自分でお金を払って直さないといけませんが、賃貸生活はそんなことしなくてもいいのです。

周辺の環境が変わって気に入らなくなっても、転居すればいいです。たとえば、バルコニー側に高い建物が建って日当たりが悪くなった。上下階や隣りに困った人が引っ越してきた場合などは、一軒家ではできませんが、すぐに転居すれば解決できます。ペットを飼いたくなっても、設備の充実したペット専用のところが選べます。生活に変化を求める生活や、飽きやすくて引越し好きな性格には賃貸生活がおすすめです。一軒家だと、固定資産税や、都市計画税などの税金がかかりますが、賃貸生活にはその支払いがありません。そして、建物を維持するための費用などもかかりません。多額の住宅ローンの負担もありませんので、身軽に生活できます。転職をしても、収入によって、それなりの物件に替えれば対応できます。

僕は埼玉県に住む24歳のトリマーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探しているのであれば、どのように物件を探していけばいいのか知るということも大切なことになります。例えば選び方において、いきなり業者に行くのではなく、不動産業者のホームページを参考にしてどのような物件があるのか知るということも大切なことになります。その際に一つに業者のホームページだけを参考にするのではなく、複数の業者のホームページを参考にしてどのような物件があるのか知るということが大切なことになるのです。物件について知ることによって、その地域の物件の特徴を知るということにつながります。例えばマンションの場合であれば、予算内ではどのくらいの広さのマンションを借りることができるのか相場を知るということにつながるのです。

賃貸の相場を知ったら、どのように物件を選んでいくのかということも大切なことになります。具体的に物件を選んでいくという場合に大切なことになるのが、自分が何を重視して物件を選んでいきたいのか考えていくということになります。賃貸料金の安さを重視したいのか、駅からの近さを重視したいのか、物件のデザインを重視したいのかなどこだわりを持っている点は人それぞれ違いが存在しているのです。違いが存在しているからこそ、自分ならではの基準で選んでいくということが大切なことになるのです。また具体的に興味がある賃貸物件があるという場合には、ほかの物件と比較していくということも大切なことになります。比較することでメリットとデメリットの特徴を理解するということにつながるのです。

僕は福井県に住む30歳の公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の探し方はいくつかあります。賃貸物件の情報誌・不動産会社・インターネットで探すのが主な方法です。情報誌から探す場合には、既に契約済みになっている物件もありますので注意が必要です。不動産会社は営業時間や定休日を事前に調べておかなければなりません。一番手軽で情報を収集しやすいのは、インターネットでの検索です。自分の好きな時間に簡単にたくさんの情報を収集できるので、とても便利です。賃貸物件を探す際には、やみくもに探すのではなく自分なりに家賃・間取り・場所等の条件を決めてから探すと絞り込みがしやすくなります。自分の希望に近い物件を5～6件まで絞り込めたら、その物件を取り扱っている不動産会社に問い合わせをします。

そして、実際に物件を見に行きます。間取り図や写真だけで決めてしまうと、後悔する原因になってしまいますので、事前に物件を見ることは大切です。物件を見に行く際にはデジタルカメラ等を持って行くと、後からいくつかの物件を比較検討するのに便利です。また、物件だけではなく周辺の環境や様子等も一緒に見ておくと選択する参考になります。物件が決まったら契約になります。契約書はよく読み、理解することで後々のトラブルを回避することができます。無事に契約が済むと引っ越しになります。引っ越しをする際に業者へ依頼する場合には、事前に複数の業者へ見積もりを出してもらうと、費用を安く抑えることができます。引っ越しも無事に終わると、新しい生活が始まります。

私は千葉県に住む32歳の歌人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸と言えばどうしてもマンションやアパートが多いですけど、一戸建てもあります。数はマンションなどと比べると少ないですけど、賃貸物件を管理している不動産屋に行けば借りる事ができます。一戸建てに住みたいという人も多いですが購入となるとどうしても高額の費用が必要になったりして大変です。しかし賃貸でしたら手軽な値段で住む事ができますので住みたいという人にはお勧めです。また、一戸建てですのでマンションのように周りの住民を気にしなくても良いですし、友達と部屋で騒いでも大丈夫ですし、楽器の練習などもマンションよりかは周りに迷惑がかからないですので可能な事が多いです。毎月の家賃はそれほどマンションとあまり大差ない事が多いです。

もちろんペットも購入できる物件がマンションよりも多いですので、ペットを購入したいけど一軒家が購入できない人にとっては賃貸の一戸建てというのは住みやすいです。マンションよりも自由がありますので、ある程度自由に住みたい人はマンションよりも良いです。ただ、あくまで賃貸ですのでリフォームや工事などをする場合は管理会社の許可が必要になってきます。例えば壁に穴をあけたりと物件に手を加えるような工事は勝手にやらないようにします。もし勝手にやってしまったら何かしらの罰則がある可能性があります。以上のように一戸建てを購入したいけど購入するのが難しい人やペットを購入したい人にはお勧めの住まいになりますのでぜひ検討してほしいです。

私は鳥取県に住む58歳の運転代行です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

毎年3月ごろになると引越しをする人が多くなります。それは入学、就職、転勤などがあるからです。引越しする時に必要になるのが住む場所です。住む場所が決まらなければどうにもなりませんから、まずは住む場所を決める事になります。一般的に引越し先として住む事が多いのはアパートです。アパートなら敷金や礼金を支払えば大抵の人が部屋を貸してもらえますから、住む所を探している時にとても助かるのです。賃貸だと引っ越すのも簡単ですから、気軽に住む事が出来ます。しかしあまり気軽にならない方が良い場合もあります。賃貸住宅は借り物ですから、いつかは返さなければならないのです。それを考慮に入れて住まなくてはいけないと言えます。

もし引っ越す時に部屋が汚れていたり傷ついていたりしたら、大家さんに修繕費用を請求されることがあります。部屋が汚れていたり傷ついていれば次に住む人に貸す事が出来ませんから、修繕費を請求されるのは仕方がないと言えます。幾らお金を出して借りてるとは言え、所詮は借り物ですから自分の自由にしてはいけない事もあるのです。アパートは賃貸だと言う事をいつも念頭に置いて、住まなくてはいけないのです。引っ越す時には色々とお金が掛かってしまいますから、修繕費のような余計な出費をしないように気を付ける事が大切です。賃貸のアパートは誰でも借りる事が出来る便利な物ですが、生活する時には一定の節度を持っている事が大事です。

私は鳥取県に住む60歳の調教師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

「マンションを買いたい」「マンションに住みたい」など思ったことはありませんか。新しく住む場所を考えてるとき、ふと思いついたことはあると思います。しかし、本当にマンションに住むとしたら、買うか借りるか、迷ったことはありませんか。ここでは、賃貸の良さを紹介していこうと思います。賃貸は、その名の通り借りるタイプの家です。買うタイプよりも簡単に申し込め、職場に近ければ、出張などで長期滞在するときでも、遅くても1週間前ぐらいに申し込めば、すぐに借りれて、そしてすぐに引っ越すこともできます。そんな賃貸ですが、どのようなメリットがあるのでしょうか。私の視点からですが、少しこのメリットを紹介していきましょう。

たとえば独身の方などは、賃貸のほうがいいでしょう。結婚すれば生活も変わってきますし、利便性の面でも、いつでも引っ越せるという点ではこちらのほうが勝っています。もしマンションを買ったなら、自分の居場所を確保できたという安心感、満足感に包まれるでしょう。ですが、いったん買ってしまったら、なかなか売ることはできません。なぜなら、売るときには半額以下の値段になってしまうことが多いからです。しかし、借りる場合は、一度に大きな支払いをしなくて済みます。家賃が高くなったら安いところに引越せばいいし、近所づきあいがいやならすぐに住み替えられるというのもいい点です。マンションなので、セキュリティも比較的しっかりしているし、景色もいいところもあるので、一度、賃貸も考えてみてはいかかでしょうか。

僕は山口県に住む43歳のミュージシャンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は集合住宅によく見られますが、立地や周辺の環境によっては一戸建て住宅の賃貸物件も多数存在します。一戸建て住宅の最大の利点は、敷地内の建物が独立して建てられている点です。入居者のプライバシーが守られ、生活音で近隣の住人に迷惑をかける心配も無いのは快適な生活を営む際の大きな利点になります。その一方で、一戸建ては敷地内の管理は基本的に入居者が行う必要があります。庭の整備や建物周辺の汚れを放置すると見栄えが悪いだけではなく、賃貸物件の価値を下げてしまうことがあります。場合によっては大量の汚れを放置したことで賃貸契約を解除されてしまうこともあるので、清掃をこまめに行い物件の美化に努めることが大切です。

一戸建て住宅は居住性の高さが大きな利点ですが、その一方で賃貸物件は建物の所有権は管理会社にある点を注意する必要があります。備え付けの設備が故障したり、外壁や屋根に傷みが生じた場合は入居者が勝手に修理することが出来ません。必ず建物を所有する大家や管理会社に連絡して、適切な処理行ってもらうように頼むことが入居者の正しい対処法です。また、一戸建て住宅のリフォームは大家や管理会社の都合で行われるのが普通ですが、工事の日程などは事前に話し合って決めることが建物の所有者の責任になります。そのため、入居者は工事が可能な日時を予め伝えておくことが大切です。毎日の生活を快適に過ごすためには、社会的な良識やマナーに沿って行動し、大家や管理会社と良好な関係を築くことが重要になります。